Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный icon

Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный



Смотрите также:
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 2-09 Генеральный директор Ф. Б...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б...
Заказчик: Администрация Миасского городского округа...
Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор...
Доклад Генерального директора корпорации : Генеральный директор ОАО «Корпорация Урал...
Цель Управляющий Директор, Директор, Заместитель Генерального директора, Директор по развитию...
-
Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...
Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю...
Программа семинара: «Современные аспекты производства безалкогольных напитков (ассортимент...



страницы: 1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   41
вернуться в начало
скачать
Таблица 39

Ориентировочный перечень предлагаемых к размещению в Заволжье новых учреждений отдыха




Наименование

Ед. изм.

Зона мас-сового от-дыха и спорта "Сосновка"

Зона спортивного туризма и молодежно-го отдыха

Зона отдыха "Кувшинка

Санаторнокурортная зона "Чувашия"

Всего по Заволжью

1

Санатории

место










600

600

2

Санатории-профилактории

место










200

200

3

Дома отдыха

место







100

200

300

4

Туристические базы и базы отдыха

место

100

300

300




700

5

Оздоровительные лагеря для школьников

место




250

250




500

6

Мотели

объект

1

1

1




3

7

Кемпинг

объект

1

1

1




3

В списке новых учреждений отдыха Заволжья учтены предложения Заволжского территориального управления. Эти объекты приведены в разделе 6 «Программа первоочередных градостроительных мероприятий». Более подробно о комплексном развитии и планировочной организации территории Заволжья см. раздел Генерального плана «Развитие территорий Заволжья».

^ Учреждения социальной защиты

В настоящее время сфера социальной защиты населения в Чебоксарах также, как и в России в целом, по сравнению с развитыми зарубежными странами недостаточно развита. В городе отсутствуют дома-интернаты для престарелых и инвалидов18, дома-интернаты для детей-инвалидов и др. Вместе с тем в последние годы этой сфере стало уделяться больше внимания: при отделах социальной защиты населения администраций районов города открылись комплексные центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, в Московском районе появился социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних, в Ленинском – городской центр реабилитации для лиц с дефектами умственного и физического развития.

В соответствии с социальными нормами от 1996г. рекомендуемые нормативы по учреждениям социальной защиты на 1 тыс. жителей следующие:

  • дома-интернаты для престарелых и инвалидов - 3 места

  • дома-интернаты для детей-инвалидов -2 места

  • социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей -1 объект на 10 тыс. детей

  • социальные приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей - 1 объект на 10 тыс. детей.

  • реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями - 1 центр на 1 тыс. детей

  • территориальные центры социальной помощи семье и детям - 1 объект на 50 тыс. жителей

^ Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, платные пансионаты. Общая потребность на расчетный срок составляет 1470 мест. Учреждения такого рода обычно бывают небольшими (максимум150-200 мест). Генеральным планом предусмотрено размещение порядка 10 объектов при общей потребности в территориях 15 га.

По социологическим опросам, проводимым среди пожилых людей в ряде зарубежных стран относительно желаемого места размещения таких объектов, мнения разделились почти равномерно на 3 группы:

  • в активной зоне города, включая территории, приближенные к городским центрам (чтобы чувствовать причастность к активному ритму жизни);

  • в жилых микрорайонах и кварталах (желание слышать детские голоса, общаться с жителями, их домашними животными и т.д.);

  • в составе озелененной периферии города или в его пригородной зоне (жить в спокойной природной среде).

В проектных предложениях из (условно) 10 новых объектов 1 размещен в центральной части города, 5 - в жилых микрорайонах, 4 - за пределами города.

Дома-интернаты для детей-инвалидов. В настоящее время в Чебоксарах нет специальных школ-интернатов для детей-инвалидов. По расчету к 2020г. городская потребность в указанных учреждениях составит 980 мест, а необходимые для их размещения территории - порядка 5 га.

Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При расчетной потребности в данных учреждениях 11 единиц объем нового строительства - 10 объектов, так как в настоящее время в городе имеются только одно подобного рода учреждение. Требуемая для их размещения территория ориентировочно составит 5 га.

Социальные приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей. Перспективная потребность - 20 объектов. Учитывая, что в настоящее время в городе имеется 6 домов-интернатов, объем нового строительства - 14 приютов. Для их размещения потребуется около 7 га.

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями. Потребность в них велика - 110 объектов. В настоящее время в Чебоксарах существует лишь одно учреждение подобного типа – городской центр реабилитации для лиц с дефектами умственного и физического развития, т.е. требуемый объем нового строительства – 109 объектов. В зависимости от того, будут ли они размещаться в отдельно стоящих зданиях или встроенными в жилые дома, потребность в территории для их размещения составит 2 -5 га.

Центры социальной помощи семье и детям, комплексные центры социального обслуживания населения оказывают помощь семье, иным категориям граждан, попавшим в трудную жизненную ситуацию. В составе этих центров имеются различные отделения - социальной помощи на дому, постоянного и временного содержания, специализированной социально-медицинской помощи на дому, дневного пребывания и др. В перспективе необходимо размещение еще 10 объектов (при существующих 4), а потребность в территориях для развития системы указанных центров составит примерно 5 га.

В результате изучения опыта организации систем социальной защиты в различных городах Генеральный план предлагает дополнительно разместить в Чебоксарах следующие объекты, размещение которых должно быть регламентировано:

  1. ^ Центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства и ночлежные дома для бездомных. Потребность в подобного рода объектах связана исключительно со спецификой экономической ситуации каждого конкретного периода времени. Если возникнет необходимость создания объектов подобного рода, это не потребует значительной территории для их размещения, в связи с чем их размещение на чертеже Генерального плана не показывается, но имеется ввиду, что они должны находиться вне территории жилых кварталов и микрорайонов.

  2. ^ Приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин. Емкость подобных объектов невелика (по мнению специалистов - не более 50 мест). Для таких приютов требуется отдельно стоящее здание с участком около 1 га, предпочтительно, в спокойном озелененном районе города.

  3. ^ Центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы. Находиться подобные центры могут в отдельных зданиях или встроенных помещениях (но не в жилых домах), вне пределов жилых микрорайонов. Их потребность в придомовых участках минимальна и в территориальных расчетах может не учитываться.

Таблица 40

Перечень объектов нового строительства учреждений социальной защиты

Наименование объектов

Емкость


Требу-емые террито-рии, га

Примечание

(местоположение)

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, платные пансионаты

1470

мест

15

В разных районах города и в его пригородной зоне. Емкость одного объекта 50 - 200 мест

Дома-интернаты для детей-инвалидов

980

мест

10

В разных районах города и в его пригородной зоне.

Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

10 объектов

5

Во всех административных районах города

Социальные приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

14 приютов

7

Во всех административных районах города

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями

109

4

Во всех административных районах города

Центры социальной помощи семье и детям, комплексные центры социального обслуживания населения

10

5

Во всех административных районах города

Центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства и ночлежные дома для бездомных

3

объекта

1

Вне территории жилых кварталов и микрорайонов

Приют для бездомных матерей с детьми и беременных женщин

1 объект

1




Центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы

1 объекта

1

Вне территории жилых кварталов и микрорайонов

^ Итого (округленно)




50





Учреждения культуры и искусства

Чебоксары обладают развитой инфраструктурой учреждений культуры – 5 театров, филармония, 7 кинотеатров, 9 музеев, 18 домов культуры и клубов.

Существующая обеспеченность культурно-досуговыми объектами в целом по городу приводится ниже:

Таблица 41

(мест на 1000 жителей):

Наименование

Фактическая обеспеченность

Нормативы

СНиП 2.07.01-89*

социальные нормативы, принятые Правительством РФ в 1996г.

Театры

7

5-8

4-5

Концертные залы

2

3,5-5

1-4

Клубы, дома культуры

18

80

15/20

Кинотеатры

7

25-35

6

Цирк

-

3,5-5

3,5

Универсальные зрелищно-спортивные залы

-

6-9

-

Внешкольные учреждения (детские школы искусств, музыкальные, художественные школы, дома детского творчества и др.)

10

10% от общего числа школьников = 6000 = 12,6мест/1000 чел.




Уровень обеспеченности города учреждениями культуры довольно высокий и по многим видам близок к социальным нормативам. При этом можно отметить отсутствие в городе цирка и универсального зрелищно-спортивного зала.

Самые значительные объекты культуры – все театры, филармония, музеи находятся в центральной части города. Обеспеченность большинства периферийных районов Чебоксар кинотеатрами, домами культуры и клубами довольно высока, так как новые жилые районы застраивались комплексно.

При определении потребности в учреждениях культуры Генеральный план, учитывая столичные функции Чебоксар и его особую роль в обслуживании населения Чувашской республики (территория республики невелика и ее столица доступна для большинства районов) ориентировался на нормативы СНиП 2.07.01-89*, которые значительно выше социальных нормативов, принятых Правительством РФ в 1996г. и гарантирующих только минимальный социальный стандарт. Исключение составляют кинотеатры, по которым принят усредненный норматив, так как с современных позиций норматив СНиПа сильно завышен. Кинотеатры в настоящее время потеряли былую популярность, половина из них закрыта или используется по другому назначению, а часть существующих кинотеатров переоборудуется под культурно-досуговые центры. По мнению авторов проекта закрытие существующих кинотеатров не означает их невостребованности в будущем. Во-первых, при дальнейшем жилищном строительстве потребуется их размещение для обеспечения потребностей населения новостроек. Во-вторых, применение современных передовых технологий показа, разнообразного качественного репертуара при повышении жизненного уровня населения вполне вероятно приведет к повышению их популярности. При этом новые кинозалы могут размещаться как в виде отдельно стоящих зданий (мультиплексы), так и в составе различных культурно-досуговых, развлекательных или иных комплексов.

Учитывая дальнейшее развитие столичных функций Чебоксар, Генеральным планом предлагается помимо реконструкции существующих объектов строительство новых: театров, многофункциональных культурно-досуговых центров, планетария, музеев, выставочных залов и галерей, библиотечно-информационных центров, клубных учреждений по месту жительства и т.д.

Религия – один и основополагающих аспектов духовного развития общества и историко-культурного наследия, сохранения народных традиций.19 В целях обеспечения социальных гарантий в части свободы совести и религиозных объединений Генеральным планом предусматривается продолжение воссоздания исторически и архитектурно ценных утраченных храмов, строительство новых храмов во всех административных районах города. Размещение новых религиозных объектов предлагается не только в исторических районах города, но и в местах, приближенных к площадкам массового жилищного строительства. Также предусмотрено устройство часовен и храмов различных конфессий на городских кладбищах. В составе ГИС выполнен тематический слой – «конфессиональные объекты».

Намечено существенное развитие сети учреждений дополнительного образования детей: реконструкция существующих объектов и размещение новых многопрофильных учреждений дополнительного образования детей, центров технического творчества, детских школ искусств, школ эстетического образования и т.д.

Расчет и перечень новых объектов культуры, искусства и учреждений дополнительного образования детей внемикрорайонного значения, рекомендуемых Генеральным планом для размещения в Чебоксарах, приводится ниже в таблице (см. следующий лист). В перечне новых учреждений культуры учтены предложения городского Управления культуры и районных Администраций г. Чебоксары. Их адресный перечень приводится в главе 6 «Программа первоочередных градостроительных мероприятий».

Генеральным планом предусматривается размещение учреждений культуры как в виде единичных объектов, так и в составе многофункциональных зданий и комплексов. Подобное совмещение функций на одной территории или в одном здании позволит обеспечить стабильность деятельности и получить дополнительные доходы.

Часть наиболее значительных объектов культуры разместится в центральной части города: здание цирка, театр, культурно-развлекательный центр с этнографической зоной в парке им. 500-летия Чебоксар и др. Многие другие культурно-досуговые объекты будут располагаться в комплексе с другими общественными зданиями, преимущественно, в составе многофункциональных центров крупных жилых массивов периферийных районов города и в общественно-деловых зонах в узлах пересечений различных видов транспорта. Локальные многофункциональные центры обслуживания, поддерживаемые местной сетью рассредоточенных объектов, позволят обеспечить достаточно высокий уровень обслуживания и будут способствовать активизации культурной жизни населения районов массового жилищного строительства.

Потребность в территориях для размещения новых объектов культуры и искусства, учреждений дополнительного образования детей на период расчетного срока ориентировочно составит 35 га.


^ Физкультурно-спортивные сооружения

Сеть общедоступных физкультурно-спортивных сооружений Чебоксар развита недостаточно. Особенно ощущается недостаток плавательных бассейнов, обеспеченность которыми составляет менее 3%. Обеспеченность спортивными залами общего пользования также низка (около 10% требуемой по минимальному социальному нормативу).

Некоторые промышленные предприятия, ВУЗы и техникумы имеют собственные спортивные залы, которые в современных условиях обслуживают и городское население, поэтому фактическая обеспеченность ими в целом несколько выше.

К наиболее крупным физкультурно-оздоровительным сооружениям, занимающим значительные территории в городе, относятся стадионы «Олимпийский», «Спартак» со спортивными залами, бассейном, волейбольными, баскетбольными площадками и т.д. В общей сложности физкультурно-спортивные устройства занимают в Чебоксарах около 66 га (без учета школьных стадионов и микрорайонных спортивных устройств, входящих в территорию жилых микрорайонов и кварталов).

Помимо указанных объектов в Чебоксарах имеются 22 детско-юношеские спортивные школы и школа высшего спортивного мастерства. Практически все они имеют свои собственные помещения. Из уникальных видов спорта в Чебоксарах развит планерный (Южный поселок) и авиамодельный и парашютный (существующий аэропорт).

^ Проектные предложения

Предложения генерального плана по развитию физкультуры и спорта заключаются в развитии традиционных для городов видов спортивных устройств, охватывающих разновозрастные группы населения и уровни обслуживания, а также размещении уникальных спортивных объектов, учитывающих потребности столичного города. Для развития массовых видов физкультуры и спорта необходимо строительство объектов общего пользования. Объекты данного типа должны быть расположены во всех районах города, приближены к жилью и формировать сеть физкультурно-оздоровительных учреждений широкого профиля:

  • Стадионы и спортивные площадки

  • Спортивные залы и физкультурно-оздоровительные комплексы

  • Бассейны и водно-оздоровительные комплексы

  • Водно-спортивные комплексы

  • Лыжные базы

  • Детские спортивные школы

Ниже, в таблице 43, приводится расчет потребности в нормируемых спортивных сооружениях и устройствах.

Таблица 43

№№ п/п

Наименование объектов

Ед. изме-рения

Норматив на 1000 жит.

Общая

потребность

Существ. сохран. емкость

Новое строительство

1

Территории

га

0,3

147

66

81

2

Спортивные залы общего пользования

кв. м площ. пола

40

19600

1900

17700

3

Бассейны крытые и открытые обще-го пользования

кв. м зерк. воды

25

12250

300

11950

В таблице 44 приводится перечень уникальных спортивных сооружений, предлагаемых Генеральным планом как принципиальная программа на достаточно длительный период.

Таблица 44

№ п/п

Наименование объектов

Емкость (га)

Размещение

1

Аквапарк

4

Р-н Лакреевского леса

2

Велотрек

2

Парковая зона, южнее р-на ул. Б. Хмельницкого

12

Республиканский спортивно-тренировочный комплекс

12

Заволжье

4

Ипподром

15

Пр. Тракторостроителей

4

Конно-спортивный комплекс

10

Пр. Тракторостроителей, Заволжье

5

Гольф-клуб

30

Лесопарковая зона

6

Комплексы зимних видов спорта




В лесопарковой зоне и в Заволжье

7

Республиканский авиаспортивный комплекс

121

Использование существующего аэропорта

8

Автодром, картодром

5

В р-не сущ. аэропорта

9

Яхт-клубы

1

Заволжье

10

Центр водного спорта

1

Заволжье



Таблица 42

Расчет и перечень новых объектов культуры, искусства и учреждений дополнительного образования детей внемикрорайонного значения

Наименование учреждений обслуживания

Единица измерения

Нормативы

Требуется

Размещение

СНиП 2.07.

01-89*

социальные нормативы, принятые Правитель-ством РФ в 1996г.

приняты в проекте

Всего

в том числе

сущ. сохр.

новое стрво

Культурно-развлекательный центр с этнографической зоной

га
















10

парк им. 500-летия г. Чебоксары

Театр

место

5-8

4-5

8

3920

3270

650

в общественных центрах крупных жилых районов в составе многофункциональных комплексов

Концертные залы

место

3,5-5

1-4

4

1960

-

1960

Клубы или учреждения клубного типа

место

80

15

20

10780

8410

2370

во всех административных районах города в составе общественных центров жилых и планировочных районов

Кинотеатры

место

25-35

6

10

4900

3290

1610

мультиплексы - в общественных центрах крупных жилых районов, кинозалы (видеозалы) - в составе многофункциональных комплексов обслуживания

Цирк

место

3,5-5

3,5

3,5

1715

-

1715

в парковой зоне

Универсальные зрелищно-спортивные залы

место

6-9




6

2940

-

2940

парк им. 500-летия г. Чебоксары

Выставочные залы, музеи

объект




1 на

адм район

1 на

адм район

3

-

3

во всех административных районах

Храмы

объект



















Несколько объектов во всех административных районах

Этнографическая деревня

объект
















1

Заволжье

Внешкольные учреждения (дома и центры творчества детей, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юнощеские спортивные школы, детские школы искусств или музыкальные, художественные, хореографические школы)

место

10% общего числа школьников




10% общего числа школь-ников

6300

5500

800

во всех административных районах города

Торгово-выставочный центр

га
















20

расширение территории существующего торгово-выставочного центра на ул. И.Яковлева, 4

Планетарий

объект










1







зона залива, рядом с городским Дворцом творчества детей и юношества

Зоопарк

объект
















1

Ядринское шоссе, южнее Университета


Генеральным планом учитываются предложения городского управления физкультуры, спорта и туризма, а также Глав районных Администраций по строительству новых и реконструкции существующих физкультурно-оздоровительных объектов. Их адресный перечень приводится в главе 6 «Программа первоочередных градостроительных мероприятий».

Общая территория, занимаемая всеми видами спортивных сооружений, к концу расчетного срока составит 147 га.

^ Высшее, среднее и профессиональное образование

Будучи столицей Чувашии, Чебоксары являются и опорным образовательным центром республики. Здесь расположены 6 высших учебных заведений, 11 филиалов Московских и Санкт-Петербургских ВУЗов, 15 училищ и 9 профессиональных лицеев и училищ.

Предоставление услуг по образованию и получению профессий является одной из важных функций крупного города, тем более столицы республики. Общепризнано, что в наше время преимущества в конкурентной борьбе определяются не столько размерами страны, богатством ее природных ресурсов или мощью финансового капитала, сколько уровнем образования и объемом накопленных знаний. Это верно и для Чебоксар. В этой связи необходимо постоянное развитие системы образования, совершенствование номенклатуры специальностей в соответствии с потребностями экономики региона и спросом населения на образовательные услуги. Все это потребует расширения существующей учебной базы и, возможно, создания новых учреждений образования. Понимая необходимость развития системы высшего образования в Чебоксарах, готовящих кадры высшего звена для всей Чувашии, в северо-западном районе городе зарезервированы территории для строительства регионального университетского комплекса.

^ Технопарк (научно-инновационный центр)

Повышение уровня образования, совершенствование номенклатуры специальностей в соответствии с потребностями экономики региона будут определять преимущества регионов в конкурентной борьбе. При этом очень важна, как сказано в подготовленной Министерством образования и одобренной Правительством РФ «Национальной доктрине образования в Российской Федерации»: "…Интеграция образования, науки и производства, включая интеграцию научных исследований с образовательным процессом, научных организаций с образовательными учреждениями, науки и образования с производством".

Как показывает мировой опыт наибольший экономический эффект достигается при комплексном размещении, предпочтительно на одной территории, высших учебных заведений, как генераторов научных идей, научно-исследовательских лабораторий, консультационных, внедренческих фирм и опытно-экспериментальных и венчурных (рисковых) предприятий – так называемые технопарки, научные парки. Здесь же размещаются инновационные центры, административные здания, складские помещения, жилые постройки.

Сосредоточение в этих парках квалифицированных специалистов, хорошо обеспеченных современным оборудованием для проведения научных изысканий, и одновременно размещение ряда производств, функционирующих в тесном взаимодействии с научно-исследовательскими учреждениями и развивающимися на их базе, развитие современных систем коммуникационной связи, позволяющей централизованно управлять научно-производственным процессом, транспортная доступность этих парков – все это делает их весьма перспективными в быстром внедрении нового производства, повышает экономическую эффективность капиталовложений в их организацию.

Это верно и для Чебоксар и потому необходимо предусмотреть в городе резервные территории для организации в будущем (возможно за пределами формального расчетного срока Генерального плана) технопарка (научно-инновационного центра). Наиболее подходящей площадкой могла бы стать территория между Чебоксарами и Новочебоксарском на берегу Волги.

Бизнес-центры

Отделение сфер управления от производства будет способствовать размещению в селитебной зоне, особенно в городском центре и его подцентрах, а также вдоль основных магистралей офисов различных предприятий, которые могут размещаться как единичными зданиями, так и целыми комплексами. Уже в настоящее время на Московском проспекте в районе залива планируется строительство крупного бизнес-центра. Актуальной темой для Чебоксар (как и для многих других российских городов) является трансформация ряда выносимых производственных объектов из жилых зон (завод строительных материалов и др.). Это позволит использовать освобождающиеся территории, а иногда и существующие производственные корпуса для размещения многофункциональных общественно-деловых комплексов (бизнес-центров), в состав которых войдут офисные здания с конференцзалами, современные центры информации и связи, банки, страховые и рекламные компании, развитая структура обслуживания.

Торговля

Торговля относится к коммерческой сфере деятельности и емкость торговых предприятий и их количество в современных условиях определяется экономической целесообразностью на основе спроса.

Торговая площадь существующих магазинов составляет 111 тыс. кв. м, обеспеченность населения магазинами – около 233 кв. м на 1000 жителей, т.е. примерно 80% от норматива СНиП 2.07.01-89* (280 кв. м). Недостаток требуемых торговых площадей отчасти компенсируется наличием ларьков и павильонов и других малых предприятий торговли.

Приводимые в проекте расчеты потребности населения в торговой сети ориентируются на нормативы СНиП 2.07.01-89*, традиционно учитывающие только магазины. Общая потребность населения Чебоксар в промтоварных и продовольственных магазинах на расчетный срок проекта составит 137 тыс. кв. м торговой площади, объем нового строительства – 26 тыс. кв. м. Значительный прирост торговой площади может быть получен за счет переоборудования жилых помещений в нежилые (высвобождение первых этажей жилых домов), реконструкции существующих торговых предприятий (в том числе сокращения подсобных помещений), перепрофилирования существующих корпусов промышленных или каких-либо других предприятий для размещения крупных магазинов (например, строительных товаров, крупной бытовой техники, мебельных, по продаже автомобилей и т.д.). Размещение новых магазинов (вполне вероятно их емкость превысит требуемую по нормативу) будет дополняться развивающейся сетью мелкой торговли – павильонов, ларьков и т.д. в соответствии со спросом.

Рынки. В настоящее время в Чебоксарах имеется 9 рынков общей емкостью около 9 тыс. кв. м торговой площади., что составляет примерно половину от требуемой по нормативу. Расчет потребности в рыночных комплексах на перспективу произведен, исходя из рекомендуемых СНиП 2.07.01-89* нормативов:

  • 24-40 кв. м торговой площади на 1000 жителей;

  • размер земельного участка на 1 кв. м торговой площади – 7-14 кв. м

Учитывая климатическую зону, в которой находятся Чебоксары, столичный статус города и развитое сельское хозяйство компактной республики (территория республики невелика и ее столица доступна для большинства административных районов) проектом принято 35 кв. м торговой площади на 1000 жителей. При размере земельного участка 10 кв. м на 1 кв. м торговой площади потребность в территориях для рыночных комплексов составит 17 га, в том числе для новых рынков – 9 га.

Существующие рынки необходимо реконструировать, а новые разместить как в районах массовой жилой застройки, так и в существующих районах, где ощущается их недостаток.

^ Общественное питание

Сеть предприятий общественного питания представлена 216 объектами, в последние годы наблюдается их бурный рост (за период с 1998г. по 2002г. их количество увеличилось примерно на треть). Однако обеспеченность жителей предприятиями общественного питания низка – всего 40% от требуемой по нормативу. Размещены они, в основном, в центральной части города, где их также не хватает.

Генеральный план предусматривает активное насыщение предприятиями общественного питания как зоны общественного центра, так и всех жилых районов города.

По расчету к концу расчетного срока Генерального плана потребность в предприятиях общественного питания определена в размере 19,6 тыс. посадочных мест, в том числе объем нового строительства - около 12 тыс. пос. мест.

^ Прочие учреждения обслуживания

К ним относятся учреждения жилищно-коммунального хозяйства (гостиницы, пожарные депо, кладбища и др.), предприятия коммунального обслуживания (бани, фабрики-прачечные, фабрики-химчистки) и бытового обслуживания (парикмахерские, ателье по пошиву и ремонту и т.п.). Многие из указанных учреждений не требуют сколько-нибудь значительных земельных участков и их размещение не связано с какими-либо серьезными санитарными или планировочными ограничениями. Такие учреждения могут размещаться непосредственно в жилых и общественных зданиях или комплексно в домах быта, поэтому расчет потребности в них в Генеральном плане не приводится.

Гостиницы. В Чебоксарах существует 12 гостиниц общей емкостью 1500 мест, в расчете на одного жителя это обеспечивает 50 % рекомендованного СНиП 2.07.01-89* норматива. К числу наиболее крупных гостиниц (230-300 мест) можно отнести «Россию», «Промтрактор Отель», «Чувашию», «Спорт».

Для расчета потребности в гостиницах указанный СНиП рекомендует норматив 6 мест на 1000 жителей. В современных условиях особенно для столицы субъекта Федерации, имеющей перспективы развития туризма, этот норматив представляется недостаточным. В Генеральном плане принят норматив в 1,5 раза превышающий рекомендованный – 9 мест на 1000 жителей. Таким образом, общая потребность в гостиницах определится в размере 4,4 тыс. мест, в том числе новое строительство 2,9 тыс. мест.

^ Пожарные депо. В настоящее время в Чебоксарах имеется 3 пожарных депо и 2 отдельных поста с общим количеством пожарных автомобилей – 20.

Ниже в таблице 45 приводится перечень существующих пожарных депо.

Таблица 45

№ пожарной части

Административный район

Адрес

Количество пожарных автомобилей

№4

Ленинский

Пер. Огнеборцев,4

6

№5

Московский

Ул. М.Павлова,21

6

ОП ПЧ №5

Московский

Пос. Сосновка

1

№6

Калининский

Ул. Николаева,20

5

ОП ПЧ №6

Калининский

Пос. Южный, ул. Бичурина,47

2

Итого







20

Расчет требуемых на перспективу пожарных депо, их количество и вместимость определены в соответствии с НБП 101 – 95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны». Для Чебоксар с численностью населения на конец расчетного срока 490 тыс. чел. и размером застроенной территории более 8000 га общее количество пожарных депо должно составить 9 объектов, в том числе 3 – на 8 пожарных автомобилей, 6 – на 6 пож. а/м. Отсюда недостающее количество пожарных депо с учетом замены существующего ветхого пождепо в пос. Сосновке должно составить 5 объектов. При этом должен соблюдаться нормативный радиус обслуживания – 3 км. Исходя из этого требуемое количество новых пожарных депо увеличится до 12. Размещение новых пожарных депо на чертеже Генерального плана показано сугубо ориентировочно с той степенью детальности, которая возможна на данной стадии проектирования. Вопрос выбора конкретного участка должен решаться индивидуально для каждого пожарного депо с учетом всех нормативных требований к участку (расстояние до границ участка пожарного депо до общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 м, а до границ земельных участков школ, детских и лечебных учреждений – не менее 30 м и т.д.). Генеральным планом учитываются предложения Чебоксарского Управления государственной противопожарной службы по строительству новых пождепо. Их адресный перечень приводится в главе 6 «Программа первоочередных градостроительных мероприятий».

Кладбища. По сведениям МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» в настоящее время в Чебоксарах 11 кладбищ. Все кладбища, за исключением одного – закрытые. Действующее кладбище в дер. Карачуры также практически исчерпало свои территориальные возможности, поэтому проблема новых кладбищ для Чебоксар актуальна.

В соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* норматив для кладбищ традиционного захоронения 0,24 га на 1000 жителей. Генеральным планом принимается именно этот показатель, так как по различным причинам (психологическим, религиозным и др.) отношение к кремации в Чебоксарах отрицательное и в ближайшие годы вряд ли изменится. Эта позиция подтверждается и Управлением ЖКХ города. Отсюда потребность в кладбищах традиционного захоронения составит 118 га.

. Чебоксарской городской дирекцией ЖКХ под новое кладбище выбран участок площадью 75 га в районе дер. Яуши. В настоящее время вопрос находится в стадии согласования с Администрацией Чебоксарского района. В дополнении к этой площадке для размещения кладбища проектом предлагается территория в непосредственной близости к существующему кладбищу в районе дер. Карачуры площадью около 40 га, где разместится и дом траурных обрядов.

Вместе с тем, Генеральным планом рассмотрен и вариант размещения крематория с кладбищами урновых захоронений, что позволит существенно сократить потребность в территориях для кладбищ. При нормативе кладбищ смешанного типа 0,13 га на 1000 жителей общая потребность в территориях кладбищ (с учетом крематория, территория которого принята в размере 5 га) снизится примерно на 50 га. Принимая во внимание опыт других городов, например Перми, которая приняла разумное решение после строительства крематория открыть для урновых захоронений к родственникам все ныне закрытые кладбища, можно еще более сократить территории «городов мертвых».

^ Предприятия коммунального обслуживания

Бани. Сегодня в Чебоксарах насчитывается 11 бань с общей емкостью 2,4 тыс. мест или 1,5 мест на 1000 жителей, что составляет примерно треть от норматива (5 мест/тыс. чел.)

Учитывая, что к концу расчетного срока Генерального плана все жители будут жить в благоустроенном жилищном фонде, в проекте для расчета потребности в банях в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* принят сниженный норматив –3 места на 1000чел. Отсюда общая потребность составит 1470 мест, а объем нового строительства примерно 750 мест.

Фабрики-прачечные. Существующая мощность фабрик-прачечных – 1075 кг белья в смену, в расчете на одного жителя – 2,3 кг белья в смену. Это всего лишь 2% от рекомендуемого СНиПом норматива, в котором показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора.

Этот норматив существует уже более 30 лет и явно устарел. В настоящее время многие семьи имеют автоматические стиральные машины дома и не пользуются услугами прачечных, отчасти это относится и к общественному сектору. С учетом этих обстоятельств для расчета потребности в фабриках- прачечных на перспективу проектом приняты следующие показатели:

  • 40 кг белья в смену для общественных организаций (т.е. в соответствии со СНиПом);

  • 30 кг белья в смену непосредственно для населения

Итого: 70 кг белья в смену на 1000 жителей.

Таким образом общая потребность в фабриках-прачечных составит 34 т в смену, необходимый объем нового строительства – 33 т/см.

Фабрики-химчистки. Общая мощность двух существующих фабрик-химчисток составляет 565 кг вещей в смену, это 1,2 кг на 1000 жителей, что составляет менее 20% норматива. Расчетная потребность в этих объектах на расчетный срок проекта в соответствии с рекомендуемым СНиПом нормативом 7,4 кг/см определится в размере 3,6 т вещей в смену, объем нового строительства – 3 т/см. Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока приводятся в таблице 46.

Таблица 46, га

№ п/п

Наименование

2000г.

Расч. срок 2020г.

1

Учреждения здравоохранения

112

147

2

Учреждения санаторно-курортные

142

457

3

Учреждения социальной защиты

2

42

4

Физкультурно-оздоровительные сооружения

66

300

5

Учреждения культуры, искусства, дополнительного образования детей

28

60

6

Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

35

50

7

Организации и учреждения управления, бизнес-центры, офисы

50

60

8

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (включая кладбища)

100

220

9

Высшие, средние и профессиональные учебные заведения

115

144




Итого

650

1480




оставить комментарий
страница16/41
О.В. Красовская
Дата22.10.2012
Размер11,8 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   41
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх