«Областное имущественное казначейство» icon

«Областное имущественное казначейство»


Смотрите также:
«Областное имущественное казначейство»...
Документация об аукционе по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого...
8. Имущественное страхование...
Д. В. Бриль Т. В. Саакян, М. В. Ревенко, М. Н. Чмыхов, В. А. Гулин...
Приказ об утверждении Инструкции По бухгалтерскому учету исполнения бюджета района...
Областное государственное автономное учреждение...
Государственное областное учреждение социального...
От Заказчика «Утверждаю»...
Лекция алименты. Алиментное обязательство отношение...
Лекция 4
Исторические аспекты развития казначейской системы в России...
Казначейство: вопросы и ответы финансы и бюджет: проблемы и решения...



Загрузка...
скачать




УТВЕРЖДЕНО

Директор областного государственного бюджетного специализированного учреждения «Областное имущественное казначейство»

________________________ А.Н. Фаминков


02 марта 2012 г.




















ДокументациЯ об аукционе

на право заключения договоров аренды ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО

имущества, закрепленного на праве оперативного управления за

ОГБСУ «Областное имущественное казначейство»


^ Организатор аукциона: Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство», место нахождение и почтовый адрес: 634041, г. Томск, пр. Кирова, 41, email: estate_t@mail.ru

Контактное лицо – Косинкова Марина Николаевна, тел. 8 (382 2) 56-59-24.

Специализированная организация: Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Томской области» (далее - Фонд) на основании договора поручения от 28.02.2012 № 25 Дп/п проводит 06 апреля 2012 года в 15 часов 00 мин. аукцион открытый по составу участников и способу подачи предложений.

Контактное лицо – Иванов Вячеслав Евгеньевич тел. 8 (3822) 71- 31-19.

^ Процедура аукциона будет проводиться 06 апреля 2012 года в 15 часов 00 мин. местного времени по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а.

Предметом торгов является право на заключение договора аренды областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» (далее по тексту - имущество):


ЛОТ № 1

описание имущества – нежилые помещения №№ 2 - 5 общей площадью 23,4 кв.м, часть нежилого помещения № 14 площадью 26,8 кв.м (1-этаж жилого дома) ;

техническое состояние (характеристика) – нормальное;

место расположения - г. Томск, ул.И.Черных, д. 129/1;

целевое назначениеосуществление розничной торговли продовольственными товарами;

начальная цена договора (лота) - (размер арендной платы в месяц без учета НДС) – 3 318,22 руб.;

шаг аукциона – 166 руб. (5% от цены лота);

срок действия договора аренды – одиннадцать месяцев.

^ Техническое состояние имущества, права на которое передаются по договору аренды:

На момент передачи техническое состояние имущества – нормальное. При прекращении договора аренды данное имущество должно быть возвращено в нормальном состоянии, с учетом износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для имущества.

^ Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды:

Арендная плата за использование имущества производится арендатором без учета НДС за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца на расчетный счет 40601 810 4 0000 3000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области наименование получателя: Департамент финансов Томской области (ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» л/счет 6117000163) БИК 046902001 ИНН 7017019556 КПП 701701001. Первый арендный платеж производится Арендатором в течение 10 (десяти) дней с даты регистрации договора аренды Арендодателем за период с даты начала действия договора до даты окончания текущего месяца. НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в установленном законом порядке.

^ Порядок пересмотра цены договора аренды:

Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Кроме того, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения. При этом Арендодатель обязан направить Арендатору проект дополнительного соглашения заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее десяти календарных дней с даты получения отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы Имущества.

Арендатор считается получившим проект дополнительного соглашения если:

– Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы;

– Арендатор отказался от получения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы и этот отказ зафиксирован;

– дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы, направленное по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием Арендатора по указанному адресу, о чем орган связи информировал Арендодателя.

Арендатор обязан рассмотреть проект дополнительного соглашения в течение семи дней со дня его получения.

^ Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором, определен договором аренды.

^ Порядок, место, дата начала, дата и время окончания приема заявок:

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - 09 час. 00 мин. 05 марта 2012 года, дата окончания приема заявок - 10 час. 00 мин. 04 апреля 2012 года. Заявки с прилагаемыми документами принимаются Фондом по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410А в рабочие дни (понедельник - пятница) с 09 час. 00 мин. до 12 час. 30 мин. и с 13 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин.

^ Требования к участнику аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды, соответствующее требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации:

- непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

^ Содержание, состав, форма и инструкция по заполнению заявки:

Заявка подается на бумажном носителе.

Рекомендованная форма заявки, содержание указаны в Приложении 1 к аукционной документации.

Состав заявки:

- выписка из ЕГРЮЛ, либо выписка из ЕГРИП (или их нотариально заверенная копия), либо копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

- документ, подтверждающий полномочия заявителя;

- копия учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- платежный документ (или его копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

Инструкция по заполнению заявки:

Заявка заполняется на бумажном носителе в рукописном или в электронном виде;

Прилагаемая к заявке выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц),

К прилагаемым копиям документов должен быть надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица является копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

^ Порядок и срок отзыва заявок:

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе на имя специализированной организации. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

^ Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе:

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальных сайтах Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и Администрации Томской области www.tomsk.gov.ru, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

^ Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона):

по Лоту № 1 шаг аукциона устанавливается в размере 166 руб. (5% от начальной (минимальной) цена договора (цены лота)).

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:

г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а., 04 апреля 2012 года. 10.00 часов.

^ Место, дата и время проведения аукциона:

г. Томск, пр. Кирова, 41, каб. 410а., 06 апреля 2012 года. 15.00 часов. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

^ Требование о внесении задатка:

Задаток для участия в аукционе составляет 50% (пятьдесят процентов) от начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Задаток для участия в аукционе вносится на счет Фонда: Департамент финансов Томской области (ОГБСУ «ФГИ ТО» л/с В117000450) р/счет № 40302810800004000271 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, БИК 046902001, ИНН 7019009874, КПП 701701001, и должен поступить на указанный счет до 10 час. 00 мин. 04 апреля 2012 года.

^ Размер обеспечения исполнения договора:

Не установлено.

Срок, в течение которого победитель должен подписать проект договора:

Проект договора подписывается победителем в течение двадцати дней с даты подписания протокола проведения аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Содержание и форма проектов договоров указаны в Приложении 2 к аукционной документации.

Время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору:

Лот № 1 даты осмотра: 07.03.2012 г., 16.03.2012 г., 23.03.2012 г., 30.03.2012 г., с 15 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Контактное лицо – Косинкова Марина Николаевна, тел. 8 (382 2) 56-59-24.

При заключении и исполнении договоров аренды изменение условий договоров, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

^ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальных сайтах Российской Федерации и Администрации Томской области в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.


Приложение 1

к аукционной документации

ЛОТ № 1


Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды

Дата _______________


Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды от 02 марта 2012 года, размещенным на официальных сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), и Администрации Томской области (www.tomsk.gov.ru), изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГБСУ «Областное имущественное казначейство»:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

фирменное наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)


Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Организационно-правовая форма согласно сведениям из Устава




Место нахождения




Почтовый адрес заявителя




Контактное лицо

Тел./факс


__________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество

___________________________________________________________________________________________________________________________


^ Для физических лиц (в случае если участник размещения заказа – юридическое лицо, данный пункт разрешается удалить)

Паспортные данные

_______ №______________________________________________

Кем выдан




Дата выдачи




Место жительство




Контактное лицо

Тел./факс



_______________________________________________________________________________________Фамилия, имя, отчество



^ Соглашается (согласен) участвовать в аукционе, предметом которого является право на заключение договора аренды областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГБСУ «Областное имущественное казначейство»:


ЛОТ № 1

описание имущества – нежилые помещения №№ 2 - 5 общей площадью 23,4 кв.м, часть нежилого помещения № 14 площадью 26,8 кв.м (1-этаж жилого дома) ;

техническое состояние (характеристика) – нормальное;

место расположения - г. Томск, ул.И.Черных, д. 129/1;

целевое назначениеосуществление розничной торговли продовольственными товарами;

начальная цена договора (лота) - (размер арендной платы в месяц без учета НДС) – 3 318,22 руб.;

шаг аукциона – 166 руб. (5% от цены лота);

срок действия договора аренды – одиннадцать месяцев.


Обязуется в случае признания меня победителем аукциона заключить договор в течение двадцати дней с даты подписания протокола проведения аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Настоящим подтверждаем, отсутствие:

- решения о ликвидации заявителя - юридического лица;

- отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Приложение:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей*,

- документ, подтверждающий полномочия заявителя**,

- копия учредительных документов заявителя (для юридических лиц),

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- платежный документ (или его копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.


Подпись заявителя: ____________________ / _____________________/

м.п. расшифровка подписи

Дата «____»_______________2012 г.

Время ___________________

Подпись лица, принявшего заявку: ____________________ /______________________/

расшифровка подписи

Дата «____»______________2012 г.

Время___________________


Примечание:

*- выписка из единого государственного реестра юридических лиц должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц),

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),

- копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

**- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.


Приложение 2

к аукционной документации

ЛОТ № 1

ДОГОВОР № _____

аренды недвижимого имущества


г. Томск «____»____________2012 г.


Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство» в лице директора Фаминкова Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и

_________________________________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________________, действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», на основании протокола аукциона от ____________ заключили Договор о нижеследующем:


1. Предмет и срок Договора


1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ОГБСУ учреждение «Областное имущественное казначейство»:

нежилые помещения №№ 2 - 5 общей площадью 23,4 кв.м, часть нежилого помещения № 14 площадью 26,8 кв.м на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, ул.И.Черных, д. 129/1 (далее по тексту - Имущество), в целях осуществление розничной торговли продовольственными товарами.

1.2. Передача Имущества во временное возмездное пользование Арендатору оформляется актом приема-передачи (Приложение № 1 к Договору).

1.3. Состав передаваемого в аренду Имущества представлен в Приложении № 2 к Договору.

1.4. Срок действия Договора – с ________________ по _____________.


^ 2. Права и обязанности сторон


2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать во временное возмездное владение и пользование Арендатору Имущество по акту приема-передачи.

2.1.2. В тридцатидневный срок рассматривать письменные обращения Арендатора по вопросам пользования арендованным Имуществом, его ремонта, переоборудования, перепланировки, реконструкции и т.п.

2.1.3. При освобождении Арендатором Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его прекращении, принять Имущество по акту приема-передачи в состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору, с учетом нормального износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для Имущества.

2.1.4. Зарегистрировать Договор в Книге учета договоров аренды (с указанием даты регистрации, регистрационного номера Договора).

^ 2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно входить в арендуемое Имущество с целью его периодического осмотра на предмет сохранности и соблюдения условий пользования им в соответствии с Договором и действующим законодательством.

2.2.2. Контролировать исполнение Арендатором принятых на себя по Договору обязательств.

^ 2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять во временное возмездное пользование имущество по акту приема-передачи. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 Договора.

2.3.2. Вносить арендную плату в установленный Договором срок.

2.3.3. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, обеспечивать их сохранность.

2.3.4. Обеспечивать доступ к Имуществу органам (организациям), осуществляющим ремонт и эксплуатацию Имущества, выполняющим техническую инвентаризацию, энергетическое, техническое обследование (осмотр), с предоставлением исполнителю и Ссудодателю необходимой документации (Договоры на оплату услуг, акты сверки и иные необходимые документы).

2.3.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевые правила и нормы, действующие в отношении вида деятельности Арендатора и Имущества.

2.3.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов, прилегающей территории и мест общего пользования.

2.3.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, в результате которого могло быть или было утрачено (повреждено) Имущество, и немедленно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы или дальнейшего разрушения (повреждения) Имущества.

2.3.8. Не производить скрытых и открытых проводок и прокладок коммуникаций, перепланировок, переоборудования, реконструкции и т.п. Имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Имущества, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Имущество приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.3.9. По мере необходимости проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт Имущества с предварительного письменного согласия Арендодателя, а также осуществлять мероприятия по благоустройству окружающей здание территории, в том числе проводить работы по очистке кровли, крыш зданий и сооружений от снега и наледи. При этом указанные затраты возмещению и зачету в счет арендной платы не подлежат.

2.3.11. Без письменного согласия Департамента не передавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

2.3.12. При изменении наименования, адреса или банковских реквизитов, смене руководителя сообщать об этом Арендодателю путем направления письменного извещения с уведомлением о вручении не позднее пяти календарных дней с даты соответствующих изменений либо смены руководителя.

2.3.13. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного входа в арендуемое Имущество в случаях проведения проверок его использования в соответствии с условиями Договора, а также всю необходимую документацию, имеющую отношение к предмету проверки.

2.3.14. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендованного Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его прекращении, не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты освобождения Имущества.

2.3.15. При прекращении Договора освободить арендованное Имущество и возвратить его по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору, с учетом нормального износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для Имущества, не позднее пяти рабочих дней с даты прекращения действия Договора.

2.3.16. Освободить и возвратить Арендодателю Имущество в связи с аварийным состоянием конструкций Имущества (его части) или необходимостью его сноса по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами. В этом случае Договор считается прекратившим свое действие со дня возврата Имущества.

^ 2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Доходы Арендатора, полученные от использования Имущества, являются собственностью Арендатора.


3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер арендной платы установлен на основании протокола аукциона, от ____________________.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату без учета НДС за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме ___________ рублей в месяц на расчетный счет 40601 810 4 0000 3000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области наименование получателя: Департамент финансов Томской области (ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» л/счет 6117000163) БИК 046902001 ИНН 7017019556 КПП 701701001, с указанием в платежных документах следующих данных: «Арендная плата по договору от _________ № _____ », либо вносит наличными денежными средствами в кассу Арендодателя.

3.3. Первый арендный платеж производится в течение 10 дней с даты регистрации Договора в соответствии с п. 2.1.4 Договора за период с даты начала действия Договора до даты окончания текущего месяца.

3.4. Затраты Арендатора на эксплуатационное обслуживание и содержание имущества не включаются в установленную пунктом 3.1 Договора сумму арендной платы и оплачиваются Арендатором на основании соответствующих договоров.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Кроме того, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения. При этом Арендодатель обязан направить Арендатору проект дополнительного соглашения заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее десяти календарных дней с даты получения отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы Имущества.

Арендатор считается получившим проект дополнительного соглашения если:

– Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы;

– Арендатор отказался от получения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы и этот отказ зафиксирован;

– дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы, направленное по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием Арендатора по указанному адресу, о чем орган связи информировал Арендодателя.

Арендатор обязан рассмотреть проект дополнительного соглашения в течение семи дней со дня его получения.

3.6. НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в установленном законом порядке.


^ 4. Ответственность сторон


4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, возникших на основании Договора, Стороны обязаны возместить причиненные убытки в полном объеме, включая упущенную выгоду.

4.2 Уплата пени и штрафа, установленных Договором, не освобождает Арендатора от исполнения принятых на себя по Договору обязательств и устранения нарушений.

4.3. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от всей просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Пеня перечисляется на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 Договора.

4.4. Если Арендатор не возвратил арендованное Имущество или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 Договора, за все время просрочки. Арендатор также обязан уплатить пеню в размере 0,2% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки возврата Имущества.

4.5. В случае нецелевого использования Имущества или неисполнения обязанностей, установленных п. 2.3.10 и (или) п. 2.3.12 Договора, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 3-х кратной месячной арендной платы. Штраф подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 Договора.


^ 5. Порядок изменения (дополнения) и расторжения Договора

5.1. Изменение (дополнение) Договора, за исключением условий, установленных п. 3.5 Договора, а также его расторжение возможно по соглашению Сторон, которое должно быть оформлено в письменном виде и подписано Сторонами, либо в судебном порядке.

Предложение о расторжении либо об изменении (дополнении) условий Договора направляется другой Стороне в письменном виде не позднее, чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения или изменения (дополнения) условий Договора.

5.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора не менее чем за тридцать календарных дней до прекращения Договора, в следующих случаях:

а) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Имущества, инженерного оборудования и прилегающей территории либо неисполнении обязанностей, предусмотренных пунктами 2.3.2, 2.3.3, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.11 Договора;

б) при неуплате или просрочке уплаты арендной платы в сроки, установленные пунктами 3.2, 3.3 Договора, в течение двух месяцев подряд, независимо от ее последующего внесения;

в) при использовании Имущества (в целом или части) не в соответствии с целями, определенными в пункте 1.1 Договора.

г) аварийного состояния конструкций Имущества (его части) или необходимости его сноса по градостроительным причинам (основаниям), что должно быть подтверждено соответствующим экспертным заключением.

5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты неустойки.


6. Иные условия


6.1. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяются нормы действующего законодательства.

6.2. Арендатор не имеет права на размещение рекламы на наружной части здания без согласия Арендодателя. В свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.

6.3. Арендатору запрещено осуществлять продажу алкогольной продукции в здании и на территории Арендодателя.

6.4. Споры или разногласия, возникающие между Сторонами по Договору или в связи с ним, не урегулированные путем переговоров, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с установленной действующим законодательством подведомственностью.

6.5. Приложения к Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.

6.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, один для Арендатора.


^ Адреса и подписи Сторон:

Арендодатель:

Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство»

634041, г.Томск, пр. Кирова, д. 41 , телефоны: (3822) 56-59-21, (3822) 56-59-24


Директор: ___________________________________ А.Н. Фаминков

м.п.


Арендатор:

________________________________________________

________________________________________________

_________________________ ____________________________________ ______________

м.п.


Договор зарегистрирован:

Регистрационный номер ______

Дата регистрации «___»___________2012 г.


Приложение №1

к Договору аренды недвижимого имущества

от «___» _________ 2012г. № ______

АКТ


приема - передачи Имущества


г. Томск _________________


Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство» в лице директора Фаминкова Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

_____________________________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», во исполнение договора аренды от _____________________ № _______

составили настоящий акт о нижеследующем:


1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование областное государственное имущество, закрепленного на праве оперативного управления за ОГБСУ «Областное имущественное казначейство»:

нежилые помещения №№ 2 - 5 общей площадью 23,4 кв.м, часть нежилого помещения № 14 площадью 26,8 кв.м на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, ул.И.Черных, д. 129/1 (далее по тексту - Имущество).

2. Техническое состояние Имущества: нормальное*.

3. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Владельца, один для Арендатора.


*Примечание: при оценке технического состояния передаваемого Имущества применяется следующая градация:

Нормальное – Имущество пригодно к немедленному использованию в соответствии с договором аренды.

Удовлетворительное – Имущество имеет дефекты (указать какие), устранимые текущим ремонтом.

Неудовлетворительное – Имущество имеет дефекты, неустранимые при текущем ремонте (указать какие), либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.


Арендодатель:

Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство»

634041, г.Томск, пр. Кирова, д. 41


Директор: ___________________________________ А.Н. Фаминков

м.п.


Арендатор:

___________________________________________________________


________________________ __________________________________ ___________

м.п.






Скачать 261,74 Kb.
оставить комментарий
Дата04.04.2012
Размер261,74 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх