Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными офисными помещениями, на земельном участке с кадастровым номером 23: 43: 01 41 008: 0238 по ул. Зиповская, 37 в Прикубанском округе г. Краснодара icon

Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными офисными помещениями, на земельном участке с кадастровым номером 23: 43: 01 41 008: 0238 по ул. Зиповская, 37 в Прикубанском округе г. Краснодара


Смотрите также:
Проектная декларация на 16-этажный 2-секционный жилой дом литер «14» со встроенными офисными...
На 10- этажный 4-секционный 179-квартирный жилой дом со встроенными помещениями...
Проектная декларация на 14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г...
Проектная декларация на 14-этажный 237-квартирный жилой дом литер «30» по ул. Зиповская, 37 в г...
Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и...
Заклю чени е о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории базы отдыха...
Санкт-петербург, ул. Комсомола...
Проектная декларация застройщика ООО «Орион»...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Проектная декларация строительство комплекса многоквартирных многоэтажных жилых домов со...



Загрузка...
скачать


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13»

со встроенно-пристроенными офисными помещениями,
на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 41 008:0238


по ул. Зиповская, 37 в Прикубанском округе г.Краснодара


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой»

Сокращенное наименование: ООО «Мастерстрой»

2

Место нахождения
Почтовый адрес

Юридический адрес: 350000, г. Краснодар, Центральный округ, ул. им. Орджоникидзе,46/ул. Красноармейская,32

Фактический адрес: 350051, г. Краснодар, Прикубанский округ, пр. Репина, 24

тел./факс (861) 215-02-45, 215-02-46, 215-02-47, 215-02-48, 215-02-49

3

Режим работы:

Понедельник-четверг: с 09 час.00 мин до 18 час. 00 мин.

Пятница: с 09 час. 00 мин. до 17.00 час.

суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация:

Общество создано 26 сентября 2005 года. Свидетельство Инспекции ФНС России № 4 по г. Краснодару о государственной регистрации юридического лица серия 23 №002828197 от 26.09.2005г.,

ОГРН 1052306474604, ИНН 2311083853

Общество поставлено на налоговый учет в Инспекции ФНС России № 2 по г.Краснодару 21 июня 2006 года с присвоением КПП 231001001

5

Учредители
(участники):

Участниками ООО «Мастерстрой», обладающими пятью и более процентов голосов в органе управления ООО «Мастерстрой», являются следующие физические лица:

  • Ткачева Анастасия Алексеевна – владеет 30% голосов;

  • Макарова Валентина Георгиевна – владеет 70% голосов.

6

Лицензия:

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Д 686554 № ГС-3-23-02-27-0-2311083853-011853-1 от 06.02.2006г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.

Срок действия лицензии по 06.02.2011г.


7

Реализованные проекты строительства:

16 этажный 3-секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429.
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


16 этажный 3-секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/1.
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


2-этажное офисное здание, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/2.
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


16 этажный 3-секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/3.
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 19 декабря 2008 г.


8

Финансовые сведения:

По данным бухгалтерской отчетности за последнюю отчетную дату (30.09.2009г.) к моменту опубликования настоящих изменений в проектную декларацию:

Финансовый результат текущего года – чистая прибыль 228 тыс. руб.

Кредиторская задолженность всего 443 188 тыс.руб.




^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:



Цель проекта строительства:

Строительство 16-этажного 6 –секционного жилого дома литер «13» со встроенно-пристроенными офисными помещениями, по адресу: ул. Зиповская, 37 в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара имеет целью обеспечение граждан благоустроенным доступным жильем в городе Краснодаре и улучшение жилищных условий населения.



Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Подготовительные работы – 3 квартал 2009 года- 4 квартал 2009 года,

Начало строительства  4 квартал 2009 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта  не позднее 30.06.2011 года



Экспертиза проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0840-09 выдано 30 ноября 2009 г. Управлением Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий



Разрешение на строительство:

Разрешение № RU 23306000-1384-р от 11 декабря 2009 г. на строительство 16-этажного, 6 –секционного жилого дома литер «13» со встроенно-пристроенными офисными помещениями, по адресу: ул. Зиповская, 37 в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара, выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.



Земельный участок:

Земельный участок, площадью 268108±181 кв.м кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 41 008:0238, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, 37, предоставлен застройщику на праве аренды согласно нижеследущим документам:

    • договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №7700000790 от 24 октября 2007г., заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и Государственным научным учреждением Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства Российской академии сельскохозяйственных наук, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.10.2007г., № регистрации 23-23-01/322/2007-340;

    • договор № 1 от 24.10.2007г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 октября 2007г. № 7700000790 (об уступке права), заключенный между Государственным научным учреждением Российской академии сельскохозяйственных наук Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 25.10.2007г., № регистрации 23-23-01/322/2007-341;

    • дополнительное соглашение от 23.01.2008г. к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 октября 2007 года № 7700000790, заключенное между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.04.2008г., № регистрации 23-23-02/122/2008-061;

    • дополнительное соглашение от 05.12.2008г. к договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 24 октября 2007 года № 7700000790, заключенное между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 27.05.2009г. № 23-23-01/267/2009-089.


Собственником земельного участка является Российская Федерация.

Элементы благоустройства земельного участка:

Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, для мусороконтейнеров. Озеленение, дорожные покрытия (асфальт), гостевые автостоянки.

На свободной от застройки территории предусмотрена посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов.



Местоположение строящегося объекта:

РФ, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Зиповская, 37,



Описание строящегося объекта:

16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными офисными помещениями, строящийся по адресу: улица Зиповская, 37, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 41 008:0238, выполняется из объемных блоков и панелей серии ПБКР-2с ОАО «АПСК «Гулькевический» г. Гулькевичи, Краснодарского края

  • подземная часть (фундамент) - монолитная плита

- надземная часть - блок секции серии ПБКР- 2с



Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией самостоятельных частей в составе строящегося объекта недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:

^ Количество и площадь квартир по проекту:

- однокомнатных- 131 шт.;

- двухкомнатных-217 шт.;

- трехкомнатных – 82 шт.;

всего 430 квартир.

Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий с применением понижающих коэффициентов)- 24292,05 кв.м

Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)- 23492,46 кв.м

Общая площадь балконов (с пониж. коэф. 0,3) и лоджий (с пониж. коэф. 0,5) - 799,59 кв.м,

Общая площадь встроенных офисных помещений цокольного этажа- 2000,6 кв.м.

Общая площадь встроено-пристроенных офисных помещений – 403,68 кв.м.


^ Однокомнатные квартиры: всего 131 шт., общая площадь квартир-5093,19 кв.м., , в том числе: общая площадь каждой квартиры от 36,09 до 45,12 кв.м.


^ Двухкомнатные квартиры: всего 217 шт., общая площадь квартир-12738,12 кв.м., в том числе: общая площадь каждой квартиры от 55,36 до 62,77 кв.м.


^ Трехкомнатные квартиры: всего 82 шт., общая площадь квартир-6460,74 кв.м., в том числе: общая площадь каждой квартиры от 75,98 до 82,56 кв.м.


Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.

Площади всех объектов указаны с применением понижающих коэффициентов для исчисления площади балконов – 0,3, и лоджий – 0,5.


Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы - линолеум, стены – обои, окраска, побелка; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ; комплектующие: кухня – мойка металлическая, электроплита; санузел- унитаз (санфаянс) полы – плитка; ванная (металлическая), раковина (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды.

Ввод в квартиры инженерных сетей  отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

^ Высота потолков -2.5 метра



Функциональное назначение нежилых помещений:

Нежилые помещения цокольного этажа (за исключением машинных отделений лифтов, лифтовых шахт, венткамер, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосных, лестничных клеток, общих коридоров, лифтовых холлов) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для реализации в целях размещения (под офисы) и деятельности различных организаций и предпринимателей. Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо, в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.



Состав общего имущества в доме:

^ Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосные.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
^ Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные объекты предполагаются к передаче участникам долевого строительства.



Планируемая стоимость строительства дома

820 000 000 (восемьсот двадцать миллионов) рублей.



Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве

Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г. (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся многоквартирный дом).



Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:


Не позднее 30 июня 2011 года



Организации участвующие в приемке дома:

Территориальный орган архитектурно- строительного надзора
Территориальный орган государственного пожарного надзора
Территориальный орган Ростехнадзора
Территориальный орган Роспотребнадзора
Генеральный проектировщик
Генподрядная организация
Застройщик
Глава администрации города Краснодара (уполномоченное лицо)
Глава администрации Прикубанского округа города Краснодара (уполномоченное лицо



Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Добровольное страхование вышеуказанных рисков Застройщика не осуществляется.



Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.


кредитный договор № 08-376-0000 от 01 декабря 2008 года

кредитный договор № 09-10-0000 от 19 января 2009 года

кредитный договор № 09-29-0000 от 04 февраля 2009 года

кредитный договор № 09-42-0000 от 17 февраля 2009 года

кредитный договор № 09-43-0000 от 18 февраля 2009 года

кредитный договор № 09-65-0000 от 02 марта 2009 года

кредитный договор № 09-85-0000 от 17 марта 2009 года

кредитный договор № 09-87-0000 от 18 марта 2009 года

кредитный договор № 09-101-0000 от 26 марта 2009 года

кредитный договор № 09-105-0000 от 27 марта 2009 года

договор о кредитной линии № 09-109-0000 от 14 апреля 2009 года

кредитный договор № 09-133-0000 от 22 мая 2009 года

договор о кредитной линии № 09-142-0000 от 09 июня 2009 года

договор о кредитной линии № 09-166-0000 от 10 июля 2009 года

кредитный договор № 09-173-0000 от 30 июля 2009 года

договор о кредитной линии № 09-178-0000 от 07 августа 2009 года

кредитный договор № 09-227-0000 от 14 октября 2009 года



Организации осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

Застройщик – ООО «Мастерстрой»

Проектировщик – ООО «Объемпроект»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительное управление – 2007»

Подрядчик – ОАО «Агропромышленный строительный комбинат «Гулькевичский»

Основные субподрядные организации – ЗАО «ОБД», ООО «СК «Центр», ЗАО«Союзлифтмонтаж-ЮГ», ООО«Промсвязьмонтаж», ООО«Гидромонтаж».



Директор ООО «Мастерстрой» _____________________ И.С. Бойко


21 декабря 2009г.






Скачать 124,12 Kb.
оставить комментарий
Дата03.10.2011
Размер124,12 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх