Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный icon

Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный



Смотрите также:
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 2-09 Генеральный директор Ф. Б...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б...
Заказчик: Администрация Миасского городского округа...
Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор...
Доклад Генерального директора корпорации : Генеральный директор ОАО «Корпорация Урал...
Цель Управляющий Директор, Директор, Заместитель Генерального директора, Директор по развитию...
-
Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...
Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю...
Программа семинара: «Современные аспекты производства безалкогольных напитков (ассортимент...



страницы: 1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   ...   41
вернуться в начало
скачать
^

6. Программа первоочередных градостроительных мероприятий

6.1. Жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда


На конец периода первой очереди Генерального плана (2010 г.) численность населения Чебоксар определена в размере 485 тыс. чел.

Жилищное строительство и реконструкция существующего жилищного фонда отнесены к приоритетным градостроительным мероприятиям. Первоочередной объем жилищного строительства был принят с ориентацией на довольно большие и стабильные объемы жилищного строительства последних лет - порядка 160 тыс. кв. м общей площади в год.

В целом по городу Генеральным планом в период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 1440 тыс. кв. м общей площади, в том числе за счет реконструкции существующих домов со строительством дополнительных этажей и вставок (в соответствии с городской «Программой реконструкции муниципального жилого фонда 1997-2010г.г.») – около 110 тыс. кв. м общей площади.

К концу периода первой очереди жилищный фонд города с учетом убыли части существующего фонда вырастет до 10 млн. кв. м., а средняя жилищная обеспеченность увеличится с 18,1 кв. м /чел. до 20,6 кв. м/чел

Убыль жилищного фонда в течении периода первой очереди определена в размере 50 тыс. кв. м общей площади и учитывает:

  • выбытие жилой площади по ветхости;

  • в связи с реконструктивными мероприятиями (комплексная реконструкция);

  • в связи с переводом жилого фонда в нежилую категорию (высвобождение первых этажей жилых домов для магазинов, офисов и т.д.)

  • вывод жилья из санитарно-защитных зон.

Из общего объема первоочередного жилищного строительства 90% приходится на многоэтажные многоквартирные дома высокой и средней плотности, 10% - это одноквартирные дома с участками.

Задача первоочередного этапа – завершение градостроительных комплексов и находящихся в стадии строительства микрорайонов и кварталов. Площадки первоочередного строительства размещены преимущественно в сложившихся жилых районах и реализация намеченных объемов первоочередного строительства будет способствовать формированию завершенных крупных градостроительных образований – завершение микрорайонов Волжский -1; Волжский -2; строительство нового жилого образования Волжский -3; микрорайон Университет; комплексная реконструкция кварталов центра и ветхого жилья по ул. Б. Хмельницкого ( на пересечении с ул. Ю. Фучика); микрорайоны Центра (NN 4, 6, 3), микрорайоны Грязевской Стрелки; продолжение строительства в жилых района Гремячево и Соляное; микрорайон по ул. Гладкова; начало освоения жилого района в южной части ул. Б. Хмельницкого.

Довольно значительные объемы строительства, преимущественно малоэтажного, намечены в Заволжкой части Чебоксар и жилом районе Чандрово.

При размещении площадок нового жилищного строительства учитывались территории, находящиеся в стадии освоения, а также те, на которые имеется проектная документация.

Новое жилищное строительство запланировано во всех районах города. Более 1 млн. кв. м (80% всего объема многоэтажного многоквартирного жилищного строительства) распределяются примерно поровну на два района: Ленинский и Московский. Наибольший объем строительства одноэтажных одноквартирных домов приходится на Московский район.

Ниже в таблицах 115 и 116 приведены данные по объемам и размещению площадок первоочередного жилищного строительства.


Таблица 115

Размещение нового жилищного строительства по площадкам

(тыс. кв. м общей площади) / (тыс, чел.)


№ п/п


Наименование районов


Всего


в том числе

многоэтажные многоквартирные дома (преимущественно 9 эт. и выше) - (высокоплотная застройка),

(обесп. 20кв. м /чел.)

многоэтажные многоквартирные (вкл. блокированные) дома 3-4 эт. -(застройка средней плотности),

обесп. 20кв. м /чел.)

одноквартирные дома с участками -(низкоплотная застройка),

обесп. 35 кв. м/чел.




^ Московский район – всего

597/28,2

348/17,6

159/8,0

90/2,6

I

Северо-Западный район - всего

308/14,5

168/8,5

89/4,5

51/1,5

1

Волжский – 2 (В-2)

29/1,1




14/0,7

15/0,4

2

Университет (У, У -2)

35/1,7

20/1,0

10/0,5

5/0,2

3

Волжский - 3 (В-3)

189/9,1

118/6,0

50/2,5

21/0,6

5

Прочие

55/2,6

30/1,5

15/08

10/0,3

II

Центр

105/5,1

80/4,0

20/1,0

5/0,1

III

Юго-Западный район - всего

149/7,4

100/5,1

40/2,0

9/0,3

IV

Пос.Чандрово

15/0,4







15/0,4

V

Заволжье

20/0,8




10/0,5

10/0,3




Ленинский район – всего

550/27,7

527/26,7

13/0,7

10/0,3

I

Б. Хмельницкий район – всего

308/15,6

308/15,6







II

Центральный район – всего

242/12,1

219/11,1

13/0,7

10/0,3

1

Микрорайоны центра

47/2,2

30/1,5

7/0,4

10/0,3

2

Грязевская стрелка

66/3,3

60/3,0

6/0,3




3

Микрорайоны вдоль 30-й дороги

10/0,5

10/0,5







4

Мкр-н по ул. Гладкова

119/6,1

119/6,1










^ Калининский район - всего

293/14,1

160/8,1

98/5,0

35/1,0

I

Центр - всего

30/4,3

50/2,5

30/1,5

10/0,3

1

Район ХБК и Агрегатного завода

25/1,1




20/1,0

5/0,1

2

Грязевская стрелка

45/2,2

30/1,5

10/0,5

5/0,2

3

Прочие

20/1,0

20/1,0







II

Восточный район

65/3,0




50/2,6

15/0,4

1

Район нефтебазы













2

Соляное

30/1,4




25/1,3

5/0,1

3

Гремячее

35/1,5




25/1,2

10/0,3

III

Южный район (пос. Альгешево)

60/3,0

60/3,0







IV

Ново-Южный район - всего

78/3,8

50/2,6

18/0,9

10/0,3




Всего по городу

1440/70,0

1035/52,4

270/13,7

135/3,9



Таблица 116

Динамика жилищного фонда (тыс. кв. м общей площ.) и населения (тыс. чел.) по административным районам в течение первой очереди Генерального плана (2002 - 2010 гг.)


№ п/п

Показатели

Всего по городу

В том числе по административным районам

Московский

Ленинский

Калининский

1

Существующий жилищный фонд

8600

3230

2470

2900

2

Убыль жилищного фонда

50

13

17

20

3

Существующий сохраняемый жилищный фонд

8550

3217

2453

2880

4

Новое жилищное строительство - всего

1440

597

550

293




В том числе:
















строительство дополнительных этажей и вставок

111

52

27

32




высокой плотности (9 эт. и выше)

924

296

500

188




средней плотности (3-4 эт.)

270

159

13

38




низкой плотности (коттеджи)

135

90

10

35

5

Итого жилищный фонд

9990

3814

3003

3173

6

Население – всего / в том числе в существующем сохраняемом фонде

485/415

185/156

145/119

154/140




оставить комментарий
страница34/41
О.В. Красовская
Дата22.10.2012
Размер11,8 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   ...   41
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх