Генеральный директор ООО «КомфортСтрой» icon

Генеральный директор ООО «КомфортСтрой»


Смотрите также:
Сибельдина Лиля Аркадьевна Генеральный директор ООО «Орион-Си»...
1966 года рождения; место жительства город Москва, район Ивановское; ООО «Мода-Сервис»...
Номер один
Справочник предприятий и организаций...
«Межрегиональная некоммерческая организация строителей «сибирь»...
В. А. Сдобнов «18» августа 2008 г...
Информационная технология ключи к текстам®: функции, возможности, приложения...
Viii форума субъектов предпринимательства в сфере зообизнеса Москва, тпп рф,7 апреля 2011 г...
Генеральный директор ООО «Константа»...
Интернета
А. А. Серов генеральный директор нп «срск дв» > Е. О...
Защиты населения Республики Казахстан...



Загрузка...
скачать
УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ООО «КомфортСтрой»


_____________________ Е.Е. Крюкова


23.05.2012

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объект: «Двухсекционный 17-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения г.Батайск микрорайон «Восточный», ул.Воровского, 69».

I. Информация о застройщике

1.1 Фирменное

наименование


1.2 Место нахождения

(юридический адрес)


1.3 Режим работы,

контактная информация

Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой»

(ООО «КомфортСтрой»)


344010, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, ул.Лермонтовская, 89


Понедельник-пятница с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные — суббота, воскресенье.

Тел.: 8(863) 232-42-72,

Факс: 8(863) 232-42-73.

2. Сведения о

государственной

регистрации

Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ростова-на-Дону 15 июня 2007 года за основным государственным регистрационным номером 1076165008259 (Свидетельство серия 61 № 005408952).

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Инспекцией ФНС России по Октябрьскому району г.Ростова-на-Дону 15 июня 2007 года (серия 61 № 005426614). ^ ИНН/КПП 6165140723/616501001.

Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

  • серия 61 № 006615517 от 28 мая 2010 года за государственным регистрационным номером 2106165050110;

  • серия 61 № 007294210 от 10 мая 2012 года за государственным регистрационным номером 2126165048843.

3. Сведения об учредителях

Единственным участником Общества является физическое лицо — Крюкова Евгения Евгеньевна - 100 % доли в уставном капитале.

4. Проекты строительства

многоквартирных домов и

иных объектов

недвижимости

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» не принимало участия в проектах строительства объектов недвижимости.

5. Информация о виде

лицензируемой

деятельности

Деятельность, подлежащая лицензированию в соответствии с требованиями законодательства РФ не осуществляется (в соответствии с положениями п.6.1 ст. 18 ФЗ от 08.08.2001 №128-ФЗ лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, прекращено с 1 января 2010г.)

6. Финансовый результат:


6.1 Прибыль/Убыток (по состоянию

на 31.03.12г.)


6.2 Кредиторская

задолженность (по состоянию на 31.03.2012г)


6.3 Дебиторская задолженность (по состоянию на 31.03.2012г)



Убыток 34 000 рублей


11 962 000 рублей


10 713 000 рублей

^ II. Информация о проекте строительства

1.1 Цель проекта

строительства


1.2 Об этапах и сроках

реализации проекта

строительства


1.3 О результате

государственной

экспертизы

проектной документации

Строительство двухсекционного 17-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Ростовская область, г.Батайск, микрорайон «Восточный», ул.Воровского, 69.


Выполнение строительно-монтажных работ осуществляется в 2 (два) этапа.

Начало строительства – 18 мая 2012 года

Окончание строительства – 30 марта 2014 года.


Положительное заключение государственной экспертизы № в реестре 61-1-4-0287-12 от 05 мая 2012 года, выдано Государственным Автономным Учреждением Ростовской области “Государственной экспертизой проектов документов территориального планирования и проектной документации” Администрации Ростовской области г.Ростов-на-Дону.


2 Разрешение на

строительство

Разрешение на строительство № RU 613020002005001-26 от

18 мая 2012 года, выдано Администрацией города Батайска.

Срок действия разрешения до 18 июля 2014 г.


3.1 Права застройщика на

земельный участок


3.2 Собственник земельного

участка


3.3 Границы и площадь земельного участка


3.4 Элементы

благоустройства

ООО «КомфортСтрой» обладает правом аренды земельного участка по адресу: Ростовская область, г.Батайск, ул. Воровского, 69. Договор аренды № 4961 от 17.05.2011 года, заключенного между «Комитетом по управлению имуществом города Батайска» и ООО «КомфортСтрой». Согласно п. 2.1 Договора срок аренды - с 13 мая 2011 года до 13 мая 2014 года.

Договор аренды заключен на основании «Протокола № 10 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства двухсекционного 17-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Воровского, 69» от 13 мая 2011 г.


Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.


Границы земельного участка установлены согласно кадастровому паспорту № 61/001/11-58553 от 14 марта 2011г, выданному Федеральным Государственным Учреждением «Земельная Кадастровая Палата» по Ростовской области.

Кадастровый номер: 61:46:0011403:685

Площадь земельного участка – 4700 кв.м в соответствии с проектной докуметацией; договором аренды земельного участка № 4961 от 17.05.2011г.; кадастровым планом земельного участка № 61/001/11-58553 от 14 марта 2011г.


Предусмотрена посадка деревьев и кустарников, посев газонов; устройство площадок различного назначения: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; для отдыха взрослого населения; для занятий физкультурой и для хозяйственных целей. Площадки оснащены соответствующим стационарным и переносным оборудованием и малыми архитектурными формами. Предусмотрены гостевые автопарковки со въездом со строны ул. Воровского и ул. Речной.

4.1 Местоположение

объекта недвижимости


4.2 Подробное описание

объекта недвижимости

Ростовская область, г.Батайск, микрорайон «Восточный», ул. Воровского, 69. Объект расположен в юго-восточной части города, ограничен с запада — ул. Речная, с юга — ул. Воровского.


Конструктивная схема здания — монолитный, железобетонный каркас.

Фундамент — монолитный железобетонный ростверк толщиной 1100 мм на свайном основании.

Лестнично-лифтовые блоки — монолитные железобетонные толщиной стенок 200 мм.

Плиты перекрытий и покрытия — монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

Лестницы (основные лестничные клетки) — из монолитных железобетонных маршей с опорой на монолитные железобетонные площадки.

Наружные стены запроектированы самонесущими, с поэтажным опиранием на перекрытия. Кладка стен облегченная двуслойная: наружный слой из кирпича лицевого керамического, внутренний слой — наливной пенобетон.

Кровля плоская малоуклонная традиционная из наплавляемых рулонных материалов в 2 слоя по основанию из стяжки, уложенной по пенополистирольному плитному утеплителю толщиной 140 мм.

Высота наземных (жилых) этажей — 3,0 м — 2,72 м в чистоте.

Подземный этаж отведен под размещение встроенной автостоянки и помещений инженерного и вспомогательного назначения: насосная ВК, электрощитовые, помещение для хранения ламп и кладовая уборочного инвентаря.

Входы в жилое здание расположены на уровне первого этажа и оборудованы двойными тамбурами.

Жилая часть здания оборудована двумя лифтами к каждой секции грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

Здание мусоропроводами не оборудуется. Для сбора мусора в границах участка предусмотрена площадка под установку контейнеров.

Остекление балконов не предусмотрено.

Инженерное обеспечение объекта — от городских сетей водопровода и канализации. Горячее водоснабжение — от крышной котельной. Теплоснабжение — от крышной котельной, работающей на газовом топливе.

Вентиляция квартир — приточно-вытяжная с естественным побуждением. В автостоянке — приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.

5 Описание

самостоятельных частей в

составе объекта

недвижимости (количество, описание технических характеристик)

Заключение договоров долевого участия возможно в отношении 237 самостоятельных частей, из них:

квартиры — 236,

автостоянка - 1

Жилые помещения:

В составе объекта недвижимости - одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадю от 32 кв.м. до 70 кв.м. в следующем количестве:

-однокомнатные — 100;

-двухкомнатные — 102;

-трехкомнатные - 34

Все квартиры изолированные, благоустроенные, с необходимым набором помещений. Жилые помещения и кухни имеют непосредственное естественное освещение.

Внутриквартирные перегородки — из керамзитоблоков и гипсокартонные

Межквартирные перегородки выполнены из керамзитоблоков.

Отделка квартир предусмотрена в следующем виде:

• Металлопластиковые окна

• Металлопластиковые трубы отопления

• Полипропиленовые или металлопластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения

• Стальные конвекторы или чугунные радиаторы

• Установлены водяные и электрические счетчики

• Медная электрическая разводка, евро-розетки и выключатели

• Выводы электропитания под кондиционеры

• Полы: жилые комнаты - ламинат, кухня - линолеум, санузел – керамическая плитка

• Стены: жилые комнаты - обои, санузел – керамическая плитка

• В санузлах установлена сантехника

• Пластиковые плинтусы с кабель-каналом

• Межкомнатные двери с отделкой натуральным шпоном

• Стальная входная дверь

Подземная автостоянка:

Автостоянка предназначена на 33 легковых автомобилей. Все места хранения имеют независимый въезд. Въезд автомобилей по однопутной рампе. Стоянка имеет два эвакуационных выхода.

Устройство пола — бетон.

6 О функциональном

назначении нежилых

помещений, не входящих

в состав общего

имущества

Подземная автостоянка — нежилое помещение, не входящее в состав общего имущества. Предназначена для автомобилей жителей жилого дома, а также рядом расположенных домов.

7 О составе общего

имущества, которое будет

находиться в общей

долевой собственности после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Помещения инженерного и вспомогательного назначения:

-крышная котельная;

-насосная ВК;

-электрощитовые;

-помещение для хранения ламп;

-кладовая уборочного инвентаря.

Вестибюли;

Лестницы и лестничные холлы;

Лифты и лифтовые холлы с машинным отделением;

8.1 О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

8.2 Об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию планируется в срок до 30 марта 2014г


-Региональная служба Государственного строительного надзора Ростовской области;

- Администрация г. Батайска.

9 .1 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта

строительства, меры по добровольному

страхованию рисков


9.2 О планируемой

стоимости строительства

Финансовый риск при строительстве сведен к минимуму.

В случае возникновения прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами неп-реодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Добровольное страхование от возможных рисков непреодолимой силы не производилось.


Информация представлена для ознакомления в офисе компании по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, 89

10 О перечне организаций,

осуществляющих

основные строительно-

монтажные работы.

Генеральный подрядчик – ООО “Жилстрой” (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Орган выдачи: Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного и Северо-Кавказского округов». Дата выдачи: 27 апреля 2012г. № 1175.05-2010-6165078698-С-031.

Подрядчики:

ООО «ФорвардСтрой»;

ООО «СантехМонтаж»;

ЗАО «Гидроспецстрой»

11 О способе обеспечения

исполнения обязательств

застройщика по договору

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”, в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости, в составе которого будут находится объекты долевого строительства,земельный участок принадлежащий застройщику на праве собственности или праве аренды на указанный земельный участок и строящиеся на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

12 Об иных договорах и

сделках, на основании

которых привлекаются

денежные средства для

строительства объекта

недвижимости

Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств для строительства объекта не привлекались.




Скачать 97,59 Kb.
оставить комментарий
Дата04.08.2012
Размер97,59 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх