Проектная декларация размещена 11. 09. 2007г в сети Интернет по адресу icon

Проектная декларация размещена 11. 09. 2007г в сети Интернет по адресу



Смотрите также:
На строительство многоэтажного жилого дома по улице 50 лет Октября, 97 п...
Проектная декларация объекта жилищного строительства, находящегося по строительному адресу...
Проектная декларация ул. Весенняя, 3 от 30. 12. 2011 г...
Общество с ограниченной ответственностью «Скопа плюс»...
Н. В. Диденко. Александр Петрович Витман...
Проектная декларация ООО «диском»...
Матвиенко О. И. Николай Островский – мифы и быль...
Матвиенко О. И. Николай Островский – мифы и быль...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Проектная декларация по проекту реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу...
Проектная декларация жилого дома по адресу: г. Казань, Приволжский район, ул. Мавлютова...
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенной автостоянкой по...



скачать


УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ЗАО «Совинтех»


____________ Э.В. Григорьев


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

С изменениями на 01.10.2011г.



    1. Проектная декларация размещена 11.09.2007г. в сети Интернет по адресу: www.sovintex-s.ru

    2. Объект строительства:

Многоэтажный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, согласно распоряжению Мэрии г. Новосибирска № 1235-р от 28.02.2007г. и № 3210 от 15.10.2010г.

Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование застройщика:

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех». ИНН 5405282264

^ Место нахождения застройщика:

630009, г. Новосибирск, ул. Никитина, 2/1.

Режим работы застройщика:

Общеустановленные рабочие дни с 900 до 1800, обед с 1300 до 1400.

2.

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех» зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска 27 октября 2004 года за основным государственным регистрационным номером 1045401951869.

3.

Акционерами Закрытого Акционерного Общества «Совинтех» являются:

1. Молодовский Валерий Валентинович – 57,15 % уставного капитала

2. Григорьев Эдуард Валерьевич – 42,85 % уставного капитала

4.

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех» ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

5.

^ Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

  1. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Номер свидетельства о допуске к работам: 0587.01-2010-5405282264-С-076

Орган, выдавший свидетельство: Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители»

6.

Величина собственных денежных средств: 10 тыс. рублей.

Финансовый результат текущего года: убыток 267 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности на 01.10.2011г.: 27 905 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности на 01.10.2011г.: 59 640 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства:

На предоставленном земельном участке ведется строительство многоквартирного дома переменной этажности с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.

^ Этапы и сроки реализации проекта:

Строительство осуществляется в четыре этапа:

1 этап - Строительство подпорных стен

2 этап - Блок- секция 1-3 (9-ти этажная); 1-2 (17-ти этажная) – окончание 2-ой квартал 2013г.

3 этап – Блок –секция 1-1– окончание 2-ой квартал 2013 г.

4 этап – Блок 1А, 1Б – окончание 2013г.

^ Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Заключение № Э-85/07 от 10.08.2007 года (I этап строительства);

О строительстве подпорных стенок на площадке, отведенной под строительство многоэтажного жилого дома по ул. Есенина в Дзержинском районе. I этап строительства.

Заключение № Э-87/08 от 19.05.2008 года (II этап строительства)

О строительстве нулевого цикла и конструктивных расчетах блок-секций 1-3 и 1-2 (второй этап строительства) жилого дома по ул. Есенина.

Экспертное заключение № 609-08 от 18.05.2009года (III этап строительства)

По рабочей документации на строительство нулевого цикла блок-секции 1-1 (третий этап строительства)

2.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство (1 этапа) № Ru 54303000- 228, выдано 09 августа 2007 года. Срок действия разрешения до 01 апреля 2008 года.

Разрешение (продление разрешения на строительство от 09.08.2007г. № 228) (2 этапа) № Ru 54303000- 228/1, выдано 23 мая 2008 года. Срок действия разрешения до 10 февраля 2012 года.

Разрешение на строительство (3 этапа) № Ru 54303000- 96, выдано 05 июня 2009 года. Срок действия разрешения до 10 февраля 2012 года.


3.

^ Права застройщика на земельный участок:

Застройщик владеет на праве аренды земельным участком площадью 0,9458 га с кадастровым номером 54:35:01 4180:0020 (Договор аренды земельного участка № 63010 от 28 февраля 2007 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 03.07.2007 года, номер регистрации 54-01/113/2007-150, срок действия до 28.02.2013г.). Земельный участок предоставлен застройщику для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Есенина.

^ Собственник земельного участка:

Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

Площадь земельного участка, предоставленная застройщику для строительства многоквартирного дома – 0,9458га. Площадка под строительство жилого дома расположена в Дзержинском районе г. Новосибирска по ул. Есенина и ограничена улицами Есенина и Бориса Богаткова.

^ Элементы благоустройства:

Проектом предусмотрено: благоустройство прилегающей территории с организацией проездов с улиц Есенина и Б.Богаткова, площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.

4.

^ Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома:

Многоквартирный дом переменной этажности с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой манежного типа находиться по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский р-он, ул. Б.Богаткова, 253/1.

Архитектурно-планировочное решение многоквартирного дома выполнено по индивидуальному проекту. Здание состоит из двух 17-этажных блок- секций, соединенных между собой двухэтажной вставкой и одной 9-этажной блок- секции. В многоквартирном доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры улучшенной планировки, в которых запроектированы внутренние сети теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, телевидения.

^ 17-ти этажная блок-секция 1-1 разработана по индивидуальному проекту с монолитным железобетонным каркасом с заполнением из кирпича. На первом этаже расположены нежилые помещения: «Учреждение страхования» и «Дизайн-студия». Вход и подъезды к ним предусмотрены со стороны ул. Есенина противоположной входам в жилую часть. Со стороны жилой части на первом этаже расположено помещение «Клуб по интересам (семейный)» с отдельным входом, помещение ТСЖ и Диспетчерская лифтов.

^ 17-ти этажная блок-секция 1-2 разработана по индивидуальному проекту с монолитным железобетонным каркасом с заполнением из кирпича. На первом этаже расположены нежилые помещения: «Проектная мастерская» и «Адвокатская контора». Вход и подъезды к ним предусмотрены со стороны ул. Есенина противоположной входам в жилую часть. Со стороны жилой части на первом этаже расположены: помещение «Клуб по интересам (семейный)» и помещение «Интернет клуб» с отдельными входами.

^ 9-ти этажная блок-секция 1-3 разработана по индивидуальному проекту в кирпичном исполнении. На первом этаже располагается нежилое помещение: «РКЦ (расчетно-кассовый центр». Вход и подъезд к нему предусмотрен со стороны ул. Есенина противоположной входам в жилую часть.

Нежилой блок 1А – двухэтажная соединительная вставка с подвалом расположена между блок- секциями 1-1 и 1-2. На первом этаже располагаются нежилые помещения - «Магазин промтоварный «Обувь», на втором этаже: нежилые помещения - «Агентство недвижимости».

Нежилой блок 1Б – двухуровневая подземная автостоянка манежного типа расположена под нежилым блоком 1А на уровнях: -6,600 и – 9,400 на 77 машино - мест.

Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами.

Многоквартирный дом оборудован пассажирскими лифтами и мусоропроводом.

Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение многоквартирного дома будет осуществляться от магистральных сетей через индивидуальный тепловой пункт.

Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, диспетчеризации лифтов.

5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома:

В жилом доме проектом предусмотрено 319 жилых помещений – квартир, в том числе: однокомнатных – 168 квартир, двухкомнатных – 103 квартиры, трехкомнатных – 47 квартир, четырехкомнатных – 1 квартира, а также 10 нежилых помещений и двухуровневая автостоянка.

^ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Нежилые помещения имеют отдельные входы.

В квартирах все комнаты изолированные. Высота потолков в квартирах от перекрытия до перекрытия – 3 м.

Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Трехкомнатные квартиры:

S общ. 37,56 м2 – 32 шт.

S общ. 73,4 м2 – 32 шт.

S общ. 97,49 м2 – 32 шт.

S общ. 37,65 м2 – 32 шт.

S общ. 69,4 м2 – 32 шт.

S общ. 85,10 м2 – 7 шт.

S общ. 49,07 м2 – 32 шт.

S общ. 69,42 м2 – 32 шт.

S общ. 86,99 м2 – 7 шт.

S общ. 33,54 м2 – 32 шт.

S общ. 58,38 м2 – 7 шт.

S общ. 88,88 м2 – 1 шт.

S общ. 45,7 м2 – 32 шт.







S общ. 35,41 м2 – 7 шт.

Четырехкомнатная квартира: S общ. 106,42 м2 – 1 шт.

S общ. 27,40 м2 – 1 шт.







6.

^ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения функционально предназначены для размещения предприятий торговли и услуг населению с соблюдением требований пункта 4.10 СНиП 31-01-2003.

6.1. «Учреждение страхования» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 172,62м2

6.2. «Дизайн-студия» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 171,62м2

6.3. «Клуб по интересам (семейный)» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 89,02м2

6.4. «Проектная мастерская» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 172,72м2

6.5. «Адвокатская контора» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 172,51м2

6.6. «Клуб по интересам (семейный)» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 90,69м2

6.7. «Интернет-клуб» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 65,81м2

6.8. «РКЦ (расчетно-кассовый центр)» Блок-секция 1-3, 1-й этаж, 241,74м2

6.9. «Магазин промтоварный «Обувь» Блок 1А ; 1-й этаж; 354,5 м2

6.10. «Агентство недвижимости» Блок 1А; 2-й этаж; 474,6 м2





6.11. Двухуровневая подземная автостоянка Блок 1Б на 77 машиномест:

6.11.1. на уровне -6,600 - Площадь помещения стоянки на 38 автомобилей – 1362,4 м2

6.11.2. на уровне -9,400 - Площадь помещения стоянки на 39 автомобилей – 1644,2 м2

7.

Состав общего имущества:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, диспетчерская лифтов, лифтовые и иные шахты, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, помещение ТСЖ, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

8.

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Многоквартирного дома - Декабрь 2013 года.

Блок-секции 1-1; 1-2; 1-3 – 2-й квартал 2013 года

^ Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска

Застройщик – ЗАО «Совинтех»

Эксплуатирующая организация – ТСЖ

Генеральный проектировщик – ОАО ПИ «Новосибгражданпроект»

Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Орган государственного пожарного надзора

Орган государственного архитектурно-строительного надзора

9.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.

^ Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

10.

^ Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) :

Подрядная организация – ООО «Индексстрой»

Подрядная организация – ООО «Росстрой»

Генеральный проектировщик – ОАО ПИ «Новосибгражданпроект»

11.

^ Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия:

- залог прав аренды земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома.

12.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:

- договора займа

13.

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома:

- 815 млн. рублей






Скачать 109,76 Kb.
оставить комментарий
Дата14.04.2012
Размер109,76 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх