Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная №2 в городе Бердске, Новосибирской области icon

Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная №2 в городе Бердске, Новосибирской области


Смотрите также:
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Дом торговли, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Проектная декларация застройщика ООО «Орион»...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
На строительство 1-ой и 2-ой секции многоквартирного 4-х секционного жилого дома со...
Генеральный директор ООО «КомфортСтрой»...
Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями...
Жилой комплекс с подземной автостоянкой...
Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными...



Загрузка...
скачать
Проектная декларация размещена на сайте

WWW.OOOCPC.RU 25.05.2011 г. УТВЕРЖДАЮ


Директор ООО СтройРегионСервис»

______________/Михуля А.Г./

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

25 мая 2011 года

Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске, Новосибирской области

^ Объект строительства: Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске, Новосибирской области

Информация о застройщике


1.

^ Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис».

Место нахождения застройщика– 630009, Новосибирская область г. Бердск, ул. Зеленая Роща, 5\13.

^ Режим работы застройщика – с 800 до 1700, ежедневно, кроме субботы, воскресенье, обед с 1200 до 1300

2.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой 26 января 2001 года, регистрационный № 34460, Свидетельство Серии 54 РП № 0039718, выданное 29 января 2001 года, Свидетельство Серии 54 № 004047462 от 23.12.2009 г.

Состоит на учете в ИФНС РФ по городу Бердску Новосибирской области,

ОГРН 1025403654715,

ИНН 5408172453,

КПП 544501001.

3.

Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являются: Михуля Анатолий Григорьевич (50% доли уставного капитала); Осин Алексей Викторович (50% доли уставного капитала).

4.

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» за последние шесть лет сдано в эксплуатацию шестнадцать многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, находящихся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул. Красная Сибирь № 103, 107, 105, 109, 111, 113, 123, 134, 138, 136, ул. Рогачева № 20, 18а, 20 а, ул. Первомайская 123, 125, 127 построен Торговый центр «Гермес», находящийся по адресу: город Бердск, ул. Красная Сибирь 115, а также Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являлось генеральным подрядчиком строительства спортивно-оздоровительного комплекса «Рассвет», Ледового дворца спорта «Бердск».

5.

^ Вид деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений и осуществление строительного контроля.

Свидетельство № 0277-2010-5408172453-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000320, от 15 марта 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

^ Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

6.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 8,165;

^ Норматив целевого использования средств = 0,149;

Норматив безубыточности = 3

Финансовый результат за I кв. 2011 года – 310 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 170 807 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.04.2011 г. – 159 488 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность по состоянию на 01.04.2011 г. – 4 815 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства – проектирование и строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске, Новосибирской области

^ Этапы и сроки реализации проекта – Начало строительства – 27 апреля 2011 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 30 июня 2012 года.

^ Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0042-11, выданное 21 апреля 2011 года Администрацией Новосибирской области Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области». С учетом положительных заключений специализированных экспертиз рекомендуется к утверждению заказчиком.

Паспорт проекта № 8046к – «I-20» - 2,4,6, - АС ОБЪЕКТ: Жилые дома № 2,4,6, в микрорайоне «I-20» города Бердска (корректировка).

2.

^ Разрешение на строительство – Разрешение на строительство № 1025404731109-21-11, выданное администрацией муниципального образование города Бердска Новосибирской области 27 апреля 2011 года. Срок действия разрешения до 27 апреля 2012 года.

3.

^ Права застройщика на земельный участок – застройщику предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (участок №5), площадью 3258,0 кв.м., для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля), кадастровый номер 54:32:01 04 47:0415, на основании Распоряжения о предоставлении ООО «СРС» земельного участка в аренду по адресу: город Бердск, в районе улиц Черемушная, Космическая, Лунная, выданного Главой администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области 17 марта 2005 года за № 738-р, Договора № 400-д аренды земельного участка на территории города Бердска от 22 марта 2005 года. Срок действия договора с 17.03.2005 года до 15.03.2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 26 апреля 2005 года, номер регистрации 54-54-04/005/2005-707. Дополнительного соглашения № 147/1-д к договору аренды земельного участка № 400-д от 22.03.2005 года от 05.03.2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 30 апреля 2008 года, номер регистрации 54-54-04/015/2008-31. Соглашения № 1962-д от 30 декабря 2009 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 01 марта 2010 года, номер регистрации 54-54-04/001/2010-408.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).

^ Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 3258,0 кв.м. Площадь застройки жилого дома составляет 1080,0 кв.м.

^ Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство и озеленение всей прилегающей к жилому дому территории, подъезды и подходы к жилому дому с прилегающей улицы Космическая, автостоянка, площадки для отдыха, для занятий физкультурой, для детских игр, для хозяйственных целей.

4.

^ Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся двухсекционный десятиэтажный кирпичный жилой дом, расположенный в городе Бердске Новосибирской области, в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная.

Отделка наружных стен - лицевой керамический кирпич, металлический сайдинг, утеплитель из негорючих минераловатных плит.

Оконные блоки, двери и витражи - поливинилхлоридный и алюминиевых профиль.

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком и холодным вентилируемым чердаком.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630кг., мусоропроводом.

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями.

5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в жилом доме проектом предусмотрено 99 жилых помещений, в том числе однокомнатных – 38 квартир, двухкомнатных – 41 квартир, трехкомнатных – 20 квартир.

^ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – во всех квартирах жилого дома все комнаты изолированные. Каждая квартира оборудована лоджией, кроме двух квартир на первом этаже. Высота этажей – 2,8 м, высота технического подполья – 2,9 м., высота технического чердака - 1,8 кв. м.. На первом этаже проектом предусмотрена входная группа помещений жилого дома с лифтовым узлом, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая, мусорокамера, диспетчерский пункт. Вход в жилой дом – со стороны двора.


6.

^ Состав общего имущества:

лестничные площадки,

лестничные марши,

лифты,

лифтовые шахты,

водомерный узел,

тепловой узел,

электрощитовая,

мусорокамеры,

мусоропровод,

крыша,

чердак,

техническое подполье,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами квартир; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

7.

^ Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома -

Администрация муниципального образования города Бердска Новосибирской области;

Застройщик – ООО «СтройРегионСервис»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Орган государственного архитектурно-строительного надзора.

8.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в многоэтажных жилых домах пользуются спросом у инвесторов, разработаны программы рассрочки платежей, в том числе с использованием программ ипотечного кредитования. Расчет с генеральным подрядчиком ООО «Строительная компания «Сибстрой» производится по факту выполненных работ, в связи с чем, финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с размещением строительства) не превышают средние показатели по новостройкам города Бердска Новосибирской области.

^ Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

9.

^ Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Свидетельство № 0065-2009-5445115421-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000064, от 16 декабря 2009 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ ООО «РемонтОтделкаСтроительствоСантехника»

Свидетельство № 0256-2010-5445005443-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000302, от 05 марта 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ ООО «ФасадСтройКомплекс»

Свидетельство № 0088-5408249522-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 21 января 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-076-23112009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

^ СУ-40 ОАО «Строймеханизация»

Свидетельство № 0004-5404109683-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 17 декабря 2009 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-076-23112009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

^ ООО «Меридиан»

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии СМ № 0000729, от 17 февраля 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору - СРО-С-095-02122009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса».


10.

^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом в строительстве - в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный в аренду на период строительства земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля).

11.

Договоров и сделок, кроме договоров участия в долевом строительстве для привлечения денежных средств на строительство многоэтажного жилого дома в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске Новосибирской области – нет.

12.

Планируемая стоимость строительства – 130 000 тыс. рублей.




размещено на сайте 27 июля 2011 года


Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.ooocpc.ru 25.05.2011 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске, Новосибирской области.

Информация о застройщике


6. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

По состоянию на 01.07.2011 г.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 4,513

Норматив целевого использования средств = 0,177

Норматив безубыточности = 3


Финансовый результат за Полугодие 2011 года – 868 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 253 336 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.07.2011 г. – 160 160 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2011 г. – 10 490 тыс. руб.


размещено на сайте 28 октября 2011 года


Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.ooocpc.ru 25.05.2011 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 2 в городе Бердске, Новосибирской области.

Информация о застройщике


^ 6. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

По состоянию на 01.10.2011 г.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 5,967

Норматив целевого использования средств = 0,123

Норматив безубыточности = 3

Финансовый результат за 9 месяцев 2011 года – 22 894 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 225 697 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2011 г. – 180 187 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.10.2011 г. – 7 757 тыс. руб.




Скачать 117,84 Kb.
оставить комментарий
Дата29.08.2012
Размер117,84 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх