Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в квартале улиц Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделе icon

Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в квартале улиц Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделе


Смотрите также:
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Проектная декларация строительства жилого дома с административными помещениями №3 и многоярусной...
Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и...
1  Фирменное наименование, местонахождение Общества...
Оприменении ндс по услугам застройщика...
12. 05. 2008г. Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми и торгово-офисными...



Загрузка...
скачать
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Строительства жилого дома № 6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в квартале улиц Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделеева, Чонгарской в Канавинском районе города Нижний Новгорода (адрес строительный)

1. Информация о застройщике

1.1 Наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Нижегородстрой» (ООО фирма «Нижегородстрой»)

Юридический адрес: 603000, г. Н. Новгород, ул. 3-я Ямская, 30

Место нахождения: 603000, г. Н. Новгород, ул. 3-я Ямская, 30

Президент – Чернышев Вячеслав Андреевич

Главный бухгалтер – Закирова Зелхиджа Хамзевна

Режим работы с 8.00 до 17.00, обед 12.00 – 13.00

Тел. 433-78-09, 433-19-78, факс 433-98-98

1.2 Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Серия НРП-Н № 6952, выдано Нижегородской регистрационной палатой Комитета по управлению городским имуществом Администрации города Нижнего Новгорода, дата регистрации 27 октября 1992г., регистрационный номер 2674;

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации Серия 52 № 0005291, дата постановки на учет 11 ноября 1992г., ИНН 5260007487, КПП 526001001. 


1.3 Учредители (участники)

- ООО «Промгражданстрой»

Директор Грачев Иван Александрович;

- ОАО ФСК «Поволжье»

Президент Ложкин Александр Николаевич;

-ОАО «Завод железобетонных конструкций № 1»

Генеральный директор Бурганов Сергей Анатольевич;

- ОАО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН»

Генеральный директор Фофанов Борис Иванович

- ООО «СМУ-1 «Автозаводстрой»

Директор Чесноков Владимир Валентинович;

- ОАО Строительно-монтажный трест «Нефтезаводстрой»

Генеральный директор Китаев Александр Николаевич;

- ООО Коммерческо-строительная фирма «Отделстрой»

Директор Цалолихин Дмитрий Яковлевич;

- ООО «Надежда»

Директор Колобов Валерий Михайлович;

-ООО «Отделочник»

Директор Макаров Вячеслав Васильевич;

- ОАО «Промикс»

Генеральный директор Елагин Валерий Михайлович;

- ЗАО «Жилстройрессурс»

Президент Царев Владимир Михайлович;

- ЗАО «Заволжский Деревообрабатывающий завод»

Директор Кузнецов Павел Александрович;

- ЗАО «СМУ-7»

Генеральный директор Аверкин Николай Васильевич

-ООО «Специализированное строительно-монтажное управление № 8»

Директор Сафронов Сергей Николаевич

^ -ООО «ЕФТО»

Директор Ефремов Евгений Петрович;

- ООО ПТФ «трест № 1 «Стройгаз»

Генеральный директор Пушкин Василий Евгеньевич

- ООО СМУ «Стройгаз»

Генеральный директор Терентьев Юрий Аркадьевич

-ЗАО «Борский силикатный завод»

Генеральный директорЛебедев Павел Григорьевич;

- ОАО «Промсвязьмонтаж»

Генеральный директор Юрасов Валерий Яковлевич;

- Производственный кооператив «ПМК-2»

Председатель Домоцкий Александр Афанасьевич;

-ЗАО «Верхневолгосантехмонтаж»

Генеральный директор Цвиркунов Анатолий Петрович

- ООО «Автострой»

Директор Пупков Владимир Николаевич

- ООО СМП «Промстрой» -4

Директор Гарбуз Наум Львович

- ООО СМП «Промстрой»-6

Директор - Шалявин Александр Николаевич

- ООО «Квант + А»

Директор Блинов Александр Константинович

- ЗАО «ТОИР»

Генеральный директор Марков Игорь Львович

Учредители, обладающие пятью и более процентов голосов в органе управления:

- Павловская Галина Петровна – 25,1 %

- Баранов Дмитрий Иванович – 16,85 %

- Горшенин Роман Владимирович – 16,85 %

- Стариков Николай Степанович – 8,6 %

- Чернышев Вячеслав Андреевич – 8,6 %


1.4 Реализованные проекты

2006 год

Канавинский район:

Инженерно-лабораторный корпус, ул. Канавинская дом № 2 – ввод объекта по проекту и фактически – декабрь 2006 года;

2007 год

Канавинский район:

- ул. Обухова, дом № 45, 10-ти этажный, 128-квартирный – вторая очередь – ввод объекта по проекту и фактически – февраль 2007 года;

- Мещерский бульвар, дом № 7, корпус 2, 12этажный 120 квартирный – ввод объекта по проекту и фактически – декабрь 2007 года;

^ Нижегородский район:

- ул. 3-я Ямская, дом № 30 , 7-ми этажный 49-квартирный – ввод объекта по проекту и фактически – март 2007 года;

Ленинский район:

- пр.Ленина дом 44 «г», 10-ти этажный, 50-квартирный (первая очередь) – ввод объекта по проекту и фактически – июнь 2007 года;

^ Московский район

- ул. Народная, дом № 50, 10-ти этажный, 189-квартирный (первая и вторая очередь). Ввод I очереди строительства по проекту - март 2007 года, фактический срок ввода - май 2007 года; ввод II очереди строительства по проекту – май 2007 года, фактический срок ввода– март 2007 года.

2009 год

Канавинский район:

- ул. Менделеева, дом № 15 А. 10 этажный, 171 квартирный, - ввод объекта по проекту и фактически – декабрь 2009 года.

- ул. Литературная, дом № 6 А, 10 этажный, 127 квартирный (первая и вторая очередь). , - ввод объекта по проекту и фактически – декабрь 2009 года.

^ Московский район:

- ул. Народная, дом № 50, 10-ти этажный, 62-квартирный (третья очередь). Ввод по проекту - январь 2009 года, фактический срок ввода декабрь 2009 года

1.5 Вид лицензируемой деятельности

Строительство осуществляется на основе лицензии на осуществлении строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе на выполнение функций заказчика-застройщика № ГС-4-52-02-27-0-5260007487-009276-2 от 26 мая 2008 года, выданной ООО фирме «Нижегородстрой» на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 мая 2008года № 168.

Срок действия до 26 мая 2013 года.

Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Система качества ООО фирма «Нижегородстрой» сертифицирована по ГОСТ Р (ИСО 9001: 2008). Сертификат соответствия К № 16205, регистрационный номер РОСС RU.ИК59.К00097, дата регистрации 16.04.2010 года, выдан Органом сертификации систем качества «ЕВРО-СОЮЗ СЕРТ» № РОСС RU.0001.13ИК59. Сертификат удостоверяет: система менеджмента качества применительно к строительству промышленных и гражданских объектов и выполнению функций заказчика-застройщика и генподрядчика.

1.6 Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации.

Финансовый результат на момент опубликования декларации: прибыль за 9 месяцев 2010 года – 153,0 тыс. руб., размер кредиторской задолженности – 221107,0 тыс. руб., размер дебиторской задолженности - 77765,0 тыс.рублей.

2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта.

Строительство 7-10-ти этажного жилого дома № 6 ( по генплану) с встроенными нежилыми помещениями по улице Октябрьской Революции в квартале улиц Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделеева, Чонгарской в Канавинском районе города Нижний Новгорода (адрес строительный)


2.2 Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства: I квартал 2008

Окончание строительства: I квартал 2011года.


2.3 Разрешение на строительство.

№ RU 52303000-27/796р выдано 30 декабря2010года Администрацией города Нижнего Новгорода сроком до 13 февраля 2012 года.

2.4 Права на земельный участок.

Договор аренды земли № 18-1287с от 13 мая 2009 года, заключенный с Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании Распоряжения Правительства Нижегородской области от 13.02.2009г. за № 283-р зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 29 июня 2009 года, номер регистрации 52-52-01/079/2009-063.

Срок действия договора аренды участка до 13 февраля 2012 года.

Площадь земельного участка - 10151.00, кадастровый номер 52:18:0030176: 14.

Строительный объем здания - 29828,6 куб.м,


2.5 Местоположение объекта, его описание.

Площадка, отведенная под строительство, расположена в Канавинском районе города Нижнего Новгорода среди жилой застройки ограниченной улицами : Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделеева, Чонгарская.

Жилой дом пристраивается к существующему десятиэтажному жилому дому по улице Октябрьской Революции и .состоит из одного 10-ти этажного и двух 6, 7-ми этажных подъездов. Территория застройки благоустраивается– пешеходная связь обеспечивается системой тротуаров, асфальтируются проезды, тротуары, предусмотрены площадки различного назначения. Свободная от застройки территория озеленяется посадками деревьев и кустарниками.


2.6. Технико-экономические показатели

Этажность здания – 6,7,10 этажей

Общее количество квартир – 95

1-о комнатные квартиры площадью 35,1кв.м. –3, общая площадь – 105,3 кв.м.

1-о комнатные квартиры площадью 34,3кв.м. –7, общая площадь – 240,1кв.м.

1-о комнатные квартиры площадью 36,3кв.м. –5, общая площадь – 181,5 кв.м.

1-о комнатная квартира площадью 36,2кв.м. –1, общая площадь – 36,2кв.м.

1-о комнатные квартиры площадью 38,7кв.м. –6, общая площадь – 232,2 кв.м.

1-о комнатные квартиры площадью 40,0кв.м. –9, общая площадь – 360,0кв.м.

1-о комнатная квартира площадью 45,7кв.м. –1, общая площадь – 45,7 кв.м.

2-х комнатные квартиры площадью 49,7 кв.м. –6, общая площадь – 298,2кв.м.

2-х комнатные квартиры площадью 53,3кв.м. –7, общая площадь – 373,1 кв.м.

2-х комнатные квартиры площадью 53,2 кв.м. –6, общая площадь –319,2 кв.м.

2-х комнатные квартиры площадью 55,7 кв.м. –6, общая площадь – 334,2 кв.м.

2-х комнатная квартира площадью 60,9 кв.м. –1, общая площадь – 60,9кв.м.

3-х комнатные квартиры площадью 64,9 кв.м. –6 общая площадь – 389,4 кв.м.

3-х комнатные квартиры площадью 67,8 кв.м. –6 общая площадь – 406,8 кв.м.

3-х комнатная квартира площадью 66,8 кв.м. –1 общая площадь – 66,8 кв.м.

3-х комнатная квартира площадью 66,9 кв.м. –1 общая площадь – 66,9 кв.м.

3-х комнатные квартиры площадью 72,4 кв.м. –9 общая площадь – 651,6 кв.м.

3-х комнатные квартиры площадью 70,8 кв.м. –1 общая площадь – 70,8 кв.м.

3-х комнатные квартиры площадью 75,6 кв.м. – 6 общая площадь – 453,6 кв.м.

3-х комнатная квартира площадью 82,8 кв.м. – 1 общая площадь – 82,8 кв.м.

4-х комнатная квартира площадью 83,7 кв.м. – 1общая площадь – 83,7 кв.м.

4-х комнатные квартиры площадью 84,3 кв.м. – 5общая площадь – 421,5 кв.м.

Всего:

1-о комнатные квартиры – 32, общей площадью – 1151кв.м.

2-х комнатные квартиры – 26, общей площадью –1285,6кв.м.

3-х комнатные квартиры – 31, общей площадью –2038,8кв.м.

4-х комнатные квартиры – 6, общей площадью – 505,2кв.м.


Площадь жилого здания –7566,3 кв.м.

Общая площадь квартир – 4980,6 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 353,2 кв.м.

П-1 – 93,1 кв.м

П-2 – 126,5 кв.м

П-3 – 133,6 кв.м

Количество этажей:6- 7 - 10;

Количество подъездов: 3;

Тип дома: кирпичный;

Фундаменты здания – монолитные железобетонные ленточные;

Наружные стены – цветной силикатный кирпич Борского завода;

Цоколь – «Бессер»- блоки;

Наружные стены толщиной 51 см утепляются с внутренней стороны минплитой «Rockwool», которая закрывается гипсоволокнистыми листами

Перегородки – сборные гипсоперлитовые

Перекрытия – из сборных железобетонных плит.

Лестницы – сборные железобетонные марши и лестничные площадки

Крыша: плоская и скатная с холодным чердаком , с внутренним водостоком Кровля из рулонных наплавляемых материалов типа «Изопласт»;

Наличие лифта: 3 грузопассажирских

Наличие мусоропровода есть;

Лоджии или балконы имеются в каждой квартире; Лоджии остеклены

Высота этажа: 2,8м., высота в квартирах – 2,5м

Отопление и горячее водоснабжение: источник – котельная фирмы «Нижегородстрой» пристроенная к дому № 45 ул.Октябрьской Революции, нагревательные приборы – конвекторы «Универсал-С»;

Квартиры передаются после окончания строительства в следующем состоянии:

Наружные стены кирпичные утепляются с внутренней стороны минплитой «Rockwool», которая закрывается гипсоволокнистыми листами ;

Внутренние кирпичные стены – без обоев и шпатлевки; без облицовочной и керамической плитки;

Потолки – расшивка швов;

Канализация, водопровод холодной и горячей воды – стояки для подключения сантехоборудования (без разводок и без установки ванны и сантехприборов), установка вентилей, счетчиков на холодную и горячую воду предусмотрены;

Электроснабжение – ввод электропитания внутрь квартиры, установка узла учета электроэнергии со счетчиком, скрытая электроразводка, с установкой выключателей и розеток;

Телефонизация – телефонная проводка по стояку без абонентского номера и без внутриквартирной разводки;

Отопление и горячее водоснабжение – разводки с установкой приборов отопления, с подключением к источнику тепла;

Двери входная и на лоджию – деревянные (внутренние двери не устанавливаются);

Окна – деревянные с тройным остеклением;

Пол – цементная стяжка, без устройства напольного покрытия;

Газоснабжение – монтаж системы газоснабжения до места подключения (без установки газовой плиты), установка счетчика предусмотрена;

Телевидение – ввод кабеля от наружной типовой антенны по стояку.





2.7.Функциональное назначение нежилых помещений.

Нежилые помещения рассматривались в проекте без указания конкретного назначения.

2.8. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Межквартирные коридоры, лифты, лестничные площадки и марши, технический этаж (чердак), цокольные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания жилого дома, за исключением встроенных нежилых помещений, несущие и ограждающие конструкции здания, внутренние и часть наружных коммуникаций, благоустройство..

2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

I квартал 2011года.

2.10. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № 0884-10/УГЭ-03460 по рабочему проекту на строительство жилого дома № 6 (по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в квартале улиц Октябрьской Революции, Искры, Литературной, Менделеева, Чонгарская в Канавинском районе города Нижний Новгород, выдано Управлением Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по Нижегородской области.

2.11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта.

Заказчик (застройщик) – ООО фирма «Нижегородстрой»;

эксплуатационная организация – ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или ООО ЖКУ «Октябрьское»;

генеральный проектировщик – Государственное предприятие Нижегородской области «Оргтехстрой»;

Государственный санитарный надзор – Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Нижегородской области;

Государственный пожарный надзор – Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Нижегородской области;

Госархстройконтроль – инспекция Государственного строительного надзора РФ по г.Н.Новгороду (ГАСН)

Ген. подрядная организация - ООО «Строительно-монтажное управление Стройгаз».


2.12. Планируемая стоимость строительства.

186800,0 (Сто восемьдесят шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей

2.13. О рисках

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст. 23 п.3 Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Производственные риски. Риски, связанные с резким изменением цен на рынке недвижимости, удорожании стоимости стройматериалов и оборудования, повышение банковской процентной ставки.

2.14. Способ обеспечения обязательств

Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. . «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2.15.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома



Нет, но не исключено привлечение кредитных ресурсов.

2.16.Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы

Ген. подрядная организация - ООО «Строительно-монтажное управление Стройгаз».

Юридический адрес:603016 г.Н.Новгород, ул. Смирнова, дом № 2.

Генеральный директор Терентьев Юрий Аркадьевич




Президент ООО фирма «Нижегородстрой» В.А Чернышев




Скачать 123,64 Kb.
оставить комментарий
Дата14.04.2012
Размер123,64 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх