Доклад о состоянии и использовании земель icon

Доклад о состоянии и использовании земель


Смотрите также:
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2009 году...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2010 году...



Загрузка...
страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8
вернуться в начало
скачать
^

Глава II. Правовое обеспечение развития земельных отноше­ний в Ростовской области


Для более успешного решения задач в сфере земельных правоотношений и создания предпосылок для обеспечения экономического роста, необходимо дальнейшее развитие правового обеспечения управления земельными ресур­сами.

Правовое регулирование земельных отношений в условиях многообразия форм собственности и необходимости равной правовой защиты частной, госу­дарственной и муниципальной собственности на территории области осущест­вляется как на основе важнейших федеральных законов: Земельный кодекс Российской Федерации, «О государственном кадастре недвижимости», «О земле­устройстве», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так и на законе Ростовской области «О регулировании земельных отношений в Ростов­ской области».

Для регулирования отношений связанных с предоставлением и передачей в собственность граждан земельных участков для ведения садоводства, огород­ничества, и дачного хозяйства в области принят Областной закон от 14.07.2004г. №138–ЗС «О порядке предоставления и передаче в собственность граждан земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяй­ства».

Во исполнение п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Законодательным собранием Ростовской области принят Областной закон от 28.03.2002 г. №229-ЗС «Об ус­тановлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в госу­дарственной или муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений».

Этим законодательным актом была установлена цена земли для вышеука­занных целей в размере ставки земельного налога с повышающим коэффициен­том 17 в г. Ростова-на-Дону и с коэффициентом 10 – в других населенных пунктах, как в черте, так и за их чертой.

В целях активизации земельного рынка в Ростовской области, в указан­ный закон Областным законом от 07.10.2003 г. №25–ЗС были внесены измене­ния: для г. Ростова-на-Дону цена земли при продаже земельных участков соб­ственниками строений и сооружений применяется с к = 6, а для остальных тер­риторий с к = 4 к ставке земельного налога.

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части консолидированного бюджета области за счет по­ступлений от арендной платы за землю, Администрацией области принято по­становление от 15.12.2005 г. №283 «Об установлении порядка определения размера арендной платы».

Ставки арендной платы за землю дифференцированы по оценочным зо­нам и зависят от кадастровой стоимости земельных участков.

Кроме, того, в отчетном году в области приняты значительное количество законодательных актов направленных на введение на территории области «За­кона о местном самоуправлении» и гл. 31 Налогового Кодекса РФ «Земельный налог».
^

Глава III. Обеспечение управления земельными ресурсами в Ростовской области

3.1. Государственный кадастр недвижимости

3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа


Во исполнение приказа Росземкадастра от 14.05.2001 г. №П/89 и «Требо­ваний к кадастровому делению», утвержденных приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/117 в 2001 году выполнены работы по кадастровому делению территории Ростовского кадастрового округа.

На территории области созданы 59 кадастровых районов, границы кото­рых совпадают с границами административных районов области.

Кадастровое деление территории Ростовского кадастрового округа ут­верждено приказом Комзема по Ростовской области от 11.07.2001 г. №35.

Материалы описания границ кадастровых районов области утверждены приказом Комзема по Ростовской области от 8.10.2001 г. №49.

Проекты кадастрового деления межселенной территории 43 кадастровых районов (сельские районы) разработаны Южным региональным кадастровым центром «Земля» и утверждены приказом Комзема по Ростовской области от 22.02.2002 года №14.

Для обеспечения государственного кадастрового учета земельных участ­ков, представляющих собой единое землепользование, расположенное более чем в одном кадастровом квартале, в каждом кадастровом районе создан один условный кадастровый квартал с границами, проходящими по границе кадаст­рового района («нулевой кадастровый квартал»).

В кадастровом округе создан один условный кадастровый квартал, с гра­ницами, проходящими по границе кадастрового округа («общеобластной нуле­вой квартал»).

Кроме того, выполнены работы по описанию и согласованию границ Рос­товского кадастрового округа со смежными кадастровыми округами: Воронеж­ским, Волгоградским, Калмыцким, Ставропольским и Краснодарским.

В отчетном году изменения или уточнения в кадастровое деление терри­тории Ростовского округа не вносились.
^

3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости


Прием документов от заявителей осуществляют сотрудники соответствующих городских (районных) отделов Управления Росреестра по Ростовской области, в некоторых случаях совместно с ними прием осуществляют сотрудники филиалов ФГУ «ЗКП» по Ростовской области.

Общая численность сотрудников Управления Росреестра по Ростовской области, осуществляющих прием документов от заявителей составляет 180 человек.

Выдачу сведений осуществляют сотрудники соответствующих городских (районных) отделов Управления Росреестра по Ростовской области.

В среднем прием заявителей осуществляется 6 раз в неделю, по 6 часов в день, прием одного заявителя по заявлению ведется минимально 10 мин., максимально – 19 мин.; по запросу минимально – 4 мин., максимально – 9 мин.
^
Таблица 15. Среднее количество обращений в месяц

месяца 2009 года

всего

из них

количество запросов о предоставлении сведений ГЗК/ГКН

количество заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков

количество заявок об учете изменений характеристик земельного участка

1

2

3

4

5

январь

21978

13708

3113

5157

февраль

44821

28153

4932

11736

март

58998

36111

6528

16359

апрель

57313

36479

7779

13055

май

43927

28304

5884

9739

июнь

47100

31012

5866

10222

июль

53390

36922

6658

9810

август

47983

32229

4987

10767

сентябрь

52293

32829

5688

13776

октябрь

51566

32985

5717

12864

ноябрь

47941

31776

4887

11278

декабрь

51513

29794

6152

15567

всего за 2008 год

578823

370302

68191

140330

среднее количество обращений в месяц

48235

30858

5683

11694


Время (минимальное и максимальное) на обработку обращений в АИС ГКН по запросам о предоставлении сведений ГКН составляет:

  • в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки 15 – 40 минут;

  • в виде кадастрового плана территории 15 – 60 минут.

Время (минимальное и максимальное) на обработку обращений по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете изменений характеристик земельного участка в зависимости от количества формируемых (уточняемых) земельных участков в рамках одного обращения составляет: от 40 минут до 24 часов, среднее значение составляет приблизительно 60 минут.

Основными причинами отказов в предоставлении сведений государственного земельного кадастра/государственного кадастра недвижимости являются:

  • отсутствие данных;

  • не верно указан кадастровый номер;

  • не верно указан адрес местоположения земельного участка.

Основными причинами отказов в проведении государственного кадастрового учета земельного участка являются:

  • документы, представленные на кадастровый учет по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства;

  • истечение срока приостановления и не устранение причин, послуживших основанием для приостановления;

  • при кадастровом учете в связи с изменением площади участка или изменением местоположения границ, если изменение границ не обусловлено преобразованием земельного участка;

  • размер земельного участка не соответствует установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам земельного участка.

Количество письменных обращений (жалобы граждан и юридических лиц) за 2009 год составило 68, из них:

  • в 7 случаях приняты положительные решения о разрешении поставленных в обращении вопросов в полном объеме;

  • в 9 случаях устранены технические ошибки в сведениях ГКН, допущенные при внесении сведений о ранее учтенных земельных участках;

  • в 50 случаях авторам направлены ответы с разъяснениями на поставленные в обращении вопросы в соответствии с действующим законодательством РФ;

  • в 2 случаях подготовлены отказы в удовлетворении поставленных в обращении требований в связи с отсутствием правовых оснований для предъявления обращения.

В 2009 году ФГУ «ЗКП» по Ростовской области было привлечено к участию в 18 судебных процессах. Из них 10 дел возбуждено в арбитражных судах, 8 – в судах общей юрисдикции.

По 15 делам ФГУ «ЗКП» по Ростовской области привлечено в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, из них:

  • 1 дело не связано с компетенцией Учреждения;

  • в 2 случаях исковые требования удовлетворены;

  • одно дело находится в стадии рассмотрения;

  • по одному делу принято решение об отказе в удовлетворении заявленных требований;

По 3-м делам Учреждение выступало в качестве заинтересованного лица, чьи действия обжалуются, из них по 2 делам требования удовлетворены частично, в 1-м случае – производство по делу прекращено.
^

3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных ГРЗ КР в кадастровом округе


Все 59 кадастровых районов Ростовского кадастрового округа 29 декабря 2008 года переведены на централизованную схему ведения ГКН. В 2009 году, обнаруженные в АИС ГКН ошибки в пространственных данных границ земельных участков, отсутствие сведений об экономических показателях и др., исправлялись в рабочем порядке на основании решений органа кадастрового учета об устранении технической ошибки.

В процессе текущей работы выявлены и устранены следующие ошибки:

  • отсутствие сведений о правах – 553 ЗУ;

  • отсутствие сведений об экономических показателях – 6550 ЗУ;

  • некорректное внесение сведений о местоположении земельных участков (в том числе другие ошибки переноса информации из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН) – 56536 ЗУ;

  • ошибки пространственных данных границ земельных участков – 9339 ЗУ.
^

3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства


На территории Ростовской области создана картографическая основа в виде ортофотопланов масштабов 1:25000, 1:10000, 1:2000 для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства. Для ведения государственного кадастра недвижимости используется местная система координат МСК-61 (субъект).




оставить комментарий
страница5/8
Дата12.10.2011
Размер1,07 Mb.
ТипДоклад, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

наверх