Договор №000 на оказание услуг по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию icon

Договор №000 на оказание услуг по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию


1 чел. помогло.

Смотрите также:
Проект договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту медицинской техники...
Проект договор № на оказание услуг...
Техническое задание на оказание услуг по обслуживанию программно-информационного комплекса...
Техническое задание предмет аукциона...
Договор на оказание платных образовательных услуг № от 20 г...
Проект договора по конкурсу Договор № на оказание услуг по проведению аудиторской проверки...
Договор № на оказание услуг по доставке разменной монеты...
Вцелях обеспечения государственных нужд Магнитогорская таможня организует выбор организации на...
Договор-оферта на курс лекций " Христианская антропология"...
Договор на оказание услуг в системе "Клиент-Банк"...
Договор-оферта 02/11 на курс лекций "Христианская семейная психология "...
Образец договор об обучении по специальности "Право и организация социального обеспечения"...



скачать


Договор № 000

на оказание услуг по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию.


д. Дубки Владимирская обл. "01" мая 2012 года.


Общество с ограниченной ответственностью "Дубки 33. Развитие и эксплуатация."

(ООО "Дубки 33. Развитие и Эксплуатация"), в лице директора Серегина Сергея Алексеевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и именуемое в дальнейшем "Управляющая Компания" (УК) и

Иванов Иван Иванович, являющийся собственником земельного участка, предназначенного под жилую застройку и расположенного по адресу: Россия, Владимирская область, Киржачский район, МО Филипповское (сельское поселение), д. Дубки, ул. Кедровая д. 6, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АА № 000 000, выданного 01 августа 2011 года, в дальнейшем именуемый Собственник, а вместе именуемые Стороны заключили настоящий Договор на оказание на оказание услуг по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию (далее – «Договор»).

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания Собственников от 01 октября 2011 года.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников на территории д. Дубки Владимирской области.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), и иными положениями законодательства Российской Федерации.

^ 2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Управляющая Компания по заданию Собственника в течение согласованного данным Договором периода времени за плату, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию объектов инфраструктуры в границах населенного пункта : д. Дубки, Киржачского района Владимирской области .

2.2. Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания частного и общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг, необходимых Собственнику.

^ 3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая Компания обязана:

3.1.1. Приступить к выполнению своих обязанностей, Предусмотренных Приложением №1 к настоящему Договору, начиная с «01» мая 2012 года, и осуществлять их в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по содержанию и выполнять необходимые работы в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору.

3.1.4 Предоставлять коммунальные услуги Собственникам в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

е) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

3.1.5. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка входной двери и т.п.).

3.1.3. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества , а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

3.1.4. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Собственника, принимать круглосуточно заявки при личном обращении в УК и по телефону, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки установленные законодательством и настоящим Договором.

3.1.5. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.1.7. Информировать Собственника о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности представления коммунальных услуг качества ниже, предусмотренного Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим Договором, в течение одних суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, а в случае их личного обращения, немедленно.

3.1.8. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества , предусмотренных настоящим Договором:

а) уведомить Собственника о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания) исполнения;

б) в минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся недостатки, который не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении № 5 к настоящему Договору.

3.1.9. В течение действия указанных в приложении № 3 к настоящему Договору гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе, выявленные в процессе эксплуатации Собственником. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая компания получила письменную заявку на их устранение.

3.1.11. От своего имени и за счет Собственника заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника.

3.1.12 Организовать самостоятельно или с привлечением третьих лиц начисление и сбор платежей, осуществляемых Собственниками в соответствии с настоящим Договором.

3.1.13. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера тарифов на коммунальные услуги не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги в ином размере.

3.1.14. Принимать участие в приемке на коммерческий учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.

3.1.15. По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт общественного имущества и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени).

3.1.16. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за временной период, преусмотренный Приложением 1. Отчет представляется письменно на общем собрании Собствеников, а если такое собрание в указанный срок не проводится в письменном виде. В отчете указывается:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей Компанией от Собственников средств в качестве платы за содержание и ремонт общественного имущества и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей Компании;

б) соответствие перечня фактических объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества Собственников перечню и размеру платы, указанным в приложении 1 к настоящему Договору;

в) список должников - Собственников , несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за оказанные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день предоставления Собственнику отчета о выполнении Договора, меры принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб Собственников и принятых мерах по устранению указанных в них.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета.

3.2.3. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

3.2.4. Ограничивать или приостанавливать подачу Собственнику по своему выбору коммунальных ресурсов в случае неполной оплаты Собственником одной или нескольких коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги.

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу , без согласования последних с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

в) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы мощностью, превышающей технологические возможности уличной электрической сети (более 5.5 кВт);

г) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества Собственников и Управляющей Компании;

3.3.4 Обеспечить в течение 3 дней с момента обращения доступ представителей Управляющей Компании на территорию принадлежащего ему земельного участка и помещения для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещениях, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей Компанией время, а работников аварийных служб в любое время суток.

3.3.5. Сообщать Управляющей Компании о выявленных неисправностях инженерных систем и оборудования, и иных элементов общего имущества Собственников.

3.3.6 Ежегодно не позднее 15 декабря каждого последующего года, пересматривать на общем собрании собственников размер оплаты по настоящему договору с учетом предложений Управляющей Компании.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей Компанией ее обязательств по настоящему Договору в ходе которого:

участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общественного имущества.

присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей Компанией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;

требовать от Управляющей Компании ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора.

^ 4. Стоимость Договора и порядок оплаты.

4.1. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества Собственников, определяется и устанавливается на основании Приложения 1 к настоящему Договору, по согласованию Сторон.

4.2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с тарифами, действующими в течение срока, указанного в Приложении 1 к настоящему Договору, в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством.

4.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.4. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая Компания применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта органов государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

4.5. Ремонт и работы по благоустройству общего имущества проводится за счет Собственника на основании решения общего собрания Собственников с учетом предложений Управляющей Компании о сроке начала и необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования работ.

^ 5. Ответственности сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае оказания коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая Компания обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости не предоставленных или не качественно предоставленных соответствующих услуг за каждый день нарушения.

^ 6. Особые условия

6.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

7. Форс-мажор

7.1. Управляющая Компания, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Управляющей Компании, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Управляющей Компании необходимых денежных средств.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.


^ 8. Срок действия Договора


8.1. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания.


8.2. Договор заключен на 5 (пять) лет.

8.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается Сторонами. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.

^ 10. Реквизиты сторон

Собственник: Иванов Иван Иванович

Адрес земельного участка : Россия, Владимирская область, Киржачский район, МО Филипповское (сельское поселение), ул. Кедровая д.6




^ Управляющая Компания:

Общество с ограниченной ответственностью "Дубки 33. Развитие и эксплуатация".








Директор ООО "Дубки 33. Развитие и эксплуатация".

__________________ (________________)

(подпись) (фамилия, инициалы)






Серегин Сергей Алексеевич







ОГРН 1113316000291 ИНН 3316018264

Паспортные данные Собственника:




КПП 331601001 ОКПО 67335069

паспорт серии_______ №______________ выдан: (когда) _______________________, (кем) _______________________________ (код подразделения) __________




601010, Владимирская область, Киржачский район, д. Дубки, ул. Радужная д.33

info@dubki33.ru +7 916 229-6959







^ Приложение 1 к Договору № 000

на оказание услуг по административному, коммунальному и бытовому обслуживанию.


д. Дубки Владимирская обл. "01" мая 2012 года.

^ Производство разовых работ и оказание целевых услуг в 2012 году (развитие).

Наименование работ/услуг

Описание производимых работ/услуг

Стоимость

Изготовление и установка информационного стенда

Данный стенд необходим для размещения периодической информации в печатном виде, необходимой Собственникам. Стенд размером (д;ш;в) мм 1200*800*2000 выполнен из металлического профиля, загрунтован, окрашен, оборудован козырьком и установлен на въезде застраиваемой территории. Срок выполнения: до 01 июля 2012 года.

240 рублей

да нет

Изготовление и установка табличек с названиями улиц и номеров домов

Таблички с номером дома установленного образца для индивидуального размещения на ограде участка, таблички с названиями улиц ( 32 штуки) размещены также на ограде участков. Монтаж табличек входит в стоимость. Срок выполнения: до 01 июля 2012 года.

570 рублей

да нет

Изготовление и установка информационных дорожных знаков

Дорожные знаки "населенный пункт" с надписью "ДУБКИ" (2 шт) располагаются на участке дороги вдоль деревни. Еще один знак с указателем расположен на повороте с трассы А108 . Установка знаков входит в стоимость. Срок выполнения: до 01 июля 2012 года.

720 рублей

да нет

Ремонт (местный, ямочный) дороги от трассы А108 до въезда на территорию деревни Дубки

Совместно с застройщиками СНТ "Энтузиаст", СНТ "Лужки", СНТ "Шерна", СНТ "Шувалово". Срок выполнения: до 01 июня 2012 года.

500 рублей

да нет

Приобретение земельного участка для общественных целей

Земельный участок по адресу ул. Дубовая д. 25 общей площадью 1519 м2 для устройства детской и спортивной площадок, строительства административного здания, фельдшерского пункта, помещения охраны, хранения противопожарного инвентаря, установки коллективной антенны для сети интернет. Срок выполнения: до 01 июня 2012 года.

5 000 рублей

да нет

Приобретение доставка и установка персонального мусорного контейнера

Мусорный контейнер с крышкой для сбора и хранения бытового мусора объемом 1м3. Устанавливается Собственником по своему усмотрению на территории участка или на въезде на участок. Вывоз автомобилем - мусоровозом мусора по мере наполнения с оплатой по факту. Срок выполнения: до 01 июня 2012 года.

5 000 рублей

да нет

Приобретение оборудования и устройство уличного освещения

Приобретение фонарей уличного освещения под энергосберегающую лампу мощностью 85 Вт и датчиком затемнения, крепежных элементов, установка фонарей и коммутация. Оплата за уличное освещение производится в числе оплаты за потери при подаче электроэнергии. Срок выполнения: до 01 июля 2012 года.

4 000 рублей

да нет

Устройство дорожного полотна

Производство работ по изготовлению дорожного полотна шириной 5.0 м с применением песчано-гравийной смеси. Срок выполнения: до 01 августа 2012 года.

12 000 рублей да нет




^ Всего целевых разовых платежей в 2012 году на общую сумму

28 030 рублей

Производство периодических работ и оказание целевых услуг в 2012 году. (обслуживание)


^ Наименование работ/услуг

Описание производимых работ/услуг

Стоимость

Уборка улиц, дренажных кюветов и прилегающей к участкам территории

Производится два раза в неделю, включает в себя сбор и утилизацию (вывоз) бытового мусора.

85 рублей/мес.


Противопожарный покос травы

Производится один раз в два месяца (по мере отрастания) и включает в себя покос, сбор и вывоз травы на пространстве между оградой земельного участка Собственника и дорожным полотном.

250 рублей/мес.


Замена ламп и датчиков в системе уличного освещения

Производится по мере необходимости. В стоимость включены расходные материалы (энергосберегающие лампы, датчики затемнения).

55 рублей/мес.


Ремонт (местный, ямочный) на территории деревни Дубки

Производится по мере необходимости. Заключается в поддержании на должном уровне дорожного полотна (выравнивание покрытия, засыпка ям и колеи). Включает в себя стоимость расходных материалов и их доставку.

75 рублей/мес.


Расходы на освоение земельного участка для общественных целей

Периодический покос травы, уборка мусора, посадка деревьев вокруг участка, полив деревьев.

35 рублей/мес.



Услуги по учету электроэнергии

Включает в себя ежемесячную съемку показаний счетчика, ведение учета потребляемой энергии, расчет стоимости потребленный электроэнергии, сбор денег и оплата в адрес организации - поставщика электроэнергии.

120 рублей/мес.





^ Всего периодических платежей в месяц на общую сумму

620 рублей




Всего периодических платежей в период с 01 мая по 31 октября 2012 года (6 календарных месяцев) на общую сумму

3 720 рублей










Собственник:^ Иванов Иван Иванови

Адрес земельного участка : Россия, Владимирская область, Киржачский район, МО Филипповское (сельское поселение), ул. Кедровая д.6




^ Управляющая Компания:

Общество с ограниченной ответственностью "Дубки 33. Развитие и эксплуатация".











Директор ООО "Дубки 33. Развитие и эксплуатация".




__________________ (________________)

(подпись) (фамилия, инициалы)






Серегин Сергей Алексеевич










ОГРН 1113316000291 ИНН 3316018264




Паспортные данные Собственника:




КПП 331601001 ОКПО 67335069




паспорт серии_______ №______________ выдан: (когда) _______________________, (кем) _______________________________ (код подразделения) __________




601010, Владимирская область, Киржачский район, д. Дубки, ул. Радужная д.33

info@dubki33.ru +7 916 229-6959





^ Примечания и пояснения:


1. Заключать такой договор или нет - решать Вам. В настоящий момент это дело добровольное. Но государство неуклонно реализует свои задачи по внедрению института управляющих компаний.

2. Как Вы можете видеть, есть обязательный платеж для заключающего Договор в сумме 3 720 рублей за 2012 год (обслуживание) и перечень мероприятий, направленных на развитие инфраструктуры (развитие) с указанием стоимости. Вы выбираете, то что считаете необходимым и отмечаете выбранное: "обслуживание" - целиком список, а "развитие" - каждый пункт. Выбирайте только то, что действительно хотите оплатить, и оплатите до 01 августа 2012 года сразу или частями.


Если Вы готовы подписать такой Договор, впишите свой адрес участка (если участков несколько, то впишите все) , Фамилию Имя Отчество собственника, и отошлите на адрес: info@dubki33.ru с пометкой "подпись договора"


благодарим Вас за проявленную сознательность


на собрании 28 апреля 2012 года или позже Вы сможете подписать договор лично.


Все вопросы, предложения и пожелания Вы можете отправить по адресу :

info@dubki33.ru





Скачать 198,37 Kb.
оставить комментарий
Дата06.05.2012
Размер198,37 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

плохо
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх