Дипломной работы icon

Дипломной работы


Смотрите также:
Программа итоговой государственной аттестации выпускников юридического факультета по кафедре...
Методические указания по выполнению и оформлению дипломных работ студентов экономических...
Методические указания по выполнению дипломных работ для студентов специальности 1-25 01 08...
Методические основы организации выполнения дипломной работы Цель и основные этапы выполнения...
Методические рекомендации по подготовке...
Общие положения...
Общие положения...
Методические указания по написанию дипломной работы Разработчик: проф., д э. н. В. В...
Требования к оформлению выпускной квалификационной (дипломной) работы...
Доклад, Актуальность темы дипломной работы...
Задание на выполнение дипломной работы (Пример 3)...
Методические рекомендации по подготовке и защите дипломной работы москва...



Загрузка...
скачать




ДОКЛАД

Уважаемый председатель, уважаемые члены государственной аттестационной комиссии, позвольте кратко изложить результаты моей дипломной работы.

Слайд 1

Необходимостью экономического обоснования организационных действий земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства определила актуальность работы, выбора темы, формулировку цели и задач данной дипломной работы.

Цель и Объект дипломной работы представлены на слайдах 2 и 3.

В первой главе дипломной работы содержатся теоретические вопросы развития земельного кадастра в России, понятие государственного кадастрового учета.

Государственный земельный кадастр является составной частью общей системы государственных информационных ресурсов, образующей единое информационное пространство (слайд 4).

Наличие земельно-кадастровой информации позволяет проводить:

- консультации по вопросам состояния и развития земельного рынка;

- консультации по правовым вопросам;

- анализ эффективности системы УЗР, использования земель;

- прогнозирование развития земельного рынка;

- прогнозирование развития информационного рынка;

- прогнозирование системы землепользования и др.

- государственное перераспределение земель (изъятие, конфискация, отвод, формирование фондов земель);

- регулирование рыночного оборота (продажа, покупка, сдача в аренду, регулирование цен и налогов);

- контроль за изменением качества земель (рекультивация, дезактивация, мелиорация, инженерная защита, обустройство).

Государственный земельный кадастр на территории муниципального образования, должен содержать сведения о земельных участках; территориальных зонах; землях и границах территории муниципального образования (слайд 5). Для этого необходимо с минимальными затратами времени и средств выполнять работы по формированию земельных участков.

Вторая глава направлена на изучение состояния ведения государственного земельного кадастра в Красногорском районе и разработку методических положений совершенствования ведения государственного земельного кадастра в муниципальных образованиях.

На слайдах 6,7,8 представлена динамика деятельности земельной кадастровой палаты в Красногорском районе.

В структуре затрат на осуществление ГЗК отсутствуют капитальные затраты (слайд 9). Наибольший удельный вес занимает оплата труда с начислениями (77%). Затраты на расходные материалы составляют 7%. В структуре затрат отсутствуют капитальные затраты, а также затраты на страхование земельно-кадастровой информации, рисков действий сотрудников и кадастрового инспектора при выполнении операций государственного кадастрового учета земельных участков.

С 2006 года в ряде муниципальных образований Московской области ведутся работы по внедрению проекта по формированию кадастра объектов недвижимости. При формировании кадастра объектов недвижимости (КОН) используется информация государственного земельного кадастра, в том числе единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), сведения бюро технической инвентаризации (БТИ), а также сведения иных информационных источников. Кадастр объектов недвижимости должен содержать сведения о земельных участках и объектах капитального строительства (слайд 10).

В работе даны предложения по организации ведения земельного кадастра в муниципальных образованиях.

Путями получения информации о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости являются (слайд 11):

  • формирование оптимального набора земельно-кадастровых показателей;

  • создание гибкой организационной структуры информационных служб;

  • использование оптимальной автоматизированной системы поиска информации

В третьей главе дипломной работы даются предложения по усовершенствованию технологии ведения государственного кадастрового учета земель, которые обосновываются экономическими расчетами.

Для обеспечения достоверности земельно-кадастровых данных, по мнению автора, должна быть установлена обязательности проведения инвентаризации земель как единовременного учетного мероприятия с целью выявления соответствия данных, имеющихся в кадастровой документации, натуре (местности) (слайд 12). Полученные при этом уточнения следует вносить в кадастровые сведения. При поведении инвентаризации следует использовать имеющиеся в производстве планово-картографические и другие материалы.

В работе показаны примеры выявления земельных участков самозахвата (слайд 13).

Данные о местоположении земельных участков наносились на ситуационный план с учетом сведений ГЗК и материалов межевания земель. Границы поселений были нанесены в соответствии с описанием границ в Проекте передачи земель населенному пункту (с учетом расширения), и сведений, указанных в Постановлениях главы администрации. Из слайдов видно, что 7 участков с.Накипелово расположены на землях сельскохозяйственного назначения, хотя учтены в составе земель поселения.

Для устранения условий для самовольного захвата земельных участков необходимо выполнить следующие мероприятия (слайд 14):

  • принять нормативные акты об утверждении черты сельских поселений и установить их на местности;

  • провести инвентаризацию земель, прилегающих к сельским поселениям

В настоящее время автоматизированная обработка и передача отчетных данных с регионального на федеральный уровень реализована одновременно в программном комплексе «Отчет-Р» и с помощью программного средства «Свод», которые были первой попыткой унифицировать технологии подготовки и предоставления отчетных материалов.

В дипломной работе представлен расчет годовой экономии от автоматизации сбора и обработки отчетной документации. Для этого был рассмотрен доход от сокращения затрат при составлении отчета и обработке поступившего запроса за информацией.

Предлагается прекратить повторную обработку данных в ПС «Свод», что позволит сократить временные затраты.

При обработке запроса помимо подготовки ответа много времени уходит на его регистрацию. Поступление запроса напрямую в систему позволит сократить эти затраты.

Временные затраты на составление отчета можно сократить на 556 раб. мин., а на обработку запроса – на 69 раб. мин. Таким образом, экономия времени составила 53,5% (слайд 15).

Эффективное ведение государственного земельного кадастра складывается из следующих составляющих:

  • оптимальной организации рабочего времени и кадровое обеспечение организаций Роснедвижимости;

  • совершенствования методик государственного кадастрового учета земельных участков;

  • информационного обеспечения ГЗК.

При формировании земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет в работе предложено значительно сократить затраты:

  • на полевые и камеральные работы при сокращении числа формируемых земельных участков;

  • на получение сведений из ГЗК при получении не КПЗУ, а кадастрового плана территории;

  • при сокращении затрат времени будут снижены расходы на аренду, электроэнергию и коммунальные платежи.

Расчеты были проведены на примере автомобильной дороги.

Если формировать земельный участок не как совокупность обособленных (условных) земельных участков в составе единого землепользования, а как один простой земельный участок, затраты могут быть снижены на 39% (слайд 16). Затраты времени на полевые и камеральные работы также будут снижены.

Прямым экономическим эффектом от мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка будет увеличении поступления доходов в федеральный бюджет и снижение затрат на государственный кадастровый учет. Это особенно важно при внесении сведений в ГЗК о земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Результаты анализа показали, что в среднем по Московской области окупаемость затрат на кадастровый учет составила 0,5 руб./руб. Причем этот показатель в 2,5 раза выше в районах области: окупаемость затрат в районах составила в среднем 0,8 руб./руб., а в городах – 0,3 руб./руб.

В Красногорском районе окупаемость затрат ниже единицы, что свидетельствует о неэффективном осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

Эффективность информационного обеспечения ГЗК во многом определяется возможностью оперативного предоставления информации и местоположении земельных участков (как новых, так и ранее учтенных).

Предлагается в целях сокращения затрат на определение точного местоположения границ больших по площади участков использовать картометрический метод, который позволяет в 1,5-2,0 раза сократить затраты и по результатам экспертных оценок составляет в Московской области 300 руб./га (слайд 17).


Доклад окончен.




Скачать 65,38 Kb.
оставить комментарий
Дата15.10.2011
Размер65,38 Kb.
ТипДиплом, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

средне
  1
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх