Тезисы выступления Главы Администрации мо «Прибайкальский район»
| скачать Тезисы выступления Главы Администрации МО «Прибайкальский район» РБ Семенова С.А., 03 марта 2010 г., г. Чита, Забайкальский край О предлагаемых инвестиционных площадках на территории района и реализации проектов Прибайкальский район Республики Бурятия расположен в центральной части республики, расстояние от райцентра – с. Турунтаево до г. Улан-Удэ –52 км, в районе проживает 29,4 тыс. человек. Территория района имеет протяженность 180 км, большая часть района покрыта лесами. Протяженность побережья Байкала – 94 км. Прибайкальский район характеризуется наличием значительных туристско-рекреационных ресурсов. И недаром на территории района строится особая экономическая туристско-рекреационная зона «Байкальская Гавань», которая занимает северо-восточную часть района. В рамках проекта «Байкальской Гавани» начато освоение участков «Турка» и «Пески», готовится документация на освоение участков «Гора Бычья» и «Бухта Безымянная». В настоящее время строится морской порт, набережная, объекты инженерной инфраструктуры, планируется строительство горнолыжного курорта, аэропорта, туристических и спортивно-оздоровительных комплексов, яхт-клуба, гостиниц уровня 4*, юрточного городка. Срок реализации проекта – 2014 – 2017гг., ожидаемое количество туристов - от 115 тыс. чел. в год, количество мест размещения туристов – более 8 тыс. единиц. Посетителей «Байкальской Гавани» необходимо обеспечить продуктами питания, и в связи с этим, остро встает вопрос производства и переработки сельскохозяйственной продукции, предоставления дополнительных оздоровительных и развлекательных услуг. Поэтому районной администрацией дополнительно к проекту «Байкальская Гавань» и в целях дальнейшего развития района представляется несколько инвестиционных площадок на землях, не входящих в особую экономическую зону, под реализацию новых инвестпроектов: ^ – располагается на региональной автотрассе Улан-Удэ - Турунтаево - Курумкан, при въезде в с. Турунтаево, по пути следования из столицы республики на побережье Байкала. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение, площадь участка – 14 га, из них на 6 га произведено межевание, 8 предназначаются для сельскохозяйственного производства. Предлагается к реализации проект создания социально-производственного комплекса: - экопоселение «Микрорайон «Солнечный». Жители и предприниматели «Солнечного» займутся производством и переработкой продукции, оказанием услуг, в целях обеспечения посетителей особой экономической зоны продуктами и услугами, востребованными на пути к месту отдыха; Будет организовано тепличное хозяйство и производство овощной продукции, переработка пищевой продукции и дикоросов, мясных полуфабрикатов в цехах шоковой заморозки и вакуумной упаковки, обслуживание проезжающих в комплексе объектов придорожного сервиса (торговля, общественное питание, гостиничные услуги, автосервис). В целях обеспечения цехов переработки сырьём предполагается закуп и использование в т.ч. и местного сырья (произведенного в личных подсобных хозяйствах населенных пунктов района). Для этих целей здесь предполагается строительство экопоселка из 20-и - 30-и коттеджей, выполненных из современных экологически чистых материалов с использованием альтернативных источников тепло- и водоснабжения, (разработана схема жилищной застройки и подведения к ней необходимых коммуникаций), предусмотрено строительство детского сада и разбивка парковой зоны, дороги и подъездных путей, строительство и размещение цехов шоковой заморозки и овощной переработки, зданий и помещений для размещения объектов сервиса. Предполагаемый расчетный объем капитальных вложений по проекту – от 130 млн. руб., срок окупаемости – 4 года, срок реализации проекта - до 2 лет. Планируется объем производства пищевой продукции -145 млн. руб., создание 60 рабочих мест, бюджетный эффект – 30 млн. руб. 2. ^ – Участок земли, расположенный в северо-западной части с. Ильинка, по федеральной автотрассе М-55, по маршруту следования туристских потоков Иркутск-Бурятия-Монголия. Расстояние от автотрассы и от железнодорожной линии ВСЖД – около 2,5 км, от Питателевского источника лечебных минеральных вод – 1 -1.5 км. Учитывая объем среднегодового туристического потока района– более 25 тыс. человек, ожидаемое увеличение к 2017 году – до 98 тыс. чел. , на участке предлагается разместить SPA-курорт с аквапарком круглогодичного функционирования. Документы на участок оформлены, передача земельного участка инвестору будет осуществляться после определения инвестора и уточнения его потребности в площади. Выгодное географическое расположение объекта, туристско-рекреационный потенциал района, отсутствие реальных действующих конкурентов будет способствовать развитию услуг по организации отдыха и санаторно-оздоровительного характера и увеличению въездного туристического потока. Минеральные радоновые воды Питателевского источника привлекут посетителей возможностью оздоровления, SPA-услуги – широким спектром форм восстановления и отдыха для среднего класса и более обеспеченных слоёв общества, возможность получить массу удовольствия от ванн и аттракционов аквапарка – для детей и взрослых как местного населения, так и приезжих туристов. Создание транспортной и инженерной инфраструктуры потребует минимум вложений, с использованием уже имеющихся в населенном пункте объектов, на строительство и подключение планируется софинансирование из средств бюджета, Источник финансирования строительства курорта – собственные средства инвестора. Ожидаемый туристический поток в SPA-курорт должен составить около 10 тыс. чел. в год. Срок окупаемости проекта составляет 7 лет при первоначальном объеме инвестиций 2,450 млн. руб. Экономическая эффективность проекта: - налоговые поступления от 200 млн. руб., - объем платных услуг - от 453 млн. руб., - создание минимум 150 рабочих мест. 3. ^ - располагается в с. Турка, в непосредственной близости от участка ОЭЗ «Байкальская Гавань» - морской порт (0,2км), вдоль региональной автотрассы Улан-Удэ – Турунтаево – Курумкан, на месте существующего экологического парка. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Туркинское» сельское поселение, в настоящее время используется под цели экологического парка, экологического парка - 2 га. Предлагается осуществить в центре парка строительство комплекса «Байкальский эндемик», который будет совмещать функции информационного визит-центра поселения с развлекательными услугами в виде музея «Байкала», нерпинария, небольшого круглогодичного аквапарка. Инвестору предполагается передача по договору концессии в долгосрочное пользование. Обязательное условие для инвестора – размещение объекта на территории экопарка, создание информ-центра и обустройство прилегающей территории, т.е. создание настоящего экологического парка. Вклад МСУ – в виде предоставления земельного участка и софинансирования на создание необходимых инженерных коммуникаций. Расходы на строительство составят около 70 млн. руб., окупаемость проекта составит 5 лет. Ожидаемый туристский поток предполагается не менее 17 тыс. чел. в год. Экономическая эффективность проекта: - налоговые поступления от 30 млн. руб., - объем платных услуг - от 35 млн. руб., - создание минимум 30 рабочих мест. 4. ^ - участок площадью от 1,5 до 3 га располагается на 150-м км. автотрассы Улан-Удэ – Турунтаево – Курумкан, вблизи с. Гремячинск в северо-восточном направлении. Межевание земельного участка не произведено, будет осуществляться с определением инвестора – застройщика при уточнении необходимой для строительства площади. Предлагается для строительства международного туристического комплекса, в который входят: гостиничный комплекс, ресторанный блок, спортивный блок. Необходимо выдержать условие по максимальному сохранению естественных природных насаждений, и в то же время предлагается разместить на территории комплекса атриум – зимний сад, обустроить закрытую и открытую автостоянки, разместить открытую эстраду, плоскостные спортивные сооружения, закрытые водные объекты. Предусматривается полное инженерное оборудование комплекса: водоснабжение, канализация, электроэнергия – от существующих местных электросетей и альтернативных источников в виде ветро- и солнечных установок, теплоснабжение – от мини-ТЭЦ работающей на местном сырье и ТБО, а также от электро-бойлерной, связь – от существующих сетей и операторов сотовой связи. Источником финансирования создания туркомплекса выступают средства инвестора-застройщика, из бюджетных средств на условиях софинансирования могут быть направлены средства на создание инженерных коммуникаций – до 30%. Эффективность проекта: Требуемая сумма инвестиций – 3,6 млрд. руб., среднегодовой объем платных услуг – 300 млн. руб., срок окупаемости – 10 лет., сумма налоговых поступлений – 130 млн. руб., создание минимум 150 рабочих мест. Освоение предложенных инвестиционных площадок и реализация проектов будет способствовать взаимовыгодному становлению частно-муниципального партнерства, социально-экономическому развитию района и повышению жизненного уровня населения. Приглашаем инвесторов в наш район для создания успешного бизнеса.
|
плохо
1 