Доклад о состоянии и использовании земель icon

Доклад о состоянии и использовании земель


Смотрите также:
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2009 году...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2010 году...



Загрузка...
страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8
вернуться в начало
скачать


В течение 2009 года Управление было привлечено к участию в 37 делах по заявлениям об оспаривании действий Управления, связанных с определением кадастровой стоимости земельных участков. По 20 заявлениям вынесены решения в пользу Управления Росреестра, из них 9 решений вступило в законную силу, по 7 делам производство прекращено.
^

Глава IV. Земельный рынок в Ростовской области

4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель


Включение земли как недвижимости в гражданский оборот влечет за собой участие ее в сделках купли-продажи, аренды, мены, дарения, залога и др.

Развитие земельного рынка в области осуществляется по нескольким направлениям. Прежде всего – это продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправлении.

В отчетном году органами государственной власти и местного самоуправления были проданы 16598 земельных участков на площади 189413 га, в том числе из земель населенных пунктов продано 15581 земельных участков (93,9%).

Средний размер земельного участка при этом составил 11,41 га, средний размер земельного участка, проданного из земель сельскохозяйственного назначения, составил 85,94 га.
^

4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)


В отчетном году гражданами и юридическими лицами совершены 5186 сделок купли-продажи земельных участков на площади 6084 га.

Большая часть сделок совершена на землях населенных пунктов 4806 (92,7%) при среднем размере земельного участка 0,09 га, на землях сельскохозяйственного назначения совершены 380 сделок на площади 5634 га, при этом средний размер земельного участка составил 14,83 га.

Совершено 354 сделки дарения земельных участков на площади 3563,7 га, передачи земельных участков по наследству – 1001 на площади 3539,4 га, 2 сделки залога на площади 388,0 га.
^

4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель


Основной формой других сделок является заключение договоров на аренду государственных и муниципальных земель, продажа прав аренды государственных или муниципальных земель. В отчетном году заключены 5705 договоров аренды на площади 74704,5 га, продано прав аренды гражданам 1536 на площади 5436,6 га, юридическим лицам – 451 на площади 29788,0 га.

Все сделки с землей, совершенные в 2009 году гражданами и юридическими лицами показаны в таблице 18.
^
Таблица 18. Сделки с землей, совершенные в отчетном году

Сделки

количество сделок, ед.

площадь, га

Всего

в т.ч. с землями

Всего

в т.ч. земель

населенных пунктов

промышленного и иного несельхозяйственного

сельхозназначения

населенных пунктов

промышленного и иного несельхозяйственного

сельхозназначения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления

16598

15581

50

365

189412,9

156267,5

452,7

31368,8




1

2

3

4

5

6

7

8

9

Продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами

5186

4806



380

6083,6

449,8



5633,8

Аренда государственных и муниципальных земель, совершенная в отчетном году

5705

4416

69

1213

74704,5

12239,8

201,7

62261,8

Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель

1987

1629

51

307

35224,6

689,6

429,7

34105,2

Дарение земельных участков

354

155



199

3563,7

19,7



3544,0

Передача по наследству земельных участков

1001

800



201

3539,4

84,4



3455,0

Сделки залога земельных участков

2





2

388,0





388,0
^

4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений


Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений определяется на основании областного закона «Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений» от 28 марта 2002 года №229-ЗС в редакции областного закона от 20 сентября 2007 года №767-ЗС. Указанным законом цена земельных участков в Ростовской области устанавливается в следующих размерах:

  • 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков при их продаже коммерческим организациям, индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений и сооружений;

  • 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков при их продаже гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений и сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения и сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

  • в четырехкратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в населенных пунктах численностью до 500 тысяч человек лицам, не относящимся к вышеуказанным категориям. В населенных пунктах с численностью населения свыше 500 тысяч человек – в шестикратном.

В 2009 году цена при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства колебалась от 2,0 руб./кв. м в небольших населенных пунктах до 68,6 руб./кв. м – в крупных, включая город Ростов-на-Дону. В среднем она составила 7,9 руб./кв. м.

Кроме того, при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на торгах средняя цена уже заметно выше – 93,5 руб./кв. м.

Юридическим лицам для промышленных целей в черте населенного пункта в отчетном году землю продавали в среднем по цене 81,0 руб./кв. м.




оставить комментарий
страница8/8
Дата12.10.2011
Размер1,07 Mb.
ТипДоклад, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх