Проектная декларация на 14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре icon

Проектная декларация на 14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре


Смотрите также:
Проектная декларация на 14-этажный 237-квартирный жилой дом литер «30» по ул. Зиповская, 37 в г...
Проектная декларация на 16-этажный 2-секционный жилой дом литер «14» со встроенными офисными...
Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными...
На 10- этажный 4-секционный 179-квартирный жилой дом со встроенными помещениями...
Проектная декларация...
Проектная декларация застройщика ООО «Орион»...
«уралметаллургремонт – 4» Проектная декларация Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Генеральный директор ООО «КомфортСтрой»...



Загрузка...
скачать

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На 14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29»

по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой»

Сокращенное наименование: ООО «Мастерстрой»

2

Место нахождения
Почтовый адрес

Юридический адрес: 350000, г. Краснодар, Центральный округ,

ул. им. Орджоникидзе, 46/ ул. Красноармейская, 32.

Почтовый адрес: 350051, г. Краснодар, Прикубанский округ, пр. Репина, 24

тел./факс (861) 215-02-45, 215-02-46, 215-02-47, 215-02-48, 215-02-49

3

Режим работы:

Понедельник-четверг: с 09 час.00 мин до 18 час. 00 мин.

Пятница: с 09 час. 00 мин. до 17.00 час.

суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация:

Общество создано 26 сентября 2005 года. Свидетельство Инспекции ФНС России № 4 по г. Краснодару о государственной регистрации юридического лица серия 23 №002828197 от 26.09.2005г.,

ОГРН 1052306474604, ИНН 2311083853

Общество поставлено на налоговый учет в Инспекции ФНС России № 2 по

г. Краснодару 21 июня 2006 года с присвоением КПП 231001001

5

Учредители
(участники):

Участниками ООО «Мастерстрой», обладающими пятью и более процентов голосов в органе управления ООО «Мастерстрой», являются следующие физические лица:

  • Краттли Анастасия Алексеевна – владеет 30% голосов;

  • Макарова Валентина Георгиевна – владеет 70% голосов.

6

Лицензия:

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Д 686554 № ГС-3-23-02-27-0-2311083853-011853-1 от 06.02.2006г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.

Срок действия лицензии по 06.02.2011г.


Свидетельство № 0097.02-2009-2311083853-С-006 о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани»

Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета НП «СРО «РОСК», протокол №25 от 08 декабря 2010 г.

Дата начала действия Свидетельства: с 08 декабря 2010 г.

Срок действия Свидетельства: без ограничения срока.

7

Реализованные проекты строительства:

16 этажный 3-секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


16 этажный 3-секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/1.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


2-этажное офисное здание, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/2.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27 июня 2008 г.


16 этажный 3-секционный 240-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 429/3.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2008 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 19 декабря 2008 г.


16 этажный 4 –секционный 288-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 19.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 июня 2010 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

31 марта 2010 г.


16 этажный 6 –секционный 461-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 15.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 июня 2010 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

31 марта 2010 г.


16 этажный 3 –секционный 224-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 21.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 июля 2010 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

30 июня 2010 г.


16 этажный 3 –секционный 224-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 27.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 ноября 2010 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

02 ноября 2010 г.


16 этажный 2 –секционный 128-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 17.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 июля 2011 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

01 апреля 2011 г.


16 этажный 6 –секционный жилой дом

со встроено-пристроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Котлярова Н.С., 11.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 31 марта 2012 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

01 ноября 2011 г.


16 этажный 4 –секционный 256-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Карякина, 25.
Срок ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – не позднее 30 июня 2012 года. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –

27 февраля 2012 г.

8

Финансовые сведения:

По данным бухгалтерской отчетности за последнюю отчетную дату (31.12.2011г.) к моменту опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года – прибыль 1 787 тыс. руб.

Кредиторская задолженность всего 226 004 тыс. руб.

Дебиторская задолженность всего 268 075 тыс. руб.




^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:



Цель проекта строительства:

Строительство 14-этажного 334-квартирного жилого дома литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре имеет целью обеспечение граждан благоустроенным доступным жильем в городе Краснодаре и улучшение жилищных условий населения.



Этапы и сроки реализации проекта строительства:


Подготовительные работы –1 квартал 2012 года,

Начало строительства  1 квартал 2012 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта  не позднее 30 июня 2013 года




Экспертиза проектной документации:


Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0185-12 выдано 12 марта 2012 г. Управлением Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий




Разрешение на строительство:


Разрешение № RU 23306000-2110-р от 21 марта 2012 г. на строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс по ул. Зиповская, 37 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. 14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре, выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.




Земельный участок:

Земельный участок, площадью 268108±181 кв.м с кадастровым номером 23:43:01 41 008:0238, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, 37, предоставлен застройщику на праве аренды согласно нижеследующим документам:


    • договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №7700000790 от 24 октября 2007г., заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и Государственным научным учреждением Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства Российской академии сельскохозяйственных наук, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.10.2007г., № регистрации 23-23-01/322/2007-340;




    • договор № 1 от 24.10.2007г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 октября 2007г. № 7700000790 (об уступке права), заключенный между Государственным научным учреждением Российской академии сельскохозяйственных наук Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 25.10.2007г., № регистрации 23-23-01/322/2007-341;




    • дополнительное соглашение от 23.01.2008г. к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 октября 2007 года № 7700000790, заключенное между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.04.2008г., № регистрации 23-23-02/122/2008-061;




    • дополнительное соглашение от 05.12.2008г. к договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 24 октября 2007 года № 7700000790, заключенное между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 27.05.2009г. № 23-23-01/267/2009-089.




    • дополнительное соглашение №1 от 20.07.2009 г., к договору № 1 от 24.10.2007г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 октября 2007г. № 7700000790 (об уступке права), заключенный между Государственным научным учреждением Российской академии сельскохозяйственных наук Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства и Обществом с ограниченной ответственностью «Мастерстрой», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 14.08.2009г., № регистрации 23-23-01/527/2009-094.


Собственником земельного участка является Российская Федерация.

Элементы благоустройства земельного участка:

Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, хозяйственные. Озеленение, дорожные покрытия (асфальт), гостевая автостоянка.

На свободной от застройки территории предусмотрена посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов.




Местоположение строящегося объекта:

РФ, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Зиповская, 37,



Описание строящегося объекта:

14-этажный 334-квартирный жилой дом литер «29» по ул. Зиповская, 37 в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 41 008:0238, выполняется с применением блок секций серии 135с-ВКБ ООО ИСК «Будмар»

  • подземная часть (фундамент) – монолитная ж.б. плита.

- надземная часть – изделия серии 135с – ВКБ изготовленных ИСК «Будмар»



Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией самостоятельных частей в составе строящегося объекта недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:

Квартиры:


Количество и площадь квартир по проекту:

- однокомнатные – 222шт.;

- двухкомнатных – 112 шт.;

всего 334 квартир.

Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) – 15018,6 кв.м.,

Общая площадь квартир (с учетом балконов с применением понижающего коэффициента 0,3 и лоджий с применением понижающего коэффициента 0,5) – 15618,84 кв.м.,

Общая жилая площадь квартир-7378,8 кв.м.,

Общая площадь балконов и лоджий (с учетом балконов с применением понижающего коэффициента 0,3 и лоджий с применением понижающего коэффициента 0,5) – 600,24 кв.м.

^ Высота потолков -2.60 метра


Нежилые помещения:

Нежилые помещения цокольного этажа: всего 95 шт.

Общая площадь офисных помещений цокольного этажа– 1178,8 кв.м.

^ Высота помещений – 2.60 метра.


Фактические площади квартир и нежилых помещений будут определены после изготовления технического паспорта на дом.

Площади всех объектов указаны с применением понижающих коэффициентов для исчисления площади балконов – 0,3, и лоджий – 0,5.


Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы - линолеум, стены – обои, окраска, побелка; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, лоджия и (или) балкон застеклены; комплектующие: кухня – мойка металлическая, электроплита; санузел- унитаз (санфаянс) полы – плитка; ванная (металлическая), раковина (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды.


Внутренняя отделка встроенных помещений: полы в кабинетах – линолеум, в с/у, коридорах и технических помещениях - плитка;

Стены – подготовка под окраску или оклейка обоями, в с/у – плитка, коридоры – окраска, потолки - окраска

Ввод в квартиры инженерных сетей  отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.




Функциональное назначение нежилых помещений:

Нежилые помещения цокольного этажа (за исключением машинных отделений лифтов, лифтовых шахт, венткамер, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосных, ИТП, лестничных клеток, общих коридоров, лифтовых холлов, помещения теплого чердака) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для реализации в целях размещения (под офисы) и деятельности различных организаций и предпринимателей. Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо, в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.




Состав общего имущества в доме:

^ Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосные, ИТП.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.

^ Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные объекты предполагаются к передаче участникам долевого строительства.

^ Помещения теплого чердака.



Планируемая стоимость строительства дома

525 175 (пятьсот двадцать пять миллионов сто семьдесят пять тысяч) рублей.



Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве

Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г. (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся многоквартирный дом).



Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:


Не позднее 30 июня 2013 года





Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар



Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Добровольное страхование вышеуказанных рисков Застройщика не осуществляется.



Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

нет




Организации осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

Застройщик – ООО «Мастерстрой»

Проектировщик – ОАО «ПИ Анапагражданпроект»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительное управление – 2007»

Основные субподрядные организации –ООО ИСК «Будмар», ЗАО «Союзлифтмонтаж-ЮГ», ООО «Баупласт».



Директор ООО «Мастерстрой» _____________________ И.С. Бойко


21 марта 2012 г.




Скачать 139,1 Kb.
оставить комментарий
Дата15.06.2012
Размер139,1 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх