Доклад о состоянии и использовании земель в Тюменской области в 2009 году icon

Доклад о состоянии и использовании земель в Тюменской области в 2009 году


Смотрите также:
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2009 году...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель в Тюменской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2011 году...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...



Загрузка...
страницы: 1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17
вернуться в начало
скачать


По данным отчетности за 2009 год в Тюменской области передано гражданам по наследству 2876 земельных участков на площади 60275,8 тыс. га и оформлено 2408 договоров дарения на площади 16,4 тыс. га. Объем сделок по наследованию земельных участков по сравнению с прошлым годом увеличился в 2 раза, по дарению земельных участков объем сделок увеличился в 3 раза. Это объясняется тем, что в 2009 году граждане стали активнее оформлять права на земельные участки.


Рис. № 12




Использование залога земельных участков регламентируется законом Российской Федерации №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции Федерального закона № 166-ФЗ от 17.17.2009). В соответствии с этим законом за отчетный год в Тюменской области гражданами и юридическими лицами заключено с кредитными организациями 51 договор о залоге земли на площади 1404,8 га, что значительно выше уровня предыдущего года. При этом граждане передали в залог 30 земельных участков площадью 77,5 га, а юридические лица - 21 земельный участок площадью 1327,3 га. Для большинства граждан Тюменской области ипотечный кредит остается по-прежнему недоступным в связи с низким доходом, не позволяющим вернуть заложенную недвижимость.


Рис. № 13




Таблица № 25

Развитие земельного рынка в Тюменской области



Сделки

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

пло­щадь. га

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

площадь. га

кол-во сделок

площадь. га

Продажа земельных участков органами власти местного самоуправления гражданам и юридическим лицам

342

52.56

913

277.3

1717

706.87

2567

1460.37

1323

784.7

14

4.871

2812

1309.58

5100

1435.7

Сделки с земельными участ­ками между гражданами и юридическими лицами

2343

419.08

2415

1902.85

2454

2464.03

3708

3397.4

5041

16200.7

5439

11025.3

5045

10908.6

11790

60352106

в том числе: купля-продажа

1768

330.3

1581

516.28

1821

2115.17

2643

1730

3296

10892.8

3417

7685.363

3363

4889.7

6455

58494.4

наследование

470

53.4

718

1280.07

441

150.24

646

896.28

1065

4249.29

1266

2806.95

660

1909.48

2876

60275839

дарение

71

8.61

58

66.95

104

111.96

189

556

298

691.78

307

151.423

1020

4109.2

2408

16367.3

залог и другие сделки

34

26.8

58

39.55

88

86.66

230

215.11

382

366.8

449

381.6

2

0.18

51

1404.8



4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель


Арендные отношения в Тюменской области регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п «Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, а также Земельным Кодексом Российской Федерации.

Использование государственных и муниципальных земель гражданами и юридическими лицами на правах аренды является основной формой земельных отношений в Тюменской области, согласно отчетным данным количество сделок по аренде государственных и муниципальных земель по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 6652 и составило 23603 сделки на общей площади 56330 га, что свидетельствует об увеличении заинтересованности граждан и юридических лиц в использовании государственных и муниципальных земель, а также о грамотной политике органов государственной власти и местного самоуправления в управлении имеющимися земельными ресурсами.

Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором.

В большинстве муниципальных образований базовые размеры арендной платы за землю определялись на основе действующих ставок земельного налога с применением повышающих коэффициентов в зависимости от целевого использования земель и категории арендаторов.

Общая площадь государственных и муниципальных земель, переданных в аренду, составляет 56330 га, из них земли сельскохозяйственного назначения – 39803,1 га.

Из всех земель государственных и муниципальных земель по состоянию на 01.01.2010 в аренду предоставлено:

  • предприятиям и организациям промышленности, транспорта, связи, строительства 7610,9 га;

  • предприятиям торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания 197,1 га;

  • крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным и другим организациям - 39925,7 га;

  • лесохозяйственным и лесопромышленным предприятиям за земли лесного фонда – 3042 га;

  • другим – 1771,3 га;

  • гражданам и их объединениям, использующим земельные участки для жилищного дачного и гаражного строительства – 1347,6 га;

  • для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 2081,9 га;

  • для других целей – 353,4 га;

Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и размера земельных участков.

В 2009 году арендная плата за земли городов и поселков в среднем по Тюменской области составила:

  • для предприятий промышленности, транспорта, связи, строительства – 11,76 руб. за 1м2;

  • для предприятий торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания – 62,3 руб. за 1м2;

  • для крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных и других организаций за земли сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования – 0,6 руб. за 1м2;

  • для граждан, использующих земельные участки для жилищного, дачного и гаражного строительства, – 7,8 руб. за 1м2.

  • для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 0,63 руб. за 1 м2.

Вне черты населенных пунктов арендные платежи за землю для земель сельскохозяйственных предприятий приблизительно равны ставке земельного налога;

  • для предприятий промышленности, транспорта, связи, строительства – 0,69 руб. за 1м2.

  • для торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания – 3,9 руб. за 1м2;

  • для крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных и других организаций за земли сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования – 0,47 руб. за 1м2

  • для граждан, использующих земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - 0,02 руб. за 1м2.

Продано прав аренды государственных и муниципальных земельных участков – 110, в том числе гражданам 99 на общей площади 15,22 га, юридическим лицам - 11 на общей площади 5,6 га.


^ 4.4 Цена земельных участков, находящихся в государственной

и муниципальной собственности при их продаже

собственникам зданий, строений, сооружений


Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» в земельное законодательство были внесены изменения, предоставляющие право субъекту Российской Федерации устанавливать порядок определения цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с данным Законом, а также постановлением Правительства Тюменской области от 26.12.2007 № 336-п установлен порядок определения цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ и Постановлением Правительства Тюменской области «Об установлении порядка определения цены при продаже земельных участков» от 26.12.2007 №336-п в Тюменской области до 1 января 2012 года установлен следующий порядок определения цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. Цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка, для следующих лиц:

- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

- граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

2. Лица, не указанные в пункте 1. настоящего постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, равной:

в г. Тюмени - семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в г. Тобольске - десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в г. Ялуторовске - десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в г. Ишиме - десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в г. Заводоуковске - десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в сельских населенных пунктах и за пределами границ населенных пунктов - десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, до 1 января 2015 года могут приобрести в собственность находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) по цене, указанной в пункте 1.

.


Приложение № 1


Результаты агрохимического обследования почв пашни по степени кислотности по районам Тюменской области на 01.01.2010


№ п/п

Наименование районов

Пло-щадь обследо-ванная, тыс. га

Степень кислотности почв

Итого

Сильно-кислые

Средне-кислые

Слабо-кислые

Близкие к нейтр.

Нейтральные

Слабо-щелочные

кислых почв

тыс. га

%

тыс. га

%

тыс. га

%

тыс. га

%

тыс. га

%

тыс. га

%

тыс. га

%

1

Абатский

72,0

-

-

1,0

1,4

16,3

22,6

36,7

51,0

11,6

16,1

6,4

8,9

17,3

24,0

2

Армизонский

34,1

0,2

1,0

7,2

21,0

19,3

56,0

4,3

13,0

2,2

6,0

0,9

3,0

26,7

78,0

3

Аромашевский

53,7

0,1

0,1

9,4

17,6

28,2

52,5

13,4

25,1

2,2

4,0

0,4

0,7

37,7

70,2

4

Бердюжский

50,1

-

-

3,8

7,6

22,9

45,7

14,5

28,9

3,9

7,8

5,0

10,0

26,7

53,3

5

Вагайский

47,2

4,0

8,5

11,7

24,9

11,5

24,2

11,3

23,9

8,5

18,0

0,2

0,5

27,2

57,6

6

Викуловский

72,7

0,5

0,7

19,8

27,2

34,2

47,0

13,3

18,2

2,6

3,6

2,3

2,3

54,5

75,0

7

Голышмановский

87,3

-

-

7,3

8,3

39,7

45,4

30,0

34,6

7,3

8,3

3,0

3,4

47,0

53,7

8

Заводоуковский

76,7

0,3

0,4

10,7

14,0

43,7

56,9

15,8

20,6

5,6

7,3

0,6

0,8

54,7

71,3

9

Исетский

81,1

0,1

0,1

6,5

8,0

52,2

64,3

16,3

20,2

5,2

6,4

0,8

1,0

58,8

72,4

10

Ишимский

133,3

-

-

5,2

3,9

64,0

48,0

40,2

30,1

11,7

8,8

12,2

9,2

69,2

51,9

11

Казанский

80,1

-

-

0,3

0,4

17,2

21,5

44,7

55,7

10,2

12,8

7,7

9,6

17,5

21,9

12

Нижнетавдинский

52,0

3,5

6,7

14,6

28,2

20,8

39,9

10,5

20,1

2,6

5,1

-

-

38,9

74,8

13

Омутинский

39,0

-

-

4,2

10,9

20,7

53,0

11,5

29,4

2,4

6,1

0,2

0,6

24,9

63,9

14

Сладковский

39,5

-

-

0,4

1,1

15,1

38,2

10,7

27,1

6,7

16,9

6,6

16,7

15,6

39,3

15

Сорокинский

32,0

-

-

1,0

3,0

11,4

35,7

12,3

38,3

5,3

16,7

2,0

6,3

12,4

38,7

16

Тобольский

23,8

3,6

15,1

6,6

27,6

6,7

28,0

3,1

13,2

3,8

16,1

-

-

16,9

70,7

17

Тюменский

60,1

1,6

2,6

6,0

9,9

18,3

30,6

14,5

24,1

14,2

23,6

5,5

9,2

25,9

43,1

18

Упоровский

80,2

0,8

1,0

15,2

19,0

47,8

59,6

12,7

15,8

2,9

3,7

0,8

0,9

63,8

79,6

19

Юргинский

21,8

-

-

3,9

18,0

10,6

48,3

5,2

23,8

2,0

9,2

0,1

0,5

14,5

66,5

20

Ялуторовский

40,1

0,2

0,5

1,5

3,7

13,1

32,7

14,9

37,2

8,4

20,9

2,0

5,0

14,8

36,9

21

Ярковский

24,8

1,4

5,6

5,6

22,6

7,5

30,3

5,9

23,8

4,4

17,7

-

-

14,5

58,5

ИТОГО:

1201,6

16,3

1,4

141,9

11,8

521,1

43,4

341,8

28,4

123,7

10,3

56,7

4,7

679,5

56,6


Приложение № 2


^ Результаты агрохимического обследования почв пашни по содержанию подвижного фосфора по районам Тюменской области

на 01.01.2010




п/п

Наименование

района

Площадь обследования,

тыс. га.

Содержание подвижного фосфора, мг на 100г почвы

очень

низкое

до 2,0

низкое

2,1-5,0

среднее

5,1-10,0

повышенное

10,1-15,0

высокое

15,1-20,0

очень высокое

> 20,1

всего

с низким содержанием

Р2О5

тыс. га.

%

тыс. га.

%

тыс. га.

%

тыс. га.

%

тыс. га.

%

тыс. га.

%

тыс. га.

%

1

Абатский

72,0

1,6

2,2

14,0

19,4

27,0

37,5

15,0

20,9

7,2

10,0

7,2

10,0

15,6

21,6

2

Армизонский

34,1

2,3

7,0

13,2

38,0

11,4

33,0

4,3

13,0

1,3

4,0

1,6

5,0

15,5

45,0

3

Аромашевский

53,7

11,3

21,0

20,2

37,7

14,6

27,3

3,7

6,8

2,2

4,0

1,7

3,2

31,5

58,7

4

Бердюжский

50, 1

2,1

4,2

20,1

40,1

18,4

36,7

5,7

11,4

2,0

4,0

1,8

3,6

22,2

44,3

5

Вагайский

47,2

9,9

21,0

16,6

35,3

12,3

26,0

3,6

7,5

2,4

5,2

2,4

5,0

26,5

56,3

6

Викуловский

72,7

4,2

5,8

34,7

47,7

25,4

34,9

6,1

8,4

1,3

1,8

1,0

1,4

38,9

53,5

7

Голышмановский

87,3

3,4

4,0

27,0

31,0

37,5

42,8

12,3

14,0

4,5

5,2

2,6

3,0

30,4

35,0

8

Заводоуковский

76,7

3,1

4,0

18,2

23,7

24,3

31,8

14,4

18,8

9,1

11,8

7,6

9,9

21,3

27,7

9

Исетский

81,1

0,5

0,6

13,8

17,0

35,0

43,2

19,6

24,2

6,5

8,0

5,7

7,0

14,3

17,6

10

Ишимский

133,3

9,3

7,0

43,4

32,5

50,2

37,7

16,6

12,5

8,0

6,0

5,8

4,3

52,7

39,5

11

Казанский

80, 1

3,7

4,6

22,7

28,4

37,5

46,8

10,7

13,3

3,0

3,7

2,5

3,2

26,4

33,0

12

Нижнетавдинский

52,0

2,2

4,2

13,6

26,2

20,5

39,4

8,7

16,8

3,5

6,7

3,5

6,7

15,8

30,4

13

Омутинский

39,0

1,5

3,9

9,4

24,0

15,8

40,5

7,1

18,1

2,7

7,0

2,5

6,5

10,9

27,9

14

Сладковский

39,5

0,8

2,0

11,0

27,9

21,5

54,4

4,4

11,1

1,1

2,8

0,7

1,8

11,8

29,9

15

Сорокинский

32,0

1,7

5,2

13,0

40,7

10,8

33,8

3,6

11,3

1,1

3,5

1,8

5,5

14,7

45,9

16

Тобольский

23,8

5,1

21,3

7,0

29,5

7,7

32,3

2,2

9,1

1,3

5,6

0,5

2,2

12,1

50,8

17

Тюменский

60,1

0,3

0,5

3,2

5,4

10,9

18,1

12,7

21,1

8,1

13,5

24,9

41,4

3,5

5,9

18

Упоровский

80,2

1,1

1,3

31,2

38,9

34,5

43,0

7,9

9,9

3,4

4,2

2,1

2,7

32,3

40,2

19

Юргинский

21,8

2,5

11,5

7,6

34,9

6,4

29,4

3,0

13,7

1,5

6,9

0,8

3,6

10,1

46,4

20

Ялуторовский

40,1

0,8

2,0

2,9

7,2

10,4

25,9

11,8

29,5

5,9

14,7

8,3

20,7

3,7

9,2

21

Ярковский

24,8

2,5

10,1

6,5

26,2

8,2

33,1

3,9

15,7

1,9

7,7

1,8

7,2

9,0

36,3




ИТОГО:

1201,6

69,9

5,8

349,3

29,1

440,3

36,6

177,3

14,8

78

6,5

86,8

7,2

419,2

34,9




оставить комментарий
страница14/17
Дата15.10.2011
Размер2,08 Mb.
ТипДоклад, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17
хорошо
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх