Рассказ о недобросовестных оценщиках icon

Рассказ о недобросовестных оценщиках



Смотрите также:
«О принимаемых мерах по обеспечению жильем участников долевого строительства...
-
Рассказ продолжение, рассказ загадка...
Д. И. Фонвизин «Недоросль». Изучение комедии. Система уроков...
Рассказ повествование...
Литература. Прочитать рассказ «Муму» (в учебнике)...
Целевая аудитория...
200 0 年 俄语语言文学专业硕士研究生入学复试笔试题 Прочитайте текст и выполните следующие задания...
科目名称:俄语语言文学 Прочитайте текст и выполните следующие задания...
Отчет о пробном проведении занятий и методические указания по организации и проведению спецкурса...
Рассказ с комментариями, которых не меньше, чем сам рассказ...
Решение о присвоении заявкам порядковых номеров по итогам их оценки и сопоставления...



скачать
Рассказ о недобросовестных оценщиках


Роль оценщиков для развития цивилизованного российского рынка трудно переоценить. Они находятся на острие бизнес-процессов. Ведь объектами оценки являются различные активы – земля, здания, сооружения, различные объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, гудвилл, торговые марки), предприятие как действующий бизнес и т.п. В этом виде услуг степень конкуренции очень высока. Растет рынок оценочных услуг.

Столь бурному развитию способствует несколько факторов. Во-первых, постоянно увеличивается количество заказов на проведение оценки со стороны "естественных" монополистов (прежде всего, РАО "ЕЭС" и РАО "РЖД"), госсектора и ВПК (чаще всего это предприятия, которые обязаны в процессе реформирования провести оценку всех видов собственности). Во-вторых, значительно активизировался средний и крупный бизнес, для которого результаты оценки являются законным основанием для осуществления различных сделок и операций.

Рынок стал быстро заполняться большим количеством непрофессиональных структур, действующих по принципу: "что изволите?". Формально оценка всегда независима. На практике же зависимость существует — хотя бы в виде гонорара за оценку. Редкий заказчик подавляет в себе желание повлиять на результат оценки: кто сулит большое вознаграждение, кто грозится отозвать заказ… Оценщик встает перед выбором — рискнуть и обогатиться или проявить принципиальность и сохранить реноме? Основная проблема на рынке - это когда заказчики дают прямые указания нужных результатов оценки.

Обычно у оценщика всегда есть возможность манипулировать результатами оценки вверх или вниз процентов на 10-20 в каждую сторону безо всякого криминала, в рамках разумного и доказуемого. Однако "Аппетит приходит во время еды!", и заказчику то хочется представить свой актив во всей красе раза в три дороже, чем он есть на самом деле, перед тем, как отдать его в залог под получение кредита, то сэкономить на налогах, занижая стоимость в несколько раз.

Бывают и совсем нереальные желания — что-то вроде оценки рыночной стоимости здания на Садовом кольце в 100 долларов за кв.м или годовалый Mercedes-​Benz в 7000 долларов. Ни одна из более-менее крупных и уважаемых компаний такую оценку делать не будет, это очевидно. В таких случаях на помощь приходят циничные и зачастую довольно грамотные оценщики, имеющие карманную фирму-однодневку с фиктивным подписантом отчетов. Это фирма, которую не жалко подставить и потерять в случае серьезной проверки налоговой службы или прокуратуры. Заключающие сделку предприятие может оказаться уже ликвидированным, а ​подписант – подставным лицом или откровенным мошенником.

Услуги таких компаний стоят значительно дороже, чем обычная оценка. Плата за риск может увеличивать стоимость гонорара в десятки раз. Расчет прост: раз вы хотите хорошо сэкономить на налогах при сделке купли-продажи, то вполне можете поделиться частью сэкономленных средств. Время покажет, насколько законодательные нововведения позволят сократить масштабы подобных заказных оценок. На мой взгляд, до конца изжить подобные инциденты — очень сложная задача

Обращаться к подобным оценщиками или нет — выбор за вами. Их услуги — хороший инструмент для решения сомнительных задач, однако всегда надо помнить, что эффект от заказной оценки кратковременен — до первой серьезной проверки.




Скачать 21,67 Kb.
оставить комментарий
т.п. Вэтом
Дата21.05.2012
Размер21,67 Kb.
ТипРассказ, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх