Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста Автор программы: ст преподаватель Баратова М. А icon

Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста Автор программы: ст преподаватель Баратова М. А


Смотрите также:
Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501...
Программа дисциплины «Земельное право» Для специальности 030501...
Программа дисциплины Земельное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Международное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Международное частное право для специальности 030501...
Программа дисциплины Гражданское процессуальное право для специальности 030501...
Программа дисциплины «Административное право» Для специальности 030501...
Программа дисциплины «Адвокатура» для специальности 030501...
Программа дисциплины Уголовно-исполнительное право для специальности 030501...



Министерство экономического развития и торговли

Российской Федерации


Государственный университет - Высшая школа экономики
Факультет права


Программа дисциплины


Жилищное право


для специальности – 030501.65 –«Юриспруденция»

подготовки специалиста


Автор программы: ст. преподаватель Баратова М.А.

Рекомендована секцией УМС Одобрена на заседании кафедры


Секция «Право»_______________ гражданского права

Председатель Зав. Кафедрой Иванов А.А.

_____________________________ ________________________________

«_____» __________________ 200 г. «____»_____________________ 200 г


Утверждена УС факультета

_________________________________

Ученый секретарь

_________________________________

« ____» ___________________200 г.

Москва, 2007

^ Тематический план учебной дисциплины.





Название темы



Всего часов по дисциплине



Аудиторные часы

Самостоятельная работа



Лекции

Сем. и практ. занятия

1

Понятие жилищного права, общие положения.

7

1

1

5

2

Жилищное законодательство

7

1

1

5

3

Жилищные правоотношения, ответственность в жилищном праве.

9

2

2

5

4

Объекты жилищного права.

9

2

2

5

5

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение.

10

2

2

6

6

Договор найма жилого помещения.

10

2

2

6

7

Иные виды сделок с жилыми помещениями.

10

2

2

6

8

Ипотечное жилищное кредитование в РФ.

9

2

2

5

9

Наследование жилых помещений.

9

2

2

5

10

Способы управления многоквартирным домом.

9

2

2

5

11

Понятие и виды жилищных кооперативов.

9

2

2

5

12

Плата за жилье и коммунальные услуги

10

2

2

6




Итого:

108

22

22

64

Базовые учебники:

  1. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое регулирование М., Статут., 2006.

  2. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М. Статут. 2006.

  3. Крашенинников П.В. Жилищное право. М. Статут. 2006.

  4. Толстой Ю.К. Жилищное право. М. Проспект. 2007



^

Тема №1. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.


Жилищная политика в России. Жилищно-коммунальная реформа в России.

Понятие, предмет и метод жилищного права.

Принципы жилищного права.

Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права.


^ Тема № 2. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

Понятие и структура жилищного законодательства.

Понятие и виды источников жилищного права.

Конституционные основы права граждан на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище. Конституция РФ как источник жилищного права.
^

Жилищный кодекс РФ – общая характеристика и структура.

Жилищное законодательство субъектов РФ.


Соотношение жилищного и гражданского законодательства РФ.


Тема № 3. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ.

^ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОМ ПРАВЕ.

Понятие, особенности и виды жилищных правоотношений.

Стороны жилищных правоотношений. Содержание жилищных правоотношений.

Основания возникновения жилищных правоотношений. Изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав.

^

Тема № 4. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА .


Объекты жилищного права. Понятие, назначение и виды жилых помещений.

Понятие, назначение и виды жилищных фондов.

Частный, государственный, муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования. Специализированный, индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Перевод жилых помещений в нежилые помещения. Перевод нежилых помещений в жилые помещения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников в многоквартирном доме.


^ Тема № 5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение.

Общие положения . Права и обязанности собственника жилого помещения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.


^ Тема № 6. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Договор найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Стороны и объект договора найма жилого помещения. Цена и срок договора найма жилого помещения.

Договор социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в обеспечении жилищных условий по договору социального найма. Условия предоставления жилого помещения по договору социального найма. Нормы жилой (общей) площади: понятие и виды.

Порядок заключения и стороны договора социального найма. Права и обязанности сторон.

Бронирование жилого помещения по договору социального найма.

Договор коммерческого найма. Отличие от договора социального найма.

Члены семьи нанимателя. Временные жильцы.

Изменение и расторжение договора найма жилого помещения.

Расторжение договора найма жилого помещения без прекращения права пользования помещениями. Выселение граждан.


^ Тема № 7. ИНЫЕ ВИДЫ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.

Виды сделок с жилыми помещениями. Условия действительности сделок с жилыми помещениями.

Сделки по передаче права собственности на жилые помещения: договор купли-продажи жилого помещения, договор мены жилого помещения, договор дарения жилого помещения, договор ренты. Обмен жилыми помещениями.

Сделки по передаче права пользования на жилые помещения: договор аренды жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, договор поднайма жилого помещения.

Предоставление служебных жилых помещений. Договор найма служебного жилого помещения.

Предоставления жилья в жилых специализированных домах: в общежитиях, домах маневренного фонда, домах-интернатах, домах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, гостиницах-приютах, домах для беженцев и вынужденных переселенцев, домах органов социальной защиты.

Права и обязанности лиц, осуществляющих право пользования.

Приватизация и деприватизация жилых помещений в РФ.


^ Тема № 8. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РФ

Понятие ипотечного жилищного кредитования.

Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования. Основные модели и этапы ипотечного жилищного кредитования.

Классификация ипотечных кредитов.

^ Тема № 9. НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Особенности наследования жилых помещений.

Тема № 10. СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Понятие «управление многоквартирным домом». Выбор способа управления многоквартирным домом. Субъекты управления многоквартирным домом.

Домовладельцы, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом. Структура договорных связей между домовладельцами, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом.

Правовое положение управляющих организаций.

Товарищество собственников жилья как организационно-правовая форма некоммерческих организаций. Создание и ликвидация товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья.


^ Тема № 11. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Понятие и виды жилищных кооперативов.

Организация жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов. Право на получение жилого помещения в ЖК, ЖСК и ЖНК.

Организация и деятельность ЖК, ЖСК и ЖНК. Органы управления и контроля. Правовое положение членов ЖК, ЖСК и ЖНК.


^ Тема № 12. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предоставление гражданам субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

^

Примерный перечень тем рефератов по курсу «Жилищное право»





  1. Основные начала жилищного законодательства

  2. Конституционное право граждан РФ на жилище

  3. Понятие «жилища» в законодательстве РФ

  4. Неприкосновенность жилища

  5. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в осуществлении права на жилище

  6. Действие жилищного законодательства во времени и пространстве

  7. Действие жилищного законодательства по аналогии

  8. Ответственность в жилищном праве

  9. Защита жилищных прав

  10. Жилищные правоотношения: понятие , особенности, виды

  11. Объекты жилищных правоотношений

  12. Субъекты жилищных правоотношений

  13. Содержание жилищных правоотношений

  14. Государственная регистрация прав на жилые помещения

  15. Частный жилищный фонд

  16. Государственный жилищный фонд

  17. Муниципальный жилищный фонд

  18. Специализированный жилищный фонд

  19. Жилищный фонд социального использования

  20. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

  21. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение

  22. Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение

  23. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения

  24. Права и обязанности собственника жилого помещения

  25. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

  26. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

  27. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

  28. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

  29. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

  30. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

  31. Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма

  32. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

  33. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

  34. Норма площади жилья: понятие и виды

  35. Право на дополнительную жилую площадь

  36. Права, обязанности и ответственность наймодателя

  37. Права, обязанности и ответственность нанимателя

  38. Права и обязанности членов семьи нанимателя

  39. Временные жильцы: понятие, права, обязанности

  40. Изменение договора социального найма

  41. Поднайм жилого помещения

  42. Понятие специализировнных жилых помещений

  43. Виды специализировнных жилых помещений

  44. Основания предоставления специализировнных жилых помещений

  45. Служебные жилые помещения: понятие, виды, основания предоставления

  46. Жилые помещения в общежитиях

  47. Жилые помещения маневренного фонда

  48. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

  49. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

  50. Обеспечение жильем военнослужащих

  51. Жилищные накопительные кооперативы: понятие и общая характеристика

  52. Жилищно-строительный кооператив: понятие и общая характеристика

  53. Товарищество собственников жилья: понятие и общая характеристика

  54. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

  55. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги

  56. Договор управления многоквартирным домом

  57. Жилищно-ипотечное кредитование: понятие и сущность

  58. Классификация ипотечных кредитов

  59. Основные модели ипотечного жилищного кредитования

  60. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования


Перечень вопросов для зачета по Жилищному праву

1. Понятие жилищного права.
2. Место жилищного права в системе права.
3. Место жилищного права в системе законодательства.
4. Жилищное право как структурное подразделение гражданского права.
5. Конституционные гарантии жилищных прав граждан.
6. Принципы жилищного права.
7. Общая характеристика нормативных актов, регулирующих жилищные отношения.
8. Классификация жилищных фондов.
9. Договор социального найма жилого помещения (общая характеристика).
10. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Критерии нуждаемости.
11. Жилищные нормы. Их правовое значение.
12. Порядок предоставления жилых помещений.
13. Назначение жилых помещений и пределы его использования
14. Элементы жилищного обязательства. Субъекты. Объекты. Форма. Срок.
15. Виды жилых помещений.
16. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
17. Коммерческий наем.
18. Особенности возникновения права на жилую площадь в домах ЖК и ЖСК.
19. Компетенция федерации и субъектов федерации в области регулирования жилищных отношений.
20. Требования предъявляемые к жилым помещениям. Условия и порядок перевода жилых помещений в категорию нежилых.
21. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
22. Капитальный ремонт жилого помещения и его правовые последствия.
23. Система управления жилищно-коммунальным хозяйством.
24. Товарищество собственников жилья.
25. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
26. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
27. Предоставление специализированных жилых помещений и пользования ими.
28. Общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Его правовой режим.
29. Служебные жилые помещения.
30. Особенности использования жилых помещений в общежитиях.
31. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
32. Компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
33. Права и обязанности собственников жилых помещений и иных лиц, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении.
34. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
35. Защита жилищных прав несовершеннолетних.
36. Условия и порядок обмена жилых помещений, используемых гражданами по договору социального найма.
37. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов.
38. Кредитование жилищного строительства. Ипотека.
39. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
40. Изменение договора социального найма при объединении нанимателей, путем замены нанимателя и по требованию члена семьи нанимателя.
41. Изменение жилищных правоотношений.
42. Основания возникновения жилищных правоотношений.
43. Выселение из общежитий.
44. Выселение из служебных жилых помещений.
45. Особенности правового положения лиц, проживающих в приватизированных жилых помещениях.
46. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
47. Порядок предоставления и выплаты гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.
48. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
49. Право на дополнительную жилую площадь.
50. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
51. Правовое положение пайщиков ЖСК.
52. Правовое положение членов семьи пайщиков ЖСК.
53. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
54. Прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
55. Принудительный обмен.
56. Раздел пая между супругами в домах ЖСК.
57. Система управления жилищно-коммунальным хозяйством.
58. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
59. Содержание права пользования жилой площадью в домах ЖСК и ЖК.
60. Специализированный жилищный фонд (общая характеристика).
61. Судебное выселение без предоставления другого жилого помещения.
62. Судебное выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
63. Судебное выселение с предоставлением другого жилого помещения.
64. Условия и порядок заселения освободившихся в квартире жилых помещений.
65. Юридическая природа права на жилище. Право пользования жилым помещением.

Автор программы: _____________________________Баратова М.А.

Подпись







Скачать 117.19 Kb.
оставить комментарий
Дата30.11.2011
Размер117.19 Kb.
ТипПрограмма дисциплины, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх