Е. М. Макаров «28» октября 2009 г icon

Е. М. Макаров «28» октября 2009 г



Смотрите также:
А. Р. Бахтизин; [авт предисл. В. Л. Макаров]. М. Экономика, 2008. 279 с ил., табл.; 21 см...
С. Л. Рубинштейна, 15-16 октября 2009 г. Ответственный редактор: А. Л...
Энергетика
Российские сми о мчс мониторинг за 6 октября 2009 г...
Информационный бюллетень 2 9 октября 2009 года...
Информационный бюллетень 1 9 октября 2009 года...
Информационный бюллетень 1 4 октября 2009 года...
Информационный бюллетень 5 октября 2009 года...
С. О. Макаров С. О. Макаров родился 27 декабря 1848 г в г. Николаеве, в семье прапорщика...
Байкаловедение : учеб пособие / Н. С. Беркин, А. А. Макаров, О. Т. Русинек...
Сведения о зарегистрированных кандидатах на должности глав муниципальных образований в...
Программа дисциплины Статистический анализ данных для специальности 080504...



скачать
Утверждаю:

Генеральный директор ЗАО «Реставрационная мастерская»


Е.М.Макаров

«28» октября 2009 г.


Проектная декларация

С изменениями на 01.10.09


10-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и в подвале по адресу: г.Псков, ул.Кузбасской дивизии, д.28-б


Информация о застройщике


Наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «Реставрационная мастерская»


Место нахождение застройщика

180000, г.Псков, ул.К.Маркса, д.10, тел./факс (8112) 66-94-32

8-911-359-32-64


^ Режим работы

Ежедневно, кроме выходных с 8:00 – 17:00, обеденный перерыв с 12:00 – 13:00.

Государственная регистрация застройщика

Наименование регистрирующего органа – Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Пскову Псковской области

Свидетельство о регистрации 60№000100887 выдано 11.10.2002.

Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ 60№000101686 выдано 22.11.2002г.

ОГРН 1026000961997 дата присвоения ОГРН 11.10.2002 г.

ИНН 6027012639 КПП 602701001


Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов

Генеральный директор Макаров Евгений Михайлович – 78,263%


Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимало участие ЗАО «Реставрационная мастерская» в качестве застройщика в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

№ п/п

^ Наименование объекта

1

Строительство жилого дома по ул.Кузбасской дивизии, 26 в г.Пскове, введен в соответствии с графиком в декабре 2006 года

2.


Строительство жилого дома по ул.Кузбасской дивизии, 28 в г.Пскове, введен в соответствии с графиком в апреле 2007 года

3.

Строительство жилого дома по ул.Кузбасской дивизии, 28-а в г.Пскове, введен в соответствии с графиком в мае 2007 года

4.

Строительство жилого дома по ул.Кузбасской дивизии, 26-а в г.Пскове, введен в соответствии с графиком в декабре 2007 года.

5.

Строительство жилого дома по ул.Кузбасской дивизии, 24-а в г.Пскове, введен в соответствии с графиком в сентябре 2008 года

6.

Строительство жилого дома по ул. Гражданская 27,в г.Пскове, введен досрочно в ноябре 2008 года


^ Прочие объекты в строительстве которых принимало участие ЗАО «Реставрационная мастерская» в качестве Генподрядчика

Ремонтные работы в учебных корпусах Псковского Государственного педагогического университета им. С.М.Кирова

Капитальный ремонт здания по ул. Свердлова, 20 с размещением хосписа на 50 коек

Ремонт в зданиях Пенсионного фонда РФ в г. Пскове

Строительство Свято-Успенского православного храма в пос. Струги Красные

Реконструкция Фондохранилища Псковского музея-заповедника (Дом Масона)

Кап ремонт и приспособление дома №10 по ул. Некрасова под Дом Фольклора

Реконструкция учебного корпуса Псковского педагогического института по ул. Л. Поземского, д.6 в г. Пскове

Завершение работ по детской обл. многопрофильной больнице по ул. Коммунальной в г. Пскове

Строительство 10 этажного 36 квартирного жилого дома-вставки по ул. Юбилейной, 91а

Строительно-монтажные работы по объекту филиал ОАО «Ювелирная торговля Северо-запада» магазин «Янтарь»

Реконструкция магазина «Алмаз» по адресу: г.Псков, ул. Профсоюзная, д1/9

Строительство жилого дома по адресу: Псковский район, п. Тямша, ул. Солнечная

Реконструкция исторического квартала, ограниченного Советской набережной, сквером и ул. Л.Поземского в г. Пскове

Строительство настоятельского и сестринского корпуса Спасо-Елеазаровского женского монастыря

Выполнение реставрационных работ по Ансамблю Старо-Изборской крепости.


^ Лицензируемая деятельность:

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-2-60-04-27-0-6027012639-001711- выдана 23 апреля 2007г., лицензирующий орган – Федеральное агенство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии – по 23 апреля 2012г.


^ Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования декларации:

Финансовый результат на 1 октября 2009 года составил: прибыль 2 611 000 руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 1 октября 2009 года составляет 281 821 000 руб.


^ Информация о проекте строительства


10-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и в подвале по адресу: г.Псков, ул.Кузбасской дивизии, д.28-б. (далее именуется «Объект»)


^ Цель проекта строительства

Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры и подземной автостоянкой. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.


^ Этапы реализации проекта строительства

  • проектирование Объекта;

  • строительство Объекта.


Сроки реализации проекта строительства


Начало

Окончание

декабрь 2008г.

март 2010


^ Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственного учреждения «Псковское областное управление государственной экспертизы документации в области градостроительной деятельности № 40-1 утверждено 20 июля 2006 года.

Разрешение на строительство

Строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения Управления строительства и архитектуры администрации города Пскова № 60-38 от 30.01.2008г. продлено до 01.06.2010 г.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией. Права застройщика на земельный участок


Строительство осуществляется на земельном участке площадью 22 708,0 кв.м., кадастровый номер 60:27:08 01 02:38 Земельный участок находится у Застройщика на праве аренды у Администрации г. Пскова договор № 304 от 14.09.2004 года, соглашение о продлении срока действия от 09.07.2007 года сроком до 09.06.2010 года. Договор аренды и дополнительное соглашение зарегистрированы в УФРС по Псковской области. Участок находится в границах существующих объектов «Гипермаркет Империал», «торговый комплекс ПИК», так же ограничен восточным проездом, улицой Кузбасской дивизии.



Элементы благоустройства

Разрешением на строительство предусмотрено осуществление за счет собственных средств комплексного благоустройства прилегающей территории, включая строительство и оборудование детской игровой площадки, устройство заездов к дому, автомобильных проездов, пешеходных тротуаров, озеленение территории, устройство газонов, устройство хозяйственных площадок, освещение территории по нормам, устройство типовой контейнерной площадки, с установкой контейнеров для мусора.


^ Местоположение Объекта и его описани

Объект является отдельно стоящим жилым домом и является завершающим для всего жилого комплекса. Возводится по проекту-аналогу домов 28 и 28-б по ул. Кузбасской дивизии, и расположен на одной красной линии с ними. 10-ти этажный жилой дом каркасно-монолитного типа, с встроенными помещениями в подвале и на первом этаже.


Количество в составе Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с

проектной документацией.


^ Наименование части

Кол-во (шт.)

1-комнатные квартиры

9

2-комнатные квартиры

9

3-комнатные квартиры

18

Нежилые помещения в подвале

3. (С возможностью объединения или разделения на большее количество)

Нежилые помещения на первом этаже

3. (С возможностью объединения или разделения на большее количество)


Количество этажей -10

Строительный объем здания 13093,5 м.куб.

В т.ч. ниже +0 1023,8 м.куб.

Площадь Встроено-пристроенных помещений первого этажа 291,7 м.кв.

Площадь встроенных помещений подвала 256,04 м.кв.

Степень огнестойкости II

Уровень ответственности II

Фундаменты монолитные железобетонные колонны с подколонникам, стены подвала Ж/б Блоки

Конструкция здания- Каркасно- монолитная (Монолитные железобетонные колонны, перекрытия, диафрагмы жесткости).

Наружные стены – с фасада облицовка кирпичом, внутри стены монолитный пенобетон, внутри квартир- ГКЛ

Межквартирные перегородки-, Сборный газобетон с штукатуркой или Железобетон.

Межкомнатные перегородки ГКЛ по мет. каркасу с мин. плитой.

Лестничные марши сборные железобетонные

Кровля совмещенная, рулонная (Без тех.этажа).

Высота этажа 3м.


^ Функциональное назначение нежилых помещений-

торгово-офисные помещения.


Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Участнику долевого строительства переходит право общей долевой собственности на общие наружные и внутренние инженерные сети, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, в т.ч. малые архитектурные формы. В состав общих инженерных сетей в том числе входит: Трансформаторная подстанция, наружные сети: теплотрасса, электросети, слаботочные сети, сети газоснабжения, сети водопровода и канализации, ливневой канализации и дренажа, согласно проектов «Жилой дом по ул. Кузбасской дивизии 26, 26-а, 28, 28-а, 24-а, 24, 28-б» разработанных Индивидуальным предпринимателем Колокольцевым С.В. лиц. Д 234606, ЗАО «Псковоблпроект», ОАО «Псковгражданпроект». (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома

Март 2010г.


Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

«Инспекция государственного строительного надзора по Псковской области»

  • Инспекция государственного строительного надзора по г.Пскову;

  • Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пскова;

  • ГПН по г.Пскову;

  • СЭС по г.Пскову;

  • Управление по надзору в сфере природопользования по г.Пскову.



Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1.Политические и законодательные риски

  • Принятие законов, препятствующих нормальному функционированию строительного бизнеса

2.Экономические риски

  • Инфляция выше запланированной

  • Монополизация рынка строительных материалов и рост себестоимости



Планируемая стоимость строительства Объекта

95 000 000руб.


Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

- ООО «Псковская реставрационная мастерская №1

  • ООО «МТВ»;

  • ООО «Тестер»;

  • ООО «Антал»;

  • МП «Псковлифтсервис»;

  • ООО «Оконные системы»

  • ООО «Центр-газ строй»

  • ООО «Содружество-строй»

  • ООО «Промсвязь»

  • ООО «ТВС»

  • ЗАО «Иста-Псков»


Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом прав аренды земельного участка, на котором ведется строительство и залогом на строящийся дом № 28-б по ул. Кузбасской дивизии.




Скачать 92,88 Kb.
оставить комментарий
Дата25.04.2012
Размер92,88 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх