Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости фгуп «федеральный кадастровый центр «земля» северо-кавказский филиал схема территориального планирования ардонского муниципального района республики северная осетия-алания положения о территориальном планировании

Введение

1. 
   Схема использования территории муниципального района;
   
2. 
   Схема размещения объектов культурного наследия;
   
3. 
   Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
   
4. 
   Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
   
5. 
   Схема существующего размещения объектов капитального строительства.
   
6. 
   Схема планируемого размещения автомобильных дорог и объектов транспортной инфраструктуры;
   
7. 
   Схема планируемого размещения объектов капитального строительства.
   

• 
  основным направлениям реализации политики в области градостроительства на территории поселений с учетом особенностей социально-экономического развития и природных условий;
  
• 
  выявлению зон различного функционального назначения (функциональному зонированию) и ограничениям на использование территорий в этих зонах;
  
• 
  основным направлениям развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;
  
• 
  мерам по защите территории поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  
• 
  основным направлениям улучшения экологической обстановки градостроительными средствами;
  
• 
  основным направлениям сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия.
  

• 
  повышение качества жизни населения и обеспечение условий для устойчивого развития поселений;
  
• 
  промышленное и инфраструктурное развитие западного и юго-западного сектора района.
  

• 
  доступность объектов социальной сферы и коммерческих услуг для всех жителей района, вне зависимости от населенного пункта;
  
• 
  экологическую безопасность, сбалансированное развитие рекреационного, промышленного использования территории и традиционного землепользования, сохранение и восстановление долинных природных ландшафтов;
  
• 
  условия для привлечения инвесторов в промышленность и сельское хозяйство, строительство нового высококачественного жилья, создания комфортной среды обитания;
  
• 
  создание дополнительных рабочих мест в различных сферах деятельности агропромышленного комплекса, в реорганизуемой промышленности, на транспорте, развитие традиционного сельскохозяйственного производства.
  

• 
  организация работ по добыче и переработке песчано-гравийной смеси и других нерудных строительных материалов вне границ населенных пунктов с выделением территорий карьеров в категорию земель промышленности (из земель запаса, земель сельскохозяйственного назначения), разработкой проекта Оценки воздействия на окружающую среду (далее по тексту ОВОС) и проекта рекультивации территорий после окончания эксплуатации месторождений;
  
• 
  развитие транспортной инфраструктуры – строительство новых и реконструкция существующих автомобильных дорог.
  

• 
  дальнейшее развитие существующей «линейно-древовидной» планировочной структуры градостроительного освоения Ардонского района;
  
• 
  выделение опорных зон комплексного развития территорий населенных пунктов, разработка документации по планировке территории;
  
• 
  выделение опорных зон развития района, где предусматривается первоочередное жилищное и промышленное строительство.
  

• 
  в населенных пунктах Ардонского района - приоритет коттеджной застройке различной этажности, ограничение на выделение новых участков под индивидуальную застройку;
  
• 
  комплексная застройка свободных территорий в сельских поселениях района, после разработки соответствующих проектов планировок;
  
• 
  преимущественно индивидуальное жилищное строительство и развитие объектов социального обслуживания на территории сельских поселений района без изменения границ населенных пунктов;
  
• 
  первоочередная комплексная реконструкция жилищного фонда г. Ардон;
  
• 
  разработка механизма замещения ветхого индивидуального и муниципального жилья комплексной застройкой средней этажности;
  
• 
  обеспечение высоких эстетических характеристик застройки, ее соразмерности окружающему ландшафту, запрет на типовую застройку.
  

• 
  приоритетное размещение новых мест приложения труда в секторе обслуживания;
  
• 
  развитие делового, коммерческого, инфраструктурного, сервисного и образовательного секторов, обслуживающих производственный комплекс;
  
• 
  развитие кластера промышленности строительных материалов, эффективное использование возможностей природных ресурсов района (месторождений песчано-гравийных смесей и др.);
  
• 
  размещение малых предприятий - высокоэффективных энерго- и ресурсосберегающих экологических производств на территориях существующих промышленных зон в г. Ардон;
  
• 
  создание системы предприятий первичной переработки продукции сельского хозяйства.
  

• 
  опережающее развитие транспортной и инженерной инфраструктур, в том числе строительство и реконструкция объездов вокруг г. Ардон и с. Мичурино;
  
• 
  строительство и реконструкция внутрирайонных автомобильных дорог;
  
• 
  развитие улично-дорожной сети населенных пунктов;
  
• 
  создание новых источников водоснабжения, реконструкция с увеличением мощности действующих очистных сооружений, развитие систем теплоснабжения с использованием локальных газовых котельных;
  
• 
  реконструкция и развитие системы энергоснабжения района, строительство новых подстанций и ЛЭП 10 МВт;
  
• 
  создание комплекса переработки мусора, включающего мусороперегру-зочные станции, полигон ТБО, строительство мусороперерабатывающего завода.
  

• 
  сохранение традиционного сельскохозяйственного использования в качестве пастбищ земель сельскохозяйственного назначения в ведении поселений;
  
• 
  рекультивация отработанных карьеров ПГС и других добывающих производств;
  
• 
  размещение новых производств с обязательным проведением экологической экспертизы, разработкой раздела ОВОС в составе проекта;
  
• 
  осуществление комплекса противопаводковых мероприятий в пойме реки Фиагдон;
  
• 
  разработка проектов защиты от ЧС природного характера в составе каждого проекта планировки территорий под новое строительство в населенных пунктах.
  

2.1.1.Развитие планировочной структуры

• 
  для размещения объектов промышленности;
  
• 
  для размещения объектов по переработке продукции сельского хозяйства.
  

• 
  Концепции стратегии социально-экономического развития Республики Северная Осетия – Алания до 2030 года;
  
• 
  Программа социально-экономического развития Ардонского района Республики Северная Осетия - Алания на 2007-2010 годы.
  

• 
  развитие промышленности стройматериалов;
  
• 
  развитие других отраслей пищевой промышленности: переработки зерновых, переработки и консервирования овощей и фруктов, культивируемых на приусадебных и специализированных хозяйствах, дикоросов, безалкгольных и слабо алкогольных напитков; мясомолочной промышленности; диверсификация производства сыра, масла и кисломолочных продуктов, других продуктов питания, связанных с животноводством.
  

• 
  проект «Рыба»;
  
• 
  проект «Организация машинно–технологической станции в г. Ардон».
  

• 
  строительство магистральных водопроводов от Фиагдонского группового водопровода к населенным пунктам Ардонского района;
  
• 
  строительство магистральных водопроводов и уличных сетей в г. Ардон;
  
• 
  строительство канализационных сетей во всех населенных пунктах Ардонского района;
  
• 
  строительство системы ливневой канализации с очистными сооружениями в г. Ардон;
  
• 
  строительство школы - интерната на 500 мест г. Ардон;
  
• 
  строительство стадиона с искусственным покрытием г. Ардон;
  
• 
  строительство школы с. Фиагдон на 162 места;
  
• 
  строительство дворца спорта в г. Ардон.
  

• 
  капитальный ремонт (реконструкция) зданий школы № 2 и № 3;
  
• 
  капитальный ремонт (реконструкция) детского сада № 5 «Сказка»;
  
• 
  капитальный ремонт Дома Культуры им. Б. Дзугаева;
  
• 
  капитальный ремонт Дома Культуры;
  
• 
  реконструкция объектов центральной районной больницы.
  

• 
  капитальный ремонт Дома Культуры.
  

• 
  капитальный ремонт котельной средней школы;
  
• 
  котельной детского сада;
  
• 
  капитальный ремонт Дома Культуры.
  

• 
  капитальный ремонт системы здания спорткомплекса;
  
• 
  капитальный ремонт (реконструкция) СОШ;
  
• 
  капитальный ремонт Дома Культуры с реконструкцией отопительной системы.
  

• 
  завершение ремонта Дома Культуры.
  

• 
  капитальный ремонт (реконструкция) СОШ;
  
• 
  завершение капитального ремонта Дома Культуры.
  

• 
  текущий ремонт Дома Культуры.
  

• 
  атмосферный воздух;
  
• 
  санитарно-защитные зоны;
  
• 
  поверхностные воды;
  
• 
  санитарная очистка территории;
  
• 
  озеленение территорий населенных пунктов и сохранение древесной растительности.
  

1. 
   Подготовить план реализации СТП Эльбрусского района.
   
2. 
   Разработать генеральные планы всех поселений района.
   
3. 
   Разработать документы градостроительного зонирования - правила землепользования и застройки для всех поселений района и утвердить их нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
   
4. 
   Подготовить проекты планировки зон размещения объектов капитального строительства районного значения – на территории опорных зон размещения объектов рекреации, промышленности и переработки продукции сельского хозяйства.