Отношений города Арзамаса icon

Отношений города Арзамаса


Смотрите также:
А. С. Пушкина города Арзамаса (далее учреждение) устанавливается в целях...
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества...
Как я понимаю термин «миротворец»...
«Литература и проблема интеграции искусств»...
Постановление администрации города липецка...
Проблемы формирования толерантности в сфере этноконфессиональных отношений северного города:...
А. Н. Алисин Приложение №1 к распоряжению мку «Комитет имущественных отношений Администрации...
Справочник том 1...
Доклад о результатах и основных...
Планирование и исполнение расходов местных бюджетов РФ (на примере республики, района...
Литература Введение в теорию международных отношений и анализ внешней политики /Под ред. Н. А...
-



Загрузка...
скачать

Утверждаю:


Заместитель главы администрации города Арзамаса

по имущественным отношениям,

председатель Комитета имущественных

отношений города Арзамаса



02 апреля 2012г. _________________/Кечин В.А./

ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, назначенного на 02 мая 2012 года в 11.00 часов

1. Общие положения


1. Организатор аукциона – Комитет имущественных отношений города Арзамаса.

Адрес: Нижегородская область,607224 город Арзамас, ул. Советская, д.10, тел. 8 (83147) 4-37-29, e-mail: arz-kio@goradm.arz.nnov.ru.

Официальный Интернет-сайт Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области kio.arzamas.org.

Официальный Интернет-сайт администрации города Арзамаса Нижегородской области: www.arzamas.org.

Место проведения аукциона: Нижегородская область,607224 город Арзамас, ул. Советская, д.10, ком. 49

^ 2. Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального имущества.

3. Состав и описание объектов договора аренды:

Лот № 1:

Объект недвижимости

часть нежилого помещения

Место расположения объекта

г. Арзамас, пл. Соборная, д. 12

Площадь объекта

34,9 кв.м.

Описание объекта и технические характеристики

часть нежилого помещения №2 на 1-ом этаже, состоящее из комнат №2, 3, 3А, имеются электричество, отопление, год постройки до 1917г.

Срок аренды

3 года

Целевое назначение объекта

для размещения диспетчерского пункта для организации транспортного обслуживания населения города

Начальная цена договора (цена лота) в размере годового платежа за аренду муниципального нежилого фонда без НДС (далее начальная цена договора) Вносится в течении 10 дней с даты подписания договора аренды

66 000 рублей

Размер задатка (20% от начальной цены договора

13 200 рублей

Шаг аукциона (5 % от начальной цены договора), рублей

3 300 рублей


^ 4. Основание проведения аукциона – постановление администрации города Арзамаса от 02.04.2012 года №486 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда».

^ 5. Форма торгов – открытый аукцион (далее по тесту – аукцион).

6. Начальная цена лота – размер годовой арендной платы (без НДС) в сумме 66 000 рублей. Начальная цена лота определяется на основании Отчета об оценке рыночной стоимости права аренды за часть нежилого помещения №2, состоящего из комнат №2, 3, 3А, №75-12 от 19.03.2012г.

^ 7. Срок договора аренды – 3 года с даты подписания акта приема-передачи объекта договора аренды.

8. Целевое назначение: для размещения диспетчерского пункта для организации транспортного обслуживания населения города.


^ 9. Условия участия в аукционе

1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2. Лицо, желающее заключить договор аренды объектов договора аренды посредством участия в аукционе обязано осуществить следующие действия:

  • в установленном порядке подать заявку по прилагаемой форме (Приложение 1 к настоящей аукционной документации), оформленную в соответствии с настоящей аукционной документации;

  • внести задаток на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, в срок, предусмотренный аукционной документацией.

3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, к участникам аукциона;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

4. Запрещается участие организатора аукциона и (или) работников организатора аукциона в торгах.

5. Проверка соответствия участников аукциона указанным требованиям осуществляется организатором аукциона, аукционной комиссией. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.


^ 10. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток в размере 13 200 рублей вносится в срок по 20 апреля 2012г. (включительно), по следующим реквизитам:

Департамент финансов города Арзамаса (Комитет имущественных отношений города Арзамаса л/с 05010400015), ИНН 5243000019, КПП 524301001, р/с №40302810222045000003. Банк: РКЦ Арзамас г. Арзамас, БИК 042204000.

Задаток возвращается :

1) в случае отказа организатора торгов от проведения аукциона - в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона;

2) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок;

3) в случае отзыва заявки участником аукциона до даты и времени рассмотрения заявок - в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе;

4) в случае, если участник аукциона не стал победителем аукциона, за исключением участника, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер – в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола;

5) победителю аукциона - в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора;

6) участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер - в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды.

^

11. Порядок предоставления документации об аукционе


Документация об аукционе размещена на официальных сайтах Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, Правительства Нижегородской области - www.government-nnov.ru, администрации города Арзамаса Нижегородской области - www.arzamas.org и Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области - kio.arzamas.org, (далее по тексту – официальные сайты).

Извещение о проведении открытого аукциона публикуется в официальном печатном издании города Арзамаса: газете «Арзамасские новости».

Начиная с даты размещения извещения и документации о проведении аукциона любое заинтересованное лицо может получить документацию об аукционе у организатора аукциона, адрес которого указан в настоящей документации, при наличии соответствующего заявления, поданного в письменной форме.

Заявление о предоставлении документации об аукционе должно содержать: предмет аукциона, наименование участника; адрес участника; номера телефона, факса и электронной почты участника; контактное лицо; способ получения документации.

Документация об аукционе будет предоставлена в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения указанного заявления.

Документация об аукционе предоставляется как в распечатанном, так и в электронном виде (на дискете, флеш – карте, диске участника), без взимания платы.

Документация об аукционе предоставляется с 03 апреля 2012 года по рабочим дням с 8час.00 мин. до 17 час.00мин. (время московское), обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. по адресу: 607220, Нижегородская область, город Арзамас, ул. Советская, д.10, ком.11.

Организатор аукциона не несёт ответственности за содержание аукционной документации, полученной неофициально.

^

12. Разъяснение положений документации об аукционе


Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – запрос должен поступить не позднее 18 апреля 2012г.

В течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальных сайтах, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Разъяснения положений документации об аукционе предоставляются с 03 апреля 2012 года.

^

13. Внесение изменений в аукционную документацию.


Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – в срок по 18 апреля 2012г. Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение 1 (одного) рабочего дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов.

В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продляется таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах внесенных изменений в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.

^

14. Порядок и сроки подачи заявки на участие в аукционе.


Заявка на участие в аукционе подается в срок с 04 апреля 2012г. до 10-00ч. 24 апреля 2012г., по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время московское), обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин, по адресу организатора аукциона.

Заявка подается по форме, которая установлена документацией об аукционе в Приложении №1.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Каждая заявка на участие в аукционе поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения такой заявки.

^ Заявки, полученные после 10-00ч. 24 апреля 2012г. не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.

Задаток возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Заявители и организатор аукциона обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках.

^

15. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе


Заявка на участие в аукционе отпечатывается или пишется чернилами (при наличии у участника аукциона фирменного бланка – заявка оформляется на фирменном бланке).

Текст заявки на участие в аукционе должен быть четко пропечатан или написан. Исправления в документах, входящих в состав заявки, не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Все документы, представляемые в составе заявки на участие в аукционе, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты.

Все листы заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью (при наличии) и подписью заявителя (представителя заявителя) с указанием на обороте последнего листа заявки на участие в аукционе количества страниц.

Несоблюдение требований к оформлению заявки на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

^

16. Требования к содержанию заявки на участие в аукционе


Заявка на участие в аукционе должна содержать:

  1. сведения и документы об участнике аукциона, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальных сайтах извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальных сайтах извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальных сайтах извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации;

учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

3) опись документов и материалов заявки.

Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений, является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, такой участник может быть отстранен аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до этапа заключения договора.


^ 17. Отзыв заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, считаются не поданными.

Заявитель в письменном виде уведомляет организатора аукциона об отзыве заявки.

Уведомление об отзыве должно быть оформлено на фирменном бланке участника аукциона (для юридических лиц), должно содержать информацию о наименовании аукциона, индивидуальном регистрационном номере заявки на участие в аукционе, дате, времени и способе подачи заявки на участие в аукционе. Уведомление скрепляется печатью и заверяется подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручной подписью заявителя (для физических лиц).

Отзыв заявки на участие в аукционе регистрируется в журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

Отозванная заявка на участие в аукционе возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве, по адресу, указанному в заявке или уведомлении об отзыве заявки.

^

18. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.


Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным в настоящей документацией – с 10-00 часов 24 апреля 2012г.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать 10 (десять) дней с даты окончания срока подачи заявок.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

В процессе рассмотрения заявок на участие в аукционе организатор вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о заявителе, подавшем заявку на участие в аукционе:

- о проведении ликвидации юридического лица, подавшего заявку на участие в аукционе,

- о наличии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица,

индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

При этом организатор аукциона не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционная комиссия принимает решение:

- о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона;

- об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе.

Принятые решения оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который в день окончания рассмотрения заявок размещается организатором аукциона на официальных сайтах – 24 апреля 2012г.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Задаток подлежит возврату заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

^

19. Основания для отказа в допуске к участию в аукционе


При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующем случае:

  1. заявитель не представил документы, перечень которых установлен документацией об аукционе;

  2. установлена недостоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах;

  3. заявитель не соответствует требованиям, установленным документацией об аукционе;

  4. заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным документацией об аукционе

  5. заявка поступила позже срока окончания подачи заявок.



^

20. Признание аукциона несостоявшимся


Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
^

21. Порядок проведения аукциона


В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона, непосредственно или через своих представителей.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Перед началом аукциона 02 мая 2012г. с 10 час. 40 мин. до 11 час. 00 мин. участники (представители участников) должны предоставить, документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию, получить пронумерованные карточки участника аукциона.

Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона,

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

2. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

3. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3 настоящего раздела, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3 настоящего раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

^ Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

^ При проведении аукциона организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается на официальных сайтах торгов организатором аукциона в течение 1 (одного) дня, следующего за днем подписания указанного протокола, информация о результатах аукциона опубликовывается в официальном печатном издании - газете «Арзамасские новости» либо в ее специальном выпуске или в приложениях к ней в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания указанного протокола.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

^

22. Разъяснение результатов аукциона


Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

^

23. Заключение договора.


1. Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола открытого аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора в трёх экземплярах, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора.

2^ . Срок, предоставляемый для заключения договор: договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке.

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол об отказе от заключения договора подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, задаток, внесенный им не возвращается.

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора является обязательным. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр этого протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к Документации об аукционе.

4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему организатором аукциона победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

В этом случае аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для признания победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, уклонившимися от заключения договора, составляется протокол об уклонении от заключения договора, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола об уклонении от заключения договора передает один экземпляр протокола лицу, которое уклоняется от заключения договора.

В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, задаток, внесенный ими не возвращается.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

5. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

6. Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

7. Организатор торгов обязан заключить договор с лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, в случае соответствия заявки требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены документацией об аукционе. Цена договора не может быть менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

8. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения:

- по окончании первого года аренды, размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на уровень, не превышающий размер увеличения коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде;

- в последующем, на основании нормативно-правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области, устанавливающих коэффициенты и индексы на следующий календарный год, индексация арендной платы производится с 1 января каждого года на уровень, не превышающий размер увеличения коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде.


^

24. Заключительные положения.


Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальных сайтах торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.


Приложение №1

к Документации об аукционе


З А Я В К А ***

на участие в аукционе

«______»______________2012г.

(Дата месяц год)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Для юридического лица – полное наименование, организационно-правовая форма, ИНН, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона;

для индивидуального предпринимателя и физического лица - Ф.И.О. , паспортные данные, ИНН, сведения о месте жительства; номер контактного телефона)

в лице _______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________,

(для юридического лица - должность, Ф.И.О. руководителя либо иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности; для представителя по доверенности – Ф.И.О. представителя)

Документ-основание: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица – наименование документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности; для индивидуального предпринимателя - реквизиты свидетельства о государственной регистрации, для представителя, действующего по доверенности – реквизиты доверенности)


именуемый далее «Заявитель», принимаю решение об участии в открытом аукционе «02» апреля 2012г. на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью города Арзамаса (далее – аукцион): лот № 1 – часть нежилого помещения №2 на 1-м этаже, состоящее из комнат №2, 3, 3А, общей площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Арзамас, пл. Соборная, д. 12, для размещения диспетчерского пункта для организации транспортного обслуживания населения города.

в связи с чем обязуюсь:

- соблюдать требования, содержащиеся в документации о проведении аукциона, размещенной на Официальном сайте торгов и извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Арзамасские новости» №____(____)от 03 апреля 2012г.;

- в случае признания победителем аукциона в установленный Документацией о проведении аукциона срок заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее по тексту – договор) и уплатить сумму по договору, в сроки и порядке, указанном в договоре.

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Контактные телефоны:____________________________________

Гарантируем достоверность представленных нами в заявке сведений и подтверждаем право организатора аукциона, запрашивать у нас и у организаций и физических лиц, указанных в нашей заявке, уточняющую информацию.

Подпись заявителя (его уполномоченного представителя): __________________________________

м.п.

*** Заявка должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку. Все листы заявки, содержащей сведения о заявителе и документы, должны быть прошиты, пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью заявителя (для юридического лица) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.


Приложение №2

к Документации об аукционе


ДОГОВОР N __

аренды муниципального имущества

г. Арзамас Нижегородской области «__» _мая_ 2012 г.

Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________________, действующего на основании ____________________________________ __________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ^ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель на основании протокола аукциона _____________ от «__» ____________ г. обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда часть нежилого помещения №2, состоящая из комнат №2 – 12,6 кв., №3 – 19,1 кв.м, №3А – 3,2 кв.м, именуемая далее «Объект», расположенный по адресу: г. Арзамас, пл. Соборная, д. 12, для размещения диспетчерского пункта для организации транспортного обслуживания населения города.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 34,9 (тридцать четыре целых девять десятых) кв. м.

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в настоящем договоре и приложениях к нему являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 настоящего договора.

1.3. Срок аренды Объекта в соответствии с Договором составляет 3 года и исчисляется с даты подписания акта приёма – передачи Объекта. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с "__" _________ г.

2^ . ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания настоящего договора. Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем и Арендатором и является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам капитального и текущего ремонта, а также по другим вопросам использования Объекта.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. В 30-дневный срок с момента подписания настоящего договора подать заявление в Арзамасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации договора аренды. При невозможности регистрации настоящего договора Арендатор письменно извещает Арендодателя в течение 5 дней. При нарушении сроков, указанных в настоящем пункте, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и в этом случае настоящий Договор считается расторгнутым (незаключенным).

2.2.2. Использовать помещение в соответствии с п. 1.1 настоящего договора. Нарушение обязательства по целевому использованию Объекта влечет досрочное расторжение настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом. Возникновение задолженности по внесению арендной платы за Объект в течение 3 месяцев независимо от ее последующего внесения влечет досрочное расторжение настоящего договора. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при неуплате Арендатором арендной платы в течение трех месяцев.

2.2.4. Производить за свой счет, в разумный срок, с предварительным письменным согласованием с Арендодателем текущий и капитальный ремонт Объекта, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасад Объекта. Нарушение вышеуказанного обязательства является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. Затраты, произведенные Арендатором при проведении ремонта без письменного согласия Арендодателя, не возмещаются.

2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, переделок и прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. При нарушении срока, указанного в предписании, Арендатор уплачивает штраф в размере 100% арендной платы за квартал, что не освобождает Арендатора от приведения помещения в первоначальный вид.

2.2.6. Не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора Арендатор обязан согласовать в органах Государственного пожарного надзора (далее - органы Госпожнадзора) и Государственного санитарно-эпидемиологического надзора (далее - органы Госсанэпиднадзора) возможность использования Объекта под предполагаемое функциональное назначение. В течение 10 дней со дня получения согласования органов Госсанэпиднадзора и Госпожнадзора, а также при изменении функционального назначения, согласованного в указанных органах, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования Объекта. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта. Выполнять в установленный срок предписания вышеуказанных органов и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, безопасность окружающих и т.д. Невыполнение вышеназванных обязанностей и (или) нарушение сроков является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.

2.2.7. Содержать прилегающую к Объекту территорию в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (при необходимости). В случае если на момент подписания настоящего договора отсутствуют утвержденные границы земельного участка, закрепленного за Объектом, Арендатор обязан за свой счет в 5-месячный срок с момента подписания настоящего договора произвести разработку проекта границ закрепленного за Объектом земельного участка.

2.2.8. Не позднее 12 месяцев с момента подписания настоящего договора заключить договор аренды земельного участка. При нарушении срока заключения договора аренды земельного участка Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы за землю за каждый день просрочки.

2.2.9. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на обслуживание арендуемых помещений, снабжение их энергетическими и иными ресурсами, вывоз мусора с соответствующими организациями. Своевременно осуществлять оплату по заключенным договорам. Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате и нарушение сроков заключения вышеуказанных договоров является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.

2.2.10. Без письменного согласия Арендодателя не сдавать Объект (часть Объекта) в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в кооперативы, не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных по настоящему договору имущественных прав. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения, а также использование субарендатором Объекта (части Объекта) после окончания срока действия договора субаренды является основанием для расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке (односторонний отказ от исполнения Арендодателем договора).

2.2.11. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении арендуемых помещений как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.2.12. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, не позднее 5 дней после прекращения настоящего договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями. В случае нарушения сроков по передаче Объекта Арендодателю Арендатор уплачивает арендную плату за весь период просрочки и пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки.

2.2.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Арендодателя для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора, а также работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий и чрезвычайных ситуаций. Немедленно извещать Арендодателя и организации, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.3. Арендодатель имеет право:

2.3.1. На беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и осуществления проверки по соблюдению условий настоящего договора.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. По истечении срока настоящего договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий обязанности, при равных условиях имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не менее чем за 30 дней до окончания действия настоящего договора. При наличии письменного согласия Арендодателя вносить авансированную арендную плату за любой период.


^ 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Арендная плата за пользование Объектом, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора за первый год, устанавливается на основании ________________________________ без учета НДС и составляет ……….. (…………..) рубля ……… копеек без учета НДС, вносится в течение 10 дней с даты подписания договора, в последующие годы, арендная плата вносится в виде периодических ежеквартальных платежей. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату до 1 числа третьего месяца текущего квартала.

3.2. Арендные платежи перечисляются УФК по Нижегородской области (Комитет имущественных отношений города Арзамаса) на расчётный счёт № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижнего Новгорода, ИНН 5243000019, КПП 524301001, БИК 042202001, код дохода 366 111 05034 04 0000 120, код ОКАТО 22403000000.

3.3. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени перечисляются УФК по Нижегородской области (Комитет имущественных отношений города Арзамаса) на расчётный счёт № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижнего Новгорода, ИНН 5243000019, КПП 524301001, БИК 042202001, код дохода 366 111 05034 04 0000 120, код ОКАТО 22403000000.

3.4. На сумму арендной платы Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.5. Изменение суммы арендной платы оформляется сторонами путем подписания Дополнительного соглашения, за исключением случая, указанного в п. 3.6. настоящего Договора.

3.6. По окончании первого года аренды Объекта, размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке на уровень, не превышающий размер увеличения коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде.

В последующем, на основании нормативно-правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области, устанавливающих коэффициенты и индексы на следующий календарный год, индексация арендной платы производится с 1 января каждого года на уровень, не превышающий размер увеличения коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде. При изменении размера арендной платы, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала.

Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененный размер арендной платы действует с даты, указанной в уведомлении. Дополнительного соглашения к настоящему Договору не оформляется


^ 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 3.6 настоящего договора.

4.2. По истечении срока договора аренды, с арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, может быть заключен договор на новый срок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях настоящего договора:

4.3.1. При использовании Объекта не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

4.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями настоящего Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за Объект в течение 3 месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

4.3.3. При неисполнении п. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.13 настоящего договора.

4.3.4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта.

4.3.5. Иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

4.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае:

4.4.1. При неуплате Арендатором арендной платы в течение трех месяцев.

4.4.2. При неисполнении п. 2.2.10 настоящего договора.

4.4.3. Принятия в установленном порядке решения о сносе здания (сооружения), о реконструкции здания (сооружения), о постановке здания (сооружения) на капитальный ремонт в случае отказа Арендатора от долевого участия в осуществлении такого ремонта с зачетом затрат на его проведение. При этом Арендодатель не менее чем за два месяца письменно уведомляет Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении двух месяцев, указанных в уведомлении, с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения настоящего договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.


^ 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Неотделимые улучшения производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока действия настоящего договора при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы.

Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия настоящего договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

5.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан возместить Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта до истечения указанного в п. 1.3 срока действия настоящего договора.

5.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании договора хуже предусмотренного настоящим договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по настоящему договору наследнику не переходят.

5.5. В аварийных ситуациях (дефекты трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и др.) на Объекте, которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт здания, в котором находится Объект, имеет право в целях устранения аварии вскрыть Объект в присутствии представителей правоохранительных органов и Арендодателя с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта и имущества в нем.

5.6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

5.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, другой - у Арендатора.


^ 6. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

6.1. Приложение 1 – акт приема-передачи.


7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ




АРЕНДАТОР

Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области




Адрес местонахождения: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д.10

Адрес местонахождения:


Почтовый адрес: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10

Почтовый адрес:


Телефон: (83147) 4-37-29, факс 4-39-34.

Телефон:

ИНН 5243000019, КПП 524301001

ОГРН 1045206597754




^ ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ


_____________________________________

место печати




АРЕНДАТОР


_______________________________________

место печати



Приложение 1

к договору № ___от __мая_2012г.

аренды муниципального имущества


^ АКТ

приема - передачи имущества

г. Арзамас « »__мая__2012 г.


В соответствии с договором аренды муниципального имущества № __от мая 2012 г. Комитет имущественных отношений города Арзамаса, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации города Арзамаса, председателя Комитета имущественных отношений Кечина Вячеслава Анатольевича, действующего на основании Положения о Комитете, передаёт, а ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», принимает в аренду объект нежилого фонда, часть нежилого помещения №2, состоящая из комнат №2 – 12,6 кв., №3 – 19,1 кв.м, №3А – 3,2 кв.м, расположенная по адресу: г. Арзамас, пл. Соборная, д. 12.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 34,9 (тридцать четыре целых девять десятых) кв. м.

Целевое назначение Имущества - для размещения диспетчерского пункта для организации транспортного обслуживания населения города.

На момент подписания акта сдаваемый в аренду Объект находится в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества № от ___ мая 2012г.

Настоящий акт составлен в 3–х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.


Арендодатель: Арендатор:


________________ ________________

м.п м.п.





Скачать 399,05 Kb.
оставить комментарий
Дата25.04.2012
Размер399,05 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх