Online-интервью с Константином Цициным icon

Online-интервью с Константином Цициным


Смотрите также:
Интервью с заместителем Председателя Банка России...
Интервью с заместителем Председателя Банка России...
Не знаю, как пишутся настоящие пьесы...
Интервью Комсомольской правде Интервью с писателем, опубликованное в «Комсомолке»...
Интервью с методологом В. Дубровским (интервью брал А. Левинтов)...
Интервью статс-секретаря заместителя руководителя фтс россии Константина Чайки газете...
Под таким названием мы не так еще давно с интересом смотрели прекрасную теледраму с участием...
Интервью Сдоктором Леонидом А. Гавриловым, Ph. D...
Интервью с Ш. Колларом...
Интервью с директором школы...
Как подготовиться к собеседованию...
«Жанр интервью в газете: цели, виды, тактика ведения интервью»...



Загрузка...
скачать
Online-интервью с Константином Цициным.


Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ .


Павел [ 02.02 22:21 ] Какова конечная цель реформы ЖКХ? Какие должностные лица несут ответственность за результаты реформы? Какова эта ответственность?

Vladislav Artukov [ 31.01 13:46 ] Какую ответственность и перед кем несете лично Вы по результатам функционирования фонда?


Основная цель реформы — вывести жилищно-коммунальное хозяйство из кризисного состояния, добиться становления эффективных рыночных механизмов, повысить эффективность использования средств, вложенных в отрасль. Здесь задача Фонда состоит в том, чтобы стимулировать региональные и местные власти на создание условий, при которых отрасль будет динамично развиваться, а именно ограничивать государственное участие в отрасли, развивать конкуренцию, поощрять инициативу собственников по управлению жилым фондом, внедрять современные технологии. Механизмом такого стимулирования является обусловленное финансирование Фондом капитального ремонта и расселения аварийного жилья в регионах, что также улучшает возможности для развития отрасли. И хотя окончательные выводы делать еще рано, можно констатировать, что реформа ЖКХ движется в правильном направлении.

Вопросами идеологии и механизмов реформирования ЖКХ занимаются правительство РФ, Совет федерации, Госдума. Однако ответственность за осуществление реформы в каждом конкретном регионе возложена на региональные и местные власти, а конкретно на высшее должностное лицо субъекта РФ. Реформирование сферы ЖКХ в регионе — один из важнейших критериев из того перечня, по которому президентом РФ и правительством РФ будет оцениваться эффективность работы глав субъектов РФ.

Контроль за деятельностью Фонда ЖКХ осуществляет его наблюдательный совет, куда входят представители администрации президента РФ, правительства РФ, Госдумы РФ, Совета федерации РФ и Общественной палаты РФ. Наблюдательный совет имеет право сменить руководство Фонда.

В случае, если со стороны руководства или работников Фонда будут выявлены факты нарушения закона, то ответственность будет такой же, как и у остальных граждан РФ, преступивших закон – административная или уголовная. Тут, я думаю, все понятно. На сегодня деятельность Фонда проверялась Генеральной прокуратурой РФ и Счетной палатой РФ. Ни та, ни другая структура нарушений закона в деятельности Фонда не выявила. Также оценку работы Фонда ЖКХ дала служба по финансово-бюджетному надзору, которая проверяла результаты реализации программ Фонда в регионах в 2009 году. Она отметила, что средства Фонда расходуются в пять раз более эффективно по сравнению с расходованием средств федерального бюджета по другим программам.

Александр [ 01.02 10:39 ] Уважаемый Константин! Я слышал, что фонд ЖКХ через два года прекратит свое существование. Как Вы считаете, будет ли создана новая организация с аналогичными функциями?

Георгий [ 31.01 18:29 ] Заглянул на сайт вашего Фонда. Поскольку вы работаете с регионами, то у меня есть вопрос: Как вы считаете, сами регионы, без федеральных денег, в состоянии финансировать программы переселения из аварийного жилья?

Владимир, служащий [ 31.01 17:51 ] Фонд ЖКХ занимается финансированием капитального ремонта жилых домов, насколько мне известно. И худо-бедно, но ремонт идет. Не подскажете ли, кто будет за ремонт платить после 2012 года, когда Фонд прекратит свое существование, или есть идеи по продолжению его деятельности?

Анжелика Черняховская [ 03.02 15:09 ] Как Вы оцениваете динамику процессов образования региональных фондов содействия реформированию ЖКХ на юге России? Есть ли положительные примеры? Как, по Вашему мнению, на юге используется потенциал Фонда в реализации закона об энергосбережении в системе ЖКХ?

Максим [ 02.02 16:08 ] Как долго (до какого года), по Вашему мнению, жители многоквартирных домов могут рассчитывать на возможность получения долевого бюджетного финансирования при проведении капитального ремонта?


Да, действительно, Фонд действует до 1 января 2013 года, после чего он будет ликвидирован. Всего в программах Фонда участвует 81 регион. По программе капремонта до 2013 года должно быть отремонтировано порядка 130-140 тыс. домов. Это примерно 12-15% от числа домов, нуждающихся в капитальном ремонте. Конечно, это мало. Поэтому наша задача состоит в том, чтобы помочь регионам создать механизм, который позволил бы продолжать программу капремонта после прекращения деятельности Фонда.

В настоящее время Фонд принимает активное участие в разработке законопроекта о создании системы региональных фондов капитального ремонта. В этих фондах будут аккумулироваться средства, которые выделяют регионы, федеральный центр и собственники жилья. Думаю, что уже весной законопроект может быть внесен правительством на рассмотрение в Госдуму.

При этом регионы сами проявляют инициативу, и региональные фонды созданы или создаются в Республике Татарстан, Удмуртской Республике, Приморском крае, Московской, Новосибирской, Свердловской, Томской и Ульяновской областях. Наиболее показателен пример Республики Татарстан, в которой региональный фонд действует с марта 2010 года. Участниками проекта стали 13 тысяч домов, в которых проживают 2,8 млн. жителей. За 2010 год было отремонтировано 3 659 домов, улучшили условия проживания более 778 тыс. человек. Благодаря региональному фонду в Татарстане планируют ликвидировать так называемый «недоремонт» домов в течение 5-7 лет.

Что касается юга России, то информации о создании там региональных фондов капремонта к нам пока не поступало.

frondosa [ 01.02 18:26 ] Константин, объясните нам раз и навсегда, за чей счет должен проводиться ремонт в подъезде жилого дома?

Согласно действующему с 2005 года жилищному кодексу обязанность содержать общее имущество в доме лежит на собственниках помещений, это касается и затрат на ремонт.

Если Вы являетесь собственником квартиры в доме, то соответственно соизмеримо своей доле в общем имуществе дома несете расходы по ремонту подъезда. Если же Вы являетесь нанимателем, то в этом случае в роли собственника выступает муниципалитет и соответственно он несет расходы по ремонту подъезда.

Николай [ 31.01 23:29 ] Является ли обязательным условием проведение энергетического обследования многоквартирных домов для получения регионами средств из вашего Фонда для проведения их капитального ремонта?

Да, безусловно! В рамках работ, финансируемых за счет средств Фонда, проведение энергетического обследования домов, участвующих в региональных адресных программах по проведению капитального ремонта, является обязательным мероприятием (п.6 ч.1 ст.16 261-ФЗ).

Юрий Борисович, Киров [ 02.02 12:03 ] Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие денежные средства в текущем году планирует выделить Фонд содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов по стране в целом и в Кировской области в частности? Спасибо.

В 2011 году финансовая поддержка Фонда на проведение капитального ремонта домов в целом по России составит около 9,5 млрд. рублей, из которых Кировской области планируется выделить 104,6 млн. рублей. И еще столько же в 2012 году.

Я понимаю, что это недостаточные средства, потому Фонд уже обратился в правительство РФ с просьбой о дополнительном финансировании программ капитального ремонта.

Николай [ 02.02 09:22 ] В Казахстане более 10 лет суперпонятная система расчетов за отопление: день стоит столько-то. Умножив на число дней подачи тепла, получаем месячную оплату. Летом никто не платит. Нет злоупотреблений с непрозрачными перерасчетами. Планируется ли в России переход на аналогичную систему оплаты?

Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 предусмотрена такая же система оплаты за отопление, в случае если в доме установлены общедомовые приборы учета. Тогда оплата идет за тот объем услуг, который Вы потребили, не больше и не меньше.

Александра [ 02.02 08:47 ] За что мы платим такие большие суммы за коммунальные услуги? Индексация тарифов происходит с начала каждого года, а качество и объемы оказываемых работ и услуг не меняются?

Александр [ 01.02 17:54 ] Здравствуйте, Константин Георгиевич! Скажите, пожалуйста, как Вы думаете, является ли на сегодняшний день структура ЖКХ "прозрачной" для обычного гражданина? Насколько оправдано ее существование на сегодняшний день?

Екатерина [ 01.02 12:40 ] Может ли население рассчитывать на честность доведения информации о тарифах ЖКХ и о том, что количество оплачиваемых населением услуг должно регулироваться их качеством?


Если бы структура ЖКХ была «прозрачной», то и необходимости реформировать эту сферу не возникло бы.

У нас с девяностых годов прошлого века отрасль жилищно-коммунального хозяйства недофинансировалась в гигантском масштабе, а цены искусственно сдерживались определенный период. Потом цены отпустили, но рост тарифов был привязан к темпам инфляции. Сейчас же, когда инфляция стала достаточно низкой, у нас цены на услуги ЖКХ стали повышаться темпами, в два раза превышающими темпы инфляции, и все стало совсем непрозрачным. Я считаю, что в этом в основном «заслуга» монополистов, действующих в системе ЖКХ. Хотел бы отметить, что сейчас, в соответствии с действующим законодательством, монополисты обязаны раскрывать механизм ценообразования, но если посмотреть что они публикуют, то там черт ногу сломит.

Мы в прошлом году высказали идею — в рамках трехлетнего бюджетного планирования зафиксировать цены на услуги ЖКХ, то есть не повышать их в течение трех лет. За это время можно детально проанализировать ценообразование, посмотреть, как в таких условиях будут работать монополисты, как будут реализовываться их инвестиционные программы. Надо сделать такой расчет тарифа, который был бы понятен простому обывателю. Фондом ЖКХ, например, создан интернет-ресурс (reformagkh.ru), на котором любой человек может взять свою платежку, подставить в программу свои цифры и посмотреть, превышают ли эти цены предельный уровень тарифов в его муниципальном образовании.

Кроме того, мы проанализировали, насколько соотносится рост тарифов на услуги ЖКХ с ростом доходов граждан. Некоторое время рост тарифов был ниже, а в 2010 году он опережает рост благосостояния населения. Это очень тревожная тенденция. Правительство это тоже понимает, и сейчас рассматривается возможность введения долгосрочного тарифного регулирования. Но, мне кажется, что все-таки лучше было бы зафиксировать тарифы на какой-то срок. Я уверен, что ничего с монополистами не случится.

Иван [ 02.02 12:03 ] Константин Георгиевич, добрый день! Готовится ли законодательство (и если да, то когда оно ступит в силу), защищающее права собственников жилья, а именно: 1. обязанность сотрудников ТСЖ регулярно отчитываться о своей деятельности, о расходовании средств; 2. возможность жильца многоквартирного дома самостоятельно принять решение о смене ТСЖ, в которое его загнали добровольно-принудительно.

В прошлом году Минрегионом при участии Фонда ЖКХ подготовлены поправки в жилищный кодекс РФ, которые прежде всего направлены на упорядочение деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Депутатами Госдумы соответствующие поправки поддержаны и 23 ноября 2010 г. приняты в первом чтении. В этом году планируется доработать и принять соответствующие поправки в жилищное законодательство.

В частности, законопроектом предусмотрено обязательное раскрытие информации не только управляющими организациями, но и ТСЖ, в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации, утвержденного правительством РФ (в ПП № 731 также будут внесены соответствующие поправки).

В соответствии с положениями законопроекта исключена возможность создания добровольно-принудительного ТСЖ в строящихся домах, как правило, исключительно по инициативе застройщиков. В поправках в Жилищный кодекс предусмотрено, что способ управления домами может быть выбран только после ввода такого дома в эксплуатацию и при наличии необходимого количества голосов собственников помещений в таком доме. Если в течение года после ввода в эксплуатацию дома в нем не будет выбран один из способов управления, предусмотренных ЖК РФ, для такого дома органом местного самоуправления проводится конкурс на отбор управляющей организации. В дальнейшем, собственники вправе отказаться от управляющей организации и управлять самостоятельно, создав ТСЖ.


Часть 2

Антон [ 02.02 23:48 ] Не кажется ли Вам, что каждую УК или ТСЖ необходимо обязать максимально раскрывать свои финансы, т.е. чтобы на ежемесячной основе составлялись отчеты, сколько денег собрано, сколько потрачено и на какие цели?

Людмила [ 02.02 12:18 ] Уважаемый Константин Георгиевич! Я проживаю в новом доме 3 года. В своем подъезде за свои средства жильцы поставили 2 видеокамеры с круглосуточной записью, сами оплачивают труд дежурного по подъезду, сделали ремонт в подъезде. Я прописана одна поэтому очень большую сумму плачу за излишки площади по статье "Содержание и ремонт жилых помещений". Добиться в управляющей компании, куда идут эти деньги, не могу. Может быть, Вы ответите конкретно, на что могут идти эти средства?


Каждый собственник имеет право самостоятельно контролировать нанимаемую им управляющую компанию или ТСЖ, в которое он входит. Поэтому требовать от УК и ТСЖ сметы, акты выполненных работ и иные финансовые документы — это Ваше неотъемлемое право.

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 управляющая компания обязана публично раскрывать указанную информацию. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в судебном порядке.

Фондом ведется работа по формированию отчетности управляющих организаций в рамках исполнения такими организациями стандартов раскрытия информации.

Константин Христофорович, пенсионер [ 31.01 19:53 ] Уважаемый г-н Цицин! Разрабатываются ли в структурах Фонда методики или иные рекомендации, позволяющие выбрать управляющим компаниям и ТСЖ технологию управления жилым фондом, в т.ч. прозрачную схему формирования бюджетов?

В соответствии с ЖК РФ определение порядка организации и деятельности объединений собственников жилья входит в полномочия органов государственной власти РФ, коим Фонд ЖКХ не является.

При этом Фонд активно участвует в работе по подготовке предложений по внесению поправок в ЖК РФ.

Ежегодно проводятся совещания и семинары по актуальным вопросам в сфере ЖКХ, в т.ч. по вопросам совершенствования системы управления домами (о предстоящих семинарах Вы можете узнать из информации, размещенной на нашем сайте (www.fondgkh.ru).

Я убежден, что важным моментом в системе управления домами является развитие института саморегулирования. В рыночной экономике саморегулируемые организации — лучший механизм выработки единых стандартов деятельности управляющих компаний и осуществления контроля за их соблюдением, и практически единственный действительно эффективный способ борьбы с нечестными управляющими организациями.

Также эффективно в рамках саморегулируемых организаций решается вопрос о профессиональной ответственности управляющих организаций, в том числе через формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации.

Иван [ 31.01 20:24 ] Контролируют ли какие-то органы деятельность управляющих компаний или нет? Суды, находятся, по-видимому, в доле с органами местного самоуправления и управляющей компанией, так как иски о возврате противозаконных поборов отказываются принимать.

К сожалению, на сегодняшний день деятельность управляющих организаций, объединений собственников жилья практически никакими нормативными правовыми актами не регламентируется. Государство не осуществляет централизованного регулирования этих процессов, контроль за деятельностью по управлению (а скорее, ее последствиями, когда от них уже нельзя отмахнуться) осуществляется эпизодически и бессистемно на уровне субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, задачи которых необоснованно сужены и не в полной мере соответствуют действующему жилищному законодательству. В связи с чем Минрегионом с участием Фонда ЖКХ готовятся соответствующие поправки в ЖК РФ (законопроект принят в I чтении 23 ноября 2010 года), в т.ч. предусматривающие расширение полномочий госжилинспекций, установление повышенных требований к лицам, осуществляющим управление домом, обязательное членство управляющих организаций в саморегулируемой организации с 1 марта 2013 года.

Григорий [ 03.02 08:47 ] Здравствуйте, Константин Георгиевич! Прошу прокомментировать ситуацию, когда на обслуживание многоквартирного дома претендуют две управляющие компании и при этом обе рассылают платежки на оплату коммунальных услуг. Собственники просто не знают, кому платить и что делать. Данная проблема образовалась в целом по России или это только в Волгограде?

Собственники обязательно должны собраться и для себя решить, с какой управляющей организацией они работают.

По закону выбор управляющей организации осуществляется непосредственно собственниками на их общем собрании, а решение оформляется протоколом, за исключением случаев, когда собственники не смогли принять соответствующего решения либо принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, за них это решение принимает орган местного самоуправления путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Кроме того, Вы должны помнить, управление домом управляющей организацией осуществляется на основании договора управления, заключенного в письменной форме и подписанного сторонами.

Проверьте, с какой из УК у вас заключен договор.

Александр [ 02.02 18:38 ] Уважаемый Константин Георгиевич, кроме Генпрокуратуры, кто является надзорными инстанциями за деятельностью управляющих компаний в РФ и, в частности, в Московской области?

Управляющие организации могут проверяться также управлениями Роспотребнадзора, МЧС, органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления (в Московской области – Министерство жилищно-коммунального хозяйства (127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/1, тел.: (495) 694-51-66, факс (495) 650-33-593).

Александр [ 02.02 13:45 ] Здравствуйте. Администрация Санкт-Петербурга по политическим соображениям предпочитает не исполнять постановление правительства РФ №307. Как Вы посоветуете поступать в таких случаях управляющим компаниям?

С учетом недостатков 307-го постановления Минрегионом России в настоящее время разрабатываются новые правила предоставления коммунальных услуг, однако на сегодняшний день этот документ не утвержден и находится на стадии согласования. Возможно, в ближайшее время новые правила и будут приняты, Вы должны быть к этому готовы, однако в настоящее время действуют положения постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и они должны исполняться на местах.

Евгения К., Москва [ 31.01 18:19 ] Здравствуйте. Я приобрела квартиру в доме, про который говорили, что он идет "под снос". Оказалось, это не так. Но состояние подъезда ужасающее. На первом этаже дома квартиры отданы под жилье милиционерам и дворникам, которые особенно портят подъезд. Вид подъезда - совершеннейшая ночлежка, почти руина, а дом стоит на Третьем кольце в районе Марьина Роща. К кому посоветуете обратиться с этой проблемой?

В первую очередь, Вы должны понять, какая организация управляет Вашим домом и выполняет ли она свои обязательства по управлению и содержанию и ремонту общего имущества в доме. За оценкой состояния дома вы можете обратиться в Госжилинспекцию г. Москвы.

Дмитрий (г. Химки, мкр. Новогорск) [ 01.02 13:29 ] Добрый день! Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: Я проживаю в многоквартирном доме 1964 г. постройки. Квартира в моей собственности. Капитальный ремонт дома в целом ни разу не проводился. Менялись только кровля и трубы ГВС. Однако ни канализацию, ни систему отопления не меняли и не ремонтировали, хотя нормами это предусмотрено. Балконы также разрушаются от атмосферных осадков. Вопрос: Какая организация (какое лицо) и за счет каких источников должна осуществить необходимые работы? Как это сделать за счет средств возглавляемого Вами Фонда?

Слава [ 02.02 20:44 ] Когда будет проведен капремонт домов, которым уже за 50 лет (5-этажные хрущобы, но блочные)?


Ремонт и надлежащее содержание общего имущества собственников обеспечивает управляющая организация, с которой заключен договор управления Вашим домом и в котором должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в доме на текущий ремонт и содержание общего имущества.

Как мне известно, г. Химки не участвует в программе Фонда. Вместе с тем указанные виды работ входят в перечень работ, которые осуществляются за счет средств Фонда. Ваш дом может быть включен в муниципальную адресную программу. Для этого вы должны на общем собрании собственников принять соответствующее решение и направить его в муниципалитет. Реализация этого решения зависит от эффективности действий органов местного самоуправления и от инициативы жителей.

Инна Альвинская [ 01.02 09:24 ] У нас в доме установлен общедомовой теплосчетчик. Представители управляющей компании пояснили, что, несмотря на наличие прибора учета, оплату за тепло жильцы дома должны производить в течение двух лет в обычном порядке, после чего будет сделан перерасчет. В то время как при установке иных приборов учета оплата производится с момента их опломбирования. Какая система оплаты действует по общедомовому прибору учета тепла? Оплачивается ли тепло за летний период, когда отопление отключено?

Сергей [ 02.02 16:58 ]Здравствуйте, Константин Георгиевич! У нас в доме создано в 2009 году ТСЖ без расчетного счета и заключен договор на техническое обслуживание с ДЭЗом. В подвале дома установлены два теплосчетчика на ГВС и ЦО. Платим за тепло по-старому за квадратные метры. Каким регламентирующим документом установлены правила расчетов с управляющими организациями в случае установки теплосчетчиков? Как часто должны сниматься показания счетчиков, кто это должен делать, по каким тарифам начислять плату за тепло?


Все достаточно просто. Оплата с момента установки прибора учета, его опломбирования и заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) должна производиться по показаниям прибора учета. В случае отказа РСО от расчета по показаниям прибора учета, управляющей компании следует обратиться в суд с иском о понуждении РСО внести соответствующие изменения в договор. Если управляющая компания бездействует, жителям рекомендуется обратиться в государственную жилищную инспекцию в целях защиты своих прав. Данный порядок правоотношений регламентирован правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г.

Оплата за отопление в летний период производится в том случае, если расчет ведется в соответствии с установленными нормативами, а не по показаниям приборов учета.

Александра Мельник [ 02.02 14:08 ] Добрый день, Константин Георгиевич, у меня такой вопрос: известно ли вам о некачественном капитальном ремонте в рамках 185 закона? Кто и как должен контролировать качество ремонта? Что делать жителям, когда ремонт в их доме сделан не качественный, а им говорят: все, деньги потрачены, ничего изменить не можем? Насколько успешно, по вашему мнению, осваиваются средства в Алтайском крае? Спасибо.

Тут стоит отметить, что в первую очередь собственники помещений в доме имеют право самостоятельно выбрать подрядную организацию и контролировать процесс проведения работ по капитальному ремонту своего дома. Оплата работ по капитальному ремонту производится на основании актов приемки работ, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников жилья.

Во вторую очередь необходимо на общем собрании жильцов запротоколировать все недостатки проведенного капитального ремонта. Затем направить копию протокола в управляющую компанию (или подрядчику, если домом управляет ТСЖ) и потребовать устранить выявленные недостатки.

В случае отказа устранить недостатки, вы можете обратиться с жалобой в Технадзор, жилищную инспекцию и в Фонд ЖКХ или подать иск в суд.

Как скоро будут устранены недостатки, во многом зависит от самих жильцов, которые выступают в роли заказчика работ.

Что касается некачественного ремонта по программам Фонда, то такие факты нам известны. Фонд в соответствии с наделенными полномочиями проводит выездные проверки в субъектах Российской Федерации, участвующих в программах Фонда, в том числе в Алтайском крае. Также в Фонде работает «горячая линия», на которую жители обращаются, в том числе, и по вопросу качества. Мы в безусловном порядке реагируем на все поступающие жалобы.

Алтайский край довольно успешно справляется с реализацией программ Фонда. Более того, в конце 2010 года в Барнауле одним из первых был введен в эксплуатацию энергоэффективный дом, в который переехали жители из аварийного жилья.


Часть 3


Антон [ 03.02 10:18 ] Здравствуйте. В сентябре 2010 года наша управляющая компания Черемушки 1 прекратила существование. Мы дружно перешли на обслуживание в ДЕЗ Академический. У нас в этом году регламентная покраска дома. Мы исправно платили сборы на эксплуатацию дома, копили средства на ремонт. Компания, которая нас обслуживает с ноября 2010 года, должна будет выполнить регламентные работы покраска дома, ремонт подъезда, обновление лифтов? Или она не должна этого делать? Тогда кто должен?

Татьяна [ 01.02 17:30 ] Будет ли корректироваться программа по ремонту жилых домов в Москве? Как определяется очередность капитального ремонта в районе? Кто определяет смету, и могут ли жители ознакомиться с ней?


К сожалению, Москва не участвует в программах Фонда. Планирование капитального ремонта жилищного фонда осуществляется по принципам, которые заключаются в обязательном формировании перспективных адресных перечней домов, включающих дома с наибольшей степенью износа конструктивных элементов, на основании данных мониторинга, проводимого Государственной жилищной инспекцией города Москвы. Как мне известно, перечни домов формируются департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы. Работы по капитальному ремонту домов производятся после выделения правительством Москвы бюджетных средств на его проведение.

На практике, смету составляют, при наличии допуска, специалисты управляющей компании или на основании договора с соответствующими организациями. Собственники имеют право ознакомиться со сметной документацией и утвердить ее на общем собрании.

Юрий [ 02.02 11:46 ]Уважаемый Константин Георгиевич, 1. Политические руководители страны говорили, что рост тарифов ЖКХ в целом не должен превышать в 2011 году 15% к уровню 2010 года. В каком нормативном документе закреплено это ограничение в 15%? 2. Управляющая компания повысила расходы на оплату своих услуг на 25%, при этом рост произошел за счет роста зарплат на 67% сотрудников ЖКХ, ни каких собраний жильцов по утверждению увеличения зарплат не было. Каким образом можно отменить данное решение?

1. Ограничение роста тарифов ЖКХ в 15 % закреплено прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов, утверждаемым Минэкономразвития России и одобряемым правительством Российской Федерации.

2. Вы можете отказаться от услуг такой управляющей организации, выбрать другую, либо создать ТСЖ.

Кроме того, Вы имеете право устанавливать на общем собрании собственников размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год.

Станислав Киреев [ 03.02 12:37 ] Добрый день. Я проживаю в городе Изобильном Ставропольского края. Осенью прошлого года Вы побывали в нашем городе. Перед Вашим приездом рядом с нашим домом разровняли грейдером площадку от дерна, поставили строительный вагончик. На следующий день по телевидению показали сюжет о Вашем приезде, интервью губернатора о том какие замечательные энергосберегающие дома будут на этом месте. Вы торжественно открыли стройку и уехали. Вечером убрали строительный вагончик, красивые стенды. И все... в течение полугода ничего не происходит. Так и должно было быть? Нужно было проанонсировать мероприятие, пригласить прессу, показать Вам, отчитаться перед президентом, потому что губернатор на встрече с президентом так же упомянул эти дома. И потом на полгода оставить грязный пустырь? Работа там не ведется, никаких объявлений и стендов нет. Что это вообще?

С причиной задержек со строительством этого дома мы сейчас разбираемся. Регион предоставил свои объяснения, и мы оценим их состоятельность.

Планируемый срок ввода домов в эксплуатацию – III квартал 2011 года. Фонд проконтролирует эту ситуацию.

Сергей Владимирович [ 02.02 09:03 ] Уважаемый Константин Георгиевич! Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию: наш дом исторически обслуживается (сейчас это называется «управляющая компания») ГУП ЭВАЖД. Квартиры в доме на 99% приватизированы. Около дома на придомовой территории имеются площадки и «карманы», предназначенные для парковки автомобилей, как самих жителей дома, так и для приезжающих в гости. Каким способом можно увеличить площадь существующих мест для парковки автомобилей на придомовой территории? Кто и как это может и должен сделать? Жильцы дома, со своей стороны, готовы, в том числе и материально, поддержать данную работу. Спасибо.

Данный вопрос находится вне сферы деятельности Фонда. Поэтому я не смогу на него ответить. Вам следует обратиться с этим вопросом в Департамент ЖКХ и благоустройства города Москвы.

Левшина Наталия Владимировна [ 31.01 13:29 ] В счете-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за декабрь 2010 г. имеется требование об оплате определенной суммы за "годовой перерасчет при отсутствии общедомовых приборов учета". Почему городские власти поддерживают монополиста и вынуждают нас покрывать убытки ресурсоснабжающей компании, почему не предоставляется перерасчет за более теплые зимы? Кто должен довести до завершения постановку узлов учета тепла в каждом доме?

Перерасчет платы граждан за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Потребитель может самостоятельно обратиться в организацию для осуществления перерасчета.

В случае, если Ваш дом участвует в программах Фонда, установка приборов учета тепла предусмотрена действующим законодательством. В ином случае данный вопрос необходимо решать на общем собрании собственников с привлечением других источников финансирования.

Роман [ 01.02 10:54 ] Скажите, пожалуйста, какая у Вас зарплата?

Мой оклад составляет 350 тыс. рублей в месяц. Премий в 2010 году я не получал. В соответствии с указом президента РФ № 560 от 18.05.2009 г., сведения о доходах и имуществе руководителей государственных корпораций подлежат обязательному опубликованию, что мы и делаем ежегодно на официальном сайте Фонда.

Андрей Дубицкий [ 02.02 08:58 ] Возможно ли реально помочь социально важным предприятиям-водоканалам малых городов и районов?

За счет средств Фонда, к сожалению, нет.

^ Председатель ТСЖ из Петербурга [ 02.02 18:41 ] Сколько процентов из 6 млрд руб. в 2010 году на Санкт-Петербург было направлено в Жилкомсервисы?

Все деньги выделенные Фондом региону в конечном итоге поступают на счета ТСЖ или выбранных собственниками управляющих компаний.

Vake [ 01.02 08:24 ] Здравствуйте, Константин Георгиевич. Как обычно проходит Ваш рабочий день? Совещания? Работа с документами? В каком доме живете Вы сами? Довольны ли Вы, как он обслуживается?

Рабочий день проходит как у всех руководителей, только с большим количеством командировок – Фонд сотрудничает с 81-м регионом России.

Мой дом обслуживает управляющая компания. Доволен не всегда.

Леонид, 57 лет [ 31.01 14:18 ] 1. Расскажите, пожалуйста, вкратце: кто или что финансирует Фонд? Куда и как тратятся деньги, где можно увидеть/проверить результаты работы Фонда? 2. Правда ли, что Фонд получил от государства около 400 млрд руб. после продажи ЮКОСа? 3. Правда ли, что правление Фонда выплатило самому себе по итогам 2010 (или 2009?) года около 7 млн руб. премии каждому, что равно годовой зарплате?

1. Фонд финансируется государством, собственное содержание оплачивает за счет части прибыли, полученной от инвестирования временно свободных средств. Из средств полученных от продажи ЮКОСа Фонду в 2007 году были переданы 240 млрд. рублей. Впоследствии из федерального бюджета ему были дополнительно выделены 40 млрд. рублей. За счет прибыли получено еще 26 млрд. рублей.

2. Вся информация о том, как и куда тратятся деньги находится на сайтах Фонда www.fondgkh.ru и www.reformagkh.ru . Причем на последнем есть информация по каждому дому, вошедшему в программы Фонда.

3. Годовая зарплата членов правления Фонда в среднем около 7 млн. рублей, из которых половину составляет годовая премия по результатам работы.

Александр [ 03.02 16:28 ] Константин, скажите честно, Вы хотели бы, чтобы Ваши дети и внуки жили в России? Или они уже учатся где-то за границей, и Вы уже купили им там жилье?

Да, я хотел бы, чтобы мои дети и внуки жили в России. А главное, чтобы они этого хотели.

Иван Михайлов, 29 лет [ 31.01 13:32 ] Здравствуйте. Скажите, почему, по вашему мнению, после нескольких летальных случаев в Питере по причине несоответствующей работы коммунальных служб не было сделано ни одной громкой (имею в виду руководящих чинов, а не менеджеров среднего звена) отставки? Кто понесет ответственность за смерть детей?

Надеюсь, ответственность понесут действительно виновные.

Евгений, Кстово, Нижегородская область [ 03.02 11:58 ] В большинстве крупных городов России в декабре-январе 2010-2011 сложилась ужасная ситуация с уборкой улиц и дворов, города просто утонули в снеге, а из-за падения сосулек есть человеческие жертвы. В 99% процентов этих городов мэры, руководители ДУКов и ЖЭКов — единороссы. Скажите, несет ли "Единая Россия" хоть какую-нибудь ответственность за произошедшее, или во всем опять виноваты "проклятые ельциновские девяностые"?

Мы тесно взаимодействуем с «Единой Россией», в том числе в вопросах создания законодательных условий по наведению порядка в отрасли ЖКХ. А результаты этой работы, в том числе на местах, должны оценить граждане на предстоящих выборах.

Валентина, 28 лет [ 31.01 14:04 ] Константин, во сколько Вы оцениваете коррупционную составляющую сделок в России? 50%? 70%? Одежду каких марок Вы предпочитаете носить в повседневной жизни? Костюмы Вам шьют на заказ?

Оценить не могу. Мы в Фонде с коррупционной составляющей боремся, прежде всего, открытостью информации о средствах выданных Фондом на ремонт домов и расселение аварийного жилья. На сайте www.reformagkh.ru Вы можете увидеть, куда ушел каждый рубль.

Костюмы мне шьют на заказ по причине нестандартного размера.

Часть 4


Сергей [ 02.02 05:01 ] Если ваши бывшие приятели по МВТУ или бывшие коллеги из "Газпрома" предложат помощь своих предприятий в "реформировании" ЖКХ, уделите ли вы им приоритетное внимание? Если нет, то почему?

Фонд никаких предприятий не финансирует и поэтому никакое «приоритетное» внимание к «приятелям» и «коллегам» невозможно.

Евгения [ 02.02 11:39 ] Уважаемый Константин Георгиевич! Как Вы можете оценить результаты Вашей работы на посту представителя Калмыкии в Совете федерации? Как Вы можете прокомментировать "дело" Вашего предшественника Л. Чахмахчана? Спасибо.

С Л. Чахмахчаном лично не знаком, а о его «деле» знаю в основном из прессы, поэтому комментировать не могу. Насколько мне известно, с Калмыкией его «дело» никак не связано.

Сергей Ф., Москва [ 31.01 16:18 ] Константин, здравствуйте. Скажите, когда Вы уже наведете порядок в сфере ЖКХ? Что вы сделали за 4 года в этой должности? Где результаты? Я каждый год наблюдаю за непомерным (несправедливым и несоответствующим) увеличением расходов на коммунальные услуги и непомерным увеличением разрыва между богатыми и бедными. Сколько уже можно? Хоть в сфере ЖКХ наведите порядок! Или Вам из ваших кабинетов и мерседесов с барвихами не видно реальной жизни простого народа?

Стараемся.

Vlad Pr. [ 31.01 13:42 ]Константин, добрый день. Вот прочитал, что Вы состоите в партийной ячейке, одновременно являетесь членом СФ, и вот еще в Фонде ЖКХ работаете. Никак не могу понять, как Вы все успеваете совмещать?

Членом Совета федерации я не являюсь с того момента как был назначен генеральным директором Фонда.

Jimmy [ 31.01 13:53 ] Константин, у меня несколько вопросов. 1. Скажите, есть ли в современной России какая-то сфера, отрасль, общественный институт, где все в порядке, где, по вашему мнению, все нормально и радует глаз? Армия, бизнес, образование, наука, власть, инфраструктура, силовики, судопроизводство? 2. Что означает слово "фонд" в вашем случае? Место, куда направляются бюджетные деньги (в т.ч. и мои, т.к. я налогоплательщик), чтобы потом их активно "осваивать"? Если нет, то где результаты вашей работы? 3. Как вы относитесь к политике Путина и Медведева? Или состоя в ЕР, вы не смеете "плевать в колодец"?

1.Совершенство недостижимо, поэтому в любой отрасли всегда будет чем заниматься, кстати, не только в России, но и в любой другой стране.

2. Один из главных результатов — за три года мы улучшили условия проживания почти 15 млн. человек. Подробную информацию о результатах работы Фонда можно посмотреть на его сайте или просто задав соответствующий запрос в интернете.

Юрий, Нижний Новгород [ 03.02 11:53 ] Насколько сильно вы любите Путина? Существуют ли вопросы, по которым вы с ним не согласны?

Я благодарен ему за поддержку, которую он оказывает Фонду в его работе, ведь в целом мы занимаемся очень полезным делом.

Павел [ 02.02 16:53 ] Константин Георгиевич, а Вы лично сталкивались с коррупционными проявлениями в своей профессиональной и политической деятельности?

Сталкивался. В такой сложной отрасли как строительной избежать нарушений и злоупотреблений крайне сложно. Однако мы строим работу так, чтобы пресекать эти явления на самой ранней стадии, лучше всего ещё до их возникновения.

Павел [ 02.02 16:50 ]Константин Георгиевич, как вы лично относитесь к возможности введения в России смертной казни для государственных чиновников за преступления коррупционной направленности?

Я против смертной казни в принципе.

Лидия, Москва, 58 [ 31.01 13:36 ]Уважаемый Константин. Скажите, какую часть Ваших доходов вы тратите на оплату коммунальных платежей? Я — 20%. И считаю это недопустимым! И не надо пускаться в рассуждения о характере начислений! Просто плата в 150 долларов за 65 кв. метров называется уже не платой за жилье, а платой за жулье!

Если Ваше жилье эконом-класса, то согласен с Вами.

Полина [ 31.01 14:01 ] Константин, моя знакомая является вашей соседкой, и она утверждает, что у Вас на автомобиле с водителем есть мигалка. Это так? Что Вы можете сказать про Михалкова, который вопреки предписанию прокурора продолжает ездить с мигалкой? Что Вы думаете про его "авторский процент"? Является ли это еще одним "относительно честным способом отъема денег у населения"?

«Мигалки» у меня нет. Обсуждать Михалкова и его «авторский процент» не считаю для себя корректным, поскольку не являюсь специалистом в авторском праве.

Валентина [ 31.01 13:25 ] Здравствуйте. Cкажите, каковы практические результаты Вашей работы (в любой из должностей) для простого народа? И скажите, есть ли в нынешней России что-то, чем Вы можете гордиться? В какой сфере, каком институте общества сейчас все в порядке?

За время работы Фонда улучшили условия проживания почти 15 млн. россиян, около 170 тыс. получили новые квартиры взамен аварийного жилья, причем новые дома стали строится в населенных пунктах, где строительства не было по 20-30 лет.

Дмитрий Харитонов [ 01.02 15:52 ] Вот Никита Михалков как-то заявил, что он относится не к интеллигентам, а к аристократам. Он, как и вся верхушка у кормушки оторван от реалий современной российской жизни. А Вам когда приходилось сталкиваться с ними в последний раз?

Постоянно сталкиваюсь с «реалиями», в том числе, потому что работаю в такой сфере как ЖКХ. Особенно часто во время рабочих поездок по регионам, где регулярно встречаюсь с людьми, переезжающими из аварийного жилья, и проверяю качество капитального ремонта.


    2    3    4   

>>





Источник




Скачать 237,08 Kb.
оставить комментарий
Дата03.10.2011
Размер237,08 Kb.
ТипИнтервью, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх