Р. Х. Жакамухов Аск. А. Бесланеев > К. Р. Гукежева > Д. Н. Ячменев > Р. С. Бекулов Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Черекского района состоят из 4 разделов, 15 глав, 175 страниц, 47 та

скачать ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ФГУП «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФИЛИАЛ СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЧЕРЕКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА Директор Северо-Кавказского филиала ФГУП «ФКЦ «Земля» Кандидат экономических наук В.А. Башоров гп. Кашхатау, 2008 г. Схема территориального планирования Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики разработана на основании муниципального контракта от 28 апреля 2008 г. № 1-08 «Разработка Схемы территориального планирования Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» авторским коллективом в составе: Заместитель директора М.А. Цораев Главный инженер проекта М.Н. Гендугова Специалисты Арт.А. Бесланеев Р.Х. Жакамухов Аск.А. Бесланеев К.Р. Гукежева Д.Н. Ячменев Р.С. Бекулов Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Черекского района состоят из 4 разделов, 15 глав, 175 страниц, 47 таблиц, 8 схем, 2 рисунков. СОДЕРЖАНИЕ Введение 6 Раздел 1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования 9 Глава 1. Создание опорного плана Черекского района 9 1.1. Исходная информация 9 1.2. Обработка планшетов ВИСХАГИ и Роскартографии 10 1.3. Структура данных опорного плана и классификаторы 13 1.4. Итоговые материалы опорного плана 13 1.5. Приложения 14 ^ Глава 2. Экономико-географические особенности Черекского района 19 2.1. Административно-территориальное положение . 19 2.2. Место Черекского района в системе расселения КБР . 21 2.3. Природные условия развития территории 25 2.3.1. Климат . 25 2.3.2. Почвы . 27 2.3.3. Растительность . 27 2.3.4. Животный мир . 28 2.3.5. Гидрологические условия . 29 2.3.6. Инженерно-геологические условия . 30 2.3.6.1. Рельеф . 30 2.3.6.2. Геологическое строение . 32 2.3.6.3. Рельефообразующие процессы . 33 2.3.7. Определение климатического района для целей строительства . 41 ^ Глава 3. Ресурсно-сырьевой потенциал 42 3.1. Бальнеологические ресурсы . 42 3.2. Минерально-сырьевые ресурсы . 43 3.3. Земельные ресурсы 46 3.4. Рекреационые ресурсы 47 ^ Глава 4. Демографический и трудовой потенциал 50 4.1. Особенности демографической ситуации 50 4.2. Занятость населения 52 Глава 5. Экономическая база развития Черекского района 56 5.1. Промышленность 56 5.2. Сельскохозяйственное производство 58 5.3. Строительство 61 5.4. Малое предпринимательство 66 5.5. Финансы 67 5.6. Торговля 68 5.7. Сведения об инвестиционных проектах, реализуемых в Черекском районе 69 5.7.1. Инвестиционные проекты в области туризма и альпинизма . 69 5.7.2. Инвестиционные проекты в области курортно-рекреационного комплекса 71 5.7.3. Инвестиционные проекты в области промышленности . 72 ^ Глава 6. Зоны с особыми условиями использования территорий 74 Глава 7. Рекреационно-туристический комплекс. Памятники археологии, истории, архитектуры, монументального искусства и природы . 89 7.1. Рекреационно-туристический комплекс . 89 7.2. Памятники археологии, истории, архитектуры, монументального искусства и природы . 95 ^ Глава 8. Социальная инфраструктура и жилищный фонд . 100 8.1. Социальная инфраструктура . 100 8.1.1. Учреждения образования 100 8.1.2. Учреждения здравоохранения . 103 8.1.3. Физкультурно-спортивные сооружения 105 8.1.4. Учреждения культуры и искусства . 107 8.1.5. Учреждения управления, финансирования и предприятия связи . 109 8.1.6. Кладбища . 111 8.1.7. Утилизация твердых бытовых отходов . 111 8.1.8. Скотомогильники . 114 8.2. Жилищный фонд . 116 ^ Глава 9. Инженерно-транспортная инфраструктура . 119 9.1. Транспортная инфраструктура . 119 9.1.1. Автомобильные дороги . 119 9.1.2. Автомобильный транспорт . 121 9.1.3. Железнодорожный транспорт . 122 9.1.4. Авиатранспорт . 122 9.2. Инженерная инфраструктура 124 9.2.1. Газоснабжение . 124 9.2.2. Теплоснабжение 126 9.2.3. Электроснабжение 128 9.2.4. Водоснабжение 130 9.2.5. Канализация 131 ^ Глава 10. Состояние окружающей среды . 134 Раздел 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию 138 Раздел 3. Обоснование предложений по территориальному планированию 143 ^ Глава 11. Предложения по развитию Черекского района 143 11.1. Отдельные положения Стратегии развития КБР до 2022 г. 143 11.2. Проект Республиканской целевой программы «Демографическое развитие КБР на период до 2015 года» 146 11.2.1. Прогноз численности населения в Черекском районе 155 11.3. Материалы Схемы территориального планирования КБР 155 11.4. Альтернативы развития Черекского района 158 Глава 12. Функциональное зонирование территории Черекского района 160 ^ Глава 13. Развитие жилищного фонда 161 Глава 14. Развитие инженерно-транспортной инфраструктуры . 162 14.1. Транспортная инфраструктура . 162 14.1.1. Автомобильные дороги . 162 14.2. Инженерная инфраструктура 165 14.2.1. Газоснабжение . 165 14.2.2. Электроснабжение 166 14.2.3. Водоснабжение 166 14.2.4. Канализация 166 14.2.5. Утилизация ТБО 168 ^ Глава 15. Охрана окружающей среды . 170 Раздел 4. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 173 Введение В рамках разработки Схемы территориального планирования (далее по тексту СТП) Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики подготовлены материалы по обоснованию схемы территориального планирования Черекского района, включающие положение о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы). Согласно п. 8 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской федерации материалы по обоснованию схемы территориального планирования в текстовой форме включают в себя: обоснование вариантов решения задач территориального планирования; перечень мероприятий по территориальному планированию; обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Проект схемы территориального планирования Черекского района выполнен с учетом: Схемы территориального планирования Кабардино-Балкарской Республики (I Этап «Анализ существующего положения»); Стратегии развития Кабардино-Балкарской Республики до 2022 года; проекта Республиканской целевой программы «Демографическое развитие Кабардино-Балкарской Республики на период до 2015 года»; федеральных и республиканских целевых программ; инвестиционных проектов, находящихся в стадии проработки и реализации; ГОСТов, строительных норм и правил, санитарных правил и норм. В материалах приведены выдержки из Закона КБР 13-РЗ от 27.02.2005 «О статусе и границах муниципальных образований в Кабардино-Балкарской Республике» с описанием границ проектируемой территории. Целью работы является разработка научно обоснованных предложений по взаимоувязанному, скоординированному в пространстве и времени развитию и размещению основных отраслей экономики, социальной сферы, инженерно-технической инфраструктуры, расселению, охране окружающей природной среды, интегрированных в пределах, территории Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, путем комплексной ее организации. Задачами работы являются: анализ и комплексная оценка территории района с целью определения ее потенциальных возможностей, функционального зонирования с рекомендациями по установлению в каждой зоне регламентов хозяйственного использования территории (правовое зонирование); создание условий для устойчивого развития территории муниципального района, путем разработки перспективной пространственной структуры района, имеющей целью определение основных направлений рационального, взаимоувязанного размещения промышленного, сельскохозяйственного, гражданского, транспортного и рекреационного строительства на основе ожидаемого перспективного развития хозяйства и функционального зонирования территории; прогноз перспективной численности населения муниципального района в целом и населенных пунктов в частности; определение перспектив развития сети городских и сельских поселений, систем расселения, межселенного общественного обслуживания и массового отдыха населения на основе намечаемого развития хозяйства и расчетной численности населения, выявление природных, экономических и трудовых ресурсов, а также возможностей их рационального использования; создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; разработка предложений по развитию транспортных связей, энергоснабжению, водообеспечению, водоотведению, имеющих районное значение; разработка предложений по охране окружающей природной среды и улучшению санитарно-гигиенических условий, по охране воздушного и водного бассейнов; обоснование границ, задач и очередности градостроительного планирования объектов последующего цикла работ, определение их статуса; обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Раздел 1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования ^ Глава 1. Создание опорного плана Черекского района 1.1. Исходная информация В рамках выполнения первого этапа разработки Схемы территориального планирования (далее по тексту СТП) Черекского муниципального района разработан опорный план Черекского района. Базовым масштабом отображения опорного плана является М 1:50 000. При разработке опорного плана предполагалась возможность его последующего использования местным органом архитектуры в качестве основы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Черекского района. Для этого были разработаны соответствующие структуры данных и классификаторы (приведены в Приложении). Опорный план в электронном виде выполнен в системе координат 1963 г. (далее по тексту СК-63), использованной в планшетах производства ВИСХАГИ масштаба 1:25 000. Пространственные данные могут быть, при необходимости, преобразованы в иную систему координат. Опорный план разработан в электронном виде в формате геоинформационной системы (далее по тексту ГИС) MapInfo Professional 7.8. SCP. Созданные карты хранятся в файлах с расширением *.tab где описывается порядок визуализации отдельных элементов карты, запросы, тематические слои, легенда, сведения о масштабе вывода на печать и прочее. В ходе выполнения работ были собраны и проанализированы различные источники топографической и семантической территориальной информации, создана единая геодезическая основа района в электронном виде на базе планшетов, имевшихся в распоряжении Исполнителя, а также материалов, представленных Заказчиком. Все картографические материалы трансформированы в единую геодезическую основу, проведено первичное дешифрирование и векторизация объектов территории. При выполнении работ по созданию опорного плана в качестве основы использовались следующие картографические материалы: планшеты ВИСХАГИ в масштабе 1:25 000 1980-89 годов в СК-63; топографические планшеты в масштабе 1:50 000 Роскартографии в СК-42; топографические планшеты в масштабе 1:100 000 Роскартографии в СК-42; топографическая карта в масштабе 1:200 000 на территорию Кабардино-Балкарской Республики; Схемы землепользований масштаба 1:50 000 на территорию Черекского района; Кроме этого для точной геодезической привязки была выполнена съемка автомобильной дороги Вольный Аул–Хасанья–Герпегеж–Кашхатау с помощью приемника GPS и конвертирована в общую картографическую подоснову. Основу опорного плана составили Планшеты ВИСХАГИ в 1:25 000. Дополнительные материалы были взяты с планшетов масштаба 1:50 000, поскольку полнота отображения объектов местности на картах ВИСХАГИ существенно меньше, чем на картах Роскартографиии. ^ 1.2 Обработка планшетов ВИСХАГИ и Роскартографии Использованные картографические материалы в виде отдельных планшетов переведенные в электронный вид путем двукратного частичного сканирования. Предварительно сканированные материалы были подвергнуты операциям графической фильтрации и цветовой коррекции для получения контрастных и качественных изображений. Так же была произведена сборка каждого планшета из двух растровых файлов, полученных в результате сканирования, путем совмещения и выравнивания цветового баланса изображений. Обработанные материалы были загружены в программу Bentley DESCARTES для обработки и трансформирования, а так же пространственной привязки. Поскольку сканированные картографические материалы имели значительные нерегулярные искажения, для их трансформации были созданы векторные данные, содержащие модель координатной сетки и модель разбиения территории на планшеты заданной номенклатуры. На первом этапе обработки, методом кубической гладкой сплайн интерполяции, сканированные планшеты были откорректированы от ошибок тиражирования и ошибок сканирования, затем, была выполнена проекционная 4-хточечная привязка обработанных сканированных материалов к созданному покрытию разбиения территории на планшеты заданной номенклатуры. Обработанные материалы перенесены в координатную систему СК-42 и объединены в единый растровый файл, по одному для планшетов М 1:25 000 и М 1:50 000, соответственно. Все планшеты имели стандартное картографическое многоцветное оформление – оранжевые горизонтали и отметки высот, голубой – объекты гидрографии и т.п. Планшеты были дополнительно подвергнуты обработке по преобразованию цветных изображений в набор панхроматических. Такое преобразование позволило разгрузить планшеты от плановысотных данных, которые в гористой местности Черекского района, выделить территории, покрытые растительностью, отделить дороги от объектов гидрографии и т.п. Корректировка планировочных элементов опорного плана (границ функциональных зон, промышленных территорий, линий электропередачи, автомобильных дорог, магистральных газопроводов, водных, лесных территорий, и т.д.) проводилась с использованием: крупномасштабных топографических планов, предоставленных территориальным (межрайонным) отделом по Черекскому району Управления Роснедвижимости по КБР; схематической карты землепользователей Черекского района КБР в масштабе 1: 50 000 вне системы координат. Покрытие территории Черекского района планшетами масштаба 1: 50 000 приведено на схеме 1. Схема 1. Покрытие территории Черекского района планшетами масштаба 1:50 000 Скачать 0.79 Mb. оставить комментарий страница 1/7 М.А. Цораев Дата 29.09.2011 Размер 0.79 Mb. Тип Реферат, Образовательные материалы