Программа промежуточной аттестации дисциплины Технологии оценки земли и регулирование земельных отношений Составитель: канд экон наук, доц. Гомонко Эвелина Анатольевна icon

Программа промежуточной аттестации дисциплины Технологии оценки земли и регулирование земельных отношений Составитель: канд экон наук, доц. Гомонко Эвелина Анатольевна


Смотрите также:
И. Н. Шапкина И90 История экономики...
Рабочая программа учебной дисциплины организация и нормирование труда Бакалавр по направлению...
Конспекты лекций для всех специальностей и всех форм обучения Издательство бгуэп...
Программа промежуточной аттестации дисциплины Государственное регулирование отношений в сфере...
Н. Т. Свидинская Коллектив...
В. С. Катькало Переводчики: канд экон наук...
Забайкальского края: оценка и перспективы развития Материалы межрегиональной научно-практической...
В. С. Катькало Переводчики: канд экон...
Методические указания по подготовке к семинарским занятиям Кемерово 2010...
Учебное пособие Для студентов вузов в 2-х частях...
Информационный бюллетень ноябрь-декабрь 2010 год...
Курс. Небыков М. А. науч рук доц., канд экон наук Крицкая В. В...



Загрузка...
скачать
ФЕДЕРАЛЬННОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»



ПРОГРАММА ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ

дисциплины

Технологии оценки земли и регулирование земельных отношений


Составитель: канд. экон. наук, доц. Гомонко Эвелина Анатольевна

Белгород 2007

1. Пояснительная записка



Цели проведения промежуточной аттестации: сформированность у слушателей профессиональных умений и навыков в области конкретной экономики и их применения в оценочной практике.

^ Формы контроля, которые необходимо выполнить студенту по специальностям, для которых читается дисциплина:

  изучение теоретического и дополнительного материалов;

  выполнение тестовых заданий по теме;

  предоставление ответов на вопросы, вынесенные для обсуждения в форуме.

^ Ожидаемые результаты обучения: формировании умений и навыков экономической оценки земельных участков, актуализации теоретических знаний слушателей в области конкретной экономики и их применения в оценочной практике.

^

2. Содержание разделов дисциплины


Тема 1. Роль земли в формировании рыночных отношений

Понятие земли и ее значение в жизни современного общества. Специфические особенности и функции земли как природного ресурса. Экономическая сущность земельной ренты, процесс и формы ее образования. Земля как один из компонентов недвижимого имущества. Особенности земли как товара.

^ Тема 2. Правовые основы экономики земельной недвижимости

Целевое назначение земель. Отнесение земель к категории, перевод их из одной категории в другую. Формы собственности на землю. Вещные и обязательственные права. Обременения и ограничения прав на земельный участок. Разрешенное использование земельного участка.

^ Тема 3. Государственный земельный кадастр

Понятие и технология ведения Государственного земельного кадастра. Объект и предмет земельного кадастра. Государственный кадастровый учет. Единый государственный реестр земель. Земельно-кадастровая документация. Планово-картографическая и текстовая документация. Основные, вспомогательные и первичные земельно-учетные документы. Кадастровый номер земельного участка. Кадастровое зонирование территории как инструмент установления кадастрового номера земельного участка. Структура кадастрового номера земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка.

^ Тема 4. Особенности функционирования рынка земли

Понятие рынка земли и его особенности функционирования. Субъекты рынка земли. Инфраструктура рынка земли. Сегментирование рынка земли. Функции рынка земли. Виды сделок с земельными участками и их содержание.

^ Тема 5. Назначение, принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельных участков

Назначение оценки рыночной стоимости земельных участков. Основные этапы процесса оценки земельных участков. Принцип наиболее эффективного использования и выбор варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Подходы, используемые при оценке рыночной стоимости земельных участков. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости земли. Доходный подход к оценке рыночной стоимости земли. Затратный подход к оценке рыночной стоимости земли.

^ Тема 6. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков

Методы сравнительного подхода. Метод сравнения продаж. Метод распределения. Методы доходного подхода. Метод капитализации земельной ренты. Метод предполагаемого использования. Методы, представляющие собой комбинацию затратного, доходного и сравнительного подходов. Метод остатка для земли. Метод выделения.

^

3. Контролирующий модуль


Текущий контроль осуществляется в процессе проведения аудиторных занятий.

Форма проведения, требования: устные опросы по пройденному материалу, выполнение заданий практикума, работа в Internet. Ответы должны быть наиболее полными, логичными, отражать различные аспекты учебного материала, полученного не только на лекции, но и из дополнительных источников, содержать конкретные примеры, статистические данные, отражающие современную ситуацию на рынке земли.

^ Список тем рефератов – подготовка и написание рефератов не предусмотрены учебным планом.

Критерии оценки

"отлично" – ответы слушателей полностью соответствуют вышеприведенным требованиям;

"хорошо" – ответы слушателей менее полные и логичные, однако указывают на то, что при подготовке были использованы дополнительные источники;

"удовлетворительно" – ответы слушателей содержат материал в рамках лекции;

"неудовлетворительно" – слушателем не усвоен материал темы.


^ Рубежный контроль осуществляется по итогам изучения каждой темы.

Форма проведения, требования: тестирование.

Критерии оценки

"отлично" – 85-100% ответов являются правильными;

"хорошо" – 72-84%;

"удовлетворительно" – 64-71%;

"неудовлетворительно" – 52-63%.


^ Итоговый контроль осуществляется в форме зачета, на котором оценивается уровень овладения слушателями материала курса.

Форма проведения, требования: зачет, к которому допускаются студенты, прошедшие тестирование и все указанные преподавателем задания.

^ Список тем курсовых работ – выполнение курсовой работы не предусмотрено учебным планом.

Список вопросов к зачету:

  1. Понятие земли как одного из компонентов недвижимого имущества.

  2. Понятие рынка земли и его сегментация.

  3. Объекты и субъекты рынка земли.

  4. Виды сделок с землей.

  5. Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли.

  6. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений.

  7. Защита прав собственника земли и ответственность за нарушение земельного законодательства.

  8. Земельный налог.

  9. Назначение оценки рыночной стоимости земли.

  10. Основные принципы оценки рыночной стоимости земли.

  11. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

  12. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости земли.

  13. Доходный подход к оценке рыночной стоимости земли.

  14. Затратный подход к оценке рыночной стоимости земли.

  15. Согласование результатов расчетов и установление итоговой оценки.

  16. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка.

  17. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

  18. Особенности оценки рыночной стоимости городских земель.

  19. Назначение, регламентация, методы и процедуры кадастровой оценки земель.

  20. Кадастровая оценка сельскохозяйственных, городских и лесных земель.

  21. Техника проведения кадастровой оценки и представление отчета.

  22. Аренда земли как форма дохода в оценки стоимости земельного участка.

  23. Особенности определения и оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка.

  24. Методы оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка.



^

4. Учебно-методическое обеспечение дисциплины



Основная литература:

  1. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2006. – С. 48-65, 118-176.

  2. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – С. 341-360.

  3. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – С. 239-268.

  4. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: Учеб. пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007. – 208с.

Дополнительная литература:

  1. Аскаров А.А., Аскарова А.А. Оценка рыночной стоимости сельхозугодий // Вопросы оценки. – 2005.   №1. – С. 55-59.

  2. Земельное право: Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2004. – 871 с.

  3. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие / Под ред. д-ра. экон. наук, проф. М.А. Федотовой.   М.: КНОРУС, 2007. – 344 с.

  4. Пацкалев А.Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. – 2006.   №1. – С. 39-46.

  5. Синогейкина Е.Г. Особенности оценки земельных участков при реализации инвестиционных проектов, в том числе с участием Российской Федерации // Вопросы оценки. – 2006.   №2. – С. 37-45.

  6. Третьякова Г.Б. Обзор зарубежной и отечественной теории и практики оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения // Вопросы оценки. – 2005.   №1. – С. 61 – 67.

Нормативные документы:

  1. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: Распоряжение Минимущества России №568-р от 06.03.2002 г.

  2. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон №28-ФЗ от 02.01.2000 г. в ред. Федеральных законов №122-ФЗ от 22.08.2004 г., №93-ФЗ от 30.06.2006 г.

  3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. в ред. Федеральный законов от 21.12.2001 г. №178-ФЗ, от 21.03.2002 г. №31-ФЗ, от 14.11.2002 г. №143-ФЗ, от 10.01.2003 г. №15-ФЗ, от 27.02.2003 г. №29-ФЗ, от 22.08.2004 г. №122-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 05.01.2006 г. №7-ФЗ, от 27.07.2006 г. №157-ФЗ.

  4. Об утверждении стандартов оценки: Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. №519 // Российская бизнес-газета. – 2001.   №29.

  5. Положение о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости: Постановление Правительства РФ №475 от 15.04.1996 г.

  6. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства РФ №316 от 08.04.2000 г. в ред. Постановления Правительства РФ №206 от 11.04.2006 г.

  7. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности: Постановление Правительства РФ №519 от 06.07.2001 г.


Периодическая литература:

Журнал "Вопросы оценки"

Internet-ресурсы:

  1. http://appraiser.ru

  2. http://www.valuer.ru

  3. http://mrsa.valuer.ru

  4. http://www.rosec.ru/estimation/international

  5. www.nwsa.ru  

  6. http://www.valuer-cis.ru

  7. http://www.consultant.ru




Скачать 73,24 Kb.
оставить комментарий
Дата30.09.2011
Размер73,24 Kb.
ТипПрограмма, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх