Санкт-петербург, ул. Комсомола. Проектная декларация по строительству 8-этажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-п icon

Санкт-петербург, ул. Комсомола. Проектная декларация по строительству 8-этажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-п


Смотрите также:
Опроекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и...
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенной автостоянкой по...
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Редакция с изменениями от 19. 01...
Редакция с изменениями от 13. 01...
Проектная декларация ООО «диском»...
На строительство 1-ой и 2-ой секции многоквартирного 4-х секционного жилого дома со...
Проектная декларация ул. Весенняя, 3 от 30. 12. 2011 г...



Загрузка...
скачать
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КОМСОМОЛА. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 8-этажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным детским дошкольным учреждением на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: город Санкт-Петербург, Калининский район, улица Комсомола, участок 1 (юго-восточнее дома № 16, литера А по улице Комсомола)


Санкт – Петербург

«30»октября 2007 года


1. Информация о застройщике

1.1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью "Топ-металл".
1.2. Место нахождения застройщика:

191119, Санкт - Петербург, наб. Обводного канала, дом 93-А.
1.3. Режим работы застройщика:

с 10.00 до 19.00 по будням. Суббота и воскресенье - выходные.
1.4.Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО "Топ-металл" зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 104248 от 23.04.1998 года, свидетельство о государственной регистрации № 67342 (прежнее фирменное наименование Общества - ООО "Аврал"). Изменения в наименовании зарегистрированы Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 238817 от 11.03.2001 года. ОГРН 1037825000388, ИНН 7811073644, КПП 782601001.

1.5. Информация об учредителях (участниках) Застройщика:

Грудин Юрий Васильевич - 50 % в уставном капитале Общества;

Грудин Юрий Юрьевич- 25% в уставном капитале Общества;

Грудин Андрей Юрьевич - 25% в уставном капитале Общества.
1.6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Жилое здание со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, ул. Восстания, д.6.

1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Лицензия на бланке серии Д 838675, регистрационный номер ГС-2-781-02-27-0-7811073644-017925-1 от 09.04.2007 года на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 09.04.2007 г. № 85.
Область действия лицензии - территория Российской Федерации.
Срок действия лицензии - по 09 апреля 2012 года.
Состав деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровня ответственности:

"Выполнение функций заказчика - застройщика.
"Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
"Подготовка задания на проектирование
"Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
"Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных ТУ на присоединение технических коммуникаций.
"Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
"Организация управления строительством
"Технический надзор.

1.7. Финансовая информация о застройщике:

1.7.1. Информация о финансовом результате текущего года (по состоянию на 30.09.2007 г) 100 000 рублей (строка 140 ф. № 2 -отчет о прибылях и убытках).
1.7.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (по состоянию на 30.06.2007 г.): 24 534 000 рублей (строка 620 ф. № 1 Бухгалтерский баланс).


^ 2. Информация о проекте строительства.

2.1.Цель проекта строительства:

Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным детским дошкольным учреждением на 80 мест (далее - ДДУ) и подземной автостоянкой; этажность - 8 этажей (в том числе мансардный этаж), 2 подземных этажа, технический этаж, по адресу: город Санкт-Петербург, Калининский район, улица Комсомола, участок 1 (юго-восточнее дома № 16, литера А по улице Комсомола). (далее-Дом).

2.2. Этапы строительства Дома:

2.1.1. Начало строительства - II квартал 2007 года,

2.1.2. Окончание строительства: - II квартал 2008 года.
2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Согласно Заключению Главгосэкспертизы России (филиал по Северо - Западному федеральному округу) № 192-ЭК-06/ФГГЭ от14.02.2007 г., архитектурно-строительные решения проекта "Жилой дом со встроенными помещениями, встроено-пристроенным детским дошкольным учреждением на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, ул.Комсомола, участок 1 (юго-восточнее дома № 16, литер А, по ул. Комсомола)" соответствуют требованиям строительных норм и правил.

2.4. Информация о разрешении на строительство Дома:

Разрешение на строительство № 78-13371.1 с -2006 выдано ООО "Топ -металл" Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт - Петербурга 10 апреля 2007 года.

2.5. Информация о правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером: 78:5102:5 находится в аренде у застройщика на основании:

Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 950 от 28.06.2005 года,
Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 04-ЗК02228(И) от 23.06.2006 года, предоставляемого для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным детским дошкольным учреждением на 80 мест и подземной автостоянкой.

2.6. Собственник земельного участка:

Город Санкт-Петербург.

2.7. Информация о границах и площади земельного участка:

Площадь земельного участка - 3 131 кв.м.
Участок строительства Дома граничит с участком, имеющим кадастровый № 78:5102:4, а также с землями, не прошедшими кадастровый учет.

2.8. Элементы благоустройства:

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории в пределах условных границ участка, включая тротуары, спортивные площадки для игр детей и отдыха взрослых, газоны, цветники, посадку деревьев и кустарников на свободной от застройки и покрытий территории, установку элементов малых архитектурных форм.

2.9. Местоположение строящегося Дома:

Строящийся дом расположен по адресу: город Санкт-Петербург, Калининский район, улица Комсомола, участок 1 (юго-восточнее дома № 16, литера А по улице Комсомола). Ближайшая станция метро - "Площадь Ленина".

2.10. Количество в составе строящегося Дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь Дома: 12 063,75 квадратных метров.
Всего квартир в Доме - 86 общей площадью 6 502,6 квадратных метров.
Общая площадь ДДУ в Доме 1412,7 квадратных метров.
Общая площадь подземной автостоянки 2 391,9 квадратных метров.
Количество мест парковки - 66 штук.

2.11. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся Доме, не входящих в состав общего имущества:

2.11.1. ДДУ на 80 мест;
2.11.2.Подземная автостоянка на 66 мест.

2.12. Состав общего имущества в Доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

2.12.1. Лестницы, в т.ч. эвакуационные;
2.12.2. Вестибюли, лифтовые холлы, переходы;
2.12.3. Вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания - центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой узел, водомерный узел, венткамеры, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, коммуникационные шахты и коммуникационные коридоры, мусороприемная камера и пр.;
2.12.4. Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающие эксплуатацию здания: системы отопления, ВиК, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, лифты, насосная станция, система дымоудаления, мусоропровод и пр.;
2.12.5. Внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (или части объектов), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию площадей: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (ввод питьевого водопровода от магистрали до водомерного узла, водомерный узел, противопожарный водопровод), канализация, телекоммуникации.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося Дома: IV квартал 2008 года.
2.14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке Дома:

ООО "Топ-металл" - заказчик,

ООО "Пеуру" - генеральный проектировщик,

ООО "СтройПрогресс" - генеральный подрядчик,
Эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, избранное в установленном порядке домовладельцами многоквартирного дома для эксплуатации многоквартирного дома,
Территориальное управление Калининского административного района Санкт-Петербурга,
Служба государственного строительного надзора Санкт-Петербурга,
Государственная административно-техническая инспекция Санкт-Петербурга,
ГУ "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге",
Территориальное управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу,
Управление государственной противопожарной службы Министерства по чрезвычайным ситуациям РФ Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2.15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Дома:

2.15.1. Риск случайной гибели или повреждения при производстве строительно-монтажных работ зданий, сооружений, монтируемых машин, оборудования и запасных частей к нему, строительных материалов и другого имущества, находящегося на территории строительства Дома;
2.15.2. Риск гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении строительства;
2.15.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ.

2.16. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Страхование рисков, указанных в пункте 2.15.2 Проектной декларации, - заключен Договор страхования № 1192-СМ00/000022 от 06.06.2007 года с ООО "Первая страховая компания". На период строительно-монтажных работ сумма страхового возмещения составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей.

2.17. Планируемая стоимость строительства Дома: 637 554 140 рублей.
2.18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

ООО "СтройПрогресс" - генеральный подрядчик;

ЗАО "ЕвроМонолит" - подрядчик.
2.19. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве Дома:

Неустойки, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и договорами участия в долевом строительстве, заключаемыми застройщиком.

2.20. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:

отсутствуют.

Дата составления и публикации проектной декларации: 30 октября 2007 года.




оставить комментарий
Дата09.04.2012
Размер70,6 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх