Пояснительная записка содержание: Состав графической части проекта: 1 icon

Пояснительная записка содержание: Состав графической части проекта: 1



Смотрите также:
Пояснительная записка к расчетно-графической работе должна давать достаточно полное...
Методические указания по выполнению курсового проекта для студентов специальности 120100...
Пояснительная записка Задание и вариант расчетно-графической работы (вариант студентам выдает...
Пояснительная записка Учебно-тематический план...
Модернизация электроснабжения карьера...
Пояснительная записка 4 Цель и задачи проекта 5 Сроки реализации проекта: 6 Место реализации...
Пояснительная записка. Тематический план. Содержание курса. Контрольные вопросы...
Лекция: Химический состав минералогической части почв (2 ч.)...
Генеральный план города заводоуковска пояснительная записка содержание состав проектных...
Централизованное горячее водоснабжение жилого здания...
Государственный образовательный стандарт пояснительная записка Тематический план учебной...
Реферат Курсовой проект состоит из графической части схема производства hno...



страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9
скачать

Пояснительная записка


СОДЕРЖАНИЕ:


Состав графической части проекта:

1

№ листа

Наименование листа

Кол-во

Утверждаемая часть

01

Общие данные

1

02

Основной чертеж проекта планировки территории М 1:2000

1

03

Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000

1

04

Схема развития транспортной инфраструктуры М 1:2000

1

05

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи М 1:1000

1

Материалы по обоснованию

01

Общие данные




02

Схема размещения проектируемой территории в структуре муниципального образования М 1:20000

1

03

Опорный план, отражающий современное использование проектируемой территории М 1:2000

1

04

Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на проектируемой территории М 1:2000


1

05

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2000

1

06

Схема функционального использования территории М 1:10000

1

07

Предложение по функциональному зонированию территории

1


















введение. Цели и задачи проекта


Проект планировки поселка Сумкино (1-я очередь) города Тобольска выполнен в соответствии с договором № 7/10 от 21.12.10 г. о предоставлении субсидии на финансовое обеспечение выполнения муниципального задания на оказание муниципальных услуг (дополнительное соглашение № 2 от 15.02.11 г.) и градостроительным заданием № от 2011 г.

Проект планировки поселка Сумкино (1-я очередь) города Тобольска подготовлен в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации;

  • Земельный кодекс Российской Федерации;

  • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

  • Закон Тюменской области от 03.06.2005 № 385 «О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области»;

  • Закон Тюменской области от 05.11.2004 № 263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения»;

  • Постановление Правительства Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов»;

  • Постановление Правительства Тюменской области от 08.08.2006 № 260-п «Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области».

Основные цели данной работы:

  • подготовка проекта планировки поселка Сумкино (1-я очередь) города Тобольска в соответствии с федеральным и областным законодательством о градостроительной деятельности;

  • обеспечение устойчивого развития территории города;

  • выделение элементов планировочной структуры (кварталов, иных элементов);

  • установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

  • установление границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства.

Основные задачи данной работы:

  • на основе анализа существующей в городе градостроительной ситуации, муниципальных правовых актов соответствующей тематики, прогнозов развития городской среды, выявление проблем планировочного развития территории города Тобольска, а также создание условий для их решения;

  • формирования среды жизнедеятельности населения с учетом потребностей всех категорий граждан и социальных групп;

  • определение рациональной планировочной организации территорий;

  • комплексное решение размещения объектов социальной сферы различной типологической принадлежности;

  • создание экологически благоприятной среды жизнедеятельности.


^

2Архитектурно-планировочная организация

2.1Архитектурно-планировочные решения


Проект планировки разработан на территорию поселка Сумкино (1-я очередь), расположенного в южной части города Тобольска на значительном удалении от компактного пятна городской застройки. Планировочный район Сумкино фактически представляет собой отдельный населенный пункт, характеризующийся минимумом производственных, трудовых и инфраструктурных связей с Тобольском. Согласно Генеральному плану городского округа города Тобольска территория планировочного района получает развитие в западном направлении вдоль сложившейся планировочной оси Ворогушино-Сумкино. Планировочный район связан с городом федеральной автодорогой IV категории, проходящей по мосту через реку Иртыш. Проектируемая территория пространственно ограничена с северо-запада территорией Обь-Иртышского речного пароходства, с юга - ул. Водников, с северо-востока - сосновым бором, с запада - рекой Сумка. Площадь территории в границах проекта планировки составляет 84,5 га.

В соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки в городе Тобольске планировочный район, в основном, - это территория смешанной жилой застройки, общественно-деловой застройки и территории рекреационного назначения. Транспортный каркас планировочного района представлен регулярной сетью улиц и дорог с двумя крупными магистралями общегородского значения (ул. Водников) и районного значения (ул. Маяковского).

К основным направлениям развития территории поселка Сумкино относится развитие центра планировочного района с усилением его представительских и общественно - культурных функций, отвечающих современным требованиям интенсивно развивающегося города:

  • организация пешеходного пространства набережной реки Сумка;

  • насыщение планировочного района объектами общественного и социально-культурно-бытового назначения;

  • упорядочение существующей жилой застройки;

  • освоение отдельных участков свободных территорий;

  • сохранение и благоустройство существующих зон рекреационного назначения, предназначенных для организации мест отдыха населения, – парков, скверов, бульваров, организация новых мест отдыха.

Проектными решениями формируется силуэт набережной при условии реализации решений генерального плана по выносу индивидуальной жилой застройки с прибрежной, водоохраной зоны.

Особое внимание уделено формированию площади для проведения общественных мероприятий и сквера районного значения, не благоустроенного в настоящий момент (в районе ул. Водников). Кроме того, в данной зоне размещено здание церкви. Вдоль ул. Маяковского запроектирована многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения и блокированная жилая застройка (таунхаусы) с целью создания гармоничного силуэта вдоль улицы с постепенной сменой этажности.

Генеральным планом предусмотрено расширение магистральной улицы общегородского значения - ул. Водников. При проектировании удалось избежать сноса объектов капитального строительства и достигнуть нормативной ширины проезжей части и количества полос движения. Кроме того, значительно расширена ул. Маяковского до нормативных значений, как магистрали районного значения, и предусмотрена связь с городом через мост в соответствии с решениями генерального плана.

На территории планировочного района размещен один детский сад и несколько многофункциональных объектов общественного назначения (магазины).

На территории поселка Сумкино (1-я очередь) для планируемого размещения объектов капитального строительства установлены следующие зоны:

  • среднеэтажной многоквартирной жилой застройки;

  • малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

  • индивидуальной жилой застройки;

  • административно-делового назначения;

  • коммунально-складского назначения;

  • автомобильного транспорта;

  • парков, скверов микрорайонного значения;

  • природного и восстанавливаемого ландшафта.


^

2.1.1Анализ принятых градостроительных решений


Планировочная структура района в целом соответствует генеральному плану города. Принципиальными решениями генерального плана являются исключение застройки вдоль набережной и формирование связи с городом через мост по ул. Маяковского.
^

2.1.2Зона жилого назначения


Жилая застройка в границах ул. Нагорная-Садовая-Маяковского-Водников представлена малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (2-9 этажей). В этой части микрорайона сосредоточены основные объекты социального и культурно-бытового обслуживания с центром вдоль улиц Водников-Нагорная-Маяковского. Северная и западная части планировочного района представлены индивидуальными жилыми домами и огородными земельными участками.
^

2.1.3Зона производственного и коммунально-складского назначения


В северо-восточной части микрорайона сохраняются территории гаражных кооперативов. В районе ул. Водников так же сохраняется здание пекарни. Данные объекты размещены на достаточном удалении и от жилых объектов. С целью создания экологически благоприятной среды в районе пекарни и гаражных кооперативов предусмотрено озеленение. Существующий жилой дом (ул. Мира,10) проектом предлагается реконструировать под специализированный магазин в связи с тем, что данный район не пригоден для проживания.


^

2.1.4Зона рекреационного назначения


Решениями проекта планировки предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению поселка Сумкино (1-я очередь) с использованием сложившегося ландшафтного и природного каркаса территории в целях создания условий для комфортной и экологически безопасной жизни населения.

В настоящее время в городе ощущается недостаток зелёных насаждений общего пользования. Существующий сквер в районе ул. Водников не благоустроен.

Проектом предлагается:

  • благоустройство сквера в районе ул. Водников с увеличением площади озеленения;

  • благоустройство и создание озеленённой прогулочной набережной вдоль берегов реки Сумка.

Непрерывная система озеленения планировочного района создается за счет озеленения улиц и территорий общего пользования, площадок для отдыха, территорий детских садов и школ, спортивных комплексов, рекреационных зон, предназначенных для организации мест отдыха населения, зелёных насаждений буферных зон вдоль основных магистралей.




оставить комментарий
страница1/9
Дата29.08.2012
Размер1,43 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9
отлично
  2
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх