Положение вступает в силу с 01. 07. 2005г. Приложение icon

Положение вступает в силу с 01. 07. 2005г. Приложение


Смотрите также:
Долгосрочная областная целевая программа "жилище" на 2011 2015 годы паспорт...
Положение о патологоанатомической службе Приложение №1...
Об утверждении сроков и единого расписания проведения единого государственного экзамена...
Приложение №1 45 Приложение №2 46 Приложение №3 47 Приложение №4 48 Приложение №5 49 Приложение...
Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава города Курска А. И...
Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава города Курска А. И...
«О бюджетном процессе в муниципальном образовании «Гурьевское городское поселение»...
Документа
Инструкция вступает в силу с 200 г...
С 02. 2011 вступает в силу договор о безвизовом режиме (тип виз В2) между Израилем и Украиной...
Утвердить примерный план работы Волгодонской городской Думы на второе полугодие 2012 года...
Положение о лицензировании деятельности по обеспечению безопасности юридических и физических лиц...



Загрузка...
скачать

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ

ЗАТО ВИДЯЕВО


(второго созыва)

РЕШЕНИЕ



02.06.2005 № 127

пос.Видяево

О порядке учета граждан, нуждающихся

в жилых помещениях и порядке

предоставления жилых помещений

в домах муниципального жилищного

фонда ЗАТО Видяево




Заслушав доклад главы МО ЗАТО Видяево Дубового С.М., заключение постоянной комиссии по правовым вопросам, охране общественного порядка, организации работы муниципального Совета и этике, руководствуясь ст.25 Устава МО ЗАТО Видяево, муниципальный Совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и порядке предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево.

2. Положение вступает в силу с 01.07.2005г.


Приложение: на 14 л. в 1 экз.
^

Председатель муниципального Глава муниципального

Совета ЗАТО Видяево образования ЗАТО Видяево Е.М.Котенев С.М.Дубовой




П р и л о ж е н и е

к решению муниципального

Совета ЗАТО Видяево

от 02.06.2005 № 127


ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях

и порядке предоставления жилых помещений в домах

муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево


^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящее Положение определяет порядок учёта граждан нуждающихся в жилых помещениях, и порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Видяево, с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом «О статусе военнослужащих», другими нормативно-правовыми актами РФ.

1.3. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Видяево могут предоставляться гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения в пределах нормы предоставления площади жилого помещения.


^ 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДАННОМ ПОЛОЖЕНИИ


2.1. «Норма предоставления площади жилого помещения» – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее – норма предоставления).

Норма предоставления площади жилого помещения в ЗАТО Видяево составляет 15 кв. метров на одного человека.

2.2. «Учётная норма площади жилого помещения» - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее – учётная норма)

Учётная норма в ЗАТО Видяево составляет 11 кв. метров на одного человека.

2.3. «Общественная жилищная комиссия» - жилищный орган, созданный в ЗАТО Видяево в целях осуществления общественного контроля за соблюдением жилищного законодательства, осуществления учёта и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

^ 3. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА


3.1. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях)

а) Граждане и члены их семей, постоянно проживающие на территории ЗАТО Видяево и имеющие обеспеченность жилой площадью ниже учётной нормы или равную учётной норме на каждого члена семьи.

б) Граждане, прибывшие на территорию ЗАТО Видяево в связи с осуществлением трудовой деятельности, прохождением военной службы (за исключением военнослужащих проходящих военную службу по призыву).

в) Граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям.

г) Граждане, проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями.

д) Граждане, проживающие совместно с членом семьи, страдающим тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. (Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ)

е) Граждане, проживающие на условиях договора поднайма в домах муниципального жилищного фонда.

ж) Граждане, проживающие в однокомнатных квартирах, независимо от их площади, при наличии разнополых членов семьи старше 9 лет (кроме супругов).

3.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3.3 Обязательным условием при принятии решения о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении является наличие у него гражданства Российской Федерации.

^ 4. ПРИНЯТИЕ НА УЧЁТ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ


4.1 Предложения Главе ЗАТО Видяево по учёту граждан нуждающихся в жилых помещениях, установлению очерёдности предоставления жилых помещений вносит общественная жилищная комиссия (далее – ОЖК).

Секретарём общественной жилищной комиссии назначается специалист отдела учёта и распределения жилья МУ УМС ЗАТО Видяево.

4.2. Для принятия на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, гражданин обязан подать заявление в отдел учёта и распределения жилья МУ УМС ЗАТО Видяево.

К заявлению гражданина о принятии на учёт прилагаются:

а) документ, подтверждающий гражданство РФ;

б) справка о составе семьи (форма № 9);

в) копия лицевого счёта;

г) справка с места работы (службы);

д) при необходимости справки учреждений здравоохранения;

е) военнослужащие, прибывающие для прохождения службы, обязаны предоставлять кроме указанных документов справку о сдаче жилого помещения (форма № 1);

Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учёт, которая ведётся отделом учёта и распределения жилья МУ УМС в установленной форме.

При принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданину выдаётся расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

4.3. Отдел учёта и распределения жилья МУ УМС ЗАТО Видяево передаёт заявление гражданина и приложенные к нему документы на рассмотрение общественной жилищной комиссии.

4.4. Решение о принятии на учёт или об отказе в принятии на учёт принимается по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов общественной жилищной комиссией.

Указанное решение должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней с момента представления указанных документов в отдел учёта и распределения жилья МУ УМС ЗАТО Видяево.

О решении общественной жилищной комиссии гражданин, подавший соответствующее заявление, уведомляется в письменной форме в течение трёх рабочих дней с момента принятия такого решения.

4.5. Список граждан принятых на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях формируется ОЖК и утверждается постановлением Главы муниципального образования.

4.6. Принятые на учёт граждане, включаются в книгу учёта граждан нуждающихся в жилых помещениях, которая ведётся отделом учёта и распределения жилья МУ УМС, как документ строгой отчётности.


^ 5. ОТКАЗ В ПРИНЯТИИ ГРАЖДАН НА УЧЁТ В КАЧЕСТВЕ

НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ


5.1. Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях если:

1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 4.2. настоящего положения.

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3) не истёк срок, предусмотренный статьёй 53 Жилищного Кодекса РФ.

5.2. Решение об отказе в принятии на учёт выдаётся или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учёт, не позднее чем через три рабочих дня после принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.


^ 6. СНЯТИЕ ГРАЖДАН С УЧЁТА В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ


6.1. Право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до предоставления им жилого помещения по договору социального найма или по договору найма специализированного жилого помещения. Граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими личного заявления о снятии с учёта;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на новое место жительства;

4) выявления в представленных ими документах, сведений не соответствующих действительности, и послуживших основанием для принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществлявшего принятие на учёт, при решении вопроса о принятии на учёт.

5) изменения состава семьи, если жилое помещение, в котором они проживают, соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям и норме предоставления площади жилого помещения.

6) получения ими в установленном порядке государственных жилищных сертификатов, жилых помещений предоставленных в собственность органом государственной власти или администрацией ЗАТО Видяево, а также субсидий, кредитов и других видов государственной помощи на строительство или приобретение жилья.

6.2. Решение о снятии гражданина с учёта в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается общественной жилищной комиссией по представлению отдела учёта и распределения жилья МУ УМС ЗАТО Видяево.

6.3. О снятии с учёта граждане должны быть поставлены в известность в письменной форме с указанием основания снятия с учёта и не позднее чем через три рабочих дня с момента принятия такого решения.

Данное решение может быть обжаловано гражданином, в отношении которого оно принято, в судебном порядке.


^ 7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ГРАЖДАНАМ,

СОСТОЯЩИМ НА УЧЁТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ


7.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия на учёт, за исключением случаев установленных пунктом 7.2. настоящего Положения.

7.2. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются:

1) детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных учреждениях и иных учреждениях, при прекращении опеки (попечительства), по окончании службы в Вооружённых Силах РФ или при возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

2) гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания не подлежащих ремонту или реконструкции;

3) гражданам, возвратившимся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, в случае если их жилое помещение было предоставлено другим лицам;

4) гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний (перечень заболеваний устанавливается Правительством РФ);

5) гражданам, состоявшим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях до введения в действие настоящего Положения и имевшим право на внеочередное предоставление жилого помещения;

6) иным категориям граждан, установленным законодательством РФ;

7.3. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решения общественной жилищной комиссии, утверждённого постановлением Главы муниципального образования.

Жилое помещение должно предоставляться гражданам на территории ЗАТО Видяево, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

7.4. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых они приняты, в течение трёх рабочих дней с момента принятия таких решений.

7.5. Принятое в установленном порядке решение является единственным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

7.6. Граждане, которым предоставлено жилое помещение, обязаны в течение 15 дней заключить договор социального найма жилого помещения с МУ УМС ЗАТО Видяево (приложение 1), на основании заключённого договора открыть на своё имя лицевой счёт и зарегистрироваться по месту жительства.

7.7. В случае пропуска указанного в пункте 7.6. настоящего Положения срока по неуважительным причинам общественная жилищная комиссия вправе отменить решение о предоставлении жилого помещения и предоставить жилое помещение другому лицу с обязательным уведомлением гражданина о принятом решении.

Указанное решение ОЖК также утверждается постановлением Главы муниципального образования.

7.8. В случае пропуска срока указанного в пункте 7.6. настоящего Положения по уважительной причине (болезнь, командировка и т.д.) и документального подтверждения существования уважительной причины, по которой гражданин не смог совершить указанных в пункте 7.6. действий, ОЖК рассматривает вопрос о восстановлении пропущенного срока индивидуально в отношении каждого гражданина.

7.9. Не допускается предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, не состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение трёх месяцев, за исключением случаев неотложного переселения граждан из жилых помещений, пострадавших от стихийных бедствий, техногенных аварий, расселения граждан из домов грозящих обвалом, подлежащих сносу, жилых помещений признанных непригодными для проживания.

7.10. Не допускается предоставление жилых помещений по договору социального найма иностранным гражданам и лицам без гражданства.


^ 8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ


8.1. Служебные жилые помещения в ЗАТО Видяево предоставляются для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

8.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, определяются органами местного самоуправления ЗАТО Видяево.

8.3. Порядок предоставления служебных жилых помещений аналогичен порядку предоставления жилых помещений по договору социального найма.

8.4. Граждане, которым предоставлено служебное жилое помещение, обязаны в течение 15 дней заключить договор найма специализированного жилого помещения с МУ УМС ЗАТО Видяево (приложение 2), на основании заключённого договора открыть на своё имя лицевой счёт и зарегистрироваться по месту жительства.


^ 9. ОТВЕТСТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ

ПОЛОЖЕНИЯ


9.1. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Приложение 1

к Положению о порядке учёта граждан,

нуждающихся в жилых помещениях и

порядке предоставления жилых

помещений в домах муниципального

жилищного фонда ЗАТО Видяево


^ ТИПОВОЙ ДОГОВОР

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


ЗАТО ВИДЯЕВО «____»________________ г.


Муниципальное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево, действующее на основании Устава от имени Администрации ЗАТО Видяево, в лице начальника МУ УМС _____________________________________, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления Главы муниципального образования ЗАТО Видяево о предоставлении жилого помещения от «______»____________г., №_________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и

пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из ______ комнат (ы)

в _________________________ квартире общей площадью _________ кв. метров,

в том числе жилой _______кв. метров, по адресу:


улица ____________________ дом № _______, корпус № ________, квартира №._______


Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в техническом паспорте жилого помещения.


2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)


^ 3. Наниматель обязан:

а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию жилого помещения, следить за его состоянием. В случае обнаружения неисправностей указанного оборудования своевременно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

г) участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, объектов благоустройства и зеленых насаждений;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение;

е) производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя;

ж) не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством;

з) своевременно вносить, в установленном порядке, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период свыше трёх месяцев с Нанимателя взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на текущий период за каждый день просрочки платежа, начиная с 1-го числа четвёртого месяца».

и) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

к) при расторжении настоящего Договора освободить в установленные сроки и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии, а так же оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, если таковая имеется на момент расторжения Договора.

Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту занимаемого жилого помещения, являющемуся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения с занесением в технический паспорт жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.

л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее десяти дней с момента изменения соответствующих оснований и условий;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

^ 4. Наниматель вправе:

а) в установленном законодательством Российской Федерации порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

в) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

г) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего Договора;

д) с согласия в письменной форме проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи в любое время расторгнуть настоящий Договор;

е) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

^ 6. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за жилое помещение, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателя.

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не может быть произведен без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в порядке, предусмотренном Жилищным кодеком Российской Федерации.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании ремонта) осуществляется за счет Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

к) принять жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора в течение 3-х дней с момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения и ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

^ 7. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра, в том числе с участием представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.

8. Наймодатель не может изменить настоящий Договор без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

10. Настоящий Договор может быть изменен в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть расторгнут только в судебном порядке в случаях:

а) если Наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают законные права и интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

б) если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результате систематического разрушения и порчи жилого помещения и мест общего пользования;

г) если Наниматель самовольно произведя переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нарушил права и законные интересы граждан либо создал угрозу их жизни или здоровью, с возложением на собственника жилого помещения, являвшегося Наймодателем по настоящему Договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

д) если Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

е) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

11. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в судебном порядке или уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

12. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.


Дата: «____»_______________ г. Наймодатель _____________________________


(подпись)

Дата: «____»_______________ г. Наниматель _____________________________

(подпись)

Приложение 2

к Положению о порядке учёта граждан,

нуждающихся в жилых помещениях и по-

рядке предоставления жилых помещений

в домах муниципального жилищного

фонда ЗАТО Видяево.


^ ТИПОВОЙ ДОГОВОР

НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


ЗАТО ВИДЯЕВО «____»________________ г.


Муниципальное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево, действующее на основании Устава от имени Администрации ЗАТО Видяево, в лице начальника МУ УМС ___________________________________, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин

_____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления Главы муниципального образования ЗАТО Видяево о предоставлении специализированного жилого помещения от «______»____________г., №_________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и

пользование специализированное жилое помещение для временного проживания в нем, состоящее из ______ комнат (ы)

в _________________________ квартире общей площадью _________ кв. метров,

в том числе жилой _______кв. метров, по адресу:


улица ____________________ дом № _______, корпус № ________, квартира №._______


Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в техническом паспорте жилого помещения.

Наймодатель предоставляет жилое помещение на период:

_________________________________________________________________________

(трудовых отношений, капитального ремонта и т.д. в зависимости от вида специализированного жилищного фонда)


2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)

_________________ __________________________________________

(степень родства) (Фамилия, имя, отчество)


^ 3. Наниматель обязан:

а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию жилого помещения, следить за его состоянием. В случае обнаружения неисправностей указанного оборудования своевременно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

г) участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, объектов благоустройства и зеленых насаждений;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение;

е) производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя;

ж) не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством;

з) своевременно вносить, в установленном порядке, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период свыше трёх месяцев с Нанимателя взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на текущий период за каждый день просрочки платежа, начиная с 1-го числа четвёртого месяца».

и) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

к) при расторжении настоящего Договора освободить в установленные сроки и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии, а так же оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, если таковая имеется на момент расторжения Договора.

Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту занимаемого жилого помещения, являющемуся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения с занесением в технический паспорт жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.

л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее десяти дней с момента изменения соответствующих оснований и условий;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

^ 4. Наниматель вправе:

а) с согласия в письменной форме проживающих совместно с Нанимателим членов его семьи в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения;

б) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

е) осуществлять другие права по пользованию специализированным жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, за исключением пользования служебным жилым помещением, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

Члены семьи Нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. Члены семьи Нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи Нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

^ 6. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за жилое помещение, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателя.

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не может быть произведен без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в порядке, предусмотренном Жилищным кодеком Российской Федерации.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании ремонта) осуществляется за счет Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

к) принять жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора в течение 3-х дней с момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения и ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

^ 7. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра, в том числе с участием представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.

8. Наймодатель не может изменить настоящий Договор без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

10. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть расторгнут только в судебном порядке в случаях:

а) если Наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают законные права и интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

б) если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результате систематического разрушения и порчи жилого помещения и мест общего пользования;

г) если Наниматель самовольно произведя переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нарушил права и законные интересы граждан либо создал угрозу их жизни или здоровью, с возложением на собственника жилого помещения, являвшегося Наймодателем по настоящему Договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

д) если Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

е) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящий Договор прекращается:

а) по истечению срока, на который он заключён;

б) в связи с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;

в) при переходе права собственности на служебное жилое помещение или помещение в общежитии, а также передачи такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник такого жилого помещения, или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем жилого помещения.

12. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в судебном порядке или уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

13. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.


Дата: «____»_______________ г. Наймодатель _____________________________


(подпись)

Дата: «____»_______________ г. Наниматель _____________________________

(подпись)




Скачать 273,66 Kb.
оставить комментарий
Дата30.11.2011
Размер273,66 Kb.
ТипРешение, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх