Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этажах, расположенного между жилыми №38 и №40 по ул. Молодогвардейцев в Курчатовском районе г. Челябинска Челябинской области icon

Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этажах, расположенного между жилыми №38 и №40 по ул. Молодогвардейцев в Курчатовском районе г. Челябинска Челябинской области


Смотрите также:
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Проектная декларация по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...
Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью...



Загрузка...
скачать
ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этажах, расположенного между жилыми № 38 и № 40 по ул. Молодогвардейцев в Курчатовском районе г. Челябинска Челябинской области

1. Информация о застройщике:

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-29»
Юридический адрес: 454010, г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 9 А, оф. 317.

Адрес фактического местонахождения: 454000 г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 37.


Директор: Николаев Роман Эдуардович

Режим работы ООО «СМУ-29» с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье выходные

Телефон 263-25-33

^ 1.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 74 № 005240821, выдано ИФНС РФ по Ленинскому району г. Челябинска 28 сентября 2009 года

ОГРН 1097449006016,

ИНН 7449091567 КПП 744901001

^ 1.3. Состав участников застройщика:
Истомин Артем Ильич, доля в уставном капитале 49%;

Кирюхин Станислав Борисович, доля в уставном капитале 51%

1.4. Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик, в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Застройщик с момента образования, участия в других проектах по строительству не принимал.

^ 1.5. Лицензия на право осуществления строительной деятельности

Застройщик для осуществления строительства многоквартирного дома заключил договор генерального подряда.

Генеральный подрядчик по строительству объекта Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Урал-Строитель».

Свидетельство № 1072 о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано ООО СК «Урал-Строитель» 30 апреля 2010 года Некоммерческим Партнерством саморегулируемая организация строителей «СтройРегион» на основании решения Совета Некоммерческого Партнерства № 30СП от 30 апреля 2010 года, срок действия не ограничен.

^ 1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.10. 2010 года составил: убытков нет, прибыли нет.

Размер кредиторской задолженности: 0 руб.

Размер дебиторской задолженности: 0 руб.




^ 2. Информация о проекте:


2.1. Целью настоящего проекта является строительство жилого дома с нежилыми помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этажах по ул. Молодогвардейцев между домами № 38 и № 40 в Курчатовском районе г. Челябинска

^ 2.2. Разрешение на строительство :

Разрешение на строительство № RU74315000-3-18-2010, выдано Администрацией города

Челябинска 14 октября 2010 года.

Срок действия разрешения до 31 августа 2011 года.


Результаты экспертизы проекта: положительное заключение государственной экспертизы № 71-1-4-0883-10 от 14.09.2010 года Областное государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области»

2.3. О правах Застройщика на земельный участок

Договор аренды земли г. Челябинска УЗ № 008694-К-2007 от 28.02.2007 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28 марта 2007 года, номер регистрации 74-74-01/179/2007-200 (сроком до 22 февраля 2009 года).

Дополнительное соглашение № 2 от 14.04.2009 о продлении срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 00894-К-2007 от 28 февраля 2007 года (сроком до 22 февраля 2012 года). Зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 23 апреля 2009 года, номер регистрации 74-74-01/227/2009-369.

Договор от 16.11.2009 передачи прав и обязанностей по договору УЗ № 008694-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007. Зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.01.2010, номер регистрации 74-74-01/957/2009-415.

Кадастровый номер участка 74:36:07 11 006:0072


Площадь земельного участка 1 083 кв.м.

Собственник земельного участка (арендодатель) Российская Федерация в лице  Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

Земельный участок предоставлен для строительства распоряжением Главы города Челябинска от 22.02.2007г. № 456.

Благоустройство территории предусматривает озеленение участка декоративными породами

зеленых насаждений (ель колючая, ива белая, боярышник, сирень). На газонах – посев трав и

цветов.

Проектом предусмотрено благоустройство дворовых площадок малыми формами архитектуры

соответствующего назначения.

Покрытия проездов, тротуаров, хозплощадок, автостоянок – асфальтобетонное, площадок

отдыха – песчаное. Тротуар вдоль главного фасада - из мелкозернистой плитки. Проезды и

тротуары ограничены камнями бортовыми бетонными и железобетонными. Песчаные и

плиточные площадки ограничены поребриком.

^ 2.4. о местоположении строящегося многоквартирного дома

16-этажная (общее количество этажей 18) жилая одноподъездная вставка с помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этажах, располагается на ул. Молодогвардейцев между жилыми домами № 38 и № 40. Этажи с 3 по 16 жилые. На 17 этаже располагается технический этаж (чердак). На первом этаже при входе в подъезд располагается помещение консьерж с санитарным узлом и МОП. Для вертикальных связей в жилой части запроектированы два лифта грузоподъемностью 400 кг и один лифт грузоподъемностью 1000 кг и 2 незадымляемые лестницы. Машинное помещение лифтов располагается на 16 этаже. Из всех помещений цокольного и первого и второго этажа запроектированы отдельные выходы и лестницы, в соответствии с требуемыми нормами. Здание оборудовано мусоропроводом. В наружной отделке фасадов здания применяются декоративная штукатурка по утеплителю.

Краткие проектные характеристики объекта:

-общая площадь объекта капитального строительства 11026,3 кв.м, в т.ч. 2218 кв.м – нежилые помещения,

- площадь земельного участка 1083 кв.м,

- количество этажей или высота здания: 18 этажей,

- строительный объем 41081,4 куб.м, в т.ч. подземной части – 2306,4 куб.м.

Строящееся здание располагается по ул. Молодогвардейцев, около гостиницы «Виктория», которая располагается на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Молодогвардейцев. Комсомольский проспект и ул. Молодогвардейцев - центральные магистрали общегородского значения с регулируемым движением. По ним организовано интенсивное движение массового пассажирского транспорта – автобусов, маршрутных такси. На прилегающих к участку строительства территориях жилой застройки имеются благоустроенные тротуары и проезды. Система тротуаров обеспечивает создание безопасных и удобных регулируемых пешеходных связей: жилые дома, объекты соцкультбыта, остановки общественного транспорта, парковки. Подъезд к зданию организован со стороны ул. Молодогвардейцев.


^ 2.5. о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей и их технические характеристики

количество квартир 134, в том числе: однокомнатных 76 , двухкомнатных 28, трехкомнатных 28, четырехкомнатных в двух уровнях 2,

Общей площадью 8207,4 кв.м., жилой площадью 4 198.90 кв.м.


^ 2.6. о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Помещения социально-бытового назначения 1690 кв.м. на первом, втором и цокольном этаже.

Помещение № 1 – первый этаж, площадь 301,0 кв.м,

^ Помещение № 2- первый этаж, площадь 372, 0 кв.м,

Помещение № 3 – второй этаж, площадь 300, 0 кв.м

Помещение № 4 - второй этаж, площадь 280, 0 кв. м

Помещение №5 – цокольный этаж, площадь 115,0 кв.м,

Помещение № 6 –цокольный этаж, площадь 322,0 кв.м,

^ 2.7. о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности

в общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки с лестницами, электрощитовая, мини АТС, тепловой узел, внутриплощадные инженерные сети, мусоропроводы, коридоры, проезды, лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями.

2.8. о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Предполагаемы срок получения разрешения на ввод строящегося многоквартирного дома в эксплуатацию - 31 августа 2011 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация Города Челябинска

^ 2.9. о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Возможные финансовые и прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) при

осуществлении проекта строительства объекта не превышают средние показатели по

строительству жилых домов такого типа.

Страхование строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда

третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте осуществляет

Генеральный подрядчик – ООО СК «Урал-Строитель».

^ 2.9.1. о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

Сметная стоимость по утвержденной проектной документации 52 300 тыс.руб. в ценах 2000 года.


^ 2.10. о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

 - Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Урал-Строитель» - генеральный подрядчик, земляные работы, строительство инженерных сетей и коммуникаций, строительно-монтажные работы.
- Общество с ограниченной ответственностью «Объединенные кирпичные заводы» - поставщик,  поставка кирпича
- Общество с ограниченной ответственностью «ЧелМетПром» - поставщик, поставка металлоконструкций.
- Общество с ограниченной ответственностью «Инова-1» - подрядчик, изготовление и монтаж ПВХ конструкций, остекление.
- Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергоарсенал» - подрядчик, электромонтажные работы.


- Общество с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт-сервис» - подрядчик, сантехнические работы.

^ 2.11. о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог права аренды земельного участка площадью 1083 кв.м, предоставленного для строительства жилого дома с нежилыми помещениями социально-бытового назначения в цокольном, 1-ом и 2-ом этаже, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Договор аренды земли г. Челябинска УЗ № 008694-К-2007 от 28.02.2007 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28 марта 2007 года, номер регистрации 74-74-01/179/2007-200 (сроком до 22 февраля 2009 года).

Дополнительное соглашение № 2 от 14.04.2009 о продлении срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 00894-К-2007 от 28 февраля 2007 года (сроком до 22 февраля 2012 года). Зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 23 апреля 2009 года, номер регистрации 74-74-01/227/2009-369.

Договор от 16.11.2009 передачи прав и обязанностей по договору УЗ № 008694-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007. Зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.01.2010, номер регистрации 74-74-01/957/2009-415.

Кадастровый номер участка 74:36:07 11 006:0072

2.12. об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора- отсутствуют.


Директор ООО «СМУ-29» Николаев Р.Э.




Скачать 83,79 Kb.
оставить комментарий
Дата25.04.2012
Размер83,79 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

плохо
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх