Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный icon

Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный



Смотрите также:
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 2-09 Генеральный директор Ф. Б...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б...
Заказчик: Администрация Миасского городского округа...
Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор...
Доклад Генерального директора корпорации : Генеральный директор ОАО «Корпорация Урал...
Цель Управляющий Директор, Директор, Заместитель Генерального директора, Директор по развитию...
-
Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...
Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю...
Программа семинара: «Современные аспекты производства безалкогольных напитков (ассортимент...



страницы: 1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   41
вернуться в начало
скачать
^

5. Градостроительные мероприятия Генерального плана

5.1. Зона городского центра и развитие системы общественных зон и комплексов


Центральный планировочный район Чебоксар входит в состав всех трех административных районов города (Московского, Ленинского, Калининского) и занимает территорию, расположенную в геометрическом центре планировочной структуры правобережья. Застройка расположена на трех косогорах – Центральном, Западном, Восточном. Залив, как новый знаковый архитектурно-ландшафтный элемент городской среды Чебоксар, является «сердцем» центральной зоны и всего города в целом. Современный центр города вытянут вдоль Центрального плато в юго-восточном направлении.

Центр Чебоксар, как столицы Чувашской республики, выполняет комплекс важнейших социальных, политических, деловых и обслуживающих функций республиканского и городского значения. Пространственная организация среды центральной зоны должна обеспечить возможность развития данных функций и все реконструктивные мероприятия и новое строительство должно точно соответствовать задачам центральной столичной зоны.

Зона городского центра выделяется в Генеральном плане как особая многофункциональная территория, предназначенная преимущественно для размещения административных, обслуживающих и деловых объектов республиканского и общегородского значения.

В Генеральном плане учтены многие проектные предложения «Проекта детальной планировки центральной части Чебоксар», Гипрогор, Москва, 1997 г. и проекты на отдельные микрорайоны и кварталы центра города, разработанные в последние годы в институте «Чувашгражданпроект».

^ Проектом намечены следующие основные направления развития центра Чебоксар:

  1. Архитектурно-ландшафтный комплекс Залива в целом с выходящими на нее площадями, общественными зданиями и парковыми зонами формируется как Центральная общественно-рекреационная зона столицы Чувашской Республики:

  • развитие Административно-Правительственного комплекса – строительство новой площади на восточном берегу Залива, как продолжение главного республиканского комплекса - Площади Республики;

  • формирование новых общественно-деловых, спортивно-развлекательных и парково-рекреационных зон на западном берегу Залива и в зоне Западного косогора – строительство монументального архитектурного комплекса «Мать-Чувашия», Бизнес-центра, спортивных и культурно- развлекательных комплексов;

  • общее архитектурно-ландшафтное оформление берегов Залива – строительство новых транспортных связей и развязок; новых спусков и подходов к заливу; нового пешеходного моста; объектов монументального искусства; спортивных комплексов; архитектурно-ландшафтный дизайн зоны;

  • строительство комплекса Речного вокзала для обслуживания круизных путешествий, торговым комплексом и деловым центром.

  1. Комплексная реконструкция Центральной зоны города, более эффективное использование территории и фондов.

  • комплексная реконструкция и обновление, уплотнение (в пределах нормативов) кварталов центральной зоны на основе методов самоокупаемой реконструкции, использование всех территориальных и строительных ресурсов – надстройка зданий и устройство мансардных этажей, вставки между зданиями, встроенно-пристроенные помещения;

  • совмещение функций в пределах одного здания, использование частей жилых зданий для общественных и деловых функций;

  • полный снос ветхого жилого фонда и строительство на освободившихся территориях новых жилых и общественных комплексов. реконструкция территорий малоэтажного ветхого фонда и садоводств, использование их для жилищного строительства и общественно-деловых объектов;

  • ремонт и реконструкция фасадов зданий центральной зоны – важные элементы создания выразительной среды городского центра;

  1. Возрождение исторических территорий Центра:

  • реставрация объектов культурного наследия;

  • использование памятников для современных общественных функций после проведения процедуры историко-культурной экспертизы;

  • активное включение памятников в современную объемно-пространственную композицию центра;

  • ревитализация и регенерация исторической среды Западного и Восточного косогоров, зоны Центрального плато, Владимирской горки;

  • компенсационное строительство – воссоздание наиболее значительных утраченных памятников истории и культуры;

  • расширение и реконструкция музейных и туристических зон;

  • вывод за пределы исторической зоны производственных и режимных объектов

  1. Оптимизация транспортной инфраструктуры Центра. Центральная часть города, как место наибольшей активности всех сфер деятельности, испытывает наибольшие транспортные перегрузки. В Генеральном плане разработаны следующие предложения по комплексной реконструкции и развитию транспортной инфраструктуры центра:

  • реконструкция улиц Урицкого и Энгельса с целью организации транспортных дублеров главной улицы города К. Маркса – Ленина – И. Яковлева;

  • использование Главной улицы Чебоксар преимущественно для пешеходного движения и движения общественного транспорта;

  • завершение строительства 30-дороги с выводом ее в зону Западного косогора и соединение с ул. Урицкого и Гражданской;

  • строительство новой транспортной магистрали, протрассированной по территории Грязевской стрелки в обход центральной зоны и соединяющей зону речного порта на Восточном косогоре с Ново-Южным и другими районами;

  • строительство ряда транспортных развязок в разных уровнях на главных магистралях;

  • дифференциация транспортного и пешеходного движения с организацией новых пешеходных зон, площадей, подземных переходов;

  • строительство транспортной инфраструктуры – подъезды, автостоянки, остановочные и пересадочные комплексы,

  • использование подземного пространства и строительство автостоянок в комплексе со зданиями, использование части внутриквартальных территорий общественных зданий, организация стоянок на второстепенных улицах.

  1. ^ Территориальное развитие зоны центра и организация современных многофункциональных градостроительных комплексов; комплексная реконструкция территории и новое строительство в зонах наибольшей социальной и коммерческой активности:

  • Зона Центрального рынка,

  • Привокзальная площадь,

  • строительство ряда крупных общественных зданий и комплексов - Речной вокзал, Бизнес-центр; Планетарий; Цирк; спортивные комплексы, торговые центры; многофункциональный культурно-зрелищный комплекс и новые обслуживающие объекты в зоне Грязевской стрелки.

  1. ^ Оптимизация экологической обстановки зоны Центра:

  • вывод или перепрофилирование ряда предприятий, использование их территории для развития деловых, обслуживающих и жилых функций ( ОАО ЧЭАЗ, ЧПАП N2 и др.);13

  • проведение природоохранных мероприятий и ликвидация источников вредного воздействия предприятий, расположенных в зоне Центра (ЧЭАЗ, ликеро-водочный завод и др.);

  • проведение системы мероприятий по оптимизации транспортной инфраструктуры и снижения воздействия транспорта.

  1. Развитие системы зеленых насаждений и рекреационных зон Центра:

  • сохранение целостного зеленого образа центральной зоны Чебоксар, продуманный баланс озелененных и застроенных пространств; комплексное благоустройство существующих парков и скверов Центра;

  • продолжение благоустройства общественно-рекреационной зоны Залива с сохранением функции открытого пространства для отдыха и проведения крупных общественных акций (фестивали, Дни города, спортивные мероприятия, другие праздники). Предлагается устройство здесь Ночного светового парка со специально разработанной художественной подсветкой в вечернее время. Учитывая климатические условия Чебоксар, использование открытого пространства должно меняться в зависимости от времени года. Летом –прогулочная парковая зона с особым ландшафтным дизайном, декоративными бассейнами, скульптурами, малыми архитектурными формами, прогулочными аллеями, открытыми кафе и барами. Зимой – открытый каток, игровые и катальные горки, парк ледяных скульптур и пр.

  • проведение противооползневых и противоэрозионных мероприятий по организации парковых зон на верхних террасах и террасированных склонах Волжских берегов на Западном и Восточном косогорах – устройство системы пейзажных дорожек лестниц, пандусов, видовых площадок, спортивных объектов; детских и игровых площадок,

  • продолжение благоустройства набережных Волги, благоустройство и развитие пляжных зон, объектов обслуживания, спортивных комплексов и горно-лыжных спусков.

* * *

^ Основные мероприятия по развитию системы общественных центров в Административных районах Чебоксар

Чебоксары, как столичный город, состоящий из нескольких жилых районов, должен иметь современную общественную инфраструктуру в виде разветвленной системы общественных центров, обеспечивающих потребности населения в различных видах обслуживания.

Генеральным планом предлагается:

  • Комплексное благоустройство и развитие общественных центров в каждом жилом районе – создание площадей, архитектурных ансамблей, торгово-обслуживающих центров, пешеходных зон, строительство объектов здравоохранения, образования, культуры и искусства, спорта и пр.;

  • Организация специализированной системы обслуживания Заволжья, как курортно-рекреационной зоны республиканского значения;

  • Развитие спортивных объектов и природно-рекреационных зон вблизи и в составе жилых массивов;

  • Создание деловых и обслуживающих зон (новых мест приложения труда) для малого и среднего бизнеса – вдоль основных транспортных магистралей в промышленных узлах;

  • Создание научно-учебного центра (Университетского городка) и научно-инновационного центра - технопарка (между Чебоксарами и Новочебоксарском) - для разработки и внедрения новых технологий;

  • Формирование транспортно-обслуживающих комплексов на основных въездах в город;

  • Создание на базе территории аэропорта Республиканского авиаспортивного комплекса и центра технических видов спорта;

  • Формирование полноценной социальной инфраструктуры района Чандрово

Основная задача развития системы общественных центров жилых районов Чебоксар – создание полноценного современного уровня обслуживания населения и формирование гуманной, эстетически привлекательной, городской среды. Генеральным планом предлагается широкое использование во всех административных районах таких традиционных видов общественных пространств, как площади, пешеходные улицы и зоны, бульвары, парковые зоны. В каждом районе предусмотрено размещение религиозных объектов.

В существующих жилых районах города необходимо продолжить формирование центров обслуживания – предлагается реконструкция существующих и строительство торговых комплексов, объектов физкультуры и спорта, строительство объектов здравоохранения, образования, культуры и искусства, объектов клубного типа, детских клубов и объектов дополнительного образования.

Районы нового жилищного строительства должны застраиваться комплексно при параллельном формировании общественных объектов и жилых групп. Предлагается в районах нового массового жилищного строительства, в том числе в районах коттеджной застройки, приоритетное развитие объектов социальной сферы – поликлиник, школ, учреждений клубного типа, музыкальных и художественных школ, спортивных залов, спортивных площадок, катков, хоккейных площадок. Для климатических условий Чебоксар чрезвычайно важно строительство комплексов летних и зимних видов спорта, центров отдыха на воде, плавательных бассейнов, спортивно-оздоровительных комплексов в каждом крупном жилом районе.

Одно из наиболее социально-значимых направлений в организации полноценного досуга населения, в цивилизованном воспитании детей и молодежи, – ориентация на здоровый образ жизни, развитие сети объектов физкультуры и спорта, расположенных максимально удобно с точки зрения транспортной доступности в составе центров жилых районов и по их периферии в зеленых зонах. В первую очередь, необходима реконструкция уже существующих спортивных зон – общее благоустройство и рациональное использование их территориальных ресурсов и фондов, строительство на новых спортивных залов для игры в баскетбол, волейбол и другие спортивные игры, бассейнов, закрытых спортивных арен с ледовыми площадками для игры в хоккей. Необходимо устройство удобных автостоянок, объектов дополнительного обслуживания: кафе, объектов торговли, развлечений.

Во всех административных районах Чебоксар Генеральным планом предусматривается активная реорганизация территорий вдоль основных транспортных магистралей – формирование новых многофункциональных комплексов, реконструкция существующих зданий, организация торговых и обслуживающих зон, формирование индивидуального архитектурного облика магистралей, усовершенствование профилей улиц, организация автостоянок, ландшафтное оформление улиц.

Проектом разработаны предложения по трансформации функционального использования ряда производственных и транспортных объектов, расположенных в настоящее время в зоне центра и вдоль главных транспортных магистралей, и перевод их в категорию общественно-деловых зон. Это будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности таких участков, ликвидации вредного экологического воздействия данных объектов и более эффективному использованию городских территорий и, соответственно, должно повысить налоговые поступления от недвижимости в бюджет города.

Проектная система территорий общественных зон и комплексов отражена на Основном чертеже Генерального плана и в составе тематического блока ГИС в виде соответствующих электронных слоев.




оставить комментарий
страница11/41
О.В. Красовская
Дата22.10.2012
Размер11,8 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   41
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх