Жилой комплекс с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром. С троительный адрес объекта icon

Жилой комплекс с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром. С троительный адрес объекта


Смотрите также:
Техническое задание объект : жилой комплекс с подземной автостоянкой и детским дошкольным...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Проектная декларация на 16 этажный 6 –секционный жилой дом литер «13» со встроенно-пристроенными...
Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и...
Многофункциональный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой...
Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, мкр...
1  Фирменное наименование, местонахождение Общества...
Перечен ь объектов капитального строительства, на которых при строительстве, реконструкции...
На строительство 1-ой и 2-ой секции многоквартирного 4-х секционного жилого дома со...
12. 05. 2008г. Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми и торгово-офисными...



Загрузка...
скачать
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


г. Казань «10» апреля 2011 года, с изменениями от 30 июня 2011 года, от 19 марта 2012 года, 05 апреля 2012 года


Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»


Объект: Жилой комплекс с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром.

Строительный адрес объекта: г. Казань, Московский район, ул. Восход.


  1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Наименование предприятия (фирмы)

^ Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»

2

Местонахождение

Юридический адрес: 420039, г. Казань, ул. Гагарина, 103-10

Адрес для связи: 420034, г. Казань, ул. Тверская, 9Б

Тел./ФАКС: 562-42-22, 2-600-504, 2-500-504

3

Режим работы ЗАСТРОЙЩИКА

Понедельник – пятница 9:00 – 18:00

Суббота 10:00 – 13:00

Воскресенье – выходной день

4

Государственная регистрация ЗАСТРОЙЩИКА

ООО «БРИЗ» зарегистрировано 20 ноября 1998 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан Казанский Филиал № 1.

В ЕГРЮЛ запись внесена 31.10.2002 г. за основным государственным номером (ОГРН) 1021603275275

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № 002302870 выдано 31.10.2002 года

5

Банковские реквизиты

^ ИНН/КПП 1658028871/165801001

Р/с 40702810500000003996 в ОАО «Банк Казанский» г. Казань

к/с 30101810300000000806

БИК 049205806

6

Учредители

Белякова Вера Алексеевна, размер доли в уставном капитале 51%;

Беляков Андрей Евгеньевич, размер доли в уставном капитале 49%

7

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

^ 3, 4, 5 блок-секции 9-ти этажного 5-ти секционного жилого комплекса по ул.Болотникова, 25 Кировского района г. Казани

Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию – 31 марта 2008 года.

Дом сдан в эксплуатацию 22 февраля 2008 года


^ 1, 2 блок секции 9-ти этажного жилого дома по ул. Болотникова, 9 Кировского района г. Казани.

Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию – 31 марта 2009 года.

Дом сдан в эксплуатацию – 11 января 2009 года.


^ Административно-торговое здание по ул. Гладилова, 27, Кировского района г. Казани.

Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2010 года.

Объект введен в эксплуатацию 12 марта 2010 года.


10-ти этажный 8-ми подъездный жилой дом со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями и ТП на пересечении улиц Серова и Г. Баруди, Кировского района г. Казани

Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года. Плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства до 01.03.2011 года.

Объект (1-5 подъезды) введен в эксплуатацию 24 января 2011 года, (6-8 подъезды) – 17 марта 2011 года.

ул. Болотникова, 11/1, Кировского района г. Казани 9-ти этажного 48-ми квартирного жилого дома. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Болотникова, Кировского района г. Казани (3-ая очередь строительства).

Плановый срок завершения объекта 30 июня 2011 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 сентября 2011 года. Объект введен в эксплуатацию 22 ноября 2011 года;

ул. Четаева, 34а, Ново-Савиновского района г. Казани 18-ти этажный 85-ми квартирный жилой дом. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Четаева, Ново-Савиновского района г. Казани

Плановый срок завершения объекта 30 сентября 2011 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 декабря 2011 года. Объект введен в эксплуатацию 26 декабря 2011 года;

8

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ППСО-Ч01-2010-16-0037 от 17 августа 2010 года

Выдано Некоммерческим Партнерством «Первое Поволжское Строительное Объединение»

Начало действия 17 августа 2010 года

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

9

Балансовые показатели по состоянию на последнюю отчетную дату

Финансовый результат на отчетную дату - 10 025 тыс. рублей

Размер текущей кредиторской задолженности - 122569 тыс. рублей

Величина собственного уставного капитала - 10 000 рублей.




  1. ^ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1

Цель проекта строительства

жилой комплекс с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром, располагается по ул. Восход Московского района г. Казани

2

Сроки реализации проекта

Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартал 2013 года

3

Планируемая стоимость строительства объекта

Планируемая стоимость создания объекта – 2 100 434 тыс. рублей. (с учетом изменения индексов цен).

4

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Согласно положительному заключению Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре № 16-1-4-74 -11 от 25.02.2011 года, представленный к рассмотрению проект строительства жилого комплекса со встроенными торгово-офисными помещениями и хореографической школой по ул. Восход Московского района г. Казани выполнен в полном объеме, отвечает требованиям норм строительного проектирования, в том числе по устойчивости, эксплуатационной надежности и экологической безопасности, инженерно-геологическим условиям.

5

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU16301000-39-ж от 24 марта 2011 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани, срок действия настоящего разрешения до 01.04.2012 г., продлено до 31 декабря 2013 года.

6

Права ЗАСТРОЙЩИКА на земельный участок

Договор субаренды №1 земельного участка от 01.10.2010 года, зарегистрирован 13.12.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, № регистрации 16-16-01/396/2010-211 к договору аренды земельного участка № 14118 от 09 октября 2009 года (срок аренды до 22.03.2014 года), заключенному между ОАО «ЖИК г. Казани» и Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани, зарегистрированному 23.10.2009 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № 16-16-01/301/2009-582.

7

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен в Московском районе г. Казани по ул. Восход, площадь участка 16 034 кв.м. Кадастровый (или условный) номер участка 16:50:100412:129. Площадка строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными офисными помещениями и хореографического центра располагается по ул. Восход Московского района г. Казани в квартале существующей застройки и ограничена с севера - ул.Восстания, с запада – ул.Восход, с юга – территория школы, с востока - 5-ти этажные жилые дома.

В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов, площадок отдыха, озеленение и установка малых архитектурных форм.

8

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Г. Казань, Московский район, ул. Восход.

Фундаменты здания приняты свайными. Сваи сборные железобетонные по серии 1.011.1-10 вып. 1, сечением 30х30см, длиной 6 м. Расчетная нагрузка допустимая на сваю– 70 т. Основанием под нижним концом свай является песок мелкий, средней плотности, водонасыщенный.

Гидроизоляция:

горизонтальная –на отм. -5.850,-5.950 и -6.100 из 2 слоев «Техноэласт ЭПП», вертикальная – поверхности стен, соприкасающиеся с грунтом - горячим битумом за 2 раза и 2 слоя «Техноэласт ЭПП».

Здания запроектированы разной этажностью 2,3,12,16,18-этажей. В них предполагается размещение:

Одноуровневой автостоянки . Высота этажа 3.7 м, в чистоте- 3.0м.

Хореографический двухэтажный центр. Высота этажа 4.2 м. Разделен на два деформационных блока. Под зданием располагается техэтаж высотой 2.43м и автостоянка;

Трехэтажное офисное здание Разделено на два деформационных блока;

Секции 1,2,4,7,9,10-жилые 12-этажные дома. Высота этажа 3.6 м -1 этаж, жилые этажи высотой 3.0 м. Здание прямоугольное.

Секции 3,8-жилые 16-этажные дома. Высота этажа 3.6 м -1 этаж, жилые этажи высотой 3.0 м. Здание г-образное.

Секции 5,6-жилые 18-этажные дома. Высота этажа 3.0. Здание прямоугольное. Под зданием располагается тех. этаж высотой 2.43м и автостоянка.

Над верхними жилыми этажами расположен теплый тех.этаж. Высота этажей 2.5 м.

У зданий кровля плоская. Водосток внутренний.

Площадь застройки- 15465,3 м2

Наружные стены запроектированы как вентилируемый фасад.

Конструкция стены имеет:

- самонесущий (внутренний) слой толщиной 250 мм из газобетонного блока В5 D700, F25по ГОСТ 21520-89 на цементно-песчаном растворе М50;

- теплоизоляционный слой толщиной 150 мм – минераловатные плиты ROCKWOOL марки «Венти БАТТС» (ТУ5762-009-4575203-00);

- облицовочный (наружный) слой - облицовка плитами керамогранит),

Проектом предусмотрены перегородки из силикатного и глиняного (во влажных помещениях) кирпича, гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм по ТУ 5742-007-16415648-98 по серии шифр М25.55/2002 и газобетонных блоков Д600.

Здания запроектировано из монолитного железобетонного каркаса Перекрытие, выполненное из монолитного железобетона, представляет собой плоскую плиту, которая является диском жесткости. Для устойчивости зданий используются стены лифтовых, лестничных клеток, подпорные стенки, являющиеся диафрагмами жесткости.

Двери деревянные. Окна – «Стройпласт» (с 2-х камерным стеклопакетом).

9

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

общее число квартир: 517, в том числе:


1 - комнатных

146

2 - комнатных

200

3 - комнатных

168

4-х комнатные

3

Итого:

517

^ Общая площадь квартир: 38793, 04м.кв.

Общая площадь офисных помещений, расположенных на 1 этаже секций 1-4, 7-10 _2275,80 м.к.в


Общая площадь офисных помещений, расположенных на 3 этажах 3-х этажных секций 2973,59 м.к.в


Общая площадь 2-х этажного здания хореографической школы, 1823,39 м.к.в


10

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией







Площадь (кв.м.)

жилая плащадь/кухня (кв.м.)

в т.ч. Лоджия (с коэф. 0,5)

в т.ч. Балкон (с коэф. 0,3)

Количество квартир

^ Количество однокомнатных квартир

48,51

16,2 / 15,95

1,95

 

11

48,54

22,0 / 10,43

2,04

 

11

48,57

16,2 / 16,27

2,00 - 2 шт.

 

22

51,04

21,52 / 10,62

 

1,37

3

51,74

16,45 / 16,83

2,28

 

22

51,76

16,45 / 16,83

2,30

 

22

51,95

21,52 / 10,62

2,30

 

3

52,08

20,4 / 14,70

2,15

 

15

52,17

20,4 / 14,70

2,20

 

15

53,92

16,9 / 11,20

2,00 - 2 шт.

 

15

58,60

20,00 / 19,57

2,20

 

7

146

Количество двухкомнатных квартир

57,18

28,79 / 10,6

1,19

1,37

8

57,22

28,79 / 10,6

1,20

1,40

22

57,26

28,79 / 10,62

1,20

1,40

16

58,13

28,79 / 10,62

1,19

1,37

8

58,18

28,79 / 13,14

1,20

1,40

5

58,25

28,79 / 10,62

1,2 и 2,4

 

11

61,13

28,84 / 10,25

2,55 и 2,3

 

28

67,47

31,5 / 10,00

2,15

1,38

15

67,50

31,5 / 10,00

2,20

1,38

15

69,77

29,06 / 17,1

2,25

 

14

82,21

38,49 / 10,25

 

1,45

7

83,62

42,56 / 16,06

 

1,37

44

86,41

35,49 / 16,57

 

1,40

3

86,49

35,46 / 16,57

 

1,38

1

89,60

34,00 / 11,2

2,00 - 2 шт.

 

3

200

Количество трехкомнатных квартир

91,00

51,67 / 14,57

2,05 - 2 шт. и 2,3

 

14

93,72

48,27 / 1957

2,2 и 2,55

 

28

101,48

54,4 / 16,00

2,25 - 2 шт.

1,40

14

105,03

54,84 / 10,63

 

1,4 - 2 шт.

3

105,45

59,1 / 15,3

 

1,37 - 2 шт.

11

105,51

59,1 / 15,88

 

1,4 - 2 шт.

22

106,35

59,1 / 16,2

2,20

1,38

12

106,53

63,65 / 16,5

2,25

 

11

107,60

59,1 / 16,2

3,48 - 2 шт. и 2,2

1,38

3

109,94

65,55 / 16,2

 

1,38

12

111,22

65,55 / 16,2

3,45 - 2, шт.

1,38

3

111,59

55,59 / 10,26

 

1,38 и 1,32

1

112,87

62,47 / 14,57

2,05 -2 шт.

 

3

116,53

63,65 / 16,5

2,25

 

24

124,84

57,71 / 17,32

 

1,38

1

132,30

68,15 / 16,50

1,34 и 2,25 и 3,05

 

6

168

Количество четырехкомнатных квартир

117,83

70,5 / 10,63

 

1,4 - 2 шт.

3




^ Офисы на 1-ых этажах 1-4 секции и 7-10 секции

секция

офисы

площадь (кв.м.)




1

№ 1

78,58




№ 2

181,82




2

№ 1

144,62




№ 2

100,99




3

№ 1

103,89




№ 2

228,37




4

№ 1

128,64




№ 2

150,07




7

№ 1

147,27




№ 2

127,90




8

№ 1

109,51




№ 2

241,35




9

№ 1

155,76




№ 2

119,49




10

№ 1

156,10




№ 2

101,44







итого:

2275,80




^ Офисы в 3-х этажных офисных блок секциях



















этаж

офисы

площадь (кв.м.)







1

№ 1

321,95







№ 2

310,26







2

№ 1

539,53







№ 2

539,53







3

1.01

35,8







1.02

54,81







1.03

53,89







1.04

53,89







1.05

52,4







1.06

59,86







1.07

52,4







1.08

53,89







1.09

53,89







1.10

54,81







1.11

35,8







1.12

24,65







1.13

28,36







1.14

33,12







1.15

33,12







1.16

33,35







1.17

32,07







1.18

36,81







1.19

32,06







1.20

33,25







1.21

33,12







1.22

33,12







1.23

28,36







1.24

24,65







1.25

50,38







1.26

50,38







1.27

131,52







1.28

3,92







1.29

4,72







1.30

3,47







1.31

19,17







1.32

3,92







1.33

4,72







1.34

3,47







1.35

19,17







Всего по этажу

1262,32










итого:

2973,59







Общее количество машиномест в подземной автостоянке - 472.







11

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества


Нежилые помещение – помещения под офисы, магазины.

12

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

лестничные проемы, лестничные клетки, инженерные сооружения, коммуникации, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.

14

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

4 квартал 2013 года


15

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости - учреждения

- органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора

- органы государственного пожарного надзора

- инспекция государственного архитектурно-строительного надзора

- генеральный проектировщик

- исполнительный орган местного самоуправления

- социальная защита г. Казани

- генеральная подрядная организация

- Эксплуатирующая организация

16

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

- издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых Застройщиком по договорам.

- увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося жилья

- расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущее за собой нанесение убытков застройщику.

17

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общестроительные монтажные работы - ООО “РОСТ-СК», ООО «Строительная Компания «Капитель».

Сети: тепловые, канализация, водопровод – ООО «Компромисс».

Кровельные работы – ООО «Приоритет-Строй».

Проект подготовлен проектной организации ООО МПК «Альфа-стройпроект».

Наружные эл/сети – КЭС, Внутренние э/сети – ООО «Рост-СК»

18

Способы обеспечения обязательств по договору

Соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, обеспечение обязательств залогом в силу ст.13-15 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


19

Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта


отсутствуют



Директор ООО «БРИЗ» ____________/А.Е. Беляков/




Скачать 264,87 Kb.
оставить комментарий
Дата22.04.2012
Размер264,87 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх