Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная №5 в городе Бердске Новосибирской области icon

Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная №5 в городе Бердске Новосибирской области


Смотрите также:
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Дом торговли, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Проектная декларация застройщика ООО «Орион»...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
На строительство 1-ой и 2-ой секции многоквартирного 4-х секционного жилого дома со...
Генеральный директор ООО «КомфортСтрой»...
Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями...
Жилой комплекс с подземной автостоянкой...
Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными...



Загрузка...
скачать
Проектная декларация размещена на сайте

WWW.SR-SER.RU 05.08.2009 г. УТВЕРЖДАЮ


Директор ООО СтройРегионСервис»

/Михуля А.Г./

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

04 августа 2009 года


Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области


^ Объект строительства: Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области



Информация о застройщике

1.

^ Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис».

Место нахождения застройщика– 630009, Новосибирская область г. Бердск, ул. Зеленая Роща, 5\13.

^ Режим работы застройщика – с 800 до 1700, ежедневно, кроме субботы, воскресенье, обед с 1200 до 1300

2.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой 26 января 2001 года, регистрационный № 34460, Свидетельство Серии 54 РП № 0039718, выданное 29 января 2001 года.

Состоит на учете в ИФНС РФ по городу Бердску Новосибирской области,

ОГРН 1025403654715,

ИНН 5408172453,

КПП 544501001.

3.

Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являются: Михуля Анатолий Григорьевич (50% доли уставного капитала); Осин Алексей Викторович (50% доли уставного капитала).

4.

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» за последние шесть лет сдано в эксплуатацию тринадцать многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, находящихся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул. Красная Сибирь № 103, 107, 105, 109, 111, 113, 134, 138, 136, ул. Рогачева № 20, 18а, 20 а, ул. Первомайская 123, построен Торговый центр «Гермес», находящийся по адресу: город Бердск, ул. Красная Сибирь 115, а также Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являлось генеральным подрядчиком строительства спортивно-оздоровительного комплекса «Рассвет», Ледового дворца спорта «Бердск».

5.

^ Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Лицензия – Д 833070.

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5408172453-008546-1, выдана 02 апреля 2007 года.

^ Срок действия лицензии - по 02 апреля 2012 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

6.

^ Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Нормативная обеспеченность обязательств = 9,565;

Норматив целевого использования = 0.132;

Норматив безубыточности = 3


Финансовый результат за полугодие 2009 года – 1 077 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве на 01.07.2009 года – 175 373 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 141 386 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

1.

^ Цель проекта строительства – проектирование и строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области

^ Этапы и сроки реализации проекта – Начало строительства – IV квартал 2007 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 30 декабря 2010 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Экспертное заключение № 891-07/ГУ «ГВЭ НСО», выданное 18 октября 2007 года Администрацией Новосибирской области областным государственным учреждением «государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области».

Рабочий проект «Жилые дома № 3,5,7 в Микрорайоне «I-20» г. Бердска». Шифр 7162-«I-20»-3,5,7 с учетом положительных заключений специализированных экспертиз рекомендуется к утверждению заказчиком.




2.

^ Разрешение на строительство – Разрешение на строительство № 1025404731109-72-07, выданное администрацией муниципального образование города Бердска Новосибирской области 26 октября 2007 года. Срок действия разрешения до 25 октября 2009 года.




3.

^ Права застройщика на земельный участок – застройщику предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (участок №2), площадью 3157,0 кв.м., для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля), кадастровый номер 54:32:01 04 47:0412, на основании Распоряжения о предоставлении ООО «СРС» земельного участка в аренду по адресу: город Бердск, в районе улиц Черемушная, Космическая, Лунная, выданного Главой администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области 17 марта 2005 года за № 738-р, Договора № 400-д аренды земельного участка на территории города Бердска от 22 марта 2005 года. Срок действия договора с 17.03.2005 года до 16.03.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 26 апреля 2005 года, номер регистрации 54-54-04/005/2005-707. Дополнительного соглашения № 147/1-д к договору аренды земельного участка № 400-д от 22.03.2005 года от 05.03.2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 30 апреля 2008 года, номер регистрации 54-54-04/015/2008-31.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).

^ Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 3157,0 кв.м. Площадь застройки жилого дома составляет 861,21 кв.м.

^ Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство и озеленение всей прилегающей к жилому дому территории, подъезды и подходы к жилому дому и нежилым помещениям с прилегающей улицы Космическая, автостоянка, площадки для отдыха, для занятий физкультурой, для детских игр, для хозяйственных целей.




4.

^ Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся двухсекционный десятиэтажный кирпичный жилой дом c нежилым помещением на первом этаже расположенный в города Бердске Новосибирской области, в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная в городе Бердске Новосибирской области

отделка наружных стен - лицевой керамический кирпич, металлический сайдинг, утеплитель из негорючих минераловатных плит.

Оконные блоки, двери и витражи - поливинилхлоридный и алюминиевых профиль.

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630кг., мусоропроводом.

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями.




5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в жилом доме проектом предусмотрено 76 жилых помещений, в том числе однокомнатных – 36 квартир, двухкомнатных – 29 квартир, трехкомнатных – 11 квартир, а также нежилое помещение общей площадью – 133,76 кв.м..

^ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – во всех квартирах жилого дома все комнаты изолированные. Квартиры оборудованы сплошным остекленными лоджиями, из ПВХ профилей. Высота этажей – 2,8 м, высота подвала – 3,65 м., высота технического этажа – 1,8 м., На первом этаже проектом предусмотрено нежилое помещение, входная группа помещений жилого дома с лифтовым узлом, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая, мусорокамера, диспетчерский пункт. Вход в жилой дом – со стороны двора. Входы в нежилые помещения со стороны ул. Космическая.




6.

^ Функциональное назначение нежилых помещений – нежилое помещения общей площадью – 133,76 кв.м. – административно-торгового профиля




7.

^ Состав общего имущества:

лестничные площадки,

лестничные марши,

лифты,

лифтовые шахты,

водомерный узел,

тепловой узел,

электрощитовая,

мусорокамеры,

мусоропровод,

крыша,

чердак,

техническое подполье,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами квартир; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.




8.

^ Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Администрация муниципального образования города Бердска Новосибирской области;

Застройщик – ООО «СтройРегионСервис»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Орган государственного архитектурно-строительного надзора.




9.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в многоэтажных жилых домах пользуются спросом у инвесторов, разработаны программы рассрочки платежей, в том числе с использованием программ ипотечного кредитования. Расчет с генеральным подрядчиком ООО «Строительная компания «Сибстрой» производится по факту выполненных работ, в связи с чем, финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с размещением строительства) не превышают средние показатели по новостройкам города Бердска Новосибирской области.

^ Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.




10.

^ Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Лицензия – Д 815800

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5445115421-007932-1, выдана 18 декабря 2006 года.

Срок действия лицензии - по 18 декабря 2011 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

^ ООО «РемонтОтделкаСтроительствоСантехника»

Лицензия – Д 738700

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5445005443-007032-1, выдана 06 июня 2006 года.

Срок действия лицензии - по 06 июня 2011 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

^ ООО «ФасадСтройКомплекс»

Лицензия – Д 850131

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5408249522, выдана 07 мая 2007 года.

Срок действия лицензии - по 07 мая 2012 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

^ СУ-40 ОАО «Строймеханизация»

Лицензия – Д 218823

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5404109683-001547-1, выдана 20 марта 2003 года.

Орган, выдавший лицензию – Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

^ ООО «СибКомфорт»

Лицензия – Д 815394

Регистрационный номер - ГС-6-54-01-27-0-5408180743-008000-1, выдана 18 декабря 2006 года.

Срок действия лицензии - по 18 декабря 2011 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.





11.

^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом в строительстве - в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный в аренду на период строительства земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля).




12.

Договоров и сделок, кроме договоров участия в долевом строительстве для привлечения денежных средств на строительство многоэтажного жилого дома в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области – нет.




13.

Планируемая стоимость строительства – 130 000 тыс. рублей.




25 августа 2009 года

Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.sr-ser.ru 05.08.2009 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области

Информация о проекте строительства


^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 30 июня 2010 года.


________________________________________________________________________________

26 октября 2009 года

^ Внесение изменений в проектную декларацию, опубликованную на сайте www.sr-ser.ru 05.08.2009 г. - Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже (административно-торгового профиля) расположенного в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная № 5 в городе Бердске Новосибирской области


Информация о застройщике


6. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика


По состоянию на 01.10.2009 г.


Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязательств = 9,036

Норматив целевого использования средств = 0,125

Норматив безубыточности = 3


Финансовый результат за 9 месяцев 2009 года – 1 984 тыс. рублей.

Затраты в незавершенном строительстве – 195 152 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2009 - 136 286 тыс. рублей




оставить комментарий
Дата09.05.2012
Размер118 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх