Тезисы выступления Главы Администрации мо «Прибайкальский район» icon

Тезисы выступления Главы Администрации мо «Прибайкальский район»



Смотрите также:
А. И. Лепёхин график приема граждан должностными лицами администрации муниципального образования...
Пояснительная записка к докладу Главы администрации муниципального образования «Суоярвский...
Пояснительная записка к докладу Главы администрации муниципального образования «Суоярвский...
Об отчете главы администрации района...
Пояснительная записка к докладу главы администрации муниципального района «Нерчинский район»...
Доклад Главы администрации муниципального образования «Чердаклинский район»...
Доклад главы администрации мо «Суоярвский район»...
226 о внесении изменения в постановление главы администрации муниципального образования...
«Сарапульский район»...
А. И. Лепёхин график приема граждан должностными лицами администрации муниципального образования...
Доклад главы администрации муниципального района Янаульский район И. А...
И. В. Мельников глава мо «Баргузинский район» июня 2012г. Согласовано: С. А...



скачать
Тезисы выступления Главы Администрации МО «Прибайкальский район» РБ Семенова С.А., 03 марта 2010 г., г. Чита, Забайкальский край


О предлагаемых инвестиционных площадках на территории района

и реализации проектов


Прибайкальский район Республики Бурятия расположен в центральной части республики, расстояние от райцентра – с. Турунтаево до г. Улан-Удэ –52 км, в районе проживает 29,4 тыс. человек. Территория района имеет протяженность 180 км, большая часть района покрыта лесами. Протяженность побережья Байкала – 94 км. Прибайкальский район характеризуется наличием значительных туристско-рекреационных ресурсов. И недаром на территории района строится особая экономическая туристско-рекреационная зона «Байкальская Гавань», которая занимает северо-восточную часть района.

В рамках проекта «Байкальской Гавани» начато освоение участков «Турка» и «Пески», готовится документация на освоение участков «Гора Бычья» и «Бухта Безымянная». В настоящее время строится морской порт, набережная, объекты инженерной инфраструктуры, планируется строительство горнолыжного курорта, аэропорта, туристических и спортивно-оздоровительных комплексов, яхт-клуба, гостиниц уровня 4*, юрточного городка. Срок реализации проекта – 2014 – 2017гг., ожидаемое количество туристов - от 115 тыс. чел. в год, количество мест размещения туристов – более 8 тыс. единиц.

Посетителей «Байкальской Гавани» необходимо обеспечить продуктами питания, и в связи с этим, остро встает вопрос производства и переработки сельскохозяйственной продукции, предоставления дополнительных оздоровительных и развлекательных услуг. Поэтому районной администрацией дополнительно к проекту «Байкальская Гавань» и в целях дальнейшего развития района представляется несколько инвестиционных площадок на землях, не входящих в особую экономическую зону, под реализацию новых инвестпроектов:

^ 1. Инвестиционная площадка у с. Турунтаево – располагается на региональной автотрассе Улан-Удэ - Турунтаево - Курумкан, при въезде в с. Турунтаево, по пути следования из столицы республики на побережье Байкала. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение, площадь участка – 14 га, из них на 6 га произведено межевание, 8 предназначаются для сельскохозяйственного производства.

Предлагается к реализации проект создания социально-производственного комплекса: - экопоселение «Микрорайон «Солнечный».

Жители и предприниматели «Солнечного» займутся производством и переработкой продукции, оказанием услуг, в целях обеспечения посетителей особой экономической зоны продуктами и услугами, востребованными на пути к месту отдыха;

Будет организовано тепличное хозяйство и производство овощной продукции, переработка пищевой продукции и дикоросов, мясных полуфабрикатов в цехах шоковой заморозки и вакуумной упаковки, обслуживание проезжающих в комплексе объектов придорожного сервиса (торговля, общественное питание, гостиничные услуги, автосервис). В целях обеспечения цехов переработки сырьём предполагается закуп и использование в т.ч. и местного сырья (произведенного в личных подсобных хозяйствах населенных пунктов района).

Для этих целей здесь предполагается строительство экопоселка из 20-и - 30-и коттеджей, выполненных из современных экологически чистых материалов с использованием альтернативных источников тепло- и водоснабжения, (разработана схема жилищной застройки и подведения к ней необходимых коммуникаций), предусмотрено строительство детского сада и разбивка парковой зоны, дороги и подъездных путей, строительство и размещение цехов шоковой заморозки и овощной переработки, зданий и помещений для размещения объектов сервиса.

Предполагаемый расчетный объем капитальных вложений по проекту – от 130 млн. руб., срок окупаемости – 4 года, срок реализации проекта - до 2 лет. Планируется объем производства пищевой продукции -145 млн. руб., создание 60 рабочих мест, бюджетный эффект – 30 млн. руб.


2. ^ Инвестиционная площадка Ильинка – Участок земли, расположенный в северо-западной части с. Ильинка, по федеральной автотрассе М-55, по маршруту следования туристских потоков Иркутск-Бурятия-Монголия. Расстояние от автотрассы и от железнодорожной линии ВСЖД – около 2,5 км, от Питателевского источника лечебных минеральных вод – 1 -1.5 км.

Учитывая объем среднегодового туристического потока района– более 25 тыс. человек, ожидаемое увеличение к 2017 году – до 98 тыс. чел. , на участке предлагается разместить SPA-курорт с аквапарком круглогодичного функционирования. Документы на участок оформлены, передача земельного участка инвестору будет осуществляться после определения инвестора и уточнения его потребности в площади.

Выгодное географическое расположение объекта, туристско-рекреационный потенциал района, отсутствие реальных действующих конкурентов будет способствовать развитию услуг по организации отдыха и санаторно-оздоровительного характера и увеличению въездного туристического потока. Минеральные радоновые воды Питателевского источника привлекут посетителей возможностью оздоровления, SPA-услуги – широким спектром форм восстановления и отдыха для среднего класса и более обеспеченных слоёв общества, возможность получить массу удовольствия от ванн и аттракционов аквапарка – для детей и взрослых как местного населения, так и приезжих туристов.

Создание транспортной и инженерной инфраструктуры потребует минимум вложений, с использованием уже имеющихся в населенном пункте объектов, на строительство и подключение планируется софинансирование из средств бюджета, Источник финансирования строительства курорта – собственные средства инвестора.

Ожидаемый туристический поток в SPA-курорт должен составить около 10 тыс. чел. в год. Срок окупаемости проекта составляет 7 лет при первоначальном объеме инвестиций 2,450 млн. руб.

Экономическая эффективность проекта:

- налоговые поступления от 200 млн. руб.,

- объем платных услуг - от 453 млн. руб.,

- создание минимум 150 рабочих мест.


3. ^ Инвестиционная площадка «Турка» - располагается в с. Турка, в непосредственной близости от участка ОЭЗ «Байкальская Гавань» - морской порт (0,2км), вдоль региональной автотрассы Улан-Удэ – Турунтаево – Курумкан, на месте существующего экологического парка. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Туркинское» сельское поселение, в настоящее время используется под цели экологического парка, экологического парка - 2 га.

Предлагается осуществить в центре парка строительство комплекса «Байкальский эндемик», который будет совмещать функции информационного визит-центра поселения с развлекательными услугами в виде музея «Байкала», нерпинария, небольшого круглогодичного аквапарка.

Инвестору предполагается передача по договору концессии в долгосрочное пользование. Обязательное условие для инвестора – размещение объекта на территории экопарка, создание информ-центра и обустройство прилегающей территории, т.е. создание настоящего экологического парка. Вклад МСУ – в виде предоставления земельного участка и софинансирования на создание необходимых инженерных коммуникаций.

Расходы на строительство составят около 70 млн. руб., окупаемость проекта составит 5 лет. Ожидаемый туристский поток предполагается не менее 17 тыс. чел. в год.

Экономическая эффективность проекта:

- налоговые поступления от 30 млн. руб.,

- объем платных услуг - от 35 млн. руб.,

- создание минимум 30 рабочих мест.


4. ^ Инвестиционная площадка «Гремячинск» - участок площадью от 1,5 до 3 га располагается на 150-м км. автотрассы Улан-Удэ – Турунтаево – Курумкан, вблизи с. Гремячинск в северо-восточном направлении. Межевание земельного участка не произведено, будет осуществляться с определением инвестора – застройщика при уточнении необходимой для строительства площади.

Предлагается для строительства международного туристического комплекса, в который входят: гостиничный комплекс, ресторанный блок, спортивный блок. Необходимо выдержать условие по максимальному сохранению естественных природных насаждений, и в то же время предлагается разместить на территории комплекса атриум – зимний сад, обустроить закрытую и открытую автостоянки, разместить открытую эстраду, плоскостные спортивные сооружения, закрытые водные объекты.

Предусматривается полное инженерное оборудование комплекса: водоснабжение, канализация, электроэнергия – от существующих местных электросетей и альтернативных источников в виде ветро- и солнечных установок, теплоснабжение – от мини-ТЭЦ работающей на местном сырье и ТБО, а также от электро-бойлерной, связь – от существующих сетей и операторов сотовой связи.

Источником финансирования создания туркомплекса выступают средства инвестора-застройщика, из бюджетных средств на условиях софинансирования могут быть направлены средства на создание инженерных коммуникаций – до 30%.

Эффективность проекта: Требуемая сумма инвестиций – 3,6 млрд. руб., среднегодовой объем платных услуг – 300 млн. руб., срок окупаемости – 10 лет., сумма налоговых поступлений – 130 млн. руб., создание минимум 150 рабочих мест.

Освоение предложенных инвестиционных площадок и реализация проектов будет способствовать взаимовыгодному становлению частно-муниципального партнерства, социально-экономическому развитию района и повышению жизненного уровня населения. Приглашаем инвесторов в наш район для создания успешного бизнеса.




Скачать 62,01 Kb.
оставить комментарий
Дата02.12.2011
Размер62,01 Kb.
ТипТезисы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

плохо
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх