` Год основания 1988 производственный кооператив «гео» icon

` Год основания 1988 производственный кооператив «гео»


Смотрите также:
2009 г. Год основания 1988 производственный кооператив «гео»...
Производственный кооператив «гео»...
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Агр оном"...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
С. Л. Соловейчика, которые были вдохновителями этих встреч...
О вакантных должностях в сельскохозяйственных...
Газета «Бизнес-Арс» (г...
Проекту №70443-3 фз ( от 05. 05. 08) «О кредитной кооперации»...
Программа специализированной выставки и международного конгресса «Интерэкспо Гео-Сибирь...
Ения. Год основания образовательного учреждения 1939...
От гр. “гео-” земной, принадлежащий планете Земля и гр...
Доклад о бюджете кфм на 2010 год...



Загрузка...
страницы:   1   2   3   4   5
скачать
`



Год основания 1988

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ГЕО»

_______________________________________________________________________________


Лицензии № МОГ- 01336Г, № МОГ- 01337К, выданы 14 марта 2003 г. Федеральной службой геодезии и картографии Российской Федерации.

Лицензия Д 535656, регистрационный номер ГС-1-40-02-28-0-4026012255-001520-2,

выдана 15.11.2004 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.


Муниципальный контракт № 19

Экземпляр № 1


ПРОЕКТ

^ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН»

В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ.


Том второй


КАЛУГА

2008




Год основания 1988

^ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ГЕО»

_______________________________________________________________________________


Лицензии № МОГ- 01336Г, № МОГ- 01337К, выданы 14 марта 2003 г. Федеральной службой геодезии и картографии Российской Федерации.

^ Лицензия Д 535656, регистрационный номер ГС-1-40-02-28-0-4026012255-001520-2,

выдана 15.11.2004 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.


Муниципальный контракт № 19

Экземпляр № 1


ПРОЕКТ

^ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН»

В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ.


Том второй


Председатель кооператива К.Г. Чистов


Начальник отдела С.Г. Чистова


КАЛУГА

2008

ОГЛАВЛЕНИЕ


Положения территориального планирования муниципального района 3

Цели и задачи территориального планирования 3

I. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения 6

I.1. Экономическая база 6

I.1.2. Развитие промышленных предприятий местного значения, на основе минерально-сырьевых ресурсов 10

I.2. Рекреационно-туристическая деятельность. Рекреационно-туристская система Сухиничского района 13

I.3. Демографическая характеристика и мероприятия по развитию системы расселения 15

I.4. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 30

I.5. Основные направления развития системы культурно-бытового обслуживания 38

I.6. Транспортная инфраструктура 47

I.7. Инженерная инфраструктура 48

I.8. Функционально-планировочная организация территории 62

I.9. Инженерная подготовка и защита территории 65

I.10. Мероприятия по охране окружающей среды 67

1. Охрана водных ресурсов 69

3. Охрана почв. 73

4. Охрана и защита леса 74

5. Формирование экологического каркаса 75

Список используемой литературы 78



^

Положения территориального планирования муниципального района

Цели и задачи территориального планирования


Схема территориального планирования Сухиничского района разработана, как проект официальной градостроительной политики органов управления территорией, определяющий стратегию и тактику её долгосрочного градостроительного развития до 2028 г.

Схема территориального планирования это, прежде всего, инструмент управления территорией, где все пространственно-территориальные факторы представлены в системной взаимосвязи с её перспективами развития.

Реализация планировочных и функциональных проектных предложений формирует территориально-хозяйственную организацию, обеспечивающую оптимальные условия для развития всех видов деятельности и развитие системы расселения, при определении типологии населенных пунктов по роли в системе социального обслуживания, хозяйственно-отраслевой специализации, административном управлении, рекреационно-туристической системе, в соответствии с современными стандартами качества жизни.

Работа основывается на общих принципах, основных требованиях и генеральных направлениях государственной Концепции перехода Российской Федерации (РФ) к модели устойчивого развития.

«Устойчивое развитие» - это модель движения вперед, при котором достигается удовлетворение потребностей нынешнего поколения без лишения возможности будущих поколений».

(Материалы Конференции ООН по охране окружающей среды и устойчивому развитию, 1992)

В проекте проведен анализ ресурсного потенциала территории Сухиничского района во всех его аспектах (экономическом, природно-экологическом, территориальном, историко-культурном, поселенческом, транспортно-коммуникационном), проведена комплексная оценка территории, сформулированы функциональные приоритеты развития территории.

^ Цели и задачи Территориального планирования ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов, с целью повышения внутреннего регионального продукта, повышения качества жизни, уровня предоставляемых населению социальных благ.

Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательской составляющей:

  1. Обеспечение условий для устойчивого экономического развития района достигается решением следующих задач:

  • формирование территориально-хозяйственной организации района, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, основных элементов экономической базы района;

  • осуществление сбалансированного разграничения земель по формам собственности;

  • развитие системы расселения в соответствии с уровнем предполагаемой численности населения, определенной на расчетный срок, при формировании промышленных и хозяйственных центров и подцентров;

  • улучшением использования трудовых, земельных, водных и других ресурсов.

  1. Формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения, для развития человеческого потенциала, при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм. Это является необходимым условием инновационного роста экономики, прекращения депопуляции населения и стимулирования его расширенного воспроизводства.

Стратегическая цель формирования среды обитания связана с решением задач:

  • обеспечение улучшения жилищных условий в рамках реализации национального проекта «Доступное жилье»;

  • формирование системы культурно-бытового обслуживания посредством развития системы расселения при формировании социальных центров и подцентров;

  • рациональная организация транспортной и инженерной инфраструктур;

  • охрана и улучшение окружающей среды, в том числе градостроительными средствами (снижением загрязнения воздуха, воды и почвы, шумового, электромагнитного и радиационного «загрязнения»);

  • сохранение и регенерация исторических городов, памятников архитектуры и ценных природных образований, использование их потенциала при формировании рекреационно-туристической системы района.

3. Обеспечение условий рационального природопользования достигается посредством решения задач:

  • комплексное использование земельных, водных, лесных и минерально-сырьевых ресурсов;

  • социально-экономическое развитие района в соответствии с характером природно-климатических условий, планировочных ограничений и минерально-сырьевых ресурсов.

Схема территориального планирования территории Сухиничского района - это:

  • цели муниципальной политики в области градостроительства, с учетом социально-экономических, природно-климатических условий и прочих условий;

  • гипотеза развития экономики, оценка ресурсного потенциала и проектные мероприятия по развитию экономической базы района;

  • функциональное зонирование и планировочная организация территории, градостроительное районирование, вопросы расселения;

  • формулировка функциональных приоритетов развития территории, которые будут способствовать сглаживанию территориальной неравномерности в уровне социального и экономического развития муниципальных образований за счет перераспределения деловой, градостроительной и человеческой активности;

  • выявление «точек роста» - опорных территорий роста экономики и качества жизни населения (территорий активизации хозяйственной, градостроительной деятельности и рекреационно-туристической деятельности - зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения), то есть создание на этих территориях современных стандартов организаций жилой, производственной, рекреационной среды;

  • развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

  • обязательный комплекс мероприятий по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по улучшению экологической ситуации градостроительными средствами и сохранению историко-культурного и природного наследия.

Схема территориального планирования Сухиничского района разработана на следующие периоды:

I этап (первая очередь) – 2018 г.

II этап (вторая очередь) – 2028 г.

^

I. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

I.1. Экономическая база


В целом социально-экономическое развитие района носит стабильный характер и имеет все предпосылки к дальнейшему росту.

Важными предпосылками для дальнейшего развития района являются:

  • Выгодное экономико-географическое положение;

  • Сравнительно высокий уровень развития транспортной сети;

  • Наличие сложившегося значительного экономического потенциала и квалифицированных кадров;

  • Имеющийся комплекс благоприятных условий для развития сельскохозяйственного производства, в частности садоводства;

  • Наличие значительных природно-минеральных ресурсов;

Основными элементами экономической базы района на расчетный срок останутся промышленное производство и сельское хозяйство, уровень развития, которых во многом определяет уровень жизни сельского населения. Предполагается развитие рекреационно-туристической деятельности на основе имеющихся рекреационно-туристических ресурсов.

В условиях рыночной экономики перспективы развития экономической и социальной сфер все больше зависят от малого и среднего бизнеса, который формирует оптимальную структуру рынка и является надежной налогооблагаемой базой. Этот сектор экономики в перспективе будет являться реальным источником создания новых рабочих мест. Эти предприятия генерируют эффективные инвестиционные проекты, чутко реагируют на изменение рыночной конъюнктуры, занимают недоступные крупным предприятиям «ниши».

Подавляющая часть предприятий этого сектора связана с торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием и строительством. В перспективе планируется увеличение доли таких предприятий в реальном секторе экономики, связанных с материальным производством, и предприятий других приоритетных сфер развития района. В условиях рыночной экономики, при любых сценариях развития, малый и средний бизнес способен гибко перестраиваться, «переливаться» в другие сферы деятельности.

Возможно, изменение структуры промышленности с увеличением доли малого и среднего бизнеса, работающего в сфере социального обслуживания и туристическом бизнесе, а так же на предприятиях, ориентированных на научно-техническую и инновационную деятельность.


^ I.1.1. Промышленное производство

Выгодное экономико-географическое положение и достаточно развитая транспортная сеть позволяет развивать в г. Сухиничи логистический центр по перевалке и переработке грузов, производства, работающие на привозном сырье и комплектующих. Для этого в г. Сухиничи выделено 11 промышленных площадок с хорошей железнодорожной и автомобильной доступностью и наличием коммуникаций.

^ Основные характеристики производственных площадок

Площадка № 1. Площадь участка 210 га, кадастровая стоимость 39,28 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,59 руб/м2, выкупная цена 1,77 руб/ м2. Водопровод диаметром 100 мм и электрические сети 10 кВ проходят по территории участка, канализация диаметром 250 мм удалена от границы участка на 200 м, газопровод высокого давления диаметром 150 мм удален на 100 м. На расстоянии 2500 м находится действующее железнодорожное полотно.

Площадка № 2. Площадь участка 140 га, кадастровая стоимость 87,90 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 1,32 руб/м2, выкупная цена 3,96 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ проходят по территории участка, водопровод диаметром 100 мм удален от участка на 50 м, канализация 250 мм удалена от границы участка на 300 м, газопровод высокого давления диаметром 100 мм удален на 150 м. а расстоянии 700 метров находится действующее железнодорожное полотно.

Площадка № 3. Площадь участка 8 га, кадастровая стоимость 48,08 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,72 руб/м2, выкупная цена 2,16 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ, газопровод высокого давления диаметром 100 мм, водопровод диаметром 100 мм и канализация 250 мм, а также железнодорожное полотно проходят по территории участка.

Площадка № 4. Площадь участка 24 га, кадастровая стоимость 89,21 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 1,34 руб/м2, выкупная цена 4,02 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ проходят по территории участка, водопровод диаметром 200 мм удален от участка на 500м. На расстоянии 100 м находится железнодорожное полотно.

Площадка № 5. Площадь участка 10 га, кадастровая стоимость 61,09 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,92 руб/м2, выкупная цена 2,76 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ находятся на расстоянии 150 м от территории участка, водопровод диаметром 150 мм и канализация диаметром 200 мм удалены от участка на 200 м, газопровод высокого давления диаметром 100 мм проходит на расстоянии 600 м от границы участка. На расстоянии 1200 м находится железнодорожное полотно.

Площадка № 6. Площадь участка 22 га, кадастровая стоимость 44,44 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,67 руб/м2, выкупная цена 2,01 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ, газопровод высокого давления диаметром 150 мм, водопровод диаметром 100 мм и канализация диаметром 250 мм, а также железнодорожное полотно проходят по территории участка.

Площадка № 7. Площадь участка 33 га, кадастровая стоимость 49,84 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,75 руб/м2, выкупная цена 2,25 руб/ м2. Электрические сети 10 кВ и канализация диаметром 250 мм находятся на территории участка, водопровод диаметром 100 мм удален на 100 м, газопровод высокого давления диаметром 150 мм удален на 300 м, железная дорога на 1500 м.

Площадка № 8. Площадь участка 23 га, кадастровая стоимость 136,39 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 2,05 руб/м2, выкупная цена 6,15 руб/ м2. Газопровод высокого давления диаметром 150 мм и электрические сети 10 кВ находятся на территории участка, водопровод диаметром 100 мм удален на 100 м, канализация диаметром 200 мм удалена на 150 м, железная дорога на 1500 м.

Площадка № 9. Площадь участка 12 га, кадастровая стоимость 127,75 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 2,01 руб/м2, выкупная цена 6,03 руб/ м2. Водопровод диаметром 100 мм, газопровод высокого давления диаметром 100 мм и электрические сети 10 кВ имеются на территории участка, канализация диаметром 150 мм удалена на 200 м. Железнодорожное полотно проходит по территории участка.

^ Площадка № 10. Площадь участка 26 га, кадастровая стоимость 42,30 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,63 руб/м2, выкупная цена 1,89 руб/ м2. Водопровод диаметром 150 мм, газопровод высокого давления диаметром 150 мм и электрические сети 10 кВ имеются на территории участка, канализация отсутствует. Удаление железной дороги составляет 2000 метров.

^ Площадка № 11. Площадь участка 21 га, кадастровая стоимость 33,12 руб/м2, ставка земельного налога 1,5 % - 0,50 руб/м2, выкупная цена 1,50 руб/ м2. Водопровод диаметром 100 мм, газопровод высокого давления диаметром 100 мм и электрические сети 10 кВ имеются на территории участка, канализация отсутствует. Удаление железной дороги составляет 2000 метров.

На данных участках возможно размещение предприятий 4-5 класса, т.к. они находятся в границах города. Площадки № 4, 7, 9 имеют дополнительные ограничения, т.к. попадают в зону санитарной охраны (ЗСО) Окского водозабора для г. Калуги. В случае их использования необходимо учитывать все санитарные нормы.

Благоприятное экономико-географическое положение района позволяет создавать предприятия по производству и ремонту транспортного оборудования, по сборке автомобилей, предприятия легкой промышленности. Прорабатывается соглашение с инвесторами о долевом участии промышленного потенциала района в машиностроении

Дальнейшее развитие промышленности района предусматривается за счет максимального использования мощностей действующих предприятий, а также их диверсификации, ориентированной на производство продукции отвечающей современным требованиям. При этом необходимо учитывать Санитарно-эпидемиологические правила и нормативные документы, которые распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих предприятий, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, с отделением от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

- создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса - 1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса - 100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

В случае попадания в ЗСО Окского водозабора для г. Калуги промышленных предприятий, загрязняющих территорию, в проектах генеральной планировки следует предусмотреть вывод этих предприятий из данной зоны.
^

I.1.2. Развитие промышленных предприятий местного значения, на основе минерально-сырьевых ресурсов


Промышленность строительных материалов

Первая очередь

1. Калужская область располагает большими запасами бурого угля, общее количество которого составляет более 25 % всех углей Подмосковного бассейна.

Одно из крупнейших месторождений в области является Середейское. Его запасы составляют около 150 млн.тонн. Угли Середейского месторождения могут использоваться в качестве энергетического топлива на электростанциях Тульской, Московской, Рязанской и других областей, а также областными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и электростанции, планируемой в Калужской области.

Транспортные условия месторождения благоприятные. Оно примыкает к авто- и железной дорогам Москва-Киев и ж.д. Смоленск-Тула.

^ Характеристика Середейского месторождения бурого угля

№ п/п

Показатели

Всего по месторож-дениям

в т.ч. по залежам

1

2

3

4

5

1

Площадь, км2

63,8

42,8

5,4

4,7

7,0

3,9

2

Мощность пласта в метрах, от – до

1,3-4,3

1,3-4,3

1,3-3,4

1,3-3,4

1,3-2,9

1,3-2,5

3

Строение угольного пласта




в основном простое

в основном простое

в основном простое

простое и сложное

простое и сложное

4

Глубина залегания пласта в метрах, от-до

12-113

12-113

16-68

16-68

29-101

50-89

5

Абсолютная отметка пласта в метрах, от-до

127-187

127-187

165-187

165-187

133-178

137-152

6

Промышленные запасы (млн.тонн) по состоянию на 01.07.2001 г.

89,0

40,4

13,3

9,9

17,0

8,4

7

Среднепластовая зольность, %

33,5
















8

Влажность в % от-до

30,4-31,8
















9

Содержание серы общей в % от-до

3,0-3,2
















10

Выход летучих вещевств в %

51,6
















11

Теплота сгорания рабочего топлива в ккал/кг, от-до

2790-3092



















оставить комментарий
страница1/5
Дата15.10.2011
Размер0,99 Mb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх