Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144 микрорайоне icon

Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144 микрорайоне


Смотрите также:
Проектная декларация по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул...
1  Фирменное наименование, местонахождение Общества...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Проектная декларация строительство комплекса многоквартирных многоэтажных жилых домов со...
Оприменении ндс по услугам застройщика...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями...
Санкт-петербург, ул. Комсомола...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
Проектная декларация ООО «диском»...
Проектная декларация ул. Весенняя, 3 от 30. 12. 2011 г...



Загрузка...
скачать
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144 микрорайоне

Опубликовано: 12 марта 2012 г.

Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома строительный №30 со встроенными нежилыми помещениями , расположенного по адресу: город Магнитогорск, 144 микрорайон, Орджоникидзевский район.


Информация о застройщике


1. Полное наименование: Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ». Сокращенное наименование: ЖИФ «Ключ».

    1. Место нахождения: 455034, Российская Федерация, город Магнитогорск, ул. 50 лет Магнитки , 45. Телефон: 8(3519) 40-36-06

1.2. Режим работы застройщика: График работы застройщика: с 08.00 до 17.00 по будням. Суббота и воскресенье - выходной.


  1. Информация о государственной регистрации застройщика:


Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по Орджоникидзевскому району города Магнитогорска Челябинской области 12 июля 2003 года.


Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 74 №001640466 от 12 июля 2003 года.


Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия 74 №001640466 от 12 июля 2003 года.

ОГРН 1027402168276, ИНН 7445011610, КПП 744501001.

  1. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Учредители: ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат»

  1. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:


Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» с 2007 года построил и ввёл в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома в 142а микрорайоне: №,№ 8,9,10 общей площадью более 30 000 м2, №11 и №12 площадью более 10 000 м2 каждый, №2 и №3 общей площадью более 9 000 м2, №,№ 5,6,7 общей площадью более 30 000 м2.


  1. Информация о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, о номере свидетельства, о сроке действия, об органе, выдавшим это свидетельство в соответствии с федеральным законом:


Свидетельство № 1401.02-2010-74450116 от 29.07.2010г. выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири»

  1. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на день публикации проектной декларации составляет

442 000 000 .рублей.

Финансовый результат за текущий год равен: 4 555 000

  • Убытков – нет

  • Прибыли 4 555 000 рублей



^ Информация о проекте строительства


Цель проекта строительства:

Создание жилого дома (строительный) №30 со встроенными нежилыми помещениями , расположенного по адресу: город Магнитогорск, 144 микрорайон, Орджоникидзевский район.


Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.


^ 1. Этапы строительства,


Весь проект предполагается реализовать:


1.1. Разработка проектной документации, проведение инженерно-геологических изысканий, оформление разрешительных документов, в соответствии с действующим законодательством.

Выполнение строительно-монтажных работ.

Начало - I квартал 2012 года.


Окончание -III квартал 2013 года.

1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Получено положительное заключение № 74-1-4-0244-12 от 19.03.2012г. Управления государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области. Проектная документация разработана ОАО «Магнитогорскгражданпроект» (Челябинская область, г. Магнитогорск) Свидетельство о допуске к работам № 0595.03-2010-7414000287-П-123 от 10 марта 2011г. выдано некоммерческим партнёрством «Союз проектных организаций Южного Урала»


^ 2. Информация о разрешении на строительство:


Разрешение на строительство выдано Администрацией города Магнитогорска № 4040-П от 26.03.2012г.

3. Права застройщика на земельный участок:

  1. Собственником земельного участка (кадастровый № 74:33:0311001:193) является Администрация г. Магнитогорска.


Права застройщика на земельный участок подтверждаются:


-Договором аренды земельного участка № 5628 от 01.11.2010г., на основании постановления администрации города Магнитогорска от 23.09.2010г. № 10249-П, протокол о результатах аукциона № 1 от 28.10.2010г., администрации города Магнитогорска от имени муниципального образования «города Магнитогорск», в лице

Заместителя главы города Измалкова Валерия Александровича, действующего на основании Доверенности № ОДП 54/1700 от 01.04.2010г.

Договор аренды зарегистрирован в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.01.2011г.№ 74-74-33/463/2010-262.

Кадастровый номер участка:. № кадастровый № 74:33:0311001:193)


Постановление № 10249-П от 23.09.2010 года «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства» о предоставлении в аренду Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» земельного участка для строительства жилого дома (строительный) №30 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: город Магнитогорск, 144 микрорайон, Орджоникидзевский район.


  1. Площадь и границы земельного участка: Площадь земельного участка - 4 731,72квадратных метров.




  1. Благоустройство территории:

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством внутренней площадки, дорожек и тротуаров.

  1. Местоположение и описание строящегося комплекса:


Площадка строительства располагается в микрорайоне № 144 правобережной части Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в окружении сформировавшейся существующей застройки.

  1. ^ Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:


5.1. 10-этажный жилой дом - строительный номер №30 со встроенными нежилыми помещениями

предусмотрено:

количество квартир - 96, в том числе: однокомнатных - 40

двухкомнатных - 18

трехкомнатных- 38

Общая площадь квартир: 6 874,26кв.м.


  1. ^ Функциональное назначение нежилых помещений в комплексе, не входящих в состав общего имущества:

На первом этаже блок – секций 1, 2 находятся встроенные нежилые помещения – офисы

  1. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


Помещения общего пользования жилого дома:


Техподполье:

1 Насосная

2 Водомерный узел

3 ИТП


Этаж 1:

  1. Холл

  2. МОП

  3. Электрощитовая

  4. Лифтовый холл

  5. Лестничная клетка



Этаж 2-10:

  1. Лифтовый холл

2 Лестничная клетка


Технический чердак:


1 Чердак

2 Машинное помещение лифтов

3 Лестничная клетка


^ Конструктивные решения:


Земляные работы - по проекту, включая обратную засыпку и вертикальную планировку в пределах зоны благоустройства.

Фундаменты - железобетонные сваи и железобетонный ростверк.

Стены техподполья наружные и внутренние - бетонные блоки ФБС.

Наружные самонесущие стены – сплошная кладка из мелких полистиролбетонных блоков, наружные несущие стены – крупные блоки с утеплением пенополистеролом и с облицовкой лицевым кирпичом «Керамик».

Внутренние стены - крупные блоки ЖБ и из шлакоблока камней «Маглин».

Лестницы - сборные ж/б марши и площадки.

Перегородки – легкие толщина по проекту.

Шахты лифтов - сборные ж/б панели.

Кровля - конструкция по проекту: утеплитель толщина по проекту, стяжка; рулонная высококачественная гидроизоляция, с внутренним водостоком.



  1. ^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – III квартал 2013 года.

^ Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

Представители:

  • Орган местного самоуправления - Администрация г. Магнитогорска.

  • Застройщик - ЖИФ «Ключ».

  • Генеральный подрядчик - ЗАО «Строительный комплекс».

  • УАиГ г. Магнитогорска.

  • Управления государственного строительного надзора по Челябинской области. Второй территориальный отдел.

  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.


Страхование строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте осуществляет Генеральный подрядчик

  • ЗАО «Строительный комплекс».

9.1. Планируемая стоимость строительства комплекса:

Согласно сметы существующего проекта строительства 190 392 тыс.рублей

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик:

Закрытое акционерное общество»: ЗАО «Строительный комплекс».

Юридический адрес: 455002 г.Магнитогорск, ул.Кирова,93

Почтовый адрес: 455002 г.Магнитогорск, ул.Кирова,93

инн / кпп 7445017509 / 7414010001

Свидетельство о допуске к работе № 2229.05-2009-7445017509-С-030 от 17.03.2011г.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) по адресу: по строительству жилого дома строительный №30 со встроенными нежилыми помещениями , расположенного по адресу: город Магнитогорск, 144 микрорайон, Орджоникидзевский район., принадлежащего застройщику на праве аренды, и строящемся (создаваемом) на этом земельном участке жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:


Нет.




Скачать 103.69 Kb.
оставить комментарий
Дата14.04.2012
Размер103.69 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх