Документация об аукционе открытый аукцион (открытая форма подачи предложений) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Боровичского муниципального района icon

Документация об аукционе открытый аукцион (открытая форма подачи предложений) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Боровичского муниципального района


Смотрите также:
Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области...
Решение о приватизации муниципального имущества...
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества...
Документация об аукционе по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого...
Аукционная документация на проведение открытых аукционов (открытая форма подачи предложений о...
ДокументациЯ об аукционе на право заключения договора аренды имущества...
ДокументациЯ об аукционе на право заключения договора аренды имущества...
Документация об аукционе аукцион на право заключения договора аренды...
ДокументациЯ об аукционе на право заключения договора аренды имущества...
«А. Пустошный»...
Документация об аукционе на право заключения договора аренды...
Официальное наименование аукциона...



Загрузка...
скачать


УТВЕРЖДАЮ

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района

________________В.А.Корленков

«____»________________ 2012 год



ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Открытый аукцион (открытая форма подачи предложений) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Боровичского муниципального района


Организатор аукциона:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района


2012

Содержание


п/п

Наименование разделов и приложений

стр.

1.

Раздел 1. Общие положения

4

2

Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

6

3

Раздел 3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

7

4

Раздел 4. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения

7

5

Раздел 5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

8

6

Раздел 6. Требования к участникам аукциона

8

7

Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

9

8

Раздел 8. Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

9

9

Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

9

10

Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")

10

11

Раздел 11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

10

12

Раздел 12. Место, дата и время проведения аукциона

10

13

Раздел 13. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

10

14

Раздел 14. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

10

15

Раздел 15. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

10

16

Раздел 16. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

10

17

Раздел 17. Проект договора аренды объекта недвижимости,

находящегося в муниципальной собственности Боровичского муниципального района


12



18

Приложение № 1. Образец формы заявки на участие в аукционе

19

19

Приложение № 2. Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

21

20

^ Приложение № 3. График проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды

22

Уважаемые дамы и господа!


Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района (далее - Арендодатель), расположенный по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48, настоящим приглашает Вас принять участие в открытом аукционе (открытая форма подачи предложений) на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Боровичского муниципального района (далее – право на заключение Договора).

К участию в Аукционе приглашаются юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям, указанным в документации об аукционе(далее «участник аукциона»).

^ По всем вопросам обращаться:

По адресу:


174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48 , каб. 47А


Контактные лица и телефоны:

Никифорова Людмила Николаевна тел. 8 (816-64) 9-12-33, факс 8 (816-64) 9-12-75

Михайлина Елена Юрьевна 8 (816-64) 9-12-76

Раздел 1. Общие положения


1.1. Законодательное регулирование.

        Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными нормативными правовыми актами.

        В части, прямо не урегулированной законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.


1.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.


^ 1.3. Организатор аукциона:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района

Место нахождения: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48

Почтовый адрес: 174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48

Телефоны:. 8 (816-64) 9-12-33, 9-12-76 , факс 8 (816-64) 9-12-75


^ 1.4. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

1.4.1.Лот №1

^ 1.4.1.2.: Место расположения имущества:

Новгородская область, г. Боровичи, ул. Дзержинского, д. 2

1.4.1.2. Описание и технические характеристики:

Помещение площадью 335,3 кв.м, в том числе основная 213,3 кв.м. и вспомогательная 122,0 кв.м., расположенное на втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания, являющегося частью встроенного помещения общей площадью 387,5 кв.м., с кадастровым номером 53:22:020656:0006:5963\3.

Помещение благоустроенное, находится в удовлетворительном техническом состоянии.

На момент окончания срока действия договора техническое состояние муниципального имущества, права на которое передаются по договору должно соответствовать техническому состоянию имущества при передаче его Победителю аукциона, с учётом естественного износа.

^ 1.4.1.3. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: размещение офиса

1.4.4.4. Начальная (минимальная) цена договора за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом:

годовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в размере 2693,20 рубля (устанавливается без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных расходов).

^ 1.4.1.5. Срок действия договора: 5 лет.


1.4.2. Участниками аукциона могут являться юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям, указанным в документации об аукционе (далее «участник аукциона»).

1.5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе:


^ 1.5.1. Срок предоставления документации об аукционе:

документация об аукционе предоставляется с "21" марта 2012 года в рабочие дни с 9.00 до 16.00 часов (обед с 13.00 до 14.00) по московскому времени.

^ 1.5.2. Место предоставления документации об аукционе:

По адресу: 174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48, каб. 47А

Контактные лица и телефоны:

Никифорова Людмила Николаевна тел. 8 (816-64) 9-12-33

Михайлина Елена Юрьевна тел . 8 (816-64) 912-76

^ 1.5.3. Порядок предоставления документации об аукционе:

предоставление документации об аукционе заинтересованным лицам осуществляется в соответствие с требованиями пунктами 43 - 46 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа.

^ 1.5.4. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе: torgi.gov.ru

1.5.5. Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: не установлены.


^ 1.6. Требование о внесении задатка, а также размер задатка: не установлены.


1.7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее " 05 " апреля 2012 г.


Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе


^ 2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.


^ 2.2. Состав и форма заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению.


Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в одном экземпляре (оригинал) в запечатанном конверте по форме, установленной настоящей документацией об аукционе (приложение №1). Конверт не должен иметь повреждений, а также нарушений печати Заявителем. Все надписи на конверте должны быть выполнены четким разборчивым почерком либо исполнены на пишущей машинке или с использованием другой оргтехники. Помарки, подчистки в заявке и на конверте не допускаются.

Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. К заявке на участие в аукционе должна быть приложена опись входящих в ее состав документов (приложение №2). Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью Заявителя (для юридических лиц) и подписана Заявителем или лицом, уполномоченным таким Заявителем.

Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые другие документы и печатные материалы, представленные Заявителем, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным, надлежащим образом заверенным переводом на русском языке.

Все документы, представляемые Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.


^ Раздел 3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору


Форма оплаты – безналичный расчет. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором – Победителем аукциона равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Арендная плата за нежилое помещение облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), установленным действующим законодательством. Начисление и перечисление налога на добавленную стоимость осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Являясь плательщиком этого налога, арендатор составляет счет-фактуру в двух экземплярах с пометкой «Аренда муниципального имущества» и регистрирует один из них в книге продаж, а другой в книге учета счетов-фактур в момент фактического перечисления на расчетный счет.


^ Раздел 4. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения


Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем – Организатором аукциона в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и корректируется на уровень инфляции. Коэффициент (дефлятор) определяется Минэконономразвития России.

Реквизиты и порядок оплаты арендной платы могут быть изменены Арендодателем – Организатором аукциона в одностороннем порядке.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.


Раздел 5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.


^ 5.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:

5.1.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

5.1.2. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

5.1.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

5.1.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.1.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

^ 5.2. Место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки принимаются по установленной форме по адресу: По адресу: 174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48 , каб. 47А

с 9-00 до 16-00 по московскому времени (обед с 13-00 по 14-00), кроме субботы и воскресенья.

Контактное лицо и телефон: Никифорова Людмила Николаевна тел. 8 (816-64) 9-12-33

^ 5.3. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: "21" марта 2012 г.

5.4. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:"09" апреля 2012 г. в 10.00 по московскому времени.


Раздел 6. Требования к участникам аукциона.


6.1. Участниками аукциона могут являться юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям, указанным в документации об аукционе.

6.2. Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:

6.2.1. Не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6.2.2. Его деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

6.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в разделе 6 настоящей конкурсной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем конкурсе или аукционе.


^ Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе


Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, путем направления Организатору аукциона соответствующего надлежащим образом оформленного письменного уведомления.

Заявка считается отозванной с момента поступления (с последующей регистрацией отзыва) Арендодателю указанного уведомления участника размещения заказа.

Отозванная заявка на участие в аукционе хранится Организатором аукциона вместе с уведомлением о ее отзыве с сохранением присвоенного при регистрации заявки номера.


^ Раздел 8. Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе


Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.


Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе


9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе такому заинтересованному лицу., если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.


^ Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").


Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона:

Лот № 1: 134 рубля 66 копеек


Раздел 11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.


^ 11.1. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявки рассматриваются по адресу: 174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48 каб. 36

^ 11.2. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:"09" апреля 2012 г. в 10.00 по московскому времени.


Раздел 12. Место, дата и время проведения аукциона.


^ 12.1. Место проведения аукциона: 174411 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Коммунарная д. 48, конференц-зал.

12.2. Дата и время проведения аукциона: " 12 " апреля 2012 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.


Раздел 13. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка


Требование о внесении задатка, размер задатка не установлено.


Раздел 14. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.


Обеспечение исполнения договора не установлено.


^ Раздел 15. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.


Победитель аукциона должен подписать проект договора не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.


^ Раздел 16. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.


Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора аукциона.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору определяется согласно приложению №3 к настоящей документации об аукционе.


Раздел 17. Проект договорА аренды объектА недвижимости, находящЕгося в муниципальной собственности БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

^

проект




ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА




Город Боровичи Новгородской области

«___» ______2012 г



Стороны: ^ Муниципальное образование Боровичский муниципальный район (Устав Боровичского муниципального района зарегистрирован Главным управлением Министерства Юстиции Российской Федерации по северо-западному федеральному округу 30.12.2005 года №535020002005008), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района Корленкова Виктора Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, утвержденного решением Думы Боровичского муниципального района от 23.04.2009 года № 341, ИНН 5320002630, ОГРН 1025300991572, с одной стороны,

и __________________, ИНН __________, ОГРН _________, действующее (ий) на основании ___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
^

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ


1.1.На основании приказа Комитета от «____» _____ 2012 года №____ и протокола о результатах аукциона от «_____» ________ 2012 года Арендодатель сдает Арендатору в помещение площадью 335,3 кв.м, в том числе основная 213,3 кв.м. и вспомогательная 122,0 кв.м., расположенное на втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания, являющегося частью встроенного помещения общей площадью 387,5 кв.м., с кадастровым номером 53:22:020656:0006:5963\3, находящееся по адресу: Новгородская обл, г. Боровичи, ул. Дзержинского, д. 2, с целью размещения офиса.

1.2. Срок действия договора устанавливается на 5 лет.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет свои действия на правоотношения сторон, возникшие в период с __________ 2012 года. Расходы по государственной регистрации договора несет Арендатор.

1.3. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора является муниципальной собственностью Боровичского муниципального района на основании решения Малого Совета народных депутатов от 30.06.1992 г № 197 «Об утверждении пообъектного перечня муниципальной собственности города Боровичи и Боровичского района»

Передача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Приватизация недвижимого имущества может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
^

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


2.1. Арендная плата за недвижимое имущество устанавливается в размере ____, 00 рублей за 1 кв.м. площади недвижимого имущества в год, без учета налога на добавленную стоимость и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг. За использование указанного в п.1.1. настоящего договора нежилого помещения арендатор обязуется уплатить арендодателю в течение срока действия договора арендную плату.

2.1.1. Арендная плата в год по договору составляет: ________________рублей (без НДС).

Арендная плата по договору в месяц: ______,00 рублей (без НДС)

2.1.2. Арендатор вносит арендную плату в сумме ______, рублей за нежилое помещение на расчетный счет УФК по Новгородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района) 40101810900000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области г. Великий Новгород, БИК 044959001, код 466 1 11 05 035 05 0000 120, ОКАТО 49206000000, ИНН 5320002630/532001001, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

2.1.3. Арендная плата за нежилое помещение облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), установленным действующим законодательством. Начисление и перечисление налога на добавленную стоимость осуществляется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Являясь плательщиком этого налога, арендатор составляет счет-фактуру в двух экземплярах с пометкой «Аренда муниципального имущества» и регистрирует один из них в книге продаж, а другой в книге учета счетов-фактур в момент фактического перечисления на расчетный счет.

2.2. В течение первого года оплата аренды производится по ставке, определенной в п. 2.1. настоящего договора, в последующие годы оплата аренды пересматривается в сторону увеличения: корректируется на уровень инфляции без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору. Коэффициент (дефлятор) определяется Минэконономразвития России. Арендная плата не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
^

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


3.1.Арендодатель обязан:

3.1.1. В 5-дневный срок с момента подписания договора передать помещение арендатору по акту приема-передачи (приложение № 1).

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать помещение по назначению согласно п. 1.1.

3.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности согласно правилам противопожарной безопасности, санитарным правилам и техническим нормам собственными силами. Содержать в благоустроенном состоянии территорию, прилегающую к арендуемому нежилому помещению (зданию).

3.2.3. Арендатор обязан в течение 10 дней с момента подписания договора заключить с соответствующими организациями договоры по оплате (возмещению):

коммунальных услуг (теплоэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроэнергия), которые оплачиваются арендатором в соответствии с предъявленными счетами пропорционально площади (объему) арендуемых помещений или на основании показаний приборов учета на внутренних инженерных сетях тепло-, водо- и электроснабжения, обеспечивающих конкретного арендатора (установка приборов учета осуществляется при наличии технической возможности за счет средств арендатора);

междугородных телефонных переговоров, оплачиваемых арендатором в соответствии с собственным лицевым счетом;

абонентной плате за пользование охранной сигнализацией, слаботочными сетями (радио, телефонные номера, закрепленные за арендатором);

расходов по содержанию мест общего пользования (лестницы, лестничные клетки, лифтовые шахты, коридоры, холлы, туалеты, несущие и ограждающие ненесущие конструкции, механическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами основных служебных помещений и обслуживающее более одного арендатора, другие места общего пользования), содержанию охраны и персонала, обеспечивающего общее обслуживание зданий, строений, прилегающей территории, пропорционально площади арендуемых помещений в соответствии с предъявленными обслуживающей организацией счетами (далее - долевое возмещение расходов);

ремонта крыши, кровли, фасада здания, строения, оконных и дверных заполнений, инженерных коммуникаций, вентиляции и слаботочных сетей, благоустройства территории, которые выполняются силами обслуживающей организации в соответствии с ежегодной сметой, утвержденной собственниками имущества - долевым возмещением расходов арендатором согласно счетам, подтвержденным соответствующими бухгалтерскими документами.

3.2.4. Производить капитальный ремонт арендуемых помещений за свой счет с обязательным уведомлением арендодателя.

3.2.5. Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, с которым связано арендуемое помещение пропорционально занимаемой площади. Необходимость ведения капитального ремонта определяется согласно техническому заключению, составляемому организацией, имеющей соответствующую лицензию, либо решением общего собрания собственников помещений в данном здании.

3.2.6. Принимать на себя весь риск, связанный с нарушением или порчей, преждевременным износом, порчей и повреждением арендуемых помещений, независимо от того, исправим или неисправим ущерб.

3.2.7. Извещать арендодателя о каких-либо изменениях своего юридического и финансового состояния.

3.2.8. Заключить договор аренды земли в Комитете по управлению муниципальным имуществом

3.2.9. Застраховать арендуемое имущество в течение 10 дней с момента подписания договора аренды и представить в КУМИ копию страхового полиса.

3.2.10. В течение пяти дней с даты прекращения настоящего Договора вернуть Арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа, в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

^

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



4.1. Ответственность арендодателя:

4.1.1. За не предоставление в 5-дневный срок без уважительной причины арендодателем помещения, указанного в п.1.1. договора арендодатель уплачивает неустойку в размере 0,05% годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность арендатора:

4.2.1. В случае обнаружения арендодателем самовольных перестроек или переделок, искажающих нормальный вид помещения, таковые должны быть немедленно уничтожены, а помещение приведено в прежний вид за счет арендатора в срок, определенный предписанием арендодателя.

4.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных в п. 3.2.1., 3.2.2. настоящего договора, арендатор уплачивает неустойку в размере 5% суммы годовой арендной платы, с устранением вредных последствий для помещения за счет арендатора в срок, установленный арендодателем.

4.2.3. При заключении договора субаренды без письменного согласия арендодателя вся сумма, полученная арендатором по такому договору, подлежит взысканию в пользу арендодателя в бесспорном порядке, а также арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 5% от полученной по договору субаренды суммы.

4.2.4. За несвоевременное внесение арендной платы в установленный арендодателем срок, п.2.1.2. с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.2.5. При утрате либо повреждении арендованного имущества арендатор несет имущественную ответственность в полном объеме, при этом сумма возмещения устанавливается арендодателем с учетом уровня инфляции и рыночных цен.

4.3. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает стороны от выполнения лежащей на них обязанности или устранения нарушений условий договора.
^

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.


5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемия, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органам, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
^

6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


6.1. Договор прекращает свое действие:

6.1.1. По окончании срока.

В этом случае арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю на основании акта приема-передачи. Недвижимое имущество считается возвращенным Арендодателю с даты подписания акта приема-передачи.

6.1.2. По соглашению сторон до окончания срока действия договора.

В этом случае стороны обязаны известить друг друга о прекращении договора аренды не позднее, чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

6.1.3. По решению суда, арбитражного или третейского суда.

6.1.4. При оформлении сделки приватизации.

6.1.5. Кроме того, договор аренды может быть расторгнут в случаях:

а) невыполнения арендатором условий п.3.2.;

б) при умышленном или неосторожном ухудшении состояния помещения, вызванном действиями арендатора;

в) при неоднократном невыполнении арендатором условий настоящего договора (под неоднократным невыполнением следует понимать два или более раз в течение календарного года);

г) задолженности при внесении арендной платы в течение одного месяца;

д) если помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для дальнейшей эксплуатации;

6.1.6. При досрочном расторжении договора в одностороннем порядке стороны обязаны уведомить друг друга за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

6.2. Действия после окончания договора.

6.2.1. При получении уведомления о прекращении действия договора арендатор лишается права использования и распоряжения имуществом.

6.2.2. Арендатор обязан в месячный срок со дня получения требования от арендодателя сдать арендованное имущество по акту.

6.2.3. В случае, если арендатор в нарушение п. 5.2.2. не примет действий по передаче арендованного имущества, арендодатель имеет право вступить во владение имуществом, при этом все необходимые расходы производятся за счет арендатора.

6.3. Обязанности, связанные с возвратом помещения (здания).

6.3.1. Если арендатор внес какие-либо отделимые изменения в помещение (здание), то он обязан по требованию арендодателя восстановить первоначальное состояние помещения (здания) за свой счет.

6.3.2. По истечении срока действия Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкций имущества, с проведением текущего ремонта, вызванного этим изъятием.

6.3.3. Если арендатор внес какие-либо отделимые изменения в помещение, то он обязан по требованию арендодателя восстановить первоначальное состояние помещения за свой счет.

6.3.4. Арендатор имеет право на возмещение расходов, связанных с устройством неотделимых изменений в помещении только в том случае, если эти изменения произведены им с письменного согласия арендодателя.
^

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ


По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон и совершается путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, которые передаются по экземпляру: один – Арендодателю, один – Арендатору, один в органы обязательной государственной регистрации.
^

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района,

174411 г. Боровичи Новгородской области, ул. Коммунарная, д.48.

расчетный счет УФК по Новгородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района) 40101810900000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области г. Великий Новгород, БИК 04495001, код 466 1 11 05 035 05 0000 120, ОКАТО 49206000000, ИНН 5320002630/532001001

Тел/факс: (81664-912-75), 912-33, 912-76.

Арендатор: ______________________________________________


Подписи сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом Администрации

Боровичского муниципального района

Председатель:

________________ В.А. Корленков

М.П.





Арендатор:




Приложение №1

договору аренды от ________ 2012 года № ___


^

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА


Город Боровичи Новгородской области «____»______2012 года


Стороны: Муниципальное образование Боровичский муниципальный район (Устав Боровичского муниципального района зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по северо-западному федеральному округу 30.12.2005 года №RU 535020002005008), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района Корленкова Виктора Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, утвержденного решением Думы Боровичского муниципального района от 23.04.2009 года № 341, ИНН 5320002630, ОГРН 1025300991572 с одной стороны, и

__________________, ИНН _________, ОГРН _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании ______________с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет, помещение площадью 335,3 кв.м, в том числе основная 213,3 кв.м. и вспомогательная 122,0 кв.м., расположенное на втором и мансардном этажах двухэтажного административного здания, являющегося частью встроенного помещения общей площадью 387,5 кв.м, находящееся по адресу: Новгородская обл, г. Боровичи, ул. Дзержинского, д. 2, с целью размещения офиса.

Техническое состояние арендуемого объекта:

1. Стены и перекрытия (пол, потолок):, перекрытия – деревянные, состояние удовлетворительное.

  1. Наружная отделка: кирпичная, состояние удовлетворительное.

  2. Система отопления: центральное.

  3. Система электроосвещения (снабжения): центральное электроосвещение.

5. Сантехоборудование: состояние удовлетворительное.


Приложение: техпаспорт объекта

Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому помещению не имеется.

Настоящий акт приема-передачи имущества составлен в трех экземплярах.



Арендодатель

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района


________________^ В.А. Корленков

М.П.




Арендатор:


_____________

М.П.








Приложение №1

к документации об аукционе


^ Образец формы заявки на участие в аукционе


Дата, исх.№

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района

от ___________________________________

___________________________________

(Ф.И.О. претендента - физического лица либо полное наименование претендента - юридического лица)


ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе

(открытая форма подачи предложений о цене)

на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Боровичского муниципального района

Наименование заявителя_______________________________________________________

_________________________________________________________________________________

просит принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности

_________________________________________________________________________________

(указать сведения, индивидуализирующие объект аренды,

_________________________________________________________________________________

в соответствии с извещением о проведении аукциона)

Наименование заявителя_______________________________________________________

_________________________________________________________________________________ согласен заключить договор аренды Объекта в соответствии с проектом договора аренды объекта недвижимости, приведенного в документации об аукционе с обязательным включением в него условий указанных в извещении о проведении аукциона.

Данной заявкой мы подтверждаем отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица, отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации


Реквизиты заявителя:


Местонахождение: ____________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(для юридических лиц)


Адрес регистрации: ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Адрес фактического проживания:________________________________________________

____________________________________________________________________________

(для физических лиц)


Банковские реквизиты:


ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________


Приложение. Комплект документов с описью на ____л.


Заявитель_________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником аукциона -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени участника аукциона -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. участника аукциона - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя участника аукциона - физического лица)

М.П.


Приложение № 2

к документации об аукционе


^ Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе


ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе (открытая форма подачи предложений о цене)

на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Боровичского муниципального района


№ п/п

Наименование документов

Кол-во листов












































































Всего листов





Заявитель________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником аукциона -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени участника аукциона -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. участника аукциона - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя участника аукциона - физического лица)

М.П.


Приложение № 3

к документации об аукционе


^ График проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды


п/п

Дата проведения осмотра

Время проведения осмотра

1.

"28" марта 2012 года

с 09-00 по 16-00 (время московское)

2.

"30" марта 2012 года

с 09-00 по 16-00 (время московское)

3.

"03" апреля 2012 года

с 09-00 по 16-00 (время московское)

4.

"06" апреля 2012 года

с 09-00 по 16-00 (время московское)



Контактные лица и телефоны:

Никифорова Людмила Николаевна тел. 8 (816-64) 9-12-33

Михайлина Елена Юрьевна тел. 8 (816-64) 9-12-76






Скачать 376,71 Kb.
оставить комментарий
Дата04.04.2012
Размер376,71 Kb.
ТипДокументация об аукционе, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх