\"Гражданское строительство стран ближнего зарубежья\" получатель icon

"Гражданское строительство стран ближнего зарубежья" получатель


Смотрите также:
Методические подходы к изучению адвентивных и синантропных флор...
Осталось две недели до встречи лидеров транспортного бизнеса России и стран ближнего зарубежья...
Конкурс проводился 12. 10. 2011 года с 8: 45 часов до 13: 00 часов...
Тема «Между музыкой разных народов стран ближнего зарубежья (снг) нет непереходимых границ»...
Курс лекций по дисциплине «Физическая география России Татарстана и стран ближнего зарубежья»...
Хроника мапрял...
«Мехатроника и робототехника»...
Публичный доклад...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «инженерная геодезия» для студентов 3 курса...
Программа дисциплины политическая география для направления 030200...
Учебное пособие «Информатика. 10-11 класс» [5]...
I международную зимнюю религиоведческую школу «религиозность в изменяющемся мире: история и...



Загрузка...
страницы:   1   2   3   4   5   6
скачать



Информационная услуга

«Тематические новости»



"Гражданское строительство стран ближнего зарубежья"


Бюллетень содержит данные
за период с 29 октября 2010 по 12 ноября 2010


Информационные услуги для Вашего бизнеса


Тематические новости

PR-поддержка

Отраслевая лента новостей

Готовые маркетинговые продукты

Заказные исследования

Доступ к базе данных 7000 СМИ



для: Тема: "Гражданское строительство стран ближнего зарубежья"

получатель: Ксения Кузьмина



и многое другое





Содержание выпуска


Строительство Беларуси


^ Торгово-административное строительство


Польская компания Unibep построит в Минске четырехзвездную гостиницу.


Строительство второго корпуса гостиничного комплекса "Виктория" начнется в Минске в апреле 2011 года.

В реализации проекта примет участие польская строительная компания Unibep, выигравшая международный тендер. Сегодня был подписан инвестиционный договор между президентом этой компании Яном Миколушко и директором КУП "Бизнес-центр "Столица" Борисом Крицким.

В течение месяца с одним из варшавских государственных банков при поддержке "Беларусьбанка" будет подписано кредитное соглашение по привлечению в экономику нашей страны 47 млн. евро для реализации проекта, рассказал Борис Крицкий. Это будет четырехзвездная 21-этажная гостиница с номерами различной комфортности, универсальным залом на 300 посадочных мест для проведения корпоративных и иных мероприятий, 25-метровым бассейном и паркингом. Планируется, что гостиница откроется в январе 2014 года.

Также в планах КУП "Бизнес-центр "Столица" строительство четырехэтажной гостиницы в Лошицком парке. Сроки реализации проекта примерно такие же, как и у "Виктории". Финансироваться этот проект будет, скорее всего, из городского бюджета.


^ Для справки: Название компании: Бизнес-центр Столица, КУП Адрес: 220035, Республика Беларусь, Минск, пр Победителей 59 Телефоны: (017)2397777 (017)2096040 (Белорусские новости 13.11.10)


Иранская компания построит в Минске бизнес-центр "Магнит".

В строительство многофункционального комплекса "Магнит" будет инвестировано 250 млн евро. Соответствующий инвестиционный договор с иранской компанией "Кейсон" подписан в Мингорисполкоме. Подписи под документом поставили председатель горисполкома Николай Ладутько и генеральный директор компании "Кейсон" Мохаммад Реза Ансари, сообщила 2 ноября пресс-служба Мингорисполкома.

Комплекс строится на пересечении проспекта Независимости и улицы Калиновского. Он включает в себя отель, бизнес-центр, спортивно-развлекательный и торговый центры. Архитектурный проект комплекса выполнила немецкая проектная организация. Планируется, что "Магнит" будет введен в эксплуатацию к 2014 году, - говорится в сообщении. "К подписанию этого договора мы шли на протяжении полутора лет", - отметил столичный градоначальник Николай Ладутько.

Генеральный директор иранской компании "Кейсон" заверил председателя Мингорисполкома, что при возведении "Магнита" будет максимально задействован потенциал белорусских производителей и строителей. Многие иранские компании заинтересованы в сотрудничестве с Белоруссией, сказал Мохаммад Реза Ансари.

В Белоруссии уже реализовано несколько масштабных проектов с иранскими инвесторами - например, сборочное производство иранских легковых автомобилей "Саманд" (лицензионный вариант "Пежо-405"). Иранские эксперты отмечают значительные сложности с реализацией инвестиционных проектов в Белоруссии, из-за чего многие планы не были реализованы. Среди явно негативных примеров двустороннего сотрудничества белорусские эксперты называют попытки иранских компаний принять участие в реконструкции Белорусского цементного завода, наладить производство продуктов питания из иранского сырья в Белоруссии, модернизировать Гродненскую ГЭС и др. Белорусские власти называли Иран среди перспективных партнеров в строительстве БелАЭС. (Regnum 03.11.10)


К концу 2012 года в Борисове появится новый стадион в соответствии с требованиями УЕФА.

К концу 2012 года в Борисове планируется построить новый стадион, который будет отвечать требованиям УЕФА, для проведения футбольных матчей групповых этапов Лиги Чемпионов и Лиги Европы.

Как передает корреспондент агентства "Интерфакс-Запад", президент Беларуси Александр Лукашенко принял участие в церемонии закладки этого спортивного объекта, который станет "домашним стадионом" для футбольного клуба "БАТЭ".

"Сможете к концу 2012 года построить (стадион - ИФ)? Значит, договорились - два года (на строительство - ИФ)", - сказал А.Лукашенко, обращаясь к представителям словенской компании OFIS, выступившей разработчиком эскизного проекта стадиона.

Стоимость проекта составит 20 млн евро. Трибуны стадиона будут вмещать около 13 тыс. человек, а сам объект будет представлять из себя многофункциональный комплекс с рестораном, кафе и детским центром. (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 13.11.10)


В Беларуси будет продолжено строительство новых спортивных объектов - А.Лукашенко.

В Беларуси будет продолжено строительство новых спортивных объектов. Об этом сообщил сегодня на церемонии открытия Дворца водных видов спорта в Бресте Президент Беларуси Александр Лукашенко.

По словам главы государства, он довольно часто слышит критику в свой адрес о том, что, возможно, вместо строительства спортивных объектов эти деньги можно было раздать людям. "Действительно, эти деньги можно было раздать народу. Вы бы получили каждый на $3-5 в год больше, но они не компенсировали бы вам потери здоровья, которое вы можете здесь приобрести", - сказал Александр Лукашенко.

Глава государства подчеркнул, что новые спортивные объекты в стране нужны, прежде всего, для здоровья людей. "Мы это будем делать (строить спортивные объекты. - Прим. БЕЛТА) еще и потому, чтобы наша страна имела лицо здоровой нации, чтобы наш народ гордился успехами наших спортсменов. Без этого успехов не будет, - отметил Александр Лукашенко. - Коль мы решили, что нашему государству быть, что белорусское государство должно быть суверенным и независимым, оно должно иметь свое лицо". "Мы будем строить фабрики здоровья", - еще раз подчеркнул Александр Лукашенко.

Президент процитировал Горация, который говорил: "Если не бегаешь, пока здоров, придется бегать, когда заболеешь". "Поэтому бегайте и плавайте. В Бресте сегодня есть все необходимое для того, чтобы здесь ежедневно занимались тысячи спортсменов", - сказал белорусский лидер.

По данным Президента, за последние 5 лет на Брестчине введено в строй 6 ледовых арен, 16 бассейнов, 12 спортивных залов, спорткомплексы "Брестский", "Виктория", "Волна", гребной канал, стрелковый тир - объекты, где можно проводить соревнования мирового уровня. "Мы строили и будем строить эти объекты, направленные в будущее, - для наших детей, для нашей молодежи", - добавил глава государства.

Он отметил, что гордится тем, что за Беларусью закрепляется название спортивной державы. Здоровый образ жизни в республике становится неотъемлемой составляющей благополучия каждой семьи и нации в целом. Александр Лукашенко подчеркнул, что в стране есть много спортсменов, которыми можно гордиться. Он надеется, что и на предстоящих летних Олимпийских играх в Лондоне представители Беларуси взойдут на пьедестал почета.

Говоря о Дворце водных видов спорта, Александр Лукашенко рассказал, что в 2007 году руководители Брестской области и города Бреста представили ему проект строительства этого объекта. "Изучив проект, я согласился на строительство уникального сооружения с одним условием, что оно будет строиться не 6 лет, а 3 года. Прошло 3 года, и это уникальное сооружение воплощено в жизнь", - отметил глава государства, добавив, что построен не только сам дворец, но и диспансер для спортсменов.

Стоимость реализации этого проекта вместе с диспансером составила Br120 млрд. (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 29.10.10)


Ипподром и развлекательный центр стоимостью $165-180 млн планируется построить в Беларуси.

В Беларуси планируется реализовать проект по строительству ипподрома с развлекательным центром общей стоимостью примерно $165-180 млн, сообщил на пресс- конференции в Минске генеральный директор Республиканского центра олимпийской подготовки конного спорта и коневодства Виктор Михадюк.

"Строительство ипподрома подразумевает новое направление в развитии коневодства (в Беларуси - ИФ), планируется создание тотализатора. Предварительная стоимость этого проекта составляет порядка $165-180 млн", - сказал В.Михадюк.

Он добавил, что стоимость самого ипподрома составит от $30- 50 млн, в зависимости от используемых технологий. Гендиректор центра пояснил, что проект также включает строительство гостиничного и ресторанного комплексов, казино, центра досуга для детей и спортивного комплекса.

В.Михадюк отметил, что проект планируется реализовать на участке площадью 80 га в районе деревни Тарасово, примерно в 5 км от Минской кольцевой автодороги.

По его словам, в соседних с Беларусью странах - странах Балтии, Украины, Польши - таких сооружений нет. В.Михадюк сообщил, что в настоящее время ведется поиск инвестора проекта. Данный проект будет представлен на Белорусском инвестиционном форуме во Франкфурте-на-Майне 17 ноября этого года. (Интерфакс-Запад 09.11.10)


Президент поручил в течение 2 лет завершить начатые строительство и реконструкцию медучреждений Беларуси.

Президент Беларуси Александр Лукашенко поручил в течение двух лет завершить начатые строительство и реконструкцию медучреждений Беларуси. Соответствующее поручение он дал сегодня, посещая Брестскую центральную поликлинику в ходе рабочей поездки в Брестскую область.

"Два года - и мы должны снять все проблемы с этой стройкой, чтобы у нас вот такие были дворцы", - сказал Александр Лукашенко, указывая на новый корпус Брестской центральной поликлиники.

Таким образом, по словам главы государства, необходимо в течение двух лет в новой пятилетке завершить начатые в республике строительства и реконструкции медучреждений, а дальше финансирование будет выделяться точечно по главным направлениям, таким как, например, онкология, борьба с сердечно-сосудистыми заболеваниями, развитие новых методов лечения.

Александру Лукашенко доложили о состоянии системы здравоохранения в городе Бресте и области в целом. Глава государства поинтересовался, каких объектов в сфере здравоохранения еще не хватает, отметив, что в малых городах и селах вопрос доступности для населения медпомощи практически решен. Как было доложено Президенту, и в крупных городах, в частности, в Бресте, после завершения строительства либо реконструкции на ряде объектов проблема обеспечения граждан медицинскими услугами также будет снята.

Глава государства в очередной раз обратил внимание на демографические показатели в стране, подчеркнув, что в каждой семье должно быть хотя бы по три ребенка. Что касается статистики, то естественный прирост населения в Бресте в год составляет 1200-1500 человек.

Президент Беларуси посетил лечебно-диагностический комплекс Брестской центральной поликлиники. Уникальность этого здания заключается в том, что оно демонстрирует пример рачительного расходования средств.

Построенное в 1981 году, оно функционировало в качестве санатория-профилактория Брестского электромеханического завода. Впоследствии оно было передано Брестской центральной поликлинике, и в здании была проведена реконструкция, завершившаяся в октябре текущего года. Стоимость проекта составила более Br9 млрд., из которых более Br1 млрд. потрачено на закупку нового современного оборудования. Таким образом, были сэкономлены значительные средства, ведь строительство с нуля аналогичного объекта обошлось бы значительно дороже.

В здании разместились структурные подразделения поликлиники для взрослых и детской поликлиники. В новом корпусе открыты женская консультация, отделение реабилитации с кабинетами электролечения, гидролечения, комплекса теплолечения, массажные кабинеты, кабинеты ЛФК и механотерапии, иглорефлексотерапии. Там же разместились дневной стационар на 30 коек с хирургическим кабинетом по технологии "Хирургия одного дня". Кроме того, улучшены бытовые условия для медицинских работников, функционируют комнаты отдыха, помещения хозяйственного назначения. В лечено-диагностическом корпусе будут работать 106 сотрудников, в том числе 26 врачей и 56 человек среднего медицинского персонала.

Посещая поликлинику, Александр Лукашенко поручил предоставить ему информацию о выполнении его поручения по реорганизации системы управления в сфере здравоохранения. В свое время в крупных городах областного подчинения системы здравоохранения района и города были объединены. Так, например, главврач Брестской центральной поликлиники является руководителем всех учреждений здравоохранения района и города. "Надо мне изучить этот вопрос: куда ушли люди, как это сегодня выстроено", - отметил глава государства.

Президент ознакомился с функционированием и возможностями нового корпуса поликлиники, пообщался с пациентами и медперсоналом. В частности, во время беседы с женщиной, которая вскоре ожидает рождения ребенка, глава государства подтвердил политику, направленную на обеспечение жильем многодетных семей. Беременная женщина отметила, что в настоящее время живет со своими родителями. "Если будет трое детей - сразу получите жилье", - заверил Александр Лукашенко. (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 29.10.10)


Правительство Беларуси утвердило своим постановлением N1582 архитектурный проект строительства в Минске аквапарка.

Как отмечается в документе, текст которого опубликован на Национальном правовом интернет-портале, проект строительства в Минске аквапарка - физкультурно-оздоровительного комплекса с аквазоной и социально-обслуживающей инфраструктурой - представлен Мингорисполкомом. Сметная стоимость строительства утверждена в размере Br158,3 млрд в ценах 2006 года.

В документе также отмечается, что объект будет возведен на проспекте Победителей в Минске, на территории, прилегающей к водохранилищу "Дрозды".

Как сообщалось, Мингорисполком ранее заявлял о планах строительства в Минске, в зоне водохранилища "Дрозды", аквапарка. По расчетам городских властей, этот объект планируется ввести в эксплуатацию в 2012 году.

Финансирование строительства будет осуществляться как за счет средств городского бюджета, так и с привлечением банковских кредитных ресурсов.

В настоящее время определен заказчик строительства - государственное объединение "Минскстрой".

Предусматривается, что в Минске будет построен аквапарк, рассчитанный на круглогодичную эксплуатацию. Согласно архитектурному проекту, в летнее время он сможет принимать одновременно 3,5-4,4 тыс. посетителей в день, зимой - 2,7-3,4 тыс. человек.

В аквапарке планируется соорудить семь основных горок различных уровней сложности и высоты скатов, максимальной высотой 21 м. Помимо горок, в основном бассейне парка планируется установить фонтаны, гейзеры и другие водяные устройства. Кроме основного бассейна, в парке планируется построить волновой бассейн с пляжем, детский городок, аттракционы, VIP-зону, а также оздоровительный SPA-комплекс, фитнес-центр и кафе. (Интерфакс-Запад 04.11.10)


^ Жилищное строительство


Беларусь лидирует в СНГ по объему вводимого жилья.

Беларусь занимает лидирующие позиции среди стран СНГ согласно показателю ввода в эксплуатацию квадратных метров общей площади жилья на 1 тыс. населения, сообщил на пресс-конференции в Минске начальник управления по работе с пользователями статистической информации Национального статистического комитета Виктор Михно.

"По итогам 2009 года Беларусь по данному показателю значительно опережает страны СНГ. Подобная ситуация наблюдается в течение последних лет", – сказал он.

По информации представителя Белстата, в 2009 году в Беларуси на тысячу жителей было введено 595 кв. м общей площади жилья, что на 173 кв. м больше по сравнению с Россией и в 4,3 раза больше по сравнению с Украиной.

Он отметил, что за последние 10 лет в республике введено в эксплуатацию более 39 млн кв. м жилья, из которых более трети было построено за последние три года. В. Михно заметил, что лидерами по объемам вводимого жилья являются Минск и Минская область, на которые в последние годы приходится около 40% от всего построенного жилья.

По его информации, за 9 месяцев текущего года в республике введено в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья, что на 13% больше аналогичного показателя 2009 года и составляет 73% от плана на текущий год. В сельской местности введено 1,3 млн кв. м жилья (на 6% больше), индивидуального жилья в республике – 1,5 млн кв. м.

Представитель Белстата сообщил о том, что в жилищное строительство вложено Br8,7 трл инвестиций, что на 22,7% превышает объемы аналогичного периода прошлого года.

По его данным, в январе – сентябре на развитие строительной отрасли республики направлено около 1,3 трлн, что на 32% превышает соответствующий показатель 2009 года. Вместе с тем В. Михно отметил, что "поставленные перед отраслью задачи требуют большей инвестиционной активности". (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 27.10.10)


За январь—октябрь 2010 года на жилищное строительство в Беларуси было направлено 9,5 трлн. рублей.

Об этом сообщил журналистам 12 ноября в Минске начальник управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства экономики Александр Сочивко.

"В том числе из средств республиканского бюджета было направлено около 200 млрд. рублей, из средств местных бюджетов — порядка 350 млрд. рублей", — уточнил Сочивко.

За январь—октябрь 2010 года было введено в эксплуатацию 5,24 млн. тыс. квадратных метров жилья (75,3% к годовому заданию). Всего в 2010 году планируется построить 6,96 млн. квадратных метров жилья. Общий объем жилья, который будет возведен в Беларуси по итогам 2006—2010 годов, составит 26,7 млн. квадратных метров.

Как отметил Сочивко, приоритетным в нынешнем году было строительство жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Стоимость квадратного метра жилья для таких граждан составляла на 1 октября 1,5—2 млн. рублей. "В эквиваленте это 500—650 долларов в зависимости от конструкции зданий", — уточнил представитель Минэкономики. В нынешнем году для нуждающихся в улучшении жилищных условий было построено 3,4 млн. квадратных метров жилья. (Белру ИА 12.11.10)


Беларусь: Госзаказчики смогут получать льготные кредиты до формирования организаций застройщиков.

ОАО "АСБ Беларусбанк" cможет предоставлять льготные кредиты госзаказчикам до формирования организаций застройщиков. Это предусмотрено указом президента № 568 от 5 ноября, сообщает пресс-служба главы государства.

Указ принят в целях увеличения объемов жилищного строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также сокращения времени подготовительного периода для строительства жилых домов.

Как отмечает пресс-служба, финансовое положение государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не всегда позволяет осуществлять разработку проектной документации жилых домов за счет собственных средств. Это, в свою очередь, сказывается на сроках начала строительства домов и в целом на объемах жилищного строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В настоящее время до открытия кредитных линий гражданам льготные кредиты предоставляются заказчикам на строительство жилых домов в размере не более 30% норматива льготно кредитуемой площади строящихся жилых домов типовых потребительских качеств. Однако указанные средства не могут быть направлены на проектно-изыскательские работы, выполняемые для жилых домов, где организации застройщиков еще не сформированы.

Указом предусматривается предложить ОАО "АСБ Беларусбанк" предоставлять государственным заказчикам кредиты сроком до полутора лет на выполнение проектных и изыскательских работ по строительству (реконструкции) многоквартирных жилых домов под гарантии местных исполнительных и распорядительных органов.

Указ предписывает облисполкомам и Минскому горисполкому по согласованию с ОАО "АСБ Беларусбанк" обеспечивать ежегодное утверждение графиков выполнения проектных и изыскательских работ с использованием льготных кредитов.

При этом Минфин ежегодно должен предусматривать в республиканском бюджете средства для компенсации потерь банку, связанных с предоставлением льготных кредитов заказчикам.

В соответствии с заданием по строительству жилья на 2011 год запланировано построить 9,1 млн. кв. м, в том числе 5 млн. 642 тыс. кв. м в многоквартирных жилых домах.

По ориентировочным расчетам, на проектные и изыскательские работы потребуется 39,4 млрд. рублей кредитных ресурсов. Потребность в бюджетных ресурсах для компенсации потерь банку за пользование такими кредитами с учетом ставки рефинансирования составит 4,5 млрд. рублей. (Белорусские новости 06.11.10)


Госстройнадзор усилил требования к качеству строительства жилья в Беларуси.

Об этом заявил сегодня журналистам директор департамента контроля и надзора за строительством (Госстройнадзор) Госстандарта Виктор Петруша.

В нынешнем году инспекторы Госстройнадзора более принципиально отслеживают ход строительства и жестко спрашивают с нарушителей законодательства в области строительства, отметил Виктор Петруша. Притом что в соответствии с указом №510 контрольная и надзорная деятельность в Беларуси либерализирована и количество проверок сократилось, их качество и результативность возросли. "Мы стараемся не мешать строительному процессу, но если инспекторы приходят на стройку, то смотрят все - от организации стройплощадки до самых мелких дефектов", - отметил он.

В результате количество обнаруженных дефектов при строительстве жилья увеличилось. За 10 месяцев при меньшем количестве проверенных объектов инспекторы Госстройнадзора обнаружили в 1,4 раза больше дефектов, чем в прошлом году. При этом Виктор Петруша подчеркнул, что обнаруженные дефекты устранимы. Но за эти нарушения юридические лица привлечены к ответственности. В 1,5 раза увеличилось количество наказаний должностных лиц за дефекты в строительстве. За прошедший период этого года приостановлено действие лицензий на строительство в 43 организациях, 3 лицензии аннулированы. За весь 2009 год таким путем было наказано 17 организаций. Широкое применение получила и такая мера воздействия на бракоделов, как приостановление действия квалификационного аттестата. "Это европейский подход, квалификационный аттестат указывает на оценку профессиональных способностей, и если организация лишается его, то ставится под сомнение ее профессионализм", - резюмировал Виктор Петруша. Таким образом, в нынешнем году приостановлено действие 16 аттестатов. Три аттестата были аннулированы, что указывает на профессиональную некомпетентность организации.

Введен в практику, особенно это касается социальных квартир, прием в эксплуатацию жилья с наличием справок от будущих жильцов о том, что у них нет претензий по качеству квартир.

Большое внимание сейчас уделяется и порядку на строительных объектах. Было поручение Президента страны о том, чтобы на строительных площадках был наведен должный порядок. И сейчас результат уже виден, сказал директор департамента. Если раньше более 70% строительных площадок не соответствовали установленным требованиям, то сейчас таких насчитывается 25-30%. "Мы переводим эту работу в системную плоскость, чтобы нарушения не тиражировались и исключались в дальнейшем", - отметил директор департамента. В этой связи он высказал оптимистичные оценки по дальнейшему ходу выполнения качественных строительных работ.

Виктор Петруша также отметил, что отмена лицензирования на виды строительных работ с 2011 года не приведет "к обвальным или плохим тенденциям". Подходы устанавливаются европейские, будет действовать разрешительная система, акцент делается на подтверждение компетенции персонала. Параллельно с этим будут ужесточаться требования к должностным лицам строительных организаций, отвечающих за качество работ. (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 08.11.10)


Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ № 552, по которому государственная поддержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений может оказываться для реализации только одного выбранного гражданами способа улучшения жилищных условий.


В частности, граждане, получившие без аукциона земельные участки для строительства жилых домов, не могут рассчитывать на государственную поддержку при одновременном строительстве другого жилья.

В свою очередь, гражданам, которым оказывается господдержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в составе организации застройщиков или на заключение договора долевого строительства, до принятия решения о снятии их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий либо отказа граждан от осуществления такого строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, земельные участки для строительства жилых домов без аукциона не предоставляются.

Указом определено, что учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях сельсоветов, будет осуществляться соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, – сельскими и районными исполнительными комитетами.

Документом также определены порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и порядок обеспечения их жилыми помещениями.

Определены также случаи принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений о невозможности вселения этой категории детей и приравненных к ней лиц в закрепленные за ними жилые помещения, а также право этой категории граждан на предоставление им жилых помещений социального пользования.

Указ вступает в силу с 1 января 2011 года. Он принят "в целях обеспечения прозрачных правовых механизмов для удовлетворения потребностей граждан в улучшении жилищных условий", отметил представитель пресс-службы. (Белорусские новости 13.11.10)


На месте бывшей деревни Сухарево в Минске через пять лет вырастет жилой район, сопоставимый по величине с городом районного значения.

Освоение территории в границах улиц Шаранговича, Горецкого, Рафиева началось в мае. Тогда приступили к строительству инженерных сетей и улиц. А сейчас подошел черед жилых зданий.

Как сообщили агентству в администрации Фрунзенского района, всего на месте бывшей деревни Сухарево появятся четыре микрорайона и дополнительно два жилых квартала. В общей сложности на этой территории возведут дома на 7,5 тыс. квартир. Новоселами смогут стать 21 тыс. человек.

Кроме жилья в новом районе планируется строительство 6 детских садов, 4 средних учебных заведений, музыкальной школы, поликлиник – детской и для взрослых, ФОКа с бассейном, универсама. Появится в районе и гостиница с рестораном. (Белру ИА 04.11.10)


Количество застройщиков в Беларуси будет сокращаться - мнение эксперта.

В Беларуси в ближайшие пять-десять лет количество застройщиков будет сокращаться. Такое мнение высказал заместитель директора ЗАО "Универсальные юридические услуги" Артем Вайнилович сегодня на бизнес-форуме "Сегодня и завтра рынка жилой недвижимости. Экспертное мнение".

По словам эксперта, сейчас в стадии активных продаж в Минске находится 84 объекта. Строительство объектов ведут 60 застройщиков негосударственной формы собственности, почти половина из них строят по одному объекту.

"Я думаю, что в ближайшие 5-10 лет количество застройщиков будет постепенно сокращаться. На рынке останутся старожилы, у которых десятки реализованных проектов за спиной, и мощные финансово-промышленные группы, которые обладают достаточными финансовыми ресурсами", - рассказал он.

Артем Вайнилович также высказал мнение, что "со временем при стабильных ценах будет уменьшаться спрос на строительство однокомнатных квартир".

В Минске в 2009 году было построено 26 тыс. квартир. На сегодняшний день в очереди на жилье стоит 270 тыс. семей минчан. По данным на конец 2009 года, обеспеченность жильем в Минске составила 19,9 кв.м общей площади на одного жителя.

По данным Национального кадастрового агентства, среднегодовое число сделок с недвижимостью на вторичном рынке Беларуси составляет около 10 тыс. Средняя стоимость сделки купли-продажи составляет $60-70 тыс. Среднегодовой оборот - не менее $600 -700 млн. (Белорусское Телеграфное Агентство (БЕЛТА) 09.11.10)


Элитное жилье в Минске расходится "влет", а к цене в $2000 мы вернемся к 2015 году. "Интерфакс". 10 ноября 2010

Квартиры в элитных домах Минска были раскуплены в начале осени практически "влет". По словам заместителя директора ЗАО "Универсальные юридические услуги" Артема Вайниловича, в конце лета "основные покупатели премиум-класса, могущие выложить от 200 тыс. и более за квартиру, пришли в себя после кризиса и начали активно вкладываться в жилье".

Продажи объектов на улицах Пионерской и Ваньковича прошли практически мгновенно, заявил эксперт. И теперь в этих домах идут уже вторичные перепродажи жилья. Интересна ситуация и со строящимся домом "У Троицкого", в котором продаются, пожалуй, самые дорогие квартиры в Минске. "Там все интересные квартиры распроданы. Причем без всяких маркетинговой раскрутки!", - подчеркнул А.Вайнилович.

По его мнению, успех проекта связан, в первую очередь, с удачным расположением дома (берег Свислочи, в районе Троицкого предместья – ИФ). "Да, там есть вентилируемый фасад, алюминиевые стеклопакеты, бесшумные лифты… Но в таком классе по другому быть не может! Это минимальные опции для дома премиум-класса", - сказал он. Однако, практически без рекламной поддержки, покупатели недвижимости в доме, стоимость квартир в котором составляет от $200 тыс. до $1 млн., чуть ли не в очереди стояли. "На каждого удовлетворенного покупателя находилось еще по три неудовлетворенных, которых не устраивали, например, планировки в этом доме", - признался он, резюмировав, что "мы можем точно утверждать, что состоятельные люди, готовые приобретать жилье такого класса, есть, и рынок вполне способен переваривать квартиры по $400-500 тыс."

Премиум-класс: 7%

Эксперт отметил, что в Минске жилая недвижимость премиум-класса составляет порядка 7% от предложения. Речь идет о домах в центре и ландшафтно-рекреационных зонах, вроде районов Дроздов или Национальной библиотеки. Именно эти два района находятся на первых местах в рейтинге престижности в Минске. Это кирпичные или каркасно-блочные дома, стоимость квадратного метра в которых начинается от $1700.

Впрочем, по оценке эксперта, цена при приобретении недвижимости премиум-класса играет вторичную роль. "Главное, чтобы объект соответствовал ожиданиям покупателя. Важную роль играют расположение и набор бонусов, который предоставляется застройщиком", - считает он.

Эконом-класс: чем дешевле, тем лучше?

Типичное жилье эконом-класса – это стандартные "панельки", расположенные в спальных районах. Стоимость квадратного метра в них, по оценке А.Вайниловича, составляет порядка $1200. Около половины строящегося в Минске коммерческими организациями жилья относится именно к этому классу. Это жилье также неплохо раскупают. Как подчеркивает эксперт, "сегодня есть устойчивый спрос на новостройки в сегменте эконом-класса – благодаря низкой цене".

Именно цена является самым важным фактором для покупателей такого жилья – она куда важнее месторасположения дома. "Построим квартиру, где получится, главное вписаться в бюджет", - рассуждают они. А Вайнилович отметил, что в этом сегменте рынка в наиболее выгодном положении находятся застройщики, в портфеле которых есть панельное домостроение: они могут предлагать меньшую цену и конкурировать за самых нетребовательных покупателей.

Бизнес-класс: кризис продолжается?

В самом невыгодном положении находится бизнес-класс: спрос на такое жилье минимален. А это, между прочим, весьма серьезный "кусок" рынка – почти половина, особенно если учесть, что различия между верхней границей эконом класса и нижней границей бизнес класса минимальны. "Рынок недвижимости раскалывается на 2 части. Люди покупают либо самое дешевое, либо самое лучшее. Средний сегмент – бизнес-класс – начинает проседать", отметил эксперт.

К жилью бизнес-класса А.Вайнилович отнес квартиры в каркасно-блочных домах, построенных в пределах второго кольца, цена квадратного метра в которых составляет от $1200 до $1700.

Проблема… в самих застройщиках, считает эксперт. А именно – в их умении продавать такое жилье. "Все объекты, которые сегодня находятся в бизнес-классе, по своим качественным характеристикам примерно равны, и никаких реальных конкурентных преимуществ друг перед другом не имеют.. И планировки схожие и инженерное обеспечение одинаковое. Конечно, кому-то из покупателей больше нравится Логойский тракт, кому-то улица Орловская. На этом выбор заканчивается", - отметил А.Вайнилович.

И что делать в такой ситуации продавцам, особенно, если учесть, что в бизнес-классе высокая себестоимость строительства жилья и конкурировать исключительно за счет снижения цены практически невозможно?

"Покупателю бизнес-класса нужны не просто квадратные метры. Ему нужен совершенно иной уровень организации жизненного пространства. Профессионально организованная служба эксплуатации, дисконты – это первые ласточки бонусов, которые должны предлагаться покупателям бизнес-класса", - считает эксперт. Кроме того, он предложил застройщикам задуматься о финансовых "бонусах" по привлечению клиентов. "Это должны быть и краткосрочные рассрочки (до 6-12 месяцев), чтобы дольщики могли спокойно сделать отделку, переселится в новую квартиру, продать старую и рассчитаться с застройщиком. Надо предлагать покупателям систему Trade in. Этим надо привлекать дольщиков в бизнес-класс", - отметил он.

Цена квадрата: $2000 к 2015 году?

Оценить движение цен на рынке долевого строительства достаточно сложно – официальной базы сделок в этом сегменте нет. Однако можно констатировать, что с "пика" в $2000, который был зафиксирован осенью 2008 года, цена упала на 30-35%. Сейчас, отмечают эксперты, уже около полугода продолжается период стабилизации. Что дальше?

"Это ключевой вопрос и ответ на него – в источниках и возможностях роста благосостояния всех слоев населения. Тем не менее, существуют предпосылки, для, как минимум, неуменьшения интереса к жилищному строительству в Беларуси. В нашей стране практически нет альтернатив для инвестиций граждан. У нас нет ни рынка акций, ни фьючерсов, ни прочих финансовых инструментов нет. А очередь нуждающихся есть.

Исследования американских экономистов показывают, что в посткризисный год цена на недвижимость падает на 35%, после чего достигает своего первоначального значения, в среднем, за шесть лет. "Про падение на 35% - это наш случай. Так что отметку в $2000 за квадратный метр мы если и увидим, то не ранее 2015 года", - считает А.Вайнилович.

Кстати, широкое предложение жилья во всех классах – от эконом до премиум – будет представлено на специализированной выставке "Жилая и коммерческая недвижимость", которая пройдет с 25 по 27 ноября в выставочном павильоне "БелЭкспо" (Минск, ул. Янки Купалы, 27). И не только в Беларуси – планируется, что в выставке примут участие продавцы недвижимости как из ближнего, так и из дальнего зарубежья. А там уж посмотрим – у кого классы лучше и цены ниже. (Интерфакс 10.11.10)


Каков проект — таков объект. "Беларусь Сегодня". 11 ноября 2010

Как минимум 9 миллионов квадратных метров жилья должны сдать строители в 2011 году. Прибавка к планам этого года (7 миллионов) — существенная. Но такой рывок вполне возможен. Основных условий, пожалуй, два — увеличение объемов и уменьшение сроков. Причем взаимосвязь между ними прямая.

Конечно, строить быстрее — это не значит, что заливать бетон и укладывать кирпичи или блоки нужно одновременно и в дождь и в снег. Технология должна соблюдаться. Но если проследить весь путь рождения любого дома, то окажется, что времени только на разработку и согласование проектно–сметной документации уходит не меньше, а то и больше, чем потом на само строительство. "Подготовительный процесс не только долгий, но зачастую еще и неуправляемый, — раскрывает проблему Сергей Молчан, председатель комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома. — Мы сейчас планируем на два года вперед. Составляются графики не только по вводу жилья, но и по разработке проектно–сметной документации. Но если дом в плане есть, а кооператив еще не создан (что означает нет финансирования. — Прим. авт.), то начать подготовку документов мы не можем. Получается, задача перед УКСом стоит, а выполнить ее он не в состоянии".

Да и не каждому ЖСК удается не потеряться в лабиринтах кабинетов и быстро сделать и согласовать документы. А люди в нетерпеливом ожидании начала строительства начинают бить в колокола. Кроме того, нередки случаи, когда строительная организация уже на объекте, а проекта нет. Так и стоят без работы. Другие же подрядчики ждать не будут. "Договоры мы заключаем только на том условии, что заказчик в пятидневный срок предоставит всю документацию с экспертизой, — констатирует Вячеслав Туров, главный инженер — первый заместитель генерального директора ОАО "МАПИД". — Но на практике и того проще — к нам идут уже с готовым проектом". Строителей понять можно. На кого потом списать трудочасы простоя?

Наболевшая проблема будет решена. Теперь УКСы как генеральные заказчики смогут брать льготный кредит в Беларусбанке именно на разработку проектно–сметной документации. Даже если еще не сформирован ЖСК. Такую норму содержит подписанный на днях Указ Президента № 568. Средства будут предоставляться на срок до 1,5 года под гарантии местных исполкомов. Проценты рекомендованы такие — ставка рефинансирования плюс 3 процента маржа банка. На сегодня это 13,5 процента годовых. Но что важно — отдавать кредиты организации–заказчики будут совсем по другим ставкам. Таким же, как при льготных кредитах для граждан на строительство жилья. В крупных городах с населением свыше 50.000 человек — 5 процентов. В городах, где проживают менее 50 тысяч (а также Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске), — 1 процент. Разницу гасит республиканский бюджет.

"Теперь мы сможем, составляя график возведения домов, сразу закладывать в план кредитные ресурсы для разработки проектно–сметной документации, — уточняет плюсы Сергей Молчан. — Это один из важнейших инструментов сокращения срока строительства. Когда у УКСа появятся средства, он сможет сам оперативно и профессионально решать проблему подготовки документов". (11.11.10)


Девальвация и отмена льготного кредитования: что стимулирует спрос на квартиры? "Интерфакс". 12 ноября 2010

Большинство застройщиков, реализующих по одному проекту в Минске, так называемые "одноразовые девелоперы", в ближайшие годы уйдут с рынка, заявил на бизнес-форуме "Сегодня и завтра рынка жилой недвижимости. Экспертное мнение" заместитель директора ЗАО "Универсальные юридические услуги" Артем Вайнилович. В то же время он признался в том, что спрос на столичном рынке недвижимости поддерживают… слухи.

Одноразовые девелоперы

Эксперт рынка уверен в том, что "одноразовые девелоперы", которые сегодня составляют большинство на рынке, пришли в жилищное строительство для того, чтобы "по-быстрому заработать деньги", разочаруются, и не будут распыляться на непрофильные виды деятельности.

"В среднесрочной перспективе, в течение 5–10 лет, количество застройщиков будет постепенно сокращаться. На рынке останутся старожилы, у которых за спиной десятки реализованных проектов и более-менее оптимизированная структура издержек, а также мощные финансово-промышленные группы, такие, как "Юнивест", "Трайпл", "Итера" и другие. То есть те, которые обладают достаточными финансовыми ресурсами", – подчеркнул А. Вайнилович.

По его оценке, сегодня в Минске 60 застройщиков возводят 84 объекта, причем большинство из девелоперов ведет строительство всего 1 объекта.

Оценивая рынок жилой недвижимости в столице, А. Вайнилович отметил, что строительство жилья в Минске растет – в отличие от соседних столиц.

"В Вильнюсе за прошедшие после кризиса два года построено 1–2 дома, падение объемов строительства в Киеве составило около 50%, в Москве объемы за прошлый год упали на треть. У нас наблюдается рост, и это здорово: строительство – это локомотив всей экономики страны", – заявил он.

Эксперт отметил, что более половины новых объектов возводится в трех минских районах – Московском (24% от общего числа), Первомайском и Центральном (по 20%).

Кроме того, подчеркнул А. Вайнилович, радует тот факт, что все больше объектов строится в Минском районе – 11 объектов. Речь идет о ближайших поселках с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой.

^ Квартира – на пособие по безработице

Тем не менее, по его словам, участников рынка волнует вопрос, будут ли поддержаны запланированные объемы ввода жилья платежеспособным спросом населения. Другими словами – сумеет ли рынок переварить все построенные и строящиеся квартиры?

"У государства иного выхода, как поддерживать жилищное строительство и рынок жилья, нет – маховик раскручен, модернизация крупнейших строительных гигантов либо завершена, либо продолжается. И за последние два года государство сделало многое для того, чтобы стимулировать спрос со стороны населения: теперь льготные кредиты можно получать вне зависимости от постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с этого года можно кредитовать на 100% от нормативной стоимости кредитуемого жилья. Кроме того, Нацбанк высказывал мнение, что стоит отменить еще и поручительство", – сообщил А. Вайнилович.

В то же время он отметил, что отмена поручительства – "палка о двух концах". "Дело в том, что оценка платежеспособности при льготном кредитовании весьма условна. Банкиры рассказывают даже анекдотичные случаи, когда члены семьи получателя льготного кредита в качестве источника дохода указывали пособие по безработице", – рассказал замдиректора ЗАО "Универсальные юридические услуги".

Что еще, кроме льготных кредитов, поддерживает спрос на рынке недвижимости? По словам А. Вайниловича, большую роль в этом играют слухи.

"Постоянно возникающие слухи, что льготное кредитование может прекратить свое существование, подстегивает льготников идти не только к государственным застройщикам, но и в коммерческий сектор строительства, брать льготные кредиты и строиться", – отметил он.

Есть и еще один вариант, благодаря которому недвижимость в Минске по принципу долевого строительства приобретают жители других городов.

"Чем дальше от Минска, тем круче страшилки про возможную девальвацию. Поэтому иногородние граждане приезжают в Минск и превращают свою наличность в столичные квадратные метры", – заявил А. Вайнилович.

^ Кто стоит в очереди?

Эксперт напомнил о том, что сегодня, по данным Белстата, в очереди в Минске стоят 270 тыс. семей. Впрочем, по словам А. Вайниловича, если оперировать этой цифрой в качестве емкости рынка, надо быть очень аккуратным.

Дело в том, что значительная часть из числа очередников "не так уж в жилье и нуждаются". "Многие из них готовы строиться только при условии явной материальной выгоды. То есть если построенное сейчас по $500 за квадратный метр жилье он смогут перепродать через некоторое время по $1 000", – подчеркнул он, добавив, что "вряд ли стоит рассматривать этих людей в качестве потенциальных клиентов коммерческих застройщиков".

В то же время А. Вайнилович оценил валовой объем рынка в ближайшие три года. Учитывая то, что строительство жилья в коммерческих целях в ближайшие три года будет составлять от 293 до 400 тыс. кв. м в год, объем рынка, исходя из нынешней цены "квадрата" в $1 200–$1 400, будет составлять от $1,25 млрд до $1,46 млрд.

Что же касается вторичного рынка, то его просчитать проще: в столице ежегодно совершается порядка 10 тыс. сделок, при этом стоимость каждой сделки составляет, в среднем, $64 тыс. В итоге среднегодовой оборот на вторичном рынке недвижимости оценен в $600–700 млн.

Значительная часть строящихся в Минске 84 объектов жилой недвижимости будет представлена на специализированной выставке "Жилая и коммерческая недвижимость", которая пройдет с 25 по 27 ноября в выставочном павильоне "БелЭкспо" (Минск, ул. Янки Купалы, 27). И не только жилых – на выставке ожидается участие крупнейших девелоперов, работающих в сегменте коммерческой недвижимости. (Интерфакс 12.11.10)


Этажи большого пути. "Беларусь Сегодня". 12 ноября 2010

О качестве строительства предметный разговор велся весной и летом. Президент ставил задачи так: проверить новостройки, выслушать людей, недостатки устранить. Поэтому строителям было жарко не только из–за погоды. Напрягались по полной. Проверяли, совещались, устраняли, докладывали. Казалось, что после того, как вопрос качества поставлен ребром, возвращаться к нему уже не придется. Вывод должен быть однозначный: наведение порядка — не временная кампания. Нужна самодостаточная система, которая любые проблемы недоделок оставит в прошлом. Однако, похоже, повсеместно такого понимания пока нет. Держать себя постоянно в тонусе высокой ответственности научились еще не все.

Статистика такова: за три квартала в разные инстанции поступило более 25 тысяч обращений граждан с претензиями к строительным недоделкам. Остроту проблемы показал мониторинг, который все лето проводили высокие чиновники по поручению Президента. Работали "горячие" телефонные линии по вопросам качества строительства жилья. А на недавнем совещании Александр Лукашенко еще раз заострил внимание на актуальности проблемы: "Люди собирают последние копейки, экономят на чем только можно, берут кредиты в банке, а въехав в построенную квартиру, сталкиваются не просто с недоделками, а с проблемами, которые требуют новых огромных материальных затрат. Для многих граждан они становятся просто неподъемными, вызывающими настоящий шок".

Полагаю, эти слова чиновники Министерства архитектуры и строительства должны были воспринять как непреложное руководство к действию. Но вот пролистала свежую редакционную почту. "В течение года обращалась в горисполком, облисполком, в Минстройархитектуры по поводу утепления швов и стеновых панелей (промерзание зимой, затекание швов), — пишет нам читательница из Могилева. — Были многочисленные комиссии, актов составлено много, проблемы остаются. Хотя другие квартиры в нашем доме утеплены полностью. Почему многодетная семья должна страдать?" В некоторых сообщениях даже по пунктуации понятно, что это крик души: "Кто наведет порядок в строительстве? В Мозыре, УКС–47, задним числом сдали дом, плиты 2–го сорта, а люди не знали! У нас в квартире даже унитаза нет, а квартплату уже надо платить, т.к. дом сдан! Куда жаловаться?"

Приведенные примеры датированы ноябрем! Позвонила и тем минчанам, которые рассказали нам о своих горестях еще в апреле ("СБ" от 15.04.2010 г.). Проблемы жильцов 76–го дома на минской улице Панченко проблемами и остались. Никто даже не удосужился ими поинтересоваться. В доме на Воронянского ответили: "Лифт все же запустили, спасибо, но к остальным вопросам добавилось еще нерегулярное водоснабжение".

Не подтверждает благостность картины и свежий отчет Госстройнадзора. За 10 месяцев проверили объектов значительно меньше, чем в прошлом году, а дефектов обнаружили в 1,4 раза больше. В 1,5 раза увеличилось количество наказаний должностных лиц. Широкое применение получила и такая мера воздействия на бракоделов, как приостановление действия квалификационного аттестата. "Это европейский подход, квалификационный аттестат указывает на оценку профессиональных способностей, и если организация лишается его, то ставится под сомнение ее профессионализм", — объяснил Виктор Петруша, директор Госстройнадзора. В этом году в 16 случаях приостановили действие аттестата, в трех — аннулировали. Ввели в практику и такой способ. Дом принимается в эксплуатацию, только если от всех жильцов получены справки о том, что претензий нет. Однако решают ли эти меры проблемы людей? Все еще нет четкого понимания, кто несет ответственность. Заказчики, подрядчики переводят стрелки друг на друга. Да и получить от новосела, который сидел на чемоданах в ожидании квартиры, любую бумажку не представляется сложным делом. Случаев наказания хоть кого–то, кто входил в комиссию, принимающую дом, нет. Как нет и наказанных за нерешенные проблемы.

Получается, что строители отнеслись к критике, как к временной кампании? Решили, что со временем шум стихнет? Думаю, напрасно... (12.11.10)





оставить комментарий
страница1/6
Дата12.10.2011
Размер1,4 Mb.
ТипБюллетень, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы:   1   2   3   4   5   6
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх