Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Общие положения icon

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Общие положения


Смотрите также:
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному...



Загрузка...
скачать
УТВЕРЖДЕНО

_____________

Председатель ТСЖ «Поморье» Кудряшова И.А.

15 мая 2012 года


Конкурсная документация

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

  1. Общие положения

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту:

лота

Адрес многоквартирного дома (п.Рабочеостровск)

Краткое описание объекта капитального ремонта

^ Вид работ

Начальная (максимальная) цена договора подряда в том числе НДС (рублей).

Срок проведения работ

1

улица Пролетарская дом 1

Дом 12-квартирный , двухэтажный, деревянный , 1954 года постройки, общая площадь 741 м2, площадь помещений 668, 2

работы по ремонту крыши: замена кровельного покрытия на металлопрофиль с обделкой около труб, замена сгнившей обрешетки , замена слуховых окон на крыше на металлопластик с открывающейся створкой, устройство пожарных лестниц

649800,00.

до 15 сентября 2012 года

2

улица Пролетарская дом 1

Дом 12-квартирный , двухэтажный, деревянный , 1954 года постройки, общая площадь 741 м2, площадь жилых помещений 668,2

^ Работы по утеплению и ремонту фасада:

Утепление наружных стен минеральной ватой , обшивка стен металлосайдингом , замена оконных блоков на лестничной площадках( с сопутствующими работами)

1114175,55

до 15 сентября 2012 года

3

Улица 1 Пятилетки , дом 11

Дом 4-квартирный , двухэтажный , деревянный , подъездный , 1956 года постройки, площадь жилых помещений 249,5 м2 , общая площадь дома -281, 2 м2

работы по ремонту крыши: замена кровельного покрытия на ондулин ( нулайн) с обделкой около труб, замена сгнившей обрешетки , замена слуховых окон на крыше на металлопластик с открывающейся створкой, устройство пожарных лестниц

357470,00

до 30 августа 2012 года




    1. Заказчиком является товарищество собственников жилья «Поморье»

    2. Организатором конкурса является администрация Рабочеостровского сельского поселения

1.4. Крайним сроком подачи конкурсных заявок является день и час вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу: 186601, Республика Карелия, Кемский район п.Рабочеостровск ул.Юбилейная дом 4 кв 4, в рабочие дни (с 9.00 до 17.00, пятница до 15.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00)

1.5. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками будет произведено в 14 часов 30 минут 26 июня 2012 года по адресу: 186601, Республика Карелия, Кемский район п.Рабочеостровск ул.Юбилейная дом 4 кв 4. На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.

1.6. Рассмотрение заявок будет произведено в 15 часов 30 минут 26 июня 2012 года по адресу: 186601, Республика Карелия, Кемский район п.Рабочеостровск ул.Юбилейная дом 4 кв 4

1.7. Оценка и сопоставление заявок (подведение итогов конкурса) будет осуществлено конкурсной комиссией в 14 часов 30 минут 27 июня 2012 года по адресу: 186601, Республика Карелия, Кемский район п.Рабочеостровск ул.Юбилейная дом 4 кв 4

1.8. Предоставление обеспечения заявки не требуется.

1.9. Официальные результаты открытого конкурса публикуются на интернет-сайте Администрации Рабочеостровского сельского поселения http://popov-ostrov.ru в день, следующий за днем подведения итого конкурса.

1.10. Договор подряда с победителем конкурса заключается по форме согласно приложению 6 к настоящей конкурсной документации в десятидневный срок с даты опубликования результатов конкурса.

1.11. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты с участниками конкурса: Верещагина Лидия Дмитриевна , 8814(58) 5-61-79


  1. Требования к участникам конкурса

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

    1. у участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

    2. участник имеет предусмотренную законодательством разрешительную документацию

    3. участник не должен находиться в состоянии реорганизации ликвидации или в процедуре банкротства.


3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку-анкету, составленную по форме согласно приложению 1 к настоящей конкурсной документации с приложением следующих документов:

      1. опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению 2 к настоящей конкурсной документации;

      2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника по форме согласно приложению 3 к настоящей конкурсной документации;

      3. информация о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ по форме согласно приложению 4 к конкурсной документации с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);

      4. информация об опыте по аналогичным объектам по форме согласно приложению 5 к конкурсной документации (с приложением подтверждающих документов);

      5. заверенные печатью участника копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность – паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

      6. заверенная печатью участника копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

      7. заверенная печатью участника копия свидетельства о государственной регистрации;

      8. оригинал или заверенная печатью участника копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса;

      9. справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее, чем за три месяца до даты подачи заявки;

      10. копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 в действующей редакции);

      11. цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения участника конкурсного отбора подрядных организаций;

      12. данные о субподрядчиках , которых участник конкурсного отбора намерен привлечь для выполнения работ, а также копии разрешительных документов этих субподрядчиков на соответствующие виды работ;

      13. сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника конкурсного отбора подрядных организаций

    1. Указанные в п. 3.1. документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являться основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

    2. Конкурсная заявка подается организатору конкурса в конверте. На конверте указывается предмет конкурса, наименование участника, его почтовый адрес и телефон, номер лота.

    3. Конкурсная заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично, по адресу, указанному в пункте 1.4. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

    4. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику в нераспечатанном виде.

    5. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой, и на котором делается надпись «Изменение». Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.

^ 4. Процедура проведения конкурса

4.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону, с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12. настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления.

4.2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

4.3. Организатор конкурсного отбора подрядных организаций обязан зарегистрировать заявку на участие в конкурсном отборе подрядных организаций. Участнику конкурсного отбора подрядных организаций, представившему заявку, выдается расписка с указанием регистрационного номера, даты и времени ее представления.

4.3. После вскрытия конвертов полученные конкурсные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске.

При этом конкурсная комиссия имеет право запросить у участника или из других источников дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющую сведения, приведенные в заявке (в рамках действующего законодательства).

Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

4.3.1. отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;

4.3.2. предоставление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1. настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом.

4.3.3. несоответствие участника требованиям, установленным разделом 2 настоящей конкурсной документации;

4.3.4. превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации.

4.4. Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит незначительные отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и буквенными значениями ценового предложения, верной считается сумма, выраженная буквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями.

4.5. Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с, согласно разделу 5 настоящей конкурсной документации.

^ 5. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

5.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок по следующим критериям:

  1. квалификационный состав - максимальное количество 10 баллов;

  2. наличие производственной базы (техническая оснащенность) - максимальное количество 5 баллов;

  3. опыт работы участника конкурсного отбора подрядных организаций в сфере капитального ремонта многоквартирных домов* - максимальное количество 5 баллов;

  4. стабильность финансового состояния участника конкурсного отбора подрядных организаций за предыдущий период работы - максимальное количество 3 балла;

  5. деловая репутация - максимальное количество 2 балла;

  6. профессиональная компетентность инженерно-технических работников и других работников - максимальное количество 8 баллов;

  7. соответствие представленных участников конкурсного отбора подрядных организаций предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома - максимальное количество 5 баллов;

  8. цена предложения, включая любые вспомогательные и смежные расходы - максимальное количество 7 баллов;

  9. предлагаемые участниками конкурсного отбора подрядных организаций технологии выполнения работ по капитальному ремонту - максимальное количество 7 баллов;

  10. наличие добровольной сертификации - максимальное количество 2 балла.

5.2. Победителем признается участник, который по оценке конкурсной комиссии предложил лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и набрал наибольшее количество баллов.

5.3. В случае, если на конкурс подана и допущена только одна заявка - конкурсный отбор подрядных организаций признается несостоявшимся и конкурсной комиссией принимается решение о возможности заключения договора с единственным участником, подавшим заявку на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.


^ 6.Принятие решения о выборе подрядной организации.


6.1. Результаты конкурсного отбора подрядных организаций утверждаются решением общего собрания ТСЖ.

6.2. В течение десяти календарных дней после принятия решения о выборе подрядной организации заказчик направляет победителю уведомление в письменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуре подписания договора.

6.3. Если победитель в установленный п. 1.10 срок не подписывает договор, либо также в случае установления одного из фактов:

- проведения ликвидации участников размещения заказа – юридических лиц или проведения в отношении участников размещения заказа – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей процедуры банкротства;

- приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке и приложенных документах;

организатор конкурса выбирает из числа остальных участников конкурсного отбора подрядных организаций нового победителя, в заявке которого предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.


Приложение 1

К конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов


Заявка-анкета

на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес, № лота)

1. Участник:

1.1. Наименование юридического лица (полное и сокращенное)




    1. 1.2. ИНН




1.3. Юридический адрес




1.4. Фактический адрес




1.5. Контактный телефон (факс)




1.6. Контактное лицо







  1. Электронный адрес участника _______________________________________________________________

  2. Участник ______________________________________ плательщиком налога на добавленную стоимость.

является (не является), основание освобождения от уплаты НДС в случае наличия.

  1. Наличие предусмотренной законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов________________________________________________

  2. Участник ______________________________ свидетельство, выданное саморегулируемой организацией

имеет (не имеет)

о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.

5. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

6. Подтверждаем следующее:

  • деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

  • отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

  • участник не находится в процессе реорганизации ликвидации или в процедуре банкротства;

  • отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

7. Предлагаем следующие цену договора подряда, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии): ___________________________________________________________ (сумма указывается в рублях, цифрами и прописью)


  1. Краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их технические и качественные характеристики ______________________________________________________________.

  2. Сведения о технической оснащенности ______________________________________________________.

  3. Наличие добровольной сертификации _________________________________________

  4. Данные о субподрядчиках, которых участник конкурсного отбора намерен привлечь для выполнения работ (при наличии приложить копии разрешительных документов субподрядчиков на соответствующие виды работ) _____________________________________________________________________________.

  5. Сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника конкурсного отбора подрядных организаций __________________________________________.



Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность

М.П.


Приложение 2

К конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов


Опись

входящих в состав заявки документов


________________________________________________________________________________________________

(наименование участника)

подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

________________________________________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.


Наименование документа

Количество листов















Должность, подпись уполномоченного лица, печать


Приложение 3

К конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов


ДОВЕРЕННОСТЬ №______

Место составления ______________________

Дата выдачи________________


Настоящей доверенностью ________________________________________________________________________

(наименование участника)

в лице __________________________________________________________________________________________

(должность руководителя участника, Ф.И.О),

действующего на основании _______________________________________________________________________

(устава, положения и т.п.),

уполномочивает _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность)

осуществлять все необходимые действия, связанные с участием в открытом конкурсе на проведение работ по ________________________________________, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту __________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(наименование работ, объект и адрес)


Настоящая доверенность выдана сроком на _________________________________.


Подпись ____________________________________________________ удостоверяю.

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)


Должность, подпись уполномоченного лица, печать


Приложение 4

К конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов


Сведения о составе и квалификации специалистов





ФИО

Должность в компании

Стаж работы в отрасли

Стаж работы в компании

Название учебного заведения и год окончания

Примечания

1



















2



















3



















4



















5



















6



















7



















8




















Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки: _____________________________


Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):


  1. Копия паспорта в количестве ____ шт.

  2. Копия диплома в количестве ____ шт.

  3. Копия трудовой книжки в количестве ____ шт.



Должность, подпись уполномоченного лица, печать


Приложение 5

к конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов


Информация об опыте работы по аналогичным объектам


Количество успешно завершенных объектов-аналогов





Количество незавершенных объектов аналогов (срок сдачи объекта не истек)




Количество незавершенных объектов аналогов (срок сдачи объекта истек)





Приложение: документы, подтверждающие выполнение работ (копии договоров, актов приемки)


Должность, подпись уполномоченного лица, печать


Приложение 6

к конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Договор №___

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.


п.Рабочеостровск «____»___________ 2012 года


Товарищество собственников жилья «Поморье» в лице председателя Кудряшовой И.А, действующей на основании Устава (далее - Заказчик), с одной стороны и ______________________________________________________________________________

(полное наименование подрядной организации)

в лице _______________________________________________________________________, действующего(ей) на основании _______________________________________________(далее - Подрядчик), именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА


    1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ___________________(далее - работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу:_____________________________________ в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

Проектно-сметная документация предоставляется Подрядчиком.

    1. Общая стоимость работ по Договору составляет___________________________ рублей, в том числе НДС__________________________________________________ рублей.




    1. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.




    1. Срок выполнения работ составляет _________________ дней.

    2. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

    3. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

    4. Основанием для заключения настоящего Договора является протокол оценки и сопоставления заявок от «___»________20__ г.



^ 2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ


2.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж Подрядчику в размере 30 % от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора в сумме _________________________________ рублей выплачивается в течение десяти банковских дней с даты подписания Договора Сторонами.

- окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в течение десяти банковских дней с даты поступления средств на счет администрации Рабочеостровского сельского поселения с Фонда содействия реформирования ЖКХ.


2.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

^ 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ


3.1. Срок начала работ: не позднее «____»______________20___года.

3.2. Срок окончания работ не позднее: «____»______________20___года.

3.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

4. ЗАКАЗЧИК


4.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

4.1.1. Передать Подрядчику по акту объект в течение семи календарных дней со дня подписания Договора Сторонами.

4.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

4.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

4.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме
КС-3.

4.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор ( в т.ч. с привлечением третьих лиц) за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика


4.3. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

5. ПОДРЯДЧИК


5.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

5.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

5.1.2 Самостоятельно, либо с привлечением третьего лица (имеющего соответствующие допуски) разработать проектно-сметную документацию на проведение работ.

5.1.3. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

5.1.4. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

5.1.5. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО Представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

5.1.6. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

5.1.7. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.8. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

5.1.9. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

5.1.10. Своевременно вывозить с рабочей площадки строительный мусор, не допуская его накапливания, остатки строительного мусора вывезти до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

5.1.11. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

5.1.12. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

5.1.13. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

5.1.14. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2. Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

5.1.15. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

5.1.16. Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.


5.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

^ 6. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

6.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является _______________________________________________.

6.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:



(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

6.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

6.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

6.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

6.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

6.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

6.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

6.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

6.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

6.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

6.5.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

6.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

6.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

6.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

6.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

6.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

6.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

6.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

6.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19 апреля 2004 г. N 70 «Организация строительства».

6.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

^ 7. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ


7.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.


7.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме
КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

7.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

7.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

7.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

7.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

^ 8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

8.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

В случае, когда недостатки результата работы обнаружены Заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента, когда результат выполненной работы были приняты или должны были быть приняты Заказчиком, подрядчик несет ответственность, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

8.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее трех рабочих дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (Пять) рабочих дней.

8.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

8.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

^ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

9.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

9.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1 % (один процент) стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

9.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7), Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

9.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

9.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

9.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

^ 10. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

10.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10% (десяти процентов) указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.


10.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.


^ 11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ


11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.


11.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.


11.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

^ 12. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

12.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:


12.1.1. Если Подрядчик не приступил к выполнению Работ на объекте в течение 10 дней с установленной в Пункте 4.1. настоящего Договора даты начала Работ.


12.1.2. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.


12.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.


12.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

^ 13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

13.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

13.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.


^ 14.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


14.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

14.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

14.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

14.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.


15. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН



Заказчик:

Товарищество собственников жилья

«Поморье»


Местонахождение: 186601 Республика Карелия

Кемский район п.Рабочеостровск


_______________________


М.П.


«_____»____________ 20____г.

Подрядчик:


_______________________/___________________/

М.П.

«_____»____________ 20____г.




Скачать 372,94 Kb.
оставить комментарий
Дата22.08.2012
Размер372,94 Kb.
ТипКонкурс, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх