Проектная декларация строительства жилого дома с административными помещениями №3 и многоярусной автостоянки №9 (номера по генплану) – второй пусковой комплекс строительства icon

Проектная декларация строительства жилого дома с административными помещениями №3 и многоярусной автостоянки №9 (номера по генплану) – второй пусковой комплекс строительства


Смотрите также:
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и...
Проектная Декларация о проекте строительства «16-ти этажного 332-квартирного жилого дома в...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Санкт-петербург, ул. Комсомола...
Проектная декларация по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул...
Проектная декларация ул. Весенняя, 3 от 30. 12. 2011 г...
На строительство многоэтажного жилого дома по улице 50 лет Октября, 97 п...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...



Загрузка...
скачать








ООО «ИСК «Сокольники»

ОГРН 1065259042530

ИНН 5259063600

Российская Федерация, 603014,

г. Нижний Новгород, ул. 50 лет Победы, д. 22

Тел. /факс (8312) 70 10 18, тел. 25 01 34

Банк: ФКБ «Петрокоммерц» г.Н.Новгород

БИК 042202844, Кор.счет 30101810400000000844, Расч.счет 40702810314000001908


11 января 2009 года

опубликована на www.sokolniki - nn.ru


Проектная декларация

строительства жилого дома с административными помещениями № 3 и многоярусной автостоянки № 9 (номера по генплану) – второй пусковой комплекс строительства на территории в границах улиц Деловая-Родионова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

  1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сокольники» (ООО «ИСК «Сокольники»)

местонахождение: 603014, город Нижний Новгород, улица 50-летия Победы, дом 22;

режим работы: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00,

суббота и воскресенье – выходные дни;

контактный телефон: тел./факс (831) 225-09-02; отдел продаж тел. (831) 438-83-37, 438-83-38

  1. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО «ИСК «Сокольники» зарегистрировано 17 октября 2006 года за основным регистрационным номером 1065259042530 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Московскому району г. Нижнего Новгорода. ИНН/КПП 5259063600/525901001

  2. ^ Информация об учредителях застройщика:

Учредителем общества является Колесина Светлана Семеновна.

  1. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации:

2007 г. – жилой дом № 2 переменной этажности (5-10-13 этажей) на 209 квартир с административными помещениями, многоярусная автостоянка № 8 (номера по генплану) - первый пусковой комплекс застройки улиц Деловая-Родионова в Нижегородском районе г. Нижний Новгород.

2007 г. – 10-ти этажный жилой дом № 1 (номер по генплану) на 108 квартир, 8-10 этажный жилой дом № 2 (номер по генплану) на 138 квартир в рамках строительства жилого комплекса высотных домов переменной этажности из кирпича с подземной автостоянкой в восточной части квартала по улице Энгельса в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода.

2007 г. – жилой дом переменной этажности (10-14 этажей) на 130 квартир с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по улице Бонч-Бруевича в Приокском районе г. Нижнего Новгорода.

  1. ^ Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию): лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, разрешающая осуществлять деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика на все виды строительно-монтажных работ. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 февраля 2007 года № 31. Регистрационный номер ГС-4-52-02-27-0-5259063600-007418-1. Срок действия лицензии по 26 февраля 2012 года.

  2. Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года (на день опубликования проектной документации):

величина собственных средств составляет 302 156 тыс.руб.;

прибыль составляет 5 763 тыс. руб.;

кредиторская задолженность составляет 84 064 тыс.руб.;

дебиторская задолженность составляет 228 299 тыс.руб.

.

^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Цель проекта строительства:

строительство жилого дома с административными помещениями № 3 и многоярусной автостоянки № 9 (номера по генплану) на территории в границах улиц Родионова – Деловая в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода.

На данной территории будет выстроен пятиэтажный кирпичный жилой дом. Несомненным достоинством строящегося жилого дома является то, что он возводится в центре нового жилого комплекса, отвечающего всем требованиям комфортного проживания. В микрорайоне предусмотрены зоны отдыха, многоярусные автостоянки, многофункциональный торговый центр. Проект застройки предполагает строительство детского сада, а также строительство здания общеобразовательной школы со спортивно-оздоровительным центром и бассейном. В микрорайоне проложены новые инженерные коммуникации, введены в эксплуатацию котельная, ЦТП, АТС. В цокольном этаже жилого дома № 3 размещаются нежилые помещения.

^ 2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

строительство жилого дома № 3 осуществляется в следующие сроки:

начало строительства – январь 2008 г.;

окончание нулевого цикла – июль 2008 г.;

возведение коробки здания с устройством кровли – январь 2009 г.;

окончание строительства (сдача объекта рабочей приемочной комиссии) – 30 июня 2009 г.;

строительство многоярусной автостоянки № 9 производится в следующие сроки:

начало строительства – II квартал 2008 г.;

окончание строительства (сдача объекта рабочей приемочной комиссии) – IV квартал 2009 г.

  1. Информация о разрешении на строительство:

распоряжение администрации города Нижнего Новгорода от 26.09.2005 г. № 4056-р «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «ИСК «Сокольники» под проектирование и строительство школ, жилых домов с административными помещениями и подземными автостоянками, подземных автостоянок на территории в границах улиц Деловая-Родионова в Нижегородском районе» с изменениями, внесенными постановлениями от 18.10.2006 г. № 3591, от 10.04.2007 г. № 1414.

  1. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка: земельный участок, предоставленный для строительства вышеуказанного объекта, находится в аренде у ООО «ИСК «Сокольники» согласно договора № 14105/06 аренды земельного участка от 20.10.2005 г. и соглашения от 29.12.2006 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 14105/06 от 20.10.2005 г.;

указанные договор аренды и соглашение к нему зарегистрированы в Едином государственном реестре прав 30.08.2006 г. за № 52-52-01/515/2006-181, 16.03.2007 г. за № 52-52-01/022/2007-120 соответственно;

границы земельного участка определены стройгенпланом;

площадь земельного участка, предоставленная для строительства жилого дома № 3 с административными помещениями согласно стройгенплана составляет 11 579 кв.м., для строительства многоярусной автостоянки № 9 – 8 203 кв.м.

^ ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

  1. Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией):

строящиеся объекты – пятиэтажный кирпичный жилой дом № 3 с административными помещениями, многоярусная автостоянка № 9 (номера по генплану) – расположены в границах улиц Деловая-Родионова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

  1. ^ Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта:

число квартир в строящемся жилом доме № 3 составляет 135, в том числе: однокомнатных – 48, двухкомнатных – 53, трехкомнатных – 34.

В цокольном этаже шестого подъезда жилого дома предусмотрено 3 нежилых помещения.

  1. ^ Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей:

Цокольный этаж, офисы – общая площадь 396,3 кв.м;

1-ый этаж: общая площадь – 1 474,6 кв.м, в т.ч. жилая 608,3;

2-ой этаж: общая площадь – 1 881,5 кв.м, в т.ч. жилая 848,1 кв.м;

3-ий, 4-ый, 5-ый этаж – общая площадь на каждом этаже – 1 979,8 кв.м, в т.ч. жилая 909,4 кв.м;

Общая площадь всего дома – 9 295,5 кв.м, в т.ч. жилая – 4 184,6 кв.м;

Площадь застройки – 2 765,4 кв.м;

Строительный объем – 45 800 куб.м.

- наружные стены здания выполняются трехслойной конструкцией с кладкой наружной версты из гладкого лицевого силикатного кирпича с утеплителем (белого и цветного) с утеплителем Rock Wool;

- высота квартир в чистоте – 2,7 м (нежилых помещений – 2,7 м);

- внутренние несущие стены - белый силикатный кирпич;

- перегородки - белый силикатный кирпич и гипсовые пазогребневые плиты;

- окна - пластиковые или деревянные;

- оконные блоки выходящие на улицу – пластиковые с тройным остеклением;

- оконные блоки, выходящие на остекленную лоджию, балкон, веранду – пластиковые с двойным остеклением. Рамы лоджий и веранд с одинарным остеклением;

- ограждение лоджий, веранд – кладка из силикатного кирпича или металлическое ограждение в зависимости от проекта;

- перекрытие из сборных железобетонных плит;

- по полам выравнивающая цементно-песчаная стяжка по всей площади квартир;

- затирка рустов потолков цементно- песчаным раствором;

- дверь входная в квартиру из ДВП, окрашенная со стороны тамбура (коридора);

- внутренние межкомнатные двери не устанавливаются, и не предоставляются;

- разводка под газовые плиты (система газоснабжения) включает в себя ввод в квартиру, газовый стояк, установлены фильтр и счетчик;

- подводка к газовой плите не осуществляется. Газовая плита не устанавливается и не предоставляется;

- подключение приобретенных всеми дольщиками дома газовых плит осуществляется ТСЖ при участии представителей газовых служб;

- отопление центральное. Система полностью смонтирована;

- в квартирах и нежилых помещениях устанавливаются конвекторы с терморегуляторами;

- подводка от стояка стальными трубопроводами;

- водоснабжение центральное – водопровод холодной и горячей воды – стальные оцинкованные трубы, разводка внутри квартиры под сантехнику не производится;

- канализация - стояк из поливинилхлоридной, либо чугунной трубы с фланцем для выпуска без разводки по квартире. Разводка до выпуска производится Дольщиком самостоятельно;

- санитарно – техническое оборудование не устанавливается и не предоставляется;

- телефон и телеантенна – подводится кабель до этажного щитка без ввода в квартиры;

- радио – провод до ввода в квартиры без установки розеток;

- электроразводка по всей квартире в соответствии с утвержденным проектом электроснабжения, скрытая с применением медных трехжильных проводов с установкой двухтарифного счетчика;

- электроразводка в нежилых помещениях выполняется в следующем виде: вводной шкаф в помещение

- один выключатель - одна розетка; мощность определена проектом исходя из условий освещенности.

- остальные виды электромонтажных работ выполняются и согласовываются самостоятельно, либо по договору с Застройщиком.

  1. ^ Функциональное назначение нежилых помещений:

многоярусная автостоянка № 9 предназначена для размещения и хранения автотранспорта;
назначение нежилых помещений – административные помещения.

  1. ^ Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в
    общей долевой собственности участников долевого строительства:


в общей долевой собственности участников долевого строительства, объектом которого являются жилые помещения (квартиры) в жилом доме № 3, будет находиться следующее имущество: лифты и лифтовые шахты; лестницы и лестничные площадки, мусорокамеры, технические помещения;

в общей долевой собственности участников долевого строительства, объектом которого являются нежилые помещения в жилом доме № 3, будет находиться следующее имущество: площади приобретенных помещений, входы, внутренние и инженерные коммуникации;

в общей долевой собственности участников долевого строительства, объектом которого являются парковочные места многоярусной автостоянки № 9, будет находиться многоярусная автостоянка с техпомещениями для ее обслуживания;

в общей долевой собственности участников долевого строительства, объектом которого являются нежилые помещения в многоярусной автостоянке № 9, будет находиться многоярусная автостоянка с техпомещениями для ее обслуживания;

остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвал, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всех зданий; тепловой узел; водомерный узел, венткамеры, электрощитовая и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости.

  1. ^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
    объекта недвижимости:


кирпичный жилой дом с административными помещениями № 3 – 30 октября 2009 года;

многоярусная автостоянка № 9 – ­­­­­­­­­­30 октября 2009 года.

  1. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта недвижимости: в соответствии со СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».

  2. Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства: финансовые и прочие риски, по мнению Застройщика, находятся в пределах рыночных показателей для долевого строительства в Российской Федерации.

ПОДРЯДЧИКИ

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

  1. Генподрядная организация ООО «КС-Строй»;

  2. ООО «Электромонтажстрой» - электромонтажные работы;

  3. ООО «Строй-Град» - сантехнические работы;

  4. ООО «АПТ «Защита» - охранно-пожарная сигнализация;

  5. ООО «Промсвязьмонтаж» - слаботочные устройства;

  6. ООО «СПИПС» - благоустройство.

Указанный перечень субподрядных организаций является ориентировочным, поскольку может дополняться и корректироваться в ходе строительства объекта.


Директор ООО «ИСК «Сокольники» Колесина С.С.


Главный бухгалтер ООО «ИСК «Сокольники» Тряпичникова Т.В.



 Строительство осуществляется в рамках реализации проекта по застройке улиц Деловая-Родионова, который состоит из трех пусковых комплексов:

- первый пусковой комплекс: здание школы № 1, жилой дом с административными помещениями № 2, многоярусная автостоянка №8, трансформаторная подстанция № 6 (номера по генплану);

- второй пусковой комплекс: здание школы № 1А со спортивно-оздоровительным центром, жилой дом с административными помещениями № 3, многоярусная автостоянка № 9 (номера по генплану);

- третий пусковой комплекс: жилой дом № 4 с административными помещениями, жилой дом № 5 со встроенными детским садом, административными помещениями, трансформаторная подстанция № 7 (номера по генплану).









Скачать 103.46 Kb.
оставить комментарий
Дата26.04.2012
Размер103.46 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх