Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининс icon

Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининс


Смотрите также:
Санкт-петербург, ул. Комсомола...
Редакция с изменениями от 13. 01...
Редакция с изменениями от 19. 01...
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенной автостоянкой по...
1  Фирменное наименование, местонахождение Общества...
На строительство 1-ой и 2-ой секции многоквартирного 4-х секционного жилого дома со...
12. 05. 2008г. Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми и торгово-офисными...
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...



Загрузка...
скачать
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Гжатская, дом 29а, литер З

(Жилой комплекс «Орбита», корпус 1)


Информация о застройщике:


Раздел 1

    1. Наименование застройщика

Закрытое акционерное общество Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ»

    1. Место нахождения застройщика.

Почтовый адрес: 197348, Санкт - Петербург, Богатырский пр., д. 2,

Юридический адрес: 194017, Санкт - Петербург, пр. Энгельса, д. 50

    1. Режим работы

Понедельник – пятница с 8:00 до 17:00; суббота, воскресенье – выходные дни


Раздел 2

    1. Государственная регистрация

Закрытое акционерное общество Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ» Зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 31502 от 28.12.1995 г., Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 22446.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН 1027801544308 от 28.10.2002 г.;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 78 № 004710041 от 13.03.2003 г.;

ИНН 7802084569/ КПП 783601001


Раздел 3

    1. Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов

Юридические лица: ЗАО «Управляющая компания «Эталон» - 98,5%


Раздел 4

4.1. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик - ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.


2007 год


- ул. Яхтенная, д. 3, корп. 2 (планируемый срок сдачи - 1 кв. 2007г., фактический срок сдачи – 30.03.07 г.)

- ул. Брянцева д. 15 корп. 2 (планируемый срок сдачи 3 кв. 2007 г., фактический срок сдачи - 20.06.07 г.)

- Приморский пр. д.137, корп. 1 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок сдачи – 29.06.07 г.)

- пр. Науки д.17, корп. 6 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2007 г., фактический срок сдачи 29.06.07 г.)

- Приморский пр. д.137, корп. 1 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок сдачи – 31.08.07 г.)

- пр. Большевиков, д. 79, корп. 4 (планируемый срок сдачи – 3 кв. 2007г., фактический срок сдачи – 27.09.2007 г.)

- пр. Науки д. 17 корп. 2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2008 г., фактический срок сдачи 17.12.07 г.)


2008 год


- Приморский пр. д. 137 корп.2 (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2008г., фактический срок сдачи - 31.03.2008 г.)

- ул. Руднева, д. 9, корп.3 (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2008г., фактический срок сдачи - 31.03.2008 г.)

- пр. Просвещения, д. 99, (планируемый срок сдачи 1-я очередь – 4 кв. 2009г., фактический срок сдачи - 30.06.2008 г.)

- пр. Маршала Жукова, д.48, корп.1 (планируемый срок сдачи – 3 кв. 2008г., фактический срок сдачи - 30.09.2008 г.)

- Комендантский пр., д. 53, корп.1(планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008г., фактический срок сдачи - 29.12.2008 г.)

- Приморский пр., д. 137, корп.1 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008г., фактический срок сдачи - 30.12.2008 г.)

- ул. Петрозаводская, д. 13 (планируемый срок сдачи – 2 кв. 2008 г., фактический срок сдачи – 30.06.2008 г.)

- пр. Ушинского, д. 2, корп. 1 (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2009 г., фактический срок сдачи – 30.12.08 г.)

- пр. Просвещения, д. 99, (планируемый срок сдачи 2-я очередь – 4 кв. 2009г., фактический срок сдачи - 30.12.2008 г.)


2009 год


- пр. Комендантский, д. 53, корп. 3 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 г.,

фактический срок сдачи – 30.10.2009 г.)

- пр. Комендантский, д. 51, корп. 1 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 г., фактический срок сдачи – 30.12.2009 г.)

- пр. Комендантский, д. 53, корп. 4 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 г., фактический срок сдачи – 30.12.2009 г.)

- Загребский бульвар, д. 9, лит. А (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2009 г., фактический срок сдачи – 27.02.2009 г.)

- М.Каштановая аллея, д. 9, корп. 1 (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2009 г., фактический срок сдачи –27.02.2009 г.)


2010 год


- пр. Шуваловский, д. 41, корп. 1 (планируемый срок сдачи – 1 кв. 2010 г., фактический срок сдачи –11.01.2010 г.)

- пр. Комендантский, д. 51, корп. 1 (планируемый срок сдачи – 3 кв. 2010 г., фактический срок сдачи – 30.09.2010 г.)


Раздел 5

5.1. Виды лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию:

Свидетельство № 0112.01-2009-7802084569-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 19.08.2010 года, выдано Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство), действительно без ограничения срока и территории.1


Раздел 6

6.1. Финансовый результат на 01.10.2010 года: 2 453 753 тыс. руб.

6.2. Размер кредиторской задолженности на 01.10.2010 года: 26 810 554 тыс. руб.

6.3. Размер дебиторской задолженности на 01.10.2010 г.: 5 747 661 тыс. руб.


Информация о проекте строительства


Раздел 1

    1. Цель проекта строительства

Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Гжатская, дом 29а, литера З.

    1. ^ Этапы реализации проекта строительства

Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации с 3 кв. 2009 г.

Второй этап – строительство Объекта до 4 кв.2014 года.

Сроки реализации проекта строительства


Начало строительства

Окончание строительства

3-й кв. 2010 г.

4-й кв. 2014 г.




    1. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное Заключение Управления государственной экспертизы № 78-1-4-0593-10 от 03.09.2010 г. по проекту жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа.


Раздел 2
^

2.1 Разрешение на строительство


Разрешение на строительство № 78-04001320-2008 от 07.09.2010 г выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.


Раздел 3

^ 3.1 Права застройщика на земельный участок.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 78-АВ № 797810 от 06.07.2007 г. рег. № 78-78-01/0302/2007-365.


^ 3.1.1. Границы и площадь земельного участка

Адрес земельного участка: г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Гжатская, дом 29а, литера З; площадь земельного участка 42255,0 кв.м.; кадастровый номер: 78:5210:43.


    1. ^ Элементы благоустройства.

Устройство общей пешеходной системы тротуаров; асфальтирование проездов и

стоянок; озеленение территории; устройство площадок для игр детей, оборудованных малыми архитектурными формами; организация площадок для установки мусорных контейнеров.


Раздел 4

^ 4.1. Местоположение создаваемого дома и его описание.

Участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа, находится в Калининском районе Санкт-Петербурга в квартале, ограниченном Гражданским пр., ул. Гидротехников, пр. Науки и ул. Обручевых.

Рельеф участка ровный.

Проектом предусмотрено строительство 15-23-х этажное здание, 9 жилых секций сблокированы в П-образную линию, формирующую полузамкнутое дворовое пространство с пристроенной с юго-запада автостоянкой закрытого типа.

В первой и второй секциях на 1-м и 2-м этажах запроектировано встроенное дошкольное учреждение (ДОУ) на 95 мест.

На 1-м этаже секций с 3 по 9 запроектированы нежилые помещения без определенного функционального назначения, без окончательной внутренней планировки, предназначенные для размещения предприятий по обслуживанию населения.

В подвальном этаже размещены технические помещения. В здании предусмотрены мусоропроводы.

Входы во встроенные нежилые помещения запроектированы отдельно от входных групп жилой части.


Раздел 5

^ 5.1. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):

Количество квартир – 787 шт. в т. ч.:

1-комнатные – 230 шт.;

2-комнатные – 241 шт.;

3-комнатные – 283 шт.;

4-комнатные – 33 шт.

Общая площадь встроенных помещений – 4810,41 кв. м.


    1. ^ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.


Характеристики квартир:

Площади квартир (без учёта лоджий и балконов):

  • 1 комнатные квартиры - 41-48 м2

  • 2 комнатные квартиры - 65-77 м2

  • 3 комнатные квартиры - 87-97 м2

Квартиры и встроенные помещения без отделки.


Раздел 6

^ 6.1 Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества.

Функциональное назначение нежилых помещений (офисы, кафе, магазины и т.п.), определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно.


Раздел 7

7.1. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Раздел 8

^ 8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 4-й квартал 2011 года.

8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт – Петербурга.


Раздел 9

^ 9.1 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Обычные риски, возможные при осуществлении строительства объектов капитального строительства

^ 9.2. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

Страхование не осуществляется.

^ 9.3. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства – 2 925 036,8 тыс. руб.


Раздел 10

10.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик – ЗАО «Новатор»

Субподрядные организации:

1. ООО «ЛенСпецСМУ-Комфорт»

2. ЗАО «Энергетическая компания «Теплогарант»

3. ЗАО «Электронстрой»


Раздел 11

^ 11.1 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика.

Собственные средства

Раздел 12

12.1 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Для строительства жилого дома денежные средства привлекаются Жилищно-строительным кооперативом. Возможно заключение сделок регулируемых Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.


1 Согласно ст. 55.8. Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ Юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, прекращено с 1 января 2010 года. Действие лицензий на осуществление указанных видов деятельности, в том числе лицензий, срок действия которых продлен, прекращено с 1 января 2010 года.




Скачать 80.55 Kb.
оставить комментарий
Дата03.10.2011
Размер80.55 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх