О проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества icon

О проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества


Смотрите также:
О проведении аукциона №07/2012 по продаже недвижимого имущества...
О проведении аукциона №02-2012 по продаже недвижимого имущества...
О проведении аукциона №03/2012 по продаже недвижимого и движимого имущества...
Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области сообщает о...
28 июня 2012 года в 11. 00 час...
О проведении аукциона...
О проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества...
О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества...
О проведении аукциона по продаже муниципального имущества...
Официальное наименование аукциона...
О проведении открытого аукциона по продаже имущества...
Опроведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества муниципального образования...



Загрузка...
скачать
Приложение №2 к письму ЗАО «КЭС»

от ___________ № _______________




















ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества


(с открытой формой подачи предложений)


г. Киров

2012 г.

  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОНЕ




    1. Настоящее Положение определяет порядок продажи принадлежащих ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5» объектов недвижимого и движимого имущества (далее – Имущество).

    2. Предмет Аукциона: право приобретения объектов недвижимого имущества состоит из 1-го лота:

Лот № 1

Подстанция 110/6 кВ состоящая из:

1.Здание ЗРУ, площадь 270 кв.м.,

2.Помещения реакторов 90 кв.м.

Оборудование, в т.ч:

1.Щиты управления п/ст 1,2,3 с.ш. 6 кВ,

2.Малохозяйство,

3.Промливневая канализация п/ст, протяженность 0,6 км.

4.Реакторы внутренней установки напряжением U ном=6кВ

5.Ограждение территории п/ст h=2,25м, L=350м.

6.ОРУ – 110 кВ 3 с.ш.

7.ОРУ – 110 кВ 1,2 с.ш.,

8.Трансформаторы силовые 110/6 кВ,

9.Трансформатор Т-3 – 110/6 кВ ТДНГУ – 20000 1/20 000 кВА,

10.Трасформатор Т-2 – 110/6 кВ ТДНГ – 15000 1/15 1/15000 кВА,

11.Трансформатор Т-1 – 110/6 кВ ТДНГ – 15000 1/15000 кВА,

12.ТСН-1 ТМ250 1/250 кВА,

13.ТСН-2 ТМ250 1/250 кВА,

14.ТСН-3 ТМ100 1/100кВА,

15.Закрытое распредустройство 6кВ (ЗРУ-6кВ)

Начальная цена, размер задатка и шаг аукциона указан в приложении № 1 настоящему положению.

    1. Организатор Аукциона: филиал ОАО «ТГК-5» Кировский

    2. Продавец: ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5»

    3. Форма Аукциона: Аукцион среди неограниченного круга претендентов с открытой формой предоставления предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации и настоящим Положением.

    4. Место проведения Аукциона: г. Киров, ул. Луганская 51.

    5. Время проведения Аукциона: 03 июля 2012 года, время проведения: 15 часов 00 минут.

    6. Время и место приема заявок: прием заявок осуществляется в рабочие дни с 28 мая 2012 года по 28 июня 2012 года включительно с 8 00 до 17 00 (пятница с 8 00 до 16 00) по адресу: г. Киров, ул. Луганская 51, офис 106

    7. Время и место признания Претендентов Участниками Аукциона: 29 июня 2012 года года в 09 час. 00 мин. по адресу: г. Киров, ул. Луганская 51, офис 106.

    8. Определение победителя Аукциона: Победителем Аукциона будет признан участник, предложивший наибольшую цену.

    9. Срок заключения договора по результатам Аукциона: в течение 20 (двадцати) рабочих дней1 со дня подписания Протокола о результатах Аукциона.

    10. Задаток: для участия в Аукционе Претендент должен внести задаток в порядке, установленном настоящим Положением. В случае уклонения победителя Аукциона от подписания договора купли-продажи Имущества, он утрачивает сумму внесенного им задатка и лишается статуса победителя.

    11. В соответствии с Извещением о проведении аукциона, Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до даты его проведения, не неся никакой ответственности перед Участниками аукциона или третьими лицами, которым такое действие может принести убытки. Организатор аукциона незамедлительно в письменной форме уведомляет всех Участников аукциона (Претендентов) об отказе от проведения аукциона. В этом случае Организатор аукциона возвращает Участникам аукциона (Претендентам) внесенные ими в качестве задатка денежные средства, в течение 10 (десяти) банковских дней со дня отказа от проведения аукциона.




    1. Правовой статус документов:

      1. Настоящий Аукцион не является офертой или публичной офертой Организатора аукциона (Продавца).

      2. Протокол о результатах аукциона, подписанный Организатором аукциона и Победителем аукциона, имеет силу предварительного договора, определяющего обязанность сторон заключить Договор на условиях, установленных Извещением о проведении аукциона, настоящим Положением и Аукционной заявкой Победителя аукциона.

      3. Заключенный по результатам аукциона Договор фиксирует все достигнутые сторонами договоренности.

      4. При определении условий Договора с Победителем аукциона используются следующие документы с соблюдением указанной иерархии (в случае их противоречия):

        1. Протокол о результатах аукциона;

        2. Извещение о проведении аукциона и настоящее Положение со всеми дополнениями и разъяснениями;

        3. Аукционная заявка Победителя аукциона со всеми дополнениями и разъяснениями.

      5. Иные документы Организатора аукциона и Участников аукциона не определяют права и обязанности сторон в связи с данным аукционом.

      6. Во всем, что не урегулировано Извещением о проведении аукциона и настоящим Положением, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.

      7. Если в отношении сторон Договора, заключаемого по результатам аукциона, действуют также иные специальные нормативные правовые акты, изданные и зарегистрированные в установленном порядке, настоящее Положение (и проект Договора как его часть) и аукционная заявка победителя будут считаться приоритетными по отношению к диспозитивным нормам указанных документов.



^ II. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА

    1. Участвовать в Аукционе могут любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, которым Российским законодательством не запрещено участие в Аукционе и которое отвечает следующим требованиям:

      1. Участник аукциона не должен являться неплатежеспособным, банкротом, не должен находиться в процессе ликвидации. На имущество участника в части, существенной для исполнения Договора, не должен быть наложен арест, его экономическая деятельность не должна быть приостановлена;

      2. Участник аукциона должен обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения Договора;

      3. Участник аукциона должен выполнять свои обязательства по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты любого уровня.



^ III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

    1. Общие положения

      1. На основании отчета об определении рыночной стоимости имущества, указанного в Приложении №1 к настоящему Положению, составленного ООО «Независимая экспертно-оценочная организация» № 41/04 от 16 апреля 2012 года2, Продавец определяет начальную цену продаваемого на Аукционе имущества, равную его рыночной стоимости в размере, согласно Приложению № 1 к настоящему Положению.

      2. Организатор аукциона организует публикацию Извещения о проведении аукциона, являющегося информационным сообщением о намерении провести аукцион, путем размещения информации на своем Интернет-сайте и/или в средствах массовой информации.

      3. Лица, заинтересованные в приобретении Имущества и не подпадающие под ограничения, указанные в разделе II Положения, сообщают Организатору аукциона о своем намерении принять участие в аукционе, вносят задаток в порядке и сроки, указанные в Приложении № 3 к настоящему Положению. Контактное лицо Организатора аукциона Мансуров Сергей Васильевич, тел/факс 8 (8332) 57-44-38, адрес электронной почты s.mansurov@ies-holding.com

      4. До проведения Аукциона Организатор аукциона создает Комиссию по проведению Аукциона (далее – Комиссия) и утверждает ее состав.

      5. Претенденты признаются Участниками Аукциона решением Комиссии.

      6. Шаг аукциона устанавливается в размере согласно Приложению № 1 к настоящему Положению.

      7. Победителем Аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену.




    1. Комиссия по проведению Аукциона.

      1. Комиссия состоит из 5 человек. Состав Комиссии формируется из представителей Продавца и утверждается директором филиала.

      2. Комиссия:

        1. осуществляет наблюдение за ходом и итогами Аукциона;

        2. рассматривает представленные Претендентами заявки на участие в Аукционе и принимает решение о признании Претендентов Участниками Аукциона;

        3. определяет победителя Аукциона, оформляет и подписывает все оформляемые Организатором аукциона в ходе Аукциона протоколы, в том числе протокол об итогах Аукциона.

      1. Каждый член Комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам своей компетенции, если на заседании Комиссии присутствует не менее половины ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим голосом является голос Председателя Комиссии.

      2. Решения Комиссии с указанием результатов голосования отражаются в протоколах заседания Комиссии, которые подписываются всеми присутствующими членами Комиссии и Ответственным секретарем Комиссии.

      3. Ответственный секретарь Комиссии назначается из числа членов Комиссии.

      4. Члены Комиссии своевременно уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.

    1. Заявки на участие в Аукционе

      1. Для участия в Аукционе Претендент вносит на счет Организатора указанный в Извещении о проведении аукциона и настоящем Положении, задаток в размере, согласно приложению № 1 к настоящему положению. Задаток должен быть внесен Претендентом в срок, обеспечивающий поступление задатка на счет Продавца не позднее 28 июня 2012 года.

      2. Платежные реквизиты для внесения задатка на счет Организатора:

^ ОАО «ТГК-5»

Юр.адрес: 614990, г. Пермь, Комсомольский проспект , д. 48

ИНН/КПП 2128701733/997450001

Грузополучатель:

Филиал ОАО «ТГК-5» «Кировский» (Кировский филиал ОАО «ТГК-5»)

Местонахождение:

610044 г.Киров ул.Луганская,51

КПП 434543001

р/сч 40702810827020103392

отделение №8612 Сбербанка России г. Киров

к/сч 30101810500000000609

БИК 043304609


В наименовании платежа следует указать: Перечисляется задаток за участие в аукционе по продаже имущества ОАО «ТГК-5» (Объект:_______(наименование объекта), лот № _____(номер лота)).

      1. Претендент предоставляет Организатору аукциона в срок, указанный в Извещении о проведении аукциона, оформленную по установленной форме Заявку (Приложение № 2 к Положению).

      2. Претендент может представить Организатору аукциона только одну Заявку.

      3. Заявки принимаются только от уполномоченных на подачу Заявки лиц Претендентов с комплектом указанных в настоящем Положении документов, а также их описью, составленной в двух экземплярах.

      4. Документы, прилагаемые к Заявке и необходимые для участия в аукционе:

        1. Для юридических лиц:

          1. копия платежного поручения о перечислении задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;

          2. нотариально заверенные копии учредительных документов;

          3. нотариально заверенные копии свидетельств о регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе;

          4. заверенные претендентом документы, подтверждающие назначение на должность (и срок полномочий) лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности;

          5. бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (или за время существования юридического лица), заверенный организацией;

          6. письменное решение соответствующего органа управления Претендента, разрешающее приобретение Имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами и/или действующим законодательством РФ (оригинал);

          7. реквизиты для возврата задатка;

          8. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, датированная не ранее пяти дней до подачи Заявки;

          9. опись документов в 2 экз.

        2. Для физических лиц:

          1. копия паспорта:

          2. нотариально заверенное согласие супруга (в случае, если претендент не состоит в зарегистрированном браке - заявление о том, что претендент не состоит в зарегистрированном браке):

          3. реквизиты для возврата задатка.

          4. копия платежного поручения о перечислении задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;

          5. опись документов в 2 экз.

        3. Для индивидуальных предпринимателей:

          1. копия платежного поручения о перечислении задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;

          2. нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации ИП;

          3. нотариально заверенное свидетельство о постановке ИП на учет в налоговый орган;

          4. нотариально заверенное согласие супруга (в случае, если претендент не состоит в зарегистрированном браке - заявление о том, что претендент не состоит в зарегистрированном браке);

          5. реквизиты для возврата задатка;

          6. выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, датированная не ранее пяти дней до подачи Заявки;

          7. опись документов в 2 экз.

      5. При приеме Заявок Организатор аукциона проверяет соответствие перечня представленных документов прилагаемой описи.

      6. Заявка на участие в Аукционе с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени приема документов (число, месяц, год, время в часах и минутах).

      7. На описи вложений каждого экземпляра заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее регистрационного номера, даты и времени регистрации. Такая же отметка делается Организатором аукциона на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента.

      8. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, до момента их рассмотрения на заседании Комиссии по проведению аукциона.

      9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в Извещении о проведении аукциона, не принимаются и возвращаются в день их подачи Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку либо не позднее следующего рабочего дня с момента их поступления по почте (заказным письмом). В этом случае, если Претендентом были внесены в качестве задатка денежные средства, они возвращаются в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

      10. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается Организатором аукциона на обоих экземплярах описи документов, представленных Претендентом. Первый экземпляр описи остается у Организатора аукциона и приобщается к журналу приема заявок.

      11. Претендент, подавший заявку на участие в Аукционе, вправе до признания его Участником Аукциона письменным уведомлением отозвать зарегистрированную Заявку. В случае отзыва заявки Претендентом до дня признания его Участником аукциона поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 10 (десяти) банковских дней со дня поступления Организатору аукциона письменного уведомления об отзыве заявки.

    1. ^ Допуск к участию в Аукционе

      1. Комиссия филиала ОАО «ТГК-5» Кировский рассматривает заявки на соответствие требованиям, установленным настоящим Положением, а также соответствие Претендентов требованиям, определенным настоящим Положением.

      2. На основании результатов рассмотрения заявок Комиссией принимается решение о допуске к участию в Аукционе Претендента и о признании Претендента Участником аукциона, либо об отказе в допуске такого Претендента к участию в Аукционе по основаниям, указанным в настоящем Положении.

      3. Претендент не допускается Комиссией к участию в Аукционе в случае:

        1. Не предоставления определенных настоящим Положением документов, или их оформления ненадлежащим образом, или наличия в представленных документах недостоверных сведений о Претенденте;

        2. Несоответствия Претендента требованиям, указанным в разделе II настоящего Положения, либо в случае, когда представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем Имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

        3. Невнесения в установленные настоящим Положением сроки и в установленном порядке денежных средств в качестве задатка;

        4. Представления Заявки по истечении срока приема заявок, указанного в объявлении;

        5. Представления Заявки лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

      4. В случае допуска к участию в аукционе менее двух Претендентов аукцион признается Комиссией несостоявшимся.

      5. При возвращении заявки и прилагаемых к ней по описи документов, Организатор аукциона делает на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо не позднее следующего рабочего дня с момента их поступления по почте (заказным письмом).

      6. В случае отказа в допуске Претендента к участию в аукционе внесенный им задаток возвращается в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания протокола приема заявок.

      7. После завершения приема заявок Комиссия по существу рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Решение Организатора аукциона оформляется протоколом приема заявок.

      8. В протоколе приема заявок приводится перечень принятых заявок с указанием наименований (имен) претендентов, наименования (имена) Претендентов, признанных Участниками аукциона, а также наименования (имена) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований отказа.

      9. Претендент приобретает статус Участника аукциона с момента подписания Комиссией протокола приема заявок.

      10. Претенденты, признанные Участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с момента оформления данного решения протоколом приема заявок путем вручения им или их полномочным представителям под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом, при этом дополнительно могут быть использованы иные средства связи.

    2. Порядок проведения аукциона

      1. Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене Имущества проводится в следующем порядке:

        1. в день проведения аукциона перед его открытием все участники проходят процедуру регистрации. Участники допускаются на аукцион только в случае, если они имеют право или документально оформленные полномочия на подписание протокола о результатах аукциона;

        2. аукцион ведет один из членов Комиссии, далее – аукционист, в присутствии членов Комиссии, обеспечивающих порядок при проведении аукциона;

        3. участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются – карточки);

        4. аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона;

        5. после открытия аукциона аукционист оглашает общую информацию об аукционе; объявляет наименование, начальную цену и шаг аукциона;

        6. после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

        7. аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку аукцион завершается;

        8. по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

        9. цена Имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона, составляемый в 4 (четырех) экземплярах;

        10. протокол о результатах аукциона подписывается победителем аукциона или его полномочным представителем и членами Комиссии;

        11. при уклонении или отказе победителя аукциона или его полномочного представителя от подписания протокола о результатах аукциона аукцион признается несостоявшимся. Победитель аукциона утрачивает право на приобретение Имущества, а задаток ему не возвращается;

        12. если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;

        13. признание аукциона несостоявшимся фиксируется Комиссией в протоколе о результатах аукциона.

      2. Задатки возвращаются Участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания Протокола о результатах аукциона.

      3. Комиссия ведет протокол о результатах аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения Аукциона, об Участниках аукциона, о начальной цене, шаге аукциона, всех поступивших предложениях о цене, наименовании и месте нахождения Победителя аукциона, о цене, предложенной Победителем аукциона.

      4. Протокол о результатах аукциона составляется в 4 (четырех) экземплярах и подписывается Победителем аукциона или его полномочным представителем и членами Комиссии в день проведения Аукциона.

^ IV. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    1. Договор купли-продажи Имущества между Продавцом и Победителем аукциона, оформляется в срок, не позднее 20 (двадцати) рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона. При подписании договора купли-продажи лицами по доверенности, такие доверенности должны прилагаться к договору.

    2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся на основании п.3.4.4., в связи с подачей единственной заявки на участие, договор заключается с единственным Претендентом в порядке, установленном настоящим Положением. Цена Имущества при этом определяется равной начальной цене аукциона. Сумма задатка, внесенная Претендентом, засчитывается в счет оплаты приобретенного Имущества.

    3. Оплата приобретаемого на аукционе Имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи Имущества, но не позднее 20-дневного срока с момента подписания договора купли-продажи Имущества. В договоре купли-продажи предусматриваются санкции к Победителю в случае уклонения или отказа Победителя аукциона от оплаты Имущества.

    4. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретенного Имущества.

    5. Передача имущества Победителю аукциона и оформление прав собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и сроками, указанными в договоре купли-продажи.



^ V. ПРИЛОЖЕНИЯ к Положению:


    1. Перечень имущества, подлежащего продаже (Приложение №1).

    2. Форма заявки на участие в аукционе (Приложение № 2).

    3. Проект договора купли-продажи имущество (Приложение № 3).



Приложение № 1 к Положению о проведении аукциона
^

Перечень имущества, подлежащего продаже.


лота

Наименование объектов

Адрес

Площадь, кв.м. / протяженность, м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

^ Начальная цена, руб. c учетом НДС

Задаток, руб.

Шаг, руб.

1

Движимое и недвижимое имущество подстанции 110/6.

Кировская область, г. Киров, сл. Шевели

-

43 АА 153454 от 24 мая 2006 года

4 998 646

499 846

100 000

Приложение № 2 к Положению о проведении аукциона
^

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ



[На бланке Предприятия]

Руководителю _________________

Наименование филиала


Факс

Тел.

от _____________ № _________


^ Заявка на участие в аукционе


Настоящим письмом [наименование организаций] просит Вас допустить до участия в открытом аукционе на право приобретения объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: ___________________________________________________, лот № [указывается номер и наименование лота] на открытом аукционе.

С правилами проведения аукциона, проектом договора купли-продажи ознакомлен, обязуюсь выполнять условия, указанные в данных документах.


Реквизиты для возврата задатка:__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________
^

Приложение: комплект документов для участия в аукционе с описью.



С уважением,


Руководитель (должность) ____________________ (подпись, расшифровка подписи)

М.П.


^ Приложение № 3 к Положению о проведении аукциона


Договор

купли-продажи Имущества


г. Киров «___» ________ 2012 г.


ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора филиала ОАО «ТГК-5» «Кировский» Зыкина Юрия Васильевича, действующего на основании доверенности № _______ от «_____»______________20___ г., с одной стороны, и _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор купли-продажи имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:


  1. Предмет договора



1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее – «Имущество»): ______________________________, расположенн __ по адресу: _____________3/ЛИБО недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору и движимое имущество, указанное в Приложении № __ к Договору4.

1.2. Недвижимое Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ___________________________________________________5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» __________ ____ г. сделана запись регистрации № _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия _____ № __________ от ___________, выданным __________________________________ (Право собственности на недвижимое Имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, указанными в Приложении № 1 к настоящему Договору).

1.3. Продавец гарантирует, что на момент совершения настоящего договора Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. На момент заключения настоящего Договора Имущество не передано в аренду.6

1.4. Недвижимое Имущество расположено на земельном участке площадью _________ кв.м., кадастровый номер _____________, категория земель ________________, разрешенное использование _____________, находящемся по адресу: ________, принадлежащем Продавцу на праве ___________ на основании ______________.7

Покупатель с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой недвижимым Имуществом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и Продавец на момент заключения настоящего Договора.8

1.5. Настоящий Договор заключен на основании Протокола о результатах открытого аукциона от «___» _____________ 20__ года.9


^ 2. Цена договора и порядок расчетов


2.1. Цена Имущества составляет ______________ (______________) руб. ___ коп., в том числе НДС 18 процентов в сумме ______________ (______________) руб. ___ коп., и включает в себя:

- цену _________________, которая составляет ______________ (______________) руб. ___ коп., в том числе НДС 18 процентов в сумме ______________ (______________) руб. ___ коп.;

- цену отчуждаемого по настоящему Договору земельного участка, которая составляет ______________ (______________) руб. ___ коп. (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации)10;

- цену движимого имущества, указанного в Приложении № __ к Договору, которая составляет ______________ (______________) руб. ___ коп., в том числе НДС 18 процентов в сумме ______________ (______________) руб. ___ коп.11

2.2. Покупатель обязуется в течение ___ (_________) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора оплатить Продавцу цену, указанную в п. 2.1. Договора.

2.3. Оплата производится Покупателем путем единовременного перечисления денежных средств в сроки и размере, определенные п.п. 2.1, 2.2 Договора, на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего Договора. Обязательство Покупателя по оплате Имущества считается исполненным с момента поступления денежных средств в счет оплаты Имущества на расчетный счет Продавца в полном объеме.

2.4. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на недвижимое Имущество, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанные расходы не включены в цену настоящего Договора и оплачиваются Покупателем самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5. Сумма задатка в размере _________ (_____________________) рублей, перечисленная Покупателем на счет Продавца в соответствии с _______________, засчитывается в цену Имущества, указанную в п. 2.1 Договора. 12


  1. Порядок передачи имущества



3.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Имущества (Приложение № __ к Договору), подписываемому полномочными представителями Сторон, в течение ___ (_________) рабочих дней с момента оплаты Имущества в полном объеме.

3.2. С даты подписания Акта приема-передачи Имущества ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайного повреждения или случайной гибели Имущества, несет Покупатель.

3.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Продавцом Акта приема-передачи Имущества.

3.4. Право собственности на недвижимое Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


  1. Обязанности Сторон


^ 4.1.Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Имущество в течение ___ (_________) рабочих дней с момента оплаты Имущества в полном объеме.

4.1.2. Предоставить Покупателю счет-фактуру не позднее ____(___________) календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.1.3. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.1.4. Совместно с Покупателем предоставить в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество к Покупателю, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.1.5. Передать Покупателю имеющиеся у Продавца относящиеся к Имуществу документы в течение ___ (_________) рабочих дней после оплаты Имущества в полном объеме.


^ 4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Произвести оплату Имущества в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.

4.2.2. Принять Имущество в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 Договора.

4.2.3. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.2.4. Совместно с Продавцом предоставить в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество от Продавца к Покупателю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.2.5. Произвести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое Имущество.

4.2.6. Нести расходы на содержание Имущества с даты подписания Акта приема-передачи Имущества.

4.2.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество предоставить Продавцу надлежащим образом заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое Имущество.

4.2.8. Не позднее момента подачи документов в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество от Продавца к Покупателю, подписать оформленное Продавцом соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №________ от _______ и предоставить указанное подписанное Сторонами соглашение в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно с подачей документов, указанных в п. 4.2.4 Договора. 13


  1. Ответственность Сторон


5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Покупателем обязательств по оплате цены Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Покупателем срока по оплате Имущества более чем на 30 (тридцать) дней либо нарушения обязательства, предусмотренного п.4.2.4 Договора, Продавец имеет право отказаться от исполнения условий Договора в одностороннем порядке. Настоящий договор считается расторгнутым с даты получения Покупателем уведомления Продавца об отказе от Договора (в случае если адресат отказался от получения уведомления либо уведомление не вручено по иным не зависящим от Продавца причинам, договор будет являться расторгнутым с момента получения Продавцом соответствующего извещения организации почтовой связи). Продавец обязуется в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента прекращения Договора произвести возврат Покупателю денежных средств, полученных в оплату Имущества, а Покупатель обязуется в течение указанного срока совершить все необходимые действия по возврату Имущества в собственность Продавца.

В указанных случаях сумма задатка, перечисленная Покупателем на счет Продавца в соответствии с ______________, Покупателю не возвращается. 14


  1. Обстоятельства, освобождающие от ответственности



6.1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или Договором, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и Договором, если не докажет, что надлежащее исполнение этого обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по Договору, если надлежащее исполнение этого обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, обязана:

- в письменной форме известить о наступлении и о предполагаемом сроке действия обстоятельств непреодолимой силы другую Сторону в срок не позднее 3 (трех) календарных дней со дня наступления указанных обстоятельств и предоставить необходимые подтверждения;

- предпринять необходимые зависящие от нее и доступные ей действия для уменьшения последствий действия обстоятельств непреодолимой силы, устранения препятствий к выполнению обязательства и возобновления выполнения своих обязательств в полном объеме в соответствии с Договором;

- уведомить другую Сторону о возобновлении выполнения своих обязательств согласно Договору.

Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение обязательств по Договору.

6.3. При наличии обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения Сторонами обязательств могут быть приостановлены соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы либо соразмерно времени, необходимого для устранения Сторонами последствий действия таких обстоятельств. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются свыше 2 (двух) месяцев подряд, либо сроки, требующиеся для устранения Сторонами последствий действия таких обстоятельств непреодолимой силы, превышают 2 (два) месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.

Свидетельство, выданное соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления, является подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. После прекращения действия обстоятельств, указанных в п. 6.1. Договора, Сторона, которая подверглась их действию, должна возобновить исполнение обязательств в срок, не превышающий 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения действия этих обстоятельств.


  1. Конфиденциальность


7.1. Вся информация, полученная Сторонами в связи с Договором, в том числе в связи с его заключением и исполнением, считается конфиденциальной информацией, за исключением информации, к которой есть свободный доступ на законном основании.

7.2. Сторона, получившая конфиденциальную информацию, обязуется не предоставлять ее прямо или косвенно другим лицам для каких бы то ни было целей, а также не использовать и не копировать такую информацию кроме как для целей исполнения Договора.

7.3. По требованию уполномоченных законодательством РФ органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также их должностных лиц Сторона, получившая данное требование, имеет право предоставлять конфиденциальную информацию, полученную в связи с Договором, без получения предварительного согласия другой Стороны. При этом Сторона, предоставляющая указанным органам или лицам конфиденциальную информацию, обязана:

- незамедлительно уведомить другую Сторону о получении такого требования;

- предоставить указанным органам или лицам минимально необходимый (требуемый) объем конфиденциальной информации.

7.4. Конфиденциальная информация может предоставляться тем из работников и иных лиц Сторон, для кого существует необходимость ознакомления с данной информацией для целей исполнения Договора.

7.5. Сторона, предоставившая другой Стороне в связи с Договором свою конфиденциальную информацию, вправе в любое время, в том числе до прекращения действия Договора и настоящего раздела, разглашать эту информацию третьим лицам, а также в одностороннем порядке прекращать охрану ее конфиденциальности.

7.6. В случае прекращения Стороной охраны конфиденциальной информации Сторона, прекратившая охрану ее конфиденциальности, обязана уведомить о таком факте другую Сторону в течение 3 (трех) календарных дней до наступления данного факта.

7.7. В случае разглашения конфиденциальной информации Сторона, допустившая ее разглашение, обязана уведомить о таком факте другую Сторону в течение 1 (одного) календарного дня с момента наступления данного факта.

7.8. В случае реорганизации соответствующая Сторона обязана обеспечить соблюдение ее правопреемником по Договору условий конфиденциальности, изложенных в настоящем разделе Договора.

7.9. Стороны признают, что несанкционированное раскрытие или использование одной из Сторон конфиденциальной информации, ставшей известной Сторонам в связи с Договором, может нанести существенный, как имущественный (убытки), так и неимущественный (деловая репутация Стороны), ущерб другой Стороне.


  1. Заключительные положения



8.1. Договор, включая все приложения к нему, составлен в ___ (____) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. Все изменения, дополнения и приложения к Договору будут считаться имеющими силу, если они совершены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного уполномоченными лицами обеих Сторон, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством РФ и Договором изменение и (или) дополнение Договора возможно в одностороннем порядке. Все изменения, дополнения и приложения к Договору являются неотъемлемыми частями Договора.

8.3. С момента подписания Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся Договора, теряют юридическую силу.

8.4. Все вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством РФ, действующим на момент заключения настоящего Договора. Если после заключения Договора принят федеральный закон, устанавливающий обязательные для Сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, условия Договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в федеральном законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из Договора. Применимым к Договору правом является российское право.

8.5. Передача Стороной своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны не допускается.

8.6. Все документы в связи с Договором должны составляться в письменном виде, подписываться Стороной - отправителем и вручаться Сторонами друг другу под роспись либо направляться по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному Стороне – отправителю адресу для корреспонденции в РФ Стороны - адресата.

8.7. Каждая из Сторон несет ответственность перед другой Стороной за достоверность и полноту своих реквизитов, указанных в разделе «Реквизиты и подписи уполномоченных лиц Сторон» и впоследствии сообщенных ею другой Стороне. В случае изменения указанных реквизитов одной из Сторон, в том числе ее места нахождения, адреса для корреспонденции в РФ или банковских реквизитов, эта Сторона обязана направить другой Стороне уведомление об их изменении с указанием новых реквизитов и даты их изменения в срок, позволяющий другой Стороне исполнить свои обязательства по Договору, но в любом случае не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты изменения этих реквизитов.

8.8. Сторона, исполнившая свои обязательства по Договору в соответствии с его условиями и исходя из последних известных ей на дату их исполнения реквизитов другой Стороны, считается исполнившей свои обязательства надлежащим образом.

8.9. Известными Стороне реквизитами (в том числе банковскими) другой Стороны являются реквизиты, указанные в разделе «Реквизиты и подписи уполномоченных лиц Сторон» Договора и сообщенные другой Стороной в порядке, предусмотренном Договором.

8.10. Каждая из Сторон заключила Договор, основываясь на достоверности, актуальности и полноте следующих сведений, сообщенных ей перед его заключением представителем другой Стороны, подписывающим Договор:

8.10.1. другая Сторона является полноценным участником гражданского оборота (в частности, действующим юридическим лицом, в отношении нее не принято решение о ее ликвидации или о введении в отношении ее каких-либо процедур банкротства);

8.10.2. представитель другой Стороны, подписывающий Договор, имеет все полномочия, необходимые для заключения им Договора от ее имени;

8.10.3. получены все необходимые разрешения, одобрения и согласования органов и должностных лиц другой Стороны и ее вышестоящих организаций, требующиеся для заключения и исполнения ею Договора;

8.10.4. не существует никаких других зависящих от другой Стороны правовых препятствий для заключения и исполнения ею Договора.

8.11. Все споры, связанные с Договором, подлежат урегулированию путем переговоров. Все споры между Сторонами в связи с Договором, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением, включая односторонний отказ), его недействительностью, которые не могут быть разрешены Сторонами путем переговоров, подлежат разрешению в __________________________.15

8.12. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. Раздел Договора о конфиденциальности действует в течение 3 (трех) лет со дня прекращения действия Договора.

8.13. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение № __ - Перечень недвижимого имущества.

Приложение №___ - Перечень движимого имущества.

Приложение № __ – Акт приема-передачи Имущества.


^ 9. Реквизиты и подписи уполномоченных лиц Сторон


Продавец:


Покупатель:

^ ОАО «ТГК-5»

Полное фирменное наименование:

Юр.адрес: 614990, г. Пермь, Комсомольский проспект , д. 48

Сокращенное фирменное наименование:

^ ИНН/КПП 2128701733/997450001

Место нахождения:


Грузополучатель:

Место нахождения филиала:

^ Филиал ОАО «ТГК-5» «Кировский» (Кировский филиал ОАО «ТГК-5»)

ИНН:

Местонахождение:

КПП:

610044 г.Киров ул.Луганская,51

КПП ______________ филиала:

КПП 434543001

ОГРН:

р/сч 40702810827020103392

^ Адрес для корреспонденции в РФ (с индексом):

отделение №8612 Сбербанка России г. Киров

Банковские реквизиты:

р/с

в _______________

БИК

к/сч



___________________/Зыкин Ю.В./


М.П.



__________________ /______________/


М.П.














Приложение № 1

к договору купли-продажи

имущества № _______

от ___________ ____года


Перечень недвижимого имущества



п/п

Наименование, назначение и краткая
характеристика объекта


Адрес (местонахождение)

Номер записи регистрации в ЕГРП

Инвентарный номер

1













ПРОДАВЕЦ:


______________________Зыкин Ю.В.

м.п.

ПОКУПАТЕЛЬ:


______________________

м.п.



Приложение № 2

к договору купли-продажи

имущества № _______

от ___________ ____года


Перечень движимого имущества






п/п

Наименование, назначение и краткая
характеристика объекта


Инв. номер

Коли- чество, шт.

Год выпуска16

Баланс. стоимость на ________ г. руб. 17

Остаточная стоимость на ______ г. руб. 18




1






















2






















3






















4






















5

























ПРОДАВЕЦ:


______________________Зыкин Ю.В.

м.п.

ПОКУПАТЕЛЬ:


______________________

м.п.




Приложение № ___

к договору купли-продажи

имущества № ______

от ____________ ____ года


АКТ

приема-передачи Имущества

город Киров «____» ______________20___ г.


ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора филиала ОАО «ТГК-5» Кировский Зыкина Ю.В., действующего на основании _________________________________________________, с одной стороны, и

_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», подписали настоящий акт приема-передачи Имущества на основании Договора купли-продажи имущества № ______________ от «___» _____________ (далее – «Договор»), заключенного между Продавцом и Покупателем, о нижеследующем:


  1. Продавец передал, а Покупатель принял в соответствии с условиями вышеуказанного Договора следующее недвижимое имущество (далее – «Имущество»): ______________________________19.

  2. Покупатель не имеет претензий к техническому состоянию Имущества, качественным и количественным характеристикам и состоянию продаваемого по настоящему Договору земельного участка.

  3. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора.

  4. Настоящий Акт составлен в ____ (________) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.




ПРОДАВЕЦ:


_______________/Зыкин Ю.В./

м.п.

ПОКУПАТЕЛЬ:


_________________/_______________/

м.п.




1 При необходимости срок может быть сокращен

2 Данные включаются при их наличии

3 Указываются данные, позволяющие определенно установить Имущество, в том числе его кадастровый номер, площадь, назначение. В случае продажи нескольких объектов недвижимости, возможно включение данных об отчуждаемых объектах недвижимости в Приложение № 1 к Договору.

В случае, когда Продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, в предмет договора подлежит включению земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (с указанием данных, позволяющих определенно установить земельный участок, в том числе кадастровый номер). В этом случае в п.1.1. необходимо указать, что отчуждаемые объекты недвижимости расположены на соответствующем земельном участке.

4 ^ Включается в Договор при необходимости

5 Указываются правоустанавливающие документы на Имущество (документы-основания, поименованные в свидетельстве о праве собственности)

6 В случае если отчуждаемое Имущество находится в аренде, необходимо указать, что Имущество передано в аренду определенному лицу на основании договора аренды с указанием номера и даты договора и срока действия договора.

7 В случае, если право Продавца на земельный участок, занятый Имуществом и необходимый для его использования, не оформлено, в пункт 1.4 Договора подлежит включению соответствующее условие.

8 Пункт не подлежит включению в Договор в случае, если земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования принадлежит Продавцу на праве собственности

9 ^ Включается в Договор при необходимости

10 Включается в Договор при необходимости

11 Включается в Договор при необходимости

12 Включается в Договор при необходимости


13 Пункт подлежит включению в Договор в случае, когда Имущество расположено на земельном участке, принадлежащем Продавцу на праве аренды, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав

14 Включается в Договор при необходимости

15 Указывается наименование суда по месту нахождения регионального филиала ТГК/управляемого Общества


16 Включается в Договор при необходимости

17 Включается в Договор при необходимости

18 Включается в Договор при необходимости

19 Указываются сведения об Имуществе согласно п.1.1 Договора.






Скачать 416,63 Kb.
оставить комментарий
Дата03.09.2012
Размер416,63 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх