Концепция инвестиционного проекта 24 icon

Концепция инвестиционного проекта 24



Смотрите также:
Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта...
Лекция №4. Тема: Эффективность инвестиционного проекта. Основные понятия и принципы...
Указания
Методические указания по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта дисциплина «Управление...
Бизнес планирование и инвестиции методические указания по выполнению курсового проекта для...
Методические указания по выполнению курсовой работы «оценка экономической эффективности...
Секция: «Промышленность, нефтехимический комплекс и энергетика» (всего 22 проекта)...
№1 Теоретические основы инвестиционного анализа...
Рассматривается программа действий по достижению целей и задач проекта Оценивается доступность...
Учебно-методическое пособие по теме: Бизнес-план инструмент инвестиционного и маркетингового...
«Применение информационных технологий в разработке системы сбалансированных показателей...
Рабочая программа по дисциплине дс...



страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
скачать



Анализ

наилучшего использования земельного участка

57 000 кв. м





Теплицы для выращиванию овощей


Кадастровый номер: 23:16:0602187

г. Курганинск, южная промышленная зона


Заказчик: Администрация муниципального образования Курганинский район


Исполнитель: ООО «Южная оценочная компания «Эксперт»


г. Курганинск 2008 год

СОДЕРЖАНИЕ


Позиционирование Курганинского района в Краснодарском крае 3

1. Анализ и перспективы развития Курганинского района 4

1.1. Социально-экономическая характеристика Курганинского района 4

1.2. Инвестиционная активность района 8

1.3. Кадровый потенциал 10

1.4. Перспективы развития Курганинского района 12

1.5. SWOT-анализ Курганинского района 13

^ 2. Анализ местоположения Участка 16

2.1. Оценка базовых характеристик 16

2.2. Оценка окружения 18

2.3. Оценка визуальной доступности 19

2.4. Оценка транспортной доступности 20

2.5. Оценка развития г. Курганинска 21

^ 3. SWOT-анализ земельного Участка. Выводы и рекомендации 23

4. Концепция инвестиционного проекта 24

4.1. Резюме инвестиционного проекта 24

4.2. Маркетинговая ситуация в отрасли 27

4.3. Описание продукции и технологии производства 28

4.4. Организационный план 33

4.5. Финансовый план 34

^ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ


Курганинский район основан в 1924 году, входит в состав Краснодарского края. Центр района – город Курганинск (бывшая казачья станица). Станица Курганная была заложена линейными казаками в 1853 году на правом берегу реки Лабы. В 1961 году был издан правительственный Указ о присвоении станице Курганной статуса города.

Статус муниципального образования Курганинский район установлен Законом Краснодарского края от 22 июля 2004 года № 768 - КЗ «Об установлении границ муниципального образования Курганинский район, наделении его статусом муниципальных образований – городского и сельских поселений и установлении их границ».


^ Геополитическое положение.

Район расположен в юго-восточной части Краснодарского края, в 153 километрах от города Краснодара и входит в состав Краснодарского края. На Западе район граничит с землями муниципальных образований Кошехабльский район и Шовгеновский район Республики Адыгея, на Северо-западе с землями муниципального образования Усть-Лабинский район, на Севере с землями муниципальных образований Тбилисский район и Гулькевичский район, на Востоке с землями муниципального образования Новокубанский район, на Юге с землями муниципального образования Лабинский район Краснодарского края.


Население.

На территории района 1538,9 кв.км. проживают 102,75 тысяч человек. Плотность населения 66,7 человек на 1 квадратный км. По этим показателям район занимает соответственно 23, 15 и 17 место в крае.


^ Транспортная доступность.

С востока на запад территорию района пересекает железнодорожная магистраль Армавир - Туапсе, с севера на юг - автомагистраль Усть-Лабинск -Лабинск - Упорная. Основной водной артерией района является река Лаба.


Специализация.

Территорию района составляют земли сельскохозяйственного назначения, земли под водными объектами (пруды, озера, реки), земли лесного фонда, земли занятые населенными пунктами.


Муниципальное образование Курганинский район с административным центром город Курганинск в своем составе имеет 10 муниципальных образований.


  1. ^ АНАЛИЗ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА




    1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА


^ Структура базовых видов деятельности

Население района в основном занято в сфере сельскохозяйственного производства и перерабатывающей промышленности, среднего и малого бизнеса. Структура базовых видов деятельности представлена ниже:


^ Структура базовых отраслей Курганинского района.

Таблица 1

^ Объём отгруженных товаров по видам деятельности

Структура (%)

2005 год

2006 год

2007 год

добыча полезных ископаемых промышленность

0,8

0,8

1,0

обрабатывающие производства

17,3

16,8

16,8

производство и распределение электроэнергии, газа и воды

1,8

1,8

1,9

объем продукции сельского хозяйства всех товаропроизводителей

39,3

39,7

38,5

оборот розничной торговли

38,6

39,0

39,5

объем работ по виду деятельности «строительство»

1,1

0,9

0,9

объем услуг по полному кругу предприятий транспорта

1,1

1,0

0,9

^ ИТОГО базовые отрасли

100

100

100


В структуре базовых отраслей района наибольший удельный вес занимает сельское хозяйство и оборот розничной торговли (более 39% каждая отрасль), обрабатывающие производства около 17 %.

Финансовые результаты деятельности предприятий всех форм собственности по всем отраслям имеют положительную динамику.




^ Рисунок1. Динамика финансовых результатов деятельности предприятий МО Курганинский р-н в 2005-2006 гг., млн. руб.

Сельское хозяйство

Основными предпосылками развития сельского хозяйства в районе являются его агроклиматические ресурсы, равнинный характер территории, наличие трудовых ресурсов, возможности технического оснащения сельского хозяйства.

Сельскохозяйственные организации возделывают 63 % всех посевных площадей района, около четверти – крестьянские (фермерские) хозяйства. Более половины площадей засеяно зерновыми культурами (ячмень, пшеница), четверти – техническим культурами (подсолнечник, сахарная свекла, соя).

Растениеводство Курганинского района специализируется на посевах зерновых культур (пшеница, ячмень, кукуруза, овес). Из технических культур выращивают свеклу, подсолнечник, сою, рапс. Для нужд животноводства высевают кормовые культуры (однолетние и многолетние травы, кукуруза на силос и зеленый корм).


^ Продукция сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий (млн. руб.)


Таблица 2

Показатели

2003

2004

2005

2006

Всего по краю

73378

92166

101771

11282

Курганинский район

1988

2523

2876

3330

Удельный вес района в краевых объемах, %

2,7

2,7

2,8

2,8


Растениеводство.

Приоритетным направлением района является зерновое хозяйство. Площадь пашни составляет 107,4 тыс. га, в т.ч. более половины занимают зерновые и зернобобовые культуры.



^ Рисунок 2. Структура посевных площадей сельскохозяйственных культур (в %)

Основными направлениями в земледелии района являются производство зерновых культур, которые в структуре посевных площадей занимают 64% и производство технических культур, которые в структуре посевов занимают 25,4%, в т.ч. подсолнечник – 10,5%, соя – 8,9%, сахарная свекла – 2,6% и озимый рапс – 3,4%.


Животноводство

Для развития программы животноводства необходимо обеспечить производство сбалансированных по питательным веществам, макро и микроэлементам кормов. Приоритетным здесь считается производство высокоэнергетических высокобелковых культур таких, как кукуруза на зерно, соя, горох и многолетние травы.

Свиноводство, при грамотной организации производства, рентабельно и экономически целесообразно, но для этого необходимо провести реконструкцию и модернизацию ферм по самым новейшим современным технологиям, что позволит выполнить поставленные губернатором края задачи и увеличить поголовье свиней, с учетом КФХ и ЛПХ, до 85000 голов (почти в два раза). Для этого имеются все возможности.

Район имеет возможность реализовать племенной молодняк свиней в количестве 5-7 тысяч голов породы «Крупная белая» (племзавод ООО «Кавказ», ЗАО «Кавказ» и ООО «Заря») и породы «Скороспелая мясная» (племферма СПК к-з «Новоалексеевский»).

Отрасль птицеводства, представленная в основном мясным птицеводством, будет на уровне 600-650 тысяч голов.

В районе ведется активная работа по реализации первого направления приоритетного национального проекта «Развитие АПК» - Ускоренное развитие животноводства.

В животноводстве основными видами производимой продукции является производство молока, мяса и яиц.

В районе имеется одно рыбоводческое хозяйство СПК р./к «Синюхинский», специализирующееся на выращивании товарной рыбы (толстолобик, карп). В 2006 году улов рыбы составил 458 тонн, темп роста к уровню прошлого года составил 149,2%.

В 2007 году увеличился улов рыбы до 500 тонн и в дальнейшем объемы будут наращиваться.


Промышленность

Промышленность района представлена в основном пищевым производством, в котором преобладают кондитерское и мясное производство. Кроме того, налажен выпуск строительных нерудных материалов.

Удельный вес обрабатывающих производств в общем объеме отгруженной продукции промышленных предприятий составляет более 85 %.

Ведущее место в обрабатывающем производстве занимает объем производства пищевых продуктов.

Среди предприятий перерабатывающей промышленности одно из ведущих мест занимает ОАО «Галан» (численность работающих более 1 тыс. человек), которое ежегодно выпускает более 300 наименований кондитерских изделий. К крупным предприятиям района относятся ЗАО «Сахарный комбинат «Курганинский» (численность работающих 580 человек), ЗАО «Курганинский мясоптицекомбинат» (350 человек), ООО «Андреедмитриевский щебеночный завод» (234 человека), ЗАО «Кубанский бройлер» (690 человек), ОАО «Курганинский элеватор» (230 человек).


^ Потребительская сфера.

На территории муниципального образования Курганинский район розничную торговлю осуществляют 710 стационарных и 1364 нестационарных торговых точек. Реализация алкогольной продукции на территории Курганинского района осуществляется через 89 предприятий розничной торговли и общественного питания.

Наращиванию оборотов оптовой и розничной торговли способствует развитие позитивной тенденции на потребительском рынке Курганинского района. За последние годы в Курганинском районе потребительский рынок меняется в лучшую сторону.

На территории муниципального образования Курганинский район 30 предприятий общественного питания общей площадью 2 426,9 кв. м. на 1593 посадочных места. Из них один ресторан на 70 посадочных мест, 24 кафе на 1423 посадочных места, 5 закусочных на 100 посадочных мест.

Обеспеченность населения муниципального образования посадочными местами на тысячу жителей составляет 16 мест.

С целью совершенствования инфраструктуры потребительской сферы, улучшения культуры обслуживания потребителей муниципального образования, увеличения торговых площадей сформированы и предоставлены в аренду путем продажи права на торгах 6 инвестиционных площадок под строительство объектов сферы торговли, общественного питания и обслуживания населения.

На территории муниципального образования 48 хозяйствующих субъектов оказывают бытовые услуги.

В целях развития потребительской сферы Курганинского района, динамичного роста качества и количества продукции (товаров) работ и услуг, поступающих на потребительский рынок, защиты населения от недоброкачественной продукции, обеспечения добросовестной конкуренции, предприятия потребительской сферы активно участвуют в краевой целевой программе «Кубань-Качество». В настоящее время число участников программы 121 хозяйствующий субъект.


^ Транспортная инфраструктура

На территории муниципального образования Курганинский район расположено 3 крупных и средних действующих транспортных предприятий, из которых 2 автотранспортных, в том числе 1 пассажирское и 1 грузовое. Два малых автопредприятия, выполняют пассажирские перевозки на городских и пригородных маршрутах. Всего на территории района автобусов большого класса 8, среднего класса 24, малого класса 18, особо малого класса 42 и малого класса, импортный 1.

На территории муниципального образования Курганинский район 11 автозаправочных станций, 9 автостоянок, 7 автомоек и 32 автосервисных предприятия оказывающих шиномонтажные услуги, техническое обслуживание и ремонт и автомобилей.

На территории района имеется предприятие по торговле автотранспортными средствами ООО «Курганинск-Кубань-Лада».



    1. ^ ИНВЕСТИЦИОННАЯ АКТИВНОСТЬ РАЙОНА


Важнейшим фактором, влияющим на макроэкономические результаты, является эффективность вновь осуществляемых инвестиционных проектов. Общий объем таких проектов в свою очередь зависит от объема привлекаемых инвестиций в реальный сектор.




^ Рисунок 3. Динамика объема привлекаемых инвестиций в 2005 – 2007 гг.


В отраслевом разрезе инвестиции больше всего вкладывают в развитие сельского хозяйства и промышленность.

В структуре инвестиций по отраслям в 2007г.

  • инвестиции промышленности составляют- 40-43 % (в 2006 составляли 6 -11 %);

  • инвестиции сельского хозяйства составляют-20-25 %;

  • инвестиции в розничной торговле составляют- 2,5-5 %;

  • инвестиции в транспорт и связь составляют-0,6-0,7 %;

  • инвестиции в рынок платных услуг населению составляют -0,3-0,4 %;

  • прочие инвестиции (газопроводы, водопроводы и др.)-27-33 % (в 2006 году составляли более 60 %).


В 2007 году инвестировано в основной капитал 1 млрд. 150,0 млн. рублей, в том числе крупными и средними предприятиями и организациями – 418,0 млн. рублей, малыми предприятиями – 62,0 млн. рублей, затраты населения на индивидуальное жилищное строительство – 463,0 млн. рублей. Инвестиций за счет бюджетных источников финансирования составили 185,0 млн. рублей. По сравнению с 2006 годом объем инвестиций в 2007 году возрос в 2,5 раза.

Свыше двухсот миллионов рублей направлено на реконструкцию и модернизацию животноводческих ферм и приобретение сельхозтехники. Финансирование осуществляется за счет собственных и заемных средств. Из сельхозпредприятий в 2007 году наибольший объем инвестиций вложили ЗАО «Кавказ» и ЗАО «Воздвиженское».

ЗАО «Кавказ» привлечено инвестиций на сумму свыше 90,0 млн.рублей, в том числе на приобретение сельхозтехники и сельхозмашин направлено 59,0 млн.рублей, на модернизацию животноводческих ферм и приобретение продуктивного и племенного скота направлено 33,0 млн. рублей.

ЗАО «Воздвиженское» привлечено инвестиций на сумму 82 млн. рублей, в том числе на приобретение сельхозтехники и сельхозмашин направлено 62,0 млн. рублей, на модернизацию молочно-товарной фермы и приобретение племенного скота направлено 20,0 млн. рублей.

Подписано соглашение с ООО «Выбор-С» и начата реализация инвестиционного проекта по строительству дробильно-сортировочной фабрики по производству щебня и песка различных фракций производительностью 2 млн. куб. метров в год с объемом инвестиций 250 млн.рублей.

В 2007 году ЗАО «Мясоптицекомбинат Курганинский» инвестировано в основное производство свыше 16,0 млн. рублей. Приобретено и установлено новое оборудование в колбасный цех и цех полуфабрикатов, что позволило улучшить структуру сырья и качество готовой продукции. Установлены современные камеры заморозки, изменен сам принцип заморозки продукции.

ООО «Монолит» инвестировано в 2007 году в основное производство 14,0 млн. рублей. Предприятие многоотраслевое, за счет расширения производства повысило статус, из разряда малых перешло в разряд средних и крупных предприятий. В 2007 году начат новый вид деятельности - строительство жилья.

В целях развития жилищного строительства в 2006-2007 годах администрацией района сформировано 7 инвестиционных площадок под строительство жилья общей площадью 15,2 тыс. кв.метров.

На территории района осуществляют свою деятельность 5 инвесторов-застройщиков, заключено 6 инвестиционных соглашений.

В настоящее время инвестором ООО «Строительная фирма «ВСВ» ведется строительство 40-ка квартирного 5-ти этажного жилого дома в микрорайоне квартала № 76; производственно-строительной фирмой «Модуль» начато строительство двух 60-ти квартирных 5-ти этажных жилых домов в микрорайоне квартала № 68; инвесторами ООО «Монолит» и ООО «Стройинвест» ведется строительство 27-ми квартирных жилых домов в квартале № 76, а производственно-коммерческой фирмой «Юг» в ст. Михайловской ведется комплексная застройка микрорайона под 15-ть одноквартирных жилых домов усадебного типа. В квартале № 132 г. Курганинска индивидуальным застройщикам предоставлены земельные участки под строительство 22-х одноквартирных жилых домов.

Таким образом в настоящее время ведется строительство 214 квартир в г. Курганинске и 15-ти жилых домов усадебного типа в ст. Михайловской.

В 2008 году сформировано четыре инвестиционные площадки под строительство жилья общей площадью 11,6 тыс. кв. м: строительство 100-та квартирного 5-ти этажного жилого дома № 82 в квартале № 68, двух 12-ти квартирных трехэтажных жилых дома № 2 и 2 «А» в квартале № 76 г. Курганинска и жилых одноквартирных домов усадебного типа в ст. Воздвиженской и ст. Родниковской.

В настоящее время реализовывается на территории района инвестиционные соглашения, подписанные в 2007 году по размещению 3-х предприятий по добыче и переработке песчано-гравийной смеси: ООО «Кубкам, ООО «Селенит», ООО «Гранит».

Земельные участки ООО «Кубкам» и ООО «Гранит» сформированы, поставлены на кадастровый учет и предоставлены в аренду. Инвесторами проводится перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности. ООО «Селенит» выполняются работы по межеванию земельного участка.


В районе имеются все условия для реализации инвестиционных проектов – от агропромышленного потенциала и богатейшей сырьевой базы до высококвалифицированной рабочей силы и необходимой рабочей силы. В своей деятельности администрация района основывается на поддержке администрации Краснодарского края.

Эффективная экономическая политика, приток инвестиций позволят пополнить муниципальный бюджет, создать новые рабочие места, обеспечить повышение благосостояния и достойную жизнь курганинцев.



    1. ^ КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.


По результатам переписи население района составляет:

  • Мужчины - 48338 человек

  • Женщины - 55781 человек



Рисунок 4. Структура населения МО Курганинский р-н, 2006 г.


Численность занятых в экономике составляет 45,7 тыс. человек или 44,4 % от всего населения района, в том числе по отраслям экономики:

  • бюджетная сфера -9,5 тысяч человек

  • промышленность -3,55 тыс. человек

  • агропромышленный комплекс – 15,75 тыс. человек

  • из них фермеров 3,3 тыс. человек

  • транспорт и связь 1,1 тыс. человек

  • торговля и сфера обслуживания 4,36 тыс. человек

  • другие отрасли 11,44 тыс. человек

  • численность индивидуальных предпринимателей 3,223 тыс. человек.


На протяжении ряда лет численность населения остается стабильной, небольшой прирост населения произошел за счет детей и подростков, число которых в 2006 году составляет 16,7 % от общего количества населения.


Ситуация на рынке труда Курганинского района является составной частью краевой политики занятости, включает систему мер и механизмов регулирования, направленных на обеспечение социальной защиты граждан от безработицы и содействие в трудоустройстве, на реализацию необходимых условий для устойчивого экономического роста, увеличения конкурентоспособности экономики и снижения уровня бедности населения.


^ Среднемесячная заработная плата в разрезе отраслей

Таблица3


Показатели

Ед.изм.

2006 г.

2007 г.

2008 г. оценка

Среднемесячная заработная плата

Руб.

5301

6843

8233

в том числе по видам экономической деятельности:













Раздел А Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство

Руб.

4683

6012

7313

Раздел С Добыча полезных ископаемых

Руб.

6051

7754

9290

Раздел D Обрабатывающие производства

Руб.

6169

8132

9717

Раздел Е Производство и распределение электроэнергии, газа и воды

Руб.

8184

10299

12158

Раздел F Строительство

Руб.

5278

6667

8000

Раздел G Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования

Руб.

4748

5644

6820

Раздел Н Гостиницы и рестораны

Руб.

3712

4318

5076

Раздел I Транспорт и связь

Руб.

6820

8874

10643

транспорт

Руб.

7088

9259

11091

связь

Руб.

6162

7929

9545

Прочие виды деятельности

Руб.

5085

6594

7925




    1. ^ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КУРГАНИНСКОГО РАЙНА.


Стратегическая цель социально-экономического развития МО Курганинский район

Главной стратегической целью развития является обеспечение стабильного роста благосостояния населения, улучшение стандартов и качества жизни населения муниципального образования Курганинский район.

Укрепление экономики осуществляется также посредством реализации комплекса мероприятий. Благодаря развитию некоторых отраслей топливно-энергетического комплекса, строительной отрасли, добывающей отрасли, в экономике района произойдёт структурный сдвиг в сторону более высокопроизводительных отраслей. Это в свою очередь повлечёт за собой увеличение производительности труда, обеспечение населения новыми рабочими местами (повышение занятости), и как следствие – увеличение доходов жителей. Также это окажет положительное влияние на формирование бюджета МО.

Особое внимание планируется уделить развитию производственно-экономической базы поселений, как источника пополнения бюджета.

Осуществление эффективных мер в указанных направлениях положительно скажется на улучшении рыночной ситуации в районе, и будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности района в целом.

В соответствии с приоритетами Правительства Российской Федерации, администрации Краснодарского края и применительно к условиям муниципального образования Курганинский район можно выделить некоторые отдельные приоритеты развития, которым необходимо уделить особенное внимание. Это – укрепление экономики, развитие здравоохранения, развитие образования, улучшение жилищно-коммунальной инфраструктуры.


Стратегические задачи (стратегические цели до 2012 г.)

Основными среднесрочными целями (до 2012 года) социально-экономического развития будут такие как:

  • увеличение к 2012 году промышленного производства не менее чем в 2,5 раза по сравнению с показателями 2006 года. Это возможно за счёт развития новых более производительных отраслей промышленности;

  • увеличение объёмов производства добывающей отрасли в 2,9 раза по средствам освоения новых месторождений и повышения эффективности эксплуатирования имеющихся;

  • повышение эффективности сельскохозяйственного производства и увеличение его объёмов на 70% по сравнению с уровнем 2006 года;

  • рост объёмов строительства в 3,9 раза.

Осуществление мероприятий по этим направлениям является наиболее приоритетным среди прочих. Успешная реализация этих целей будет способствовать успешному достижению основной стратегической цели социально-экономического развития МО Курганинский район.


В районе имеется потенциал для повышения уровня социально-экономического развития. В настоящее время конкурентные преимущества района, а именно: выгодное расположение территории, обеспеченность нерудными полезными ископаемыми – используются не в полной мере. Несмотря на то, что экономические показатели района имеют положительную динамику, удельный вес Курганинского района в экономике Краснодарского края пока незначителен.


    1. ^ SWOT-АНАЛИЗ КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА.




Сильные стороны (S)

  • Благоприятное географическое положение Курганинского района, благоприятный климат для выращивания многих сельскохозяйственных культур, плодородные почвы.

  • Хорошо развита транспортная инфраструктура:

  • разветвленная железнодорожная сеть. По территории Курганинского района проходит два основных железнодорожных направления: Армавир – Белореченск и Курганинск – Щедок. На основных магистральных линиях: расположена узловая железнодорожная станция «Курганная» и станция - «Андреедмитриевская». Имеется также развитая сеть промышленного железнодорожного транспорта, общей протяженностью около 50 км.

  • автодороги федерального и местного значения. Через территорию Курганинского района проходят две автомобильные трассы краевого назначения: Курганинск - Армавир, Усть-Лабинск - Лабинск-Упорная и одна федерального значения: «Подъезд к г. Майкопу» через станицу Новоалексеевскую, имеется сеть автодорог местного значения с различными видами покрытия дорожного полотна.

  • Наличие производственной базы предприятий осуществляющих переработку сельскохозяйственной продукции.

  • Наличие нерудных полезных ископаемых. В районе значительные запасы гравия, песка, глины

  • Экологически чистая территория;

  • Благоприятные условия для развития животноводства, свиноводства, овцеводства;

  • Наличие свободной рабочей силы. По состоянию на 1 января 2007 года численность ищущих работу граждан, состоящих на учете, составила 271 человек, в том числе 268 безработных граждан. 59,3% от общего числа безработных составляют женщины, 55,6% безработных – проживают в сельской местности

  • Относительно развитая образовательная инфраструктура.

  • Развитая сеть учреждений социальной сферы;

  • Сравнительно хорошая обеспеченность населения инфраструктурой здравоохранения.

Обеспеченность медицинским персоналом составляет:

  • врачами 24,6 человек на 10 тысяч жителей;

  • средним медицинским персоналом 59 человек на 10 тысяч жителей.

  • число коек, включая койки дневного пребывания в больничном учреждении по району - 671 койки, мощность амбулаторно-поликлинических учреждений на 10 тыс. населения - 170,3 посещения в смену, в том числе ЦРБ на 420 коек с поликлиникой на 700 посещений в смену, стоматологическая поликлиника на 250 посещений в смену.

  • Наличие свободных производственных площадей (по данным проведенного анализа 1 795,3 кв.м.)

Слабые стороны (W)

  • Влияние погодных условий на объемы урожаев сельскохозяйственной продукции.

  • Высокий моральный и физический износ техники и оборудования в АПК(60-70%).

Темпы же пополнения парка машин (1-3% в год) продолжают значительно уступать темпам их списания (6-10%). Более того, около 70% машинно-тракторного парка выработало свой срок службы и требует повышенных затрат на поддержание его в работоспособном состоянии.

  • Слаборазвитый агропродовольственный рынок, диспаритет цен на сельхозпродукцию и энергоносители, монополизм переработчиков сельхозпродукции.

  • Отсутствие рынка сбыта сельскохозяйственной продукции и продукции перерабатываемой промышленности

  • Отсутствие цивилизованного рынка земли.

  • Отсутствие залоговой базы у предприятий АПК для получения кредитных ресурсов.

  • Отсутствие предприятий по добыче и переработке нерудных полезных ископаемых

  • Высокая стоимость энергоресурсов;

  • Доля убыточных предприятий составляет около 5 %.

  • Низкий уровень привлечения прямых внешних (в том числе зарубежных) инвестиций (4,8 млн. руб. на душу населения по сравнению с краевым показателем в 20,2 млн. руб., привлечено иностранных инвестиций за период 2004 – 2006 гг. – 0 руб.)

  • Высокий износ инженерных систем;

  • Малые объемы жилищного строительства.

С 2006 года в структуре инвестиций идет снижение средств населения на индивидуальное жилищное строительство. Так, в 2005 году в структуре инвестиций объем средств населения на индивидуальное жилищное строительство составлял 181,5 млн. рублей или 41,2 %, а в 2006 году- 114,4 млн. рублей или 22,8 %. Снижение составляет 67,1 млн. рублей или 18,4 %.


^ Возможности (О)

  • Возможность внедрения стопроцентного охвата района информационно-консультационным обслуживанием АПК.

  • Возможность развития района за счет повышения конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности.

  • Привлечение на территорию района крупных производителей, увеличение объема производства продукции, рост инвестиций в производственный и социальный сектора экономики.

  • Возможность качественного и количественного роста производимой продукции за счет реконструкции и модернизации, использования новых технологий управления;

  • Существующие объемы продукции импортного производства создают ориентиры того роста, который может быть заполнен продукцией, произведенной на предприятиях Курганинского района, при условии развития производства на основе высоких технологий и соблюдении стандартов качества.

  • Возможность использования географического положения, природно-климатического потенциала: разработка и добыча полезных нерудных ископаемых,

  • Возможность создания на территории района предприятий, эффективность которых и конкурентоспособность производимой продукции будет выше за счет наличия в зоне до 250 км крупных рынков сбыта (Краснодар, Ростов-на-Дону).

  • Привлечение инвестиций в жилищное строительство:

  • За счет организации новых производств и создания новых рабочих мест, осуществить увеличение объемов жилищного строительства, добиться улучшения жилищных условий для населения района, в том числе в сельской местности.

^ Угрозы (T)

  • Воздействие погодных условий на урожайность в сельском хозяйстве.

  • Снижение объемов производства животноводческой продукции в результате эпидемиологических заболеваний.

  • Угроза ввоза более дешевой импортной продукции.

  • Угрозы, связанные с наличием дефицита энергомощностей: электроэнергоснабжения, газоснабжения.

  • Угрозы, связанные с возможным отставанием производств на технологическом уровне.

  • Низкий уровень инвестиционной активности действующих предприятий. Существующий уровень модернизации производств не обеспечивает качественного перехода предприятий района на повышение эффективности производства, снижение себестоимости и энергоемкости продукции.

  • Риск снижения эффективности сельхозпроизводства.

  • Весьма высоким является риск снижения рентабельности производства с/х продукции за счет роста цен на ГСМ (это заметно по сезонным колебаниям). А так же при отсутствии государственной политики по уравновешиванию сезонных колебаний на уровень цен по основным видам продукции растениеводства.

  • Риск потери кадрового потенциала вследствие миграционного оттока в экономически развитые крупные МО

  • Уровень заработной платы в сельском хозяйстве не является приемлемым для специалистов многих категорий. Происходит отток высококвалифицированных специалистов на предприятия, занятые промышленным производством в другие районы, в другие сферы. Уже сегодня ощущается нехватка, при этом средний уровень месячной заработной платы в МО составляет 5 220 руб. в 2006 году против среднекраевого уровня в 8 500 руб.


^ После проведения SWOT-анализа, можно выделить следующие конкурентные преимущество МО Курганинский район:

  • Выгодное географическое положение, экологически благополучная территория;

  • Наличие крупных транспортных узлов на территории МО;

  • Развитая розничная торговля;

  • Возможности промышленного роста, связанные с повышением инвестиционной привлекательности территории.

  • Развитая социальная инфраструктура.



Основные проблемы МО Курганинский район можно назвать типичными для Краснодарского края, они заключаются в следующем:

  • Одна из главных базовых отраслей – сельское хозяйство – имеет ряд серьезных насущных проблем: высокий износ спецтехники, трудности со сбытом сельхозпродукции, высокие цены на энергоресурсы, в связи, с чем сельхозпроизводители имеют низкую рентабельность, что, в свою очередь, мешает развитию отрасли;

  • Высокая изношенность инфраструктуры МО;

  • Низкая инвестиционная активность, отсутствие вливаний иностранных инвесторов вследствие слабой инвестиционной привлекательности МО Курганинский р-н;

  • Низкие заработные платы в сельском хозяйстве, где занято наибольшее количество работающих, что способствует снижению средней заработной платы по МО Курганинский район и ведет к миграционному оттоку населения в другие регионы и отрасли.

  • Технологическое отставание производства от требуемого уровня в связи с вступлением в ВТО.

Дефицит энергоресурсов.




  1. Скачать 1,62 Mb.
    оставить комментарий
    страница1/15
    Дата28.09.2011
    Размер1,62 Mb.
    ТипАнализ, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
отлично
  3
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх