Пархоменко Георгий Васильевич icon

Пархоменко Георгий Васильевич



Смотрите также:
Протоиерей Георгий васильевич флоровский...
Законодательное собрание новосибирской области...
Протоиерей Георгий васильевич флоровский...
Георгий Флоровский «Вечное и преходящее в учении русских славянофилов»...
Протоиерей Георгий васильевич флоровский...
Георгий жуков
Георгий сытин
Реферат Гамов Георгий Антонович...
«Клановая борьба за передел природной ренты и причины государственного распада в Африке и Азии»...
Фольклористические доклады...
Святой Георгий Победоносец...
Реферат окультурном наследии...



страницы:   1   2   3   4
скачать

Слушания 23.11.11 часть 2


Ведущий: Минуточку внимания всех, раздеться. И мы продолжаем заседание, как скажете. Мы, видите, решили, что так лучше. Решили продолжить все-таки публичные слушания по Правилам землепользования и застройки. Ваши два человека подъехали, Георгий?

Пархоменко Георгий Васильевич: Вот один подъехал, один еще в пути.

Ведущий: В пути? Тоже не будем ждать другого.

Пархоменко Георгий Васильевич: Наш человек Зуев Николай.

Ведущий: Он уже Ваш человек, он уже мигрирует, мигрант политический.

^ Пархоменко Георгий Васильевич: Он теперь москвичом хочет быть.

Ведущий: Мы все хотим москвичами. Мы теперь все к Вам придем на прием.

Пархоменко Георгий Васильевич: Павшино тоже в Москву забрали.

Ведущий: Ладно. Уважаемые жители, сегодня мы проводим публичные слушания по Правилам землепользования и застройки городского поселения Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области. Заказчик: администрация городского поселения Красногорск. Публичные слушания проводятся в соответствии с ГК РФ, Федеральным Законом 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом муниципального образования городского поселения Красногорск, Положением «О порядке организации и проведении публичных слушаний городского поселения Красногорск», утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Красногорск от 19.04.2006 года. Проведение публичных слушаний осуществляется на основании Постановления администрации городского поселения Красногорск от 08.09.2011 года и Постановления администрации городского поселения Красногорск от 17.10.2011 № 894 «О проведении публичных слушаний по генеральному плану и Правилам землепользования и застройки городского поселения Красногорск». Настоящие слушания проводит Комиссия в составе: председатель Комиссии Филиппов Александр Петрович, заместитель главы администрации городского поселения Красногорск, заместители председателя Комиссии – Командная Наталья Николаевна, исполняющая обязанности начальника архитектурно-строительного Управления администрации городского поселения Красногорск. Секретарь Комиссии – Кокорева Наталья Владимировна, ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства архитектурно-строительного Управления администрации городского поселения Красногорск. Члены Комиссии: Серпионов Юрий Григорьевич, главный специалист юридического отдела администрации городского поселения Красногорск, Кузичева Оксана Алексеевна, начальник отдела землепользования и контроля администрации городского поселения Красногорск. Росляков Роман Анатольевич, начальник отдела строительства архитектурно-строительного управления администрации городского поселения Красногорск, Султанов Виктор Николаевич, начальник управления делами администрации городского поселения Красногорск, Фалькова Маргарита Викторовна, заместитель главы администрации Красногорского муниципального района, Бондаренко Николай Петрович, начальник отдела по местному самоуправлению администрации Красногорского муниципального района. Порядок проведения слушаний определен Положением «О порядке организации и проведении публичных слушаний в городском поселении Красногорск». С момента опубликования Постановления администрацией городского поселения «О проведении публичных слушаний» проводились заседания Комиссии, на которых были решены организационные вопросы подготовки и проведения данных слушаний. Обсужден регламент, организован прием уведомлений о желании выступить по обсуждаемому вопросу. При проведении публичных слушаний будет проводиться аудиозапись для дальнейшего использования при подготовке Протокола публичных слушаний. Регламент проведения публичных слушаний следующий. Представление Проекта Правил землепользования и застройки – 15 минут. Выступления участников публичных слушаний и вопросы к докладчику по 5 минут. Слово для представления Проекта Правил землепользования и застройки предоставляется главному специалисту ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы» - Гусевой Елене Анатольевне. Пожалуйста.

^ Гусева Елена Анатольевна: Добрый день, сегодня мы рассматриваем Правила землепользования и застройки городского поселения Красногорск. Правила землепользования и застройки разработаны с учетом действующей нормативной документации, с учетом законодательства РФ и на основе разработанного и неутвержденного пока генерального плана, т.е. они разработаны на перспективное функциональное зонирование. Правила включают в себя Положения о порядке их применения и внесения изменений в Правила, карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты. Положения о порядке разработки Правил и внесении в них изменений разработаны на основе ГК и Устава городского поселения Красногорск. Для разработки Правил назначается Комиссия по разработке Правил землепользования и застройки – эта Комиссия является постоянно действующим органом. Т.е. она продолжает свою деятельность после принятия Правил и по инициативе землепользователя или по инициативе администрации. Если речь идет о муниципальных территориях, могут быть обоснованные соответственно, внесены со временем какие-то изменения в Правила землепользования и застройки или Постановление об отклонении от предельных параметров, которые установлены в Правилах землепользования и застройки. Механизм, собственно говоря, один, обусловленный ГК. После того, как заявление от землепользователя будет подано в Комиссию, она ее рассматривает. И если признает, что основания для каких-то внесений в изменения есть, то проводит публичные слушания. И уже с учетом результатов публичных слушаний эти изменения либо вносятся, либо нет. Окончательное решение по принятию Правил землепользования и застройки, утверждение в соответствии с Уставом поселения проводятся главой городского поселения Красногорск. Карта градостроительного зонирования разработана с учетом перспективного функционального зонирования, предложенного в генеральном плане. Поскольку генеральный план уже прошел слушания и сейчас идет процесс его редактирования, внесение изменений по результатам публичных слушаний, то представленная вам сегодня карта градостроительного зонирования уже отражает некоторые из этих изменений, которые не вызвали никаких сомнений ни у населения, ни у разработчиков, ни у администрации. Уже эта карта градостроительного зонирования несколько изменена по сравнению с той, что была опубликована на сайте администрации. На карте выделяются следующие зоны: жилые. Жилые зоны подразделяются по типу застройки, зоны индивидуальной жилой застройки, зоны малоэтажной застройки, среднеэтажной застройки и зоны многоэтажной застройки. Кроме того выделяются зоны смешанной застройки, этих подзон тоже несколько. Там, где такая застройка уже сложилась, например, многоэтажная с включением среднеэтажной, это в микрорайонах, где пятиэтажная и девятиэтажная застройка. Застройка малоэтажная в сочетании с индивидуальной жилой, это чаще всего много таких участков в микрорайоне Опалиха и существующих, и перспективных и т.д. В зоне жилой застройки определяются основные виды использования. Это виды использования территории, связанные с жилой функцией. Помимо размещения жилых домов это размещение детских учреждений, в том числе и специальных, размещение учреждений торговли и обслуживания населения. Размещение поликлиник, амбулаторий и других медицинских учреждений, кроме больниц. Это размещение спортивных учреждений и т.д. И условно разрешенные виды использования. Это в основном офисы, нотариальные конторы и некоторые другие виды деятельности, которые не противоречат жилой функции, не имеют санитарно-защитных зон и могут быть размещены при условии разрешения на этот вид размещения, могут быть размещены в жилой функции. Общественные функции, на карте градостроительного зонирования выделяются многофункциональные общественные. Таких, собственно, большинство. Это зоны, где размещаются офисно-деловые, торговые, развлекательные учреждения, учреждения культуры и специализированные. Специализированные – это несколько территорий культовых объектов, церкви имеющиеся. Две из них церкви являются памятниками истории и культуры. Но в настоящее время на них не установлены зоны и регламенты использования. Поэтому мы выделили их пока в отдельные зоны. И новая церковь в микрорайоне Опалеха. Это зоны медицинских учреждений специализированные, на которые тоже разработаны свои регламенты использования. Рекреационные зоны, среди них выделяются зоны зеленых насаждений и общего пользования. Это парки, скверы и бульвары. Строительства там не предусматривается, но как условно разрешенный вид использования могут быть размещены объекты спортивного назначения, кафе, рестораны и какие-то другие объекты, связанные с функционированием, скажем, парка, но при условии проведения публичных слушаний по этим объектам и получения специального разрешения. Рекреационные зоны выделяются также: зоны спортивных объектов, где размещаются стадионы, крупные крытые и закрытые, и открытые спортивные сооружения. И также выделяется зона размещения объектов отдыха и туризма на территории городского поселения. Это лагеря отдыха и проектная зона отдыха в северной части микрорайона Опалеха. Выделяются также зоны производственных территорий, на них свои устанавливаются регламенты. И зоны специального назначения, это зоны воинских частей и объектов Министерства обороны. Они не регламентируются, поскольку это объекты федеральные. И зоны кладбищ, они соответственно имеют регламенты в основном санитарные в соответствии с существующими СНиПами и нормативами по этим видам использования. Регламенты, регламентируется градостроительная деятельность на зонах различного назначения, выделяются как бы два вида регламентов. Первые – это те, которые устанавливаются данными Правилами. Второй вид регламентов – те, которые устанавливаются законодательством РФ. И в данных Правилах просто отражаются так же, как эти зоны особого использования, отражаются на карте градостроительного зонирования. Это, прежде всего, территории объектов культурного наследия. На территории городского поселения только на зону «Усадьбы Знаменская Губайлово» разработаны и приняты, и утверждены зоны охраны объектов культурного наследия, территория памятника выделена темно-зеленым цветом. Она не регламентируется, здесь действует режим реставрации и реконструкции, который прописан Министерством культуры. И наблюдает за соблюдением этого режима также Министерство культуры. Зоны регулирования градостроительной деятельности распространяются на прилегающую застройку, поскольку они являются более жесткими регламентами. В случае если регламенты устанавливаются Правилами землепользования, и на них накладываются регламенты, установленные законодательством, то более жесткие требования поглощают более мягкие. Т.е. здесь на прилегающих территориях действуют регламенты, установленные Министерством культуры. Это зоны, установленные Водным Кодексом, прибрежные водоохранные зоны. Они допускают строительство при особых условиях, прежде всего, при водоотведении бытовых и ливневых стоков. И береговая полоса от Москвы реки, от реки Банька, она 20 метров, где строительство запрещено, и где должен быть доступ населения к этой территории. Это зоны технических линейных объектов, линий ЛЭП, газопроводов и других объектов, для которых действуют технические регламенты, прописанные в специализированных нормативах по этим видам инженерного оборудования. Правила землепользования, разработанные на городское поселение Красногорск, устанавливаются для жилых зон. Регламентируется перечень основных видов использования, разрешенного использования и условно разрешенные виды использования. Я не буду сейчас это зачитывать, наверное, это очень длинно. Вы сами, наверное, знакомились с этими Правилами. Для того чтобы избежать нарушения при строительстве, регламентируется минимальный участок для индивидуальной жилой застройки - это 6 соток. И для малоэтажной застройки – это 12 соток. Регламентируется процент застроености территории в соответствии с действующим СНиПом. Для жилой застройки это не более 40% территории участка индивидуальной жилой застройки. Для дачной застройки предложено не более 30% территории дачного участка. Для дачной застройки также регламентируется размер дома, это 500 м2 жилой площади. Для жилой застройки регламентируется также максимальный размер общественных зданий в зависимости от типа застройки, т.е. чем выше этажность застройки и крупнее здание, тем выше разрешенные объемы общественного строительства. Чем это вызвано? Прежде всего, тем, чтобы была некая сомасштабность общественных и жилых зданий на территории жилой застройки. Чтобы у нас не возникла вторая какая-нибудь ИКЕА на территории жилого микрорайона. Поэтому дается максимальный размер здания общественного назначения. Для многоквартирной застройки, размер минимального участка для многоэтажной не устанавливается, поскольку очень трудно установить по типу зданий. Устанавливается процент застроености территории для каждого вид этажности, т.е. от 9 этажей до 17. Для каждого количества этажей устанавливается свой процент застройки и, уже исходя из этого и из предполагаемого размера дома и из типа этого дома, можно рассчитать участок обратным порядком. Или имея какой-то участок рассчитать, может ли там, в принципе разместиться многоквартирный жилой дом. Для общественной застройки размер участков дается только минимальный. Это три сотки, это территория, на которой может разместиться какое-то строение при условии его кругового объезда и соблюдения санитарных норм и пожарных разрывов от соседних зданий. Максимальная площадь помещений и максимальная площадь участков для общественной застройки не регламентируется. Это основные регламенты развития территории. Если есть вопросы, пожалуйста.

Ведущий: Спасибо, Елена Анатольевна. Пожалуйста, вопросы к докладчику. Не забывайте представлять себя, идет аудиозапись.

^ Зуев Николай Анатольевич: Извините, из того, что Вы только что рассказали, а где вообще можно было ознакомиться с этой информацией? Вот я сейчас слушаю Вас внимательно, а подготовиться, где информация?

Ведущий: А на сайт Вы никогда не заходите городского поселения?

^ Зуев Николай Анатольевич: А газета «Красногорские вести»?

Ведущий: «Красногорские вести» были, мы публикацию, но на сайте подробная информация и весь доклад, и все Правила землепользования. Елена Александровна, скорее всего, там это и читала, и мы тоже читали.

^ Зуев Николай Анатольевич: Кто читал, скорее всего?

Ведущий: Дама, которая сидит за Вами.

Зуев Николай Анатольевич: Причем здесь дама, которая сидит за мной? Я житель города Красногорска.

^ Гусева Елена Анатольевна: Давали полный текст Правил.

Зуев Николай Анатольевич: Где?

Ведущий: На сайте.

Зуев Николай Анатольевич: А в газете?

Ведущий: А в газете мы не смогли. Газеты не хватит.

^ Зуев Николай Анатольевич: Значит, надо было делать сделать выпуск специальный.

Ведущий: Мы делали спецвыпуск, посвященный генеральному плану, и Правилам землепользования и застройки. Там были у нас схемы и короткая справка по генеральному плану. И была ссылка о том, что всю информацию можно получить на сайте. Сайт у нас открытый, на сайте было все подробно изложено. И это было желание администрации, чтобы жители могли ознакомиться с полным текстом. Хотя мы могли бы гораздо меньше там опубликовать, никто не требует от нас в полном объеме.

^ Зуев Николай Анатольевич: Я требую от Вас, где информация, с которой я мог бы подготовиться к этим публичным слушаниям?

Ведущий: Николай Анатольевич, я Вам уже объяснила, поэтому еще какой-то вопрос есть?

^ Зуев Николай Анатольевич: Я считаю, что информации нет никакой для того, чтобы население. А я не население?

Ведущий: Я Вам уже объяснила. У нас все есть на сайте. Если Вы не посмотрели на сайт, это Ваши проблемы.

^ Зуев Николай Анатольевич: У меня нет возможности ознакомиться на сайте.

Ведущий: Хорошо, мы это поняли.

Зуев Николай Анатольевич: У нас в Павшино интернет не работает. У нас вечно рвутся кабели. Приезжают какие-то машины, все стихийно рвется и интернет не работает. И как мне быть?

Ведущий: Можно было решить как-то эту проблему.

^ Зуев Николай Анатольевич: И как быть жителям? Каким образом?

Ведущий: Тем, что есть Снежком, можно подъехать куда-то. Во всяком случае, есть интернет кафе, есть у нас Управление архитектуры. У нас был распечатанный вот этот экземпляр.

^ Зуев Николай Анатольевич: У меня есть семья, у меня есть работа. Я не могу по интернет кафе. Я считаю то, что касается доведения информации до населения, Вы вновь провели эту процедуру, спустя рукава.

Ведущий: Т.е. мы не доехали до Вас и не вручили Вам. Все ознакомились.

^ Зуев Николай Анатольевич: Вы не доехали вообще ни до кого. Потому что в газете «Красногорские вести». Да у Вас пустой зал, здесь нет никого, к сожалению. Вот так Вы доводите информацию до населения. Значит, я просто от себя говорю, теперь получается.

Ведущий: У людей есть электронные средства, и у них все в полном объеме все получили, всю информацию. Давайте по второму вопросу, что по второму вопросу у Вас?

^ Зуев Николай Анатольевич: Вы мне можете предоставить хоть сейчас в рабочем режиме текст Правил? И у Вас сейчас его нет?

Ведущий: У меня сейчас нет. Или на работе, или на сайте.

^ Зуев Николай Анатольевич: Просто я бы подготовился и завтра бы пришел бы подготовленный.

Ведущий: Приезжайте, мы Вам завтра утром дадим.

Зуев Николай Анатольевич: Завтра с утра можно будет приехать и взять его?

Ведущий: Можете хоть сейчас приехать, Вам там распечатают.

^ Зуев Николай Анатольевич: Т.е. даже сейчас там есть люди? Хорошо, до скольких там люди? До 6 часов. Хорошо, просто я не могу понять в данный момент, на что ориентироваться, только на слова? Просто сейчас человек, который выступал, говорит, все с этим уже ознакомились. Зачем я буду повторять?

Ведущий: Простите, пожалуйста, если Вы не читали этих Правил, зачем Вы подошли? Вы подошли бы перед этими слушаниями, и мы Вас направили сейчас, Вы бы прочитали.

^ Зуев Николай Анатольевич: Запишите, пожалуйста, в протокол мой вопрос. Вот для этого я и подошел.

Ведущий: Сейчас Вы бы могли подъехать.

Гусева Елена Анатольевна: Скажите, какая территория, какой участок Вас интересует, я могу прямо зачитать Вам из текста. У меня он есть, но отдать его Вам я не могу потому, что я отвечаю на вопросы и туда периодически заглядываю. Я не помню его наизусть.

^ Зуев Николай Анатольевич: Прошу Вас, не пытайтесь отвлечь мое внимание на микрорайон Павшино, меня интересует территория городского поселения Красногорск. Ладно, я тогда позже зайду в администрацию и возьму.

^ Чехова Елена Александровна: Мой вопрос такой. Почему не соответствует картографическая, по крайней мере, это можно документально точно зафиксировать, информация представлена в виде вот этого проекционного чертежа той информации, которая размещена на сайте? Сейчас начну перечислять отличия, которые увидела прямо в зале.

Ведущий: Вам сразу перечислят и расскажут специалисты.

^ Чехова Елена Александровна: Давайте, я перечислю потому, что Вы сказали, что мы могли подготовиться дома. Мы не могли подготовиться.

Гусева Елена Анатольевна: Мы внесли изменения, зачем одни и те же вопросы, которые мы решили, поднимать 250 раз по тому же Павшино.

^ Чехова Елена Александровна: Потому что меня интересует каждый конкретный район. Потому что у Вас здесь сейчас показана карта, показан цвет, экспликация к этой карте не видна, текст прочитать к ней невозможно, а цвета перекрашены. Буквы зон и цифры этих зон не видны.

^ Гусева Елена Анатольевна: Единственный цвет, который перекрашен, это Ж1, жилая застройка. Я ее сделала ярче потому, что поняла, что на проекторе просто не будет видно. Да, мы внесли исправления.

^ Чехова Елена Александровна: Нет, у Вас перекрашен район Павшино, та было три вида застройки. У Вас перекрашен парк «Усадьбы Губайлово Знаменское». Там была единая зона.

^ Гусева Елена Анатольевна: Потому что там нет никакой Р2. Это территория памятника истории культуры, она не нормируется данными Правилами.

Чехова Елена Александровна: Обычно в Правила землепользования и застройки вносится Проект зоны охраны. Если он утвержден, есть утвержденный проект?

^ Гусева Елена Анатольевна: Он утвержден. Есть не просто проект, а утвержденный.

Чехова Елена Александровна: Он не только согласован, он утвержден. Почему не внесены эти регламенты в Проект зоны охраны?

^ Гусева Елена Анатольевна: Они внесены, вот они и внесены. Темно-зеленая территория – это полностью территория.

Чехова Елена Александровна: В том тексте, который размещен в интернете, нет регламентов по высоте и плотности застройки участков ОД. По Волоколамскому шоссе в зоне Губайлово Знаменское. Я специально проверила.

^ Гусева Елена Анатольевна: Хорошо, мы нанесем на чертеж.

Чехова Елена Александровна: Их надо внести в текст этой пояснительные записки потому, что по тексту устанавливаются предельные параметры. Минимальные размеры земельных участков, сейчас эта зона покрашена тем же цветом и имеет такие же параметры развития как зона «Крокус-Сити» и правительство Московской области. Как Вы считаете, могут быть одинаковые параметры для этих зон развития? Я считаю, что это не допустимо. Там сейчас размещен здоровый комплекс Ашан «Леруа Мерлен», который просто невозможно реализовать в условиях памятника истории и культуры без нанесения ущерба природно-историческому комплексу «Усадьба». Значит, первый вопрос, почему не соответствует эта информация? Второй вопрос. Почему внесена зона размещения культовых объектов, и она не использована для тех объектов, которые реально существуют на территории городского поселения. В Чернево, в микрорайоне есть церковь Черневская, есть церковь в «Усадьбе Губайлово Знаменское», она тут не отмечена. Есть церковь в Опалехе, почему в этих зонах не покрашены эти пятна красной застройки?

Ведущий: Пожалуйста, вот красное пятно, комплекс церквей в Павшино. Вот церковь в микрорайоне Чернево. Красным.

^ Чехова Елена Александровна: А где она отмечена на карте, можно это увидеть? Не видно. Этого не видно, а в моем экземпляре, который взят с интернета, этого вообще нет.

^ Гусева Елена Анатольевна: Я уже сказала, что мы внесли изменения по результатам слушаний.

Чехова Елена Александровна: А где церковь «Усадьбы Губайлово Знаменское»?

^ Гусева Елена Анатольевна: На эту территорию не распространяются наши зоны Правил землепользования и застройки. Не распространяются на территории памятников, которые установлены. В данном случае это все комплекс.

^ Чехова Елена Александровна: Хорошо, почему тогда не публиковались регламенты, которые установлены по зонам охраны?

Гусева Елена Анатольевна: Вопрос к Министерству культуры, а они не обязаны проходить публичные слушания и публиковать свои материалы.

^ Чехова Елена Александровна: Они не обязаны публиковать. Но их обычно доводят до жителей в форме Правил землепользования и застройки.

Гусева Елена Анатольевна: Вопрос не ко мне, это не я должна давать ответ.

^ Чехова Елена Александровна: Вы разработчик, Вы основываетесь в своих режимах и в установлении зон на утвержденные проекты зоны охраны. Почему это не отражено в регламенте?

^ Гусева Елена Анатольевна: Взяла в Министерстве культуры и по Постановлению.

Чехова Елена Александровна: Вы просто переписали, что в соответствии с этими регламентами установить эти зоны. Вы не написали никаких конкретных параметров.

Ведущий: Все должно быть указано на чертеже, хорошо, мы укажем.

^ Чехова Елена Александровна: Хорошо. Откуда взялась вот эта зона культовых объектов около Вечного огня по улице Жуковского?

Ведущий: Ошибка, убрали.

Чехова Елена Александровна: Тогда тоже про эту ошибку вопрос такой. Недавно мне попалось, когда я искала новый вариант Правил застройки землепользования, разработанный вашим же Институтом, Проект планировки территории на микрорайон №5 СГШ. Эта территория, этот Проект планировки включает прилегающую территорию в разработке. И по Проекту планировки на прилегающей территории тот сквер, на котором сейчас размещается Вечный огонь, Мемориал деятелям культовой сферы и бывший Погост захоронений при церкви «Усадьбы Губайлово Знаменское». У Вас там сейчас запланировано расширение Волоколамского шоссе в красных линиях до 60 метров. Откуда берется вот эта территория под расширение? И я насколько понимаю, существующая ширина этого шоссе Волоколамского в этом месте не более 15 метров. Непосредственно через 5 метров расположен вот этот уже сквер с Вечным огнем. Сейчас по этому проекту вся эта территория попала под расширение Волоколамского шоссе. Неужели планируется выносить Вечный огонь и куда? Вы не знаете, куда планируется? А как Вы рисуете проекты, Вы не знаете, куда эти вещи выносить?

Ведущий: Региональная трасса, вряд ли это будет куда-то выноситься, тем более там есть.

^ Чехова Елена Александровна: Это Ваш проект, Вы предлагаете это решение. Не разрабатывался проект по расширению, насколько я понимаю.

Ведущий: В проекте СГШ не было расширения той части.

^ Чехова Елена Александровна: Границы вот я показываю, вот здесь сейчас находится Вечный огонь под этой.

Ведущий: В границы это не входит. У нас граница ограничена улицами, Волоколамским шоссе.

^ Чехова Елена Александровна: Хорошо, не входит, тогда скажите, пожалуйста, по утвержденному Постановлению у Вас 1700 с чем-то мест в многоуровневых стоянках, гаражах? Где эти гаражи в границах?

^ Гусева Елена Анатольевна: А мы сегодня, что обсуждаем 5 микрорайон?

Чехова Елена Александровна: Если это не входит, почему тогда гаражи не входят в границу планировки, по Вашей логике?

^ Гусева Елена Анатольевна: Я лично не являюсь автором Проекта планировки СГШ. Более того, территория, о которой Вы говорите, не входит даже и в проект планировки. Давайте вернемся к Правилам землепользования и застройки. Красные линии по Волоколамскому шоссе определены. Они не режут ни застройку, если Вечный огонь там, значит, подвинут на 2 метра, если он задевает. Но насколько я помню, не задевает он. Задевает один ряд деревьев.

Ведущий: Нет, Вечный огонь не задевает совсем.

^ Чехова Елена Александровна: У Вас зона регулирования. Предлагается настоящими Правилами землепользования и застройки под территории больниц и объектов здравоохранения выделить специальную зону. Правильно? В регламентах к этой специальной зоне указано, что в этой же зоне допустимо размещать объекты медицинского образования. Почему эта зона тогда не отмечена в микрорайоне №5. Там сейчас существует медучилище. Параметры этой зоны соответствуют тому назначению территории, которая там есть.

^ Гусева Елена Анатольевна: Могут быть размещены, но учебные заведения – это учебное заведение.

Чехова Елена Александровна: Но у Вас именно в этой зоне прописано размещение учреждения образовательного. Где на тех участках, которые Вы отметили, такие учреждения медицинского образования есть? Есть такой участок в зоне Ж4. Почему она так плохо проработана? Крупный участок с такими укрупненными параметрами?

^ Гусева Елена Анатольевна: На территории учебных заведений могут быть так же, как условно разрешенный вид использования в составе жилой застройки. Он так и трактуется в микрорайоне № 5.

^ Чехова Елена Александровна: Могут быть, но при этом.

Гусева Елена Анатольевна: Тем более что высшие учебные заведения не очень крупная территория.

^ Чехова Елена Александровна: Но при этом у Вас отмечено в Правилах землепользования и застройки то, что любой землевладелец, использующий свой участок в пределах определенной зоны, может без специальных решений и согласований изменять виды использования земельного участка в пределах основных. И только на условно разрешенные ему потребуется проходить процедуру публичных слушаний и получать согласования. Получается, что сейчас на участке медучилища можно без каких-либо дополнительных согласований и решений изменить.

^ Гусева Елена Анатольевна: Участок медучилища – это как раз, условно разрешенный вид использования. Они должны проходить согласования, но если они хотят построить на этом месте основной вид использования, т.е. детский сад, школу, многоэтажный жилой дом в рамках проекта планировки, пожалуйста.

^ Чехова Елена Александровна: Т.е. им еще придется подтвердить. Почему Вы такие условия ставите для образовательного учреждения? Чем это объясняется? Вы их затрудняете использование.

^ Гусева Елена Анатольевна: Мы не заставляем менять вид разрешенного использования.

Чехова Елена Александровна: Вы их право ущемляете.

Гусева Елена Анатольевна: Нет, мы их права не ущемляем.

^ Чехова Елена Александровна: Они могли использовать свой участок в том виде в основном, какой он есть сейчас.

Гусева Елена Анатольевна: Пусть используют.

Чехова Елена Александровна: И его надо оставить законным видом. Его надо, этот вид включить в основные виды использования, образовательное учреждение. Зачем нам дополнительное проходить публичное слушание для того, чтобы медучилищу разрешить остаться медучилищем, а не стать многоэтажным жилым домом.

^ Гусева Елена Анатольевна: Для существующих функций никакой процедуры прохождения слушаний не нужно. Они уже там сидят. Если они захотят изменить разрешение на вуз, скажем, с увеличением количества зданий, строений, а не сидеть внутри жилого микрорайона, тогда, безусловно, они должны. И это будет не ущемление их прав, а подтверждение прав жителей микрорайона № 5.

^ Чехова Елена Александровна: Нет, а если они захотят реконструкцию существующего здания провести?

Гусева Елена Анатольевна: Реконструкция здания – это не есть изменение вида разрешенного использования.

^ Чехова Елена Александровна: Но для этого им потребуется проходить все согласования? Получать градостроительный план земельного участка, в котором будет написано основным видом деятельности многоэтажный жилой дом.

^ Гусева Елена Анатольевна: Будет написан тот вид деятельности, который написан в их кадастровом плане.

Чехова Елена Александровна: Нет, это должны быть градостроительные регламенты. И если вид использования земельного участка не соответствует градорегламентам, то администрация может им их обязать, привести в соответствие градорегламентам, которые установлены.

^ Гусева Елена Анатольевна: Но администрация может их обязать, прежде всего, потому, что это собственность Московской области, территория Московской области. Но мы рассмотрим это вопрос.

^ Чехова Елена Александровна: Следующий вопрос. То же самое, почему в основных видах использования земельного участка на тех территориях, которые сейчас в реальности заняты индивидуальными жилыми домами, пример микрорайон Губайлово 2, не указан этот вид? Также не указано малоэтажное строительство, также не указано среднеэтажное строительство. У Вас тут, видите, карта такая, что Вы сами не видите, о чем я Вас спрашиваю.

Ведущий: Я вижу, я поняла, о чем Вы спрашиваете. По Губайлово 2, честно говоря, еще будут, наверное, вноситься изменения. Здесь пока вид разрешенного.





оставить комментарий
страница1/4
Дата10.10.2012
Размер0,69 Mb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх