Уважаемый Михаил Яковлевич! icon

Уважаемый Михаил Яковлевич!


Смотрите также:
Статья профессора М. А. Поляковской «Михаил Яковлевич Сюзюмов: ученый и время»...
Претенденты в Президенты (П в П)...
Евгений Алексеевич Торчинов, Михаил Яковлевич Корнеев...
М. В. Корнякову Уважаемый Михаил Викторович!...
23 апреля начинает работу VIII окружной фестиваль любительских театров «театральная весна 2009»!...
Ворошилова ирина Валентиновна повышение конкурентоспособности производства мяса и мясной...
Абрамович михаил Яковлевич...
Абрамович михаил Яковлевич...
А. Я. Гуревич Гуревич Арон Яковлевич...
Подготовка специалистов-юристов в условиях рыночной экономики Бляхман Борис Яковлевич...
Д. Я. Фащук Дмитрий Яковлевич Фащук...
Программа «Современное русское искусство от а до Я» 14 апреля, четверг, 19. 00...



Загрузка...
страницы:   1   2   3   4   5   6
скачать






Почтовый адрес: 603002 г. Нижний Новгород, ул. Совнаркомовская 25,

Тел /факс (8312) 776-766, E-mail: pcfko@yandex.ru, Сайт: www.pcfko.ru


Дата: 21 октября 2002



ЗАО «ААА»

Генеральному директору …ову М.Я.



Сопроводительное письмо

^

Уважаемый Михаил Яковлевич!



По договору № … от ….г. ЗАО «Приволжский Центр финансового консалтинга и оценки» произвел оценку рыночной стоимости части здания по ул. БББ, д. 34 в соответствии с пунктом 1.1 Договора.

Оценка объекта произведена по состоянию на 1 октября 2002 г. Развернутая характеристика объекта, подробное описание методов, положений, условий и результаты оценки его рыночной стоимости содержатся в предлагаемом Вашему вниманию отчете об оценке, который приводится ниже.

При выполнении работ по оценке Оценщик использовал информацию, представленную Заказчиком. Оценщик не проводил ее проверку и рассматривал ее как достоверную. Поэтому все выводы имеют силу только при условии достоверности этой информации.

Основываясь на фактах, информации, предоставленной Заказчиком, и примененных в настоящем отчете методах оценки с учетом принятых допущений и предположений, Оценщик пришел к следующему заключению:

рыночная стоимость части здания, расположенного по ул. БББ, дом 34

на 1 октября 2002 года составляет


4 200 000 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей.


В соответствии с основными принципами оценки мы являемся независимыми оценщиками. Размер нашего вознаграждения за данную работу не ставился в зависимость от результатов оценки. У нас нет текущих или будущих интересов в оцениваемой собственности, являющейся предметом настоящего отчета.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или комментариям, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.


^ Благодарим Вас за возможность оказать Вам услуги.


С уважением,

Генеральный директор: /Л.А.Лейфер/

ЗАО «Приволжский Центр финансового консалтинга и оценки»




^ ОТЧЕТ № 00




ОБ ОЦЕНКЕ


части здания, расположенного по ул. БББ, д. 34


ОЦЕНЩИК: ЗАКАЗЧИК:


ЗАО «ПЦФКО-Орион» ЗАО «ААА»

^ Генеральный директор Генеральный директор


_______________________ _________________

/Лейфер Л.А./ /………….ов М.Я./


Нижний Новгород

2002 г.

Оглавление

1.Общие сведения 3

1.1.Общая информация в соответствии с ФЗ № 135 (ст. 11) 3

1.2.Цель оценки и вид оцениваемой стоимости 3

1.3. Исходные положения и ограничивающие условия 4

1.4.Анализ информации, представленной для проведения работ по оценке 5

1.5.Права собственности 5

1.6.Стандарты оценки 5

1.7.Процедура оценки 6

1.8.Сертификат качества оценки 7

1.9.Квалификационные данные исполнителей 8

^ 2.Описание объектов оценки 9

2.1.Место расположения объекта 9

2.2.Основные характеристики здания 11

2.3.Физическое состояние объекта оценки 11

Внешний вид и состояние несущих конструкций здания 11

Состояние оцениваемого помещения 11

^ 3.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 13

3.1.Анализ возможностей использования участка, как свободного 13

3.2.Анализ вариантов использования оцениваемых помещений 14

^ 4.Процесс оценки 15

4.1.Затратный подход 15

4.1.1.Методика оценки 15

4.1.2.Расчет рыночной стоимости объекта 15

4.2.Доходный подход 27

4.2.1.Методика оценки 27

4.2.2.Расчет рыночной стоимости объекта 29

4.3.Сравнительный подход 35

4.3.1.Методика оценки 35

4.3.2.Расчет стоимости объекта оценки 35

^ 5.Согласование результатов и итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки 38

6.Источники и литература 40

7.Приложения 42



  1. ^

    Общие сведения

    1. Общая информация в соответствии с ФЗ № 135 (ст. 11)





Дата составления отчета

21 октября 2002г.

Порядковый номер отчета

00

Основание для проведения оценки

Договор № … от …г.

Юридический адрес оценщика

Н. Новгород, ул. Московское шоссе 213-а

Почтовый адрес оценщика

Н. Новгород, ул. Совнаркомовская, 25

Сведения о лицензии

№ 002544, выдана Министерством имущественных отношений РФ 23.11.2001г. сроком на 3 года.

Сведения о страховании гражданской ответственности

Страховой полис № 03/115521-1 выдан ЗАО «Промышленно-страховая компания».

Описание объекта оценки

Нежилое помещение общей площадью 371,3 кв.м. в четырехэтажном здании, расположенном по адресу: Нижний Новгород, ул. БББ, 34.

Балансовая стоимость

52 214 рублей

Вид определяемой стоимости

Рыночная

Цель оценки

Получение банковского кредита под залог

Дата определения стоимости

1 октября 2002 г.

Собственник объекта оценки

^ ОАО «ВВВ».

Реквизиты собственника

ИНН

Адрес:ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Р/сч. ХХХХХХХХХХХХХХ в Нижегородпромстройбанке, г. Н. Новгород, к/сч. ХХХХХХХХХХХХХХ, БИК ХХХХХХ

Заказчик

^ ЗАО «ААА», ИНН ХХХХХХХХХ

Адрес почтовый: ХХХХХХХХХХХХХХХХ

Адрес юридический: ХХХХХХХХХХХХХХ

Применяемые стандарты оценки

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности.

Стандарты РОО.

Международные стандарты.







    1. оставить комментарий
      страница1/6
      Дата27.11.2011
      Размер0,76 Mb.
      ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх