Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2008 год и за январь-март 2009 года icon

Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2008 год и за январь-март 2009 года


Смотрите также:
Отпускные цены на основные строительные материалы, изделия и конструкции...
Безобжиговые строительные материалы и изделия на основе бесклинкерных и малоклинкерных...
Календарно-тематический план по дисциплине «Строительные материалы и изделия»...
Теплоизоляционные строительные материалы на основе низинных торфов Томской области 05. 23...
Реферат По дисциплине «Строительные материалы и изделия» на тему: «Асбоцементные изделия и...
Лекция Теория промышленного дизайна...
Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних специальных учебных...
4. Проекты строительства многоквартирных домов построенных Застройщиком за период с 2005 по 2007...
Бюллетень ассоциация предприятий...
Итоговый тест по дисциплине «Строительные материалы и изделия» для специальностей 2902, 2912...
«Об итогах работы строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Татарстан в 2007...
План работы на 2008/2009 учебный год Дата проведения...



Загрузка...
страницы:   1   2
скачать


Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении цен на основные строительные материалы с начала 2009 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на МАРТ 2009 года.


РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ


По состоянию на конец марта 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -4,28% (в том числе за март месяц -2,38%). Снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к марту 2009 года -12,42%.

Снижение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-март 2009 года на -3,23% (в том числе за март –1,69%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 10 %.

Следует учесть, что цены на цемент росли до мая 2008 года (+6,1 ÷ 15,93%), а на металлопрокат до начала августа 2008 года (+56,2 ÷ 97,6%) и это повышение цен пока еще не компенсировано.

Производители строительных материалов индивидуально подходят к каждому клиенту и предоставляют отсрочку платежей и скидки на свою продукцию, то есть фактически продажи идут по более низкой цене.


^ Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства

за 2008 год и за январь-март 2009 года




п/п

Наименование ресурса

Рост за 2007 год,

%%

Изменение за

2008 год, %%

^ Изменение за январь-март 2009 года, %%

1

Кирпич керамический

32,6 %

+21,1 %

-38,3%

2

Портландцемент

70-106 %

-14,6% -25 %

-22,72 ÷ -31,5%

3

Кирпич силикатный

22,9 %

+15,6 %

-23,5%

4

Щебень

10,2 %

+14,8 %

-10,4%

5

Бетон товарный

43,7 %

+3,1 %

-11,7%

6

Сборные железобетонные конструкции

34,5 – 55,4 %

+7,6 %

-8% ÷ -12%

7

Песок для строительных работ

12,4 %

+18,4 %

-7,7%

8

Раствор товарный

43,56 %

+4,4 %

-5,6%

9

Трубы водогазопроводные

9 %

+12,0 %

-5,32%

10

Плиты минераловатные

25,2 %

+5,2 %

0%

11

Смеси асфальтобетонные

10,5 %

+35,6%

0%

12

Краски

7,1 %

+21,5 %

0%

13

Паркет

17 %

+13,4 %

+2,53%

14

Листы гипсокартонные

6,12 %

+6,4 %

+4,32%

15

Арматура товарная

13,9 – 15,5 %

-0,04%

+5,8%




^ В СРЕДНЕМ

+28,08 %

+6,1% ÷ 12,2%

-4,28%



С января 2009 года цемент продолжил резко дешеветь. По итогам торгов за февраль на МФБ средняя цена цемента составила ^ 1,968 тыс. руб. за тонну (летом 2007 года на пике рынка цена превышала 5 тыс. руб. за тонну).Из-за падения спроса на цемент компаниям уже приходится останавливать производство. Прекращен выпуск цемента на «Горнозаводскцементе», «Якутцементе», «Ульяновск Шифер», Кузнецком цемзаводе, Савинском заводе (последний входит в «Евроцемент групп») и др.

Цены на основные марки цемента в марте составили:

— 500 Д0 2 594,36 руб./тонна (+7,82 % от показателя февраля);

— 500Д20 1 871 руб./тонна (-9,31%);

— 400 Д20 1 734,35 руб./тонна (+6,23%);


В декабре–январе цены на металлопрокат достигли своего дна и практически сравнялись с себестоимостью. После небольшого оживления в феврале (+8,2%) сейчас они вновь упали до минимальных показателей.

В настоящее время стоимость тонны одного из самых активно используемых в строительстве видов проката — арматуры — составляет 18,87 тысяч рублей. Индекс цен на строительный прокат на рынке за первые три недели марта потерял примерно 10%.

Многие отраслевые эксперты предрекают высокую волатильность цен на металлопрокат.


^ Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства

на март 2009 года


№ п/п 

НАИМЕНОВАНИЕ

Ед. изм.

Цена без НДС,

Руб. 

март 2009 г

1

Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал

т

2594,36

2

Бетон тяжелый

м. куб

3887,93

3

Раствор готовый кладочный цементный

м. куб

3096,50

4

Щебень

м. куб

831,26

5

Песок для строительных

м. куб

319,92

6

Кирпич керамический строительный

1000 шт.

7542,37

7

Кирпич силикатный

1000 шт.

4364,41

8

Сваи забивные железобетонные

м. куб

13436,58

9

Плиты перекрытий многопустотные

м. куб изделия

7401,29

10

Плиты перекрытий сплошные плоские

м. куб

10444,11

11

Прокат класса А-III диам. 18 мм, ГОСТ 5781-82

т

18806,50

12

Прокат класса А-III диам. 20 мм, ГОСТ 5781-82

т

18910,45

13

Трубы водогазопроводные оцинкованные

м

187,73

14

Трубы чугунные канализационные

м

456,52

15

Плиты минераловатные

м. куб

1338,02

16

Паркет

м. кв

686,16

17

Листы гипсокартонные

м. кв.

72,99

18

Смеси асфальтобетонные

т

2567,97

19

Стекло листовое

м. кв.

105,08

20

Плиты пазогребневые для перегородок

м. кв.

470,34



^ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ


Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 5%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 4%.


На конец марта 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 м.кв жилья эконом-класса в среднем по России составили:

первичный рынок – 40099,8 руб. за м.кв

вторичный рынок – 44735,4 руб. за м.кв

себестоимость строительства – 34287,8 руб. за м.кв


Максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке - около 7% -зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде - в среднем на 2,5%.

Значительное снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Волгограде - на 10,3%, Набережных Челнах - 5,2% и Перми - 4,9%. Наиболее стабильными оставались квартиры в Воронеже и Санкт-Петербурге, где коррекция цен составила 0,9% и 1,2% соответственно.

По итогам февраля-марта 2009 года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости.

Однако, рост потребительского спроса пока еще преимущественно носит исследовательский характер и слабо отражается на количестве заключенных сделок.

Несмотря на оживление интереса к жилью, большая часть покупателей продолжит сохранять выжидательную позицию, что скажется на объеме реальных сделок: в ближайшие два месяца количество проводимых операций на региональных рынках жилой недвижимости может сократиться в среднем на 10-15%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости.

Однако темпы падения стоимости начнут постепенно замедляться. Летом - в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в следующем году возможен небольшой новый подъем.


^ Снижение цен с начала 2009 года составило:

первичный рынок –1,95 - 4%

вторичный рынок –4,54 -5%

себестоимость строительства –3,23 %


Средние цена на вторичном рынке крупнейших городов РФ распределились по четырем основным группам. В первую группу входят города со средней ценой на уровне 58-64 тысяч рублей за кв.м. В группе представлены: Екатеринбург (63,5 тысячи), Новосибирск (63,0 тысячи), Волгоград (62,1 тысячи), Нижний Новгород (61,9 тысяча), Самара (61,8 тысяча), а также Ростов-на-Дону, который чуть меньше всех остальных городов группы- 58,0 тысяч рублей за кв.метр. Вторую группу составляют города средней ценой в диапазоне 40-54 тысяч за кв.метр. Это: Челябинск (44,9 тысячи), Красноярск (43,7 тысячи), Казань (41,1 тысяча), Омск (40,1 тысяча) рублей за кв. метр. Третья группа состоит из двух городов: Уфа (49 тысяч) и Пермь (54 тысячи), которые находятся в среднем диапазоне цен, между первыми двумя группами. И, наконец, отдельно следует отметить группу столичных городов Москва (188,3 тысячи) и Санкт-Петербург (96,7 тысяч) рублей за кв.метр.


^ Средние цены на вторичном рынке 14 крупнейших городов РФ (руб./кв.м)


Город

Средняя цена 1 кв.м в рублях

Рост цены (в рублях) за период

Январь 2000

Январь 2007

Декабрь 2008

Январь 2008

Февраль 2009

за 8 лет

с начала года

за месяц

Москва

18 278

133 756

194 131

186 421

188 303

10,30

1,0%

1,0%

Санкт Петербург

9 874

69 711

102 685

99 017

96 874

9,81

-2,2%

-2,2%

Новосибирск

5 413

45 224

64 976

63 572

63 059

11,65

-0,8%

-0,8%

Екатеринбург

6 038

63 601

64 645

63 829

63 509

10,52

-0,5%

-0,5%

Нижний Новгород

7 072

38 784

62 935

61 977

61 983

8,76

0,0%

0,0%

Самара

6 011

44 603

64 681

62 885

61 816

10,28

-1,7%

-1,7%

Омск

3 427

31 823

43 686

41 284

40 141

11,71

-2,8%

-2,8%

Казань

5 321

39 671

42 492

42 087

41 082

7,72

-2,4%

-2,4%

Челябинск

5 284

34 440

48 248

47 125

44 912

8,50

-4,7%

-4,7%

Ростов-на-Дону

6 093

33 722

59 066

61 521

58 040

9,53

-5,7%

-5,7%

Уфа

9 520

54 600

54 242

53 079

49 431

5,19

-6,9%

-6,9%

Волгоград

4 200

30 743

62 186

62 153

62 153

14,80

0,0%

0,0%

Пермь

4 706

40 909

60 414

54 436

54 283

11,54

-0,3%

-0,3%

Красноярск

4 515

31 775

55 751

51 084

43 665

9,67

-14,5%

-14,5%




оставить комментарий
страница1/2
Дата03.10.2011
Размер0,53 Mb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх