Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования московский государственный строительный университет институт инженерной безопасности в строительстве самостоятельная работа (реферат) icon

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования московский государственный строительный университет институт инженерной безопасности в строительстве самостоятельная работа (реферат)



Смотрите также:
Правила приема вфедеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего...
Проект
Правила приема граждан в государственное образовательное учреждение высшего профессионального...
Правила приема граждан в государственное образовательное учреждение высшего профессионального...
Инновационной образовательной программы...
Инновационной образовательной программы...
Инновационной образовательной программы...
Реферат по дисциплине «Политология» на тему: «Авторитарный и тоталитарный политические режимы:...
Рабочая программа модуля / дисциплины «Научное творчество» Институт политики...
Рабочая программа модуля / дисциплины «Выращивание бизнес-команд» Институт политики...
«Программная система прогнозирования состояний компьютерной сети», 16 недель...
О проведении открытого аукциона в электронной форме №1/10...



страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9
скачать
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

_______________________________________________________________________


Институт инженерной безопасности в строительстве

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА (РЕФЕРАТ)


ПО ДИСЦИПЛИНЕ


«ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ»

СЛУШАТЕЛЬ:




ТЕМА: Определение сметной стоимости объекта строительства


Рецензент:


Москва, 2010 г.


ОГЛАВЛЕНИЕ


ВВЕДЕНИЕ_____________________________________________________2


I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ_____________________ 4

1.1.ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ____________________________4

^ 1.2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ

ТРУДА РАБОЧИХ__________________________________________________5

1.3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ______________________10

^ 1.4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ,

ИЗДЕЛИЙ И ОНСТРУКЦИЙ_____________________________________13

1.5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И

СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ___________________________________________18

1.6.СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ______________23

^ 1.7. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ ПО ЕДИНИЧНЫМ РАСЦЕНКАМ

БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ_____________________________25

1.8.ИНДЕКСАЦИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ________________________30


^ II.СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ

БАЗЫ 2001 ГОДА_______________________________________________36


III.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА __________48


ЗАКЛЮЧЕНИЕ__________________________________________________65


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ_________________________________________66


ВВЕДЕНИЕ

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

  • полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан иили объединений инвесторов);

  • изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений — создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

  • техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, «нулевиков» и т. п.);

  • широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.


Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

^ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ


1.1.ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, ло­кальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строи­тельства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства •— подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составля­ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по обще­площадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабо­чей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и разме­ры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть доста­точно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формиру­ются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необхо­димых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (напри­мер: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с при­менением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расче­тов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

^ Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строитель­ства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная докумен­тация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, со­ставляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми ком­плексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при­родной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, зда­ния и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окру­жающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объек­тов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.


^ 1.2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ

Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами подробно изложены в МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на стро­ительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строитель­ных организаций» (Госстрой России, 1999 г.).

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных орга­низациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалифика­ции и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок со­ответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.

В Федеральных единичных расценках (ФЕР-2001) по базовому району (Мос­ковская область) учтены следующие тарифные ставки рабочих:

Таблица 1

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

1,0

7,19

2,3

8,01

3,6

9,18

4,9

10,94

1,1

7,24

2,4

8,08

3,7

9,29

5,0

11,08

1,2

7,30

2,5

8,16

3,8

9,40

5,1

11,27

1,3

7,37

2,6

8,23

3,9

9,51

5,2

11,44

1,4

7,42

2,7

8,30

4,0

9,62

5,3

11,63

1,5

7,48

2,8

8,38

4,1

9,77

5,4

11,82

1,6

7,55

2,9

8,45

4,2

9,91

5,5

12,00

1,7

7,61

3,0

8,53

4,3

10,06

5,6

12,18

1,8

7,67

3,1

8,62

4,4

10,21

5,7

12,36

1,9

7,73

3,2

8,74

4,5

10,35

5,8

12,55

2,0

7,80

3,3

8,85

4,6

10,50

5,9

12,71

2,1

7,85

3,4

8,97

4,7

10,64

6,0

12,91

2,2

7,93

3,5

9,07

4,8

10,79






Таким образом, в ФЕР-2001 заработная плата при ставке рабочего-строителя четвертого разряда по состоянию на 01.01.2000 составляет 1600 руб. в месяц (1 чел.-час — 9,62 рубля) при среднемесячном количестве рабочих часов 166,25, согласно Постановлению Минтруда РФ от 07.02.2000 2092.

При определении в сметах затрат на оплату труда в базисном уровне цен сле­дует руководствоваться часовыми тарифными ставками, учтенными при разработ­ке Территориальных единичных расценок, а при их отсутствии — использовать поправочные коэффициенты, установленные к приведенным выше показателям.

Для рабочих, занятых на верхолазных работах, часовые тарифные ставки по­вышаются на 24 процента.

Примечание, Верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила, над которым производятся ра­боты непосредственно с конструкций при их монтаже или ремонте. При этом основным средством, предохраняющим от падения с высоты, является предохранительный пояс.

Часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхо­лазных работах с вредными условиями труда, повышаются до 12 процентов, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда — до 24 процентов по перечню работ, приведенному ниже. При определении конкретных процентов увели­чения следует учитывать долю затрат труда рабочих-строителей, приходящуюся на выполнение работ с тяжелыми и вредными условиями труда.

Примечание. При разработке ТЕР, в соответствующих расценках, повышенные часо­вые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве на работах с тяжелыми и вред­ными условиями труда, а также на верхолазных работах, как правило, должны быть учтены и дополнительно при разработке смет не учитываются.

При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях исполь­зуются повышенные тарифные ставки.

В текущем уровне цен размер средств на оплату труда в составе сметных пря­мых затрат может быть определен различными методами, из которых можно выде­лить два основных:

Метод ^ I. Базисно-индексный

Средства на оплату труда определяются с использованием индекса (коэффициента) по статье «оплата труда рабочих» к базисному (2000 года) уровню:

Зт =(3+ЗМ) х И, (1)

где

3 — оплата труда рабочих-строителей и машинистов (или по отдельности) в текущем уровне цен в составе сметных прямых затрат;

3 — оплата труда рабочих-строителей по итогу прямых затрат сметы или раз­дела в базисном уровне цен;

Зм — оплата труда машинистов по итогу прямых затрат сметы или раздела в базисном уровне цен;

И — индекс текущего отношения оплаты труда к базисному уровню.

Индексы текущего отношения оплаты труда к базисному разрабатываются на местах органами по ценообразованию — региональными центрами по ценообразо­ванию в строительстве (РЦЦС), межведомственными комиссиями и т. п.

Индекс по оплате труда может быть разработан индивидуально и согласован с заказчиком. Для этого стороны согласуют месячный размер оплаты труда рабочих для включения в сметы, а для расчета индекса — делят его на базисный месячный уровень оплаты труда, учтенный при разработке местных расценок (в случае ис­пользования ФЕР-2001 — на 1600 руб.).


^ Иинд=Зт.факт/ З т .баз (2)

где

И— индивидуальный индекс текущего отношения оплаты труда к базисному уровню;

3т. факт — фактический месячный уровень оплаты труда рабочих в текущем уровн/цен по отчетным и статистическим данным или по согласованию сторон;

3т. баз- базисный месячный уровень оплаты труда рабочих в ценах на

01.01.2000г. (1600руб.).

Следует учесть, что месячный размер оплаты труда рабочих для включения в сметы должен учитывать выплаты в составе Фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработ­ную плату рабочих, которые потом дополнительно не учитываются. При использо­вании отчетных и статистических данных предприятий о средней оплате труда рабо­чих указанные выплаты в них уже учтены

Примечание. В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы по опла­те труда производственных рабочих, включая рабочих, не состоящих в штате, и линейно­го персонала при включении его в состав работников бригад (участков), занятых непо­средственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.

В указанных статьях не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации; рабо­чих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расхо­дов (благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплу­атацию и т. п.), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и до­ставкой материалов до приобъектного склада, включая их разгрузку с транспорт­ных средств на приобъектном складе.

Метод П. Ресурсный

Основан на использовании показателей нормативной трудоемкости («Затра­ты труда рабочих-строителей, всего»), выделяемой в составе итогов прямых затрат по смете или ее разделу, средней нормативной разрядности работ по смете или раз­делу и текущих тарифных ставок оплаты труда рабочих:

3тр =Тр XTст (3)


3тр. — оплата труда рабочих-строителей в текущем уровне цен в составе смет­ных прямых затрат;

Тр — показатель нормативной трудоемкости («Затраты труда рабочих-строи­телей, всего»), выделяемой в составе итогов прямых затрат, чел.-час;

Тст — текущая тарифная ставка оплаты труда рабочих, соответствующая сред­ней нормативной разрядности работ по итогу сметы или раздела сметы, руб./чел. -час.

Показатель нормативной трудоемкости Т выделяется в сметах или ее разде­лах по итогу прямых затрат путем суммирования трудоемкости работ по позициям сметы (определяется по элементным нормам (при ресурсном методе) или расценкам и объему работ (измерителю).

Показатель среднего нормативного разряда работы определяется как средне­взвешенная величина разрядов работ, включенных в локальную ресурсную ведомость, по итогу показателя «Трудовые ресурсы» (при ресурсном методе составления смет) или путем деления показателя оплаты труда рабочих-строителей в составе сметных прямых затрат в базисном уроне цен 2000 года на затраты труда рабочих-строителей по итогу прямых затрат.

В первом случае средневзвешенная величина разрядов работ определяется:


(Трп.хСр)/Тр.


где Трп — трудоемкость работ по позиции сметы;

Ср. — средний разряд работы по позиции сметы (принимается из таблиц эле-ментных сметных норм);

Тр. — показатель нормативной трудоемкости, выделяемой в составе итогов прямых затрат (сумма по всем позициям)

^ Во втором случае полученный средний базисный тариф оплаты труда 1 чел.-часа сравнивается с базисной тарифной сеткой оплаты труда с целью выявления соответствующего разряда.

Например:

затраты труда рабочих-строителей, всего (по итогу сметных прямых затрат

сметы или раздела) — 75,17 чел. -час;

оплата труда рабочих-строителей (по итогу сметных прямых затрат сметы
или раздела) в базисном уровне цен — 899,03 руб.

Средний базисный тариф оплаты труда 1 чел. -часа составляет:

899,03 руб./75,17 чел.-час. = 11,96 руб./чел.-час.

Сравниваем с тарифными ставками по таблице 1. Ближайший разряд равен 4,1.

Итак, средний разряд работ по смете (разделу) составляет 4,1.

Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих Т по разрядам могут быть

приняты:

  • на основании средних местных (территориальных) текущих тарифных ставок оплаты труда рабочих по разрядам, определенных органом по ценообразованию;

  • на основании индексации базисных тарифных ставок оплаты труда рабочих поразрядам, если текущие тарифные ставки оплаты труда на местах не определяются;

  • на основании индивидуальных текущих тарифных ставок оплаты труда.

Расчет индивидуальных текущих тарифных ставок оплаты труда выполняется

следующим образом:

  1. определяется индивидуальный индекс текущего отношения оплаты труда к базисному уровню или фактический месячный уровень оплаты труда рабочих в текущем уровне цен по отчетным и статистическим данным или по согласованию сторон

  2. определяется фактическая (согласованная) часовая тарифная ставка рабочего-строителя:





Скачать 1,91 Mb.
оставить комментарий
страница1/9
Дата28.09.2011
Размер1,91 Mb.
ТипСамостоятельная работа, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9
плохо
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх