Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32 icon

Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32


Смотрите также:
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Проектная декларация застройщика ООО «Орион»...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
«Детский сад №5 комбинированного вида «Звёздочка»...
Перечен ь объектов капитального строительства, на которых при строительстве, реконструкции...
На 10- этажный 4-секционный 179-квартирный жилой дом со встроенными помещениями...
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по улице Горького в городе...
Передаточный акт город, область, Российская Федерация...
Новосибирская область,г. Бердск...



Загрузка...
скачать
Проектная декларация размещена на сайте

WWW.OOOCPC.RU 23.06.2011 г.

УТВЕРЖДАЮ


Директор ООО СтройРегионСервис»

______________/Михуля А.Г./

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

23 июня 2011 года

Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

Объект строительства: Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

Информация о застройщике


1.

Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис».

^ Место нахождения застройщика– 630009, Новосибирская область г. Бердск, ул. Зеленая Роща, 5\13.

Режим работы застройщика – с 800 до 1700, ежедневно, кроме субботы, воскресенье, обед с 1200 до 1300

2.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой 26 января 2001 года, регистрационный № 34460, Свидетельство Серии 54 РП № 0039718, выданное 29 января 2001 года, Свидетельство Серии 54 № 004047462 от 23.12.2009 г.

Состоит на учете в ИФНС РФ по городу Бердску Новосибирской области,

ОГРН 1025403654715,

ИНН 5408172453,

КПП 544501001.

3.

Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являются: Михуля Анатолий Григорьевич (50% доли уставного капитала); Осин Алексей Викторович (50% доли уставного капитала).

4.

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» за последние шесть лет сдано в эксплуатацию шестнадцать многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, находящихся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул. Красная Сибирь № 103, 107, 105, 109, 111, 113, 123, 134, 138, 136, ул. Рогачева № 20, 18а, 20 а, ул. Первомайская 123, 125, 127 построен Торговый центр «Гермес», находящийся по адресу: город Бердск, ул. Красная Сибирь 115, а также Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являлось генеральным подрядчиком строительства спортивно-оздоровительного комплекса «Рассвет», Ледового дворца спорта «Бердск».

5.

^ Вид деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений и осуществление строительного контроля.

Свидетельство № 0277-2010-5408172453-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000320, от 15 марта 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

^ Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

6.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 8,165;

^ Норматив целевого использования средств = 0,149;

Норматив безубыточности = 3

Финансовый результат за I кв. 2011 года – 310 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 170 807 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.04.2011 г. – 159 488 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность по состоянию на 01.04.2011 г. – 4 815 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства – проектирование и строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

^ Этапы и сроки реализации проекта – Начало строительства – 17 июня 2011 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 30 июня 2012 года.

^ Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0268-11, выданное 15 июня 2011 года Администрацией Новосибирской области Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области». С учетом положительных заключений специализированных экспертиз рекомендуется к утверждению заказчиком.

Паспорт проекта № 8528 – АС

ОБЪЕКТ: Многоэтажный жилой дом №32 с нежилыми помещениями на 1-ом этаже по ул. Красная Сибирь в городе Бердске.

2.

^ Разрешение на строительство – Разрешение на строительство № 1025404731109-36-11, выданное администрацией муниципального образования города Бердска Новосибирской области 17 июня 2011 года. Срок действия разрешения до 17 июня 2012 года.

3.

^ Права застройщика на земельный участок – застройщику предоставлены в аренду два земельных участка:

земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, по улице Красная Сибирь, 32, площадью 2464,0 кв.м., для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже, кадастровый номер 54:32:010333:0041, на основании Распоряжения о предоставлении ООО «СДСРК» земельных участков в аренду по адресу: город Бердск, улица Красная Сибирь, 31, 32, улица Гагарина, 9 (по генеральному плану застройки квартала), в районе ГСК «Автолюбитель-3» и в районе улицы Заводская, 8, выданного Главой администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области 30 сентября 2005 года за № 3158-р, Договора № 1104-д аренды земельного участка на территории города Бердска от 30 сентября 2005 года. Срок действия договора с 30.09.2005 года до 29.09.2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 22 ноября 2005 года, номер регистрации 54-54-04/028/2005-538. Соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка на территории города Бердска ул. Красная Сибирь, 32 от 14.09.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 30 апреля 2008 года, номер регистрации 54-54-04/015/2008-301. Договора о передаче прав и обязанностей по договору № 1104-д от 30.09.2005 года аренды земельного участка на территории города Бердска ул. Красная Сибирь, 32 от 30 мая 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 23 июня 2008 года, номер регистрации 54-54-04/010/2008-946. Договора о передаче прав и обязанностей по договору № 1104-д от 30.09.2005 г. аренды земельного участка на территории города Бердска ул. Красная Сибирь, 32 от 18 декабря 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 16 января 2009 года, номер регистрации 54-54-04/046/2008-370. Договора уступки прав по договору № 1104-д от 30.09.2005 г. аренды земельного участка на территории города Бердска ул. Красная Сибирь, 32 от 19 апреля 2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25 мая 2010 года, номер регистрации 54-54-04/024/2010-59. Соглашения № 1029-д о внесении изменений в договор аренды земельного участка на территории города Бердска № 1104-д от 30.09.2005 года, от 19.10.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25 ноября 2010 года, номер регистрации 54-54-04/046/2010-483.

земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, в районе дома №32 по улице Красная Сибирь, площадью 1278,0 кв.м., для благоустройства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже, кадастровый номер 54:32:010333:47, на основании Постановления о предоставлении земельного участка в аренду по адресу: город Бердск, в районе дома № 32 по улице Красная Сибирь, выданного Администрацией муниципального образования города Бердска 14 марта 2011 года за № 632, Договора № 163-д аренды земельного участка на территории города Бердска Новосибирской области от 24 марта 2011 года. Срок действия договора с 14.03.2011 года до 13.03.2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 04 мая 2011 года, номер регистрации 54-54-04/018/2011-136.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).

^ Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 2464,0 кв.м., для благоустройства – 1278,0 кв.м. Площадь застройки жилого дома составляет 613,95 кв.м.

^ Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство и озеленение всей прилегающей к жилому дому территории, подъезды и подходы к жилому дому и нежилым помещениям с прилегающей улицы Красная Сибирь, автостоянка, площадки для отдыха, для занятий физкультурой для детских игр, для хозяйственных целей.

4.

^ Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся односекционный десятиэтажный кирпичный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенный по улице Красная Сибирь 32, в городе Бердске Новосибирской области.

Отделка наружных стен - лицевой керамический кирпич, металлический сайдинг, утеплитель из негорючих минераловатных плит.

Оконные блоки, двери и витражи - поливинилхлоридный и алюминиевых профиль.

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком и холодным вентилируемым чердаком.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630кг., мусоропроводом.

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями.

5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в жилом доме проектом предусмотрено 4 – офиса с самостоятельными входами и 54 жилых помещений, в том числе однокомнатных – 36 квартир, двухкомнатных – 18 квартир.

^ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – во всех квартирах жилого дома все комнаты изолированные. Каждая квартира оборудована лоджией. Высота этажей – 2,8 м, высота технического подполья – 2,9 м., высота технического чердака - 1,8 кв. м.. На первом этаже проектом предусмотрена входная группа помещений жилого дома с лифтовым узлом, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая, мусорокамера, диспетчерский пункт. Вход в жилой дом – со стороны двора.


6.

^ Состав общего имущества:

лестничные площадки,

лестничные марши,

лифты,

лифтовые шахты,

водомерный узел,

тепловой узел,

электрощитовая,

мусорокамеры,

мусоропровод,

крыша,

чердак,

техническое подполье,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами квартир; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

7.

^ Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома -

Администрация муниципального образования города Бердска Новосибирской области;

Застройщик – ООО «СтройРегионСервис»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Орган государственного архитектурно-строительного надзора.

8.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в многоэтажных жилых домах пользуются спросом у инвесторов, разработаны программы рассрочки платежей, в том числе с использованием программ ипотечного кредитования. Расчет с генеральным подрядчиком ООО «Строительная компания «Сибстрой» производится по факту выполненных работ, в связи с чем, финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с размещением строительства) не превышают средние показатели по новостройкам города Бердска Новосибирской области.

^ Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

9.

^ Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Свидетельство № 0065-2009-5445115421-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000064, от 16 декабря 2009 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ ООО «РемонтОтделкаСтроительствоСантехника»

Свидетельство № 0256-2010-5445005443-С-044 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии I-AA № 000302, от 05 марта 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ ООО «ФасадСтройКомплекс»

Свидетельство № 0088-5408249522-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 21 января 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-076-23112009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

^ СУ-40 ОАО «Строймеханизация»

Свидетельство № 0004-5404109683-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 17 декабря 2009 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-076-23112009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

^ ООО «Меридиан»

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серии СМ № 0000729, от 17 февраля 2010 года.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору - СРО-С-095-02122009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса».


10.

^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом в строительстве - в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный в аренду на период строительства земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже.

11.

Договоров и сделок, кроме договоров участия в долевом строительстве для привлечения денежных средств на строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже по улице Красная Сибирь 32, в городе Бердске Новосибирской области – нет.

12.

Планируемая стоимость строительства – 70 000 тыс. рублей.



размещено на сайте 27 июля 2011 года


Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.ooocpc.ru 23.06.2011 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

Информация о застройщике


6. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

По состоянию на 01.07.2011 г.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 4,513

Норматив целевого использования средств = 0,177

Норматив безубыточности = 3

Финансовый результат за Полугодие 2011 года – 868 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 253 336 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.07.2011 г. – 160 160 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2011 г. – 10 490 тыс. руб.


размещено на сайте 28 октября 2011 года


Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.ooocpc.ru 23.06.2011 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

Информация о застройщике


^ 6. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

По состоянию на 01.10.2011 г.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 5,967

Норматив целевого использования средств = 0,123

Норматив безубыточности = 3

Финансовый результат за 9 месяцев 2011 года – 22 894 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 225 697 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2011 г. – 180 187 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.10.2011 г. – 7 757 тыс. руб.


размещено на сайте 06 декабря 2011 года


Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.ooocpc.ru 23.06.2011 г., от 05.12.2011 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Красная Сибирь 32.

Информация о проекте строительства


^ 5. Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в жилом доме проектом предусмотрено:

4 – офиса с самостоятельными входами;

2 – нежилых помещения: нежилое помещение №1, нежилое помещение № 2;

54 жилых помещений, в том числе однокомнатных – 36 квартир, двухкомнатных – 18 квартир.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – во всех квартирах жилого дома все комнаты изолированные. Каждая квартира оборудована лоджией. Высота этажей – 2,8 м, высота технического подполья – 2,9 м., высота технического чердака - 1,8 кв. м.. На первом этаже проектом предусмотрена входная группа помещений жилого дома с лифтовым узлом, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая, мусорокамера, диспетчерский пункт. Вход в жилой дом – со стороны двора.




Скачать 125,94 Kb.
оставить комментарий
Дата31.07.2012
Размер125,94 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх