Учебно-методический комплекс дисциплины Инфраструктура жилищной и коммунально-бытовой сферы программы опережающего профессионального обучения и повышения квалификации icon

Учебно-методический комплекс дисциплины Инфраструктура жилищной и коммунально-бытовой сферы программы опережающего профессионального обучения и повышения квалификации


7 чел. помогло.
Смотрите также:
Учебно-методический комплекс дисциплины Страховое дело программы опережающего профессионального...
Учебно-методический комплекс дисциплины «основы товароведения продовольственных товаров»...
Учебно-методический комплекс дисциплины «документационное сопровождение туристической...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Организация деятельности службы питания в гостинице»...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Организация обслуживания населения на предприятиях...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Ремонт и реставрация» программы опережающего...
Учебно-методический комплекс дисциплины Современные технологии построения телекоммуникационных...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Основы туроперейтинга» программы опережающего...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Основы рекламы» опережающего профессионального обучения...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Основы нефтегазовых технологий» Программы опережающего...
Учебно-методический комплекс дисциплины «Организация сервиса в торговле» программы опережающего...
Учебнометодический комплекс дисциплины «Комплексная система защиты информации на предприятиях...



Загрузка...
страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
вернуться в начало
скачать

Лекция 3. Территориальная организация жилых районов города

^ 3.1.Функциональное зонирование и территориальный рост города

Наиболее важными принципами проектирования города, определяющими его планировочную организацию, являются:

- четкое функциональное зонирование территории;

- гибкость планировочной структуры, которая обеспечивает беспрепятственное развитие города;

- дифференциация транспортных магистралей;

- организация эффективной системы обслуживания;

- создание экологической инфраструктуры, включая единую систему зеленых насаждений и мероприятия по охране окружающей среды;

- эффективное и экономичное оснащение города всеми видами инженерного оборудования.

Современный город включает в себя не только жилую застройку, но и промышленные предприятия, административно-культурные учреждения и зоны отдыха. По своему функциональному назначению территория города делится на 6 основных зон: 1) Промышленную, 2) Селитебную, 3) Коммунально-складскую, 4) Внешнего транспорта, 5) Санитарно-защитную, 6) Рекреационную. Это деление носит условный характер и в большей степени относится к вновь строящимся городам. В существующем городе, планировка которого складывалась в течение длительного времени, отнесение той или иной части города к одной из зон будет зависеть от преобладания в этой части города производственной, административной, культурно-бытовой или жилой застройки.

Промышленные районы города создаются на территории промышленной зоны и объединены технологическими, энергетическими и транспортными связями. Промышленные районы города различаются в зависимости от профиля расположенных в их пределах промышленных производств.

Главные требования к взаимному расположению промышленных и селитебных районов следующие:

- территориальное развитие промышленных и жилых районов не должно препятствовать друг другу;

- они не должны располагаться черезполосно, что приводит к резкому ухудшению санитарных условий, усложнению транспортных и инженерных коммуникаций, не позволяет создать хорошую экологическую инфраструктуру;

- промышленные предприятия не следует размещать так, чтобы они закрывали выход из селитебных районов к реке, озеру или берегу моря;

- взаимное расположение промышленных и жилых районов должно быть удобным для организации пассажирских связей между ними и не препятствовать обслуживанию предприятий городским транспортом.

Промышленные районы должны развиваться при строгом соблюдении санитарно-гигиенических требований. К этим требованиям относятся:

- охрана воздушного бассейна;

- исключение подветренного размещения жилых районов по отношению к источникам выбросов;

- озеленение территории промышленной зоны;

- охрана водного бассейна;

- расположение водозаборов выше промышленной зоны;

- сброс сточных вод ниже селитебных зон и др.

Промышленный район включает промышленные предприятия электростанции, инженерные сооружения и сети, которые занимают 60-80% всей территории района. Остальная территория отводится под коммунально-бытовые предприятия, подъездные пути железнодорожного транспорта, пути движения автомобилей и пешеходов. От селитебной территории промышленный район отделен санитарно-защитной зоной шириной 50 - 300 метров (аллеи, защитные зеленые полосы, скверы).

В непосредственной близости от промышленных районов располагают складские территории. На них размещаются промышленные, производственно-хозяйственные, продовольственные склады и оптовые склады заготовительных организаций. Размеры складских территорий определяются числом жителей, видом промышленного производства и организацией складского хозяйства. Площадь участков под склады отводят в зависимости от вида хранящейся продукции. Для промышленных товаров на 1 тысячу жителей отводится до 1000 метров квадратных. Для продовольственных – до 200 метров квадратных. Для склада угля, торфа и жидких горюче-смазочных материалов – 200 - 300 метров квадратных. Между жилыми и промышленно-складскими районами размещают санитарно-защитную зону, ширина которой зависит от специализации складов.

Селитебная территория занимает примерно половину территории современного города. При этом территория жилой застройки составляет примерно 50% селитебной территории, 15% - 20% ее занимают улицы и площади, 15% - 20/% – участки городских общественных зданий и сооружений, остальные 10% - 15% – общегородские озелененные территории.

Общий размер территорий, необходимых для развития селитебной зоны города зависит от принятой этажности и плотности застройки, а также от географической зоны расположения города. Для укрупненных расчетов размеры необходимых селитебных территорий можно принимать в 10 гектаров на 1000 жителей.

Структурная основная единица селитебной зоны города – жилой район. Он включает в себя жилые дома, объединенные первичным обслуживанием, микрорайоны, включающие несколько групп жилых домов, детские учреждения, магазины, кино театры, стадионы и т.д. Границами жилых районов являются магистральные улицы, по которым осуществляются основные пассажирские перевозки. Проезды в микрорайонах трассируются так, чтобы можно было подъехать к любому дому. На прилегающих к территории микрорайона улицах располагаются остановочные пункты городского транспорта

Численность населения микрорайонов на первую очередь строительства рекомендуется принимать в крупных и крупнейших городах от 12 до 20 тысяч человек, в больших и средних городах – от 6 до 12 тысяч человек, в малых городах – от 4 до 6 тысяч человек.

Размер жилой площади на первую очередь принимается в 14,5 метров квадратных, на расчетный срок – 15 - 18 метров квадратных, на перспективу 23 метра квадратных на 1 человека. При малоэтажной (котеджной) застройке индивидуальные участки в городах выделяются в зависимости от местных условий по норме 300 - 600 метров квадратных на участок, вне города 7000 - 1200 метров квадратных.

Для формирования планировочной структуры города большее значение имеет дифференциация улиц и дорог по их назначению, расчетным скоростям движения и другим характеристикам. В зависимости от назначения улиц и дорог регламентируются количество полос движения (от 2 до 8), их ширина, допустимые уклоны, расстояния между развязками и пешеходными переходами, ширина предохранительных полос между проезжей частью и бортовым камнем.

Нормативные затрату времени на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% пассажиров в один конец не должны превышать 40 минут в крупнейших и крупных городах и 30 минут в остальных городах. Выбор средств транспорта осуществляется на основе сравнения технико-экономических показателей различных вариантов в зависимости от расстояния до мест приложения труда, концентрации и величины пассажиропотоков.

На границе города весь транспортный поток состоит из транзита и городского потока автомобилей, обслуживающих город. Движение транзита через город крайне нежелательно, поэтому для его пропуска предусматривают обходные дороги с большим числом транспортных развязок (2-3 развязки на 10 километров). Особое место занимают автомобильные дороги в пригородной зоне. При проходе через населенные пункты они играют роль улиц, на которых преобладает транзитное движение. На этих дорогах развито автобусное движение, имеется много автобусных остановок. Эти дороги в населенных пунктах являются центральными улицами с большим числом пешеходов и автомобильных стоянок.

Важное значение в формировании планировочной структуры города принадлежит зеленым насаждениям, которые должны проектироваться как единая система парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров. Ответвления зеленой сети должны подходить к каждому жилому комплексу. Площадь зеленых насаждений общего пользования должна быть в крупнейших, крупных и больших городах не менее 21 метра квадратного, в средних городах – 14 и 9 квадратных метра, в малых городах и поселках – 7 квадратных метра, в городах-курортах – 35 квадратных метра на 1 жителя.

В пригородах крупнейших, крупных и больших городов располагаются санитарно-защитные зоны. Все строительство и хозяйство в этой зоне подчинены ее функциональному назначению. Границы такой зоны могут быть удалены от центра города на 50 - 100 километров. В состав санитарно-защитной зоны входят лесопарковый пояс, дома и базы отдыха, водохранилища, сооружения городского водопровода, высоковольтные линии электропередачи, очистные сооружения. Вся зона делится на следующие основные части: населенные места, районы массового отдыха, лесопарковые зоны, сельскохозяйственные территории, заповедники и прочие территории.

В районных планировках разработан ряд принципиальных концепций развития планировочной структуры больших городов и городских агломераций. Важнейшими из них являются.

1. Поясное зонирование – создает вокруг города зеленый пояс, который ограничивает разрастание городской застройки. За пределами зеленого пояса проектируется кольцо городов-спутников с собственной градообразующей базой.

2. Секторное развитие – расширение города вдоль сходящихся к нему радиальных железных дорог или скоростных автомобильных магистралей. При этом в секторах между радиальными направлениями сохраняются зеленые клинья, которые необходимо сохранять и оберегать oт застройки.

3. Параллельный город - создание в городе-спутнике таких же культурно-бытовых условий, как в основном городе.

4. Направленное развитие вдоль одной или нескольких специально избранных осей, эта концепция содержит глубокую и рациональную идею, существо которой заключается в целесообразности развития городов-спутников на оптимальных по экономико-географическим и планировочным факторам направлениях.

Все концепции планировочных структур имеют достоинства и недостатки. Поэтому нельзя стремиться к шаблонному использованию той или иной концепции. Выбор оптимальной из них должен быть осуществлен для каждой агломерации отдельно с учетом ее конкретных экономико-географических и планировочных условий.


^ 3.2. Виды жилых зданий и их характеристика

Представление о жилищном хозяйстве сложилось у людей уже на раннем этапе развития человеческого общества, и было связано с удовлетворением их жизненных повседневных потребностей. Жилище является важнейшей частью социальной инфраструктуры, т.е. комплекса, призванного обеспечивать удовлетворение социально-бытовых нужд населения.

Роль жилища заключается в обеспечении охраны людей от внешних неблагоприятных природных явлений, создании условий для развития семьи, личности, а также для повышения общего культурного и профессионального уровня людей. Кроме того, жилище дает возможность пользоваться коммунальными услугами и современными бытовыми приборами, облегчающими домашний труд, таким образом, состояние жилища оказывает первостепенное влияние на развитие всего городского хозяйства.

Население городов, поселков и сельских населенных мест состоит из семей различного состава, для каждой семьи должно быть предоставлено жилье, наиболее полно отвечающее ее быту и потребностям, которые зависят от численности и возрастного состава, степени занятости членов семьи на производстве, характера работы и многих других причин.

Каждая историческая эпоха предлагает определенный жилищный стандарт. В нашей стране в практике градостроительства долгое время преобладала застройка домами по типовым проектам. Для советского периода жилищного строительства было характерно преобладающее использование определенных типов многоэтажных жилых домов и домов средней этажности с экономичными квартирами и массовое индустриальное строительство на свободных территориях.

В настоящее время на смену типовому проектированию пришло индивидуальное. Резко изменился типологический диапазон проектов жилых домов, увеличились объемы малоэтажного строительства. Выделяется жилье с различными потребительскими качествами для групп населения с разными доходами. Необходимое количество тех или иных квартир, их процентное соотношение определяется на основе статистических данных о демографическом составе населения района строительства.

Общие требования населения к современному жилищу можно сформулировать следующим образом:

– комфортабельность жилья и доступность по ценовым характеристикам;

– комплексность жилого образования, обеспечивающая необходимые объекты культурно-бытового обслуживания, гаражи, стоянки, а иногда и места для приложения труда;

– прочность зданий и надежность в эксплуатации;

– высокие архитектурно-художественные качества домов и застройки в целом;

– использование экологически чистых конструкционных и отделочных материалов;

– экономичное использование территорий для жилой застройки

– расширение типологического ряда жилищ за счет включения в него квартир для трех поколений, престарелых людей, инвалидов, специализированных квартир для молодежи и т.п.;

– увеличение площадей жилых и особенно подсобных помещений;

– использование прогрессивного инженерного оборудования;

– внедрение комплекса энергосберегающих мероприятий.

Жилые дома подразделяют на две группы: квартирные дома и общежития. Основным типом жилого дома являются квартирные дома с квартирами, предназначенными для заселения одной семьи.

По этажности жилые квартирные дома разделяют на следующие.

  1. Малоэтажные 1 или 2 этажа.

  2. Средней этажности от 3 до 5 этажей.

3. Многоэтажные от 6 до 10 этажей.

4. Повышенной этажности от 11 до 16 этажей

5. Высотные более 16 этажей.

Застройку домами малой и средней этажности применяют в поселках и малых городах, а в сельской местности в основном – малоэтажную. Для городской застройки наиболее экономичны 9 этажные дома. Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводят главным образом при необходимости увязки новых вкраплений в существующую застройку. Они менее экономичны, т.к. лифт в них не имеет полной загрузки. Дома повышенной этажности применяют только в крупных городах. Высотные дома только в крупнейших.

По объемно-планировочной структуре многоквартирные дома подразделяют на секционные, башенные, коридорные, галерейные коридорно-секционные, галерейно-секционные, блокированные.

Для средней полосы России в качестве основного типа применяются секционные и частично башенные дома. Для районов с мягким климатом – галерейные дома.

Коридорные дома удобны для размещения небольших однокомнатных и двухкомнатных квартир. Блокированные дома применяют в малых городах и городах с жарким климатом, поселках городского типа, и частично в сельских населенных пунктах.

По характеру застройки жилые квартирные дома можно подразделить на два типа: c приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет свой земельный участок и дома с озелененной территорией общего пользования. Дома первого типа применяются в основном для сельского и поселкового строительства, в пригородах, частично для застройки в малых городах. Дома второго типа являются основным видом городской застройки.

К особому типу квартирных домов относятся дома гостиничного типа, предназначенные для одиноких и семей, состоящих из двух или трех человек. В таких домах квартиры имеют небольшую жилую площадь и сокращенный состав подсобных помещений. В них должна быть развита система коммунально-бытового обслуживания.

В связи с развитием потребностей населения появляются более совершенные формы организации жилья. Примером перспективного типа жилых зданий являются жилые комплексы и дома с обслуживанием, представляющие собой особую группу многоэтажных домов с различным набором современных квартир. В систему такой группы композиционно и функционально включается комплекс обслуживающих учреждений. В таких жилых комплексах квартиры проектируют с полным составом помещений.

Общежития предназначены для временного проживания одиноких или малосемейных граждан. Обычно общежития имеют специализированное назначение: для учащихся, рабочих и т.д. Общежития отличаются тем, что структурной основной единицей такого жилого дома являются не квартиры, а комнаты, предназначенные для проживания от двух до четырех человек.

К гражданским зданиям относят жилые и общественные здания, которые отличаются друг от друга не только по функциональному признаку, но и по объемно-планировочным и конструктивным решениям. Жилые здания состоят из небольших помещений и поэтому имеют простые конструктивные схемы с небольшими пролетами перекрытий.

Для жилых домов характерно несколько конструктивных схем, определяемых типом и расположением вертикальных и горизонтальных элементов несущего каркаса. Различают жилые здания с несущими продольными стенами с несущими поперечными стенами, каркасные и из объемных блоков.

Конструктивная схема зданий с несущими продольными стенами имеет преобладающее распространение в жилых малоэтажных домах и домах средней этажности. С переходом на крупнопанельное строительство широкое распространение получили конструктивные схемы жилых зданий с поперечными несущими стенами, в которых наружные продольные стены являются только ограждающими и потому выполняются из легких и менее прочных материалов.

Полные каркасы применяют в основном в зданиях повышенной этажности и при использовании для наружных ограждений легких стеновых панелей.

Строительство зданий из объемных блоков основано на более полной механизации процессов монтажа. Объемно-блочные здания монтируют из блоков-комнат и блоков-квартир с полной отделкой и внутренним санитарно-техническим оборудованием. Блоки-комнаты в плане можно располагать по-разному, создавая дома разнообразных форм и типов: с балконами, эркерами, лоджиями и т.п.

Формы жилья меняются, развиваясь вместе с изменением жизни общества, поэтому общей тенденцией в развитии жилищного строительства в нашей стране является дальнейшее изучение потребностей различных категорий населения и соответствующее совершенствование видов жилых зданий.

Современный жилищный фонд по уровню хозяйственной деятельности все больше приближается к промышленному предприятию, насыщенному большим числом различных технических устройств, включающих приборы автоматического контроля и систему диспетчеризации. Высокий уровень в механизации, автоматизации и механизации всех элементов современного жилого дома нуждается в соответствующем техническом руководстве разного профиля – строительного, сантехнического, электротехнического, теплотехнического и иного профиля.

Значительная часть жилищного фонда в городах не удовлетворяет потребности населения по качественным характеристикам, техническому содержанию и уровню благоустройства. В настоящее время более 11% всего жилищного фонда нуждается в капитальном ремонте и переоборудовании коммунальных квартир в отдельные квартиры, а 9% в реконструкции. Из года в год увеличивается подлежащий сносу ветхий и аварийный фонд с износом более 60%. Около 20% городского жилищного фонда еще не благоустроено, а в малых городах каждый второй дом не имеет инженерного обеспечения.

Приватизация муниципального и государственного жилья значительно увеличила долю частного жилья и на настоящее время она составляет более 63%. За годы преобразований проведена передача муниципалитетам государственного и ведомственного жилищного фонда. Это обусловлено тем, что у конкретных предприятий нет средств, чтобы содержать свой «ведомственный» жилищный фонд даже на том уровне, на котором поддерживается муниципальный жилищный фонд. При этом доля государственного и муниципального жилищного фонда сократилась с 67% до 34% за счет передачи в частную собственность. Государственное (ведомственное) жилье составляет в настоящее время 5,1% от всего жилищного фонда страны.


^ 3.3. Климатические условия, формирующие жилые комплексы и санитарные требования к жилым помещениям

На территории нашей страны расположены города и другие населенные пункты с очень разными природными и климатическими условиями. Санитарные требования пригодные в условиях одного климата, могут быть совершенно неприемлемы для других климатических районов. Например, в центральных и особенно в северных районах квартиры должны получать как можно больше солнечного света и тепла, в южных районах их нужно защищать от излишнего перегрева. В одних районах требуется защита от ветра, в других – интенсивное проветривание. Поэтому при проектировании жилых комплексов следует тщательно учитывать климатические особенности местности, так чтобы создать наилучшие санитарно-гигиенические условия проживания.

В России для целей градостроительства проведено климатическое районирование, по которому вся территория страны делится на три строительно-климатических района, каждый из которых подразделяется на подрайоны, характеризующиеся определенными природно-климатическими факторами – температурой и влажностью воздуха, скоростью ветра и др.

Первый климатический район – самый холодный. Он охватывает значительную часть России: Урал, большую часть Сибири и Дальнего Востока.

Второй климатический район — умеренный. В него входит большая часть европейской части страны.

Третий климатический район – теплый. В него входит юго-восточная часть России.

В соответствии с этим районированием определяют материал и толщину стен, кровли, глубину заложения фундаментов, рассчитывают конструкции по ветровым и снеговым нагрузкам.

Важнейшими факторами климата являются радиационно-температурные условия. Санитарно-гигиеническое значение непосредственного солнечного облучения квартир велико и поэтому в большой мере определяет их качество. Эффект влияния солнечного освещения определяется продолжительностью прямого облучения, т.е. продолжительностью инсоляции.

Согласно СНиП 11-60-85 размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений:

для центральной зоны (от 48° северной широты до 58° северной широты) – не менее 2,5 часов в сутки на период с 22 марта по 22 сентября;

для северной зоны (севернее 58° северной широты) – не менее 3 часов в сутки на период с 22 апреля по 22 августа;

для южной зоны (южнее 48° северной широты) – не менее 2 часов на период с 22 февраля по 22 октября.

Объемно-планировочным решением жилых зданий эта норма инсоляции должна быть обеспечена – не менее чем в одной жилой комнате в 1 и 3 комнатных квартирах и не менее чем в 2-х комнатах в 4 и 6 комнатных квартирах. В домах, где инсолируются все комнаты квартиры допускается сокращение продолжительности инсоляции на 0,5 часа. Условия инсоляции складываются в зависимости от ориентации окон квартиры по сторонам горизонта, типов планировки дома, расстояния между зданиями.

По отношению к сторонам горизонта здания могут занимать три основных положения.

1. Меридианальное, при котором здание расположено параллельно направлению север-юг.

2) Широтное, при котором здание параллельно направлению запад-восток.

3) Диагональное, при котором здание расположено под углом к основным направлениям.

Меридианальная ориентация наиболее приемлема в I и II климатических районах, т.к. обеспечивает почти одинаковую и наибольшую продолжительность инсоляции обеих сторон дома. Поэтому квартиры в таких домах могут иметь односторонне расположенные комнаты вдоль любого фасада. В III климатическом районе такая ориентация неприемлема, т.к. наиболее жаркие лучи послеполуденного солнца будут глубоко проникать в помещение, ориентированное на запад, и создавать сильный перегрев воздуха и наружных стен здания.

Широтная ориентация наиболее приемлема, на юге, т.к. при высоком положении солнца на южной стороне горизонта его лучи не проникают в глубину помещений, такая ориентация особенно удобна при галерейной планировке, при которой все жилые комнаты обращены на юг, а кухни и другие подсобные помещения – на север.

Диагональная ориентация создает хорошие условия инсоляции в средних широтах и вполне приемлема при одностороннем размещении жилых комнат в южных районах.

Так как в конкретных условиях застройки не всегда есть возможность ориентировать здания только в благоприятном направлении, то для северной и центральной зон создают широтные варианты планировки секций. В этих вариантах окна квартир ориентированы на оба фасада, что позволяет располагать здание одним фасадом на неблагоприятную сторону горизонта.

Кроме ориентации помещений на время инсоляции влияют и другие факторы: расстояние между зданиями, формы и размеры близко расположенных зданий, архитектура самого здания.

В зависимости от назначения здания объединяют в сходные группы: жилые дома, общественные здания, производственные здания промышленных предприятий и т.п. Здания каждой из этих групп в зависимости от долговечности и огнестойкости, а также эксплуатационных качеств подразделены на четыре класса: первый класс отвечает повышенным требованиям, четвертый класс – минимальным. Нормами строительного проектирования для каждого класса зданий установлены необходимые степени долговечности и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций, обусловлены требования внутреннего благоустройства.

Эксплуатационные качества зданий очень тесно связаны с качеством ограждающих конструкций, которые должны защищать помещения от холода, солнечной радиации, ветра, атмосферных осадков, шума и других воздействий. Правильно запроектированные наружные ограждающие конструкции должны удовлетворять ряду теплотехнических требований.

1. Защищать помещения от холода в осенне-зимнее время и от перегрета в летнее время.

2. Иметь температуру на внутренних поверхностях помещений не слишком низкую по отношению к температуре внутреннего воздуха во избежание образования конденсата.

3. Обладать достаточной воздухопроводностью.

4. Большое значение имеет обеспечение нормального влажностного режима ограждающих конструкций, т.к. увлажнение ухудшает теплозащитные свойства и снижает долговечность.

Наружные ограждающие конструкции постоянно подвергаются различным климатическим воздействиям, влияющим на процессы теплопередачи. Изменение температуры ограждения сопровождается изменением его теплосодержания. Из-за отсутствия теплового равновесия внутри конструкции происходит перемещение тепла из более нагретой среды через ограждение в менее нагретую среду. В результате этого изменяется температура в толще конструкций. Этот процесс носит название теплопередачи или теплообмена.

Для твердых строительных материалов, которые по структуре капиллярно-пористые, основным видом теплопередачи является теплопроводность, т.е. теплообмен между частицами тела, находящимися в непосредственном соприкосновении друг с другом.

Коэффициент теплопроводности является одной из основных теплофизических характеристик строительных материалов и зависит от их объемного веса (пористости), структуры, влажности и вида взаимосвязи влаги с материалом, температуры и химико-минералогического состава материала. Чем больше объемный вес материала, т.е. чем меньше его пористость, тем большей теплопроводностью он обладает и тем выше его коэффициент теплопроводности и наоборот.

Для обеспечения достаточной теплоустойчивости помещений необходимы отопительные устройства с малым коэффициентом неравномерности теплоотдачи, ограждающие конструкции с повышенным сопротивлением теплопередаче, а для отделки внутренних поверхностей – материалы с большим коэффициентом теплоусвоения.

Воздухопроницаемость наружных ограждающих конструкций, т.е. сквозная фильтрация сквозь них холодного воздуха внутрь помещения, является важной теплотехнической характеристикой. Разность давлений воздуха, возникающая из-за разности его температур, называется тепловым напором, а под влиянием ветра – ветровым напором. Повышенная воздухопроницаемость ограждений вызывает дискомфортное ощущение у людей, а в зимнее время приводит к охлаждению помещений.

Для уменьшения воздухопроницаемости слоистых стен применяют прокладки из строительной бумаги под наружным слоем ограждения, а также производят расшивку швов кладки или наносят наружную штукатурку.

Влажностное состояние ограждающих конструкций оказывает большое влияние на их теплозащитные свойства, т.к. теплопроводность материалов при увлажнении значительно возрастает, а сопротивление теплопередаче уменьшается. Важным конструктивным мероприятием, предотвращающим конденсацию влаги в слоистом ограждении, является правильное расположение его слоев либо устройство специального пароизоляционного слоя.

Слой из плотных материалов следует размещать по мере возможности у внутренней поверхности ограждения, а слой из пористых паропроницаемых материалов – у наружной.

Звук – это волновое колебание упругой среды, подчиняющиеся законам гармонического колебания. Всякий звук, проникающий в помещение извне, называется шумом. Звукоизоляцией называется ослабление шума, обеспечиваемое ограждением. Звукоизоляция помещений достигается следующими мерами.

1. Соответствующей планировкой, при которой помещения с источниками шума удалены от помещений, где требуется тишина.

2. Надлежащим размещением инженерного и санитарно-технического оборудования (лифтов, насосов, и т.п.) и мероприятиями по снижению шума, возникающего от работы этого оборудования.

3. Достаточными звукоизолирующими качествами ограждающих конструкций.

Таким образом, защита помещений от шума достигается совокупностью архитектурно-планировочных, конструктивных и эксплуатационных мер.


^ 3.4. Проекты жилой застройки и показатели её характеризующие

Проекты жилой застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других планировочных элементов поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект жилой застройки выполняется на основе проекта планировки, однако допускается его выполнение и на основе генерального плана поселения, без утверждения проекта планировки. Проект застройки разрабатывается в пределах красных линий проектируемой территории. В нем определяются:

– линии регулирования жилой застройки;

– расположение зданий, строений и сооружений;

– этажность и тип зданий;

– архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение жилой застройки;

– системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения их к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры населенного пункта;

– организация движения транспортных средств и пешеходов;

– территории общего пользования;

– организация рельефа с планом земельных работ;

– меры по обеспечению требований охраны памятников истории и культуры;

– мероприятия по защите окружающей среды;

– меры по защите от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также мероприятия по гражданской обороне;

– меры по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения;

– границы земельных участков;

– сводный расчет стоимости строительства.

В состав графических материалов проекта жилой застройки входят: генеральный план застройки, план благоустройства и озеленения, схема организации рельефа, план земляных масс, схемы инженерной инфраструктуры.

В пояснительной записке к проекту жилой застройки приводятся обоснования:

– архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения застройки;

– очередности строительства;

– типов и видов жилых и общественных зданий и их конструктивных решений;

– системы инженерного обустройства и озеленения территории;

– размещения зданий и помещений учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения.

В составе пояснительной записки приводятся технико-экономические показатели проекта жилой застройки, а также даются предложения по диспетчеризации инженерных систем, санитарной и технической эксплуатации жилых и общественных зданий, других элементов застройки и внешнего благоустройства территории.

В ряде случаев может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором определяется основная архитектурно-планировочная и объемно-пространственная концепция застройки микрорайона квартала, площади, магистралей, других элементов планировочной структуры поселений. Это относится к разработке проектов застройки для территорий, сложных в градостроительном и экологическом отношении, применении в застройке большого количества зданий, по индивидуальным проектам или уникальных объектов.

Проект застройки является основой для осуществления застройки территории поселений, разработки проектной документации отдельных зданий и сооружений, выноса в натуру линий регулирования застройки и границ земельных участков, выдачи кадастровых планов земельных участков, формирования объектов недвижимости.

Проекты застройки разрабатываются по заказу органов местного самоуправления или по инициативе застройщика. Они проходят согласование с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями и утверждаются заказчиком. Разработанные по заказу органов местного самоуправления, они утверждаются указанными органами с учетом мнения населения. Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица согласовываются в порядке, установленном законодательством РФ, и утверждаются заказчиками.

В градостроительстве для оценки проектных решений жилой застройки используется две группы показателей.

Первая группа – показатели, характеризующие жилые и общественные здания:

^ Жилая площадь, м2 – сумма площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов, утепленных террас или веранд, оборудованных для постоянного проживания.

^ Общая площадь, м2 – сумма площадей всех жилых и вспомогательных помещений, включая площадь кухонь, коридоров, ванных комнат, прихожих, встроенных шкафов, внутренних кладовых, туалетных комнат.

^ Планировочный коэффициент – отношение жилой площади квартир к общей площади. Его значение изменяется в зависимости от качества планировки квартиры.

Градостроительный коэффициент – отношение общей площади одного этажа к площади застройки.

^ Средняя этажность застройки – определяется по формуле средневзвешенной гармонической


Эср =

где:

Эср – средняя этажность, этаж;

Sобщ – общая площадь жилых зданий, м2;

Sn – общая площадь в зданиях n-этажности, м2;

n – количество этажей, от 1 до m.


^ Вместимость общественных зданий – в соответствующий единицах емкости.

Вторая группа – показатели, регламентирующие использование территорий:

Плотность жилой застройки, % – отношение площади жилой территории микрорайона под жилыми домами ко всей жилой территории


р =

где:

р – плотность застройки, %;

Sд – площадь под жилыми домами, га;

Sжил – площадь жилой территории, га.


^ Плотность населения микрорайона, чел/га – количество жителей, приходящихся на 1 га, микрорайона

 =

где:

 – плотность населения микрорайона, чел/га;

Нм – численность населения микрорайона, чел;

Тм – территория микрорайона, га.


В соответствии со СНиП 2.07.01-89 расчетная плотность населения микрорайона определяется в зависимости от зоны градостроительной ценности территории (высокой, средней, низкой) и климатического района страны.

Плотность населения на территории является исходным показателем при определении потребности территории под строительство и оценочным показателем при анализе градостроительной ситуации. Показатель плотности тесно связан с типом жилых домов, их этажностью, длиной и шириной корпусов, характером размещения зданий на территории микрорайона.

Рассмотренная система показателей используется для оценки интенсивности использования территории наряду с такими показателями, как плотность жилищного фонда «нетто» и плотность жилищного фонда «брутто».

Плотность жилищного фонда «нетто» - это один из важных исходных показателей интенсивности использования жилой территории микрорайона. Плотность «нетто» выражается четырьмя взаимосвязанными показателями. Общей площадью квартир (квадратных метров), размещенных на данной жилой территории микрорайона. Числом жителей, размещаемых на данной территории (тысяч человек). Конструктивно-планировочной характеристикой применяемых типовых проектов жилых зданий. Нормой жилой обеспеченности на одного жителя на расчетный срок и на первую очередь строительства (метров квадратных общей площади на человека).

Связующее звено между этими показателями – норма жилой обеспеченности, которая служит переходом от общей площади к расчетному населению. Оба эти показателя имеют существенное значение для всех градостроительных расчетов.

Плотность жилищного фонда «нетто», в отличие от плотности населения – величина постоянная во времени (сколько построили – столько и останется). Это имеет существенное значение как неизменяемый показатель выхода готовой продукции (общей площади) на единицу территории. Поэтому при всех практических расчетах лучше пользоваться показателем жилищного фонда, а плотность населения принимать расчетной в зависимости от нормы жилой обеспеченности.

Плотность жилищного фонда «нетто» формируется из плотности застройки жилой территории микрорайона, которая выражается в процентах и градостроительного коэффициента (Кгр), который заложен в основу типового проекта. Чем выше этот коэффициент, тем экономичнее градостроительное решение застройки. Градостроительный коэффициент принимается по действующим типовым проектам (для домов в 5 этажей – 4, для 9 этажных домов – 6,5, для 12 этажных домов – 8,5).

Плотность застройки жилой территории микрорайона определяется по формуле


Пз =

где:

Пз – плотность застройки,

а – ширина здания,

L – длина здания,

ℓ – нормативный разрыв между торцами зданий,

Р – расстояние между жилыми зданиями в зависимости от этажности.


Плотность жилищного фонда «нетто» определяется по формуле


н = Пз  Кгр  1022/га)


Плотность жилищного фонда «брутто» – один из основных показателей характеризующих интенсивность использования территории любого структурно-планировочного элемента селитебной территории города: микрорайона, жилого района, планировочного района, всей селитебной территории. Плотность «брутто» - это основной нормируемый показатель, с которого начинается проектирование жилой застройки и производится технико-экономическая оценка проектного решения. Плотность «брутто» измеряется в м2/га и чел./га. Плотность «брутто» определяется по формуле


б =

где:

q – норма жилой обеспеченности м2/чел.

fo – суммарная площадь участков учреждений обслуживания в м2/чел.


б =


Эти формулы важны для анализа влияния и взаимодействия каждого фактора на экономичность использования территории.





Скачать 2,33 Mb.
оставить комментарий
страница4/10
Дата30.09.2011
Размер2,33 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
плохо
  5
средне
  2
хорошо
  4
отлично
  3
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх