Положение о порядке управления объектами права собственности муниципального образования город заринск алтайского края icon

Положение о порядке управления объектами права собственности муниципального образования город заринск алтайского края


Смотрите также:
1 Настоящий Устав разработан на основе Гражданского кодекса Российской Федерации...
Муниципальное имущество, право на которое передаётся по договорам аренды...
Муниципальное имущество, право на которое передаётся по договорам аренды...
Муниципальное имущество, право на которое передаётся по договорам аренды...
Новая редакция Устава краевого государственного образовательного учреждения начального...
Новая редакция Устава краевого государственного образовательного учреждения начального...
Итоги развития системы образования города заринска...
Рабочая учебная программа дисциплины согласовано: Декан факультета управления...
Алтайского края...
Документация аукциона...
Решени е
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Азова"...



Загрузка...
страницы: 1   2
вернуться в начало
скачать
Глава VI

^ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ


Статья 18. Понятие реестра объектов муниципальной собственности городского округа


1.Целью создания и ведения реестра объектов муниципальной собственности городского округа (далее по тексту - Реестр) является обеспечение организации единой системы учета и управления объектами муниципальной собственности муниципального образования город Заринск.

2.Реестр предназначен для учета объектов муниципальной собственности, составляющих городскую казну, а также переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление или на ином праве физическим или юридическим лицам.

3.Объектами учета Реестра, расположенными на территории городского округа и за его пределами являются:

- находящиеся в муниципальной собственности акции (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ, а также имеющееся у них муниципальное имущество, не вошедшее в уставный капитал;

- имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- иное, находящееся в муниципальной собственности движимое и недвижимое имущество, в т.ч. переданное физическим и юридическим лицам по гражданско-правовым и иным договорам.

4.Расходы, связанные с учетом и ведением реестра объектов муниципальной собственности городского округа являются расходным обязательством муниципального образования город Заринск Алтайского края.


Статья 19. Порядок учета и ведения реестра объектов муниципальной собственности городского округа


1.Муниципальное имущество городского округа подлежит обязательному учету путем ведения Реестра объектов муниципальной собственности.

2.Учет объектов муниципальной собственности осуществляется комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом.

3.В состав Реестра входят:

- карточка учета муниципального предприятия (учреждения) городского округа ;

- перечень объектов муниципальной собственности, переданных юридическому лицу.

3.Ведение реестра муниципальной собственности осуществляется на магнитных и бумажных носителях и означает выполнение следующих действий:

а) включение объекта в реестр;

б) внесение в реестр изменений и дополнений;

в) исключение объекта из реестра.

4.Включение объекта в Реестр означает внесение сведений, характеризующих объект (наименование, дата ввода в эксплуатацию, место нахождения, индивидуальные особенности, обременение, стоимость, правоустанавливающий документ, иные необходимые для учета сведения).

5.Основаниями для включения объекта в Реестр являются:

а) нормативно-правовые акты Российской Федерации;

б) нормативно-правовые акты Алтайского края;

в) правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования город Заринск;

г) решения судов общей юрисдикции, арбитражных судов;

д) сделки по передаче имущества в муниципальную собственность.

6.Основаниями для исключения объекта из Реестра являются:

а) нормативно-правовые акты Российской Федерации;

б) нормативно-правовые акты Алтайского края;

в) правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования город Заринск;

г) решения судов общей юрисдикции, арбитражных судов;

д) сделки по передаче имущества в собственность физических и юридических лиц.


Списание объектов муниципального имущества муниципальными учреждениями с баланса, соответственно исключение данного объекта из Реестра, производится на основании приказа председателя комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом при наличии заключений экспертных организаций, либо комиссии по списанию основных средств.

7.Ответственным за ведение Реестра и сохранность информации является держатель Реестра – комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

8.Заполнение перечня объектов муниципальной собственности производится держателем Реестра. Заполнение карточек учета муниципальных предприятий (учреждений) производится владельцами (балансодержателями) муниципального имущества.

9.Структурными подразделениями администрации города, муниципальными предприятиями и учреждениями, иными юридическими и физическими лицами, которым переданы права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, предоставляется в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом информация (на магнитных и бумажных носителях), необходимая для ведения Реестра:

- ежегодно, до 1 апреля текущего года, обновленные карточки учета предприятия (учреждения) и перечни объектов муниципальной собственности;

- ежеквартально, в течение месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о движении объектов муниципальной собственности.

10.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом имеет право получать необходимую для ведения реестра информацию от статистических, регистрирующих, налоговых и иных органов и организаций.

11.Реестр муниципальной собственности обновляется не реже одного раза в год с утверждением его председателем комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом и главным бухгалтером комитета.

12.Включение объекта в Реестр свидетельствует о его принадлежности (о принадлежности доли в праве общей собственности на объект) к муниципальной собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края.

Принадлежность к муниципальной собственности удостоверяется выпиской из реестра муниципальной собственности, выдаваемой комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города за подписью председателя комитета.


^ Статья 20. Порядок предоставления информации, содержащейся в реестре объектов муниципальной собственности городского округа


1.Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, предоставляется заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.

2.Структурным подразделениям администрации города, органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судебным и иным государственным органам, информация, содержащаяся в Реестре, предоставляется комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города при наличии надлежащим образом оформленного письменного запроса.

3.Иным лицам информация, содержащаяся в Реестре, предоставляется комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города по их письменному заявлению при предъявлении: физическим лицом - документа, удостоверяющего личность; представителям юридических лиц - документов, подтверждающих его регистрацию в качестве юридического лица, и подтверждающих полномочия представителя действовать от имени юридического лица; предпринимателям без образования юридического лица - документов, подтверждающих регистрацию в качестве предпринимателя без образования юридического лица, а также удостоверяющих личность.

4.Информация, содержащаяся в Реестре, предоставляется в 10-дневный срок со дня подачи запроса, заявления.

5.Использование информации, содержащейся в Реестре, в ущерб интересам собственника, владельцев, балансодержателей муниципального имущества влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.


Глава VII

^ ВНЕСЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ

В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ.

^ УЧАСТИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ


Статья 21. Лица, которые могут вносить объекты права собственности городского округа в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ


Объекты права собственности городского округа могут быть внесены в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ:

1)муниципальными унитарными предприятиями;

2)комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска от имени муниципального образования города Заринска Алтайского края.


^ Статья 22. Права муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений на внесение имущества в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ


Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения вправе вносить имущество в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.


^ Статья 23. Внесение объектов права собственности городского округа в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ


1.Внесение объектов права собственности городского округа в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также в соответствии с положением, утверждаемым городским Собранием депутатов.

2.Объекты права собственности городского округа стоимостью до 1 (одного) миллиона рублей вносятся в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ на основании решения главы администрации города.

Объекты права собственности городского округа стоимостью свыше 1 (одного) миллиона рублей вносятся в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ на основании решения главы администрации города по согласованию с городским Собранием депутатов.

3.Объекты права собственности городского округа не могут быть внесены в соответствии с настоящей статьей в уставный капитал обществ с дополнительной ответственностью.


Статья 24. Приобретение городским округом акций (долей) хозяйственных обществ (товариществ)


1.Органом, уполномоченным приобретать акции (доли) хозяйственных обществ (товариществ), является комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

Порядок приобретения городским округом акций (долей) хозяйственных обществ (товариществ), наряду с настоящим Положением, устанавливается также соответствующим правовым актом, утверждаемым городским Собранием депутатов.

2.Приобретение акций в случае, предусмотренном настоящей статьей, производится комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом на основании соответствующего решения главы администрации города. Проект данного решения должен быть согласован с комитетом администрации города по финансам, налоговой и кредитной политике, соответствующим отраслевым органом управления администрации города.


^ Статья 25. Органы, владеющие акциями (долями), являющимися собственностью городского округа


1.Владельцем акций, подлежащих обязательной продаже в процессе приватизации, является комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

Владельцем акций, закрепленных в процессе приватизации в собственности городского округа, является комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2.Владельцем акций (долей), находящихся в собственности городского округа в результате его участия в создании хозяйственных обществ (товариществ) совместно с другими лицами, является комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.


^ Статья 26. Участие комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом в деятельности органов управления акционерных обществ


Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом участвует в деятельности собрания акционеров в том случае, когда является владельцем акций.

Представитель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом может быть избран в общем порядке в совет директоров акционерного общества, созданного в процессе приватизации в случае закрепления части (пакета) акций в собственности городского округа.


^ Статья 27. Участие комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом в деятельности органов управления хозяйственных обществ (товариществ)


1.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом участвует в подготовке и проведении собрания акционеров акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, в том случае, когда на момент проведения собрания проданы не все переданные ему акции.

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом участвует в деятельности совета директоров акционерного общества до проведения первого собрания акционеров. В дальнейшем, когда проданы не все переданные ему акции, комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом участвует в деятельности совета директоров акционерного общества, если иное решение не будет принято собранием акционеров.

2.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом участвует в деятельности органов управления хозяйственных обществ (товариществ) также в иных случаях, указанных в настоящем Положении.


Статья 28. Представители городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Представителями городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ могут быть муниципальные служащие городского округа, а также иные лица.

2.Решение о назначении муниципального служащего городского округа, а также иного лица, представителем городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ принимается руководителем комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом на основании положительного заключения комиссии по приватизации объектов права муниципальной собственности городского округа (далее по тексту – комиссии по приватизации).

3.Комиссия по приватизации принимает решение о возможности назначения лица представителем городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ на основании ходатайства руководителя комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом.

Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей от числа присутствующих на заседании членов комиссии, но не менее большинства от установленного числа членов комиссии по приватизации.

Кандидатура может быть представлена на рассмотрение комиссии один раз. В случае отрицательного заключения комиссии комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом обязан представить другую кандидатуру.

В случае неоднократного отклонения комиссией по приватизации кандидатуры представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ, при наступлении сроков проведения общих собраний, заседаний совета директоров или ревизионных комиссий хозяйственных обществ и товариществ, комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом предоставляется право временно, сроком до 1 месяца, самостоятельно назначить представителей в этих хозяйственных обществах и товариществах, с последующим представлением данной кандидатуры на рассмотрение согласительной комиссии.

4.Представителями городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ не могут быть:

1)лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными вступившим в законную силу решением суда;

2)лица, имеющие непогашенную или неснятую судимость;

3)лица, состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

4)лица, состоящие в близком родстве или свойстве (родители, супруги, братья, сестры, сыновья, дочери, а также братья, сестры, родители и дети супругов) с лицом, выполняющим управленческие функции в хозяйственном обществе и товариществе, или с другим представителем в случае назначения их в один и тот же орган управления хозяйственного общества и товарищества;

5)лица, состоящие в трудовых отношениях с хозяйственным обществом или товариществом, в которое они назначаются представителями.

5.Лицо может быть назначено представителем городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях одновременно не более чем в трех хозяйственных обществах и товариществах.

6.Представителем городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ может быть назначено лицо, имеющее высшее юридическое, экономическое образование или образование, соответствующее сфере деятельности хозяйственного общества или товарищества, при наличии стажа работы в соответствующей отрасли экономики не менее двух лет.


Статья 29. Деятельность муниципального служащего в качестве представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Муниципальный служащий выполняет функции представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, на основании доверенности, выдаваемой ему комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом

Муниципальный служащий выполняет функции представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ, участником которых городской округ является совместно с иными лицами, на основании доверенности, выдаваемой ему комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2.Выполнение функций представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ осуществляется муниципальным служащим в порядке, устанавливаемом соответствующим положением, утверждаемым городским Собранием депутатов.


^ Статья 30. Деятельность иных представителей городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Граждане Российской Федерации, не являющиеся муниципальными служащими, осуществляют представление интересов городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ на основании заключенных с ними договоров.

Договор о назначении представителя в орган управления и ревизионную комиссию акционерного общества, договор о назначении представителя в орган управления и ревизионную комиссию хозяйственных обществ и товариществ, участником которых городской округ является совместно с иными лицами, созданного в процессе приватизации, заключается комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом

2.Образец договора о назначении представителя в орган управления и ревизионную комиссию хозяйственных обществ и товариществ утверждается постановлением главы администрации города.

В договоре должны быть предусмотрены:

1) предмет договора;

2) права и обязанности сторон договора;

3) срок действия договора, основания его прекращения и расторжения;

4) ответственность сторон за нарушение условий договора;

5) иные необходимые условия.


^ Статья 31. Обязанности представителя городского округа в органах управления и ревизионной комиссии хозяйственных обществ и товариществ


1.Представитель городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ обязан в письменной форме согласовывать с комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом, заключившим с ним договор, вносимые им проекты решений органа управления и ревизионной комиссии хозяйственных обществ и товариществ или голосование по проектам решений, предложенным другими участниками (членами) органа управления хозяйственных обществ и товариществ, по следующим вопросам:

1)внесение изменений и дополнений в учредительные документы хозяйственных обществ и товариществ;

2)изменение величины уставного капитала хозяйственных обществ и товариществ;

3)назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и ревизионную комиссию хозяйственных обществ и товариществ;

4)получение кредита, размер которого составляет более 10 процентов стоимости чистых активов хозяйственных обществ и товариществ на дату принятия решения о получении кредита, если договором не установлен более низкий процент;

5)продажа и иное отчуждение имущества;

6)участие хозяйственных обществ и товариществ в создании иных юридических лиц, в том числе и учреждение дочерних организаций и финансово-промышленных групп.

2.На представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ при заключении договора может быть возложена обязанность согласовывать решения и по иным вопросам деятельности акционерного общества.

3.Принятие решений по вопросам, предусмотренным подпунктами 2 и 3 пункта 1 настоящей статьи, дополнительно согласовывается с комиссией по приватизации.

Решение считается согласованным, если за него проголосовало не менее двух третей от числа присутствующих на заседании членов комиссии, но не менее большинства от установленного числа членов комиссии по приватизации.


^ Статья 32. Отчет представителей городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Представитель городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ представляет комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом отчет о своей деятельности в соответствии с типовой формой, утверждаемой главой администрации города.

2.Отчет должен представляться два раза в год: до 31 июля - за первое полугодие; не позднее десяти дней после представления в налоговую инспекцию годового бухгалтерского баланса - за второе полугодие.

3.Представитель городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ представляет комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом также доклад об организационной и финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ и товариществ, в котором находят отражение:

1)распределение долей (паев, акций);

2)структурные изменения в номенклатуре выпускаемой продукции;

3)информация об инвестициях и освоении капитальных вложений;

4)участие коммерческих структур и иностранных инвесторов в деятельности хозяйственных обществ и товариществ.

Доклад представляется одновременно с отчетом за второе полугодие.

4.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом обязан один раз в полугодие отчитываться на сессии городского Собрания депутатов о деятельности представителей городского округа в органах управления хозяйственных обществ и товариществ.


^ Статья 33. Ответственность представителей городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Неисполнение или ненадлежащее исполнение муниципальным служащим городского округа обязанностей представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ влечет дисциплинарную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ лицом, не являющимся муниципальным служащим, влечет ответственность данного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также заключенным с ним договором.


^ Статья 34. Основания прекращения полномочий представителя городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ


1.Полномочия представителя в органах управления и ревизионных комиссиях подлежат прекращению в следующих случаях:

1)окончание срока действия договора;

2)нарушение представителем законодательства Российской Федерации и Алтайского края, городского округа;

3)нарушение представителем условий договора;

4)прекращения права собственности городского округа на долю (пай, акции) в хозяйственных обществах и товариществах;

5)наличия обстоятельств, препятствующих представителю осуществлять свои полномочия, в том числе увольнение муниципального служащего;

6)ликвидации или реорганизации хозяйственных обществ и товариществ;

7)в иных случаях, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

2.Предложение о досрочном прекращении полномочий представителя вносятся на рассмотрение комиссии по приватизации.

На основании положительного заключения комиссии по приватизации решение о досрочном прекращении полномочий представителя городского округа принимает руководитель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом.


^ Статья 35. Распоряжение акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации


1.Досрочная продажа пакета акций, закрепленных в собственности городского округа, решение о замене пакета акций на "Золотую акцию", иные сделки с акциями осуществляется на основании соответствующего решения главы администрации города, согласованного с городским Собранием депутатов.

2.Порядок распоряжения акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, наряду с настоящим Положением, устанавливается также соответствующим положением, утверждаемым городским Собранием депутатов.


Статья 36. Распоряжение акциями (долями), находящимися в собственности городского округа, являющегося участником хозяйственных обществ (товариществ) совместно с иными лицами


1.Отчуждение акций (долей), находящихся в собственности городского округа в результате его участия в хозяйственных обществах и товариществах совместно с иными лицами, производится на основании решения главы администрации города, согласованного с городским Собранием депутатов.

Продавцом акций (долей) является комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2.Иные сделки с акциями (долями) совершаются комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом на основании решения главы администрации города, принимаемого в порядке, установленном п. 1 настоящей статьи.

3.Порядок распоряжения акциями (долями), находящимися в собственности городского округа, являющегося участником хозяйственных обществ (товариществ) совместно с иными лицами, наряду с настоящим Законом, устанавливается также соответствующим положением, утверждаемым городским Собранием депутатов.


Глава VIII

^ ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ


Статья 37. Понятие доверительного управления объектами права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


Доверительное управление объектами права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края - это деятельность по осуществлению юридическими и физическими лицами переданных им органами местного самоуправления правомочий, связанных с использованием имущества в целях, определяемых договором доверительного управления.


^ Статья 38. Объекты права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, которые могут быть переданы в доверительное управление


1.В доверительное управление могут быть переданы следующие объекты права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, составляющие казну города: имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, и другое имущество.

2.В доверительное управление могут быть переданы акции, находящиеся в собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края (права, удостоверенные соответствующими бездокументарными акциями).

Акции одного акционерного общества могут быть переданы в доверительное управление одному лицу либо нескольким лицам по отдельным договорам.


^ Статья 39. Доверительный управляющий объектами права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Правовое положение доверительного управляющего определяется гражданским законодательством и другими нормативными актами Российской Федерации.

2.Доверительный управляющий осуществляет управление муниципальным имуществом в интересах муниципального образования город Заринск Алтайского края в соответствии с гражданским законодательством, иными нормативными актами Российской Федерации и договором доверительного управления.

3.Лица, которым объекты права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края не могут быть переданы в доверительное управление, определяются гражданским законодательством, иными нормативными актами Российской Федерации.


^ Статья 40. Права и обязанности доверительного управляющего объектами права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Права и обязанности доверительного управляющего определяются гражданским законодательством, иными нормативными актами Российской Федерации и договором доверительного управления.

2.В договоре доверительного управления указываются органы, которые вправе давать доверительному управляющему обязательные для исполнения указания по вопросам, определяемым договором доверительного управления. Обязательные указания могут содержаться непосредственно в договоре.

По вопросам, не определенным в договоре, доверительный управляющий принимает решения в интересах муниципального образования город Заринск Алтайского края по своему усмотрению.


^ Статья 41. Решение о передаче объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края в доверительное управление


1.Имущество, принадлежащее муниципальному образованию город Заринск Алтайского края на праве собственности, может быть передано по договору доверительного управления по результатам проведенных в соответствии с действующим законодательством РФ конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством о конкуренции.


^ Статья 42. Договор доверительного управления объектами права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Договор доверительного управления заключается главой администрации города, действующим от имени муниципального образования город Заринск Алтайского края, с лицом, признанным победителем по результатам конкурса или аукциона на право заключения такого договора.

2.В договоре доверительного управления должно быть определено:

-состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

-выгодоприобретатель;

-срок действия договора;

-права и обязанности сторон по договору;

-порядок взаимодействия доверительного управляющего с органами местного самоуправления.

3.Проект договора доверительного управления представляется главе администрации города комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города, согласованный с соответствующим отраслевым органом управления администрации города. Проект договора доверительного управления, предполагающего использование средств городского бюджета, должен быть согласован также с комитетом администрации города по финансам, налоговой и кредитной политике.


Глава IX

^ АРЕНДА ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ


Статья 43. Аренда объектов муниципального имущества


1.Настоящая глава регулирует отношения по сдаче в аренду движимого и недвижимого муниципального имущества, за исключением земельных участков и иных природных ресурсов.

2.Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений либо поступившее в самостоятельное распоряжение муниципальных учреждений, а также составляющее казну муниципального образования, может быть сдано в аренду юридическим и физическим лицам по договорам, заключаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.Аренда объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, сопряженная со снижением их эксплуатационных качеств, не допускается.

4.Аренда является основанием для получения арендатором права выкупа арендуемого муниципального имущества или преимуществ при его приватизации, в случаях установленных действующим законодательством.

5.Передача Арендатором своих прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества, предоставле­ние арендованного имущества в безвозмездное пользование третьим лицам, предоставление арендных прав в залог, а также внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ) или паевого взноса в производственный кооператив, запрещаются.


Статья 44. Аренда объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, принадлежащих муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения


1.Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Функции организатора торгов выполняет муниципальное предприятие, наделенное соответствующим правом на имущество, являющееся предметом торгов.


Статья 45. Аренда объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления


1.Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями может быть осуществлено только по результатам проведения торгов, проведенных в порядке установленном действующим законодательством.

Функции организатора торгов выполняет муниципальное учреждение, наделенное соответствующим правом на имущество, являющееся предметом торгов.


^ Статья 46. Аренда объектов права собственности муниципального образования, составляющих казну муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Арендодателем недвижимого муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования город Заринск Алтайского края, выступает комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города.

2.Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:

1)актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

2)решения суда, вступившего в законную силу;

3)федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.

3.Арендатор казенного муниципального имущества обязан заключить с организацией, предоставляющей коммунальные услуги и осуществляющей ремонт и содержание имущества, договоры на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и содержание арендуемого имущества.


^ Статья 47. Договор аренды объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды, заключенный на основании действующего законодательства.

2.Договор аренды недвижимого муниципального имущества заключается на срок согласованный сторонами. Максимальный срок договора аренды недвижимого имущества составляет 15 (пятнадцать лет).

Договоры аренды недвижимого муниципального имущества, заключенные на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества возлагаются на Арендатора.

3.Основанием для заключения договора аренды является подписанный победителем и продавцом протокол о результатах проведения торгов.

4.Передача имущества в аренду и его возврат производятся путем оформления актов приема-передачи имущества.

5.Для участия в конкурсах или аукционах на право заключения договора аренды претендент предоставляет продавцу документы, предусмотренные действующим законодательством.

6.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города ведет учет заключенных им договоров аренды, а также договоров аренды, заключенных с его согласия.


Статья 48. Арендная плата


1.Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, проведенных в соответствии с законодательством о конкуренции.

Исходная величина арендной платы определяется на основании отчета об оценке муниципального имущества, или на основании методики расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и другого недвижимого имущества, утвержденной постановлением главы администрации города.

Базовая ставка для определения исходной величины арендной платы за единицу (м, кв.м) площади недвижимого муниципального имущества за 1 год аренды равна сумме минимального размера оплаты труда (далее - МРОТ), установленной законодательством Российской Федерации, с коэффициентом 6.

Для объектов коммунального хозяйства исходная величина арендной платы может исчисляться в виде процента от рыночной стоимости, утвержденного постановлением главы администрации города.

Рассчитанная в соответствии с данным порядком исходная величина арендной платы за объекты недвижимости не включает расходы по содержанию имущества (стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг и иные расходы, связанные с содержанием имущества, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации).

2.За нарушение сроков и порядка перечисления арендной платы Арендатор уплачивает в городской бюджет пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

3.Решение о предоставлении льгот по арендной плате принимается городским Собранием депутатов.

4.Отсрочка по уплате арендной платы по причинам финансового состояния Арендаторов не предоставляется.


Статья 49. Субаренда объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края


1.Площадь сдаваемых Арендатором в субаренду нежилых помещений (иного недвижимого муниципального имущества) не должна превышать 50 (пятидесяти) процентов от площади, арендуемой по первоначальному договору аренды.

2.Имущество, сданное в аренду, может быть передано Арендатором этого имущества в субаренду третьим лицам с предварительного письменного согласия Арендодателя и только при условии использования вышеуказанного имущества по его назначению.

Для получения согласия на сдачу имущества в субаренду Арендатор обращается в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города с заявлением, в котором указывается цель и срок использования имущества Субарендатором, а также представляет документы, подтверждающие правоспособность Субарендатора (устав, копию свидетельства о регистрации физиче­ского лица в качестве предпринимателя и т.п.).

В случае получения согласия, Арендатор заключает с Субарендатором договор субаренды, который утверждается Арендодателем.

3.В случае отказа уполномоченных органов в даче согласия на сдачу муниципального имущества в субаренду, Арендатор такого имущества вправе требовать переоформления договора аренды с учетом фактически используемой им площади объектов недвижимости, если такое переоформление не отразится на сохранности имущества.

4.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия первоначального договора аренды.

Последующая субаренда, а также передача Субарендатором своих прав и обязанностей по договору субаренды третьим лицам, запрещаются.


^ Статья 50. Порядок зачета Арендатору затрат на капитальный ремонт арендуемого нежилого помещения в счет арендной платы


1.Капитальный ремонт может производиться Арендатором самостоятельно при наличии следующих условий:

-длительное время не проводился капитальный ремонт, невозможность использования нежилого помещения по назначению без капитального ремонта;

-невозможность использования подвальных и полуподвальных помещений без их капитального ремонта и реконструкции;

-отсутствие у предприятия - Арендодателя или учреждения - Балансодержателя средств для проведения необходимого капитального ремонта, либо отсутствие финансирования такого ремонта из бюджета муниципального образования город Заринск Алтайского края.

2.Арендатор, не имеющий задолженности по арендной плате, представляет в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города соответствующее заявление, в необходимых случаях предварительно согласованное с предприятием - Арендода­телем или учреждением - Балансодержателем, а также предварительную смету затрат на капитальный ремонт и реконструкцию.

3.Получив согласие комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города на проведение капитального ремонта (реконструкции), Арендатор направляет указанное заявление и предва­рительную смету затрат на капитальный ремонт в комитет по строительству и архитектуре администрации города. Последний определяет необходимость проведения капиталь­ного ремонта нежилого помещения с выходом на место с учетом социальной значимости деятельности Арендатора, после чего готовит проект постановления главы администрации города Заринска о необходимости проведения капитального ремонта и после принятия постановления заключает с Арендатором договор о сроках и затратах на проведение капитального ремонта нежилого помещения (типовая форма указанного договора утверждается комитетом по строительству и архитектуре администрации города).

Арендатор проводит капитальный ремонт строго в соответствии с договором. Во время проведения ремонта Арендатор уплачивает арендную плату согласно договору аренды.

4.Арендатор, проведя капитальный ремонт помещения, представляет в комитет по строительству и архитектуре смету фактических затрат. Комитет по строительству и архитектуре администрации города осуществляет проверку затрат на капитальный ремонт с составлением акта в при­сутствии Арендатора и представителей предприятия - Арендодателя или учреждения - Балансодержателя, после чего направляет в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города заключение о подтверждении суммы фактических затрат Арендатора на капитальный ремонт.

5.Затраты на капитальный ремонт засчитываются Арендатору в счет 70 процентов от уплачиваемой им в бюджет арендной платы, предна­значенных на содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт муниципального жилого и нежилого фонда.

6.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города готовит распоряжение и расчет о зачете затрат на капитальный ремонт, которое утверждается главой администрации города Заринска.

7.Срок, на который Арендатор освобождается от арендной платы, исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем принятия комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом решения о зачете затрат и определяется следующим образом:

(подтвержденная комитетом по строительству и архитектуре администрации города сумма фактических затрат)


К=______________________ _ _______________________________________________

(70 процентов от суммы арендной платы в месяц на момент окончания) ремонта,


где К - количество месяцев, на которые предоставляется освобождение от арендной платы.

8.Арендатор, получивший освобождение от арендной платы, продолжает оплату в размере 30 процентов арендной платы на соответ­ствующую сумму.

9.Один экземпляр перерасчета арендной платы комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города направляет в комитет по строительству и архитектуре администрации города для учета средств, использованных на капитальный ремонт муниципального жилого и нежилого фонда.

10.В порядке, установленном настоящим разделом, могут быть зачтены затраты Арендатора на проведение капитального ремонта поэтапно, отдельно по каждому этапу.


Статья 50.1. Улучшения арендованного имущества


Арендатор вправе производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.

Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Если такие улучшения произведены Арендатором без согласия Арендодателя, либо хотя и с его согласия, но без соблюдения порядка, установленного актами органов местного самоуправления, стоимость таких неотделимых улучшений не возмещается Арендатору имущества.

Расходы по возмещению неотделимых улучшений арендованного имущества осуществляются за счет и в пределах ассигнований из городского бюджета на соответствующий финансовый год.


Глава X

^ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ


Статья 51. Объекты права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, которые могут быть переданы в безвозмездное пользование


Объекты права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края могут быть переданы в безвозмездное пользование по договорам, заключаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением и иными правовыми актами.


^ Статья 52. Заключение договоров безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров


Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:

1)актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

2)решения суда, вступившего в законную силу;

3)федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.


Статья 53. Передача в безвозмездное пользование объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, принадлежащих муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения


Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.


Статья 54. Передача в безвозмездное пользование объектов права собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления


Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.


^ Статья 55. Передача в безвозмездное пользование объектов права собственности, составляющих казну муниципального образования город Заринск Алтайского края


Объекты права собственности, составляющие казну муниципального образования город Заринск Алтайского края, передаются в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством РФ.


Глава ХI

^ ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ИМУЩЕСТВА ОТ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ


Статья 56. О порядке приобретения в муниципальную собственность городского округа имущества от юридических и физических лиц


1.Настоящей главой регулируются отношения, возникающие при приобретении в собственность муниципального образования городского округа имущества (движимого и недвижимого, пакетов акций, долей, паев и т.д.), находящегося в собственности юридических и физических лиц.

2.Имущество, принадлежащее юридическим и физическим лицам, может быть приобретено в муниципальную собственность на возмездной либо безвозмездной основе в случае, если это имущество имеет приоритетное значение для социально-экономического развития городского округа.

3.Имущество, приобретаемое в муниципальную собственность, подлежит включению в городскую казну и может передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также в пользование и распоряжение структурных подразделений администрации городского округа, иных юридических и физических лиц по гражданско-правовым и иным договорам.

4.Право инициативы о приобретении имущества юридических и физических лиц в муниципальную собственность принадлежит собственнику указанного имущества, органам местного самоуправления, городскому Собранию депутатов, муниципальным предприятиям и учреждениям.

5.Имущество может передаваться в муниципальную собственность с сохранением обязательств перед третьими лицами.

6.Имущество может быть приобретено в муниципальную собственность на безвозмездной основе в счет погашения задолженности юридических и физических лиц по платежам в городской бюджет в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.Передача имущества в муниципальную собственность от юридических и физических лиц осуществляется по балансовой или рыночной стоимости.

8.Для приобретения в муниципальную собственность городского округа имущества юридических и физических лиц на возмездной основе используются средства, предусматриваемые отдельной статьей расходов городского бюджета.

При израсходовании средств данной статьи, в случае необходимости приобретения в муниципальную собственность данного имущества, глава администрации города вносит на рассмотрение городского Собрания депутатов предложение о внесении изменений и дополнений в городской бюджет на соответствующий год с указанием источников средств на приобретение имущества юридических и физических лиц в собственность городского округа.

9.Муниципальное образование город Заринск Алтайского края в отношениях по приобретению в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, представляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города.

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом, осуществляющий полномочия собственника при приобретении имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам:

а) совершает все действия, связанные с передачей и оформлением такого имущества в муниципальную собственность;

б) определяет правовой режим приобретенного в муниципальную собственность имущества путем передачи его в казну города или закрепления за муниципальными предприятиями, учреждениями или передачу его в пользование и распоряжение структурных подразделений администрации городского округа, иных юридических и физических лиц по гражданско-правовым и иным договорам;

в) осуществляет управление приобретаемым имуществом до момента определения его правового режима.

^ Статья 57. Основания и порядок принятия решения о приобретении в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам


1.Обращения с предложением о приобретении в муниципальную собственность городского округа имущества юридических и физических лиц направляются главе администрации города.

2.Приобретение в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, балансовая или рыночная стоимость которого составляет более одного миллиона рублей, осуществляется по решению городского Собрания депутатов.

3.Приобретение в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, балансовая или рыночная стоимость которого составляет менее одного миллиона рублей, осуществляется по решению главы администрации города.

4.Городское Собрание депутатов и глава администрации города принимают решение о приобретении в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, на основании решения Комиссии по приобретению в муниципальную собственность городского округа имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц.

5.Решение об утверждении состава Комиссии принимается главой администрации города по каждому случаю приобретения имущества в муниципальную собственность.

6.В состав Комиссии входят:

а) лицо, обратившееся с заявлением о приобретении в муниципальную собственность имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, или его представитель;

б) собственник имущества, в отношении которого подано заявление о приобретении в муниципальную собственность, или его представитель;

в) представители комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом, комитета по финансам, кредитной и налоговой политике, иных структурных подразделений администрации города;

г) представитель органа местного самоуправления, на территории которого осуществляется основная хозяйственная деятельность физического или юридического лица, о приобретении имущества которого в муниципальную собственность подано заявление.

Комиссия вправе для обеспечения своей деятельности привлекать независимых оценщиков, аудиторов, экспертов.

7.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом заключает с собственником приобретаемого в муниципальную собственность имущества соответствующий договор, принимает имущество по акту приема - передачи, осуществляет его инвентаризацию и совершает действия по регистрации права муниципальной собственности на передаваемое имущество.


Глава ХII

^ ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

ПЕРЕШЕДШИМИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ

^ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ И ПО ДРУГИМ ОСНОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РФ


Статья 58. О порядке распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в собственность городского округа в порядке наследования и по другим основаниям


1.Настоящая глава определяет порядок учета, использования, оценки и реализации квартир, жилых домов (далее – жилые помещения), части жилого помещения (далее – доля муниципальной собственности):

а)бесхозяйных, перешедших в муниципальную собственность по решению суда;

б)перешедших в муниципальную собственность в порядке наследования по завещанию;

в)перешедших в муниципальную собственность по договору дарения;

г)перешедших в муниципальную собственность по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.Жилые помещения (части жилых помещений), перешедшие в муниципальную собственность, входят в состав казны городского округа и учитываются в реестре казенного имущества.


Статья 59. Распоряжение долями в праве общей собственности на жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность


1.Доля муниципального образования город Заринск Алтайского края в праве общей собственности на жилое помещение в случае, если соответствующая этой доле часть жилого помещения не может служить самостоятельным предметом сделки, подлежит продаже остальным участникам долевой собственности в силу преимущественного права покупки в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.В случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли городского округа в праве общей собственности на жилое помещение, муниципальное образование город Заринск вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему долей в праве общей собственности на жилое помещение.

3.В случае если один из участников долевой собственности на жилое помещение изъявил согласие на приобретение доли городского округа в праве общей собственности на жилое помещение, на основании его письменного заявления главой администрации города или городским Собранием депутатов (в зависимости от рыночной стоимости) принимается решение о продаже доли муниципального образования в праве общей собственности на жилое помещение.

4.В случае если один из участников долевой собственности изъявил желание продать свою долю в праве общей собственности городскому округу, являющемуся собственником доли в праве общей собственности на жилое помещение, комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом, с согласия главы администрации города или городского Собрания депутатов, принимается решение о приобретении или отказе от приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение.

5.В случае совершения сделок с долей в праве общей собственности, принадлежащей городскому округу, стороной сделки выступает комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города.


^ Статья 60. Распоряжение жилыми помещениями, перешедшими в муниципальную собственность городского округа


1.Жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность, по вышеуказанным основаниям, отвечающие санитарным, техническим и иным требованиям, предусмотренным жилищным законодательством, используются администрацией города для вселения граждан в соответствии с действующим законодательством.

2.В случае нецелесообразности сохранения в муниципальной собственности жилых помещении, указанных в пункте 1 статьи 58, главой администрации города принимается решение о продаже жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством.

При совершении сделки от имени собственника выступает комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города.

3.Жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность, не отвечающие санитарным, техническим и иным требованиям и признанные непригодными для проживания, подлежат сносу и списанию в порядке, установленном действующим законодательством.

Мероприятия по признанию жилых помещений непригодными для проживания осуществляет комитет по архитектуре и градостроительству администрации города.


^ Статья 61. Учет и оценка жилых помещений


1.Учет перешедших в муниципальную собственность жилых помещений, долей в праве общей собственности на жилые помещения возлагаются на комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города.

2.Проведение обследования состояния жилых помещений и их оценка производится комиссией, состоящей из представителей комитета по архитектуре и градостроительству, комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом, организации, осуществляющей коммунальное обслуживание, и организации, осуществляющей инвентаризацию недвижимого имущества.

3.Отчуждение жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости, определяемой на момент реализации независимым оценщиком в порядке, предусмотренном федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.Оплата приобретаемого жилого помещения или доли муниципального образования в праве общей собственности производится покупателем на условиях, установленных договором купли-продажи.

5.Средства, полученные от продажи жилых помещений и долей городского округа в праве общей собственности на жилое помещение, а также средства, полученные в результате иных сделок с указанными объектами права муниципальной собственности, направляются в бюджет муниципального образования город Заринск.


Глава ХIII

^ ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ


Статья 62. О порядке приватизации объектов муниципальной собственности городского округа


1.Настоящая глава регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества.

2.Приватизация муниципального имущества – это возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность юридических и физических лиц.

3.В целях обеспечения принципа открытости деятельности органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, а также иные сведения, установленные федеральным законодательством о приватизации, подлежат обязательному опубликованию в городской газете «Новое время».

4.От имени городского округа подготовку и проведение приватизации муниципального имущества осуществляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.


Статья 63. Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности городского округа


1.Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности - документ, ежегодно утверждаемый городским Собранием депутатов, и содержащий перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.

В прогнозном плане приватизации указываются характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации и предполагаемые сроки приватизации.

При внесении в прогнозный план приватизации движимого однородного имущества количество и качественные характеристики такого имущества в плане могут не указываться. Пообъектный состав данного имущества определяется главой администрации города.

2.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом готовит проект прогнозного плана приватизации. Данный проект передается главе администрации города для рассмотрения, после чего вместе с проектом постановления о бюджете городского округа на соответствующий год направляется для утверждения городскому Собранию депутатов.

3.Прогнозный план приватизации подлежит опубликованию в городской газете «Новое время».

4.Прогнозный план приватизации может быть изменен или дополнен в течение финансового года. Данные изменения и дополнения также утверждаются городским Собранием депутатов и подлежат опубликованию.

5.Если в течение финансового года муниципальное имущество, включенное в Прогнозный план приватизации, не продано, торги проводятся повторно в следующем году без дополнительного согласования с городским Собранием депутатов.

6.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом ежегодно представляет городскому Собранию депутатов отчет об исполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год.


Статья 64. Порядок подготовки к приватизации и принятия решения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности городского округа


1.Исходя из сроков, установленных прогнозным планом приватизации для конкретных объектов муниципальной собственности, комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в рамках плановой работы осуществляет деятельность по подготовке и проведению приватизации муниципального имущества.

2.Работа по подготовке объекта, указанного в прогнозном плане приватизации, к продаже, заключается в следующем:

- заказ технической документации на объект недвижимости; выполнение действий по определению состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия согласно законодательству о приватизации и настоящему Положению; обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности на объект в случаях, предусмотренных законом; заказ отчета об оценке нормативной (начальной цены) подлежащего приватизации имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и т.п.;

- заказ документов на земельные участки, готовящиеся к продаже, в случаях, когда приватизация муниципального недвижимого имущества без одновременного отчуждения земельных участков, расположенных под ними, не допускается в соответствии с действующим законодательством.

Для формирования пакета документов на продажу муниципального имущества комитет по архитектуре и градостроительству администрации города в соответствии со своей компетенцией в 14-дневный срок с момента обращения комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом представляет техническое заключение о целевом использовании объекта, документ о границах выдела земельного участка, адресную справку, документ, содержащий сведения о нанесенных красных линиях и иные документы, необходимые для продажи муниципального имущества.

3.Решение об условиях и способе приватизации конкретного объекта муниципальной собственности в соответствии с прогнозным планом приватизации на текущий год принимается главой администрации города в форме распоряжения об утверждении условий приватизации объекта муниципальной собственности (далее по тексту - решение об условиях приватизации).

4.В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

-наименование имущества, подлежащего приватизации, и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

-способ приватизации;

-начальная цена;

-срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления).

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

- иные необходимые для приватизации имущества сведения (в зависимости от способа приватизации).

5.В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в интересах населения города одновременно с принятием решения об условиях приватизации принимается решение об установлении обременений в отношении приватизируемого имущества, когда такое обременение необходимо в целях сохранения назначения имущества и пр. Данное решение также отражается в распоряжении главы администрации города об утверждении условий приватизации объектов муниципальной собственности.


^ Статья 65. Порядок приватизации муниципального имущества городского округа


1.После принятия решения об условиях приватизации объекта муниципальной собственности комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом публикует информационное сообщение о продаже муниципального имущества не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества в городской газете «Новое время», если иное не предусмотрено действующим законодательством о приватизации и настоящим Положением.

2.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

3.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации, в зависимости от способа приватизации муниципального имущества, осуществляет следующие функции:

а)заключает с претендентами договоры о задатке;

б)принимает от претендентов заявки на участие в приватизации и прилагаемые к ним документы;

в)проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества;

г)ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

д)оформляет протокол заседаний комиссии об итогах приватизации;

е)уведомляет победителя об итогах приватизации;

ж)производит расчеты с претендентами, участниками и победителем приватизации;

з)организует публикацию информационного сообщения об итогах приватизации;

и)обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

4.Для осуществления процесса приватизации муниципального имущества распоряжением главы администрации города создается комиссия по приватизации, в состав которой включаются:

- представители комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом (председатель комиссии назначается из их числа);

- депутаты городского Собрания депутатов;

- представитель юридического отдела администрации города;

- представитель комитета по финансам, налоговой и кредитной политике;

- в случае необходимости - представители других комитетов администрации города и/или специалисты иных отраслевых организаций, имеющие специальные познания в сфере деятельности приватизируемого имущества.

5. Работа комиссии по приватизации заключается в следующем:

- принимает решение о признании претендентов участниками процесса приватизации или об отказе в допуске к участию в приватизации по основаниям, установленным законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении;

- определяет победителя приватизации муниципального имущества;

- принимает решение о признании приватизации муниципального имущества состоявшейся (несостоявшейся);

- осуществляет иные действия, необходимые для обеспечения эффективного процесса приватизации муниципального имущества.

6.Несостоявшаяся приватизация муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения. Изменение либо отмена решения об условиях приватизации производятся в порядке его принятия в месячный срок со дня признания приватизации муниципального имущества несостоявшейся.


^ Статья 66. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества городского округа


1.Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:

1)оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

2)подготовка объектов муниципальной собственности к процессу приватизации;

3) расходы, связанные с регистрацией права муниципальной собственности на приватизируемое имущество;

4) организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью в случае необходимости профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

5) организация рекламы подлежащего приватизации муниципального имущества в средствах массовой информации;

6) иные затраты комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом и других организаций, связанные с приватизацией муниципального имущества.


^ Статья 67. Отчуждение муниципального имущества


Отчуждение муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в порядке и на условиях, установленными действующим законодательством.


Глава XIV

^ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ


Статья 68. Условия и порядок заключения концессионных соглашений


1.Концессионные соглашения на объекты муниципальной собственности заключаются в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

2.Стороной концессионного соглашения в качестве концедента выступает муниципальное образование город Заринск Алтайского края.


Глава XV
^

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.Признать утратившими силу постановление Заринского городского Собрания депутатов от 13.02.1998 г. № 12 «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Заринска», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 22.02.2001 г. № 6 «О внесении изменений в Положение о порядке управления муниципальным имуществом города Заринска», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 18.12.1998 г. № 85 «Об утверждении Положения о реестре муниципальной собственности города Заринска», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 18.03.2000 г. № 24 «Об утверждении Положения о порядке приобретения в муниципальную собственность города Заринска имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 28.05.1999 г. № 37 «О порядке распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в муниципальную собственность», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 25.04.2000 г. № 19 «О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в муниципальную собственность», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 20.06.2000 г. № 50 «О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в муниципальную собственность города в порядке наследования и по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 13.02.2004 г. № 5 «Об утверждении Положения «О порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и организаций», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 20.06.2000 г. № 49 «Об утверждении в новой редакции Положения о порядке назначения и освобождения от должности руководителей городских муниципальных унитарных предприятий», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 26.12.2003 г. № 90 «Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Заринск», постановление Заринского городского Собрания депутатов от 25.11.2003 г. № 68 «Об утверждении Положения «О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в распоряжении муниципального образования город Заринск».

2.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

3.Опубликовать настоящее решение в «Сборнике муниципальных правовых актов города Заринска».

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Собрания депутатов по бюджету и социальной политике (С.Н. Приб).


Глава администрации города С.М.Балабин




оставить комментарий
страница2/2
Дата13.10.2011
Размер0,75 Mb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   2
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх