По продаже земельных участков под торговую зону в пос. Сосново Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
| скачать АУКЦИОН 25 ИЮЛЯ 2012 ГОДА По продаже земельных участков под торговую зону в пос. Сосново Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, на основании решения комиссии по распоряжению муниципальным имуществом от 30 мая 2012 года (протокол № 8), постановления администрации МО Приозерский муниципальный район ЛО от 15 июня 2012 года № 2181 объявляет о проведении аукциона по продаже муниципального имущества – земельных участков. Организатором торгов выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приозерского муниципального района. Объекты торгов: ^ Земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, кадастровый номер 47:03:1207002:941, расположен по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, п. Сосново, ул. Ленинградская, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговую зону. Земельный участок расположен в центральной части п. Сосново, в торговой зоне по ул. Ленинградская, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с севера – землями соседнего участка, с других сторон землями п. Сосново. Имеющиеся на участке бесхозяйные часть сарая и погреб, подлежат сносу. Растительность – сосна, береза. Почвы – супесчаные. Рельеф участка ярко выраженный. Перепад высот 1,5-2,0м. Участок пересекает высоковольтная и низковольтная ЛЭП, кабель высокого напряжения. Собственнику земельного участка вменяется обязанность по соблюдению градостроительных ограничений. В охранной зоне линий электропередач запрещается: -осуществлять всякого рода строительные, монтажные, взрывные работы и поливные работы, производить посадку, устанавливать игровые площадки для игр, склады кормов, топлива и других материалов; -производить снос и реконструкцию зданий и других сооружений в местах прохождения воздушных и кабельных линий электропередач без предварительного выноса указанных линий застройщиком по согласованию с организациями, эксплуатирующими электрические сети; -устраивать проезды и стоянки автотранспорта, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий; -повреждать опоры и арматуру воздушных линий, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы; -совершать иные действия, которые могут причинить повреждения соответствующих коммуникаций. Владелец участка обязан обеспечить беспрепятственный допуск работников и технических средств соответствующих служб в охранную зону электрических проводов и воздушных линий. Инженерное обеспечение: водопотребление, водоотведение, присоединение к тепловым сетям выполнить в соответствии с техническими условиями, выданными ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго» (исх.№157 от 02.05.2012г.), ЗАО «ВодоканалТВЭЛ» ((исх.№№178, 180 от 02.05.2012г). Подробно ознакомиться с ТУ необходимо у организатора торгов. Присоединение подключаемого объекта возможно от тепловых сетей Центральной котельной п. Сосново. Место подключение определить проектом, разрешенный максимум теплопотребления - определить проектом. Схема теплоснабжения: двухтрубная от Центральной котельной п. Сосново. Место подключения к тепловым сетям должно быть оборудовано тепловой камерой с установкой запорной арматуры. Работы по строительству тепловых сетей должны производиться только по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП, нормами проектирования, «Правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды». Строительство и монтаж тепловых сетей на магистральном трубопроводе должны вестись специалистами ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго». До начала строительно-монтажных работ проект теплотрассы отвода согласовать с ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго»и получить на него экспертное заключение. Приемке в эксплуатацию подлежат тепловые сети и абонентские вводы, построенные по проектам согласованным и утвержденным и выполненные под надзором представителей эксплуатирующей организации. Предусмотреть установку в проектируемом объекте коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Для подключения к сети ХВС необходимо разработать рабочий проект. Потребление холодной воды - хозяйственно-бытовые нужды, технологические, общее потребление определить проектом. В проекте предусмотреть: ж/б колодец и запорно-регулировочную арматуру; при пересечении проезжих частей дорог, конструкции, обеспечивающие ремонт водяных сетей без вскрытия асфальтового покрытия; трассировку, материал труб, диаметр водопровода, возможность использования труб ПНД. Точка присоединения к сетям ХВС – магистральный трубопровод по ул. Ленинградская с правой стороны в северном направлении, глубина заложения 2м, диаметр 110мм. ПНД, давление 0.1мПа. До начала монтажных работ проект системы водоснабжения согласовать с ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Строительство и монтаж вести под техническим надзором специалистов ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Врезка в магистральный водопровод производится силами ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Водоотведение: необходимо разработать рабочий проект. Водоотведение хозяйственно-бытовых нужд, технологических, общее водоотведение определить проектом. В проекте предусмотреть: КНС, при пересечении проезжих частей дорог, конструкции, обеспечивающие ремонт канализационных сетей без вскрытия асфальтового покрытия, трассировку, материал труб напорного коллектора. В месте врезки к канализационный коллектор на конце напорного коллектора установить колодец гаситель. Точку подключения согласовать с ЗАО «ВодоканалТВЭЛ».Проектно-сметную документацию на подключение объектов представить на согласование в подразделение ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Подключение к электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» возможно от ПС-110 кВ №547 «Сосново» после реконструкции. Правообладатель земельного участка, с учетом требуемой мощности должен обратиться с заявкой в ОАО «Ленэнерго» Выборгских электрических сетей и заключить договор на присоединение к электросетям. На правообладателя земельного участка возлагается обязанность по соблюдению условий природопользования: при планировании застройки земельного участка разработать проект застройки территории с включением раздела «Охрана окружающей среды», проект согласовать в установленном законом порядке. Объекты строительства на земельном участке оборудовать сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством. Предусмотреть строительство ливневой канализации и оборудовать место парковки автотранспорта локальными очистными сооружениями ливневых вод. Осуществлять раздельный сбор отходов производства и потребления на специальной площадке с твердым покрытием. Заключить договор на вывоз отходов с лицензированными организациями, осуществляющими сбор и транспортировку отходов. Разработать паспорта на опасные отходы. Освоение земельного участка осуществить в соответствии с проектом застройки, согласованном в отделе архитектуры администрации муниципального района. Строительство вести после получения разрешения на строительство в отделе архитектуры администрации муниципального района. При необходимости рубку существующей растительности производить после получения разрешения с оплатой восстановительной стоимости, в соответствии с постановлением Главы муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 24.07.2006 года №945 «Об установлении временного порядка использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов и зеленых насаждений, расположенных на территории городов, поселков, населенных пунктов муниципального образования Приозерский муниципальный район ленинградской области». Начальная (стартовая) цена земельного участка в размере 2300000 рублей, шаг аукциона - 115000 рублей, сумма задатка 460000 рублей, сумма возмещения затрат, возлагаемых на победителя аукциона: по формированию земельного участка -41100 рублей, по оценке в размере 10000 рублей. ^ Земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый номер 47:03:1207002:942, расположен по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, п. Сосново, ул. Ленинградская, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговую зону. Земельный участок расположен в центральной части п. Сосново, в торговой зоне ул. Ленинградская, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с запада и востока – землями соседних участков, с других сторон землями п. Сосново. Растительность – осина, береза, луговая. Почвы - супесчаные. Рельеф участка ярко выраженный. Перепад высот 6.0м. Участок пересекает высоковольтная и низковольтная ЛЭП, кабель высокого напряжения. Собственнику земельного участка вменяется обязанность по соблюдению градостроительных ограничений. В охранной зоне линий электропередач запрещается: -осуществлять всякого рода строительные, монтажные, взрывные работы и поливные работы, производить посадку, устанавливать игровые площадки для игр, склады кормов, топлива и других материалов; -производить снос и реконструкцию зданий и других сооружений в местах прохождения воздушных и кабельных линий электропередач без предварительного выноса указанных линий застройщиком по согласованию с организациями, эксплуатирующими электрические сети; -устраивать проезды и стоянки автотранспорта, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий; -повреждать опоры и арматуру воздушных линий, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы; -совершать иные действия, которые могут причинить повреждения соответствующих коммуникаций. Владелец участка обязан обеспечить беспрепятственный допуск работников и технических средств соответствующих служб в охранную зону электрических проводов и воздушных линий. Инженерное обеспечение: водопотребление, водоотведение, присоединение к тепловым сетям выполнить в соответствии с техническими условиями, выданными ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго» (исх.№158 от 02.05.2012г.), ЗАО «ВодоканалТВЭЛ» ((исх.№№179, 181 от 02.05.2012г). Подробно ознакомиться с ТУ необходимо у организатора торгов. Присоединение подключаемого объекта возможно от тепловых сетей Центральной котельной п. Сосново. Место подключение определить проектом, разрешенный максимум теплопотребления - определить проектом. Схема теплоснабжения: двухтрубная от Центральной котельной п. Сосново. Место подключения к тепловым сетям должно быть оборудовано тепловой камерой с установкой запорной арматуры. Работы по строительству тепловых сетей должны производиться только по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП, нормами проектирования, «Правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды». Строительство и монтаж тепловых сетей на магистральном трубопроводе должны вестись специалистами ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго». До начала строительно-монтажных работ проект теплотрассы отвода согласовать с ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго»и получить на него экспертное заключение. Приемке в эксплуатацию подлежат тепловые сети и абонентские вводы, построенные по проектам согласованным и утвержденным и выполненные под надзором представителей эксплуатирующей организации. Предусмотреть установку в проектируемом объекте коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Для подключения к сети ХВС необходимо разработать рабочий проект. Потребление холодной воды - хозяйственно-бытовые нужды, технологические, общее потребление определить проектом. В проекте предусмотреть: ж/б колодец и запорно-регулировочную арматуру; при пересечении проезжих частей дорог, конструкции, обеспечивающие ремонт водяных сетей без вскрытия асфальтового покрытия; трассировку, материал труб, диаметр водопровода, возможность использования труб ПНД. Точка присоединения к сетям ХВС – магистральный трубопровод по ул. Ленинградская с правой стороны в северном направлении, глубина заложения 2м, диаметр 110мм. ПНД, давление 0.1мПа. До начала монтажных работ проект системы водоснабжения согласовать с ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Строительство и монтаж вести под техническим надзором специалистов ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Врезка в магистральный водопровод производится силами ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Водоотведение: необходимо разработать рабочий проект. Водоотведение хозяйственно-бытовых нужд, технологических, общее водоотведение определить проектом. В проекте предусмотреть: КНС, при пересечении проезжих частей дорог, конструкции, обеспечивающие ремонт канализационных сетей без вскрытия асфальтового покрытия, трассировку, материал труб напорного коллектора. В месте врезки к канализационный коллектор на конце напорного коллектора установить колодец гаситель. Точку подключения согласовать с ЗАО «ВодоканалТВЭЛ».Проектно-сметную документацию на подключение объектов представить на согласование в подразделение ЗАО «ВодоканалТВЭЛ». Подключение к электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» возможно от ПС-110 кВ №547 «Сосново» после реконструкции. Правообладатель земельного участка, с учетом требуемой мощности должен обратиться с заявкой в ОАО «Ленэнерго» Выборгских электрических сетей и заключить договор на присоединение к электросетям. На правообладателя земельного участка возлагается обязанность по соблюдению условий природопользования: при планировании застройки земельного участка разработать проект застройки территории с включением раздела «Охрана окружающей среды», проект согласовать в установленном законом порядке. Объекты строительства на земельном участке оборудовать сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством. Предусмотреть строительство ливневой канализации и оборудовать место парковки автотранспорта локальными очистными сооружениями ливневых вод. Осуществлять раздельный сбор отходов производства и потребления на специальной площадке с твердым покрытием. Заключить договор на вывоз отходов с лицензированными организациями, осуществляющими сбор и транспортировку отходов. Разработать паспорта на опасные отходы. Освоение земельного участка осуществить в соответствии с проектом застройки, согласованном в отделе архитектуры администрации муниципального района. Строительство вести после получения разрешения на строительство в отделе архитектуры администрации муниципального района. При необходимости рубку существующей растительности производить после получения разрешения с оплатой восстановительной стоимости, в соответствии с постановлением Главы муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 24.07.2006 года №945 «Об установлении временного порядка использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов и зеленых насаждений, расположенных на территории городов, поселков, населенных пунктов муниципального образования Приозерский муниципальный район ленинградской области». Начальная (стартовая) цена земельного участка в размере 2400000 рублей, шаг аукциона - 120000 рублей, сумма задатка 480000 рублей, сумма возмещения затрат, возлагаемых на победителя аукциона: по формированию земельного участка -41100 рублей, по оценке в размере 10000 рублей. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений, 25 июля 2012 года в 12 часов 00 минут, по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6 (зал заседаний). Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Администрация Приозерского муниципального района, ИНН 4712013913 КПП 471201001; расчетный счет № 40302810400003002115. Банк получателя ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, л/сч 05453009810. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 25.07.2012г. (от Ф.И.О.). Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 23 июля 2012 года (до дня окончания приема заявок). К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица. Предложения о цене подаются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Победителем признается претендент, который предложил наиболее высокую цену выкупа. Предложения выкупа ниже начальной цены, не рассматриваются. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Претенденты предоставляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах); 2) копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц; юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). 3) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий поступление задатка на счет продавца, подтверждением поступления задатка является выписка со счета продавца, реквизиты счета для перечисления задатка указываются в информационном сообщении о торгах; 4) опись представленных документов (в 2-х экземплярах). ^ Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление документов необходимых для участия в торгах, согласно перечню, опубликованному в информационном сообщении о торгах или предоставление недостоверных сведений; 2) задаток не поступил на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В день проведения аукциона заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по распоряжению муниципальным имуществом. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентам на участие в торгах, которое оформляется протоколом. Предложения по цене приобретения земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними. Цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю под расписку в день проведения аукциона. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в срок не позднее 5 дней после даты подписания протокола об итогах аукциона. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Срок оплаты выкупной стоимости приобретенного земельного участка определяется сторонами в договоре купли-продажи и составляет не более 30 дней после даты проведения торгов. Право собственности переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности возлагаются на покупателя. Аукцион признается несостоявшимся: 1) если в аукционе участвовали менее двух участников; 2) если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, 3)победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Задатки, внесенные участниками аукциона не выигравшими торги, возвращаются в течение трех банковских дней, после даты подписания итогового протокола. Организатор торгов в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с договором купли-продажи, после его подписания. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона. Решение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором торгов в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано объявление о торгах. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить внесенные задатки. Заявки на участие в аукционе принимаются в письменной форме и регистрируются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Приозерский муниципальный район ЛО по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д. 6 телефон (81379) 33-166,36-669 с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов в рабочие дни (пятница до 16.00 часов), прием заявок прекращается в 16-00 часов 23 июля 2012 года. По указанному адресу можно получить иную дополнительную информацию. ^ В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже земельного участка Претендент - физическое лицо │ │ юридическое лицо │ │ ^ ______________________________________________________ (для физических лиц) Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _________ N __________, выдан "____" _______ _____ г._________________________________________ИНН____________________ (кем выдан) (для юридических лиц) Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица __________________________________________________________________________ серия _______ N ________, дата регистрации "____" __________ ___ г.Орган, осуществивший регистрацию, ___________________________________________________________ Место выдачи ________________________________________________________ИНН ___________________________ ^ _______________________________________________________________________________________ Место фактического проживания (для Ф.Л.)/место фактического нахождения претендента (для Ю.Л.): ______________________________________________________________________________________ Телефон ____________________ Факс ______________ Индекс __________________ ^ для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________ в _____________________кор.счет N __________________ БИК ______________, ИНН_____________ ^ _____________________________________________________________ (Ф.И.О. или наименование) Действует на основании доверенности от "___" ___________ _____ г. N ___________________ Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, представителя - юридического лица: ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан) именуемый далее «Претендент»: 1. изучив информационное сообщение от «___» _______ 2012 года, опубликованное в (на) ________________________________________ (СМИ, сайт) о предстоящем аукционе, назначенном на «____» ______ 2012 года, данные о земельном участке, предлагаемом для продажи в собственность, а также требования законодательства об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды земельных участков, претендент (представитель претендента) нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, дает согласие на сбор и обработку персональных данных, изложенных в заявке, в целях осуществления проверки достоверности предоставленных сведений организатором торгов и принимает решение участвовать в аукционе, в соответствии с установленной процедурой по продаже, следующего земельного участка: (_____________________________________________________________________________________) адрес з/у (объекта), № ЛОТа 2. В случае победы на торгах обязуюсь: а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов; б) подписать со своей стороны договор купли-продажи земельного участка по истечении десяти дней от даты опубликования итогов аукциона на официальном сайте Российской Федерации; в) перечислить стоимость земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором купли-продажи. 3. Мне разъяснено и понятно, что при признании победителем торгов и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи, задаток, внесенный по условиям проведения торгов, утрачивается. 4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр - для организатора аукциона, 2-й экземпляр - для претендента на участие в аукционе. 5. К заявке прилагаю документы (по описи). Подпись Претендента (его полномочного представителя) ______________________________________________________________________ "___"___________ 2012 г. М.П. Заявка принята Организатором торгов: ______ час. _____ мин. "____"_____________ 2012 г. за N ______________ Подпись лица, принявшего заявку ______________________________________________________________________ (ОБРАЗЕЦ) ДОГОВОР ^ г. Приозерск "___" _________ 20__ г. Продавец: Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от имени и интересах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области зарегистрированная Ленинградской областной регистрационной палатой 22 ноября 1996 года № МО/00024 свидетельство серия ЛО-001 № 05953, перерегистрирована Инспекцией МНС РФ по Приозерскому району Ленинградской области 22 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1024701648135 свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 47 № 000178245, внесены изменения в учредительные документы 29.12.2005г. за государственным регистрационным номером 2054700441409 свидетельство серия 47 № 001800669, внесены изменения в сведения о юридическом лице 02.02.2006г. за государственным регистрационным номером 2064712001792 свидетельство серия 47 № 002461056, ИНН 4712013913, юридический адрес: 188760, Ленинградская область, город Приозерск, улица Ленина, дом 10,в лице______________________________________________________________, (уполномоченное лицо) действующего на основании _____________________ ____________________,и (устава, доверенности) Покупатель: ___________________________________________________________ (наименование юридического лица или гражданина, адрес, ИНН, _______________________________ в лице _______________________________, ОГРН, паспортные данные гражданина) (уполномоченное лицо) действующего на основании __________________, в дальнейшем именуемые (устава, доверенности) "Стороны", на основании протокола о результатах торгов (постановления администрации об организации аукциона) _______________________________________________________________________ (номер, дата) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1.В рамках настоящего Договора Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность незастроенный земельный участок (далее – Объект), общей площадью _______________ кв. м из земель Приозерского муниципального района (в границах ______________________________________________________________________________, (наименование поселения) категория земель ____________________) с кадастровым номером N __________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему Договору (приложение N 1) и являющейся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: _________________________________________________, для использования в целях: ________________________________________________ 1.2.Объект находится в государственной собственности. До разграничения государственной собственности на землю Продавец распоряжается данным земельным участком, в соответствии с действующим законодательством. 1.3.Объект расположен в границах, указанных в плане границ земельного участка, утвержденном постановлением главы администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области №______ от «___» ______г. 2. Цена Договора и порядок расчетов 2.1. Цена Участка установлена согласно протоколу о результатах торгов ___________________ и составляет ________________ рублей. (номер, дата) (сумма прописью) 2.2. Оплата за Объект осуществляется Покупателем в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 2.1 Договора, по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа: ИНН 4712013913 / КПП 471201001 ОКАТО (поселения) УФК по Ленинградской области (Администрация Приозерского муниципального района) ^ Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области г. Санкт-Петербург БИК 044106001 Код платежа (КБК) 001 1 14 06014 10 0000 430 ^ Выкуп земельного участка по договору купли-продажи №__ от ______20__ года. Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика (внесения наличных средств гражданами в банк) для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора. 2.3. Срок полной оплаты установлен в течение 20 календарных дней со дня подписания настоящего Договора. Оплата производится в полном объеме, единовременно или частями, составляющими цену Объекта. 2.4. Покупатель возмещает расходы Продавца на формирование и межевание (оценку)Участка в сумме _______________________________________________ рублей. (сумма прописью) 2.5.Все расходы по регистрации настоящего договора несет Покупатель. 3. Передача Объекта 3.1. Объект передается по акту приема-передачи и считается переданным от Продавца Покупателю с момента подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №2). 3.2. С момента передачи земельного участка до перехода права собственности на него Объект находится в пользовании Покупателя. 3.3. Переход права собственности на Объект подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Объекта. 3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Объект производится после его полной оплаты. 4. Обязанности Сторон 4.1. Покупатель обязуется: 4.1.1. Полностью оплатить цену Объекта в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора. 4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). 4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Объекта представить Продавцу документы, подтверждающие оплату: заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного получения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц). 4.1.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Объект и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу. 4.1.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Объект и сервитутов. 4.2. Продавец обязуется: 4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Объект в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке. 4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя. 4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. 5. Ответственность Сторон 5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему. 6. Рассмотрение споров 6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения. 6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Объекта. 6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. Ограничения использования и обременения Участка 7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Объект, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. 7.2. Объект обременен публичным сервитутом, установленным для ________ (вид ___________________________________ в соответствии с ______________________ ограниченного пользования Участком) (нормативный правовой _________________________________ сроком на ____________ акт, которым установлен сервитут) 7.3. Объект расположен в пределах (вне пределов) водоохранных зон водных объектов___________________________________________________________________ (условия, ограничения использования) 7.4. Ограничения использования и обременения Объекта, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 8. Прочие условия Договора 8.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 8.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны обращаются в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 8.4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем земельного участка. 8.5. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ленинградской области. 8.6. Приложения к настоящему Договору: Приложение N 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Приложение N 2 - акт приема-передачи. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 9. Юридические адреса и подписи Сторон ПРОДАВЕЦ: Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области; ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС:188760,Ленинградская область,г. Приозерск, ул. Ленина, дом 10 ИНН 4712013913, КПП 471201001, ОГРН 1024701648135 Расчетный счет 40302810660000000002 в Приозерском филиале ОАО «Банк «Санкт-Петербург» г.Приозерск Кор/счет 30101810600000000817 БИК 044106817 ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________________ (наименование, адрес, банковские реквизиты, _______________________________________________________________________ паспортные данные гражданина) ^ ____________________(Ф.И.О.) ________________(Ф.И.О.) (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 2 к договору купли-продажи № __ от _____ 20__г. ^ к договору купли-продажи земельного участка № __от ____.20__г. г. Приозерск «___»___________2010г. Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от имени и в интересах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная Ленинградской областной регистрационной палатой 22 ноября 1996 года № МО/00024 свидетельство серия ЛО-001 № 05953, перерегистрирована Инспекцией МНС РФ по Приозерскому району Ленинградской области 22 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1024701648135 свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 47 № 000178245, внесены изменения в учредительные документы 29.12.2005г. за государственным регистрационным номером 2054700441409 свидетельство серия 47 № 001800669, внесены изменения в сведения о юридическом лице 02.02.2006г. за государственным регистрационным номером 2064712001792 свидетельство серия 47 № 002461056, ИНН 4712013913, юридический адрес: 188760, Ленинградская область, город Приозерск, улица Ленина, дом10, в лице ______________________________________________________________, (уполномоченное лицо) действующего на основании _____________________ именуемая в Договоре «Продавец» (устава, доверенности) передала, а _____________________________________________________________________ (наименование юридического лица или гражданина, адрес, паспортные данные гражданина __________________________________________ в лице _______________________________, (уполномоченное лицо) действующего на основании _______________________________________________________, (устава, доверенности) именуемая в договоре "Покупатель", с другой стороны, принял в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № ___ от _______.20__ года земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________ кадастровый № _____________, площадь __________кв.м. Настоящий передаточный акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Передал: Принял: Продавец Покупатель ___________________ (Ф.И.О.) __________________ (Ф.И.О.) М.П. М.П.
|
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка: 