П проводит конкурс на право заключения договора аренды областного государственного недвижимого имущества. Контактное лицо Иванов Вячеслав Евгеньевич тел. 8 (3822) 71- 31-19
скачать
ДокументациЯ о конкурсе на право заключения договора аренды ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГАУ «Центр делового сотрудничества и отдыха «Томь» ^ Областное государственное автономное учреждение «Центр делового сотрудничества и отдыха «Томь», место нахождение и почтовый адрес: 634522, Томская область, Томский район, с. Калтай, email: psa@centr.tom.ru. Контактное лицо – Попов Сергей Александрович, тел. 8 (382 2) 96-72-73. ^ Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Томской области» (далее - Фонд) на основании договора поручения от 06 июня 2012 № 45 Дп/п проводит конкурс на право заключения договора аренды областного государственного недвижимого имущества. Контактное лицо – Иванов Вячеслав Евгеньевич тел. 8 (3822) 71- 31-19. ^ : г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а. Предметом торгов является право на заключение договоров аренды областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГАУ «ЦДСО «Томь» (далее по тексту - имущество): ЛОТ № 1 описание имущества – нежилое строение (котельная) общей площадью 355,7 кв.м; техническое состояние (характеристика) – нормальное; место расположения – Томская область, Томский район, окрестности села Калтай, территория ОГАУ «ЦДСО «Томь», стр. 10, (Литера А); целевое назначение – обеспечение тепловой энергией и горячим водоснабжением ОГАУ «ЦДСО «Томь»; начальная цена договора (лота) - (размер арендной платы в месяц c учетом НДС) – 16827,0 руб.; срок действия договора аренды – одиннадцать месяцев. ЛОТ № 2 описание имущества:
техническое состояние (характеристика) – нормальное; место расположения – Томская область, Томский район, окрестности села Калтай, территория ОГАУ «ЦДСО «Томь», стр. 10, (Литера А); целевое назначение – обеспечение тепловой энергией и горячим водоснабжением ОГАУ «ЦДСО «Томь»; начальная цена договора (лота) - (размер арендной платы в месяц c учетом НДС) – 23 898,0 руб.; срок действия договора аренды – одиннадцать месяцев. ^ На момент передачи техническое состояние имущества – нормальное. При прекращении договора аренды данное имущество должно быть возвращено в нормальном состоянии, с учетом износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для имущества. ^ Объект конкурса:
Услуги по производству тепловой энергии и горячей воды, оказываемые арендатором с использованием арендованного имущества, должны соответствовать следующим техническим показателям:
Производство тепловой энергии и горячего водоснабжения осуществляется арендатором в соответствие с «Правилами устройства и безопасной эксплуатации водогрейных котлов», «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», «Основами промышленной безопасности», «Требованиями промышленной безопасности к эксплуатации опасного производственного объекта», с соответствии с Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 г. № 116 - ФЗ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ в области промышленной безопасности, а также в соответствии с инструкциями завода - изготовителя оборудования. ^ Арендная плата за использование имущества производится арендатором с учетом НДС за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца на расчетный счет № 40603810264000000480 в Томском отделении №8616 Сбербанка России, г Томск БИК 046902606. Первый арендный платеж производится Арендатором в течение десяти дней с даты регистрации договора аренды Арендодателем за период с даты начала действия договора до даты окончания текущего месяца. НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в установленном законом порядке. ^ Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Кроме того, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения. При этом Арендодатель обязан направить Арендатору проект дополнительного соглашения заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее десяти календарных дней с даты получения отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы Имущества. Арендатор считается получившим проект дополнительного соглашения если: – Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы; – Арендатор отказался от получения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы и этот отказ зафиксирован; – дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы, направленное по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием Арендатора по указанному адресу, о чем орган связи информировал Арендодателя. Арендатор обязан рассмотреть проект дополнительного соглашения в течение семи дней со дня его получения. ^ , созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором, определен договором аренды. ^ Дата начала приема заявок на участие в конкурсе - 09 час. 00 мин. 08 июня 2012 года, дата окончания приема заявок - 10 час. 00 мин. 09 июля 2012 года. Заявки с прилагаемыми документами принимаются Фондом по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а в рабочие дни (понедельник - пятница) с 09 час. 00 мин. до 12 час. 30 мин. и с 13 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. ^ : Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала претендующее на заключение договора аренды, соответствующее требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации: - допуск участников конкурса к эксплуатации тепловых энергоустановок. - не проведение ликвидации участника конкурса - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса - юридического лица, банкротом и об открытии конкурсного производства; - не приостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе. Квалификация участников конкурса подтверждается следующими документами: - лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов; - сертификат на право обслуживания горелочных устройств фирмы Weishaupt (Германия), а также устройств КИП и А. ^ Заявка подается на бумажном носителе. Рекомендованная форма заявки, содержание указаны в Приложении 1 к аукционной документации. Состав заявки: - выписка из ЕГРЮЛ, либо выписка из ЕГРИП (или их нотариально заверенная копия), либо копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями); - документ, подтверждающий полномочия заявителя; - документы, характеризующие квалификацию заявителя; - копия учредительных документов заявителя (для юридических лиц); - решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; - предложение о цене договора; - предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; - платежный документ (или его копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка. Инструкция по заполнению заявки: Заявка заполняется на бумажном носителе в рукописном или в электронном виде; Прилагаемая к заявке выписка из единого государственного реестра юридических лиц должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), К прилагаемым копиям документов должен быть надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса. Документом, подтверждающим полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица является копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. ^ Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в конкурсе путем направления соответствующего уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе на имя специализированной организации. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе. ^ Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации –www.torgi.gov.ru, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. ^ г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а, 09 июля 2012 года в 10 часов 00 мин. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса или специализированной организации до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе: 1. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией. 2. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации. При этом критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора могут быть: 1) сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта договора, если такая реконструкция предусмотрена в конкурсной документации, в том числе период с даты подписания договора до даты ввода объекта договора в эксплуатацию с характеристиками, соответствующими установленным договором технико-экономическим показателям; 2) технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока договора; 3) объем производства товаров (выполнения работ, оказания услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору; 4) период с даты подписания договора до дня, когда производство товаров (выполнение работ, оказание услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору, будет осуществляться в объеме, установленном договором; 5) цены на товары (работы, услуги), производимые (выполняемые, оказываемые) с использованием имущества, права на которое передаются по договору; 6) качественная характеристика архитектурного, функционально-технологического, конструктивного или инженерно-технического решения для обеспечения реконструкции объекта договора и квалификация участника конкурса. Указанный критерий может быть использован только в случае если условием договора предусмотрено обязательство участника конкурса по подготовке проектной документации на реконструкцию объекта договора либо обязательство участника конкурса по созданию в рамках исполнения договора имущества, предназначенного для поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору; При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25. 3. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе критерия конкурса в конкурсной документации устанавливаются следующие параметры: 1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса) - за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 2 настоящих критериев оценки заявок на участие в конкурсе; 2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе - за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 2 настоящих критериев оценки заявок на участие в конкурсе; 3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса. 4. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице. 5. В случае установления критериев конкурса, предусмотренных подпунктом 6 пункта 2 настоящих критериев оценки заявок на участие в конкурсе, оценка конкурсных предложений, представленных в соответствии с такими критериями, осуществляется в баллах в порядке, установленном пунктом 3 Порядка оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. При этом максимальное значение коэффициента, учитывающего значимость критерия конкурса, предусмотренного подпунктом 6) пункта 2 настоящих критериев оценки заявок на участие в конкурсе, не может быть больше чем 0,2. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 1. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным пунктом 2 критериев оценки заявок на участие в конкурсе, за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 2 настоящих критериев оценки заявок на участие в конкурсе, осуществляется в следующем порядке: а) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий; б) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий; в) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями а) и б) настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина. 2. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными подпунктом 6 пункта 2 критериев оценки заявок на участие в конкурсе, осуществляется в следующем порядке: а) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы - от одного до пяти баллов; б) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе, предусматривающего квалификацию участника конкурса или архитектурное, функционально-технологическое, конструктивное и инженерно-техническое решения для обеспечения создания имущества, предназначенного для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, и (или) реконструкции объекта договора, или качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), или качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам. 3. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном подпунктом в) пункта 1 настоящего порядка оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, и величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящих Правил. 4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия. 5. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. ^ на участие в конкурсе и подведение итогов конкурса будет проводиться 13 июля 2012 года в 15 часов 00 мин. по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а. ^ Задаток для участия в конкурсе составляет 50% (пятьдесят процентов) от начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Задаток для участия в аукционе вносится на счет Фонда: Департамент финансов Томской области (ОГБСУ «ФГИ ТО» л/с В117000450) р/счет № 40302810800004000271 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, БИК 046902001, ИНН 7019009874, КПП 701701001, и должен поступить на указанный счет до 10 час. 00 мин. 09 июля 2012 года. ^ : Не установлено. Срок, в течение которого победитель должен подписать проект договора: Проект договора подписывается победителем в течение двадцати дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов. Содержание и форма проектов договоров указаны в Приложении 2 к конкурсной документации. Время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору: ЛОТ № 1 даты осмотра: 14.06.2012 г., 21.06.2012 г., 28.06.2012 г., 05.06.2012 г., с 15 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. ЛОТ № 2 даты осмотра: 14.06.2012 г., 21.06.2012 г., 28.06.2012 г., 05.06.2012 г., с 15 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. Контактное лицо – Попов Сергей Александрович, тел. 8 (382 2) 96-72-73. При заключении и исполнении договоров аренды изменение условий договора, указанных в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты. ^ Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор конкурса возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В случае если конкурс признан несостоявшимся организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке.
|
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка: Разместите кнопку на своём сайте или блоге: