Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В. Скатерщиков Зам генерального директора, главный

Состав проектных материалов 5

5

Введение 6

1. Цели и задачи проекта. Методический подход. Технологическое обеспечение 11

1.1. Цели и задачи проекта 11

1.2. Методический подход 12

^ 2. Анализ реализации предыдущего Генерального плана г. Чебоксары (1985 г.) и другой планировочной документации 15

3. Анализ существующего положения. Комплексная градостроительная оценка территории 21

3.1 Природные условия и ресурсы 22

3.1.1. Климат 22

3.1.2. Гидрологическая характеристика. Ресурсы поверхностных вод 26

3.1.3. Инженерно-геологические условия. Минерально-сырьевые ресурсы 28

3.1.4. Почвенно-растительные условия 37

3.1.5. Современное состояние ландшафтов. Ландшафтно-рекреационные ресурсы 39

3.2. Анализ планировочной ситуации. Пространственно-средовой потенциал. Территориальные ресурсы 44

3.2.1. Объекты культурного наследия 44

3.2.2. Современное использование территории города. Планировочное районирование 47

3.2.3. Система планировочных ограничений 54

3.2.4. Комплексная градостроительная оценка территории для реконструкции и нового строительства. Территориальные ресурсы. 66

3.2.5. Выводы комплексного градостроительного анализа территории 67

4.1 Основные направления социально-экономического развития 77

4.1.1 Экономико-географическое положение и факторы развития города 77

4.1.2 Концепция социально-экономического развития города 79

4.1.3 Экономическая база развития города 81

4.1.4 Население 88

4.2. Стратегические направления градостроительного развития столицы Чувашской Республики – г. Чебоксары 90

4.2.1. Градостроительная концепция Генерального плана. Основные направления развития архитектурно-пространственной среды города 90

4.2.2. Проектное зонирование территории города 94

4.2.3. Градостроительное планирование и охрана объектов культурного наследия. 98

4.3. Развитие Чебоксарской градостроительной территориальной системы 103

^ 5. Градостроительные мероприятия Генерального плана 115

5.1. Зона городского центра и развитие системы общественных зон и комплексов 115

5.2. Градостроительная организация жилых зон. Жилищный фонд 120

5.2.1. Основные направления развития и реконструкции жилых зон 120

5.2.2. Жилищный фонд. Объем, структура и динамика жилищного строительства 125

5.3. Развитие территории Заволжья 134

5.4. Градостроительная организация производственно-деловых зон 142

5.5. Развитие социальной инфраструктуры 150

5.6. Природно-экологический каркас территории. Городские зеленые насаждения 172

5.6.1. Особо охраняемые природные территории 172

5.6.2. Городские зеленые насаждения 179

5.7. Развитие транспортной инфраструктуры 195

5.7.1. Внешний транспорт 195

5.7.2. Городские улицы, дороги и транспорт 204

5.8 Оптимизация экологической обстановки. Охрана окружающей среды 226

5.8.1. Состояние воздушного бассейна. Эколого-градостроительные мероприятия по улучшению состояния воздушного бассейна 226

5.8.2. Санитарное состояние и охрана водных ресурсов 245

5.8.3. Шумовая обстановка 267

5.8.4. Электромагнитная обстановка 272

5.8.5. Радиационная обстановка 274

5.8.6. Санитарная очистка территории. Мероприятия по защите территории от загрязнения 275

5.8.7. Эколого-градостроительные мероприятия 287

5.9 Развитие инженерной инфраструктуры 311

5.9.1.Водоснабжение 311

5.9.2. Канализация 311

5.9.3. Электроснабжение 320

5.9.4. Теплоснабжение 324

5.9.5. Газоснабжение 327

5.9.6. Связь 330

Мобильная радиотелефонная связь 333

Телевидение 333

5.9.7. Радиофикация 333

5.9.8. Инженерная подготовка территории 336

^ 6. Программа первоочередных градостроительных мероприятий 349

6.1. Жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда 349

6.2. Развитие социальной инфраструктуры 351

6.3. Оптимизация экологической обстановки. Охрана окружающей среды 355

6.4. Городские улицы, дороги и транспорт 364

6.4.1. Улицы, дороги и искусственные сооружения 364

6.4.2. Городской транспорт 365

6.5 Инженерная инфраструктура 367

6.5.1. Водоснабжение 367

6.5.2. Канализация 367

6.5.3. Электроснабжение 375

6.5.4. Теплоснабжение 377

6.5.5. Газоснабжение 380

6.5.6. Связь 381

6.5.7. Радиофикация 383

6.5.8. Инженерная подготовка территории 384

^ 7. Технико-экономические показатели Генерального плана г. Чебоксары 385

Перечень использованных материалов 392

Документация 396