Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный инженер проекта Л. Г. Устинова г. Красноярск 2008 г icon

Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный инженер проекта Л. Г. Устинова г. Красноярск 2008 г


1 чел. помогло.
Смотрите также:
А-93741 пм
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 2-09 Генеральный директор Ф. Б...
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны...
А. А. Романов 18 февраля 2003 г...
Открытое акционерное общество Дорожное эксплуатационное...
В. Г. Никифоров главный архитектор проекта > М. М. Исламов ведущий архитектор > А. Ф...
Цель Управляющий Директор, Директор, Заместитель Генерального директора, Директор по развитию...
А. Х. Мухамеджанов Главный инженер проекта...
Учебно-тематический план повышения квалификации по курсу «Обследование и реконструкция...
Пособие по выполнению курсового проекта Гомель 2004...



страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ

«КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ»


Шифр: 9784 – 05/06



Заказчик: Администрация города Лесосибирска


Наименование объекта: Генеральный план г. Лесосибирска


Том I


Пояснительная записка

Архитектурно-планировочное решение


Директор И.И. Орлов


Главный инженер Ю.И. Кучеренко


Главный инженер проекта Л.Г. Устинова


г. Красноярск

2008 г.

Проект разработан коллективом мастерской градостроительного проектирования № 1

Начальник МГП-1 Т.П. Лисиенко


Архитектурная часть:

Главный инженер проекта Л.Г. Устинова

Главный специалист А.И. Кузакова

Инженер III категории Е.В. Кириченко


Экономическая часть:

Зав. группой А.В. Рудакова

Главный специалист З.А. Бахова

Вед. инженер Е.А. Дубик

Вед. инженер Т.Е. Пожидаева


Транспорт:

Главный специалист Л.М. Резвых

Инженер I категории О.В. Стулев


Инженерная подготовка и вертикальная планировка:


Инженер I категории И.Г.Милашкин


Инженерная инфраструктура:


Зав. группой Д.Б. Тугужаков


Охрана окружающей среды:

Главный специалист Н.И. Васильева

Вед. инженер А.Ф. Демидова


Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ИТМ ГО и ЧС)

Зав. группой П.А. Марченков

^ СОСТАВ ПРОЕКТА


А. Графические материалы


№ п/п

Наименование

Масштаб

№ листа

Инвентарный номер

1

Ситуационная схема

М 1:100 000

1




2

План современного использования территории (опорный план)

М 1:10 000

2




3

Схема комплексной оценки территории

М 1:25 000

3




4

Генеральный план и схема функционального зонирования (основной чертеж)

М 1:10 000

4




5

Схема охраны окружающей среды

М 1:25 000

5




6

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:25 000

6




7

Схема транспортной инфраструктуры

М 1:25 000

7




8

Схема инженерной инфраструктуры

М 1:25 000

8




9

Схема границ землепользователей

М 1:10000

9




10

Альбом. Графические материалы













    ^ Б. Текстовые материалы


ТОМ I – Архитектурно-планировочная часть инв. №

ТОМ II – Мероприятия по охране окружающей среды инв. №

ТОМ III– Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по чрезвычайным ситуациям

(ИТМ ГО и ЧС) инв. №


^ СД-диск – электронная версия инв. №

СД-диск – материалы формат JPEG инв. №

    СОДЕРЖАНИЕ

Введение 6

^ ГЛАВА I УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ МАТЕРИАЛОВ 8

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 8

Раздел 1. Цели и задачи генерального плана 8

Раздел 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию 8

Охрана объектов культурного наследия и памятников природы. 13

^ ГЛАВА II. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 17

Часть 1. Природные условия 17

1.1 Климатическая характеристика. 17

1.2. Инженерно-геологические условия. 20

1.3. Гидрологические условия. 20

1.4Гидрогеологические условия 23

^ Часть 2. Градостроительная оценка района размещения города 25

2.1. Ситуационные факторы 25

2.2. Ресурсные возможности. 26

2.3 Интенсивность освоения территории 26

2.4.Уровень жизни населения 26

2.5. Анализ ситуации и проблемы социально-экономического развития городского округа 27

Часть 3. Характеристика современного состояния и условия развития городского округа. 30

3.1. Общие сведения о муниципальном образовании. 30

3.2. Анализ реализации генерального плана города 1988г. 30

3.3. Современная планировочная ситуация и характеристика застройки. 35

3.4. Жилищный фонд. 36

3.5. Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания 38

3.6.Складское хозяйство 44

Часть4. Экономическая база развития городского округа 44

4.1 Промышленность 46

4.2. Сельское хозяйство. 54

4.3. Лесное хозяйство. 54

4.4. Строительно-монтажные организации. 54

4.5. Средние специальные и высшие учебные заведения. 55

4.6. Прочие виды производственно-хозяйственной деятельности. 56

4.7. Резерв градообразующих кадров. 56

4.8. Градообслуживающие отрасли. 57

4.9. Расчет проектной численности населения 59

Часть 5. Проектная организация территории 74

5.1. Основные направления территориального развития города 74

5.2. Предложения архитектурно-планировочной организации селитебной территории 75

5.3 Планировочная организация промышленных территорий. 78

5.4.Коммунально-складские территории 79

5.5. Озеленение 80

5.6. Жилищный фонд и расселение 82

5.7. Организация культурно-бытового обслуживания населения 87

5.8. Организация малого предпринимательства 90

5.9. Организация отдыха населения. 91

Часть 6. Охрана объектов культурного наследия и памятников природы. 92

Часть 7. Инженерная подготовка территории 95

7.1.Инженерная подготовка г. Лесосибирск 95

7.1.1.Вертикальная планировка 96

7.1.2. Организация поверхностного стока. 96

7.1.3. Защита территории от затопления. 101

7.1.4. Берегоукрепление р. Енисей. 101

7.1.5. Защита территории от подтопления. 102

7.1.6. Благоустройство русел малых рек и ручьев. 102

7.1.7. Подсыпка пониженных мест. 102

7.1.8. Выторфовывание. 103

7.2. Инженерная подготовка р.п. Стрелка. 103

7.2.1. Вертикальная планировка. 103

7.2.2. Организация поверхностного стока 104

7.2.3. Защита территории от затопления. 106

7.2.4.Берегоукрепление р. Енисей и р.Ангара. 107

7.2.5. Защита территории от подтопления. 107

Часть 8. Транспорт и магистрали. 108

8.1.Внешний транспорт 108

8.1.1. Воздушный транспорт 110

8.1.2. Речной транспорт 111

8.1.3. Железнодорожный транспорт 112

8.1.4.Автомобильный транспорт 113

8.1.5. Автомобильные дороги 113

8.2. .Городской транспорт 114

8.3. Инженерно-транспортые сооружения 115

8.4. Улично-дорожная сеть. 117

Часть 9. Инженерная инфраструктура 120

9.1. Водоснабжение 121

9.2. Хозяйственно-бытовая канализация. 126

9.3. Санитарная очистка. 128

9.4. Устройства связи. 129

9.4.1. Телефонизация. 129

9.4.2. Радиофикация. 130

9.5. Теплоснабжение. 131

9.5.1.Тепловые сети. 131

9.5.2. Источники тепла. 139

9.6. Электроснабжение. 141

Часть 10. Землепользование 143

10.1. Земли муниципального образования и их использование 143

10.2. Баланс территорий 146

Часть 11. Первая очередь строительства 152

Часть 12. Основные технико-экономические показатели генерального плана 155

ПРИЛОЖЕНИЯ 162

Введение


Настоящая работа выполнена по заказу администрации г. Лесосибирска.

В составе муниципального образования рассматриваются г Лесосибирск, р.п. Стрелка и п.Усть-Ангарск, согласно Закону Красноярского края от 25.02.2005 №13-3128.

Все расчеты генерального плана ведутся полностью на муниципальное образование, включая г. Лесосибирск, р.п. Стрелка, п. Усть-Ангарск.

Генеральным планом города Лесосибирска редакции 1988 г. предусматривался комплекс мероприятий по упорядочению сложившейся застройки и рациональному размещению перспективного жилищного и промышленного строительства. Формирование города к 2006 году не достигло намеченных масштабов развития даже 1-ой очереди.

К настоящему времени истек планируемый срок реализации генплана, однако основные его положения не были реализованы.

Появление новых подходов в градостроительном проектировании, обеспечивающих возможность перехода к правовому градорегулированию, значительные изменения в экономической и социальной сфере, объясняют необходимость разработки нового генерального плана г. Лесосибирска

Обязательными положениями генерального плана являются:

  • Установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий указанных зон при осуществлении градостроительной деятельности;

  • Предложения по установлению границ населенного пункта;

  • Решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры;

  • Параметры развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройству территорий;

  • Предложения по предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

  • Предложения по установлению границ зон охраны памятников истории и культуры, зон особо охраняемых природных территорий;

  • Меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне;

  • Предложения по выделению территорий резерва для развития населенного пункта;

  • Меры по сохранению объектов историко-культурного и природного наследия;

  • Меры по улучшению экологической обстановки;

  • Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации.

Реализация генерального плана осуществляется поэтапно:

  • исходный год - 01.01.2007 г.

  • I очередь - 2012 г.

  • Расчетный срок - 2022 г.

Исходные материалы предоставлены заказчиком на момент начала работы после заключения контракта. Поскольку процесс проектирования достаточно продолжительный и реализация генерального плана рассчитана на длительный срок, исходные данные принципиально не влияют на принятые решения по определению стратегии и направления развития города.

При разработке учитывались следующие материалы:

  • Программа социально-экономического развития г Лесосибирска до 2017 г, разработанная администрацией г Лесосибирска, в соответствии с Решением Лесосибирского городского Совета №149 от 10.08.2006г.;

  • Схема территориального планирования Красноярского края, разрабатываемая ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2008 г.

  • Схема территориального планирования промышленного района Нижнее Приангарье, разрабатываемая ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2008 г.

Проект выполнен в соответствии с правовыми требованиями, санитарными нормами, действующими на момент проектирования, обеспечивающими безопасное и комфортное проживание людей.

Нормативные ссылки:

  1. Градостроительный кодекс РФ;

  2. Водный кодекс РФ;

  3. Лесной кодекс РФ;

  4. СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;

  5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1 200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  6. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

  7. Закон Красноярского края № 19-4948 от 27.06.2006 г. О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов;

  8. СанПиН 2.4.1.1249-03 Детские дошкольные учреждения;

  9. СанПиН 2.4.2.1178-02 Учреждения общего среднего образования;

  10. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Проект разрабатывался на топооснове масштаба 1:2000, предоставленной заказчиком. Окончательно графические материалы приведены к М 1:10 000.

Использовались существующие материалы инженерно-геологических изысканий под проекты планировок отдельных микрорайонов и объектов.
^

ГЛАВА I УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ МАТЕРИАЛОВ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Раздел 1. Цели и задачи генерального плана



Основными целями проекта генерального плана города Лесосибирска на расчетный период являются:

1.Реализация принципа устойчивого развития города Лесосибирска.

2.Позиционирование города Лесосибирска как территории, привлекательной для инвестиций.

Для достижения поставленных генеральным планом города Лесосибирска целей необходимо решение следующих задач:

1.Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

2.Создание эффективной системы защиты от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.Приведение качественной структуры жилищного фонда в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

4.Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

5.Формирование привлекательного для инвестиций функционального зонирования городской территории.

В соответствии с назначением документов территориального планирования, согласно Градостроительного Кодекса РФ, для проекта генерального плана муниципального образования города Лесосибирска в результате анализа исходных данных были также выделены следующие архитектурно-планировочные задачи:

-выделение площадок для развития производственной и предпринимательской деятельности на территории города;

-формирование основных культурно-административных центров города и системы микрорайоных общественно-деловых центров;

-улучшение качества жилого фонда, строительство доступного комфортного жилья;

-реконструкция и модернизация существующей застройки.

^

Раздел 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию



Территориальный потенциал:

  1. Территория муниципального образования городского округа Лесосибирск в существующих административных границах составляет – 27083 га, на всех этапах проектирования остается неизменной.

  2. Наличие свободных площадок для жилищного строительства и социальной сферы, что позволяет г. Лесосибирску развиваться в северном и восточном направлении, р.п. Стрелка – в юго-западном.

  3. Существующие промышленно-коммунальные площадки имеют достаточные территориальные возможности и предлагаются по генеральному плану использоваться более организованно.

Население и жилищно-коммунальное хозяйство:

1) Население увеличится на расчетный срок с 69,8 тыс. чел. до 71 тыс. чел. (70,9 тыс.чел. на I очередь).

2) Средняя обеспеченность на одного человека жилищным фондом по муниципальному образованию принимается – 27 м² на расчетный срок и 22,3 м² на I очередь (при существующей обеспеченности 21,1 м²/чел);

3) В настоящее время жилищный фонд насчитывает 1474,1 тыс. м2 общей площади. Возможность сохранения существующей застройки определена исходя из технического состояния жилищного фонда и необходимости сноса в целях проведения реконструктивных мероприятий.

4) Проектом предлагается снести 24,2 тыс. м2 общей площади в том числе 3,02 тыс. м2 на I очередь.

Ветхий частный жилищный фонд (с износом более 65%), расположенный за пределами перспективной застройки, сохраняется до полной амортизации.

Характеристика сносимого жилищного фонда по жилым образованиям приводится в таблице № 5.6.1.

5) Сохраняемый жилищный фонд составит 1449,9 тыс. м2 общей площади на расчетный срок ( в т.ч. 1471,08 тыс. м2 на I очередь);

6) Общий объем нового строительства – 254,1 тыс. м2 общей площади, в т.ч. на I очередь – 88,7 тыс. м2. Общий объем жилищного фонда по периодам генерального плана составит:

  • на расчетный срок - 1704 тыс. м2 общей площади;

  • на I очередь 1559,8 тыс. м2.


Объекты социальной сферы:

1) Потребности объектов социального и культурного назначения по генеральному плану рассчитаны с условием существующих объектов и в соответствии со всеми изменениями нормативных параметров на сегодняшний день.

2) При размещении объектов соцкультбыта по генеральному плану, как на расчетный срок, так и на I очередь учитывались предложения программы «Социально-экономического развития города Лесосибирска до 2017г.», разработанные администрацией района.

3) В первую очередь строительства частично включены объекты, предусмотренные Программой социально-экономического развития до 2017 года. Кроме того, объекты соцкультбыта запроектированы в районах, где предусмотрена большая доля жилищного строительства.


Планировочные мероприятия:


Основные предложения архитектурно-планировочной организации территории муниципального образования г. Лесосибирск на расчетный период по 2022 год :

  1. Рациональная организация территории города, обоснованное архитектурно-планировочное зонирование территории; строительство в условиях реконструкции, уплотнение городской застройки, строительство на свободных площадках.

  2. Формирование системы городских транспортных магистралей, обеспечивающих удобную связь всех районов города. Перенос магистрали Красноярск - Енисейск за пределы застройки.

  3. Развитие инфраструктуры общественных центров в районах сложившейся жилой застройки. Формирование системы городских центров.

  4. Улучшение качества жилого фонда. Строительство по индивидуальным проектам, капитальный ремонт, реконструкция и модернизация существующей застройки.

  5. Реконструкция и модернизация системы инженерного оборудования.

  6. Создание системы инженерной защиты от влияния затопления и подтопления паводковыми и грунтовыми водами.

  7. Упорядочение расположения промышленно-коммунальных предприятий в промзонах. Вынос вредных производств из центральной части города. Выделение площадок для развития производственной деятельности и малого предпринимательства. Строительство логистического центра в районе северной и южной промзон.

  8. Увеличение «зеленого пояса» города играющего ветрозащитную, рекреационную и экологическую роль. В систему планировки включать имеющиеся зеленые массивы и акватории, рекультивировать нарушенные городские ландшафты.


Развитие транспортно-пешеходной системы города:


Для рационального обслуживания города проектом намечена система магистральной улично-дорожной сети и заложено дальнейшее развитие путей с пассажирским сообщением.

Протяженность улично-дорожной сети округа (в т.ч. города) на расчетный срок составит 350,6 (226,5) км, в том числе магистральной – 87,7 (62,7) км, с пассажирским сообщением – 80,0 км.

Проектом предлагается построить к расчетному сроку на территории муниципального образования 87,5 км улично-дорожной сети, в том числе глубокого обхода - 25 км (федеральная трасса), который пройдет за пределами черты населенного пункта, и в границах - 62,5 км, из них магистральной - 16,9 км и местной - 45,6 км.

Протяженность улиц с пассажирским сообщением вырастет на 22,0 км и составит 80,0 км.

При пересечении автомагистралей с железной дорогой «Ачинск - Лесосибирск», для безопасности движения запроектировано 4 пересечения железной дороги в разных уровнях, так как объем перевозок грузов железнодорожным транспортом возрастет при строительстве Северо-Сибирской железнодорожной магистрали и перекрытии Ангары плотиной Мотыгинской ГЭС.

При пересечении магистральных улиц и железной дороги пересекается одновременно в разных уровнях проектируемая западная обходная дорога. Проектом предлагаются 3 транспортные развязки пересечения магистральных дорог в разных уровнях, показанные на фрагментах схемы «Транспортной инфраструктуры».

При строительстве Северо-Сибирской железнодорожной магистрали возникает необходимость в строительстве мощного логистического центра. Проектными проработками рассматривается его размещение вблизи Лесосибирского муниципального образования между Лесосибирском и Абалаково.

Дополнительно для повышения уровня развития транспортной системы предлагается:

- проведение капитального ремонта покрытия улично-дорожной сети, возможно со снятием большого наслоения устаревшего асфальтобетонного покрытия;

- замена покрытий с гравийного и грунтового на асфальтобетон;

- спрямление искривлённости улиц и расширение проезжей части, где это возможно, для более свободного движения транспорта и создание одинаковой ширины улиц в красных линиях;

- приобретение новых автобусов более комфортабельных и приспособленных для перевозок в северных условиях;

- развитие транспортного сервиса


Развитие инженерной инфраструктуры


Проектом предлагается строительство трубопроводов систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электрических сетей и трансформаторных подстанций для обеспечения реконструируемых и проектируемых жилых кварталов и объектов соцкультбыта. На сетях водоснабжения проектируются повысительные насосные станции. Для перекачки сточных вод хозяйственно-бытовой и производственной канализации проектируются канализационные насосные станции. Проектом предусматривается для обеспечения функционирования систем теплоснабжения строительство контрольно-регулировочных и центральных тепловых пунктов и модернизация котельных с целью увеличения мощности, надежности и экономичности.

Так же предлагается строительство водозабора на базе месторождения подземных питьевых вод «Колесниковское» с системами водоподготовки и обеззараживания подземных вод проектной мощностью 15000 м³/сут. для обеспечения населения водой питьевого качества.

Для обеспечения очистки стоков проектом предлагается строительство общегородских очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых и производственных стоков проектной мощностью 55000 м³/сут. в районе ниже по течению р.Енисей.


Охрана объектов культурного наследия и памятников природы.


В генеральном плане муниципального образования подтверждается охранение исторического наследия города с учетом градостроительных регламентов и в соответствии с требованиями законодательства по охране и восстановлению объектов культурного наследия. На схеме функционального зонирования показаны границы зон охраны объектов культурного наследия, в частности – памятников археологии:

  1. Лесосибирск-Бурмакино-Поселение-1 (VII в. до н.э. - XII в. н.э.)

  2. Лесосибирск-Поселение-2 (VII в.-II до н.э.)

  3. Лесосибирск-Поселение-1 (Усть Боровое), (III тыс. до н.э.-XVII в. н.э.)

  4. Лесосибирск-грунтовой могильник (р.Загибаловка), (III тыс. до н.э.-XVII в. н.э.)

  5. Стрелка - Город Кикас

Памятник природы - «Лесной массив в 9 микрорайоне г. Лесосибирска» образован в 1981 г. в целях сохранения в естественном состоянии лесного массива, для рекреационных и эколого-просветительских целей.

На дальнейших стадиях проектирования генпланом рекомендуется сохранять живописный природный ландшафт всего муниципального образования для гармоничного развития города и сохранения его индивидуального облика.

Инженерно-экологические мероприятия:


При разработке генерального плана на основе комплексной градостроительной оценки площадок приняты следующие решения с учетом мероприятий по охране окружающей среды:

^ Выделение зон запрещения нового строительства. Зоны запрещения нового строительства находятся в санитарно-защитных зонах производственно-коммунальных предприятий, где генеральным планом намечается постепенная замена территории усадебной застройки под защитное озеленение.

В настоящий период здания продолжают свое существование, но возведение новых объектов капитального строительства запрещено.

^ Формирование и упорядочение промышленных зон. Промзоны города Лесосибирска сформированы предшествующим развитием города и не подлежат радикальному изменению, кроме упорядочивания. Территории недействующих предприятий генпланом предлагается считать как резервные площадки для размещения производственно-коммунальных предприятий с регламентированным классом вредности.

^ Проведение мелиорации, благоустройства и озеленения. Генпланом предлагается строительство новых скверов и парков. Для этого необходимо провести работы по мелиорации, благоустройству и озеленению. На заболоченных участках выполнить работы по инженерной подготовке.

Проектом предлагаются для создания удовлетворительных экологических и санитарно-гигиенических условий следующие мероприятия планировочного и организационного характера:

  1. Осуществление застройки городских земель в соответствии с зонированием территории.

  2. Соблюдение санитарно-защитных зон и санитарных разрывов от источников загрязнения среды до жилых территорий, школ, ДОУ, больниц.

  3. Организация производственных территорий, рациональное использование имеющихся площадок.

  4. Рациональное использование городских земель.

  5. Ликвидация несанкционированных свалок, рекультивация и озеленение данных территорий.

  6. Снятие и складирование плодородного слоя почвы при строительстве различных объектов для последующего использования.

  7. Своевременная рекультивация нарушенных земель.

  8. Сохранение залесенных территорий. Под застройку предусматриваются участки не занятые лесом, многолетними насаждениями.

  9. Благоустройство залесенных территорий для дальнейшего использования их в рекреационных целях.

  10. Запрещение на землях рекреационного назначения деятельности, препятствующей использованию их по целевому назначению.

  11. Максимальное снижение выбросов вредных веществ в атмосферу.

  12. Запрещение размещения новых промышленных и коммунально-складских предприятий I-II класса вредности.

  13. Ужесточение контроля за качеством поступающего в город горючего.

  14. Организация санитарно-защитных зон предприятий с выводом из них жилой и общественной застройки.

Для снижения количества поступающих в воздушный бассейн загрязняющих веществ необходимо проведение следующих мер:

  1. Разработка нормативов ПДВ для всех предприятий города, достижение объемов допустимых выбросов.

  2. Выполнение технологических мероприятий для уменьшения объемов отходящих газов и подавления вредных выбросов в воздушный бассейн (применение малоотходных технологий, современного оборудования, эффективных методов очистки).

  3. Введение эффективных систем пылегазоочистки выбросов в атмосферу на теплоисточниках города.

  4. Наблюдения за состоянием воздушного бассейна в городе.

  5. Регулирование выбросов в периоды НМУ.

  6. Функциональное зонирование территории с формированием отдельных от селитьбы промышленных зон, пропуском грузового транспорта в обход жилой застройки.

  7. Формирование рациональной транспортно-планировочной структуры города.

  8. Формирование общей системы зеленых насаждений, способствующей шумозащите, созданию тихих зон для отдыха населения.

  9. Обеспечение акустического комфорта в помещениях возможно при использовании шумозащитного остекления.

  10. Для обеспечения защиты от электромагнитных излучений необходимо соблюдение расстояний от ЛЭП до жилых и общественных зданий, соответствующих охранным зонам от крайних проводов при неотклоненном их положении:

  • для линий 35 кВ – 15 м;

  • для линий 110 кВ – 20 м.

  • для линий 220 кВ – 25 м.

  • для линий 500 кВ – 30 м.

  1. Запрещение нового жилого строительства в зоне акустического дискомфорта от железной дороги.

  2. Осуществление мониторинга загрязнения по всем средам: атмосферы, водных объектов, почв.

  3. Строительство новых водозаборных сооружений и водовода в районе п.Колесниково

  4. Строительство новых общегородских очистных сооружений в северной части города.

  5. Реконструкция канализационных коллекторов.

  6. Подключение к централизованной канализационной сети всех городских объектов не имеющих канализации.

  7. Строительство новых жилых домов с инженерным обеспечением.

  8. Создание системы ливневой канализации в городе с очисткой ливневых и талых вод.

  9. Обеспечение централизованным водоснабжением жилых домов и организаций.

  10. Проведение работ по инженерной подготовке городской территории, защите от подтопления.

  11. Детальное изучение радиационной опасности отвалов для населения рабочего посёлка Стрелка и вахтового посёлка Усть-Ангарск и принятие эффективных мер по ее устранению.

  12. Работы по очистке и рекультивации загрязнённых участков в пойме Енисея предусмотренных Федеральной целевой программой «Обращение с радиоактивными отходами и отработавшими ядерными материалами, их утилизация и захоронение».
^

ГЛАВА II. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Часть 1. Природные условия

1.1 Климатическая характеристика.



Территория г. Лесосибирска относится к климатическому подрайону IB. Климат умеренно континентальный, характеризуется резкими перепадами температур, как в течение суток, так и в течение года, а так же продолжительной холодной зимой и коротким, довольно жарким, летом.


^ Солнечная радиация:

Продолжительность светового дня в зимнее время не превышает 7 часов, а летом достигает 18 часов. Сумма суммарной солнечной радиации при ясном небе составляет за год 5681 МДж/м2, при этом в январе за месяц этот показатель составляет 60 МДж/м2, а в июле – 903 МДж/м2. При средних условиях облачности радиационный баланс деятельной поверхности с апреля по октябрь положительный и изменяется от 11 МДж/м2 в октябре до 343 МДж/м2 в июле, с ноября по март радиационный баланс принимает отрицательные значения. Продолжительность солнечного сияния за год составляет 1816 часов, средняя продолжительность за день с солнцем колеблется от 10,1 ч в июле до 2,6 ч в декабре.


^ Атмосферное давление:

В зимнее время над поверхностью формируется устойчивый Сибирский антициклон, обусловливающий ясную и морозную погоду со слабыми ветрами. Антициклональный тип погоды составляет до 60% за зиму. Среднее месячное атмосферное давление с ноября по март более 760 мм рт. ст. (1012,5 – 1017,2 гПа), летом, когда разрушается зимний антициклон, среднее месячное атмосферное давление снижается и в июле составляет 748 мм рт. ст.


^ Температурный режим:

Континентальность климата обеспечивает быструю смену зимних холодов на весеннее тепло. Одна ко низменный рельеф способствует проникновению арктического антициклона. Его действие усиливается после разрушения сибирского антициклона с наступлением теплого периода. Поэтому до июня бывают заморозки.

Средняя месячная и годовая температура воздуха, 0С.


Таблица №1.1.1.

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

-22,0

-19,5

-10,7

-0,9

7,1

15,1

18,5

14,9

8,2

-0,5

-12,3

-20,7

-1,9



Климатические показатели и распределение их в течение года

Таблица 1.1.2.



Климатические показатели

единица измерения

показатели

1

Средняя годовая температура воздуха

градус С

-1,9°С

2

Средняя температура января

градус С

-22,0°С

3

Средняя температура июля

градус С

+18,5°С.

4

Абсолютный минимум температур

градус С

–59°С

5

Абсолютный максимум температур

градус С

37,0°С

6

Средняя дата наступления первого заморозка




9.IX

7

Средняя дата наступления последнего заморозка




29.V

8

Продолжительность безморозного периода

дней

102

9

Суточный максимум осадков (наблюденный)

мм

50

10

Количество осадков за теплый период

(апрель- октябрь)

мм

360

11

Количество осадков за холодный период

(ноябрь- март)

мм

141

12

Среднегодовая скорость ветра

м/сек

2,7

13

Максимальная высота снежного покрова за зиму (в защищенном месте)

см

72

14

Дата первого заморозка




средняя – 9.IX

наиболее позднего - 29.IX.

15

Дата последнего заморозка




средняя – 29.V

наиболее раннего – 7.V

16

Продолжительность безморозного периода:

максимум:

дней

дней

102

до 130

17

Продолжительность периода со средней суточной температурой ≤ 0°С

дней

187

18

Продолжительность периода со средней суточной температурой ≤ 8°С (отопительный период)

дней

245


Осадки: за год в Лесосибирске выпадает 501 мм осадков, из них жидких – 287 мм, твердых – 174 мм, смешанных – 37 мм. Распределение осадков в течение года неравномерно: в теплый период, с апреля по октябрь, выпадает 360 мм (72%), в холодный период, с ноября по март, лишь 141 мм (28%). Годовой минимум осадков приходится на конец зимы - начало весны. С середины мая осадки учащаются. Максимальное суточное количество осадков 5% обеспеченности – 44 мм.

^ Ветровой режим

Преобладающие направления ветра в течение всего года – юго-восточное, юго-западное и западное, их повторяемость в сумме составляет 59 %. Летом велика составляющая северо-западных ветров – 24%.


Повторяемость направлений ветра, %.

Таблица №1.1.3.

Направление ветра

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

Штиль

Январь

1

1

11

33

9

23

17

5

28

Июль

6

5

9

16

10

13

17

24

24

Год

4

3

10

21

10

19

19

14

18


Часто повторяющийся антициклональный тип погоды сопровождается слабыми ветрами и штилями, что обусловливает высокий потенциал загрязнения атмосферы. Среднегодовая скорость ветра – 2,7 м/с. В течение года наблюдается 50 дней с ветром более 8 м/с, 17 дней – с ветром более 15 м/с.

Летом развивается циклональная деятельность на арктическом фронте, северные ветра приносят холодный воздух

Средняя месячная и годовая скорость ветра, м/с

Таблица №1.1.4.

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

2,3

2,3

2,8

3,0

3,3

2,7

2,1

2,2

2,5

3,2

3,1

2,4

2,7


Несмотря на то, что количество солнечной радиации, приходящейся на земную поверхность в городе достаточно велико – 1650 ч/г., Лесосибирск, как и г. Красноярск, находится в зоне ультрафиолетового дефицита до 2-х месяцев.

Средняя зазиму высота снежного покрова 58 см, максимальная в защищенном месте – 72 см. Снежный покров наблюдается 187 дней в году. Средний запас воды в снежном покрове из наибольших за зиму – 143 мм.

Даты появления и схода снежного покрова (по м/с Енисейск)

Таблица №1.1.5.




Дата появления снежного покрова

Дата образования устойчивого снежного покрова

Дата разрушения устойчивого снежного покрова

Дата схода снежного покрова

Средняя

13. X

25. X

24. IV

1. V

Самая ранняя

24. IX

8. X

9. IV

9. IV

Самая поздняя

1. XI

9. XI

8. V

26. V


Климатические условия г. Лесосибирска относительно благоприятны для проживания и рекреации, позволяют заниматься приусадебным и пригородным сельским хозяйством.

При освоении территории города следует учитывать, что она относится к зоне с высоким потенциалом загрязнения атмосферы, необходимо учитывать макро- и микроклиматические особенности, аэрологические характеристики местности. Условия для рассеивания вредных веществ неблагоприятны.

^

1.2. Инженерно-геологические условия.



В геологическом строении района принимают участие отложения юрского воз­раста и рыхлые четвертичные образования.

Отложения юрского возраста представлены песчаниками, алевролитами, ар­гил­литами, мергелями, пластами бурых углей соболевской свиты.

Четвертичные отложения имеют в районе повсеместное распространение, они представлены, главным образом, отложениями пойменной террасы, отложе­ниями первой и второй надпойменных террас р. Енисей, отло­жениями пойменных и низких надпойменных террас малых рек и ручьев, озерно-болотными отложениями.

Общая мощность четвертичного чехла составляет 20-50 м в понижениях, 3-4 м - на водоразделах.

Пойменные отложения р. Енисей представлены преимущественно пес­чано-галечным, реже супесчано-глинистым материалом, общей мощностью до 20 м. Цоколь пойменной террасы р.Енисей опущен под урез реки на 5-15 м. Русловые отло­жения, слагающие косы, отмели, бечевник и выполняющие русло, представлены пес­чано-галечным материалом, а на порогах - валунно-глыбовым.

Аллювиальные отложения, слагающие первую надпойменную террасу р.Енисей, представлены в верхней части разреза супесчано-суглинистым материалом, ниже - песчано-галечниковым. Мощность аллювия достигает 20 м. Цоколь террасы, сложенный дочетвертичными породами, уходит под урез воды на 5-8 м. На отдельных участках - цоколь выше уреза на 1-1,5 м.

Аллювиальные отложения, слагающие вторую надпойменную террасу, имеют хорошо выраженное трехчленное строение. В нижней части раз­реза лежат галечники с крупными валунами, мощностью 15-20 м, выше - мелко­зернистые и пы­леватые пески и супеси, покрытые лессовидными суглинками или глинами. В верхней части разреза местами наблюдается погребенный почвенно-растительный слой. Цо­коль, сложенный дочетвертичными породами, опущен под урез реки на 5-8 м.

Отложения пойменных и низких террас малых рек и ручьев пред­став­лены гравийно-галечниковым материалом с содержанием песков и супесей до 50%, реже со щебенкой коренных пород.

Озерно-болотные отложения, приурочены, главным образом, к ты­ло­вым частям пойменной и первой надпойменной террас. Представлены они, в основ­ном, торфом и характерными болотными илами, под которыми обычно за­легают пески-плывуны. Мощность отложений 2-12 м.

^

1.3. Гидрологические условия.



Город Лесосибирск расположен на левом берегу Енисей после слияния его с Ангарой, расход воды которой больше на 24% расхода Енисея в месте слияния. Долина реки здесь расширяется, глубины резко возрастают до 10-15 м. Течении становится медленным. Долина реки ассиметрична – с узким крутым правым и широким левым бортами. Левый борт имеет четыре аллювиальные террасы с относительными высотами от 10 до 100 м. В районе Лесосибирска ширина долины Енисея превышает 1000 м. Скорость течения реки составляет 1,4 м/с.

Район г. Лесосибирска имеет хорошо разветвленную гидрографическую сеть, которая представлена рекой Енисей и впадающими в него малыми реками Маклаковка, Бурмакина.

Енисей - одна из крупнейших рек Восточной Сибири, образуется от слияния Большого и Малого Енисея у г.Кызыл и впадает в Енисейский залив Карского моря. Длина реки от слияния Большого и Малого Енисея до устья 3487 км. Общая площадь водосбора 2580000 кв.км.

Город Лесосибирск расположен в среднем течении реки Енисей в 1383 км от истока. Русло реки галечно-песчаное, шириной 2,5 - 3,0 км. Берега крутые, об­рыви­стые, высотой 14-18 м.

До зарегулирования стока р.Енисей плотиной Красноярской ГЭС (1967г.) на­воднения носили, в основном, следующий характер: талых вод (снеговые) и сме­шанные (снегово-дождевые).

Весеннее половодье на р.Енисей в незарегулированных условиях начина­лось в апреле. Наивысшие уровни воды до регулирования стока наблюдались в конце мая - начале июня. В этот период половодья иногда носили катастрофический характер.

Наполнение водохранилища Красноярской ГЭС с весны 1967г. по август 1970г. выразилось в изменении режима стока р.Енисей. Так, водность в створе ГЭС оказа­лась на 470 мз /сек. меньше многолетней, за счет этого была достигнута срезка высо­ких расходов воды в мае-июле, а в августе-сентябре часть воды была задержана в во­дохранилище, зато в зимний период увеличился в 2-3 раза расход воды по сравнению с бытовым режимом реки в зимний период.

Ход уровней в условиях зарегулированного режима нарушается резкими подъ­емами, обусловленными попусками Красноярской ГЭС. Амплитуда проект­ных суточ­ных колебаний уровней может достигнуть 2,1 м.

На участке р. Енисей, в пределах г. Лесосибирска, большое значение в изме­не­нии его режима и стока имеет режим и сток р. Ангары. Сток р. Ангары зарегулирован каскадом Ангарских ГЭС, режим которой нахо­дится в прямой зависимости от попусков ГЭС.

Таким образом, на исследуемом участке р.Енисей, в пределах г. Лесосибирска, ее режим и сток находятся в прямой зависимости от попусков с Красноярской и Ангар­ских ГЭС.

Наивысшие уровни воды р. Енисей 1% и 5% обеспеченности в г. Лесосиьирск (38 км от устья р. Ангара по лоции) равны соответственно 80,01 м БС и 79,22 м БС (письмо №1124 от 31.05.2007, см. приложение 2).

Река Енисей- река полизональная, выделение стока по сезонам невозмодно. В таблице 12 представлены сведения о наибольшем годовом расходе воды, минимальном летним и зимним расходами.


Таблица №1.3.1.

Характерные расходы воды р.Енисей в г.Лесосибирске.

Год

Наибольший расход

Дата

Наименьший зимний расход

Дата

Наименьший летний расход

Дата

1970

21800

22,23.05

2140

22,12.69

7820

23.09

1971

25100

13.05

3600

18.11.70

6650

14,15.10

1972

17700

14.05

4180

05.12.71

6980

18.10

1973

32900

28.05

3330

25.11.72

6610

24,25.10

1974

19900

30.05

3080

09.01

6930

04.09

1975

21900

10.05

2320

01.12.74

6140

21.10

1976

14800

14.05

2860

04.12.75

7160

18.10

1977

20200

11,12.05

2990

10,11.11.76

6710

14-16.10

1978

22900

12.05

3740

10.11.77

6400

22.09

1979

21800

22.05

3080

19.11.78

5020

19.10

1980

20000

19.05

3480

21.11.79

6220

21.10

1981

17800

09.05

4210

19.11.80

5790

16.10

1982

16800

24.05

3060

06.03

6380

01.10

1983

22700

21.05

(3240)

05.01

5330

01.11

1984

22700

15.05

3190

23.11.83

7080

05-21.09

1985

20800

20.05

4800

20.11.84

6740

21.10

1986

20300

20.05

4700

11.11.85

5840

25.10

1987

13400

18,21.05

3590

20.11.86

6540

24.10

1988

17800

14.05

(4090)

17.11.87

6580

18.10

1989

27900

24.05

4860

16.11.88

6330

25.10

1990

16100

18.05

3980

16.11.89

5790

21.10

1991

19600

20.05

3510

14.11.90

6900

23.10

1992

29200

20.05

3920

02.12.91

6470

30.10

1993

12500

06.05

4260

12.11.92

6660

23.07

1994

22000

10.05

3990

17.11.93

(6700)

03.11

1995

(20100)

12.05

(3160)

14.12.94

(5440)

13.11

1996

17900

25.05

5440

13.11.95

6640

29,30.07

1997

24800

30.04

(4040)

10.12.96

5590

06.10

1998

20800

20.05

(3650)

24.11.97

6550

29.10

1999

27900

11.05

4000

10.11.98

6100

29.10

2000

20100

10.05

3880

04.01

5460

20.10

2001

(33500)

18.05

4700

27.10.00

7320

30.08

2002

24800

15.05

4600

04.12.01

7520

17.10

2003

17500

19.05

(4310)

21.11.02

6020

24,25.10

2004

30900

23.05

4180

28.11.03

8110

23.08

2005

20600

23.05

5800

04.12.04

7220

03.11

2006

22400

27.05

5190

01,02.02

7480

02-04.10(2)


Скобки означают приближенность величины расходов воды (по разным причинам).

Река Енисей является основной водной артерией края, средний многолетний расход воды составляет 7750 м3/сек., наибольший 57400 м3/сек.

Водопост Красноярского Гидрометцентра расположен в районе г. Енисейска. Начало осенних ледовых явлений на Енисее в данном створе приходится в среднем на 24 октября, начало ледостава – на 13 декабря, весенний ледоход начинается с 22 апреля и длится до 20 мая. Общая продолжительность ледостава – 126 суток, всех ледовых явлений – 209 суток.

Средняя скорость течения при максимальном расходе воды, равном 12400 м3/с (1988 г.), составляет 1,92 м/с, наибольшая скорость потока при этом расходе – 2,80 м/с. Наименьшая средняя скорость течения – 0,71 м/с.

Более всего воды реки Енисей прогреваются в августе-сентябре (в среднем 11,1-11,2°С), наивысшая температура воды за год – 14,4°С.

Малые реки питаются в основном за счет окружающих город болот и впадают в Енисей в пределах городской застройки.

    1. ^

      Гидрогеологические условия



Подземные воды рыхлых четвертичных отложений, которые подразделя­ются на:

  1. подземные воды современных аллювиальных и озерно-болотных отло­жений;

  2. подземные воды современных и верхнечетвертичных аллювиальных от­ло­жений пойменных и низких надпойменных террас малых рек;

  3. подземные воды верхнечетвертичных аллювиальных отложений первой и второй надпойменных террас р.Енисей.

Подземные воды современных аллювиальных и озерно-болотных отложе­ний приурочены к отложениям пойменной террасы р.Енисей и озерно-болотным отложе­ниям. Данный водоносный комплекс имеет ограниченное распростране­ние.

Водовмещающие породы представлены мелкозернистыми песками, гра­вийно-галечниковыми отложениями пойм и торфяниками. Мощность изменяется от 1,5 до 15 м.

Кровля водоносного комплекса сложена супесчано-суглинистыми отложе­ниями, подошва - дочетвертичными породами.

Коэффициент фильтрации песчано-галечниковых отложений от 2.0 до 20,0 м/сут. Глубина зеркала подземных вод изменяется от 0.3 до 14.0 м. Разгрузка происходит в русло р.Енисей, а также в болота с открытыми ок­нами воды. Питание инфильтрационное, на некоторых участках возможен подток воды из других водоносных горизонтов. Режим прибрежный (тесно связан с колебаниями уровня р.Енисей).

По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциевые, реже на­триевые с минерализацией 0,1-0,4 г/л.

Подземные воды современных и верхнечетвертичных аллювиальных отло­же­ний пойменных и низких надпойменных террас малых рек пространственно занимают площади долин малых рек и ручьев в виде узких полос.

Водоносный комплекс представлен гравийно-галечниковыми отложениями с содержанием песков и супесей до 50%, реже со щебенкой коренных пород, не имеет единого водоупора. Коэффициент фильтрации водовмещающих пород 14-15 м/сут.

Зеркало подземных вод повторяет поверхность рельефа, постепенно сни­жаясь к реке, дренирующей водоносный комплекс. Питание - инфильтрационное, а также за счет перетока вод из других во­донос­ных комплексов. Режим прибрежный, зависит от колебания уровней поверхностных водо­токов. Разгрузка вод происходит в русла малых рек и ручьев.

По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциевые, с минерали­за­цией 0,3 - 0,4 г/л.

Подземные воды верхнечетвертичных аллювиальных отложений первой и вто­рой надпойменных террас р.Енисей наиболее широко распространены на ис­следуемой территории.

Водовмещающими породами водоносного комплекса являются пески, пес­чано-галечниковые и гравийно-галечниковые отложения, которые сверху почти повсеме­стно перекрываются супесями и суглинками мощностью до 5 м.

Наиболее распространенными на данной территории являются отло­жения первой надпойменной террасы, подземные воды которых приурочены к нижней части разреза, сложенной песками и галечниками, мощность которых достигает 20 м.

Отложения второй надпойменной террасы распространены несколько меньше. Водовмещающими породами являются мелкозернистые пески мощно­стью до 20 м с валунно-галечниковыми отложениями в основании мощностью до 5 м. Коэффициент фильтрации изменяется от 10 до 17 м/сут.

Подземные воды первой и второй надпойменных террас р.Енисей гидрав­личе­ски связаны между собой и представляют единый водоносный комплекс. Питание водоносного комплекса - инфильтрационное. Разгрузка подземных вод происходит, главным образом, в долины рек и ручьев в виде нисходящих рассеянных родников, часто заболачивающих долины, а также в нижележащие отложения.

По химическому составу подземные воды гидрокарбонатные кальциевые с ми­нерализацией 0.1 - 0,6 г/л.

Данный комплекс является в настоящее время основным источником водо­снабжения населения, промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Проведенный Красноярским трестом инженерно-строительных изысканий (КРАСНОЯРСКТИСИЗ) комплексный анализ материалов изысканий по г.Лесосибирску позволил сделать вывод о том, что гидрогеологические условия территории г.Лесосибирска крайне неблагоприятны и требуют особого подхода при хозяйствен­ной деятельности человека.

Рассматриваемый район имеет низкие поймы р.Енисей и р.Маклаковки, высо­кую пойму р.Енисей и две надпойменные террасы, геологическое строение которых однотипно. Четвертичные отложения представлены гравийно-галечни­ковыми хорошо проницаемыми грунтами, перекрытыми повсеместно суглини­стыми отложениями ма­лой проницаемости при достаточно большой мощности.

Расположение на дневной поверхности отложений малой проницаемости спо­собствует образованию верховодки, т.к. инфильтрация ливневых, талых и паводковых вод происходит крайне медленно.

Фактором, усложняющим хозяйственную деятельность человека, явля­ется заболоченность обширных территорий. Заболочены низкие поймы, ко­торые почти ежегодно затапливаются паводком: старичные понижения первой над­пойменной тер­расы, где высок уровень грунтовых вод, местами подошвы первой и второй надпойменных тер­рас, где происходит разгрузка вышележащих водоносных комплексов в виде рассеян­ных родников.

При этом иловатые суглинки и супеси, подстилающие торф, обладают во­до­упорными свойствами, четвертичный водоносный комплекс имеет местный напор, достигающий по отдельным скважинам 11 м.

Глубина залегания подземных вод на участке колеблется в пределах 0,0 - 8,9 м. Движе­ние подземных вод осуществляется в сторону р.Енисей, кроме того имеет место ло­кальная разгрузка в р. Маклаковку. Уклон зеркала подземных вод изменяется от 0,003 до 0,013.

По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциевые с минерали­за­цией 0,1 - 0,6 г/л.
^




Часть 2. Градостроительная оценка района размещения города

2.1. Ситуационные факторы


МО ГО Лесосибирск граничит с территории Енисейского района и располагается на равнинном берегу Енисея в 33 км к северо-западу от устья Ангары, -270 км

к северу по Енисейскому тракту от г. Красноярска.

В муниципальное образование входит р.п. Стрелка, который расположен в устье двух больших рек Енисея и Ангары и п. Усть-Ангарск на противоположном берегу Ангары.

Выгодное транспортно-географическое положение – главный фактор развития Лесосибирска, позволивший ему «отобрать» многие функции у соседнего города Енисейска. Связь района с краевым центром осуществляется железнодорожным, автомобильным и речным транспортом.

Город сложился путем объединения ряда поселков, и имеет ленточную структуру, вытянут вдоль Енисея. Его протяженность вдоль Енисея составляет 33 км.

Город состоит из отдельных жилых массивов, группирующихся вокруг предприятий и соединенных бетонной автотрассой с регулярным пассажирским сообщением. Планировочная ситуация характеризуется чередованием промышленных, коммунально-складских и селитебных зон. В связи с необходимостью доставки лесоматериалов по реке деревообрабатывающие предприятия размещены вдоль берега, почти вся прибрежная зона занята промышленными территориями.

Перспективы развития города связаны с его ролью регионального транспортного узла и ростом эффективности лесопромышленного комплекса, более глубокой переработки древесины.
^




2.2. Ресурсные возможности.



Экономика города отличается моноотраслевой структурой, ее основной отраслью является лесоперерабатывающая, которая составляет 95% от суммы произведенных товаров и услуг.

Древесная растительность представлена, в основном, березовыми колками и рощами. К северу в зоне тайги, распространены сосна, пихта, лиственница, ель, кедр. Вокруг населенных пунктов растут возобновленные, разреженные березово-сосновые леса с хорошо развитым травяным покровом, как правило, используемые под выгоны и сенокосы.

Лесные ресурсы позволяют развивать в районе охоту (соболь, белка, козы, боровая дичь), пчеловодство, сбор грибов и ягод, заготовка дикорастущих трав.

Река Енисей, на берегу которой находится Лесосибирск, зимой замерзает и не может использоваться в транспортных целях.

Электроэнергией район обеспечен, имеет крупный источник электроэнергии – развитую сеть линий электропередача напряжением 220,110 и 35кв.
^

2.3 Интенсивность освоения территории



Территория муниципального образования характеризуется достаточно высокой степенью хозяйственного освоения, по состоянию на 01.01.2007г здесь проживало 69,8 тыс.жителей, из них: в г Лесосибирске - 64,4 тыс. человек, в рп Стрелка - 5,4 тыс. человек. Численность муниципального образования составляет 2,4% населения края. Плотность населения 260,6 чел. на 1 кв. км. против 2635,6 чел. на 1 кв.км в целом по краю.

Из общего объема инвестиционных вложений наибольшую часть занимают инвестиции в основной капитал производственного назначения.

В структуре жилищного фонда значительную долю (56%.) занимают многоэтажные 5-8эт. дома.

Уровень обеспеченности населения района объектами культурно-бытового обслуживания оценивается как удовлетворительный. Низкая обеспеченность объектами коммунального хозяйства.
^

2.4.Уровень жизни населения


Таблица № 2.4.1

Значение г. Лесосибирска в Красноярском крае



Наименование

Един. измер.

Красноярский край

Лесосибирск

в един. измер.

в %% к краю

1.

Территория

тыс. кв.км

2339,7

0,271

0,011

2.

Население

тыс.чел.

2942,0

70,6

2,4

3.

Плотность населения района

чел./км2

1,3

260,6


-

4

Продукция промышленности (по данным 2004г).

млрд.руб.

231,4

4,73

2

7.

Численность занятых в экономике

тыс.чел.

1427,0

28,7

2,0

8.

Инвестиции в основной капитал

млрд.руб.

34,0

0,26

0,76

9.

Плотность автомобильных дорог с твердым покрытием общего пользования

км .дор.

1000 км2 тер.

5,0




-

10.

Обеспеченность жильем

м2 общ. пл.

на 1 чел.

20,0

20,3

-


11.

Обеспеченность больничными койками

коек на 1тыс.жит.

11,6

1,1

-

12.

Охват детей дошкольными учреждениями

% от числа детей дошкольного возраста

47,6

32,0

-
^

2.5. Анализ ситуации и проблемы социально-экономического развития городского округа



Лесосибирск является одним из наиболее развитых в социально-экономическом отношении городских образований в районе и имеет перспективы дальнейшего промышленного развития. Административный статус города предполагает, что наряду с основным производством необходимо развивать в городе обслуживающие отрасли.

Анализ современного состояния экономики, ресурсных возможностей развития, а также оценка ситуационных и градостроительных факторов района в целом позволили выявить следующее:

1. Выгодное транспортно-географическое положение района, в котором расположен г. Лесосибирск;

2. Город перспективный, обладает достаточно высоким социально-экономическим потенциалом.

3. Район и город имеют четко выраженную промышленную специализацию, которая развивается на базе сырьевых природных ресурсов (лес).

Вышеперечисленные факторы создают благоприятные условия для развития г. Лесосибирска. Однако неопределенность в экономике, нарушение производственных и потребительских связей в последние годы сдерживает темпы дальнейшего развития района и города.

Основными социально-экономическими проблемами развития города являются:

-дефицит энергетических мощностей тормозит развитие промышленности, что негативно влияет на уровень занятости населения;

-низкий уровень доходов населения при высоком росте цен;

-общий процесс старения населения города в связи со снижением рождаемости, естественной убылью и притоком мигрантов пенсионного возраста из прилегающих районов;

-высокая степень ветхого и аварийного жилья;

-дотационный характер городского бюджета и его дефицитность, обуславливает отсутствие в городе бюджета развития, что препятствует экономическому росту и реализации социальных и других проектов.

-низкая обеспеченность объектами соцкультбыта (не хватает детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, больничных коек, служб быта);

-недостаточное развитие централизованных систем инженерного оборудования (особенно по теплоснабжению и очистке сточных вод);

-неудовлетворительное развитие транспорта;

-низкая обеспеченность объектами коммунального хозяйства


Основные факторы с оценкой приведены ниже.

Таблица № 2.5.1


Фактор

Преимущества

Недостатки

Геополитическое

положение

  • мощный транспортный узел, наличие железнодорожных и автомобильных дорог, водного сообщения.

  • северное, периферийное положение относительно важных центров России

  • неблагоприятный климат.

Население

  • высокий образовательный уровень населения

  • недостаток рабочих мест

  • большая доля пенсионеров

Пространственная организация, градостроительное регулирование

  • наличие свободных земельных участков:

- для жилищной застройки, промышленные территории, коммунально-складские территории;

  • наличие банка данных о свободных производственных площадях.

  • отсутствие в требуемом объеме технических и программных материалов для создания градостроительного кадастра.

Природная среда

  • улучшенное состояние атмосферного воздуха относительно крупных промышленных центров (более низкий среднегодовой уровень загрязнения атмосферного воздуха ИЗА)

- отсутствие подземных водозаборов

- отсутствие комплексных очистных сооружений

- отсутствие производственных линий по переработке отходов производства

Жилищная сфера

  • высокая степень обеспеченности жилищного фонда коммунальными сетями

  • Высокий уровень износа жилищного фонда;

  • Наличие ветхого и аварийного жилищного фонда

Инженерная инфраструктура, транспорт и связь

  • уровень общегородского благоустройства выше, чем в среднем по краю.

  • Устаревшая материально – техническая база;

  • Высокая степень износа городских инженерных коммуникаций.

  • Малый пассажиропоток на городских маршрутах в связи с большой протяженностью межостановочных интервалов

  • Плохое состояние дорожной сети, малая пропускная способность дорог

Социальная сфера

  • развитая социальная среда;

  • наличие системы образования: от дошкольного до высшего профессионального;

  • сложившаяся система работы по подготовке и проведению праздников, фестивалей, конкурсов, соревнований;

  • система спортивно – оздоровительной работы с населением всех возрастов;

  • сформирована система организации свободного времени горожан.

  • Устаревшая материально- техническая база социальной сферы;

  • Необходимость улучшения здоровья матери и ребенка.

Экономический потенциал

  • высокий промышленный потенциал;

  • наличие филиалов 6 банков;

  • большое количества сырья для лесоперерабатывающей промышленности;




  • Недостаток мощностей для переработки отходов лесопильного производства;

  • Удаленность от рынков сбыта продукции лесоперерабатывающей промышленности;

  • Недостаток энергоресурсов для развития производства



Часть 3. Характеристика современного состояния и условия развития городского округа.

^

3.1. Общие сведения о муниципальном образовании.


С 1640 года на месте современного Лесосибирска существовала деревня Маклаков Луг. В XIX веке Маклаково становится центром волости. После Великой Отечественной Войны в районе Маклаково построены крупные лесопильные заводы для переработки ангарской сосны: Новоенисейский и Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающие комбинаты, лесоперевалочная база и лесоперевалочный комбинат. Открывается железнодорожная ветка Ачинск-Маклаково, протяженностью 274 км, которая соединила посёлок с железнодорожной Сибирской магистралью. Для рабочих построены посёлки Новомаклаково и Новоенисейск.

15 января 1975 года на базе пристаней «Енисейск» и «Маклаково» создан Лесосибирский порт - ныне дочернее предприятие Енисейского речного пароходства.

Решением Президиума Верховного Совета РСФСР № 185 от 21 февраля 1975 года посёлки Маклаково и Новомаклаково преобразованы в город Лесосибирск. В 1989 году к Лесосибирску присоединён посёлок Новоенисейск.

Статусом городского округа наделен Законом Красноярского края от 25.02.2005 № 13-3128 "Об наделении муниципального образования город Лесосибирск статусом городского округа"

В состав городского округа г. Лесосибирск входят: город Лесосибирск, рабочий поселок Стрелка, поселок Усть-Ангарск.


^

3.2. Анализ реализации генерального плана города 1988г.


Генеральный план г. Лесосибирск разработан институтом «Красноярскгражданпроект» (ГПКК ТГИ «Красноярскгражданпроект») в 1988г. на население 83,6 тыс.чел. Принятый в проекте расчетный срок 2010 год (1995г. – I очередь) позволяет оценить реализацию на уровне 2006 года.

Развитие экономической базы города в сроки определенные генеральным планом пришлось на не созидательный кризисный период, смену экономического курса в стране, потому проектные решения генерального плана в большинстве своем не были реализованы.

Формирование городской среды по основным позициям происходило в соответствии с архитектурно-планировочными решениями проекта в части функционального зонирования территории, жилой застройки. Темпы жилищного строительства, объектов социальной сферы, ниже предусмотренных генеральным планом.


Промышленность.

Генеральным планом к 2000 году предусматривался значительный рост численности рабочих в легкой промышленности, а также предприятий общепита, рост численности кадров должен увеличиться в два три раза, некоторые предприятия (Пивной завод, гидролизно-дрожжевой завод) должны быть введены в эксплуатацию к данному сроку. Общую численность занятых в отраслях промышленности прогнозировалось увеличить. до 23,32 тыс. чел.

В действительности объемы производства и численность занятых на градообразующих действующих предприятиях промышленности к 2004 году по сравнению с 1988 годом сократились. Часть предприятий прекратили свою деятельность (Енисейский ЦБК, Саратовская ЛПБ, целинградская ЛПБ, рыбозавод, ферросплавный завод, предприятия пищевой промышленности). Введено несколько новых предприятий ОАО «Лесосибирскстрой», ООО «Хуанхэ групп», ТОО «Контракт».

Генпланом предусматривалось сохранение уровня развития строительных организаций и дальнейшее развитие внешнего транспорта. В настоящее время численность занятых в строительстве почти в 6 раз меньше уровня 1975 года и прогнозированного на 2000 год, что вызвано негативными явлениями в экономике в этот период, значительным сокращением прогнозируемых ранее масштабов развития, сокращением инвестиционных программ.

Сопоставление численности занятых в экономике по генплану 1988 года с современным состоянием характеризуется следующими данными.


Таблица № 3.2.1

№№ п/п

Наименование отраслей

Ед. изм

генплан 1988г.

Современное сост. 2005г.

Коэф. реализации

1988г.

2000г.

1

Промышленность, в т.ч.

чел.

16820

23320

10512

45,1

ОАО «Лесосибирский-ЛДК-1»

чел.

3468

3480

3164

90,9

ЗАО «Новоенисейский ЛКХ»

чел.

4490

4500

3026

67,2

ЗАО «Лесосибирский ЛПК»

чел.

1569

1600

363

22,7

ОАО «Лесосибирский КЭЗ»

чел.

681

800

394

49,3

МУП «Абалаковский ЛПБ»

чел.

410

430







-Прочие предприятия

чел.

6202

12510

3565

28,5

2

Строительство

чел.

2972

14300

441

3,1

3

Транспорт и связь

чел.

1269

1805







4

Другие отрасли градообразующей группы

чел.

954

1820







5

Градообразующая группа

чел.

12239

39600

16700

0,42

6

Обслуживающая группа

чел.

3522

20600

11990

0,58




Всего занято в экономике (самодеятельная группа населения)

чел.

27372

47520

28690

0,6



Таблица № 3.2.2.

Структура занятости населения в экономике по проектным предложениям генплана 1988г. в сравнении с существующим положением г. Лесосибирск.

№№ п/п

Сфера деятельности

генплан 1988г.

Современное сост. (2005г.)

1988г.

2000г.

т.чел

%

т.чел

%

т.чел

%

1.

Промышленность

16,8

61,4

23,3

49,1

12,9

77

2.

Строительство

3,0

10,9

14,3

30,1

0,45

2,7

3.

Энергетика

0,3

1,2

0,7

1,4

0,422

8,2

4.

Транспорт и связь

1,3

4,9

1,8

3,8

1,804

10,7

5.

Коммунально-складские прочие организации

1,0

3,5

1,8

3,8

0,4

2,3

6.

Среднее специальные учебные заведения

0,6

2

0,9

1,9

0,39

2,3

7.

Административно-хозяйственные организации внегородского значения

3,6

13,2

3,8

8

0,17

1,01

8.

Прочие неучтенные, резерв

0,9

3,2

0,9

1,9

0,173

1,03




ВСЕГО:

27,4

100

47,5

100

16,712

100



Таблица № 3.2.3

№№п/п




генплан 1988г.

Современное сост. (2005г.)

1988г.

2000г.

т.чел

%

т.чел

%

т.чел

%

1

Население – всего

83,6

100

100

100

70,6

100

2

Занято в экономике в т.ч.







60,2

60,2

28,7

41

- в градообразующих отраслях







39,6

39,6

16,7

24

- в обслуживающих отраслях







20,6

20,6

11,99

17

Сравнение проектных данных генплана 1988г. с современным состоянием показывает:

-суммарная численность градообразующих и обеспечивающих групп в общей численности населения существенно ниже – 60,2%, чем по проекту – 41%;

-отставание имеет место и по обслуживающей группе (17% против 20,6% по проекту), и особенно по градообразующей группе 24% (фактически) и 39,6% (по проекту);

-транспорт и связь, являясь доминирующей отраслью в структуре занятости населения в настоящее время (10,7%), не достигли масштабов развития предусмотренных генпланом 1988г. по численности занятых в отрасли (1,8 тыс.чел. вместо 3,8 тыс.чел).

Население. Город Лесосибирск является важным центром межселенного обслуживания на севере региона. Административно в состав Лесосибирского городского округа включены рабочий посёлок Стрелка (5,4 тыс.чел.) и посёлок Усть-Ангарск (230 чел.).

В результате отставания в развитии градообразующих и обслуживающих отраслей в городе не была достигнута расчетная численность населения предусмотренная генпланом – 100 тыс.чел. к 2000 году. В настоящее время она составляет 69,89 тыс.чел. или 70,6% от прогнозируемой. Более того, численность населения снизилась по сравнению с 1988 годом – исходным уровнем предшествующего генплана (83,6 тыс.чел.) на 16,4 %.

Таблица № 3.2.4

Сопоставление изменений структуры населения города, в %%;

№№ п/п

Возрастные группы

По генплану 1988г.

Современное состояние 1.01.2005г.

1988г.

2000г.

1.

Моложе трудоспособного

26,6

26

13,5

2.

Трудоспособное

45,4

58

45,6

3.

Старше трудоспособного

14,9

16

11,5


В предшествующем проекте не учтена долговременная тенденция постарения населения – сокращение доли молодежных возрастов и возрастание доли группы старше трудоспособного возраста при относительно стабильной доле населения в трудоспособном возрасте. В Лесосибирске негативные демографические процессы (постарение населения) происходили очень активно.

К тому же в настоящее время появилась группа населения в трудоспособном возрасте, которая ранее была неведома проектной практике – трудоспособное население не занятое в экономике и учебой, а также не занятое в личном подсобном хозяйстве – это безработные – 2,4% населения города (официально зарегистрированные).

^ Социальная инфраструктура. Намечаемый уровень обеспеченности населения объектами соцкультбыта характеризуется коэффициентами реализации от 0,1 до 3,1. Значительно увеличилось за последнее годы количество торговых площадей, по другим объектам соцкультбыта нормальный уровень обслуживания населения не достигнут. Недостаточно в городе предприятий общественного питания, бытового и коммунального обслуживания.

Таблица № 3.2.5

Уровень реализации решений генплана социальной инфраструктуры.

Реализация нормативов.

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

генплан 1988г.

Совр. сост.

Коэффициент реализации

1988г.

2000г.

1

2

3

4

5

6

7

1.

Жилищный фонд

м2 общ.пл.

чел.

14,5

18,5

21,1

1,1

2.

Детские дошкольные учреждения

мест на 1тыс. жит.

41,3

28,8

32

1,1

3.

Общеобразовательные школы

-- // --

75,3

91,3

177

1,9

4.

Библиотеки

тыс. экземпляров на 1тыс. жит.

3,3

2,5

3,8

1,5

5.

Дома культуры

мест на 1тыс. жит.

19

15

21,4

1,4

6.

Спортзалы

м2 площади пола на 1 тыс.чел.

23,9

11

34,3

3,1

7.

Больницы

коек на 1тыс.чел.

10,6

7,6

9,4

1,2

8.

Поликлиники

пос. в день на 1тыс. чел

21,5

13,5

25,5

1,9

9.

Торговые учреждения

м2 торг. площ. на 1 тыс.чел.

108

74,7

350

3,2

10.

Предприятия общественного питания

пос.мест. на 1тыс. чел.

12,7

14,8

16

1,1

11.

Гостиницы

мест на 1тыс. чел

2,2

2,8

1,1

0,4

12.

Бани

п.мест на 1 тыс.чел.

1,6

3,2

3,6

1,1

Примечание:

* - нормы были рассчитаны с учетом обслуживания населения района или близлежащих населенных мест соответствующими объектами соцкультбыта.


В натуральных показателях коэффициенты реализации проектных решений генплана не рассматривалось, так как объемы нового строительства объектов инфраструктуры были рассчитаны на население 100 тыс.чел., которое не было достигнуто, а наоборот сократилось по сравнению с 1988 годом.

Жилищный фонд города, согласно генплана 1988 г., предположительно должен был возрасти в 1,9 раза (с 702,9 тыс.м2 до 1320 тыс.м2) при росте численности населения в 1,2 раза. Обеспеченность жильем должна была увеличиться с 14,5 м2/чел. до 16 м2/чел. к расчетному сроку.

По данным статистического бюллетеня №5-54 «Жилищный фонд Красноярского края » жилищный фонд города оценивается в 1474,1 тыс.м2, т.е. увеличился в 1,13 раза при снижении численности населения в 1,17 раза. В результате обеспеченность жильем увеличилась по сравнению с запроектированной в 1,1 раза и составляет в настоящее время 21,1 м2/чел., вместо предусмотренной в ранее выполненном генплане 18 м2/чел.

В проекте генплана предусматривалась активная реконструкция города – многоэтажная застройка на территориях сносимой малоэтажной. Сносу по разным причинам подлежало около трети малоэтажного жилищного фонда. В действительности процесс замены малоэтажной застройки многоэтажной происходил менее активно. Таким образом, предполагавшейся реконструкции жилой застройки города не произошло.

^

3.3. Современная планировочная ситуация и характеристика застройки.


Для Лесосибирска характерна линейная планировочная структура. Город протянулся по левому берегу Енисея на 33 км полосой. Функциональное зонирование территории довольно четкое. Выделяется 3 промышленных зоны: южная, центральная и северная. Кроме того, ряд предприятий вкраплены в жилую застройку. Территория состоит из ряда исторически сложившихся при предприятиях образований: п. Маклаково, Ново-Маклаково, п. Черемушки, п.Мирный, п. Строитель. В целом, сейчас единого жилого образования город не представляет, в чем и состоит один из главных недостатков сложившейся планировочной структуры.

Общегородского центра, как такового, не имеется. Часть объектов городского значения размещается по ул. Горького в старой части города (бывший п. Маклаково) и частично в бывшем п. Ново-Маклаково (Южный район). Начато формирование нового общегородского центра.

Основными недостатками застройки города являются:

- некомпактность (растянутость) города;

- низкая плотность застройки;

- значительная протяженность улично-дорожной сети (площадь улиц в структуре городского баланса земель занимает значительный удельный вес),

- отсутствие четко выраженного городского общественного центра;

- ветхий жилищный фонд, а также жилищный фонд с большим процентом износа, который требует сноса или капитального ремонта и реконструкции, составляет третью часть по общей площади и половину по количеству строений;

- отсутствие пространственной организации промышленных зон, наличие свободных, заброшенных территорий, появившихся в результате ликвидации ряда предприятий вследствие экономического кризиса.

^

3.4. Жилищный фонд.



Для Лесосибирска характерна линейная планировочная структура. Жилая территория состоит из отдельных жилых массивов, группирующихся вокруг предприятий и соединенных бетонной автотрассой с регулярным пассажирским сообщением: Ново-Енисейский, Центральный, Южный, п. Колесниково. На перспективу планируется построить микрорайоны Энергетик, Лесной, Боровой, Недолгий.

Жилищный фонд города в основном состоит из малоэтажных домов. В последнее время ведется строительство многоэтажных домов. Территория жилой зоны г. Лесосибирска на современном этапе составляет 2592 га.

Согласно имеющимся данным паспортов города динамика жилищного фонда г. Лесосибирска характеризуется следующими данными (таблица № 3.4.1.):


Таблица № 3.4.1.

(на конец года)

№ п/п

Показатели

Един. изм.

1999 г.

2000 г.

2001 г.

2002 г.

2003 г.

2004 г.

01.01.

2007г

1

Население

тыс.чел.

72,7

72,2

71,5

71,0

70,8

70,6

69,8

2

Общая жилая площадь

тыс.м2

1403,1

1415,1

1558,7

1370,3

1437,2

1451,9

1474,1

3

Обеспеченность жильем

м2/чел.

19,3

19,6

21,8

19,3

20,3

20,4

21,1

4

Ввод в действие жилищного фонда

тыс.м2

17,3

11,3

9,0

5,3

13,9

12,8





Наличие общей площади приведено с учетом сносимого фонда.

По уточненным данным на основании материалов технической инвентаризации и по результатам проведенного обследования, а также согласно статистическому бюллетеню №5-54 «Жилищный фонд Красноярского края в 2006 году» (стр.4.) жилищный фонд города на 01.01.2007г года составил 1474,1 тыс.м2 общей площади. Обеспеченность жилищным фондом 21,1 м2/чел.

По количеству строений жилищный фонд на 78% состоит из одноэтажных домов усадебного типа;

- 2-3-5-этажные дома составляют 22% по количеству строений, в которых размещено 79,6% общей площади жилищного фонда;

- в деревянных домах размещено 44% общей площади жилищного фонда города.

Большая часть жилья в городе (70,6%) находится в собственности граждан и юридических лиц или у частных домовладельцев (1040,7 тыс.м2). Муниципальное и государственное жилье составляет 29,4% общей площади жилищного фонда (433,4 тыс.м2). На обслуживании у жилищно-коммунального муниципального предприятия находится 3866 домов общей площадью 1474,1тыс.м2.

По техническому состоянию 43,6 % жилищного фонда находится в хорошем и удовлетворительном состоянии. В ветхом и аварийном состоянии находится 18,4% по общей площади и 5% по количеству строений. В плохом техническом состоянии находятся частные домовладения – 38% общей площади ветхого жилищного фонда и 89% по кол-ву строений.


Характеристика жилищного фонда

Таблица № 3.4.2.

№ п/п

Типы домов

Количество домов, шт.

Общая площадь,м2

к итогу В %%

1

2

3

4

5

1

Этажность

 

 

 

 

- 1этажный усадебный

3017

301949

20,5

 

- 2-этажный

642

326261

22,1

 

- 3-4этажный

3

3430

0,2

 

- 5-8 этажный

204

842460

57,2

2

^ Материал стен

 

 

 

 

- деревянные

3653

642710

43,6

 

- капитальные

213

831390

56,4

3

^ Техническое состояние

 

 

 

 

- износ 0 – 30%

178

642710

43,6

 

- износ 31 – 65%

229

271235

18,4

 

- износ более 65%

3459

560155

38,0

4

Форма собственности

 

 

 

 

-муниципальные

1946

1040700

70,6

 

-частные

1920

433400

29,4

 

Всего

3866

1474100

100,0


Обеспеченность инженерным оборудованием жилищного фонда более 50%, в том числе:

- водопроводом – 90%;

- канализацией – 86%;

- центральным отоплением – 89%;

- горячим водоснабжением – 89%;

Полностью благоустроен, в основном, многоэтажный (3-5 этажей) жилищный фонд.

Администрация муниципального образования г. Лесосибирск разработала целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Лесосибирска» на 2006 – 2008 гг.

По результатам обследования жилищного фонда, который находится на обслуживании МУП ЖКХ города (это муниципальный, государственный и находящийся в собственности граждан и юридических лиц, за исключением частных индивидуальных домовладений) из 3866 (1503,7 тыс.м2) 105 строений (24,214тыс.м2 или 1,6%) подлежат сносу, реконструкции и капитальному ремонту, большая часть из них (99%) имеют процент износа свыше 65%.

^

3.5. Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания



Современная сеть объектов и учреждений культурно-бытового назначения в городском округе Лесосибирске достаточно разнообразна, но при этом качество и объем услуг ниже нормативных требований по некоторым объектам обслуживания. Обеспеченность населения основными учреждениями обслуживания (таблица № 3.5.1) колеблется от 46 % (поликлиники) до 582%% (детско-юношеская спортивная школа).

Характеристика объектов культурно-бытового назначения с точки зрения материально-технического состояния зданий по данным БТИ и натурального обследования такова: при общем строительном объеме – 758,07 т.м3, в приспособленных помещениях расположено 211,8 т.м3 ( 28%)

Сводная характеристика учреждений обслуживания приведена в таблице № 3.5.2.

В среднем на одного жителя приходится 12,56 м3 объема зданий обслуживания и административно-хозяйственных учреждений, при рекомендуемой норме 23-25 м3/чел.

Основной объем объектов обслуживания и администрации расположены в центре города по улицам Горького, 5 микрорайон, Победы, большая часть из них расположена во встроенных помещениях 1 этажа жилых зданий.

Информация о сети учреждений культурно-бытового обслуживания приведена в таблице №1 приложения.

Обеспеченность основными учреждениями обслуживания приведена нижеследующей таблице (Таблица № 3.5.1.)


Обеспеченность основными учреждениями обслуживания

Таблица № 3.5.1.

№ п/п

Наименование объекта

Ед. изм.

Наличие на 1.01.05г

Требуется

% современного обеспечения

норма на 1,0 т.чел

расчет на 70,6 т.чел

1

2

3

4

5

6

7

1

Общеобразовательные школы

в том числе:

мест


10972

167

11790

101

-гимназии




240










-колледж «Знание»




240










Специальные школы

мест

30










Кадетский корпус




157










Кадетский казачий корпус




140










2

Детские дошкольные учреждения

мест

2255

46

3247,6

69

3

Внешкольные учреждения

в том числе:

мест

2456

10% от числа школьников

1140

215

Детско-юношеская спортивная школа

мест

1467

2,3

252

582

Детская музыкальная школа

мест

327

2,7

296

111

4

Детская школа искусств

мест

302

2,7

296

102




Детская художественная школа

мест

360

2,7

296

121

5

Больницы, всего

коек

1034

15,3

1080

96

6

Поликлиники

п/день

850

26

1837

46

7

Аптеки

объект

10

объект на 10 т.чел.

8

125

9

Дома культуры, клубы, кинотеатры

мест

1510

35

2471

61

10

Библиотеки

т.том

263

4,5

318

82

11

Музеи

объект.

4

0,24 на 10 тыс.чел

2

200

12

Магазины смешанных товаров

м2 торг. площ.

24145

130.

16238

149

14

Рынки

м2 торг. площ.

3000

24

2100

143

15

Предприятия общественного питания

пос/мест

1130

28

1988

57

17

Бани

п.м.

250

5

353

70

18

Отделение сбербанка

объект

14

1 операц. касса на 20 тыс.чел.

4

350

18

Отделение связи

объект

13

1 на 6,5 т.чел.

11

118

19

Спортзалы

м2 пл.пола

2251,3

45

3177

71

20

Бассейн

м2 зерк. воды

972

10

706

137

21

Пожарное депо

авт. На 1 тьыс. жит

5

1

7

71



Сводная характеристика учреждений обслуживания

Таблица № 3.5.2.

№ п/п

Наименование учреждений

Кол-во объект. / мощность

Полезная площадь, м2

Строительный объем, м3

Всего

в т.ч.присп.

1

2

3

4

5

6

1

Общеобразовательные школы, мест

23 / 10972

77373,8

268064,7

8/33126

в т.ч. гимназии, колледж, кадет. корпуса

5/857

13657,8

30456,7

6/30456,4

2

Внешкольные учреждения, мест

10/2456

13121,3

80814

9/50124

3

Детские дошкольные учреждения, мест

17/ 2255

20211


89962




4

Средние специальные и профессионально-технические учреждения

4/2250

20520,3

58714




5

Учреждения культуры и искусства, пос. мест

11/1510

5011,6

20269

9/12761

6

Библиотеки, тыс. том

9/263

2892,4

8805

9/8805

7

Учреждения здравоохранения:

- поликлиники, амбулатории, пос/см

5/850

4188,2

16877

1/7572

- больницы коек

4/77

2235,5

11350




8

Аптеки, объект

10

1328

4383

10/4383

9

Физкультурно-спортивные учреждения, спортзалы

6

2100

31797,3

1/29378

11

Учреждения связи (РУС РУ ПС)

13

8349







12

Кредитно-финансовые учреждения

14

5026

33534

14/33534

13

Предприятия торговли




24147

28572,0




14

Предприятия общественного питания

1130

8136

27120**

2280,0




15

Предприятия бытового обслуживания, объект

2

551,8

1655,4

2/1655,4

16

Административно-хозяйственные учреждения и учреждения управления, объект




12166

40148







Пожарная часть

а/м

1040

3433,0







Итого




2220556

758074

211794




на 1 жителя




3,2

12,56

2,9


Примечание

*) торговая площадь всего

в т.ч. без учета временных

**) площадь, всего

в т.ч. без ведомственных объектов


^ Детские дошкольные учреждения

В настоящее время в городе функционирует семнадцать муниципальных детских учреждения общей вместимостью 2255 мест. Обеспеченность населения детскими дошкольными учреждениями в настоящее время составляет 32 мест на 1 тыс. жителей при норме 51 мест на 1,0 тыс. жителей, или 69,0 % от нормативного. 7 дошкольных учреждений находятся в ветхом состоянии (износ свыше 65%), требуют капитального ремонта.

На перспективу все детские учреждения сохраняются, проектом предлагается строительство 2 ДОУ с общим числом мест 480.


^ Школьные учреждения

Система образования города Лесосибирска является лидером краевой образовательной системы. Образовательные учреждения города активно входят в федеральные и краевые программы и проекты, направленные на реализацию идей модернизации общего образования.

В городе действует 23 школьное учреждение, из них

– 19 дневных общеобразовательных муниципальных школ на 10692 мест,

- 2 частные общеобразовательные школы, одна из которых колледж «Знание» на 200 человек.

Также существует два корпуса кадетской школы-интерната на 297 человек; социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних на 30 мест.

Внешкольные учреждения, где дополнительное образование получают 2255 детей, представлены следующими учреждениями:

- детская школа искусств (расположена при школе №1, по ул.Урицкого);

- детская музыкальная школа;

- дом детского творчества;

- детская юношеская спортивная школа.

Численность учащихся за последнее десятилетие снижается в связи с низкой рождаемостью детей.


^ Средние специальные, профессионально-технические учебные заведения и ВУЗы.

В городе - 2 средне специальных учебных заведения – это ЛГПТУ 14 и ЛГПТУ 48 , 3 среднетехнических – это Медучилище, Новоенисейский колледж ДОП , а также 3 высших учебных заведения –Современный Гуманитарный институт, Пединститут и Лесосибирский филиал Сиб ГТУ.


^ Учреждения здравоохранения

В городе действует 4 муниципальные больницы и 6 поликлиник и дневных стационаров, а также станция скорой медицинской помощи.

Общее число больничных коек в больнице составляет 1034, в том числе – 36 коек дневного стационара. Таким образом, обеспеченность населения составляет 13,47 коек на 1,0 тыс. жителей, или 108% от нормативной. Обеспеченность дневными стационарами на 1 тыс. населения 12 дней лечения.

Фактически в городе население получает медицинские услуги в ведомственной больнице и поликлинике, кроме того, функционируют взрослая и детская поликлиники на 850 пос/см.

Аптечная сеть представлена десятью аптеками, 4 из которых находятся в приспособленных помещениях поликлиник и больниц, остальные на первых этажах жилых здании.


^ Учреждения культуры

Учреждения культуры города представлены следующими объектами:

- городской музей, занимающий 2 здания по улице 9-й микрорайон, сохраняется на перспективу;

- городской выставочный зал имеющий два филиала: по улице Привокзальная и Карла Маркса;

- Кинотеатр «Мир» со зрительным залом 300 мест, размещен в специальном 2-х этажном кирпичном здании с износом 96%;

- городской дом культуры «Магистраль» на ул. Пионерской вместимостью 200 посадочных мест, и его структурное подразделение в п. Абалаково на 100 п.мест;

- дом культуры вместимостью 300 мест в р.п. Стрелка;

- городской театр «Поиск» рассчитанный на 100 посетителей;

Город располагает централизованной библиотечной системой, в состав которой входят: Центральная детская библиотека 9 филиалов. Общий книжный фонд составляет 263,0 тыс. экз. или 3,7 тыс. том. на 1,0 тыс. жителей (82% от нормативной обеспеченности). Библиотеки размещены, в основном, во встроенных помещениях, на перспективу сохраняются.

В городе также расположено 5 клубов рассчитанных на 510 человек.


^ Спортивные сооружения

В г. Лесосибирске размещены следующие спортивные сооружения: 2 спортивных зала общей площадью 1407,3 кв.м., стадион «Труд» на 1500 пос.мест, шахматный клуб, лыжная база, а также две муниципальных детско-юношеских спортивных школы. На перспективу предлагается строительство спортивного зала в СОШ №5.


^ Предприятия торговли и общественного питания

В городе работает широкая торговая сеть: в настоящее время в городе размещено торговых магазинов площадью торговых залов – 24147 м2. С учетом нормативных требованиях потребность в торговых предприятиях составит 16,2 тыс.м2. Таким образом, обеспеченность населения учреждениями торговли, без учета временных ларьков, павильонов составит 149%.

Предприятия общественного питания города открытого и закрытого типа насчитывают 1130 мест, с учетом мест в ресторанах, кафе, городских столовых и ведомственных объектах (школы, детсады, промпредприятия). В городе функционирует 2 рынка, с общей торговой площадью 3000м2.


^ Бытовое обслуживание и коммунальное хозяйство

К объектам бытового обслуживания отнесены дом быта, парикмахерские, прачечные, бани.

Две городские бани на 250 пос.мест удовлетворяют потребность населения лишь на 70%, размещены в специальных кирпичных зданиях.

Пожарное депо на 5 а/м размещены в кирпичном здании. Таким образом, современная обеспеченность составляет 70%, требуется расширение пожарного депо на 2 машины.

^

3.6.Складское хозяйство



Перечень объектов складского хозяйства: общетоварные склады, оптовые базы – приведен в таблице № 3.6.1. Все здания складов кирпичные специальные, с износом до 45%, сохраняются на перспективу. Существующая площадь складов 299,15 тыс.м2.

Таблица № 3.6.1.

Перечень объектов складского хозяйства




Наименование

Площадь участка, тыс. м.кв.

Материал стен

Износ %

Спец. или присп.

Прим.

Общетоварные склады, оптовые базы

1

Оптово-розничные базы

130,55

кирп.

56

присп.




Непродовольственные склады

2

склады

31,4




50

спец




3

Склады леса

137,2







спец







Всего:

299,15














Кроме склада оптовой торговли, в городе функционируют склады частной торговли, а также лесосклады, угольные склады промышленных предприятий

^

Часть4. Экономическая база развития городского округа


Современное состояние


По территориальному экономическому районированию края г. Лесосибирск входит в Приангарский промышленный район. Началом создания Лесосибирского промузла относится к началу 50-х годов. Основу промузла составляют предприятия деревообрабатывающей промышленности – ЛДК-1, ЛДК-2, Новоенисейский ЛДК, ЛПК, ЛПБ.

Транспортно - географическое положение узла на стрелке крупнейших сибирских рек Ангары и Енисея значительно улучшилось после ввода в эксплуатацию ж/д линии Ачинск – Лесосибирск.

Основные отрасли экономики и их деятельность в денежном выражении


Таблица №4.1(млн. руб.)

Отрасли экономики

2004г.

2005г.

Темп роста

Всего

5322

5661

112,3

в том числе сельское х-во

54,8

50,3

91,8

обрабатывающие производства

4068,4

4410,1

108,4

производство и распределение электроэнергии, газа и воды

67,9

76,8

113,1

строительство

55,7

57,1

102,5

оптовая и розничная торговля

491,3

571,9

116,4

гостиницы и рестораны

25,5

24,7

96,7

операции с недвижимым имуществом, аренда и представление услуг


347,1


400,6


115,4

государственное управление




11,6




образование

37,6

42,9

114,1

здравоохранение и представление услуг


10,6


15,7


147,7

Производство важнейших видов продукции представлено по годам, в таблице №4.2.

Таблица № 4. 2

Наименование

2005г.

2005г. в % к 2004г.

2004г. в % к 2003г.

Пиломатериалы, тыс. м3

1116,5

98,8

97,1

Шпалы деревянные, тыс. штук

341,9

74,7

116,3

ДВП, млн. усл.м2

59,0

99,5

110,8

Лакокрасочные материалы, тонн

2399

110,2

79,0

Канифоль, тонн

722

78,8

42,1

Олифы, тонн

105

107,1

1.9 раз


В 2005 году объем производства товаров, услуг составил 5,6 млрд. руб. Темп роста в действующих ценах равен 112,3%. Рост был обеспечен за счет роста оптового и розничного товарооборота, расширением услуг в образовании и здравоохранении, повышением цен на услуги ЖКХ.

Произошло снижение производства древесно-волокнистых плит на Новоенисейском ЛХК Спад производства пиломатериалов замедлился на 1.7 процентный пункт (далее по тексту - п.п.) Градообразующие предприятия сохраняют динамику стабильности. Продукция этих предприятий ориентирована на зарубежного потребителя.

На территории города работает 592 малых предприятий, 1861 предпринимателя, осуществляющих деятельность без образования юридического лица, у которых работают по трудовым договорам наемные работники в количестве 3151 чел.

Уменьшение прибыли обрабатывающих производств и торговли не компенсировалось ростом прибыли в строительстве, на транспорте и связи. Доля убыточных предприятий в общем числе увеличилась на 4 п.п. до 31%.

В настоящее время г. Лесосибирск является городом с преобладанием лесоперерабатывающих функций. Около 45% занятых в экономике работает на предприятиях лесопереработки. Небольшое развитие получили предприятия транспорта и связи, строительные отрасли промышленности – 7,9% занятых в экономике.

Кроме того, в городе размещены предприятия сельского и лесного хозяйства, 5 средних специальных учебных заведений, а также 3 ВУЗа, административно-хозяйственные и другие предприятия и организации, обслуживающие население города и района в целом. Основу экономики города в настоящее время составляют также средние и малые предприятия. Количество индивидуальных предпринимателей в городе 1,86 тыс. человек. В структуре малого предпринимательства основную долю занимают предприятия оптовой и розничной торговли.

4.1 Промышленность



Согласно Схеме территориального планирования Красноярского края, разработанной ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2008 г. в г Лесосибирске намечено формирование инновационного кластера - Лесосибирский лесопромышленный узел в составе шести промышленных предприятий с созданием свыше тысячи новых рабочих мест.

На 1 очередь предполагается:

-строительство лесоперерабатывающего завода местного значения,

- строительство производства мебельного щита совместно с IKEA на Маклаковском ЛДК, местного значения,

- строительство цеха по производству плит МДФ на Новоенисейском ЛХК; регионального значения;

-модернизация лесопильного производства и создание производства на Лесосибирском ЛДК-1, местного значения;

-строительство цеха клееного бруса и топливных брикетов плит «Лесосибирский ЛДК-1», регионального значения;

-строительство завода по производству древесно-стружечных плит «ЛДК-1», местного значения;

- строительство Енисейского фанерного комбината, регионального значения;

- строительство Лесосибирского завода МДФ, регионального значения;

-строительство завода по производству строганных и клееных пиломатериалов ПК «Сибирский лес», регионального значения;

-строительство линии по сортировке сырых пиломатериалов «Новоенисейский ЛХК», местного значения;

Кроме предприятий лесозаготовки и деревообработки Схемой предлагается строительство двух ТЭС на углях Кокуйского месторождения и на отходах лесопереработки местного значения. На перспективу в городе Лесосибирске предусматривается также строительство нового ЦБК на площадке Смородинка.

На существующих предполагается более интенсивное использование имеющихся мощностей.

Титульный список основных промышленных предприятий г. Лесосибирска приводится в таблице № 4.4.

Объем промышленной продукции в 2006 году составил 4,7 млрд. руб.


Отраслевая структура промышленности характеризуется следующими данными:

Таблица № 4.3.

№ п/п

Отрасли

Производство продукции

Численность занятых

млн.руб.

%%

тыс.чел.

%%

1

Металлообработка




0

0,02

0,16

2

Лесная и деревообрабатывающая

4164,076 

 

12,9

99,60

3

Пищевая

 42,34

 0,9

0,03

0,24

 

Итого по промышленности

4688

100

12,95

100





Рис. 4.1. Отраслевая структура промышленности г. Лесосибирска.


На профильную отрасль экономики города лесная и деревообрабатывающая приходится подавляющая часть производственной промышленной продукции

^ Машиностроение и металлообработка представлена предприятиям ООО "Металлист». Объем реализации в 2005 году составил 3 млн.руб. Основные пункты сбыта продукции; бюджетные организации и население внутри России. На перспективу численность рабочих остается стабильной 20 чел.

Промплощадка находится в северной части города, ее размер 9,2 га.


^ Лесная и деревообрабатывающая промышленность


ОАО «Лесосибирский ЛДК-1» в 2005 году произвел продукции: пиломатериалов 496,1 тыс.куб. м., ДВП 25360 тыс.куб.м на общую сумму 2319,9 млн.руб. Численность работающих 3400 человек.

В 2009 году предприятие планирует строительство цеха клееного бруса топливных брикетов, а также возведения нового завода по производству древесно-стружечных плит. Продукция ЛДК-1 используется внутри России. Территория предприятия 184 га, находится в центрально части города.

Кроме ООО «^ Лесосибирский ЛДК-1на территории Лесосибирска ведут работу ряд предприятий:

ЗАО «Новоенисейский ЛХК» специализирующийся на выпуске ДВП и пиломатериалов, чей объем реализации 2005 году составил 2009,8 млн.руб, на 2010 планирует увеличить объем до 2970 млн. В 2009 планируется строительство линий по производству МДФ, а также сортировке сырых пиломатериалов. Численность работников составляет 4520 человек.

^ ОАО «Маклаковский ЛДК». Основная продукция: ДВП, и пиломатериалы. Численность занятых на производстве 3030человек.

ООО «Хуанхэ гупп» за 2005 год реализовало продукции на 127 млн.руб. Вся продукция идет на экспорт в Китай. Численность трудящихся 200 человек, на перспективу к 2020 году предусмотрено расширение до 400 человек.

^ ОАО «Лесосибирский КЭЗ» в 2005 году насчитывает трудящихся 351 человека. Объем продукции за этот год составил 130,7 млн. рублей. Основными покупателями завода являются заводы резино-технических изделий, синтетического каучука, шинные заводы, производители ЛКМ.


^ Пищевая промышленность

Пищевая промышленность представлена предприятием молочной подотрасли – ОАО "Гормолзавод Лесосибирский", птицефабрикой и малыми предприятиями хлебозаводом и т.д.

На территории города успешно работает ООО «Лесосибирская теплица», которая специализируется на производстве овощной продукции: огурцы, помидоры, салатная зелень.

^ ОАО "Гормолзавод Лесосибирский" организовано в 1993 году (бывший маслозавод), проектная мощность предприятия по переработки молока 70т/сут, фактическая -3т/сут.

Таблица №4.4.

Наименование основных видов продукции

Ед. изм.

01.01.02006г.

Выпущено продукции(в натур.показат.)

Объем продукции в фактичес. ценах, млн. руб.

Коэфф. использ. произв. мощности, %

Отгружено продукции в фактичес. ценах, млн. руб.

молоко

тонн

179,00

2,30

15,00

2,30

кефир

тонн

83,00

1,10

15,00

1,10

масло

тонн

12,50

1,00

15,00

1,00

ряженка

тонн

2,50

0,30

15,00

0,30

сметана

тонн

11,40

0,80

15,00

0,80

сыворотка

тонн

35,50

0,10

10,00

0,10

сырки

тонн

0,80

0,05

20,00

0,05

творог

тонн

25,00

1,30

15,00

1,30

снежок

тонн

1,00

0,01

15,00

0,01




оставить комментарий
страница1/16
Дата05.11.2011
Размер3.1 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх